Browsing posts tagged: kullanim
Ortak kullanim alanina ruhsat verilmemesi

Tekirdağda bulunan bir apartmanın ortak kullanım alanı olan otopark kısmında oto yıkama dükkanı açtık tüm kanuni vergi oda kayıt işyeri açma belgeleri vb kanuni yükümlülüklerini ve kat maliklerinin , yönetimin imza onayı olmasına rağmen iskanlı binanın ruhsat başvurusunu yaptık fakat belediyeden ortak kullanım alanının tapusu bulunmadığından dolayı ruhsat talebini reddettiler. Fakat kanunun 634.m İzinli kaynak: […]

Arsa Payı ve Ortak Kullanım Hk.

Merhaba herkese, Annem ve dayımın birlikte yaptığı, 2 katlı bir bina var. Binanın olduğu arsa üzerinde, binanın 2 tarafına ayrılmış bahçe mevcut. Tapuda yazan bilgilere istinaden Arsa Pay Payda – 1/2 olarak gözüküyor. 2 katlık binanın alt katında, oturma izni olmayan bir daire daha var toplamda 3 daire mevcut ancak bahsettiğim gibi alt katın oturma […]

Evimizin bir odasının imar planında ortak kullanım alanı olduğunu ögrendik. Tapusunu alabilir miyiz?

4 sene önce satın aldığımız bir apartman dairesinin zemin kat dairesinin tesadüf eseri belediye de apartman planını gördük. Gördüğümüz zaman anladık ki müteahhit tarafından dolandırılmışız. Bize 1+1 olan dairenin arka kısmında bulunan planda ortak kullanım alanı diye gecen yeri yatak odası ve çocuk odası diye eve dahil edip sattığını öğrendik. Şu an da 3+1 zannedip […]

Mahkeme Kararı ile Yapı kullanım belgesinin ruhsatın iptali

2011 yılında daireyi yapı kullanım belgesi ile birlikte aldık. Yan tarafta bulunan arsa sahibi ruhsat ve yapı kullanım belgesinin iptali için belediye’ye dava açmış ve kazanmış. Binanın yanlarda bulunan mutfak balkonları projeye de gözükmüyormuş. İmar barışından yararlanacağız fakat yan taraftaki arsa sahibi tekrar dava açarsa ; binanın projeye uygun hale getirmesi gibi. İmar barışı İzinli […]

Ortak kullanım hakkı

Ortak kullanım alanı olan bir bahçeye diğer maliklerin azalan arsa paylarını ödeyerek satın almak mümkün mü ? KMK 44 (c) İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Ortak kullanım alanına bina yapımı

Oturduğumuz apartmanda 3 dükkan 2 daire var, 2 daire ve 2 dükkan bana ait, ve ortak kullanım alanının 11/12 i bana aittir, diğer dükkan sahibinin ise 1/12 kullanım alanına sahiptir. Apartmanımızın arka tarafındaki bahçede binaya bitişik olan ve tapuda da aparmanın bir kısmı gibi görünen ve yine tapusu bana ait olan eski bir ev var. […]

Site giriş katı ortak kullanım alanında motorsiklet

Site içerisinde yeterli güvenlik önemli ve kapalı otopark olmadığı için kullandığım motoru apartmanın giriş katına bırakmak istiyorum site yönetimi bunun yasak olduğunu söylüyor. Ortak alanda çamaşır kurutma yerleri ve bisiklet koyuluyor onlar sorun olmuyormuş bugün motoru çıkartmazsan gerekirse gelir kırar döker ben çıkartırım diye tehditvari bir şekilde benimle konuştu Bu konuda ne yapmam ge İzinli […]

Ortak alan işgali ve kullanım bedeli

Projede ortak alan gözüken bir yeri , örnek ; çatı katında sundurma ile kapatıp demir ile çevirmiş ve 10 yıldır kendi kullanmaktadır.Bu zaman zarfı için kullanım bedeli istenebilir mi? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Ortak Kullanım Alanına Çardak

İyi Günler; 9 Katlı apartmanda giriş katında oturmaktayım. Apartman yönetimi mimari projede bulunmamasına rağmen iki balkonumuzun karşısında bulunan ortak kullanım (yeşil alan) alanına çardak yapmak için imza toplamakta. Bu süreçte bizden görüş alınmadan çoğunluk toplayarak çardak yapmaya çalışmaktalar. Çardağa karşı olmamamıza rağmen yeri konusunda itirazımız bulunmaktadır. Çünkü yapılması planl İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat […]

Yenileme ve Kullanım Kadastrosu [Kitap Fiyat bilgisi]

Süleyman Sapanoğlu – Adalet – 2018 Nisan – 68,00 TL Yenileme ve Kullanım Kadastrosu hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market tarafından satılmakta olup, ilgili kitabın tanıtımı, yazar bilgisi, yayınevi ve kitap fiyatı otomatik olarak kitap satış sitesinden alınmıştır. Yenileme ve Kullanım Kadastrosu kitabı hakkında kapsamlı bilgi ve güncel hukuki kitap fiyatları için Hukuk market web […]

dükkan üstü teras kullanım hakkı

Oturduğum daire dükkan üstü ve kat mülkiyetli. Fakat dükkanın alanı apartmandan geniş olduğu için dairemin mutfak kapısında 130 metre karelik terasa çıkılıyor(dükkanın üzerine). Bu bölüme tek çıkış benim dairemden var. Bu alanın kullanım hakkı kime ait oluyor. Ben buraya istesem 2 metre uzunluğunda açılır kapanır pergola yaptırabilir miyim? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti […]

Ortak kullanım alanına çamaşır asmak

İyi akşamlar oturduğumuz binada sitede balkon yok yalnız 35m2 kadar açık ortak alan mevcut site yönetimi burada çamaşır asmayı yasakladı gidin kendinize kurutma makinası alın diyor. Bebeğimiz erken doğum sebebi ile doktoru çamaşır kokusu ve bunun gibi kokuları yasakladı ve kurutma makinasınıda önermiyor bu konu ile ilgili ne yapabilirim İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat […]

Ortak Kullanım Alanı Hisse Hk.

İyi günler. Yaklaşık 7 yıl önce bir özel siteden daire satın aldım. Sitede ortak kullanım alanı bir kafe mevcut. Ancak bu ay itibariyle ortak kullanım alanı olan kafenin tapu müdürlüğünde kayıtlarda satın aldığım kişi üzerinde kaldığını ancak benim üzerime olmadıgını öğrendim. Satın aldığım kişi o dönemde bize bu ortak hisseden ve bu kafeye ait hissesinden […]

Kişisel kullanım için tutulan evin çocuk yuvası olarak kullanımı ve tahliye

Merhaba arkadaşlar; şahsıma ait olan binanın bir dairesini kişisel kullanım için tutan kiracımın daireyi çocuk yuvasına çevirdiğini ve 10-15 çocuğa bakarak ruhsatsız olarak ticari gelir elde ettiğini duydum. Mart ayında sözleşmesi bitiyor, şimdiden noterden tebligat geçmeyi düşünüyorum. Belirttiğim gibi çocuk yuvası ruhsatı bulunmuyor ve dairenin yapısından dolayı ruhsat alması da zaten zor. Ev İzinli kaynak: […]

Yapi kullanim izni

Mrb.koy icinde cok eskilerden yapilmis olan bina 90li yillarda yikilip tamamen yok edilmistir.2014 te tekrar ayni yere bina insa edilmeye baslaniyor.tabi muhtardan alinan izin ile.yazida o yerin ev yatagi olduguda yaziyor ve muhtar izin veriyor.koy simdi ilcenin mahallesi oldu.elektrik baglatmk icin napabiliriz İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – İmar Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Ortak kullanım alanı (Projede otopark yok )

Merhaba ortak kullanım alanı dahilinde sitenin boşluk alanlarını oy birliği veya oy çokluğu ile ( her kat malikenin rızası olmadan ) toplantıda karar alınarak çoğunluk sağlanarak otopark ,cocuk parkı yapıla bilir mi ? Annemin evi ormana çephe fakat otopark değil projede de böle bir çizim yok fakat gölge diye getirip araç koyuyorlar bizim evi özellikle […]

Otopark Kullanım Hakkı (Otoparklı daire alımı hakkında )

Merhaba Şu anda bir daire alacağım. Bu daire yeni bir apartmanda , Apartmanda 15 daire ve 6 araçlık kapalı otopark var. Bu daireyi alırken müteahhit ile kapalı otoparklı olması karşılığında bir ücret ödememi istiyor. 1-)Daire için belge olarak Tapu alacağım. 2-)Kapalı otopark için alabileceğim bir evrak (Noter v.b. yerlerden) nedir? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Ortak Kullanım Alanının Pay Oranınca Bölünmesi

Merhabalar. 5 katlı ve her katta 2 dairenin olduğu bir apartmanda oturuyorum. 3. kattayım. Her katta 1 adet ortak kullanım alanı var yani 2 daireye ortak 1 alan şeklinde (camı açık bir oda gibi düşünün). Apartmana herkes 2 sene önce taşınmış. Biz yeni alıp taşındık. Bizim karşı komşumuz o alana iyice yerleşmiş. Depolama alanı gibi […]

Dizüstü bilgisayar kullanım ömrü içinde tamirinin mümkün olmaması

Merhaba arkadaşlar, Öncelikle hukukçu değilim, elimde 2011 haziranında aldığım dizüstü bilgisayarım var, arızalandı. Teknik servisi aradım, yedek parçası olmadığı için tamirinin mümkün olmadığını söylediler, bilgisayarın kullanma kılavuzunda kullanım ömrü 7 yıldır yazıyor. 6502 kanunda satış sonrası hizmetlerde üreticinin kullanım ömrü süresince tamirinden sorumlu olduğu yazıyor fakat aksi duru İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Tüketici Hakları […]

Ortak Kullanım Alanları İşgali (Özel maca tahsisli ortak kullanım alanlarının boşaltılması İstemli )

Merhaba sizlere danışmak istediğim bir konu var vakit ayırıp okuyan fikir veren herkese şimdiden teşekkür ederim iki parselden oluşan 70 hanelik bir sitede oturuyorum site sakinleri ile aramızda ortak kullanım alanlarının işgalinden dolayı bir husumet olustu ve dava açmadan mahkemeye başvurdum ve tespit yaptırdım ortak kullanım alanlarının kişisel bahçelere dönüştürüldüğü her site sakininin İzinli kaynak: […]

Apartman Ortak Kullanım Alanları

Hayırlı Günler, Apartmanımızın bir dairesi binaya ait ortak daire.Burası kiraya veriliyor. Yöneticimiz kendisi bir kiracı bulup çok düşük fiyata apt. görevlimizin kardeşine kiraya vermiş.İkincisi benim alt katım apt.nın deposu. Orayı da yabancılara kiraya vermiş.Bunun yasal olmadığını,istemediğimi defalarca söylememe rağmen hiç ilgilenilmiyor.Yönetici kendisi apt.dan bile değil.Yan binamı İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına […]

Ortak kullanım alanı hakk.

Merhaba binamızda 2 adet bodrum kat daire bulunmakta arka tarafa bakan bir betonarme bahçe gibi boşluk var. Bu alana çıkan 3 kapı var 2 adet bodrum dairenin kapıları direk evden çıkıyo odaya giriliyo. Birde sığınak kapısı var. Bu betonarme bölümde bir adet çeşme var ve suyu bizim daire saatine bağlı. Yapı kullanım izni planını gördüm […]

Ortak Kullanım Alanı Ve Yapı Sorunu

Merhabalar… Sorunu anlaşılabilir ve aynı zamanda net bir cevap alabirmem adına biraz detaylı anlatacağım. 3 Katlı, 6 daireden oluşan bir apartmanda yaşıyorum ve mülkiyeti bana ait. apartmanın zemin katında oturan mülkiyet sahibi ile büyük sorunlarımız var. Sorunları maddeler halinde aşağıdaki gibidir 1) Apartmanın giriş tarafında olan yere sonradan balkon eklediler ve 10 metre olan giriş […]

Tarla kullanım hakkı.

Merhaba 15 yıldır kullanım hakkı bende olan bir tarla var vergileri düzenli olarak ödenmekte hiç ekilmedi ama memurlara her sene ekildigini söyledim Şuan tarla ekilmemiş bir halde duruyor Tanımadıgım bir vatandaş benim vergilerini ödedigim tarlanın kullanım hakkını almak için başvuruda bulunmuş Benim bu tarlanın kullanım hakkını bırakmamak için ne gibi bir yol izlemem gerekiyor. İzinli […]

Ortak kullanım alanı ile ilgili sorunlar…

Merhaba, Apartmanımızda büyük problemler var. Öncelik olarak ortak kullanıma açık bir bahçemiz var. Benimle beraber 4 daire bu bahçeye bakıyoruz. Bahçede hiçbir şekilde kullanılmayan, böcek ve akrepten geçilmeyen eski odunluklar var, harap haldeler. Daireler bu odunluklara bakıyor. Geçen yıl odunlukların yıkılması için toplantı yaptık, çoğunluk kabul etti. Ama birkaç şahsi problem yaşadığım İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Sitede jeneratör kullanım Hakkı’ndan mahrum edilmek

Öncelikle herkese kolay gelsin zor bir mesleğiniz var ve yanısıra bizlere de burdan yardımcı olmaya çalışıyorsunuz teşekkürler, konuya girmem gerekirse benim problemim şu, bir sitenin dükkan kiracısıyım ben işyerini kiralarken bu sitenin elektrik kesintilerine karşı jeneratörü vardı ve ben faydalanıyordum bu jeneratör bir süre önce arızalandı ve yenisi ile değiştirildi fakat yeni takılan jeneratör İzinli […]

Müstakil ev çatı kullanım şartları

Merhaba arkadaşlar müstakil bir evde oturuyorum çatıma 1+1 şeklinde ev yapmak istiyorum bunun için çatıyı açıp 6-7 sıra da tuğla ekleyerek inşaat yapmam gerekecek acaba bunun için izin almamız gerekiyor mu ve tekrardan proje çizilmesi gerekir mi ? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Ortak Kullanım Alanı Hk.

Merhabalar, 21 daireli bir apartmanda ev sahibiyim. Apartmanın terasında güneş enerjileri ve antenler mevcut. Kapıcı ve yöneticiye bilgi vererek hobi olarak yetiştirdiğim kaktüslerim için terasa 2,5 m X 2,5 m ölçülerinde mini sera yaptırdım. Alt kata zarar vermesin diye yeri delip sabitlemedim bile. Sadece mevcut saksıları içine yerleştirip gün ışığından faydalanabilmeleri için böyle bir şey […]

Ortak kullanım alanının piknik yerine dönüşmesi

Merhabalar, öncelikle vereceğiniz değerli yanıtlar için şimdiden çok teşekkür ederim. Yeni aldığımız yazlık, bir apartmanın giriş katı ve giriş katında toplamda 2 daire bulunmakta. İki dairenin de önünde bahçe var. Ve bu bahçeler apartmanın arkasına kadar uzanıyor. Sorun şu ki binadaki insanlar gelip bizim dairemizin hemen önünde, penceremizin dibinde oturup piknik yapıyorlar. Sağ dairenin İzinli […]

[Kredi kartı] Kredi karti yillik kullanim ucreti

10 yildir kullandigim kredi kartinin yillik uyelik ucretini geri alabilmek icin hakem heyetine basvurmustum. Hakem heyeti lehime karar verdi. Bugun banka beni aradi ve bu gorusmenin bilgilendirme mahietinde oldugunu soyledi. Telefonda "Hakem heyetlerinin genelde tuketici lehine karar verdigi ancak bankalalarin bu karari mahkemeye tasidigini ve genelde de kazandigini, kazandigi durumlarda da avukat İzinli kaynak: Hukuki.NET […]