Browsing posts tagged: aidat
Kapı Numaram Yok Aidat Ödüyorum.

Herkese merhaba size kısaca sorundan bahsetmek istiyorum; Oturduğum daire dubleks bir dairenin üst katı, girişleri ayrı ve aralarındaki geçiş kapatılmış. Elektrik Su gibi faturalarımız ortak, aşağıdan zile basan birisi bana ulaşamıyor çünkü numaram yok. Fakat ben ve alt kattaki komşum toplam 2 aidat ödüyoruz , normalde aidatın yarısını ben yarısını alt kattaki arkadaş ödemesi gerekmez […]

Aidat Harici Ücret Talebi

Merhaba 6 Ay önce Beylikdüzü’nde bir sitede daire aldım, aldıktan sonra yönetim tarafından 2200tl iskan ücreti, 120 su saati, 120 elektrik saati ücreti, 277 Su abonelik ücreti, 488 BEDAŞ abonelik ücreti tahsil edildi. BEDAŞ ve İSKİ için ayrı aboneliğimiz yok, şantiye elektriği kullanıyoruz, gelen fatura sayaç kullanımına göre bölünüyor. 5 Blok 330 daireyiz. Eski yönetim […]

Zamanında toplanmayan aidat borcunun bir kerede istenmesi

Merhabalar. Eşimle birlikte 4 ay önce yeni dairemize yerleştik. Fakat 4 aydır kimse bizden aidat istemedi ve bilgilendirme yapılmadı. (pano,duyurular vs hiç biri yok) Bizlerle birlikte diğer apartman sakinlerinden de toplanmamış ve şimdi apartman yöneticisi geldi 4 ayın aidatını bir kerede istiyor. Bu 4 aylık süre zarfı boyunca hiç bir temizlik vs hizmette bulunulmadı sadece […]

Ana Parası ödenmiş aidat borcunu gecikme tazminatına gecikme bedeli

Merhabalar, 2014 aralık tarihinde bir iş hanından iki adet dükkan satın aldım. Bu işyerlerinin kiraya verdim. Kiracılarım genelde ikişer sene kaldılar. Hala devam etmekteler. Dükkanları aldığımda belediyeye beyanname vererek satın aldığımı bildirdim. O tarihten bu tarihe kadar da kiraya vermek dışında iş hanında bulunmadım. Han yönetimi de bu tarihe kadar benimle iletişime geçmedi. Geçen h […]

aidat %100 zam geldi ödemek zorundamıyım (Önemli)

işyerim binanın dışında geçen yıla kadar aidat alınmıyormuş, geçen yıl 25 tl metre kare ye göre aidat getirdiler ödedik, bu sene 50 tl istiyorlar benden aidat , ev sahipleri 250 tl öder iken 300 tl ödemekteler şuanlar , adil olmayan bir zam sistemi var ve bu aidatı ödemem durumunda mahkemeye vereceklerini iletiyorlar ne yapmalı, işyerinin […]

Bodrum kat daireler için aidat sorunları yardım ?

merhabalar, biz öğrenci olarak bodrum kat dairede oturuyoruz. Bizim kata asansör inmiyor. ama bizden asansör bakım ücretini aidat olarak alıyorlar. biz bakım ücretine birşey demedik ödedik fakat bu ay hem bakım hemde asansör motor değişim ücreti eklenmiş. Bizim bunları ödeme yükümlülüğümüz var mı ? kullanmadığımız bir şeyin masraflarını neden karşılayalım lütfen yardımcı olun teşekkürler.. İzinli […]

Aidat Gecikme Tazminatına Tahsilat Fişi

Merhabalar, Bir kaç sorularım olacak yanıtlarsanız çok sevinirim. Boğaziçi site yönetiminin işletmesinde olan bir sitede oturuyorum 1 aylık aidatımı biraz geciktirdim ve gecikme tazminatı 6 lira gibi bir rakam tutuyor. Ödeme yaparken aidat ve ısınma giderleri olarak 2 kalem ödeme alınacağı yazıyor ve aidatımın üzerine 6 lira eklenmiş şekli ile yazmakta. Soru1: Tahsilat makbuzunda, Gecikme […]

ilk toplantı ve aidat toplanması

Degerli hukukcu arkadaslar musadenizle sizlere bir kac sorum olacak; 9 yillik bir apartmana yeni tasindim bu gune kadar hic yonetim kurulmamıs ve binada bir basi bosluk var binamiz 12 daireli oldugundan yonetim olmasi zorunlu bu nedenle yonetim olusturmak icin one ciktim ancak karsılastıgım sorunlarima yardimci olmanizi temenni ediyorum.sorunlarim söyyledir; 1-Tebligat ve imza kendim bir topla […]

Ek aidat

Merhaba, Ben aidatlarini duzenli odeyen birisiyim. Eski yonetim aidatlari toplayamadigi icin borclar dag gibi birikmis, ve yeni yonetimde durumu kurtarmak icin toplam 10 adet ek aidat talep etmektedir. Ayrica 10 x 300 TL = 3000 TL uzerinden aylik %5 faiz ile toplamda 600 TL faiz istenmektedir. Bu durumda ne yapabilirim? Bunu yapmaya haklari varmidir? Eger […]

Geçmiş Tarihe Yönelik Aidat Zammı Hakkında

Merhabalar, Apartman yönetimi kendi iç sıkıntılarından kaynaklı ocak ayı yerine nisan ayında toplandı yeni yönetici seçti ve ocak ayı başından itibaren %25 gibi bir zam yapma kararı alıp bunuda bizlerden talep etti. Ocak ve Nisan ayları içerisinde apartmanın temizlik vs.. gibi ihtiyaçları dışındaki idğer sorunlarını çözmedi bekletti ve aksattı. Geçmiş tarihe yönelik zam yapıp bunu […]

Benden önceki kişinin aidat borcunu benden tahsil etmek istiyorlar.

Arkadaşlar merhaba; Ben 2014 temmuzunda bir siteden bir daire aldım. Dairem kiracılı. Ev sahibi ve kiracı ile görüştüğümüzde dairenin aidatını ev sahibinin ödediğini söylediler. Ben de tamam sorun yok dedim. Ve evin mülkiyetini aldıktan beri bugüne kadar her ay aidatı ödedim. Muhtelif zamanlarda borcunuz var diye mesaj attıklarında site yönetimiyle telefonda görüştüm. Sizden önceki kişinin […]

Site Yönetimi’nin Kasada Para Yok iken Harcama Yapıp aidat hariç para toplaması.

11 blok her blokta 48 daire toplamda 528 dairelik bir sitede belediyeden izin aldığını iddia edip mühür ve kaşeli evrak ile bu işi üstlenen kişilerin yaklaşık 5 yıldır site yöneticiliği yaptığı bir sitedeyim. Bu arkadaşlar karar alıp almadıklarını açıklamadan veya oylama yapmadan bir çok iş yapıp gelir gider skalası hazırlamışlar ve yapılan işleri ceplerinden ödediklerini […]

Site Aidat Borcu yok denildi borç çıktı

Merhabalar Aile mülkiyetimizdeki dairenin site aidatlarına ilişkin bir sorum olacak. Bu konu biraz karışık ve teferruatlı. Desteğinizi rica ederim. 1 – Kiracı’yı 2016 yılında kira ödemediği gerekçesi ile evden çıkarttık. 2 – Aidatlar anlaşmamız gereği kiracı tarafından site yönetimine ödenmekte idi. 3 – 2016 yılında biz irdeleyene kadar hiç bir şekilde site yönetiminden borcumuz olduğuna […]

Kiradan çıktığım daireden gelen aidat borcu üstüme kaldı

Merhaba, Haziran ayı başında kiracı olarak oturduğum siteden yeni bir daire satın aldım. Doğal olarak evi haziran başında boşalttım. Bu süreçte ev sahibimiz ile yazıştık, ödediğim kira dekontlarına varana kadar hepsini gönderdim ve bana dilekçe yazmamı evi boşaltacağımı söylememi istedi. Ben de gerekeni yaptım dilekçemi hazırladım ve gönderdim. Depozitomu aldıktan sonra 1 haziran gibi evi […]

[İcraya itiraz] Apartman giderleri için icra durumu (Aidat harici)

İyi akşamlar.10 ay önce 320 daire bulunan bir siteden ev aldım.Aylık aidatımız 150 TL, düzenli olarak ödüyorum.Aldığım evin bulunduğu site yönetimi alacakları ve verecekleriyle birlikte 2 ay kadar önce TMSF’den kat maliklerinden oluşan yönetime, daha sonra da özel bir yönetim şirketine devroldu.Devrolurken sitenin yüklü miktarda borçlu olduğu ve daha fazla alacaklarının bulunduğu açıklandı.Hatta y İzinli […]

Yönetimin olmadığı dönemde aidat borcu

Merhaba, Apartmanımızda 2 aydır yönetim kurulamadı. Bu nedenle aidat yatırmayanlar oluyor. Yönetim kurulduğunda, eskiye dönük aidatları yatırmamız yasal olarak zorunluluk mudur? Eğer böyle ise, eski aidat miktarına göre mi yoksa yeni belirlenen aidatlara göre mi yatırmamız gerekiyor? Teşekkürler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

ödenmeyen aidat borcundan kim sorumludur?

Merhaba, 8 aydır kaldığım dairenin aidat borcunu ödemedim ve 2 hafta sonra çıkacağım. Yöneticinin beni yakalaması sonucu bi araştırıyım dedim, KMK m.22 (Değişik fıkra: 13/04/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak […]

Tahliyeye karar veren kiracının aidat borcu

Merhaba, 140 TL aidatı olan sitede oturan kiracımız 1 yıl boyunca aralarda ödeme yaparak faiz de işlendiğinden bugün itibariyle 1500 TL borca çıkardı. 1 yıl süre doldu 1 yıl + 1. ayın içindeyiz şu an. Bu 1 yıl boyunca kira bedellerini de hep 5-10 gün gecikmeli olarak yatırsa da onları yatırdı.Bu ay da 5 gün […]

kiracimin 2yildir aidat gas su borcu 13bin ben bu borcu odemekle yukumlumuyum

Kiracim 2yildir aidat dogalgaz su odememis yonetime borcu 13bin bunu 1ay once ogrendim, yeni telefon numarami bildirmedigim icin bana ulasamamislar adres bilgileriminde eksik oldugunu soyluyolar ama mail adresimden ulasabilirlerdi.Yonetim gazini kesince kiraci cikti cikti. site yonetimi kiraciya icra acti ama ustune birsey oldugunu sanmiyorum cok rahat cunku. Kiracidan alamazlarsa bende bu parayi İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

[Borca itiraz davası] Aidat borcu için itiraz etme.

Merhabalar, Kiracım 11 ay boyunca aidat ücretini ödememiş. Bu yüzden site yönetimi bana icra davası açtı. Ancak şöyle bi durum var yönetim bana bu süre boyunca hiç bir şekilde aidat borcunuz var diye uyarmadı. Bunun yanı sıra ben evi kiracı içinde iken sattım. Yani kiracının ödememiş olduğu aidat toplamda 700 TL 500 TL si benim […]

Ödenmeyen Aidat Borçları

Apartmanımızda bulunan bir dairede yaşayan 2 kardeş var. Bunlardan biri emekli diğeri ise hem anne hem de babadan yetim maaşı almaktadır. Daire eşit olarak 2 kardeş üzerine kat irtifaklı olarak kayıtlıdır. Ayrıca binada bulunan başka bir dairede de hisseleri vardır. Söz konusu kardeşler binada henüz iskan alınmadığından ortak su, elektrik ve ısınma hizmetlerinden yararlanmakta fakat […]

Ek aidat talebi

Merhaba, İstanbul’da bir sitede kiracı olarak ikamet etmekteyim. Aylık 320 lira aidata ek olarak bugün 2018 yılında bir kereye mahsus bir 320 lira daha toplanması konusunda bir karar alındığını öğrendim. Ben bu siteye sonuçta aidatın ne kadar olduğunu bilerek geldim. Fazlasını benden istemeleri ne kadar yasal? Ayrıca bu ek aidat ne için toplanıyor bunun açıkça […]

Yönetici %70 aidat arttırımı yapabilir mi?

Merhabalar; Ben 4 bloklu bir sitede oturuyorum. Sitenin müteahhiti sitede boş dairelerine aidat ve kömür parası ödememek adına toprak sahiplerini kendi safına alarak (toprak sahiplerinin evlerinde kalan tüm kiracılar müteahhite karşı olmasına rağmen seçimde oy kullanma hakkı kat sahibinde olduğu için oy kullanamadılar) yönetici seçiminde alavere ederek yönetimi elin aldı. Şimdi sitede yaşadığım İzinli kaynak: […]

Aidat Makbuzu

Merhabalar. Apartman aidatları toplanırken bazı komşularımız sonra vereyim diyor, bazıları da hiç vermiyor. Sormak istediğim şeyler şunlar: 1- Bu aidat vermeyen veya sonra verecek olanlar için gelir gider makbuzunu hazırlamak gerekir mi. Yani makbuzun üzerine bilgileri yazıp onun vermesini mi beklemeliyiz. 2- Aidatı vermeyen kişi için makbuzu yazıp yırtsak, bu elimizde biriken makbuzlarla İzinli kaynak: […]

Yönetim toplantısı yapılmayan toprak tapulu binalarda aidat ve onarım işleri…

Merhabalar, Toprak Tapulu bir dairemiz var. Biz daireyi 2015 yılında aldık. Toprak tapusu eşim üzerine. Kat Mülkiyeti kanununa tabi olmayan Apartmanımızda yönetim toplantıları yapılmıyor. Yönetici olduğunu iddia eden bir daire sahibi en son 2010 yılında yapılan toplantıda yönetici seçilmiş. Bu tarihten sonra yapılan bir toplantı olmamış. Talep etmemize rağmen yönetime (Karar defteri vs..) ve yön […]

Aidat

Aidatlar başı hesaplanır. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kiracının ve ev sahibinin aidat borcunu ödememesi

Apartmanımızda oturan kiracı bir aidatını ödememiş bulunmakta ve ev sahibine 23.09.17 tarihine kadar ulaşamadım.ev sahibine ulaştığımda ev sahibi borcun kiracının ödeyeceği kısmı depozitodan ödeyeceğini ama kendisine düşen kısmı ödemeyeceğini Yeni sattığı ev sahibinden almamı söylüyor.defterde noter onay eksiğimiz mevcuttur.ne yapmalıyım İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Aidat Ödemeyen Daire Sahibi Hakkında İzlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

Merhaba Yaklaşık 6 aydır oturduğum 10 daireli apartmanın yöneticiliğini yapmaktayım. Aidatlarını 1 senedir ödemeyen bir komşumuz hakkında nasıl bir hukuki süreç izleyebilirim sizlerden bu konu hakkında bilgi almak istiyorum. Noter onaylı apartman yönetim defterimiz mevcut. Düzenli periyotlarla olmasa da senede 2 kez genel katılımlı toplantılar yapmaktayız. Ve katılımcıların isim ve imzaları İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Kiralanan konutun aidat gideri hakkında yanıltıcı bilgi ve ek maliyetler

Merhaba, Ağustos 2017 başında sözleşme imzaladığım konutumu emlakçı vasıtası ile buldum. Evi gezip gördük beğendik ve sözleşmemizi yaptık. Fiyatlar konuşulurken "aidat" içerisinde bina bahçe kullanımı, kapıcı ve merkezi ısınma dahil olduğu belirtildi ( 350 TL ). Bütün pazarlıklarımızı emlakçı vasıtası ile yaptık. Sözleşme ev sahileri tarafından hazırlanıp, imzalanıp apartman görevlisine 2 as İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Apartman Yöneticisiyim ve aidat toplayamıyorum

Merhaba, 10 daireli bir apartmanın yöneticisiyim yönetici olup olduğuma bin kere pişman oldum ,değerli hukukçularımızın yardımını rica ederim. karar defterinde aidat ödeme son günü yok malesef, aidat ödemeyene her hangi bir yaptırımın uygulanması için bir madde de yok bina duyuru panosuna toplantı talebimi yazdım ,hem gecikme faizi hemde yönetcinin yetkili kılınarak aidatını ödemeyenler içi İzinli […]