Browsing posts tagged: Yönetici
Yönetici Seçilemedi, ne olacak?

Merhaba Toplantı yapıldı ve yönetici seçilemedi. Yaptığım araştırmada bir kat maliki sulh hukuk mahkemesine başvurur diyor kanun. Sorularım şunlar; 1. Kim başvuracak? 2. Kimse başvurmazsa ne olacak? 3. Eski yöneticinin görevi sona mı erdi yoksa devam mı ediyor? Teşekkür ederim İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları ⚖ – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Yönetici ortak alanı temizletmiyor bakım yaptırmıyor

Merhaba Yönetici binanın ortak yerlerinin bakım ve temizliğini (birazda kasıtlı olarak) yaptırmamaktadır. Bu ortak alanların temizliği yaptırılıp parası yöneticiden istenebilir mi? İhtar çekip kat maliki olan yöneticiye Md.35 kapsamında icra takibi yapmayı planlıyorum. Gidilmesi gereken yol bu mudur? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları ⚖ – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Yönetici atanması davasında davalı taraf?

Merhaba, Kanuna ve yönetim planına uygun olarak yönetici seçilmediği için sulh hukuk mahkemesine dava dilekçesi verdim; tenzip zaptı hazırlandı… Davayı hasımsız açmıştım ama hakim davalı taraf olarak diğer kat maliklerini bildirmemi istiyor. Bu durumda ben 60 tane malikin hepsini yazacağım, burası tamam (veya başka bir yolu var mı?); ancak 60 kişinin tebligat masraflarını ben mi […]

Mahkeme tarafından yönetici atanması

Merhaba, Oturduğumuz apartmanda KMK hükümlerine uygun olarak yönetici seçilmiyor. Bunun dışında, apartmanımız son derece usulsüz yönetiliyor. Bu nedenle mahkemeye yönetici atanması talebinde bulunacağım. Ancak bazı sorunlar var: örneğin davalı kısmına ne yazılması gerekiyor; ”hasımsız” yazsam uygun olur mu? İkinci olarak, karar defterinin akıbeti belli değil, yani karar defterini eski yönetic İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Yönetici 4 yıldır hesapları vermiyor

Merhaba, Ben 4 yıl önce yöneticiliği devrettim. Yeni yönetici hesapların denetlenmesi için halen hesapları vermedi. Kendisinden defalarca yazılı ve sözlü istememize rağmen, halen vermedi, hep oyalıyor. Bu sene toplantı da yapmadı. Ne yapabiliriz, yardımlarınızı rica ediyorum. Teşekkürler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Yönetici dışında şahsıma asılan uyarı

Herkese merhabalar kısaca olayı özetlersem, 15 dairelik apartmanızmın kapalı garajına park ettim, sonrasında alt komşumun "çocuklarım bisikletlerini çıkartamıyor az daha sola alabilir misiniz?" ricasına uyarak aracımı yaklaşık olarak 1-2 metre civarı sola aldım bisikletlerin geçmesi için. Bu hareketi yaparken de yan tarafa bir araç girecek kadar yer bıraktım. Sabah eşim işe giderken asansörün i İzinli […]

Yönetici çağrısını yaptığı olağanüstü malikler kurulu toplantısını iptal edebilir mi ?

Merhaba, Sitemizde yeni dönem yönetici seçimi için şimdiki yönetici olarak olağanüstü toplantı çağrısı yaptım. Yönetici görevi için başka aday ileri gelmediğinden ve önerilmediğinden yönetici adayı olarak geçmiş senelerde olduğu gibi Gündem’de adaylığımı belirttim. Lakin bu sene seçileceğimden emin değilim. Olağanüstü toplantıda Gündem maddelerine ve içerilikleri dışına çıkılamaz diye biliyorum İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat […]

blok ortak parasına yönetici dahilmidir

iyi günler blokta yöneticiyim ve yönetimde alınan karar gereği yakıt ve aidat ödemiyorum demirbaş olarakta herkesten ne kadar toplanıyorsa o kadar ödüyorum sorum şu demirbaş olarak 370 tl hesap çıkmış bunun 220 tl sini toplanan aidattan biriken blok ortak hesaptaki paradan ödendiği geri kalan 150 tl ise herkesten toplandığı ve bende 150 tl ödedim. ben […]

Yönetici seçimi için yeter sayı

İki bloktan oluşan 50 dairelik siteye ilk defa yönetici seçeceğiz. Birinci toplantıda çoğunluk sağlanmadığı takdirde ikinci toplantı yapılacak. Örneğin 50 dairelik site için yönetici seçimi 26 oy gerektiriyor. peki 2. toplantıya 26 kişi geldi ve iki aday yönetici olmak için istekli ve oylamada ikisi de % 50 oy aldılar yada birisi oyların % 60ını diğeri […]

İstinaf aşamasında yönetici seçiminin geçerliliği

İkamet ettiğim sitenin yöneticileri emredici kural olan %50+1’lik oy çoğunluğunu almadan, yöneticilik yapıyorlardı. Sulh Hukuk Mahkemesinde "Siteye yönetici atanması istemli" dava açtık ve kazandık. Hakim benim yönetici olarak atanmama karar verdi. Eski yönetim istinafa başvurarak davayı uzattığı için, şu an yönetici koltuğuna oturamadım. Eski yönetim bugün bir duyuru yapmış, 1 ay sonra İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Yolsuzluk yapan yönetici Geri ödeme sorunu

APartman yöneticisi yolsuzluk yaptı.Suçunu kabul etti.Ödeyeceğini belirtti.Fakat 2 aydır ödeme yapmıyor.Bu konu’da ne yapabiliriz. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Yönetici hakkında

İyi günler biz yirmi dairelik tek bloklu etrafında kapalı ve açık otoparkı bulunan bir apartmanız.Sene başında bir yönetici bir denetçi iki de yönetici yardımcısı seçtik.Ancak apartman yöneticisi bazı kararlar alırken seçtiğimiz bu yönetim kuruluna haber vermeden ekstra harcamalar yapmaktadır.Bu yasal mı? Ayrıca bu yönetici açık otopark alanına kamelya falan koymak isteyip oranın yapısını değişti İzinli […]

Kat Maliki yönetici avukat tutma ve dava açma

Merhaba Kat Malikleri Kurulu toplantısı bu ay yapıldı ve toplantıya katıldım. Toplantıda herhangi bir tutanak tutulmadı. Defteri sonra imzalarız dediler. Birkaç gün sonra defter imzaya geldi, kafaya göre kararlar yazılmış ve imzalanmış, benim adım da yazıyor defterde ama ben imzalamadım, şerh koymama da sonradan izin verilmedi. İmzalamamakta şerh olur dediler. Karar metninde toplantıda görüşülm İzinli […]

Yönetici %70 aidat arttırımı yapabilir mi?

Merhabalar; Ben 4 bloklu bir sitede oturuyorum. Sitenin müteahhiti sitede boş dairelerine aidat ve kömür parası ödememek adına toprak sahiplerini kendi safına alarak (toprak sahiplerinin evlerinde kalan tüm kiracılar müteahhite karşı olmasına rağmen seçimde oy kullanma hakkı kat sahibinde olduğu için oy kullanamadılar) yönetici seçiminde alavere ederek yönetimi elin aldı. Şimdi sitede yaşadığım İzinli kaynak: […]

Yönetici Dekont Vermiyor.

Merhaba, Binada kiracıyım. Her ay yönetici ve kaloliferci evin önüne gelerek bizden yakıt (50 Dolar) ve aidat olarak (65TL) para alıyor. Yöneticiden aldığı paraların dekontunu istiyorum ama vermemekte ısrar ediyor . Diyorki yıl bitiminde biz toptan veriyoruz. Geçmiş zamanda 100$ verdiğim halde vermedin dediler mecburen vermek zorunda kaldım. Şimdi ise ben bi defter tutuyorum nerde […]

Yönetici aidatımı kabul etmiyor

Merhabalar, Kiracı olarak bir evde oturuyorum.Bu ay apartmanın boya işlemi yapıldığı için aidata ek olarak boya parası da istendi.Yönetici boya parasını kiradan kesmemi istedi ancak ben ev sahibi olmadığım için böyle bir yetkimin olmadığını ve bu konuyla ilgili muhattabının ben olmadığımı söylememe rağmen ısrarla beni ev sahibiyle bu konuda hakkında muhattab etmeye çalıştı.Ev sahibini arayıp […]

Yönetici sikayeti

Bir kurumda çalışmaktayım. Yöneticimiz olan kişi sudan sebeple sürekli bağırıp çağırmakta beni asagilamaktadir. Sürekli özel hayata müdahale etmekte kimin kimle konuşacağına bile karışmaktadır. Isle ilgili hiçbir sıkıntı olmadığı halde kendisi sürekli kişiler nedenlerden problem çıkarmaktadır.Ne yapabilirim İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Bireysel İş Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Yangın merdiveninin yönetici veya yönetimce kilitlenmesi

Arkadaşlar 14 blok 7 işyeri ve 507 bağımsız bölümden oluşan ve hepsinin bağlı olduğu toplu yapı yönetim planınca yönetilmektedir. Blok yöneticileri veya toplu yapı yönetimi uyarılarıma rağmen blok yangın kapılarının mekanizmasini sokup kilit takip kilitlemislerdir. Suç duyurusunda bulunmaktan başka çare kalmadi gibi böyle durumda ne yapmalıyım hangi suçun kapsamasına girer ve cezası nedir?Tesekkur İzinli kaynak: […]

Son dakika: Aras Kargo’ya Yönetici Kayyum Heyeti atandı!

Aras Kargo Anonim Şirketi'nin %48,13 hissesine sahip A grubu hissedarları, Aras Holding Yönetim Kurulu Başkanı Barış Baran Aras ve Meral Aras'ın İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne yaptığı başvuru neticesinde Aras Kargo’ya mahkeme tarafından 5 Mayıs 2017 tarihinde yönetici kayyum heyeti atandı Orijinal haber kaynağı için; Ulusal Kanal – Haberler, Son Dakika Haberleri, Güncel Haberler […]

kmk 34 md. yönetici seçimi

1-kmk 34. md ‘Yönetici,kat maliklerinin,hem sayı hem arsa payı bakımından çoÄŸunluÄŸu tarafından atanır’… 2_Aynı kiÅŸinin birden fazla bağımsız bölümde malik olması durumunda o kiÅŸi malik olduÄŸu bölüm sayısı kaç olursa olsun tek bir malik olarak dikkate alınacaktır…hükümleri var. kmk bildiÄŸim kadarıyla çoÄŸunluÄŸun azınlık üzerinde etkisini azaltmak ve demokrati İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti […]

yönetici hukuksuz iş yapıyor madurum

geçen cumartesi hidrofor takılması konusunda toplantı vardı.8 kat 30 daireden oluşan bir apartman sakiniyim.toplantıya katıldım toplantıya toplam 5 kişi katıldı.bir hidroforcu çağırmışlar adam 16 bin lira fiyat verdi.bende öncesinde bi kaç yeri arayıp fiyat aldım ortalama 6bin tl fiyat verdiler.bunu söyledim bu adamın işçiliği güzel karşı siteyide bu yaptı buna yaptıralım dediler.halbuki adam yala İzinli […]

Yönetım ile yönetilen apartmanda yönetici yardımcısının yetki ve hakları

Merhaba arkadaşlar Öncelıkle herkese ıyı gunler mutlu yıllar dılerım. Kafama takılan bır soru var yardımcı olursanız sevınırım.ınternette bıraz baktım ama tam bılgı bulamadım. apartman yonetıcısı yardımcıları yıllık yakıt ucretı ve aylık aıdatları odemek zorundamı yoksa bunlardan yonetıcı gıbı muafmıdır. bu sorumu cevaplarsanız sevınırım kolay gelsın.. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak […]

Yönetici ve Apartman Görevlisi Hakkında

Arkdaşlar 3 adet sorum olacak. Cevaplayan olursa sevinirim. 1- Yöneticiliği yeni alan kişi için vergi dairesine herhangi bir bildirimde bulunmama gerek var mı ? 2- Toplanan aidatlar için gelir vergisi ödenmesine gerek var mı ? (herşey banka üzerinden akıyor) 3- En önemlisi. Apartman görevlisinden memnunuz ama daire sayısı az oldugundan ödeme zorlugu çekmekteyiz. Görevliye 15 […]

Yönetici Daha eski borcu olan var iken beni icraya vermiş

Selamlar, 136 daireli bir sitede ikamet etmekteyim. Yöneticimiz iki kez sms atarak para istemiş, görmemişim her ne ise geri dönüş yapmadın diye beni icraya vermiş. Telefonda ayıp etmişsiniz falan dedikten sonra, benden daha eski borçları olanları icraya verdiniz mi dedim. Hayır dedi, benden daha eski borcu olanlar var iken beni icraya vermiş. Ben geri dönüş […]

AKP’li eski başkan ve yönetici ‘FETÖ’ soruşturmasında tutuklandı

ISPARTA'nın Yalvaç İlçesi'nde FETÖ/PDY operasyonunda 4 gün önce gözaltına alınan AKP eski İlçe Başkanı Halil Kılınç ile 1 iş adamı, çıkarıldıkları mahkemece tutuklandı. Orijinal haber kaynağı için; Ulusal Kanal İlgili haberler:06 Eylül 2014 AKP’Lİ ESKİ BAKANIN “ÖNÜNE YATARIM” DEDİĞİ RIZA SARRAF “CARİ AÇIĞI KAPATMAK İÇİN” CHP GENEL BAŞKAN YARDIMCISI SEZGİN TANRIKULU’DAN 70 BİN LİRA İSTİYOR.12 […]

Oylama yapılmadan apartmandan herhangi biri yönetici olabilir mi?

Arkadaşlar şimdiden sorumu okuyacak herkese teşekkür ederim zamanlarını ayıracakları için 🙂 Sevgili form üyeleri benim şöyle bir sorunum var ; Biz 2014 yılının son aylarına doğru bir apartmanda daire aldık. Müteahhit arkadaşımız arsa karşılığında kat vererek apartmanımızı dikmiş. Bu önceki arsa sahipleri arkadaşlarda cümbür cemaat sülale boyu bi apartmandan daire almışlar. 12 daireden 3 tan […]

Yönetici adımı yazıp panoya asıyor, apartmanımızı pislik götürüyor.

Apartmanımızda hiçbir düzen yok, ortak kullanım alanları bikaç dairenin ve işyerlerinin işgali durumunda çöplerle dolmuş durumda. Bu duruma istinaeden ben ve bikaç daire aidat vermiyoruz. Yönetici de seçilmiş olan biri değil, sadece para topluyor apartmanla hiç ilgilenmiyor. Bu durumda x ay aidat borcu olanlar diye kağıda yazıp panoya asma hakkı var mı ? Şikayetçi olsam […]

Yönetici seçimi

Herkese merhaba, 10 dairelik apartmanda 3 daire bir kişinin ,2 daire ayrı bir kişinin ve 5 daire ayrı kişilere aitdir.3 ve 2 daire sahibi 2 kişi, özel nedenlerden dolayı toplantıya katılmıyor,vekaletde vermiyor.Bu durumda toplantıya 5 ayrı daire sahibi katılmış oluyor.Bu beş kişinin arsa payı toplamı%50dir.Bu durumda 1-toplantı yeter sayısı oluşmuşmudur? 2-karar yeter sayısı varmıdır? 3-Yönet […]

Yönetimi yöneticiye dönüştürmek yada çalışmayan yönetici yardımcılarına yaptırım

iyi günler 1 parsel üzerine kurulu 168 daire 16 işyerili 5 bloklu sitenin; inşaat süreci sonrası abonelik vb işlemlerin yürümesi için kurulan geçici yönetimin sonlanıp kalıcı yönetim seçilmesi için dün 1.olağan toplantısı yapıldı. Resmiyette başkası olmasına rağmen ilgilenemediği için aktif olarak 2 aydır ben fiili olarak gayri resmi yöneticiliği yürütüyordum. Milleti toplantıya getirene kadar İzinli […]

Yönetici Yok Ve Kimse Olmak İstemiyor

10 daireli bir apartmanda oturuyorum.Yaklaşık 1 senedir asansör ve kapı otomatiği çalışmıyor ve yöneticimiz yok kimsede olmaya yanaşmıyor.Defalarca kura şwklinde belirleyelim dememe rağmen kimse umursamıyor.Bu konuyu direk mahkemeye taşımak istiyorum İstanbul Esenler de ikamet ediyorum acaba nasıl bir yol izlemem gerekiyor konunun biraz aciliyeti var hukukçu arkadaşlardan rica ediyorum ne yapmam g İzinli kaynak: Hukuki.NET […]