Browsing posts tagged: site
Site Yönetimi’nin Kasada Para Yok iken Harcama Yapıp aidat hariç para toplaması.

11 blok her blokta 48 daire toplamda 528 dairelik bir sitede belediyeden izin aldığını iddia edip mühür ve kaşeli evrak ile bu işi üstlenen kişilerin yaklaşık 5 yıldır site yöneticiliği yaptığı bir sitedeyim. Bu arkadaşlar karar alıp almadıklarını açıklamadan veya oylama yapmadan bir çok iş yapıp gelir gider skalası hazırlamışlar ve yapılan işleri ceplerinden ödediklerini […]

Site Aidat Borcu yok denildi borç çıktı

Merhabalar Aile mülkiyetimizdeki dairenin site aidatlarına ilişkin bir sorum olacak. Bu konu biraz karışık ve teferruatlı. Desteğinizi rica ederim. 1 – Kiracı’yı 2016 yılında kira ödemediği gerekçesi ile evden çıkarttık. 2 – Aidatlar anlaşmamız gereği kiracı tarafından site yönetimine ödenmekte idi. 3 – 2016 yılında biz irdeleyene kadar hiç bir şekilde site yönetiminden borcumuz olduğuna […]

Site Yöneticisi ve Yardımcısı Seçimi Hk.

Oturduğumuz sitede yapılan yönetim kurulu seçimi ile ilgili sorularım : 1. Yapılan yönetim seçiminde ; 50 daireli sitede bir şahsa 12 vekalet verilmiştir ve hepsinin oyunu kendisi için kullanmıştır. Kat Mülkiyeti Kanununda vekalet ile ilgili bir kişi toplam oyların %5’inden fazlasını kullanamaz ibaresi bulunmaktadır. Bu durumda kullanılan oylar geçerlimidir? 2. Kendisini yönetici olarak seçe İzinli […]

Dükkan – site yönetimi problemi

Merhaba, Yaklaşık 2 ay önce fast food işi yapmak üzere bir dükkanı kiraladım ve ciddi masraf yaparak çalışmaya başladım. Oluşabilecek koku kimseyi rahatsız etmesin diye işe başlama sürecinde site yöneticisine binanın dışında baca yapmak istediğimi ve kimseye rahatsızlık vermek istemediğimi söylememe rağmen, bina silüeti bozulacak gerekçesi ile yapmama izin vermediler. Ocak üstüne davlumbaz İzinli kaynak: […]

problemli site yönetim devir işlemleri

merhaba ben çoğunluğu yabancılardan oluşan bir sitede oturuyorum eski yonetım çok ilgisiz ve aradığımızda ulaşılmaz idi sene içerisinde toplantı yapmadı genel kurul toplantısını sozlu ertelemeler ıle 14uncu ay yaptı (geçen hafta) yeterlı cogunluk oluşmadıgından 2 ay ertelemek ıstedı kanunen mumkun olmadıgını soyledıgımde haftaya yapılacagı kararını aldık şimdi probleme gelince ; denetleyicilerden İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Site Otoparki Motorsiklet Park alani

Iyi günler, Forumda benzeri bir konu varmi diye ufak bir arastirma yaptım fakat bulamadım o nedenle yeni bir konu olarak actim. Problemim; Oturduğum sitede her daireye ait bir arac park yeri bulunmakta, bundan haric bisiklet park yeri bulunmakta. Benim otomobilimi park ettiğim alana aracımın önüne yada arkasına yatay olarak Motorumu park ediyorum ve hic bir […]

Site yöneticimiz site hesabındaki parayı teslim etti ve kaçtı

Merhaba Sn.Avukat arkdaşlarımız Sitemiz ile ilgili sorunumuz bu yardımcı olabilir misiniz Yazlık sitemizin yöneticisi 3 yıl toplantı yapmadı defterler ve borç alacak listesi ibraz etmedi yapılan toplantıya kendi gelmedi ve eşi ile işlenmemiş defterleri gönderdi.Bizde toplantıyı iptal ederek bu durumu tutanak ile tespit ettik.Bir hafta sonra her şeyin hazır olacağını eşi söyledi.Daha sonra kendis İzinli […]

site yönetiminden geriye dönük alacak için ne yapabilirim?

herkes geriye dönük borcunu nasıl ödeyeceğini vs. sorarken benim sorum biraz farklı olacak. şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. 44 daireli bir sitede oturmaktayım. diğer tüm daireler aynı arsa payına sahip iken, kapıcı dairesi benim dairemin alanından kesildiği için bir tek benim arsa payım diğerlerinin yarısı. ancak 8 yıldır site ile ilgili yapılan tüm demirbaş, bakım ve […]

Site Yönetim Sorunları

Öncelikle merhabalar Bursa da bir sitenin yönetimini 3 ay önce devraldım. Site ile ilgili bazı sorunlarımız var. Bunları madde madde yazmaya çalışıcam. Cevaplayabildiğiniz bölümleri yazarsanız sevinirim. Öncelikle sitemiz 4 blok 58 daire ve 13 işyerinden oluşmakta. Site de yaşam 2014 yılında başladı. Dairelerimizin kat irtifakı tapusu var. Yer sahipleri imzaya yanaşmadıkları için kat mülkiyeti t […]

site yönetimi ayrılabilir mi ?

merhaba 31 dairesi sitemizde tek yönetim var blok olarak ayrı yönetim kurmak mümkün müdür ? bunun için toplantı kararı ile birlikte kat sahipleri salt çoğunluğu yeterli midir? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Site Yönetim Devri ve İzlenecek Yollar

Merhaba; 3 blok bir sitede ikamet ediyorum.Sitemiz özel bir firma tarafından yönetilmekteydi.Fakat son 2 yıldır gerekli toplantıların yapılmadığı,site yönetimi için son 2 yıldır onay almadığı,sitede toplanan paraların yolsuzluğa gittiğini düşünerek ve gelir-gider bilgilerini kimse ile paylaşmadığı için zorla toplantı yaparak oy çoğunluğu ile görevine son verdik.Şimdi asıl problemimiz bundan son İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

müşterek tapulu site

56/1 müşterek tapulu bir sitede ev sahibiyim. Site sakinleri kendi evlerinin çevresini çit ile bölme yoluna gitmekteler. Fakat bu bölme işlemini yaparken yürüyüş yollarını da işgal ediyorlar. Tapu 56/1 olmasına rağmen bölme sırasında hiç bir kural tanımadan kimisi büyük kimisi küçük olarak bölünüyor (Arsa şekili itibarı ile).Bölünmesini istemeyen de azınlıkta olsada bir grup var. Belediye […]

Site İçi Otopark Kullanımı

Merhabalar, Yaklaşık 3 yıldır kiracı olarak oturmakta olduğum sitede site yönetimi bir karar almış ve siteye araç girişi için plaka okuyucu sistem kurmuş. Daire sakinlerininde belirli bir tarihe kadar sticerları yönetimden alabileceğine dair bir ilan yayınlamış Ben sticerımı almaya gittiğimde bana senin araban yok sana sticer vermiyoruz diye bir cevap verdiler. Yalnızca arabası olanlara verece […]

Site 3. Blok İzni Hakkında

İki bloktan oluşan bir siteden daire satın aldım. Satın aldıktan sonra öğrendim ki siteyi yapan firma yandaki boş arsayıda alarak buraya 3.blok inşa edecekmiş. Bunun için ben almadan önce site sakinleri karar alarak bu 3.blok yapımına izin vermişler ve karar defterine spor salonu yapılması için bir dairenin siteye verilmesini yazmışlar. Yeni blok bitmek üzere fakat […]

Borsa analiz ve bununla alakalı site kurmak

Sosyal medyada borsa da işlem gören hisseler ile alakalı manipülasyona yer vermeden,matriks veri terminali sağlayacısı desteği ile teknik ve temel analizler yapan bir sayfa,ücretli üyeliği olan bir internet sitesi kurarak yatırım danışmanlığı kapsamına girmeden hukuka uygun şekilde üyelik sözleşmesini hazırlayıp faaliyete geçebilir mi? Yoksa gerekli sözleşme maddeleri olsa da olmasa da her şekilde İzinli kaynak: […]

Site yönetim planına madde ekleme

Site yönetim planımızda aşağıdaki madde mevcut . Biz buna ek olarak ; Misafir otoparkı, kaldırımlar , villa ve bina önlerine gece boyunca araç bırakılması halinde 50 TL/gün cezai işlem uygulanacaktır. Bu bedel hane hesaplarına yansıtılacaktır. Ceza bedelinin yıllık artışı her yıl yenilenen yönetim kurulu tarafından belirlenecektir. “ maddesini eklemek istiyoruz. 5/4 coğunluğu sağlarsak yönetim İzinli […]

[Borca itiraz davası] SGK Borcu nedeniyle site sakinlerinin sorumluluğu

Oturduğum sitenin personellerinin ödenmeyen sgk prim borçları nedeniyle hakkımda ödeme emri düzenlenmiş bulunmakta ve ödeme emrinde hissem oranında sorumlu olduğum belirtilmekte ayrıca burada itirazın icra dairesine değilde ticaret mahkemesine yapılacağı belirtilmiş doğru mudur? Bu itirazın icra takibine bir etkisi olur mu ? İtirazı mahkeme kalemine mi yapmam gerekir? Ayrıca icra takibinde belirti İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Site üst yönetimimiz yasalmi?

Her birinde 56 daire olan 4 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım.Her bloğun kendi yönetimi yanı sıra birde 4 bloğun Bloklar Üst Yönetimi var. Bu arada merkezi sistem ısıtma, aydınlatma vs. yok, her bloğun bahçeside ayrı, 4 bloğun tek ortak alanı otopark oda 2 bloğa 1 otopark , diğer 2 bloğada 1 otopark şeklinde ayrılmış (otopark […]

Site Yönetim Kurulu Niye Dernek Kurmuş Olabilir?

Konu bir dolandırıcılık soruşturması. Bir site yönetimi var, Çiçeklibahçe Sitesi Yönetimi diyelim. Genel kurul yapılmış, yönetim kurulu başkanı Ahmet, başkan yardımcısı Mehmet, sayman olarak da Hasan seçilmiş. Site genel kurulundan iki ay sonra Ahmet, Mehmet ve Hasan "Çiçeklibahçe Sitesi Koruma ve Güzelleştirme Derneği" diye bir dernek kurmuşlar. Şimdi bu adamlar bu derneği niye kurmuş ol […]

Kopazar.com adlı site bakiyeme bloke koydu.

[B]Merhaba, 18 ocak 2018 günü gece vaktinde http://kopazar.com adlı siteye pubg adı verilen oyunun eşyalarını 65-75% oranında sattım. Bakiyemi hesabıma aktarma talebinde bulundum fakat işlemi iptal etmişler. Canlı desteğe sorduğumda sistemsel bir sorun olduğunu ve sattığım ürünlerin iade edileceği söylendi. Bu durumda Pubg adı verilen oyunun anahtarları 1 hafta süreli olduğundan açılmış İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Site, Genelkurulda oy kullanımı

Site yönetimi genel kurulunda , site yönetimi kendi istedikleri kararların onayını almak için oy kullanımı hususunda sitede çalışan güvenlik elemanına , üstelik kat maliki olmadığı halde 18 kişilik vekalet verilerek oy kullandırdılar… Kat maliki olmayan bir kişiye vekalet verilebilirmi… Bu konu hakkında kanunda bir kat maliki diğer bir kat malikine vekalet verebilir dememize karşılık bize […]

Blok yönetimi site yönetiminden ayrılır mı?

3 bloktan oluşan yeni bir siteden daire aldım, müteahhit firma kendini yönetim olarak seçmiş kafasına göre aidatları artırıyor. Kafasına göre kurallar koyuyor. Bizim bloğun çoğunluğu satılmış durumda diğer bloklarda ise satılan daire sayısı çok az. Bu durumda site içerisinde bağımsız olarak kendi yönetimimizi oluşturabilir miyiz? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak […]

Site yönetimi ve yasal haklar

İyi forumlar bu forumdan çok şey öğrendim ve üye olmaya karar verdim bütün hukukçu arkadaşlar teşekkür ediyorum. Benim şöyle bir sorunum var; ben toki de bir evde otuyorum ev sahibiyim üst kattaki komşularımızın evi boş ve kalorifer den kaynaklı dayanılmaz bir gürültü geliyor site yönetimine 4 aydır bu konuyu iletiyorum ve sürekli beni oyalıyorlar ev […]

Site yönetimi kararı

Site yönetimi kanunda belirtilen oy kullanma kararına karşılık" bir kişiye istenildiği kadar vekalet verebilir" şeklide bir karar alıp bunu uygulamaktadır. Bu durumu yasal olarak durdurmak için bir karar yada yargıtay kararı yada bir kanun hükmü varmıdır… Malesef yönetim bu kararı kullanarak istediği yönde bütçeler açıp kararlarını bu yolla kabul ettirmeye çalışmaktadır. Kat maliki olarak bu […]

Site üyeliği iptal edilmeyen site

Merhabalar. Bir platforma üye oldum. Kimlik bilgileri vs.. üyelik başvurumuda il ilçe belirtmedim diye iptal etmişler. Fakat şimdide üyelik kaydımı silmelerini istiyorum. Bilgilerim bulunmasında.. ancak bu sitenin bir silme sayfası/linki bulunmuyor. En son hatırladığım bültenlerde dahil ülkemizdeki sitelerin üyelik silme işlemlerini kullanıcıların yapabilmesi gerekiyordu. Böyle bir site için k İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Bilişim […]

Site Kapalı Otoparkına LPG’li Araç Alınmaması

İyi günler. Arama motorunda aradım ancak bir sonuç bulamadım.2 yıldır oturduğum 273 daireli sitede "sözde" alınan bir karar sonucu LPG’li araçlar kapalı otoparka alınmayacakmış. Sözde diyorum sebebi şöyledir; Site yönetimi "otoparkta yangın söndürme sistemi yok" diyerek bir karar almış, maliklere yazılı tebliğ edilen bir durum söz konusu olmadan sadece asılan bir duyuru(yazı) sonucu araçları otop […]

Site Yöneticisi Denetçi İle Ortak Çalışabilir mi

Merhaba, 30 Daire iki bloktan oluşan bir sitede kat malikiyim. Site yönetimi ve denetçi yeni seçildi. Şuan site whatsapp grubundaki yönetimin aldığı tüm kararları Denetçi paylaşıyor. Kendisine işinin site yönetimini denetlemek olduğunu söylediğimde ise "Beni site Yöneticisi Görevlendirdi, ben Denetçiyim" gibi şeyler söyledi. Kendisinin vekaleti olduğunu söyledi ve beni whatsapp grubundan att İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

site denetçisinin karar ve işletme defteri talebi

merhaba, site denetim kurulu yöneticiden karar defteri ve işletme defterini yazılı olarak talep edebilir mi? şayet ederse yönetici bu defteri ne kadar sürede vermeli, İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Site Yönetimi Dış Cepheyi Tamir Ederken Benim Balkon Camlarına Çimento Döktüler

Merhaba Sitemizde yer yer dış cephe dökülmesi var, benim balkonum üstünde üst komşuma ait balkon da da dış cephe dökülmesi var. Yönetim bunları tamir ettiriyor. Ancak üst komşumun balkonun dış cephesi tamir edilirken benim cam balkonum komple çimento içinde oldu. Pislendi, mermerlerim çimento ile doldu. Şimdi bunun temizliği kime ait. Bana mı yönetime mi? Ben […]

apartman sakinlerinin otoparkdaki istedigi bank , fakat inatla kaldıran site yonetimi

merhabalar. beylikdüzünde büyük bir sitede oturmaktayım.apartmanlarımız 2 li şekilde ve önündede buyuk otopark mevcuttur.otoparkımız duvar ile cevrilidir ve köşede 1 araclık yerde oturma bankı bulunmaktaydı.apartman sakinleri burda oturmaktaydı ve benimde engelli bir kardesim var, onun icinde banka sırt dayamada yapılmıstı. fakat 40 dairelik 2 apartmanda sikayet var diye site yonetiminden işciler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]