Browsing posts tagged: site
Blok yönetiminden site yonetimine geçmek

İyi günler 4 bloku bir sitede oturuyorum. Site yöneticimiz değişti. Defterleri gördüğümde aslında site olmadığımız, 4 blok için 3 ayrı defter tutulduğunu ( 2 blok 1 giriş olduğu için tek sayılmış) gördüm. Eski yönetim herşeyi berbat etmiş prosedüre uygun bir şekilde yapmak istiyoruz benden sonra. Blokların 2 si Piri Reis no 61 biri piri Reis […]

[İcraya itiraz] Site yönetimi tarafından bildirilen borçtan daha fazla bir ücret ile başlatılan ilamsız icra takibi

Merhabalar, 2012 Ağustos ayında aldığım ev için aidat sorunları nedeniyle site yönetimi tarafından hakkımda ilamsız icra takibi başlatıldı. Şubat 2014’te ilk eksik ödeme dökümü tarafıma gönderildi (Site yönetimi imzalı evrak elimde mevcuttur). Buradaki eksik ödemenin hepsi benden önce evde oturmuş olanların borcu vardı bu sebeple itiraz ettim. Şuan belgesini bulamadığım bir tebligat ile 2015 y […]

Site yönetimi için müteahhit oyu

Merhabalar, 145 dairesi olan bir sitede daire sahibiyim. Site 2 yıldır müteahhit firmanın sahipleri tarafından yönetiliyor. Bu yönetimden memnun değiliz. Yakın zamanda bir yönetim toplantısı yapılacak. Müteahhit firmanın elinde 34 daire bulunuyor. Toplantıya girdiğimizde müteahhitin oy sayısı 34 mü dür. Yoksa kanunda belirtilen bir sınırlama varmıdır? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına […]

Site ve çevre düzenlemesi

Merhaba sevgili dostlar. Mersinde bir sitede mülkiyeti bende olan bir dairede 11 yıldır yaşıyorum. Şimdiye kadar bir sorun olmadı site yönetimiyle. Ancak site yönetimi bir karar alarak tüm blokların boyatılmasına ve masrafın da birkaç taksitte aidat ücretine eklenerek toplanmasına karar vermiş. Buraya kadar yine sorun yok. Ancak. Ben bir çok kişinin yaptığı gibi balkonlarda bir […]

Site yönetimince gerekçesiz istenilen ek bütçe

Merhaba, Kat maliki olduğumuz siteye 2013 yılı içerisinde taşındık.Tüm kat malikleri Sözleşme’de belirtilen teslim süresinden daha geç bir tarihte geç teslim aldılar dairelerini ve doğan dava hakkını da çoğu malik kullanıp davalarını kazandılar.Teslimden sonra oturum sırasında bitmeyen bloklar da sorunlu bir şekilde yada daha geç bir tarihte teslim edildi.Bu geçen süre zarfında inşaat firması ki […]

Site yönetiminden apartman yönetimine geçme

Merhaba Biz aynı parsel icinde A blk 16 daire ve B blk 12 daire olmak üzere arsa paylari eşit ortak alan olarak sadece bahçe, bahçe duvarları ve bir sığınağı olan toplam 28 daireli 2 bloklu tek yönetimi olan bir siteyiz. 2 blok arasında yaşanan sorunlar nedeniyle yönetimlerimizi ayırmak istiyoruz. Bunun için yönetim planında değişikliğe gitmeli […]

Site yöneticisinin istifası nedeni ile olağanüstü toplantı da iki yıllık denetim raporunun olmaması

Merhabalar 32 haneli bir site de ikamet ediyorum yönetici 2016 yılında bizlere istifa ettiğini yazılı olarak bildirdi.Yardımcısı yok.Aynı yıl genel kurul yapmadı.2017 yılı için de 17 09.2017 günü için olağanüstü toplantı yapılacağını yazılı bildirdi.Kendisi iş yoğunluğu nedeni ile toplantıya katılmadı eşini göndermiş.Toplantı açıldı ve gündemin 1. maddesi olan açılış ve yoklama yapıldı.2. madde di İzinli […]

Apartman site syönetim kararlarının geçerlilik süresi

Açık otoparklar için yer belirleme amacıyla yapılan toplantıda kuranın geçerlilik süresi belirlenmemiş ve konuşulmamışsa sıkıntılı yerlerin tüm site sakinleri tarafından dönüşümlü kullanılabilmesi ve haksızlık olmaması için kuranın her yıl tekrarlanmasını isteme hakkımız varmı. Çoğunluk kabul etmezse şayet açık otopark ortak kullanım alanını zimmete geçirme olarak görüp dava açmamız mümkünmü,aksi İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat […]

Memurun Çalıştığı Kurumla İlgili Site Açması

Merhaba arkadaşlar, başlıkta da belirttiğim gibi memur olarak çalışan biri çalıştığı kurumla ilgili bir site açabilir mi? Bunun illegal bir yanı olur mu? Yani bilinmeyen bilgilerden ziyade sağda solda yani farklı sitelerde yer alan bilgileri daha derli toplu sunmak ve vatandaşı bilgilendirmek amacıyla… Misal ben tarım müdürlüğünde çalışıyorum. İşte hali hazırdaki teşvikler, projeler, tarı İzinli […]

Site Üst Yönetimiz Yasal mı? Değilmi?

Her birinde 56 daire olan 4 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım.Her bloğun kendi yönetimi yanı sıra birde 4 bloğun Site Üst Yönetimi var. Bu arada merkezi sistem ısıtma, aydınlatma vs. yok, her bloğun bahçeside ayrı, 4 bloğun tek ortak alanı otopark oda 2 bloğa 1 otopark , diğer 2 bloğada 1 otopark şeklinde ayrılmış (otopark […]

Yüksek aidat ve extra masraf çıkartan site yönetimi ile ilgili

Merhabalar arkadaşlar, Batman merkezde 2 bloklu site içinde ev sahibiyim. Evi aldığım ilk 3 ay ev boş kaldı, benden 180 tl para istediler aidat olarak 3 aylık. Aidat giderlerini kontrol ettiğimde Kapıcı ssk, Kapıcı maaşı, Çöp poşeti ( 60 TL ) Asansör bakımı Su faturası Elektrik faturası ve aklıma gelmeyen bi kaç şey daha vardı. […]

Site Genel Kurul Toplantısı

Öncelikle Herkese İyi Forumlar ve Konumu Yanlış Yere Açtıysam Mazur Görün. Bizim Sitenin Bir Toplantısı Var ve Ben de Bu Toplantıya Katılıp Sitede Olup Biteni Anlatmak İstiyorum. Yaşım 16 ve Ailemle Kalıyorum. Toplantıya da Aile Üyelerimden Biriyle Gidersem Eğer Toplantı da Birkaç Kelam Edebilicek miyim? Bunu İstememin Sebebi Sitede Verdiğimiz Aidatlar Hiçbir İşe Yaramıyor. Haftada […]

İnternet Üzerinden Alınan Ürün Gelmedi (güvenilir site den)

[B][SIZE=3]Merhabalar iyi forumlar. İnternet üzerinden hepsiburada’dan aldığım ayın 12 sinde sipariş verdiğim ürünü kart ile ödemesini yaptım ve ürün bana gelmedi… Gerek site üzerinden gerek ise de müşteri hizmetlerini arayarak sürekli takip ediyorum bana denilen şu "ürünün faturası kesilmiş kargoya verilmiş görünüyor ancak kargo da yaşanan problemler nedeniyle bu gecikme oluyor, kargo takip bi İzinli […]

Site İçinde Bulunan Yufka Atölyesinden Nasıl Kurtulabiliriz?

Merhaba Sayın Site Sakinleri Tapu Kaydında ilgili yer dükkân olarak gözükmekte ayrıca kat mülkiyetine göre izin alması gereken işletme sınıfında geçmiyor diye düşünüyoruz. ŞİKÂYETLERİMİZ : 1) Yoğun Gürültü Büyük Şehir Belediyesi ilgili yerde ölçüm yaptırıldı. Ölçüm sınırı geçmediği ancak yazılı olarak uyarıldığı belirtildi. Desibel bildirilemedi. Ses yalıtımı konusunda İlçe belediye İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Site içi oyun parkı

Mrb.ben geçen yıl bir 4 bloklu site içerisinden ev aldım.sitenin içerisindeki hali sahayı ben ev aldıktan sonra yönetim bi yazı toplayarak toplantı yapmadan yıktı. Amaç çocuklar gürültü yapıyor otopark yetmiyor.imar planındada şirket hali sahayı koymamış. Bu konuda ne yapabilirim ? Kaldırılmasını istemiyorum. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kendiliğinden açılan yasaklı site

Başıma gelen bir talihsizlik yüzünden uyku uyuyamaz yemek yiyemez oldum. Yabancı bir forum sitesinde (müzik) dolaşıyordum ve aradığım konu ile başlıkta birinin foruma koyduğu linke bastım ve aradığım konu ile alakalı bir site beklerken birden bire üç tane yeni pencere açıldı. (az önce internet bankacılığı açılmadığı için popup blockeri kapatmıştım ve geri açmayı unuttum). Bu […]

Penceremin önünde site otoparkında çalgılı eğlence düzenlemenin yaptırımı?

Merhaba, Oturmakta olduğum sitenin otopark kısmı benim yatak odamın penceresiyle aynı seviyede ve pencere ile otopark arasında hiçbir koruma bulunmuyor. Dün gece otoparkta haliyle penceremin önünde site sakinlerinden biri asker eğlencesi adı altında orkestralı bir eğlence düzenledi. İki gün öncesinden noterden böyle bir eğlence düzenlenmesinin engellenmesini bildiren yöneticiye bir ihtarname çekti İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Birden fazla parseldeki site yönetimi

Merhaba, Site, 4 blok bir parselde, 1 blok diğer parselde olmak üzere iki ayrı parseldedir. 4 blok farklı bir şirket tarafından yapılmış olup tapuda kendine ait bir yönetim planı varken, site alanına sonradan katılan diğer parseldeki bloğun yine tapuda ayrı bir yönetim planı vardır. Fiili olarak ayrı parseldeki blok 4 bloklu site ile birleştiğinden güvenlik, […]

Site bahçesindeki köpeğimi artık istemiyorlar.

Öncelikle herkese iyi günler. Arka bahçemizde yaklaşık 13 aydır yavruluğundan beri bir köpek besliyorum. Suana kadarda bir kişi hariç kimse şikayetçi değildi. Sitemizde 5 tane apartman var. Alt apartmanın bahçesinde yıllardır çözük halde dolaşan bir köpek var. Geceleri ve gelen geçene kafasına göre havlıyor. Bundan şikayetçi değilim. Ancak arka bahçede etrafı kapalı bir şekilde yuva […]

Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı

İyi günler ben manisa da bir sitede oturuyorum. Site de yirmi adet villa tipi konut mevcut fakat bunlardan üçünün altında sığınak tipi alan bulunmaktadır. Bir tanesi benim oturduğum evin altındadır. Site yönetimi zaten sürekli kafasına buyruk işler yapmaktadır. Aralarında birkaç kişi grup oluşturmuş ne isterlerse onu yapıyorlar. Fakat benim rahatsız olduğum bir durum var. Benim […]

Yapışık ikiz dubleks evimin resmi olarak site içerisinde olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

İyi günler Ben 2016 yılının son ayında yapışık ikiz dubleks evlerden birini tek hanesini satın aldım. Satın aldıktan sonra doğal gazını döşetip bağlattım iskanında değil ama sanırım ruhsatında bir problem var belediye ye gidip evimle alakalı bilgi istediğimde evin evraklarından eksik bir şey olduğunu söyledi ama evin site içerisinde olduğu görünmediği söylendi yani bağımsız bir […]

Site yönetimi hakkında

Merhabalar. Beş blok olmak üzere 107 daireli bir sitede oturmaktayım. Blokların iki tanesi 3+1, bir blok 4+1 ve diğer iki blok da 5+1 şeklinde. 5 adet blok temsilcisi 1 adet de site yöneticimiz var. Sitemiz ile ilgili birden fazla problemimiz mevcut, konu ile ilgili bilgi ve tavsiyelerinizi rica edecektim. 1- Site karar defterimiz var ancak […]

Site üzerinden diğer bireylere hakaret vb. (okul-öğrenci)

Merhaba Okulda bir sosyal site üzerinden kız öğrencilerden bazılarına diğer öğrenciler tarafından hakaret edilmiş. o…. vb. gibi. Mesajı atan öğrenci bir öğretmen arkadaşımızı da dahil etmiş ve şimdi yazmayacağım şeyler yazmış. Öğrenciler ortaokul öğrencisi… Şimdi bu durum ile ilgili öğretmen arkadaşımız hukuki süreç başlatmak istiyor, çünkü yapan çıkıp özür dilemedi. Mesaj yüksek ihtimal İzinli kaynak: […]

Site ici otopark yerlerinin belirlenmesi

Merhabalar. Ben 11 bloklu bir sitede oturuyorum. Otopark sıkıntısı var. Ama yinede herkese 1 araclik yer düşüyor. Basta herkes istedigi yere aracını park edebiliyordu. Ama simdi yonetim karar almis heryere bir numara vermis ve herkes yerine park edecek diye. Kat mulkiyet kanunu 42yi gerekce gostererek. Benim daire no um 55 o yuzden uzak bir yer […]

Site Yönetimi Devralma Hakkında

Merhaba, Antalya’ da 6 blok ve 60 daireden oluşan bir sitemiz vardır. Sitemizin yapım yılı 2015′ dir. 60 dairenin yarısı müteahhit’ e ait yarısı yer sahibine. 60 dairenin yarısı satıldı. Şu anda site yönetimi müteahhit de. Kendisi site yönetimini kurdu ve aidat almaya başladı. 1 ay sonra 5 dairesini daha sattığında yönetimi bizlerden birine devredip […]

kmk daveti ve site yönetimi hk

Herkese Slm 75 kişilik rezidans.2016 yılında ilk KMK toplantısı yapıldı. Dışardan YÖNETİCİ atandı.2017 yılı KMK toplantı daveti, Tel mesajı ile geldi. Bu mesajda 24.ocak 2017 günü saat …toplantı yapılacak. Katılmanız. Bu toplantıda çoğunluk sağlanamamış. İkinci toplantı haber verilmeden 2 denetici 1 Kat maliki 1 yönetici Toplam 3 Kat malikinin katılımı ile yapılmış. 1-KMK 29.Göre: Davet […]

Site yöneticisinin aidatlardan demirbaş alımı yapması, ortak alan gider kalemlerinde usulsüzlük ihtimali

Merhaba; 28’er dairelik 3 bloktan oluşan toplam 84 daire içeren bir sitede kiracıyım. Sitenin yaklaşık 60 dairesi aynı aileden olan yer sahiplerine ait ve tamamı kiracı. En başından beri yönetici seçimi ve diğer yönetimsel karar mekanizmaları kat malikleri tarafından yürütülüyor. 2 sene evvel bir site yöneticisi seçildi. Bu şahsın icraatleri ile ilgili bazı anlaşmazlıklarımız var. […]

Site olmayan yerde site yönetimi kurulması ?

13 binadan oluşan bir bölgede site yönetimi kurulmuş. Bu bölgeye olan iki giriş bulunmakta. Bir cadde tarlaların olduğu bölümde ve yol o kısımda henüz açılmamış. Diğer cadde girişine de güvenlik görevlisi ve bariyer konulmuş. Belediyeye şikayet ederek bu cadde üzerindeki bariyeri kaldırttık. Söz konusu bölge site değil. Binalar arasındaki caddeler belediye tarafından isimlendirilmiş. Bunu belediye […]

Profesyonel site müdürünün ihmali ve cezası

Merhabalar, Site bütçesinden maaş alan site müdürünüyle kendisinin görev ihmali nedeniyle yaşadığım soruna karşı, kat maliki olarak haklarımı korumak için başvurabileceğim kanun maddeleri hakkında bilgi almak istiyordum. Daha önce görüştüğüm bir avukat TCK.257 demişti. Maaş kesilmesi gibi bir yaptırım uygulatabilir miyim? Teşekkürler, İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip […]

Site yönetiminin araba lastiğine taktığı kilit

Sayın hukuki.net ailesi, Site yönetimi uygunsuz park ettiğimi belirterek 44TL ceza kesti ve aracımın lastiğine kilit taktı ve hareket etmesini engelledi, kendilerine hangi yasaya dayanarak haklarının olduğunu sorduğumda site yönetim kararı olduğunu belirtiler ve bu cezanın tahsilatını talep ettiler, konu hakkında yorumlarınızı rica ediyorum. 1- Arabanın lastiğine kilit takmaya ve trafikten men İzinli kaynak: Hukuki.NET […]