Browsing posts tagged: Muteahhit
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor

Herkese Merhaba, Yaklaşık 2 sene önce Kadıköy / İstanbulda bulunan 22 Daireli Apartmanımızı Kat Karşılığı olarak Müteahhite vermiştik. Apartmanımızda bulunan 1 Dairenin maliki kısıtlı olduğu için sözleşmeyi imzalayamadı ve vasi davası açıldı ve müteahhit bu davayı üstelendi. Geçtimiğimiz Ağustos ayında da bu dava sonuçlandı ve müteahhitin isteği ile apartmanımızı boşalttık ve müteahhite 1 Ağust İzinli […]

[Ticaret kanunu] Müteahhit işi yarım bırakması ve sözleşme dışı fazla yapım

Merhabalar. Benim sorunum şu. Biz 2 arsa ortak arsamızı tanıdık müteahhite verdik ve kat karşılığı sözleşme yaptık sözleşmeyi noterde yaptık avukat yardımı almadık . Sözleşmede temlik vekaletide verdik birleşme olması için veya bizi öyle kandırdı. şimdi müteahhit arsa paylarını devredip işi yarım bırakıp kayboldu anlaşılan aynı daireyi birden fazla kişiyede satmış ama alan kişilerin çoğuda […]

Kat Mülkiyetine geçiş masraflarını kat maliki mi müteahhit mi öder?

9 ay önce bir daire aldım binanın iskanı (Yapı Kullanma izni) var daha sonra fark ettim ki tapum da kat mülkiyeti yerine kat irtifakı yazıyor binanın iskan alınmış ama kat mülkiyet işlemleri yapılmamış. Bina 2000 yılında yapılmış olup 19 daireden oluşmaktadır. Yapan müteahhit ve firması aktif haldedir. Kat mülkiyeti için doğacak maliyeti yapan müteahhit mi […]

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi müteahhit firmanın anlaşmaya aykırı davranması

Müteahhit firma inşaatı sözleşmeye aykırı bir şekilde bitirmiş olup, bu şekilde teslim almamızı istemektedir. Aykırılıklar sözleşmede yazandan eksik m2 miktarı, kat farklılıkları ve bağımsız bölüm olan yerlerin müşterek tapu ile cikarilmasi v.b. bu şekilde teslim almayi kabul etmediğimiz den mevcut olan eksiklikler icin davamız sürmektedir. Sozlesmede teslim alma ile ilgili herhangi bir sart bulun İzinli […]

Site yönetimi için müteahhit oyu

Merhabalar, 145 dairesi olan bir sitede daire sahibiyim. Site 2 yıldır müteahhit firmanın sahipleri tarafından yönetiliyor. Bu yönetimden memnun değiliz. Yakın zamanda bir yönetim toplantısı yapılacak. Müteahhit firmanın elinde 34 daire bulunuyor. Toplantıya girdiğimizde müteahhitin oy sayısı 34 mü dür. Yoksa kanunda belirtilen bir sınırlama varmıdır? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına […]

Sığınağın müteahhit tarafından işgali

Merhabalar, 10 daireli binamızın bodrumunun yarısı tapudaki bina projesinde sığınak olarak görünmekte. Diğer yarısı ise 10 parça halinde bina projesinde bodrum olarak görünmekte ve daire sahipleri tarafından kullanılmakta. Şuanda binayı yapan kişi son dairesini de sattı ve bina ile ilgili elinde herhangi bir sözleşme tapu arsa payı vs hiç bir şey yok. Ancak sığınak olarak […]

[Ticaret kanunu] Müteahhit ve Tüketici Kanunu

Öncelikle merhabalar. Yaklaşık 3-4 ay önce yeni bir daire satın aldim. Daire sıfır ve yeni boyanmış olduğu için ileride istediğim renge boyatırım düşüncesiyle tekrar boya yaptırmadan eve girdim. Eşim hamile kalınca, çocuk odası hazırlamak istedik ve küçük odayı ferah olması için açık bir renk tonuna boyamak istedik. Ve olayımız başladı… Konu BEN, BENİM GETİRDİĞİM BOYACILAR, […]

[Ticaret kanunu] Müteahhit Sözleşmeye Sadık Kalmadı

Merhabalar Yakın bir akrabam ev yaptırdı , müteahhit ile sözleşme yaptılar, noter onaylı bir sözleşme , sözleşmede evin çatısı olacağı yazıyordu, ancak müteahhit çatı yapmıyor, gidip sözlü olarak yap diyoruz, mahkeme ye vereceğiz diyoruz, kime verirseniz verin ben yapmayacağım diyor, nasıl hakkımızı arayabiliriz, yakınım çok mağdur oldu, aile içi büyük sorunlar çıkmaya başladı, ev yazın […]

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi sona erdi ve müteahhit inşaatı bitirmedi.

Merhabalar, Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığımız müteahhit inşaatı 18 ay geçmesine rağmen bitirmedi. Ne yazikki sözleşme de müteahhite düşen dairelerin satış haklarını muteahhite vermiştik. Müteahhit kendine ait olan tüm mülkleri sattı ancak inşaatı bitirmedi. Bu konu hakkında sözlü olarak tüm uyarılarımıza rağmen halen inşaata başlanmadı. Bu konu hak İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku […]

inşaat yapımıyla ilgili müteahhit ile yapılan telefon ses kaydı delil olarak kullanılabilinir mi?

1.sorum: bu başkalarının hayatını veya 3. kişilerin hayatını içermeyen sadece inşaat sözleşmesi ile ilgili müteahhit ile yapılan konuşmalara ait telefon ses kaydı delil olarak kullanılabilinir mi? Karşımızda bir müteahhit var ve devamlı verdiği sözleri değiştiriyor. Ben bu konudaki konuşmaları ses kaydı olarak alsam mahkemede delil olarak kullanabilir miyim? Ki bu konuşmalar benim haklılığımı yüzd İzinli […]

Müteahhit Mesken Dolandırıcılığı?

Mayıs 2016 da arsa sahibi müteahhit ten sıfır bir daire aldım…İnşaatı yapan baska müteahhit. Arsa sahibi müteahhit daireyi satarken 4 bin tl mesken parası aldı bizlerden.bizler diyorum benim gibi 22 daire sahibi var.Bina 56 daire. Herkesin elinde 4 bin tl mesken parası alınmıştır diye arsa sahibi müteahhittin şirketinin kaşeli imzalı makbuzu var. Şimdi mesken işlemlerine […]

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Müteahhit ile Sıkıntılar.

İyi günler.Konu başlığından da anlaşılacağı üzere kentsel dönüşüm kapsamında bir takım sıkıntılar yaşıyoruz.Kısaca özetlemem gerekirse; 1 adet 149 metre kare arsamız var.Ada üzerinde hep bitişik nizam( açıklamak gerekirse evler arası boşluk yok yan yana hep ) evler var.Bizimde 2 katlı 2 adet dairemiz var ve her iki dairenin de tapuları ayrı.Bina 2015 yılında yapıldı ve […]

[Sözleşmeler hukuku] Müteahhit arsa sahibi emlak ofisi kat karşılığı sözleşmesi

İyi forumlar. Mal sahipleri (malikler), 300 dairelik arsalarını kat karşılığı vermek istemektedir. Bu arsalarının pazarlanması ve kat karşılığı verilmesi için de emlak ofisine yetki vermek istemektedirler. Arsa sahipleri (malikler) kat karşılığı verilecek arsadan toplam 65 daire istemektedir. Arsa sahipleri emlak ofisine nakit olarak komisyon ödeyebilecek durumda olmadıklarını, ancak a İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Borçlar […]

Muteahhit Firma İle Yönetim Anlaşmazlığı

Merhaba, Forumda birçok konuyu okudum ancak tam bizim sorunumuza karsılık gelen bir konu bulamadım. 2016 Yılında oturumu baslanan residence’ın muteaahit firma yönetim planında 5 yıl sureyle bına yönetimi kendısınde olacagı yonunde yönetim planı olusturmustur. 2017 Ocak ayında yaptığımız toplantı sonrası muteahhit firmadan 1 kısı yönetim kurulu baskanı, site sakınlerınden 2 kısınınde yöneti İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Binanın Sağındaki Daireyi Gösterip, Solundaki Daireyi Satan Müteahhit

Merhaba. 2016 Ekim ayında babamlara bir müteahhitten daire aldık. Müteahhit bize dairenin binayı karşımıza alınca sağ taraf olduğunu yani güney taraf olduğunu defalarca söyledi, bina görevlisi de sağ taraf olduğunu ifade etti, biz de itimat ettik ve de 26 numaralı daireyi satın aldık. Sonradan fark ettik ki bize sol tarafı yani kuzey tarafı satmışlar. Elimizde […]

Müteahhit Mağduruyum

Bir çok kez açılmış konu.Hepsini de okudum fakat halihazırdaki durumuma cevap bulamadım. 1,5 sene evvel müteahhitten adi sözleşme imzalayarak 2/3 ü peşin 1/3 ü tapuda olacak şekilde ev satın aldım. Müteahhitin toprak sahipleriyle yaptığı sözleşmede bina %90 tamamlanana kadar tapu devir hakkı bulunmuyordu. Benim anlaştığım müteahhit inşaat şirketini başka birine devretti ve kaçtı. Şirketi devra […]

Sorunlu bina ve müteahhit

Merhabalar. 9 ay önce, senelerce alın terimle, güç bela birikimimle, sıfır binada giriş katı bir daire aldım. Yağmur ve kar yağmasıyla sorunlarımız başladı. Dairenin yatak odasının tavanından ve duvarlarından su akıntısıyla birlikte oda küflenmeye başladı. Bütün duvarları siyah küf kapladı. Yeni almış olduğum yatak odası mobilyalarım küften kabardı ve kullanılamaz hale geldi. Ağır küf kokusu […]

Müteahhit yaptığı bina üzerindeki sorumlulugu hakkinda

Bundan 3 yıl önce aldığım evin bina mutfak lavoboları ana gider borusunda oluşan tıkanma sebebiyle sorun yaşıyoruz. 1. katta oturmam sebebi ile en çok sorunuda ben yaşıyorum. Çağırdığım tesisatçılar (bu arada 3 ayrı tesisatçı baktı kamera ile) ana gider borusunun ufak olduğunu söyledi. Müteahhite bunu söylediğimde bana benim sorumluluğum bitti git mahkemeye ver tarzı bir […]

firari müteahhit ve oturma raporu sorunsalı

Öncelikle herkese merhabalar ciddi anlam da bilgi edinmem gerekli, sorunlar sarmalı içerisindeyim ve neyi araştırsam belirsizlik izlenilecek bir yol bulamıyorum. Sorunun en temeli Haziran 2016 tarihinde evlenmeden önce banka kredisi ile ev almamla başladı, daireyi buldum ettim her şey tamam daire sahibiyle anlaşma imzaladık oturma raporunun bi kaç hafta içinde çıkacağını söyledi müteahhidi ara İzinli […]

Riskli Bina Yıkımından Sonra Müteahhit Ve 2/3 Dükkanımı Daireye Çevirebilir mi?

Dükkanımın bulunduğu binada ki daire sahipleri bir müteahhit ile anlaşmaya oturmuşlar. Herkes dairesini yenilenmiş olarak ve ücret ödemeden geri alacak. Bana sundukları teklif ise dükkanın yarı parasını ödemem yada yarısı zemin altında olacak olan 2+1 daireyi kabullenmem. Bunu kabul etmiyorum. Bana eninde sonunda imzalayacaksın diyorlar. 2/3 çoğunluk oldukları için buna razı ol buda elinde İzinli […]

Müteahhit ile sorun

[QUOTE]Babamdan kalan evin, ablamla mirasçısı oldum. Ablam evin satışı için bana dava açtı. Dava bitmeden ben müteahhitle anlaştım. Ablam da evin müteahhide verilmesini kabul etti. Müteahhit 8 daire karşılığında ablamla bana 3 daire verdi. 4 no’lu daire ablama, 6 no’lu daire benim, ortak daire 1 no’lu daire olarak aldık. Ortak daire satışı gerçekleşmeden -ablam 82 […]

Müteahhit Sözleşmeyi Feshedebilir mi?

Merhabalar. Yaşadığım ilde tanınmış bir müteahhitle proje üzerinden kat karşılığı daire sözleşmesi yaptık. Yaklaşık 100 bin TL peşinat verdim. Sözleşmede evin toplam bedeli olan 275 bin TL’nin geri kalan 175 bin TL’sini proje kredisi çekerek ödeyeceğim yazıyor. Sözleşme tarihi üzerinden bir yıl geçti; fakat müteahhit krediyi çektirmiyor. Sanırım belediye ile uzlaşamadığı bazı şeyler olduğu için […]

Muteahhit dairemden m2 çalmış ne yapmam lazım

Arsa karşılığı giriş kattan daire aldım üstüne borçlanıp. Her katta 4 daire ve eşit olarak yazıyor sözleşmede benim aldığım daire aynı kattaki dairelere nazaran daha küçük ve dar. Giriş boşluğu asansör falan hep benim daireden kesmiş. Sözleşme yapılırken proje göstermedi ve kaç m2 olduğunu söylemedi. Ne yapabilirim arkadaşlar İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku […]