Browsing posts tagged: kiracının
Kiracının Sözleşmesinin Geçerliliği

11.06.2018 tarihinde ev aldım. Kiracının sözleşmesi 01.08.2016 tarihinde başlamış ve her sene kendiliğinden yenilendiği görülüyor. Ancak, sözleşmede ev sahibinin ne imzası ne de adı var. Yalnızca kiracının imzası var. Bu kira sözleşmesi geçerli midir? Benim bu eve acilen geçmem gerekiyor. Neler yapmalıyım? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kiracının sözleşme yapmaması

Merhabalar, Evimizi Şubat 2012 de Bay x ile sözleşme + depozit karşılığı senet imzalatıp kiraya verdik. Şubat 2018 ‘e kadar sorun yok. Ne var ki yıllarca düşük zam yaptığı için Şubat 2018 de kira zammını görüşmek istediğim de Bay x ‘e bir türlü ulaşamadım. Daha sonra Bayan x ‘e ulaştım. Meğer bunlar 2017 de boşanmışlar. […]

Kiracının Ortak Alan Kullanımı

Merhaba, yaklaşık 5 yıldır aynı apartmanda kiracı olarak ikamet etmekteyiz. Ancak kendi kendine apartman yöneticisi olan şahıs apartmanın ortak kullanım alanı olan depoyu kullanmamıza karşı çıkıyor. Sözünü ettiğim şahıs bu depoyu kendi özel işleri için ve ticari amaçlı kullanıyor. Bunun için kimseden izin almadı ve ayrıca bu depoya kendi elektriğinden hat çekerek burada elektrik kullanıyor. […]

kiracının yaptığı tadilat meselesi

sıfır bir dükkana giren kiracı; dükkanı iç/dış bir çok konuda ihya etti. kiracının harcadığı parayla da olsa bu değer artışını daha sonraki yıllarda kira görüşmelerinde fiyat artışı için kullanması hukuken meşru mudur? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kiracının çıkarılması

Merhabalar, Trabzon’da 5 yıllık kontrat yaptığımız bir kiracımız var ve bu sene evleneceğimden dolayı evi satmak istiyoruz. Ev annemin üzerine. Ben İstanbul’da çalışıyorum. Nasıl bir yol izleyebilirim. Teşekkürler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye

Merhaba, İş merkezimde kiracı olan tacir kişinin aynı il veya ilçe içersinde başka kiraladığı iş merkezi veya imalathane varsa tahliye davası açabilirmiyim? Teşekkürler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Sözleşmesi devam eden kiracının hakları

Kira sözleşmem 1 yıl olmasına rağmen ev sahibi 6. Ayda evi satmak istediğini tarafıma iletti. Şimdide sürekli eve bakmak isteyenlere kapımı açmak için beni zorluyor. Bende bu eve taşımadan evvel bir sürü masraf ettim . Bunları almadan çıkmam dedim . Ev sahibi bunu karşılayacağını beyan etti . Fakat ben bu ev sahibinin sözüne güvenmiyorum. Bu […]

Kiracının su faturasını ödememesi

Merhaba. 2016/2017 yıllarında babam üzerine tapulu evin su faturasını ödemeyen kiracılar, üzerinden 1 sene kadar geçmesine rağmen halen ödememiş ve babamın vefatıyla tüm faturayı yaklaşık 1,500 tl ben ödemek zorunda kaldım. Vergi ilişiğinin kesilmesi için ödemem gerekti. Fatura babam üzerineydi ve kira kontratımız yoktu. İşin spesifik tarafı babam %96 zihinsel engelliydi ve vefat edince zaten […]

Kiracının kontratı beklemeden çıkma isteği

Merhaba; 2015 Kasım da evimi kiraya vermiştim ve bu zamana kadar kiracı hiç kira artışı yapmadı bizde tamam dedik. Şimdi yeni ev buldum evi en kısa zamanda bosaltacağım diyor. Yeni dönem kirasını da ödemiyor depozitoya sayıyor. Bu konuda haklarım nedir? mağduriyetimi nasıl önlerim acaba? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını […]

Tahliyeye karar veren kiracının aidat borcu

Merhaba, 140 TL aidatı olan sitede oturan kiracımız 1 yıl boyunca aralarda ödeme yaparak faiz de işlendiğinden bugün itibariyle 1500 TL borca çıkardı. 1 yıl süre doldu 1 yıl + 1. ayın içindeyiz şu an. Bu 1 yıl boyunca kira bedellerini de hep 5-10 gün gecikmeli olarak yatırsa da onları yatırdı.Bu ay da 5 gün […]

[Maaş haczi] Emekli kiracının maaşına haciz uygulanabiliyor mu?

Yıllarca para biriktirip aldığım 1+1 daireme emekli bir teyze geldi, emekli olduğunu ve her ay düzenli kirasını yatıracağını söyledi. bende iyi niyetli olarak kabul ettim ama başıma bunların geleceğini hiç bilmiyordum. 5 aydır kira ödemiyor ve çocuklarıyla birlikte evde oturuyor. Avukat arkadaşıma sordum yapılabilecek hiç bir şey yok dedi. Kadının üzerine kayıtlı hiç bir şey […]

Kiracının Kira Sözleşmesini Süresinden Önce Fesih Problemi

Merhabalar, Ali Toprak Adına Mart 15 ‘de 1 yıllık kira sözleşmesi yapıldı. Aynı zamanda Ali Toprak ali iş yeri sahibi arasında tarihsiz fesih imzalandı. 15 Temmuzda iş yerini N.K isimli şahsa MEB’e atandığım için devrettim. Maliye’ye işli. Devir Sözleşmeli olarak. 14 Eylül’de N.K ile evlendik. Ali Toprak Adına 30 Eylül ödemeli 4900 TL kira ödenmediği […]

Kiracinin Şirket Olması Durumunda

Merhabalar, Yaklasik 9 aydir bir kiracım var. Son 5-6 aydan bu yana her zaman kiralarını gec odedi. Son aydan itibarense kirasını ödememeye başladı. Tahliye edeceğini beyan ediyor ama oyalamak adına ortagimla gorusmem lazim, bilmiyorum diyerek zaman kazanmaya calisiyor. Agustos ayının kirasını Eylul’de, (odeme ihtarnamesi tebligatindan 1 gun sonra) odedi, gectigimiz hafta da Eylul ayinin ihtar […]

10 Yıllık Kiracının Tahliyesi

10 yıllık kiracının tahliyesi konusu 6098  sayılı Türk Borçlar Kanunu ile kira hukuku mevzuatına dahil olmuştur. Yeni Borçlar Kanununun 2012 yılında yürürlüğe girmesi nedeniyle 6570 sayılı kanun yürürlükten kalkmış olup, yeni düzenleme olan on yıllık kiracının tahliyesi düzenlemesi ile birlikte 2012 yılından sonra ortaya çıkan kira ihtilaflarının çözümü Borçlar Kanunu hükümlerine bırakılmıştır. Borçlar kanuna göre […]

Kiracının ve ev sahibinin aidat borcunu ödememesi

Apartmanımızda oturan kiracı bir aidatını ödememiş bulunmakta ve ev sahibine 23.09.17 tarihine kadar ulaşamadım.ev sahibine ulaştığımda ev sahibi borcun kiracının ödeyeceği kısmı depozitodan ödeyeceğini ama kendisine düşen kısmı ödemeyeceğini Yeni sattığı ev sahibinden almamı söylüyor.defterde noter onay eksiğimiz mevcuttur.ne yapmalıyım İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Haklı Sebeple Kiracının Tahliyesi

Babama ait olan evde oturan kiracı evden çıkmıyor. Başka şehirde çalışırken eşimin ve benim tayinimin ankaraya çıkması sonucu babama ait olan ve içinde kiracı bulunan daireye taşınmak istedik. Durumu ocak 2017 de kiracıya bildirdik, o da temmuz ayına kadar sözleşmesi olduğunu ve çıkmayacağını belirtti. Babam da mart sonunda oğlum oturacağı için daireyi boşaltması için Noterden […]

Kira ödemeyen kiracının tahliyesi

Ben dairemi bu yılın başında kiraya vermiştim ocak ve şubat ayları kira ödendi. Ondan sonraki 7 ayda kira alamadım. Temmuzda avukata verdim, mahkeme kasım ayında görülecek. İlk mahkemede tahliye gerçekleşir mi? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

[Sorumluluk hukuku] Kiracinin evini su basması

Merhaba,8 yildir kiracısı olduğum konutta banyo lavabosunun altındaki çelik fleksi borusunun patlaması nedeniyle evimi su basmış ve altta katta da maddi hasar oluşmuştur.Evsahibim bakım ve onarımın kiracının görevi oldugunu bu sebeple oluşan maddi zararı ödemeyeceğini ifade etmiştir.6098 sayılı borçlar kanunun 301.maddesinde "kiraya veren ,kiralananı sözleşme süresince kullanmaya elverişli durumda İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Borçlar […]

Kiracının kontrat süresinin sonunda veya öncesinde evden çıkarılması.

Durum şu şekilde: Ev satışı gerçekleştirilmek isteniyor evi alacak kişinin parayı temin edememesi ve mülkiyet üzerinde satışı engelleyecek şerh olmasının öğrenilmesi sebebi ile satış gerçekleşmiyor. Mülkiyeti almak isteyen kişiye "kiracı olarak otur ilerleyen zamanda konut üzerindeki şerh kalkınca alırsın" şeklinde konuşuluyor ve şahıs kiracı olarak eve oturuyor. Buraya kadar olan konuşmalar herh İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

yeni alınan konuttaki kiracının tahliyesi

Merhabalar, 11 Temmuz 2017 tarihinde kendim ikamet etmek amacı ile bir konut satın aldım. Eski ev sahibi kiracının 20 senenin üzerinde eski bir kiracı olması nedeni ile kontratı bulamadıklarını ifade etti. Biz ihtarname göndereceğimiz isimi netleştirmek istiyoruz. Eski ev sahibi dairenin amcalarından kendilerine kaldığını ancak sözleşmenin kiracı ailenin babası ile yapılmış olabileceğini belirt İzinli kaynak: […]

Kiraladığım odayı boşaltmayan kiracının eşyalarını evden çıkarttım. Ne yapmalıyım?

Merhabalar, ev sahibinden kira kontratıyla bir ev kiraladım ve kendime ait eşyalar(yatak, dolap, masa, beyaz eşya, mutfak malzemeleri vs) koyarak odaları ayrı ayrı kiraya verdim. Bu durumu da evi tutarken ev sahibine baştan söylemiş ve onayını almıştım. Şimdi evdeki çift kişilik odalarımdan birini 2 bayan arkadaş kiraladılar. Aramızda kendi formatımla oluşturduğum bir kira kontratı yaptık […]

Kiracinin tahliyesi ecrimisil mühüdalayi meni

Tanımlı Davanin islah edilmesi gerekir mi ? Aklımı karıştıran bir soru hakkında Değerli fikirleriniz nedir? Ön incelemede yazılan Taraflar İddia ve savunmaları ile uyuşmazlık konularının belirlenmesine geçildi. Taraflar arasındaki ihtilafın özünün Davacıya ait taşınmaza Davalının müdahalenin meni ve ecrimisil Davalı tarafından kullanılan Elektrik su vergiler vs Bedellerinin alınmasına karar ve İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

6 Aydır kira alamıyorum. Kiracının olduğu ilden mi avukata başvurmalıyım, Yoksa ikamet ettiğim başka ilden mi ?

2013 Yılında Kendi hazırladığım bir kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. Kira Sözleşmesinde 1 yıl yazıyordu ve sonrasından sözleşme yenilemedim, ama kiracım oturmaya devam etti. 6 Aydır kira alamıyorum (3200) Lira. 1 ay arayla 2 sefer PTT yoluyla iadeli taaahütlü ihtar çektim. Sonrasında ödeme yapılmadı. Ayrıca evi istendiği tarihte boşaltacağına dair taahütname de imzalatmıştım eve […]

%50 paylı gayrimengulde kiracının yükümlülüğü

Merhaba, %50 x2 sahipli bir dairede, sözleşme ortaklardan biriyle yapıldı ve yapılırken diğeri ortalıkta yoktu, sorduğumuzda bilgisi var ve itiraz yok , zaten bana borcu var bu sebeple kiralar benim hesabıma yatacak dendi. ona göre sözleşme yaptık. 8 ay sonra , diğer ortak ortaya çıktı, buranın kirada olduğunu bilmiyodum (yalan) , artık benim payımı bana […]

Ev sahibinin isteğiyle kiracının tahliye edilmesi

Merhaba, 1 Haziran 2016 tarihinde bir senelik kira sözleşmesi yaptık. Ev sahibi, annesinin hastalığı sebebiyle evine dönmek istediğini söylüyor ve Mayıs ayına kadar evi boşaltmamızı istiyor. (Ev aslında muhattap olduğumuz kişinin annesine ait, sözleşmeyi yaparken de annesi adına imza attı.) Biz ise en erken Ekim – Kasım aylarına kadar evden çıkmayı istemiyoruz. Kendilerine kira vb. […]

Ölen Ev Sahibi Karşısında Kiracının Hukuki Durumu

Merhaba değerli arkadaşlar, Konuyu ticaret hukukuna mı yoksa mirası hukuku bölümüne mi yazacağım konusunda oldukça kararsız kaldım ama burayı seçtim. Ben istanbuldayım. Ev sahibim ise İngiltere’de yaşayan bir türk idi. Her ne kadar bir üst katımızda dairesi olsa da ancak senede bir gelirdi. İngiltere’de ingiliz eşi ile senelerdir nikahsız yasıyordu. Adamcağız rahmetli oldu, eşi geldi […]

Kira Sözleşmesi Olmayan Kiracının Dükkandan Çıkarılması

Merhabalar, Öncelikle bu tarz konularla ilgili daha önce defalarca konu acıldıgına eminim,bir çok araştırma yaptım ancak birebir benim konuma uyan bir başlık göremediğim için tekrardan sizleri rahatsız ediyorum ve değerli görüşlerinizi rica ediyorum. 2010 yılında 5 yıllık kira sözleşmesi yaptığımız şahıs(X),dükkanı 2014 yılında başka bir şahısa(Y) devrederek dükkandan ayrılmıştır.Şirket adı İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Kiracının depozitoyu alamaması

Selamlar, İlgilenecek herkese öncelikle teşekkür ederim. Benim sorunum ev sahibimin 3 haftadır beni oyalayıp depozitomu yatırmaması ve öyle görünüyor ki yatırmayacakta. Evde ankastre eşyalar olduğu için 3500TL depozito vermiştim. 1 sene sonunda evden çıktım ve herhangi bir hasar bırakmadım bunu ev sahibide yazılı olmasada sözlü olarak kabul etti.Yatırdığım tüm kiralar banka yoluyla usulüne uyg İzinli […]

Kiracinin haksiz yere kazandiği tazminat

2013 Yılında iş yerimi kiraya verdim.. tutan kiraci ne iş yapacağını söylemedi . Dükkanı fırın olarak açtı. 1 yıl sonra ruhsat alamayınca benden yaptığı masrafları talep etti.Bende vermeyince mahkemelik olduk. Tazminat davasını kazandı. 68.000tl tazminatını icra müdürlüğüne yatırıp davayı temyiz için yargitaya gönderdim.. icra dosyasi kapandı ama kiraci yargitay davasi sonuçlanana kadar parasını ç İzinli […]

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı verilen binamızdaki kiracının çıkmamakta diretmesi

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı verilen binamızda tüm kat malikleri ve kiracılar binayı boşaltmıştır; ancak dükkanı kiralayan bakkal çıkmamakta diretmektedir. Söz konusu dükkanın kira kontratı, müteveffa anneannemiz tarafından 10 yıl kadar önce yapılmıştır. Üstelik bakkal, 10.000 TL gibi hakkı olmayan para talep etmektedir. Kat maliklerinin tümüyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamış İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]