Browsing posts tagged: Kira
kiralayan (bina sahibi aynı zamanda) çatıyı 1.5 senedir yaptırmadı kira kontratını nasıl feshederim?

Merhaba Agustos 2016 senesınde bulundugum daireyi kiraladım.tavanda biraz sorun gördüğümden kontrata özellikle ”catıdan kaynaklanan sorunlar mal sahibine aittir” notumu eklettim..Endiselenmememiz gerektigini catıya baktıracaklarını soylediler.Evin badanasını boyasını yaptık fakat kıs gelince gorduk ki evin salon tavanı koridoru ve ozellikle banyo su damlatmaya basladı..Ev sahibine ilettik bir İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun […]

Kira sozlesmesinde ismi olmayan ev arkadasim kalmaya devam etmek istiyor, fakat sozlesmesi ustume olan evden ben ayriliyorum.

Merhaba, Yaklasik 11 sene once bir arkadasimla (Ali) beraber ev kiraladik ve kira sozlesmesi ikimizin adina. Tahmin edilecegi uzere, kiraladiktan 5-6 sene sonra ayrildik ve ben son 2 senedir yanima baska bir ev arkadasi (Veli) aldim. Bu 2 senenin son 1 senesinde de yurtdisinda calistigim icin kirayi ve faturalari, kira sozlesmesinde ismi olmayan Veli bana […]

Kira sözleşmesinde yaşadığım depozito sorunu

2010 yılında bir ev kiraladık ve ev sahibi 400 amerikan doları depozito istedi. Fakat zaman kısıtlı olduğu için dolar karşılığı 600 tl ödedik ve sözleşmeye de 400 usd karşılığı 600 tl diye yazdık. 2018 yılında evden çıkarken depozitoyu dolar karşılığı tl beklerken ev sahibinin hesabıma sadece 600 tl gönderdiğini görünce çok şaşırdım. Ev sahibi ile […]

Mevcut kira sözleşmesini farklı kiracı yenileyebilir mi?

Değerli hukukçulara çok teşekkür ederim öncelikle. İşyerimizde 4 ortak çalışıyoruz. Dükkanın var olan kira sözleşmesinde ortaklarımızdan ikisi ve eski ortakların imzası var. Sözleşme 2 yıl sonra sona erecek. Dükkan sahibi ile de çeşitli sıkıntılar yaşıyoruz. Sorum mevcut kira sözleşmesini farklı şartlarda şahsımın yenileme hakkı var mıdır? Yoksa vadesi devam eden sözleşme üzerine yeni bir sözleş […]

[Borca itiraz davası] Elden ödenen kira ispati

Merhaba ben bir dukkanda 2011 yilindan bu zamana kadar isletmekteyim.. Yaklasik 7 senedir kiramin yarisini bankaya kalan kisminida elden vermekteyim . Fakat dukkan sahibi bu elden verdiklerimi odememis olarak göstermiş ve geçmişe donuk 7 yillik elden verilen parayi almadim diye icraya vermis benim elimde verdigime dahil evrak imzali bir belge yok ! Amac burada beni […]

28 yildir evimde kira odemeden oturan akrabam

Merhaba, 1990 yilindan beri amcam evimizde kira vermeden oturuyor. Zaten kiraci sifati ile de oturmuyor kendisi. Tamamen babamin yufka yuregi nedeniyle oturmakta. Fakat artik birkac senedir bize tak dedi cunku kendine ev aldi kiraya verdi sonra baska ev alicam deyip evini satti bankadan faiz aliyor ev bakiyorum bulamiyorum diye bizi oyalayip evimizden cikmiyor. Bizim ona […]

Kayıp kira kontratı

Merhaba… 2013 yılının sonlarında kira kontratı yaptık kiracıyla. Fakat biz kira kontratını kaybettik. Onda var ve vermiyor… Yıllardır hiç yıllık artış yapmadı. Yılda bir kere toptan ödüyor ama rayiç bedelin altında bir ödeme yapıyor. 11 aydır da hiç ödeme yapmadı. Gelecek ay yapacak galiba, yine rayicin altında. Bu kiracı için ne yapabiliriz? Hem tahliye olsun, […]

Kira sözleşmesinde yaşadığım sorun

2010 yılında bir ev kiraladık ve ev sahibi 400 amerikan doları depozito istedi. Fakat zaman kısıtlı olduğu için dolar karşılığı 600 tl ödedik ve sözleşmeye de 400 usd karşılığı 600 tl diye yazdık. 2018 yılında evden çıkarken depozitoyu dolar karşılığı tl beklerken ev sahibinin hesabıma sadece 600 tl gönderdiğini görünce çok şaşırdım. Ev sahibi ile […]

Kira tespit davası ile ilgili bir soru

Merhabalar… Kiracımız 6 yıldır bizim dairemizde ikamet etmekte. Muadil dairelerin kiraları şu an 300 TL üzerinde bizim aldığımız kiradan. Bu yüzden kira tespit davası açmayı düşünüyorum şubat ya da mart ayında. Sorum şu… Kiracımız ocak girişli ve bu ay yıllık artış yapma hakkımız var. Ben ocak ayında yıllık artış yaptırıp da, şubat ya da mart […]

7. Yılda Kira Tespit Davası

Herkese merhabalar, kolay gelsin. 2011 den beri dükkanımızı işleten kiracımıza bu sene kira tespit davası açabilir miyiz yoksa 5 yıl dolunca mı açmak zorundaydık? 5 yıllık sözlü sözleşmenin süresi 2016 da dolmuştu. Sonra sözlü olarak 1 sene daha anlaştık ve aynı sene için 12 aylık senet yaptık, başka bir kontrat duzenlemedik. Bu dönem için ise […]

Kira Kontratında Başkasına Ait TC Kimlik No

Merhabalar.. Kiracımın zam yapmamı kabul etmemesi, hiçbir faturayı üzerine almaması ve bir takım anlaşmazlıklar yaşanması üzerine notere gidip(sözleşme bitiminden 4 ay önce) sözleşmemi iptal etmek istediğimi bildirdim. Benden kiracımın tc kimlik numasını istediler ancak numarayı verdiğimde daha önce hiç duymadığım bir şahsın adını söyleyerek “ Kiracınız şu isimdeki kişi dimi şu adreste görünüyor.. İzinli kaynak: […]

[Sorumluluk hukuku] Kira kontratı kefaletinde “eş muvaffakati” ve “elyazısı ” yoksa geçersizmidi r?

Merhaba Ben çalışan bir bayanım.Bir akrabamın kiraladığı daire için kira sözleşmesine mütesessil kefil oldum.( kendisini kıramadığım için ) Emlakçının hazırladığı matbu sözleşmeyi imzaladım sadece..Çok huzursuz ve pişman oldum..Dünyanın bin türlü hali var, kefalet bu devirde risk..Kendi kendime çıkış yolları arıyorum kötü bir durumla karşılaşırsam ilerde diye.. Borçlar Kanununu araştırdım, ora İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Kira Zammı Hakkında

Herkese iyi günler dilerim. Merhaba. Kira sözleşmem 1 yılı doldurmam nedeniyle yenilendi. Öncelikle kira zammı yapmak zorunda mıyım? Bir diğeri kiracı olarak aklımda zam yapacağım bir miktar var. Kira günü ben bu kadar zam yapabilirim deyip banka üzerinden kiramı göndersem olur mu? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Dukkan Kira Sozleşmesi

Öncelikle merhabalar sitede emeği geçen herkese teşekkurler çok yararli bi site. Limited şirketi ortaği olduğum bir cafenin kira sözleşmesi adima ait. Ancak beni cafeden sogutmaya uzaklastirmaya calisiyolar. Bu kira sözleşmesiyle cafeyi devredebilir yada polis zoruyla içeri girebilir miyim. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kira kontratı bitti ama kiracı bi maddeyi bahane ederek çıkmıyor

Öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim. Sorum şu… Mayıs 2015 tarihinde Rahmetli babam tarafından 1 yıllk kira sözleşmesi yapıldı. Kira kontratı altına ( 3 yıl boyunca Yıllık 50 TL artış yapılacaktır.) Maddesi eklenmiş. Daire annemin üzerine ama kontratı babam yapmış. Babam rahmetli olalı 1.5 yıl oldu… Kiracı çıkmıyor… kontrattaki 3 yıllık ibaresi yüzünden .. ama kira […]

Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır

Merhabalar bizim kira sözleşmemiz 1 martta bitiyor yani 1 yıl doluyor . Bize 29 kasımda avukatı ihtar cekmis ve su yazıyor; Tahliye Taahhüthanesinde açıkça belirtildiği üzere kira süresi sonunda hiçbir ihbar ve ihtara gerek kalmaksızın kiralanan taşınmaz boş ve sağlam olarak tahliye edilecektir. Biz böyle birşeye imza atmadık 1 yıl dolunca cikicaz da demedik gerçekten […]

Kiracının Kira Sözleşmesini Süresinden Önce Fesih Problemi

Merhabalar, Ali Toprak Adına Mart 15 ‘de 1 yıllık kira sözleşmesi yapıldı. Aynı zamanda Ali Toprak ali iş yeri sahibi arasında tarihsiz fesih imzalandı. 15 Temmuzda iş yerini N.K isimli şahsa MEB’e atandığım için devrettim. Maliye’ye işli. Devir Sözleşmeli olarak. 14 Eylül’de N.K ile evlendik. Ali Toprak Adına 30 Eylül ödemeli 4900 TL kira ödenmediği […]

[İcra ceza hukuku] Kira Senetlerinin İcraya Verilmesi

Merhabalar, 2010 yılında tutmuş olduğumuz dükkanın kira senetlerinin 2014’de icraya verilmiş olduğu bilgisine ulaştım.Emlakçı bizden 1 yıllık kiranın ücreti mukabilinde senet imzalatmıştı bu senetleri dükkan sahibine vereceğini söylemişti.Biz dükkanı boşalttıktan sonra senetleri kendisinden istedik ancak vermedi.Dükkan sahibiyle görüştük senetleri almadığını söyledi.Şu an emlakçı senetleri kendin İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – İcra ve İflas Hukuku bağlantısına […]

Kira bedelini ödediğim eve ev sahibim tarafından girişim engelleniyor.

Merhaba değerli Hukukçu dostlar. Yaklaşık 2 gündür çevremdeki avukatlar bu konuda içimi epey rahatlattı ancak yaşadığm mağduriyet artarak devam ettiği için burada tekrar sormak istedim. Değerli vakitlerinizi ayırmanız mümkün ise çok sevinirim. Ben bu ayın 1’inde sahibinden.com’da bir ev ilanının sahibini aradım. Gün içinde konuştuk, ve akşam evi görüp anlaşmak üzere de buluştuk. Evi çok […]

25 Yıllık Arazi Kira Sözleşmesinin Feshi

Merhaba, (Bu meseleyi kiralayanlardan birinin oğlu olarak yazıyorum. Biraz uzun uzun anlatacağım şimdiden affedin lütfen) 2006 yılında imzalanan 25 yıllık arazi kiralama sözleşmesinin kiraya veren taraf olarak olarak feshedilmesini istiyorum. Gerekçem ise sözleşme imzalanırken bahsedildiği miktarda elde edilebilecek olan kazancın geçen 11 yıllık zaman diliminde elde edilememiş olması, elde edilen İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Kira Kontratı Evden Erken Çıkma Mağduriyet Lütfen Yardım

Merhaba Şu sıra beni acayip rahatsız eden bir durum var konuyla ilgili beni bilgilendirirseniz sevinirim. Hataya atanmam sonucu netten bir ev buldum ve kapora yolladım en sahibine gider girmez de bir aylık depozito ve kiranın kalan kısmını odedim 1 yıllık kira kontratı yaptim üç beş gün sonra anladin ki evin olduğu yer en kopuk tiplerin […]

Ödenmeyen Kira Bedeli ve Ayları – İhtarname

Merhabalar, Ben kiracıyım, iş yeri sahibi bana noter aracılığı ile ihtarname çekmiş İhtar konusu: Kira borcunun ödenmemesi , diye Ödenmeyen kira bedeli ve ayları 2017 ekim ayına ait 800 tl , yazıyor Ancak ben ekim ayı kira bedelini geçen ay ödememe rağmen bu ihtarı çekmiş Benim bu ihtara karşılık itiraz etmem gerekirmi, Ekim ayı kira […]

Kira kontratı bitmeden anlaşmalı evden çıkma hk.

Merhabalar, Oturduğum ev bu hafta başında satıldı. Yeni ev sahibi kiraya zam yaparak kalabileceğimi aksi taktirde 15-20 gün içinde çıkmam gerektiğini bildirdi. Ayrıca çıkana kadar ki kiraları kendilerinin akrabası olan bir emlakçıya elden vermemi istediler. Benim kontratım Haziran 2018’e kadar devam ediyor. Ayrıca eski ev sahibim bana evi satacağını söylediğinde ve kibraca evden çık da […]

Ecrmisil Talebi ve Kira Bedeli nasıl alınır?

Ecrimisil Bedeli Davanın açıldığı Tarihe kadar Hesaplandı. Dava sonuçlanana Kadar işgal eden evde oturuyorsa ? ve Mahkeme iki Yıl sonra Tahliye Kararı verdi ise, Bu İki Yıllık işgalde Kira bedeli Nasıl alınır? Ayrıca Yeniden Dava açmak zorunda mıyız? Yoksa Mahkeme Tahliye Kararına kadar Kira Bedelini Talep eder mi? Bu konuda bir açıklama bulamadım Yardımcı olursanız […]

İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi

Merhaba, 3 ay önce dükkanımızı kiraya verdik. Kira bedeli, ödeme tarihleri vs. herşeyi kontrat ile belirledik. Kiracı ilk 2 ay bahaneler uydurarak kira ödemesi yapmadı, son 1 aydır bizimde yeni öğrendiğimiz, dükkana belediye çalışma ruhsatı vermemiş.(Bina 2 yıllık, dükkanın ilk kiracısı) Sebebi dükkanın projeden farklı olarak büyütülmesi. Binayı yapan müteahhit bize dükkanı binanın iskanını al […]

Kira Kontratı Bitmeden Evi Boşaltma

Merhabalar, Nisan Ayında bu eve taşınmıştık, aylardır eve bir türlü rahatça yerleşemedik ve nedenini bilmediğim bir nedenden dolayı annem bir türlü bu evde uyuyamıyor ve gece korktuğunu söylüyor, bu kanıtlanabilecek bir şey değil sanırım o yüzden üstüne gidilebilir mi bilmiyorum. Bir kaç gündür ev arıyorduk ve sonunda uygun bir ev bulduk ama kaporayı vermeden ev […]

Isyeri Kira Sözleşmem Devam Ederken Mal Sahibi Esyalarimi Disari Atti.

01/02/2015 tarihinden itibaren eşim ile birlikte aynı zamanda adi ortaklık şeklinde olmak üzere,…….adresinde bulunan taşınmazın kiracılığını yapmaktayız. Söz konusu taşınmazın bugüne kadar tüm kira ödemeleri gününde ve eksiksiz olarak ödenmiştir. Bir önceki sözleşmenin sona ermesine 2 yıldan fazla süre olmasına rağmen şahitler huzurun da 01.07.2017 tarihli 84 Ay olmak üzere yeni sözleşme düz İzinli kaynak: […]

Öğrenci evi kira sözleşmesi

Hocam iyi günler öğrenci evinde kalıyorum 4 kişi arkadaşlarımla anlaşamıyorum ev sahibi sözleşmeyi aynı kira sözleşmesindr 4 kişinin adına düzenledi ve imzam var nasıl çıkabilirim. Çıkarsam benden hak talep ederlermi ev sahibi ben kirama bakarım diyor ev arkadaşlarım seni mahkemeye veririz diyorlar bana yardım eder misiniz İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak […]

Kira sözleşmesi bitmeden evden ayrılmak

Kira sözleşmesi bitmeden evden ayrılmak istiyorum 1 yıllık kira sözleşmesinin 2 ayı doldu, peşin olarak 2 aylık kira ücretini verip evden ayrılmam mümkün mü yoksa geriye kalan ayların da kirasını ödemekle yükümlü oluyor muyum? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kira sözleşmesi ve atılan kaşe hhakında

Herkese merhaba, Sayın arkadaşlar bugün itibariyle taşınmaz ile alakalı bir kira sözleşmesi imzaladık. Taşınmaz bir dükkan. Benim sormak istediğim Kiracım ”şahıs firması” ve kaşe kullandı üzerini de imzaladı. (İnternetten baktığım kadarı ile şahıs firmalarının Ltd ve koll. şti gibi bir ünvanı olmuyor, tamanen isim ve soyisim üzerine kuruluyor.) Yanlışım var ise kusura bakmayın. Ancak kaşede […]