Browsing posts tagged: Kentsel
Kentsel dönüşüm adı altında, kat sayısı artmasına bağlı, manzaranın kapanması.

Adı kentsel dönüşüm. Ama yapılan, bodrumdan bir kat, çatıdan bir kat, yoldan, yeşil alandan apartılan alanlarla birlikte, rantsal dönüşüm. Belediyeler de buna seyirci. Her apartmanda bu işle uğraşan bazı açıkgözler mevcut. Hele eski apartmanlar site tarzında, yeşil alanı bolsa, müteahitlerin biri gidip, biri geliyor. İlk önce bizim oturduğumuz apartmana dadandılar. İstanbul’un lüks semtlerinin bir İzinli […]

Sur’da kentsel dönüşüm: ‘Ancak buraya geri gelince nefes alabiliyorum’

Diyarbakır’ın Sur ilçesinde ‘riskli’ olduğu gerekçesiyle ‘acele kamulaştırma’ kararı alınan mahallelerde yıkım başladı. Ancak yıkılan evlere biçilen değer, birçok mahalle sakininin yeni evlerden alabilmesine yetmiyor. 6 kişilik bir aile yaşamını çadırda sürdürürken, 90 yaşındaki Fesla nine “Ancak buraya geri gelince nefes alabiliyorum” diyor. Hatice Kamer’in haberi. Orijinal haber kaynağı için; BBC Turkish – Haberler İlgili […]

İdare Hukuku Yönünden Afet Riski Altındaki Alanların Kentsel Dönüşüm Süreci [Kitap Fiyat bilgisi]

Onur Kaplan – On İki Levha Yayıncılık – 2017 Ekim – 55,00 TL İdare Hukuku Yönünden Afet Riski Altındaki Alanların Kentsel Dönüşüm Süreci hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market tarafından satılmakta olup, ilgili kitabın tanıtımı, yazar bilgisi, yayınevi ve kitap fiyatı otomatik olarak kitap satış sitesinden alınmıştır. İdare Hukuku Yönünden Afet Riski Altındaki Alanların Kentsel […]

Kentsel Dönüşümle Yıkılacak Evden Depozitoyu Alamıyoruz

Merhaba, 3 senedir arkadaşlarımla yaşıyorum. Öğrenciyiz. Ev sahibimiz çok sorunlu bir kadın. Daire en üst katta. Taşındığınızdan bu yana evin çatısı akıyor. Bu yüzden yağmurlarda elektriği kapamak zorunda kalıyoruz. Geçen ay ev sahibini aradik çatıyı yaptırması için. Yıllardır oyalıyor. Evden çıkmaya gücümüz yok açıkcası öğrenciyiz. Apartman bir kaç aya kentsel dönüşümle yıkılacak ev bakın kend […]

Kentsel Dönüşüm kapsamında verdiğim arsamda yapılan inşaatta mimari proje hatası

Sayın yetkili bilirkişi md-1 ) Kentsel dönüşüm kapsamında sahip olduğum arsam üzerine kat karşılığı bina yapılması için bir müteahhit ile anlaşma yaptım. Md-2 ) Yapmış olduğum anlaşma sonucunda müteahhit kentsel dönüşüm kapsamında inşaata başladı.Ben yapı planını anlaşma yapıldıktan sonra gördüm.( Anlaşma yapıldıktan sonra belediye plan/projeyi onaylıyor diye söylendi) Md-3 ) İ İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Kentsel dönüşüm dairemin konumu

Merhaba arkadaşlar sitemiz kentsel dönüşüm olacak toplantıda dairemin konumu belirlendi. Şu anki konumum iki cephemin önü (25mt+5mt) ortalama 20mt kadar açık – site içinde hiçbir daireye bakmıyor – bir bölümü doğuya bir bölümü batıya baktığı için güneş sabahtan akşama kadar güneş görüyor Fakat inşaatı yapan firma SPK ile belirlenmiş olarak belirtip bu 25 mtlik geniş […]

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesinin Kontrol Ettirilmesi

İyi akşamlar. Sokağımızdaki bir adanın kentsel dönüşüm standardı içerisinde dönüştürülmesi için şirketlerle görüşmekteyiz. Ancak doğrudan kentsel dönüşümden ziyade kat karşılığı toplu arsa verilen bir proje gibi düşünülebilir. Ben ve diğer kat maliklerinin en büyük endişesi, yapılan sözleşmenin aleyhte olması ve müteahhitin sözleşme detayları ile oynayarak projeyi anlaşılandan farklı şekilde tamam İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Kentsel dönüşüm eski bina

Merhabalar, Foruma yeni üye oldum ve değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Sorum şu ki şu anda şişlide 4 katlı eski bir binada oturmaktayım. Tahminimce 40-50 yıllık bir bina. Ben binanın yıkılıp kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesinden yanayım fakat diğer daire sahipleri bu duruma pek yanaşmıyor. Sırf diğer daire sahipleri istemiyor diye güvensiz eski bir binada oturmak zorundamıyım? […]

Kentsel Donusum Sonrasi Ev Yamuluyor.

Merhabalar, Forum’a yeni uye oldum ogrenciyim ve ailem adina bir sorum var. Kentsel donusum kapsaminda evimiz yikilip yerine yenisi yapildi. Ancak icinde farkedilecek bir sekilde ev yamuk ve yatma orani artmaya devam ediyor. Nasil bir yol izlenmeli cunku ev yikilmadan kaldirmak mumkun degil. Mutahit evde sorun yok dese de biz biliyoruz, mesela firina koyulan su […]

Tüm Yönleriyle Kentsel Dönüşüm [Kitap Fiyat bilgisi]

Örnek Dilekçeler – Güncel İçtihatlar – Şenol Saltık – Seçkin – 2017 Mayıs – 59,00 TL Tüm Yönleriyle Kentsel Dönüşüm hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market tarafından satılmakta olup, ilgili kitabın tanıtımı, yazar bilgisi, yayınevi ve kitap fiyatı otomatik olarak kitap satış sitesinden alınmıştır. Tüm Yönleriyle Kentsel Dönüşüm kitabı hakkında kapsamlı bilgi ve güncel hukuki […]

kentsel dönüşüm bilgisi verilmeyen kiracı

Merhabalar, Haziran 2016’da 3 kişi Kadıköy/Acıbadem’de bir daire kiraladık. Ancak dairenin olduğu apartman ve çevresi kentsel dönüşümdeymiş ve maliklere Ağustos 2015’ten beri tebligatlar gelmekte, ek süreler verilmekteymiş. Yaklaşık 1 ay önce apartmana belediye tarafından asılan tebligat sayesinde durumdan haberimiz oldu. Belediye asmamış olsa hala da bilgilendirilmeyecektik. Ev sahibi de emlakçı İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Kentsel Dönüşüm: Bodrumsuz binaya bodrum gelirse ne olacak ?

Selam. Bodrum katı bulunmayan bir apartmana kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılacak projede bodrum kat bulunuyor. Bu bodrum kat, bodrum katı bulunmayan zeminde ki dükkana mı verilecek yoksa her kat malikinin bu katta hissesi mi olacak ? Bu bodrum katın zemindeki iş yerine verilmesi için ne yapılmalı ? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına […]

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Müteahhit ile Sıkıntılar.

İyi günler.Konu başlığından da anlaşılacağı üzere kentsel dönüşüm kapsamında bir takım sıkıntılar yaşıyoruz.Kısaca özetlemem gerekirse; 1 adet 149 metre kare arsamız var.Ada üzerinde hep bitişik nizam( açıklamak gerekirse evler arası boşluk yok yan yana hep ) evler var.Bizimde 2 katlı 2 adet dairemiz var ve her iki dairenin de tapuları ayrı.Bina 2015 yılında yapıldı ve […]

Ada bazinda kentsel dönüşüm

Merhaba arkadaşlar. Forumda benim durumuma uygun konu aradım ama bulamadım. Acaba yardımcı olabilecek, fikir verebilecek ya da benzer bir olayla karşılaşan varsa bilgi verebilecek arkadaşlar olursa sevinirim. İzmir, Bayraklı’daki ailemin halen oturmakta olduğu baba evinin bulunduğu ada, kentsel dönüşüm dolayısıyla bir müteahhit tarafından istenmektedir. haritalardan baktım yaklaşık ada büyüklüğü İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul […]

Kentsel dönüşümde daire tesliminde tapu harcı

1 – Kentsel dönüşüm kapsamında aynı parselde 840 m2 ve 4 hisseli arsamız mevcut. Bu arsa üzerinde 2 ortağın evi bulunmaktadır. 2 – benim ve diğer bir ortağın evi bulunmamaktadır.Arsamız mevcuttur. 3 – bu hisseli parsel için kentsel dönüşüm kapsamında müteayit ile bina yapılmak üzere anlaşma imzaladık ve süreç başladı. 4 – her birimize birer […]

[Miras Payları] Kentsel dönüşüm

Merhaba, Bilgi almak istediğim bir konu var,kentsel dönüşümden yararlanıp annemizin şuanda oturduğu evin yerini müteahhit vermek istiyoruz arsanın 1/2’si annemizin üzerine diğer 1/2’si vefat eden babamızın üzerineydi biz 4 kardeşiz kardeşlerden biri vermek istemiyor konuşarak anlaşamadık henüz hukuk yolu nasıl çözüm bulabiliriz? Biraz araştırmalarıma dayanarak konuşuyorum ne kadar doğru bilmiy İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Kentsel Dönüsüm Sirasinda Tasinmaz Devri

Herkese Merhabalar, annem ve babam bosanmadan önce, babam mal kacirarak tasinmazlari amcamin üzerine yapti, amcamin ise durumlari su an kötü gidiyor ve ben bu yüzden bir an önce daireleri üzerime almak istiyorum, ilgili herkesin onayi var. Soruya gelecek olursak, degerli bir tasinmaz (o da haliyle amcamin üzerine) su an kentsel dönüsüme girdi ve müteahhit binayi […]

TOKİ Kentsel Dönüşüm ve Kapıcının Durumu

Merhaba, Apartmanımızda kapıcı çalışıyor ve TOKİ’den kentsel dönüşüm için yazı geldi. Evlerimiz yıkılacak ve bize kira yardımı yapılacak. Herkes bütçesine göre bir yerlere taşınacak. Dolayısıyla kapıcı ihtiyacımız kalmayacak. Kapıcımız 5-6 sene evvel bizim apartmandan emekli oldu ve halen burada çalışmaya devam ediyor. Emekli olduğu vakit kıdem tazminatı ödenmişti. Bu durumda kapıcının hakları İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı verilen binamızdaki kiracının çıkmamakta diretmesi

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı verilen binamızda tüm kat malikleri ve kiracılar binayı boşaltmıştır; ancak dükkanı kiralayan bakkal çıkmamakta diretmektedir. Söz konusu dükkanın kira kontratı, müteveffa anneannemiz tarafından 10 yıl kadar önce yapılmıştır. Üstelik bakkal, 10.000 TL gibi hakkı olmayan para talep etmektedir. Kat maliklerinin tümüyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamış İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Kentsel dönşümde ayni parsel sorunu

Kentsel dönüşüm ile ilgili; 200 m2 lik tek parsel üzerinde kat irtifaklı 1977 yapımı 2 eski yapı mevcut,bana ait olan yapı kentsel dönüşüm kapsamında ekonomik ömrünü tamamladığından risk raporu çıkartacam,fakat 1977 li yıllarda belediyenin verdiği inşaat ruhsatına göre bu binalar yanlış yapıldı,bu yüzden arkadaki binamın yolu şu an çok dar (yan parsele bina yapıldığı için). […]

kentsel dönüşüm projesi kapsamında imzalanan anlaşmanın tek taraflı fes edilmesi

ankara büyükşehir belediyesi ile tarafım arasında mamak kentsel dönüşüm projesi kapsamında 2009 yılında anlaşma imzaladım ,anlaşma karşılıgında belediye imarlı arsama ve uzerindeki gecekonduma karşılık enkaz parası vereceğini ve 120m2 bir daire ve bu daireyi teslim etme tarihine kadar kira ödeyeceğini tahahut etti. anlaşma imzalandıktan sonra enkaz parasını ödedi fakat aylık kira miktarını buranı İzinli kaynak: […]

Kentsel dönüşüm sebebi ile dairemiz küçülüyor ve haksızlığa uğruyoruz.

Merhaba; – Bizim binada her 1., 2., 3. katta üç (3) daire 4. katta iki (2) daire vardr. Bizim dairemiz 4. kattadır. Ve dairemiz geniştir. Hatta terasımız bile mevcuttur. Şimdi sorum şu dairemizin bulunduğu bina kentsel dönüşüm sebebi ile yıkılıp yerine yenisinin yapılması planlanmaktadır. Ve bu durumdan ötürü çok zararımız olmaktadır. Bizim oturmakta olduğumuz daire, […]

kentsel dönüşüm sorunu

apartman olarak kentsel dönüşüm istiyoruz. fakat bazı haksızlıklar söz konusu. son katta oturan malik kendini birinci kata yazdırmış projede ( 1 kat işyeri olarak daha değerli) ayrıca aynı hisseye sahip olmamıza rağmen benden daha büyük yer alıyor( müteahitle gizli anlaştığını düşünüyoruz). bu konuda nasıl hareket edebiliriz. dönüşümü bizde istiyoruz. ancak ne zaman itiraz etsek çoğunluk […]

kentsel dönüşüm kapsamında yeni torba yasaya göre 2/3 çoğunluk yeterl imi ?

merhaba , bugün internette gezinirken rastadım şöyle ki ; 6704 sayılı Torba Kanun Resmi Gazetede yayımlandı isimi bir haber vardı ve eskiden 2/3 çoğunluk ile sadece ilk karar alınabiliyorken 26 nisanda alınan bu yeni karar ile bina yıkımına arsa payının 2/3 lük çoğunluk kararıyla da gidilebiliyormuş bunun doğruluk payı var mıdır acaba madde şu şekilde…Bizim […]

kentsel dönüşüm (belediyenin sözleşmeye uymaması)

Büyükşehir belediyesi ile şahıs arasında 2009 yılında kentsel dönüşüm projesi kapsamında arsa karşılığı konut sözleşmesi imzalanmıştır. İmarlı araziler belediyeye devredilmiş, karşılığında nakit para ve üretilecek konutlardan kura sonucu konut alımı şeklinde anlaşılmıştır. Bu süre zarfında yaklaşık 3000 konut üretilmiş. Fakat konutlar teslim edilmemiştir ve ne zaman teslim edileceği hakkında net b İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Türkiyede kentsel dönüşüm uygulamalari

TÜRKİYEDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI – Suat ŞİMŞEK – Haziran 2016 – 4. Bası – Yeni – Roman Boy – 978-975-0237-966 Bu kitap Adalet Yayıncılık tarafından basılmış olup, TÜRKİYEDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI kitabı hakkındaki tanıtım, yayıncının kendi sitesinden otomatik olarak alınmaktadır. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Hukuk Kitapları Tanıtımı bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kentsel dönüşüm

A dan Z ye KENTSEL DÖNÜŞÜM – Ali GÜVENÇ KİRAZ – Mayıs 2016 – 6. Bası – Yeni – 978-605-3336-167 Bu kitap Adalet Yayıncılık tarafından basılmış olup, KENTSEL DÖNÜŞÜM kitabı hakkındaki tanıtım, yayıncının kendi sitesinden otomatik olarak alınmaktadır. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Hukuk Kitapları Tanıtımı bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Esenler Belediyesi Kentsel Dönüşüm Konutları Teslim Töreni (Havaalanı Mahallesi Proje Alanı)

Orijinal haber kaynağı için; Günlük Program RSS İlgili haberler:07 Mayıs 2011 “Çılgın” Proje ya da Sürdürülebilir Olmayan Kentsel Yayılma24 Mayıs 2014 İstanbul Milletvekili Tunay, Esenler otogarında ki park ücretlerini sordu25 Haziran 2014 Ramazan ın Samimiyeti Esenler i Sardı04 Temmuz 2015 Esenler Otogarı’nda silahlı çatışma08 Nisan 2011 Esenler ile Gazze kardeş şehir11 Ocak 2015 Paris’te Türk […]

Kentsel Dönüşüm Anlaşmazlık

Merhaba 24 hisseli bir apartmanız ve 10 hisse güçlendirme yada yıkıp yeniden yapma konusunda iradeye sahip. Diğer 14 hisse tek kişiye ait ve bizle uzlaşmıyor. Nasıl bir yol izleyebiliriz. Arsayı bu oranda bölebilir miyiz. Bina maltepe istanbul da 1400 m2 alana sahiptir. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel dönüşüm hukuku, kentsel dönüşüm kanunu ve yönetmeliği, Sözleşmeler Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, İmar Hukuku,  İdare Hukuku ve   çeşitli hukuk alanlarını da ilgilendiren; İmar’ı yenileme, canlandırma, yeniden geliştirme ve yeniden üretme amacıyla şehirlerin devamlı rahatsızlık veren kentsel problemlerinin çözümü için gerekli hukuk dalı kompleksidir. Pazarbaşı hukuk bürosu bünyesindeki kentsel dönüşüm avukatları, site yönetimlerine ve bina yöneticilerine, kat maliklerine, yatırımcılara, […]