Browsing posts tagged: Hisseli
Hisseli tapu kira tartışması ve dava

merhabalar, 4 daire ve altında 2 dükkanlı bir binamız var. Dedem 2015 yılında öldükten sonra 1 eş ve 4 çocuk olmak üzere kanun gereği mirastaki payları paylaştırdık lakin hisseli bir tapu söz konusu. Biz kendimizce anlaştık lakin kat irtifakı mı oluyor mülkiyeti mi oluyor tam bilmiyorum o yok, yani bir daireyi özel olarak satamayız sadece […]

Hisseli tapuda imar affı

Merhabalar, 1995 yılında almış olduğumuz arsa üzerine 1 adet bodrum 1 adet dükkan 4 normal kat ve bir çatı kat mülkümüz bulunmaktadır. 1995 yılında alındığında tamamı 9 dönüm arazi bizede 180 m2 si hisse olarak düşüyordu, düşen yer emlakçının verdiği belgede sınırları belirtilmiştir. Üzerine yapılan yapı 1996 yılında başlanmış olup 2000 yılında bitmiştir. 2002 yılından […]

1/3 hisseli olduğum dükkanları mahkeme yoluyla komple satışa çıkarttırabilir miyim?

Merhaba, Kısa bir süre önce farklı anadan olma iki kardeşimle iki dükkanı 3/1 oranında paylaşmak durumunda kaldım. Ben hisseli paylaşıma karşı çıkmıştım ancak durum şu an böyle. 2 dükkanda hepimizin 1/3 payı var. Benim hisse payımı ödeyip hissedarlıktan çıkarmıyorlar. Ben ise dükkandaki payımı satıp çıkmak ve onlarla olan bu ortaklıgımı bitirmek istiyorum. Bunu mahkeme yoluyla […]

Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

Öncelikle emek verenlere selam ve saygılar. 1. 1968 lerde 2 kişi tarafından alınan 100’er m2 lik 2 hisse, 2007 de hisseli tek tapu olmuş. Bu arada İst.B.B.si de şuan büyük hissedar. 2. Şahışlar 60 m2 iken Belediye 62m2 paya sahip olmuş. 3. Hissedarın birisi mevcut arazi boşken(30-40 yıl önce) kendince kendine has bölüme 100 m2 […]

Hisseli Köy evinin anahtarının diger paydaşlar tarafından verilmemesi

İyi günler Babam, ben de dahil olmak üzere 3 çocuğuna köydeki evini bağışladı.Ancak kapının anahtarı sadece diğer 2 paydaşta bulunuyor babam eve gitmek istiyor ben anahtar istediğimde vermiyorlar.Medeni Kanun Madde 693 ‘e göre herkesin ortak kullanma hakkı vardır diyor ben bu kanuna dayanarak kapı kilidini değiştirebilir miyim ? Ya da başka çözüm önerileriniz var mı […]

Hisseli tarlanin bölünmesindeki anlaşmazlik

Merhaba, istanbul Silivri’de bulunan 3000 m2 tarlada 2000 m2 , 500 m2 ve 500 m2 olmak üzere 3 kişiye ait. 2000 m2 sahibi ile diğer 2 kişi olarak anlaşamıyoruz. kendisine 2 seçenek sunmamıza rağmen kabul etmedi ve size burayı veriyorum işinize geliyorsa demek suretiyle kavga gürültü çıkarma derdinde. Jandarma’ya uğradığımızda sulh hukuk mahkemesine gitmemiz gerektiği […]

[Miras Payları] Hisseli tarlanın satışı

Ninemden beş çocuğuna 4 adet tarla miras kaldı. Teyzem ve eşi öldükten sonra teyzemin üç çocuğundan biri başka bir şahsa yüklü miktarda borç yapmış.borc yaptığı kişi 4 adet tarladaki hisselerine haciz koydurmuş. Şimdi bu şahıs tarlaları sattirıp payına düşen parayı alamak istiyor. Annem ve teyzelerim ve dayım iki teyze çocuğu toplamda 6 hissedar ne yapacağını […]

Hisseli dükkanda Kira sözleşmesi yenilemesi

İyi çalışmalar, 15 yıldır kiracısı olduğum bir iş yerim var, son üç senedir bir ortağım vardı ve şimdi yollarımızı ayırdık. Ortağımla olan şirket adına halen 2 senelik geçerli kira sözleşmem mevcut, ancak o şirket ismiyle artık devam edemem. Daha önceden de olduğu gibi şirket ismi değişikliği sebebi ile kira sözleşmemi yenilemem gerekiyor. Dükkanım yerinde birleştirilerek […]

[Miras tasarrufun iptali davaları] babanın 5 çocuktan en küçük çocuğuna hisseli tapuyu şatış yoluyla vermesi.

iyi çalışmalar arkadaşlar ben biraz uzun yazıcagım ama kusura bakmayın dedemler köy yerinde 1993 senesinde 282 m2 arsayı bir bahceli kagir ev ve samanlık şeklinde tapuya işletmişler ancak arazide samanlık denilen yerde iki katlı beton yapılı bina var, bahce diye gözüken 60m2 yerdede alt katında kahvehane ve berber üst katı ev olmak üzere iki katlı […]

Hisseli arsa satışı

Merhabalar. Babamı uzun bir süre önce kaybettim. Dedem ve babaannem de 2 yıl önce vefat etti. Dedeme ait 2 arsa miras olarak kaldı. Babamlar 5 kardeş olduğu için arsalar 5 hisseye bölünmüş durumda. Ben uzakta olduğum için satış işlemlerini aynı bölgede ikamet eden amcamlar yürütüyor. Şöyle bir sorum olacak. Şimdi arsalar için alıcı bulduklarını iddia […]

Hisseli Arazide Bulunan Mülkün, Hisse Davası Devam Ediyorken Satılması Durumunda Davalının Durumu

Merhaba, İmarsız bir arazide, hisseli tapusu bulunan kişiler, hem tapularından farklı yerlere hem de metrekaresini aşarak evler yapmış. Bizim ev ise yaklaşık 25 yıl önce yapılmış. Evi satın alırken hisseli arazi üzerine yapıldığını biliyorduk fakat metrekaresinin üzerinde bir alanda yapılmış olduğunu bilmiyorduk. Yaklaşık bir yıl önce arazide büyük hisse sahibi olan kişi tüm hissedarlara (3 […]

Hisseli Tapu ve Paylaşma sorunu hk.

Merhaba, 5260 metre kare bir tarım arazisi üzerinde 18 hisse yer alıyor. bu 18 hissenin 9 kişi bir annenin çocuklarının kalan 9 kişide diğer annenin çocuklarının isimleri var zamanın büyükler 5260 metre kare olan alanı kendi aralarında sözlü olarak pay etmişler ama tapuda hiç bir ayrıştırma yapmamışlar. annemde kendine düşen alanı 25 yıldır ekiyor bolca […]

[Miras Payları] hisseli arsa satışı

merhabalar sizlere sormak istediğim babama ait miras yoluyla kalan hisseli arayı satmak istiyoruz fakat amcam başkasına satışa imza vermiyor , ben alırım diyor ama 200 bin tl değerindeki arsaya 100 bin veriyor , ben bu arsayı nasıl satabilirim İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Miras Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Hisseli daire kiraya verme

Selam bizle beraber 4 hissedarın olduğu bir dairemiz var hissenin %58 zi bizim %20 si bir kişinin %10 birinin %10 da birinin %10 luk olanlar sorun çıkarıyor emlakçı getirdim dairenin ederi 270 bin tl 300 bin üzerinden fiyat verdim onlar daireyi 600 binden hesap edercesine hisselerinin ederinin 2katı para istiyorlar anlaşmaya gidemiyoruz kiraya versek suçlu […]

hisseli dükkanın diğer hissedarın onayı olmadan satışı mümkün mü?

İyi günler Sıkıntılı olduğumuz bir konuda yol gösterilmeye ihtiyacımız var. Yardımcı olabilecek varsa çok memnun olurum. Yıllar öncesinden dedeme ait bir dükkan vardı ve bunu babam ve amcam arasında bölüştürdü. Daha sonra amcamın payının satılması gündeme geldi ve dedem babama satmak yerine başka birine satmak istedi ama 1/2 si ona satıldı ve kalanı babamın oldu. […]

Hisseli Tapuda Müteahhitin Kendine Pay Ayırması

İyi akşamlar. 1995 yılında inşaatı tamamlanmış bir binada dairemiz bulunmakta. O yıllarda satış işlemleri hisseli tapu şeklinde daha çok yapılıyormuş sanırım. Biz daireyi 2005 senesinde aldık. 10 daire var (+2 daire terasta kaçakmış sonradan öğrendik). Tapuda arsa hissemiz 10/100 olarak görünmekte. Yıllardır oturuyoruz bir sıkıntı yoktu. Fakat geçenlerde Tapu Kadastro’dan kağıt geldi şöyle bir şe […]

Hisseli tapulu sitede kat mülkiyeti hukuku uygulanabilir mi ?

Sayın Hukukçular, Hisseli tapu ile satın aldığım bir yazlık evin içinde yer aldığı sitede, bazı hukuki ve yönetim sorunları yaşanmaktadır. Öncelikle bu sitenin tapu durumu ile ilgili bilgi sunmam gerektiğini düşünmekteyim. Bu site 4 ayrı tapu parseli üzerine 20+15+10+10 şeklinde inşa edilmiş toplam 55 adet müstakil villadan meydana gelmektedir. Her ev takriben 700-800 m2 bahçe […]

[Miras Payları] Hisseli arsaya muvafakatnamesiz ev !

Merhabalar. Anneannem ve dedem öldüler. Fakat kendilerinin ölüm intikalleri verilmemiş. Köyde dedemden kalan arazinin bir köşesinde derme çatma bir ev vardı. Büyük dayım bu evi yıktırdı ve arazinin farklı bir yerine ev yaptırdı. Fakat yıktırdığı evle yaptırdığı evin yeri aynı değil. Dayımın diğer kardeşlerinden daha fazla hissesi bulunmakta yani 1 evlik hissesi vardır fakat yerler […]

Hisseli Tarlanın belli bir yerinin kendisinin olduğu Yasal yoldan nasıl belirlenir?

Merhaba, Bir tarlayı bana satmak istiyorlar ve hisseli tapunun yarı hissesini satmak istedikleri için kafam çok karışık. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Tarla babasından 2 kardeşe kalmış. Bir kardeşin tüm çocukları (3 çocuğu) kendi paylarına düşen hisseyi (tarlanın yarısını) satmak istiyor. Diğer kardeşin çocukları kendi hissesini satmıyor. (Satsalar dahi tamamını alacak maddi gücüm y İzinli kaynak: […]

[Miras Payları] Babamdan kalan hisseli tarla ( Herkes hissesini bana verecek?)

Merhabalar, Vefat eden Babamdan kalan 2500 m2 bir tarla var . Niteliği şu anda tarla olarak geçiyor. 8 kardeşiz. Herkes hissesini bana devredecek. Kafamı kurcalayan bazı sorular var; 1- Herkes hissesini bana bağışlasa, ne kadar masraf çıkar? Ortalama ne kadar bir ücret ödemem gerekir? 2 – Bu işler için nereye gitmemiz gerekiyor? Gerekli evraklar nelerdir? […]

Hisseli tarla

70 dönüm tarlamız var. Kardeşler üzerine tapulu. Köyde yaşayan kardeş hariç kimseye bir faydası yok. Ne bölünmesine ne satılmasına razı. Herkesin kendi adına tapu alması için bir yol varmı. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

[Miras Payları] Hisseli Yerin Paylaşımı

2 Hisseli Tek Tapuda 2 adet ev yazıyor.Evleri kardeşimle gayri resmi paylaştık.Kardeşim Kendine düşen evde hiç bir onarım yapmadı.Ben ise baba yadigari kalan evde tadilatlar yaptım. ustalardan gerekli tamir belgelerini aldım Malzeme faturalarınıda aldım.Ailedende 20 kişi bu evi benim onardığıma şahit.Arsa kanunen 2 ye bölünebilir tam ortadan. Belediyeden olurunu aldık.Kardeşim habire bölelim müsta İzinli kaynak: […]

1/2 hisseli tapu

bana annemden kalan 1/2 hisseli bir tapu var. başka mirasçı yok. tapu 3 katlı bina tapusu. 3 daire var ama kat mülkiyetleri yok. tapunun diğer 1/2 sı dayima ait. dayım evin satışını istiyor. evin tamamen satılmasını isteyebilir mi. yoksa sadece kendi payını mi satabilir. ben satmak istemiyorum. bunu engelleme şansım var mı. tesekkurler İzinli kaynak: […]

Hisseli arsa alımı, toplulaştırma ve şufa hakkı

Merhabalar, 3 Ağustos 2015 tarihinde aldığım hisseli tapu arsaya bir ay sonra toplulaştırma şerhi işlendi ve bir yıl sonra tekrar toplulaştırma ibaresi kondu. Sürenin dolmasına iki gün kala hissedarlardan biri şufa hkkına istinaden tapu iptali ve ön alım davası açmış bana; itiraz dilekçesi ve eklerini hazırlıyorum şimdi. Forumlarda bulduğum örnekler kamu tarafından lehdar olunmasına istinaden; […]

hisseli arsamıza çözüm lütfen

2 dönümlük parselin 1.5 dönümü bizimdir.ortak 3 kişidir. Biz kat karşılığı sözleşme yaptık onlar yanaşmadı.her yer site oldu bizim arsa öyle boş bos kaldı. Bu durumda ne yapmamız gerelidir. -arsayı açık arttırmada kaybedebilir miyiz -3. Sahışlar ihaleye girebilir mi -yani mütayite güvenilir mi – kısacası biz bu işin içinden nasıl çikabiliriz? Yardım bekliyorum şimdiden teşekkür […]

Tek tapu hisseli tapu olunca bankadan ipotekli olduğunu öğrendik

Merhaba Annem 2004 yılında vefat etti.kendisinden bize 1 daire kalmıştı.Annemin başka eşinden olan kardeşim başka bir veraset ilanı ile evi üzerine geçirmişti. Bu ev için 3 mahkeme kazandım.1.mahkeme satışı durdurmak için,2.mahkeme tapu iptal ve tescil,3, mahkemde ise başka mirasçılar hak iddia ediyordu neyseki 8 yıl sonunda onuda kazandım.geçen ay tapuyu hisseli tapuya çevirdim.Daha sonra karde […]

Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı kanunu uyarınca zeytinlik arazinin hisseli satışı hk.

Merhabalar Tarafıma ait 20 dönümlük zeytinlik vasfında arazinin, 5 dönümünü ihtiyaç nedeniyle satmak durumundayım. Arsanın müşterisi var ancak, 5 dönümlük araziyi 3 kişi müşterek olarak hisseli tapu ile almayı talep etmekteler. 6537 no’lu Toprak Koruma kanunu uyarınca, ilgili 5 dönümlük parselin 3 kişiye hisseli tapu ile devri ve 15 dönümün üzerimde kalması mümkün müdür? Bu […]

Hisseli Tapulu Arsama Ev Yapmak İstiyorum

Hisseli bir arsam var. Arsanın üçte ikisi bana ait. İki hissedarız. Arsayı yeterli büyüklükte olmadığı için bölemiyoruz. Arsaya ev yapmak istiyorum. Şartları nedir öğrenmek istiyorum. Diğer hissedardan ev için imzalı izin alsam ve noterden yer belirlemesi yapsak yine de ileride kendisi veya mirasçıları evin yıkılmasını isteyebilir mi. Açıklarsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

hisseli arsa çözüm

Tanımlı hisseli arsa çözüm hisseli arazi var 8 hissedar var en çok arazi bizde ve maddi durumları en iyi olan biziz toplu konut yapmak istiyoruz fakat arsalarının fiyatınn 10 katı parasını istiyorlar en kısa çözüm nedir. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – İmar Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

[Miras Payları] Hisseli Miras Araziye Ev yapmak

Merhaba ; Köyde bulunan miras hisseli arazi üzerine hissedarlardan ıslak imzalı izin muvafakatname alarak ev yaptık ve ruhsatını aldık , 1 buçuk yıl geçerek başka bir husumet yüzünden hissedarlardan bir tanesi itiraz etti ve kendi attığı imzayı , reddederek atmadığını söylüyor , bu durumda ev için herhangi bir mühürleme ve yıkım durumu olur mu ve […]