Browsing posts tagged: Evin
Satın aldığım evin rutubet sorunu ve müteahhit sorumluluğu hakkında

2018 ocak ayında bir evin giriş katını satın aldım. Bina 4 yıllık ve içinde kiracı olduğundan ve kiracı hergün silip temizlediğinden rutubet gözükmiyordu. ayrıca kiracıya sus bir şey söyleme şeklinde tembihlenmiş bende fazla bir rutubet görmediğimden evi satın aldım. Buraya kadar sıkıntım yok, aslında rutubet ile ilgili de sıkıntım yok çünkü çözümü mevcut. Bodrumda yarım […]

[Mirasçılık] Miras kalan evin üzerine kat çıkılması.

Merhaba. Bir yakınımın danıştığı konuyu aynen yazmak istiyorum. Yardımcı olacağınızı umarım. Kendisi 7 kardeş ve anne sağ. Babadan kalma evin üzerine yeni bir kat çıkılmış durumda, tapusu yok. Alt katın saatleri üzerinden elektrik ve su kullanılmakta. Mevcut imar affından faydalanmak ve evin tapusunu almak istiyor. Yeni katın çıkılması babanın vefatından sonra yapılıyor. Mevcut veraset ilam […]

[Miras Payları] ilk evlilikte alınan evin ikinci evlilikte vefat edilmesi halinde sadece çocuklara kalması

Merhaba; İlk eşimle 4 yıl önce boşandık. Evliliğimizden olan 2 çocuğumuz var. Çocuklar 18 yaşından küçükler. Evliliğimizde aldığımız bir ev var. Bu ev üzerindeki haklarımızın; İleride evlensek ve evliyken vefat etsek bile sadece çocuklarımıza kalması, ikinci eşlerimizin hak iddia edememesini istiyoruz. Bunun için ne yapabiliriz? Saygılar. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Miras Hukuku bağlantısına tıklayarak […]

Evin Önceki Sahininden Vergi Borcu Çıktı

İyi günler dilerim öncelikle. 2017 Ağustos ayında bir ev aldık ev 10-15 yıllık inşaatı tam tamamlanmamıs yazlık formatında bir ev. Biz evi yaptırmaya başladık yavaş yavaş fakat elektrik ve su için iski vergi borcu muvaffaknamesi istediğinde evin önceki sahibinden kalma emlak vergisi borcu cıktı 7 bin civarında fakat biz evi almadan önce belediyede evin üstüne […]

Ev sahibi değişen evin yeni kira durumu

İyi akşamlar merhaba. Şuan oturduğum evde 8 yıldır ikamet ediyoruz. Şuan ki kontratımız 2018 Kasımda dolacak. Düzenli olarak kiramı banka hesabı aracılığıyla yatırıyorum. Geçen hafta cuma günü ev sahibi evimizi satmış yeni ev sahibimiz bugün bizimle görüşmeye geldi, ya evden çıkın yada kontrat yapacağız dedi. 530 tl’ye oturuyorum şuan ama yeni ev sahibim 800 tl’ye […]

[Mal Paylaşımı davaları] Satın alınan evin eski sahiplerinin boşanması

Merhabalar kolay gelsin 2015 Aralık ayında bir konut satın aldım.Aldığım kişi resmi olarak evli idi ama düğün falan olmadan ayrılmışlar manevi olarak,hukuki olarak hala evlilermiş .Daha yeni boşanma davası açıyorlar Ben evi emlakçı aracılığı ile satın almıştım.Sözleşmem mevcut Sormak istediğim soru şu şekilde : Evi satın aldığım kişinin boşanma davası benim evimi,tapumu etkileyecek bir du […]

Kişisel kullanım için tutulan evin çocuk yuvası olarak kullanımı ve tahliye

Merhaba arkadaşlar; şahsıma ait olan binanın bir dairesini kişisel kullanım için tutan kiracımın daireyi çocuk yuvasına çevirdiğini ve 10-15 çocuğa bakarak ruhsatsız olarak ticari gelir elde ettiğini duydum. Mart ayında sözleşmesi bitiyor, şimdiden noterden tebligat geçmeyi düşünüyorum. Belirttiğim gibi çocuk yuvası ruhsatı bulunmuyor ve dairenin yapısından dolayı ruhsat alması da zaten zor. Ev İzinli kaynak: […]

6 Ay önce taşındığım evin kapıcısına tazminatı kim ödeyecek.

Merahaba ; 6 Ay önce yeni taşındığım evin kapıcısı işten çıkarılacakmış. Emeklilik tazmınatı ödenecekmiş. Buda Aidatlara yansıtılarak ödenecekmiş. bu tazminatı benim mi ödemem lazım yoksa ev sahibinin mi yardımcı olur musunuz. Teşekkürler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Babanın evlenmeden önce evi satması ve sattığı kişiyle evlenmesi evin paylaşımı

Merhabalar, bilgisi olan biri yardım edebilirse sevinirim. Babamın sahibi olduğu daireyi 2.evliliğini yapmadan önce evliliği yapacağı hanıma satışını yaptı.Daha sonra başka yere taşındılar ve sahip olduğu daire bizim aile binamızda olduğu için bende babanın oğlu olarak daire talip oldum ve üvey annenin sahip olduğu daireyi satın aldım. ileri zamanda diğer kardeşler herhangi dava açarak benim […]

Oturduğum Evin Masrafını Kiradan Düşebilirmiyim ?

yaklaşık olarak 8 senedir bu evde yani apartman dairesinde kiracı olarak oturuyorum ev sahibi 1.5 sene önce değişti 6 ay önce yeni kontrat yapıldı evin balkonu camekan olduğı için yağmur yağdığında duvarla camekan arasından içeriye fazlasıyla su giriyor ve pimapenlerin araları boşluk olduğu için ev ısınmıyor biz bu eve taşındığımızda böyleydi ekstra bişey yapmadık bu […]

Dedemden kalan evin paylaşılması

Merhaba, Dedem 2002 yılındı vefat etti. Dedemin 3 çocuğu ve 2.eşi mirasçısıdır. Dedemden 2 tane ev kaldı fakat şu zamana kadar hiç bir işlem yapılmadı. 2 çocuk ( benim babamda dahil ) ve 2. eşi vefat etti. Kalan 2 daireyi hayatta olan amcam kullanıyor. Bize hiç bir şekilde fayda sağlamayan bu evlerden payımızı almak istiyoruz. […]

Yeni satın aldığım evin yeni elime geçen geçmişe yönelik belediye borcu

Merhabalar , 1 Eylül 2017 tarihinde bir ev satın aldım. Bu evin bulunduğu bölgede arazilerin yapısı yeniden çiziliyormuş. Tapu dairesi bana siteden yol geçtiğine dair bir kağıt imzalattılar. Yarın dava açmayayım diye. Buraya kadar sorun yok. Evi aldım yerleştim. 15 Ekim 2017 tarihinde belediye sitemize geldi yönetime geçmiş 3 yıllık işgaliye bedeli 150 000 TL […]

Kiralanan evin kirası oğlunun hesabına, dask yapılmıyor, elk-su üstüne alma denip sonra kestiriliyor

Merhaba, Ben Mart 2016 da bir evde oturmaya başladım. Kira sözleşmesini kargoyla alıp ev sahibince imzalanmış sözleşmeyi imzalayıp biri bende kalmak üzere geri gönderdim. Sözleşme şartlarında ve maddelerde de bir anlaşmazlığımız yok. Sözleşmede : * Kira TEFE/TÜFE oranında sözleşme bitiminde yenilenmiş sayılır * Aidat vb ödemeler kiracıya aittir beyanları var. Kiraya ilk başladığımızd İzinli kaynak: […]

[Miras Payları] Miras kalan evin başkasının üzerine geçirilmesi

Merhaba, bekar olan dayımın vefatından kısa bir süre önce ya da sonra evini, diğer dayım, bize haber vermeden teyzemin kızının üzerine geçiriyor. Amaç, yaşayan dayımın vergi borcu sebebiyle üzerine düşen payını kaybetmek istememesi. İyi niyet çerçevesinde ev satılarak payların bölüştürüleceği söyleniyor. Ev 420.000 TL’ye satılacak, ölen dayımın 6 kardeşine düşen pay 70.000 TL olacak. 1. […]

işgalcı konumundaki evin devri

[B]Öncelikle hayırlı günler dilerim. Benim merak ettiğim ve danışmak istediğim konu şu. Kentsel dönüşüm bölgesine ait dayımın şuan da oturduğu iki katlı bir ev var. Tapuda kaydı görünmüyor fakat kentsel dönüşümde ev hakkı bulunmakta. Kendisi kentsel dönüşüm sonrası masrafları ödeyemeyeceğinden hakkını devretmek istiyor. İşgalcı konumunda olduğundan belediye tavır yapamayacağını söyledi. Araştırma İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

İş Yerinin Tahsis Ettiği Evin Tahliyesi

Merhaba Sn. Üyeler, Benim sizlere iki sorum olacak, 1) İş yeri (Holding) sahibim 2013 yılında benim ve ailemin oturması için konut kiraladı. Faturalar ve kira kontratı şirket adına. Ailemin ikameti 4 yıldır bu evde. Tereddütlerim olduğundan dolayı bana ömür boyu bu evde oturacağımı ve beni kimsenin bu evden çıkaramayacağını söyledi. 2) An itibari ile işten […]

kardeş ortaklı evin hissesi satma hakkı var mı ?

aileden kalan ev için izaleşuyu dışında elden satma hakkı var mı ? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

[Sorumluluk hukuku] İpotekli Evin Borcu il Devri

Selamlar, 2013 Haziran ayında babamın üzerinden 120 ay konut kredisi kulandım. 1.dereceden ipotek kredisini düzenli ödedim.(EFT-HAVALE ispat edilebilir.) Maalesef babam evin üzerine haberim olmadan 2. dereceden ipotek koydurarak ihtiyaç kredisi kullanmış. Bunu tekrar yapmaması için evin tapusu bende olsun istiyorum. Babam bana evi bu hali devredebilir mi? Satış değil devir istiyorum. 1. de İzinli kaynak: […]

Satın aldığım evin 4 ay sonraki elektrik borcu yüzünden üzerime alamamam

Merhabalar beş ay önce aldığım evin elektriği içinde olan kiracının üzerine ama kiracı bir gecede kaçıp gitti elektriği üzerime almak istediğimde bana 250 tl borcu olduğunu tapu tarihi üzerinden 5 ay geçmiş bundan sonraki borç sizi ilgilendirir dediler ve elektriği üzerinize alamazsınız borcu ödemeniz lazım dediler bende kiracı kaçıp gittigini söylememe rağmen sizin ödemeniz lazım […]

kiracı olunan evin satışa çıkarılması ve bir garip sorunlar silsilesi

silinebilir. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kiracıya hakaret, sözleşme bitmeden evin tahliye talebi.

Merhaba, 1.5 yıldır kiracıyım. Kiralarımı kuruşu kuruşuna, günü gününe yatırır, dekontları saklarım. Evin başına gelmeyen kalmadı. Evi su tesisatlarının patlamasından dolayı üç kere su bastı. Dairenin cam ve balkonunda demir korkuluk olmadığı için (daire 1. katta) hırsız girdi. Tüm değerli eşyalarımızı aldı götürdü. En son 1 hafta önce yağan sağanak yağmur salon balkonundan (kapalı olmasın […]

Boşaltılan evin kira ve aidatı.

15 Ağustos 2011 tarihinde kiraladığım İstanbul Maltepe Yalı Mahallesindeki daireyi 30 Eylül 2016 tarihinde zorunlu nedenlerden dolayı boşalttım. Başlangıçtan daireyi boşalttığım tarihe kadar kiraları ve apartman + kapıcı+ yakıt aidatları ile su+ elektrik+ doğal gaz eksiksiz ve aksatmadan ödedim. Daireyi 30 Eylül 2016 tarihinde boşaltacağımı da ev sahibine Ağustos 2016 da haber verdim. Ben dair […]

kiralanan evin kusurlu çıkması

Merhaba, bahçe katı bir daireyi 5 ay önce iki yıllığına kiraladık.Kiralama aşamasında sormama rağmen evde rutubet olmadığı söylendi fakat sonradan parkelerin kabardığını, kapılar da çürüme hatta kurtlar vs gördük.Ev sahibi değiştirdi.Etraftan bu evin daha önce banyo borularının da patlaması vs gibi sebeplerden çok tamir gördüğünü öğrendik.Güneş almayan rutubetli bir ev.Şimdi küçük çocuğum taşındı İzinli kaynak: […]

müteahhit’e verilen evin hisse paylaşımı sorunu ???

Merhaba Saygıdeğer Avukat Abilerim, Ablalarım, 20 sene önce babam ve 4 kardeşine ait olan evimizi yan komşumuzun evi ile birlikte 7 daire 1 dükkana Müteahhit’e vermiştik . o zamanın belediye imar kanuna göre 3 kattan yukarı kat atılamıyordu ve buna rağmen 2 katı kaçak olmak üzere binamızı tamamlandı ve o zaman dan beri oturmaktayız yalnız […]

Evin tahliyesi hakkında yardımlarınızı rica ederiz.

Merhaba, İcra satışı ile Aralık 2016 ayı içerisinde akrabamız adına ev satın aldık. Sonrasında kendi üzerimize satışla banka kredisi kullandık. Satış yaptıktan sonra icra dairesine icra satışından alan kişiye evin tahliyesi için başvuru yaptırdık ve icra dairesi tarafından başvuru dikkate alınarak eve tebligat yapılarak 15.gün içinde boşaltılması gerektiği tebligatı yapıldı. Fakat danıştığımız a İzinli kaynak: […]

[Aile Konutu] ipotekli evin sonradan aile konutu şerhi konması, haciz ve sonrasında boşanma

merhaba, Açıklama: Bir süre önce evli iken mortage kredi ile ev aldık, fakat daha sonra eşimle anlaşamadım boşanma işlemleri başlattım. bankada eşim imza attı fakat kefillik olayı olmadı. ev tapuda benim üzerime ve eşim eve, yeni aile konutu şerhi koydurmuş. Evi aile konutu şerhi den dolayı kişisel anlamda satamıyorum ayrıca eşimde satmaya yanaşmıyor, sorum şu: […]

hiseli evin kaç ortağı oldunu nerde nasıl öğrenebilirim ?

satışa konu olan ev satıcısı ortaklı dedi ama doğru güvenilir bilgiyi nerde alıcam tapudada tam net cevap alamadım yani kaç kişinin hisesi var ? saygılar İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Gayrimenkul Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

yeni aldığım evin kirası peşin ödenmiş

yeni almış olduğum evin kirası bir yıllık peşin ödenmiş.evde oturan kiracı evin eski sahibinin peşin ödenen kirayı vermediğini söyleyip kirayı ödemiyor eski sahibinden alın diyorlar.bu durumda ne yapmam gerekiyor?şu anda evde oturan kiracının 7 ay daha kontratı var eski sahibi ile ben kiramı nasıl alabilirim yasal olarak neler yapmam gerekiyor. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

evin eski sahibinden kalan demirbaş parasını kim öder

yeni bir daire aldım dairenin eski sahibinden kalma demirbaş borcu var yönetici demirbaş borcunun nisan 2016 ile nisan 2017 arası olduğunu bu yüzden borcun benim tarafımdan ödenmesi gerektiğini söylüyor.ama ben evi kasım 2016 da aldım yaklaşık 7 aylık demirbaş parası benden tahsil ediliyor.bu konuda yasal durum nedir borcu kimin ödemesi gerekli yardımcı olursanız sevinirim… İzinli […]

Satın aldığım kiracılı evin kirasını eski ev sahibi vermiyor.

03.11.2016 tarihinde içinde kiracısı olan bir daire satın aldım.Kiracıya hatırlatmama rağmen kendisi unutarak 750 tl. kirayı 1 gün önce eski ev sahibinin hesabına göndermiş.Eski ev sahibini arayarak 28 günlük kira bedeli 700 tl ve 700 tl depozit bedelini istedim.Kendisi bana bağırarak depozit bedelini ve kira bedelini göndereceğini ama eve kendisinin taktığı ankastre ürünleri gelip alacağını […]