Browsing posts tagged: Emlakçı
bir ev iki emlakçı ve olabilecek komisyon talepleri

merhaba bulunduğumuz bölgede ev satın almak için emlakçılar ile görüşüyorum. ev gösterme formu dolduruldu. dairenin bilgileri ve satış fiyatının içerdiği formu imzalayarak 1 tane daire görmeye gittik. daireyi beğendik fiyat olarak 450,000 tl istediler. buda formda yazıyordu. arayışa devam ettik başka bir emlakçıya gittik. yine ev gösterme formu imzaladık. 2. emlakçıda bizi aynı daireye götürdü […]

Emlakçı Kapora İadesi Hakkında

Merhaba, Yaklaşık 1,5 Ay önce Ankara Sincan da bulunan Bolat Emlak aracılığı ile Ev almaya karar verdik. Sözleşmemizi imlazarken "kredi çıkmaz ise kapora iade edilir" maddesini de ekleterek kaporamızı verdik kredi süreci için bir süre sonra emlaçı tarafından bize olumsuz olduğunu çekemediklerini kredi çıkmadığını söyledi. Bizde sağlık olsun diyerek emlakçıya gidip senet ve sözleşmeleri iptal […]

Gayrimenkul Satışı için Emlakçı ile yapılan Sözleşme

Merhaba; Yakın zamanda büyük bir emlak şirketi ile görüşerek evimi emlakçı üzerinden satışa sundum. Sözleşme öncesi konuşmalarda yasal komisyon bedelini alacaklarını belirttiler, sözleşmeye %3 olarak yazdılar. Fakat emlakçı bize sözlü olarak taahhüt ettiği evi sitelere koyma doping vs. çalışmaları bir hafta geçmesine rağmen yapmadı. Açıkçası kurumsal bir firma olduğundan daha verimli çalışa İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Emlakçı ile imzalanan satış anlaşmasında verilen sürenin sona ermesi

Merhaba, Evimi satmak üzere emlakçı aracılığıyla alıcı ile alım-satım anlaşması imzaladık. Sözleşmede 30 gün için devir-tescil işlemlerinin tamamlanması aksi takdirde satıcının (yani benim) rücu hakkımın olduğu belirtilmekte. Ancak bir başka maddede de, satışta iptal söz konusu olursa taraflardan anlaşmazlığa sebebiyet veren tarafın 6% komisyonu ödeyeceği belirtilmiş. Benim sorum şu; 30 gün i İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Evimin arsasını emlakçı ve ortağı üzerine almış

Merhaba yaklaşık 30 yıl önce sözleşme ile aldığımız arsamızın üzerine inşa ettiğimiz evde oturmaktayız, tapusunu bazı ihmallerden dolayı çıkaramadık, şimdi emlakçı ve bir ortağı çevrede ne kadar tapusuz ev varsa illegal yollardan tapuyu kendi üzerlerine kayıt ettirmişler, ev sahiplerini tehdit ediyor, ya para ödeyin yada evden çıkın diyor.benim bu tapuyu iptal ettirebilmem ve hak iddia […]

[İcraya itiraz] Emlakçı dolandırdı ve senetimi vermeyip icraya vereceğini söylüyor

Merhabalar, Bir ev beğendim ve sözleşme yaptık emlakçıyla. Ev 6 yıllık bir binadaydı ve iskanını vs. her şeyinin tam olduğunu söylediler. Binada elektrik, doğalgaz vs gibi her şeyi olağan gözükmesinden ötürü hiç şüpheye düşmedim. 5 bin tl kaparo vermem gerektiğini söylediler. Ben de ev içime sindiği için itiraz etmedim, ve ailemden de onay aldığım için […]

[Sözleşmeler hukuku] Emlakçı ile sözleşme problemi

Herkese merhabalar. Daha önceden hakkında bir konu daha açtığım, gayrımenkulümü satması için sözleşme yapmış olduğum emlakçıdan vazgeçmek istemişitm. Ancak kendisi sözleşmeyi vermeyerek, istiyorsam hakkımı aramamı söyledi. Şöyle bir problem var. Bu X emlakçısıyla 02/05/2016 tarihinde, 6 ay içinde sözleşmede belirtilen fiyat dahilinde gayrımenkulümü satması için anlaştım. Ancak bu emlakçının ban İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Emlakçı iznim olmadan paramı kullandı 2 aydır geri alamıyorum.

Merhabalar. Bir alacak meselem var. Nasıl ispatlayacağımı, ne yapacağımı bilemedim umarım yardımcı olursunuz; Şahsıma ait bir dükkanım vardı, kiraya vermek için bir emlakçı (dükkanın yanında bir emlakçı tanışıklığımız var) ilgilenmeye başladı. Bir süre sonra kiraya verdi dükkanı. Emlakçı kiracıya kefil olduğu için ben hiç kiracıyla muhatap olmadım. Emlakçı, "ben kefilim her ay kiranı benden alac […]

Emlakçı ile yapılan sözleşmenin İptali

Merhabalar, Dün emlakçı ile sözleşme yaptık. Sözleşme maddelerinde cayan kişinin 10.000 TL ödeyeceği yazılı. Evi almaya karar vermiştik ama ev, uyuşturucu batağına çok yakın bir yerde. Evi beğenip ani karar verdiğimiz için uyuşturucunun hırsızlığın gaspın göbeğinde olduğunu sonradan haritadan bakınca ve bir kaç arkadaşı arayınca öğrendik. Caydığımız takdirde bu cayma bedelini ödemek zorunda mıyı İzinli […]

Emlakçı dolandırıcılığı

Merhabalar, Ben bir konutumun satılması amacıyla, gayrimenkule çok yakın bir emlakçı ile anlaştım. Konutumun emlak değeri için çevresini araştırdığımda yaklaşık 115.000 Tl. – 125.000 Tl. aralığında olduğunu öğrendikten sonra. Emlakçıya gayrimenkulü 120.000 Tl. ‘ ye satın diyerek talimat verdim. Emlakçı ilk önce dairenin içinde kiracım olduğunu bu şekilde satışın çok zor olacağını , kiracınızı t […]