Browsing posts tagged: binanın
Eksik kalmış binanın tamamlanması için kat irtifakı sahipleri ne yapabilir?

İyi günler arkadaşlar. Biz 8 kardeşiz. Arsamız üzerine bir müteahhitle yaptığımız kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhitin inşaatı tamamlamadan iflas edip kaçması neticesinde açtığımız dava ile ileriye etkili olarak feshedildi. Binanın tamamlanma oranı yüzde 65. Sözleşmede, 3 dükkan ve 9 dairenin müteahhite, 8 dairenin arsa sahiplerine ait olması; müteahhite ait olacak bağımsız bölümlerin s İzinli kaynak: […]

Yıkım kararı olan binanın imar durumu hakkında

Merhaba, Bizim Güngören’de kat irtifak tapulu bir evimiz var. Ev 5 katlı, 5. kat dubleks daire, ancak yıllar önce dubleksin üst katı daireye çevirilmiş, dönem belediyesi tarafından 6. kattaki daireler için tapu verilmiş. Şimdi evde hasardan dolayı yıkım kararı var, bina boşaltıldı ancak yeni yapılacak binada 5+dubleks izni olduğu için 6. katta tapusu olanlarla anlaşmazlık […]

Belediye yol için binanın bir kısmını yıkıyor.

Merhaba, Öncelikle konuyu yanlış yere açtıysam özür dilerim. Soru sormadan önce biraz konudan bahsetmek istiyorum. Küçük bir dere yatağına yakın 2 katlı 4 dairelik binada dairemiz var. Belediye bu dere yatağını düzenlemek istiyor. Dere yatağı düzenlenecek, sağına ve soluna gidiş geliş yol yapılacak. Belediye bu doğrultuda binanın arsasından hatta binanın kendinden bir kısmı almak istiyor. […]

Binanın İsmine Karar Verilmesi ve Değiştirilebilir Durumu

Bir binanın isminin nasıl ve ne şekilde belirleneceğinin tanımlandığı, eğer belirlenmiş ise nasıl ve ne şekilde değiştirilebileceğini belirtir bir yönetmelik var mıdır? Yeni yapılmış bir binada konut satın aldım. Satın aldığım zaman binanın ismi yoktu, sonra bir anda (toplantı da yapılmadı herhangi bir karar da alınmadı diye biliyorum), binanın ismi, müteahhitin soyismi oluverdi. Bu gelişme […]

Encümen kararı doğrultusunda binanın kat maliklerince yeniden yapılması

Daireyi 2012 yılında aldığımız daireyi satmaya kalktığımızda binanın yıkım kararı olduğunu öğrendik . 1996 mayıs ayında yapı tatil tutanağı düzenlenmiş ve encümenin oy birliği ile imar yasasının 32 ve 42. maddeleri uyarınca para cezası ve yıkım kararı verilmiş. Bina 18 daireli bizim tercihimiz binanın diğer kat malikleri tarafından imar planına uygun olarak yapılmasını istemekteyim,diğer İzinli […]

Binanın Sağındaki Daireyi Gösterip, Solundaki Daireyi Satan Müteahhit

Merhaba. 2016 Ekim ayında babamlara bir müteahhitten daire aldık. Müteahhit bize dairenin binayı karşımıza alınca sağ taraf olduğunu yani güney taraf olduğunu defalarca söyledi, bina görevlisi de sağ taraf olduğunu ifade etti, biz de itimat ettik ve de 26 numaralı daireyi satın aldık. Sonradan fark ettik ki bize sol tarafı yani kuzey tarafı satmışlar. Elimizde […]

4 Katlı Kat Mülkiyeti olmayan Binanın Kira Sorunu

Herkese merhaba; Rahmetli babam vefat etmeden önce miras bırakacağı 4 katlı binamızda bulunan 4 daireyi ve + bina altında bulunan dükkanı bizi çağırarak tapuda 3 kardeşim arasında büyük kardeşime %40 pay olmak üzere – % 30 – %30 şeklinde bizlere paylaştırdı. Ancak problem şu ki binanın kat mülkiyeti bulunmamakta, tapuda da kagir bina olarak geçmekte. […]

[Mirasçılık] resmi satışı yapılan binanın muvazaalı satışı davası

Merhaba Babam 81 yaşında kanserden vefat etti. Biz dört kardeşiz 2 kardeş babamın eski eşinden annem hayatta Babam vefatından 2 ay önce sahip olduğu binayi öz abimin müteahit olan kaynına verdi rayiç değeri abimin kaynı bankdadan babamın hesabına havale yaptı. bina toprak tapuluydu binanın yüzde 30 unu ben babamın vefatından 5 yıl önce kendi üstüme […]