Browsing posts tagged: Bina
Ödediğim kömür parasının bina yönetimi tarafından tekrar talep edilmesi

İyi günler. 22 dairelik bir binada oturuyorum ve geçen hafta bina yönetimimiz değişti. yeni yönetim seçildikten 2 gün sonra kapıma gelerek eski yöneticinin 2 ay önce binanın banka hesabına dolar olarak yatırdığım kömür parası dahil bütün parayı alıp kaçtığını, yeni bir kömür firmasıyla anlaşma yapıldığını ve 10 gün içerisinde kömür parasını ödemezsem dairemin vanasını kapatacaklarını […]

Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

Öncelikle emek verenlere selam ve saygılar. 1. 1968 lerde 2 kişi tarafından alınan 100’er m2 lik 2 hisse, 2007 de hisseli tek tapu olmuş. Bu arada İst.B.B.si de şuan büyük hissedar. 2. Şahışlar 60 m2 iken Belediye 62m2 paya sahip olmuş. 3. Hissedarın birisi mevcut arazi boşken(30-40 yıl önce) kendince kendine has bölüme 100 m2 […]

Ortak kullanım alanına bina yapımı

Oturduğumuz apartmanda 3 dükkan 2 daire var, 2 daire ve 2 dükkan bana ait, ve ortak kullanım alanının 11/12 i bana aittir, diğer dükkan sahibinin ise 1/12 kullanım alanına sahiptir. Apartmanımızın arka tarafındaki bahçede binaya bitişik olan ve tapuda da aparmanın bir kısmı gibi görünen ve yine tapusu bana ait olan eski bir ev var. […]

yöneticinin kat maliklerinin onayı olmadan bina görevlisi alıp sigorta yapmaması ?

Öncelikle herkese şimdiden teşekkür ediyorum. Binamızda daha önce bir bina görevlisi vardı kapıcı dairesinde oturuyor kira karşılığı hizmet veriyordu bu arkadaş kendi isteği ile binadan ayrıldı şimdi yönetici kendi inisiyatifi ile kat maliklerinin onayı olmadan bina görevlisi alıp sigorta yapmak istemiyor bu sorun için ne yapabiliriz yönetici seçimi içinde toplantı istiyoruz yanaşmıyor ileride do İzinli […]

Bina oturma izni hakkında

Merhaba arkadaşlar binamız için müteahhitin yapmadığı birçok düzenleme yapıp iskan harcını yatırıp oturma iznini imza aşamasına getirdik mal sahipleri imzaya çağrıldı gidip imzaladık yapı denetim harita mühendisinin müteahhiten alacağı olduğu için oturma izni evrağını imzalamıyor bir sözleşme yok evrak yok karşılıklı sözlü sözleşme var ve hali ile haritacı parayı bizden istiyor yapı denetimde ha İzinli […]

daırenın bına ana gıder borusundan kaynaklı hasar gormesı

ıyı günler. satlık daıremın mutfağı bına ana atık su gıder tıkanmasından dolayı su bastı. mutfak dolap parke kullanılamaz hale geldı. durumu kat malıklerıne ıletıp hasarın ortak karşılanmasını talep ettım kabul etmedıler. mutfak su bastığı gun yonetıcının cagırdıgı su tesısatcısı gıder borularını degıstırdı o zaman ondan yapılan ısı gösteren yazılı beyan aldım. ana gıder borusu degıstırıldı […]

Bina önü park sorunu

Merhabalar herkese kolay gelsin. Bugün bir araç sahibiyle baya hararetli bir şekilde tartıştım en sonunda aracını bina önüne park etmedi olayı anlatayım. Bu şahıs bizim binamızda daire sahibi daha önce oturuyodu fakat dairesini kiraya verip yakın bir binaya taşındı. Aracını park etmek istedi izin vermedim gerekçemde su; Sen daireni kiraya verdin bu binanın otoparkindan yararlanamazsın […]

Bina giriş kapısı cam film değişimi

Merhaba, Binamızın giriş cam kapısında cam filmi değişimi yapılmıştır. Binamız siyah/gri renklerde ancak kullanılan cam filmi mavi ton ağırlıklı şelale motifli. Bazı kat malikleri bu tasarımı beğenmediğini, zevklerine uymadığını beyan ediyor. Yönetici ise 28 daire bulunan apartmanda 15 kişinin katıldığı bir toplantıda çoğunluk kararı ile bunu uyguladığını ifade ediyor. Bu çoğunluk sayısı bu tür b […]

mantolama sonrasında yılan hikayesine dönen bina. böyle bir olay ne duydunuz nede gördünüz…

merhabalar arkadaşımın yöneticisi olduğu apartmanımızda 14 adet daire var. hepsi kat mülkiyetli. apartmanımızda birlik olayı malesef pek yok. neyse biz apartmana mantolama yaptırmak için bir dışcephe yapan firmaya başvurduk. başvurduğumuz firma yarının 1 fazlası yani 8 apartman maliğinin imzasıyla bizim binamıza mantolama yapabileceklerini söyledi. bizde bir toplantı düzenledik. kapıya yaz İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis

Merhaba, Durumum biraz karisik oldugu icin konuyu tamamen anlatip sorularima gececegim. Gecen sene satin aldigimiz dairenin bulundugu 12 dairelik apartmani 6 ay once emlakciya yonetime verdik. Onceden yonetim olduguna dair elimizde herhangi bir belge yoktu. Bilgisi olan da yoktu. Emlakci sadece binanin girisine toplanti davet yazisi asti kimseye herhangi bir tebligat yapmadi. Ilk toplantida İzinli […]

kiralayan (bina sahibi aynı zamanda) çatıyı 1.5 senedir yaptırmadı kira kontratını nasıl feshederim?

Merhaba Agustos 2016 senesınde bulundugum daireyi kiraladım.tavanda biraz sorun gördüğümden kontrata özellikle ”catıdan kaynaklanan sorunlar mal sahibine aittir” notumu eklettim..Endiselenmememiz gerektigini catıya baktıracaklarını soylediler.Evin badanasını boyasını yaptık fakat kıs gelince gorduk ki evin salon tavanı koridoru ve ozellikle banyo su damlatmaya basladı..Ev sahibine ilettik bir İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kira Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun […]

Bina Iısınma Giderleri ve Tüketici Hakem Heyeti

Değerli arkadaşlar öncelikle hepinize selam. Arkadaşlar 01 Nisan 2017 tarihinde almış olduğum evime 2 Nisan tarihinde taşındım. Taşındığım site sıfır olduğundan Ekim ayına kadar yönetime devredilmedi ve işler satış ofisi tarafından yürütüldü. Taşındıktan sonra 15 Nisan tarihinde tarafıma -ortak kullanım bedeli ve sıcak su hariç olmak üzere- 242 TL ısınma bedeli faturası (14 günlük) geldi. […]

Teşebbüs aşamasında kalmış bina içinde muhafaza altına alınmış olan eşya hakkında hırsızlık

Benim iki kızım var çok maddi yönden sıkıntım vardı . Kızlarım benden mont istemişti bir gün çarşıya gittigim.Çarşıyaa giderken yolda seyyar satıcıdan ev için gerekli bag makası pense kargaburun ve yankesici 10 tl ye almıştım aklımın ucunda hırsızlık falan yoktu. Çarşıda mont fiyatlarını sorduktan sonra lcv magazasından deri montları ve bir kazagı soyunma kabininde alarmlarını […]

Sorunlu bina

Öncelikle merhaba kolay gelsin. Bundan 2,5 yıl önce mütahitten sıfır bina aldım. Satarken allayıp bullayıp, bir sıkıntın olduğunda araman yeter demişti. Fakat dediği gibi olmadı. Aldığım ev binada son kat.Binada ki başlıca sorunlar aşağıdadır. 1. Binanın çatısında sıkıntı var. 2.Çatı katında su deposu bağlanmamış. 3. Binanın merdivenlerinin olduğu dış duvar yalıtım ve boyama yapılmamış 4. […]

sitede bina icinde kapi onune yem vermek.??

iyi aksamlar. ben 2 appartmanimiz olan sitenin yoneticisiyim, ve her yerdeki gibi bizim sitede de kediler bulunmakta. ben bunlar icin kedi evi yaptim ve yemek kaplari sitemizin alanina koydum. fakat nekadar da soylersem soyleyim bazi komsularimiz appartman icine kapisinin onune yem koyuyor. kedi okadar alisti ki simdi her kapi acildiginda binanin icine girip yem ariyor. […]

Bina sahibi-emlakçı -öğrenci bağlantısında fikrinizi almak istiyoruz

Merhabalar Biz yerel emlakçıyız. Bir binayı farklı şehirdeki sahiplerinden kiraladık . 10 adet dairesi bulunmaktadır. bayan öğrencilerile sözleşme yaparak eşyalı kiraya verdik. fiyatlara elektirik-su-doğalgaz dağil. Biz maliyeden para kazanımı olduğu için iş yeri açılışı yaptık . Kiraladığımızı kiraya veriyoruz son durum olarak milli eğitimden arkadaşlar öğrenci kaldığına dağil bilgi aldıkları v İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Bina içi anlaşmazlık ve akan çatı

Merhaba, Yaşadığım bir sıkıntı hakkında hukukçu arkadaşlardan konu hakkında yardım almak, eğer Konya’da avukatlık yapan varsa ücrete tabi yardım diliyorum, problemim şöyle; 4 katlı 8 daireli bir binanın 4. katında dairemiz var, çatı yaklaşık 2-3 sene önce sıfırdan yaptırılmış fakat çatıyı yapanlar düzgün yapmadığı için son 1-2 senedir akmaya devam etmiş, evde daha önce abim […]

Bina kiralayıp pansiyon gibi işletmek

Arkadaslar merhabalar.3 katlı bir bina var.imar durumu uygun olmadıgı için pansiyon ruhsatı alamıyorum.zamanında bir kısmı yola inşa edilmiş.ben de pansiyon özellikleri taşımadan(ortak yemekhane,ortak çamaşırhane,ortak ütü odası,ortak dinlenme odası,danışma,vestiyer vs) olmadan her dairede televizyon ve koltukların oldugu bi alan ve odaları 2-3 kişilik şekilde düzenleme yaparak kişi başı 500 tl bi İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

[Miras Payları] Tapusuz Bina ve Hak Sahipliği?

İyi forumlar, Durumu şu şekilde izah edeyim, 1950 ‘li yıllarda satın alınan tapusuz bir gecekondu, 1980lerde belediyeden izinli olarak üzerine atılan bir kat, sonrasında da 1993 ‘te yine belediyeden izinli olarak çıkılan 3 kat daha. Binanın tamamı tek bir şahsın üzerine ve şahsın 3 kız 3 erkek toplamda 6 çocuğu var. Fakat kardeşlerden 3 kızda […]

Kentsel dönüşüm eski bina

Merhabalar, Foruma yeni üye oldum ve değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Sorum şu ki şu anda şişlide 4 katlı eski bir binada oturmaktayım. Tahminimce 40-50 yıllık bir bina. Ben binanın yıkılıp kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesinden yanayım fakat diğer daire sahipleri bu duruma pek yanaşmıyor. Sırf diğer daire sahipleri istemiyor diye güvensiz eski bir binada oturmak zorundamıyım? […]

doğal afetlerde malike gelen hasarlardan bina sorumlu mudur?

binamızda kot altı bir dükkana kurangalezden yoğun yağmur yağdığı bir gün sel suyu girmiş. dükkan sahibi binanın hasarı karşılaması gerektiğini iddia ediyor. bina dışarıdan gelen bu sel ile ilgili şahsa ait dükkanın hasarını karşılamak zorunda mıdır? hukuksal dayanağı nedir? ilgili dükkan sahibi 1,5 yıldır aidatını ödememekte olup, yağmur suyunu bahane etmektedir. ilginiz için teşekkür ederim. […]

bina altında ruhsatlı düğün salonu

Binamızın altında düğün salonu ruhsatlı dükkan mevcut. sesten, kalabalıktan vs. çok şikayetçiyiz. düğün salonu ruhsatının iptali için binanın yapabileceği bir şey var mı? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Riskli bina karot alımı – 60 gün oldu sonuç gelmedi ?

Merhaba. 60 gün önce bir daire sahibi kimseye danışmadan binadan karot aldırmış. Karotu alan firma herhangi bir belge yada kağıt göstermemiş. Bu iş bu kadar uzun sürüyor mu, kağıt göstermemeleri bir suç teşkil eder mi ? Karotu alan firmanın lisansı var mı yok mu daha bilmiyoruz ? Şayet lisansı yok ise yada aldıkları karotu gönderilmesi […]

Mahkemeye gitmeyen bina yönetisi ve Toplantı sorunu?

Yönetici’den toplantı yapmasını istiyorum.Kendisi yasal seçilmedi.Bina’dan bayanın biri al sen yönetic ol demiş.Buda yönetic olmuş ben itiraz ediyorum bu konu’da.Öyle olmaz toplantı yapılmalı diyorum.Fakat vaktim yok yapamam diyip duruyor.Eylül ayın’da geçen sene bırakacağını söyledi.Bırakmadı mahkemeye vermiştim çatıyı yaptırmadı diye.Sahte belge düzenlemiş yapılmayan toplantıyı yapılmış göstermi İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak […]

Eski bina kat mülkiyeti

İyi günler, 5 katlı 2 binamız var 3 kardeş ve 2 amcam üzerine hiç bir dairede kat mülkiyeti yok. Bulunduğumuz yerden taşınıp kiraya vermeyi düşünüyoruz lakin amcamın lafına göre bir bina eski olduğu için kat mülkiyeti çıkmazmış. Yeni binada kat mülkiyeti çıkarsak dahi tek bizim katımızda kiracı olduğu için 3 de 2 sini vergi olarak […]

İstanbul’da bina çöktü, 6 yaşındaki çocuk hayatını kaybetti

Zeytinburnu’nda Beştelsiz Mahallesi Rauf Denktaş Caddesi’ndeki boş bina çöktü. Yoldan geçen 6 yaşındaki bir çocuk hayatını kaybederken, 5 kişi de yaralandı. Orijinal haber kaynağı için; BBC Turkish – Haberler İlgili haberler:16 Kasım 2010 Hindistan’da Bina Çöktü15 Kasım 2010 Yeni Delhi’de 5 katlı bina çöktü: 32 ölü23 Mayıs 2011 Strauss-Kahn’ın Kaldığı Bina Turistlerin Gözde Mekanı Oldu23 […]

bina mantolamasına dükkanlar katılmak zorunda mı?

20/09/2016 tarihinde aldığım dükkanın çatısı yapılmış olup daha sonrasında mantolaması yapılmıştır.benim dükkanım üç dükkanın ortasında olup (toplam 4 dükkan var)mantolama yapılacak yeri yoktur.ben mantolama ücreti ödemek zorundamıyım?yargıtay emsali konular var mıdır?ilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Sorunlu bina ve müteahhit

Merhabalar. 9 ay önce, senelerce alın terimle, güç bela birikimimle, sıfır binada giriş katı bir daire aldım. Yağmur ve kar yağmasıyla sorunlarımız başladı. Dairenin yatak odasının tavanından ve duvarlarından su akıntısıyla birlikte oda küflenmeye başladı. Bütün duvarları siyah küf kapladı. Yeni almış olduğum yatak odası mobilyalarım küften kabardı ve kullanılamaz hale geldi. Ağır küf kokusu […]

Bina Arka Bahçe Otopark Sorunu

Merhaba arkadaşlar. Ben giriş katta arka bahçeye bakan bir evde oturmaktayım. Arka bahçenin tamamı otopark şeklinde projede yapılmış ve onaylanmış. Ancak evimin balkonu ve camlarım yere kadar ve tam önüne araç park ediliyor. Bina sakinleri ile görüşmeme rağmen hiç bir sonuç alamadım. Otopark yönetmeliğine göre ön bahçe için 2 metrelik alandan sonra otopark uygulanabileceği belirtilmiş […]

Kadıköy’de iki katlı ahşap bina alev alev yandı

İstanbul Kadıköy’de iki katlı ahşap binada henüz bilinmeyen bir nedenle yangın çıktı. Alev alev yanan bina itfaiye ekiplerinin çalışması sonucu güçlükle söndürülürken, bina kullanılamaz hale geldi. 07:1225 Kasım 2016 Gündem Kadıköy, Caferağa Mahallesi, Hacı Şükrü sokakta bulunan iki katlı metruk ahşap binada sabah saat 06.00 sıralarında henüz bilinmeyen bir nedenle yangın çıktı. Yangın kısa sürede […]