Browsing posts tagged: arsa
Babadan kalma arsa

Merhaba herkese, Sizlerin bir konuda düşünce fikirlerini almak istiyorum. Annemin babasının köyünde büyük bir arazi varmış. Annemlerin amcasının oğulları babasından kalan yerleriz zamanıdna kendi üzerilerine almışlar, fakat bizimkiler ( annem,teyzemler,dayımlar ) almamışlar öylece kalmış. Şimdi bu konuyu gündeme getirdim ben. Dedemin ölümünden yaklaşık 42 sene geçti. Çok uzun bir süre. Köyd İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Hisseli arsa satışı

Merhabalar. Babamı uzun bir süre önce kaybettim. Dedem ve babaannem de 2 yıl önce vefat etti. Dedeme ait 2 arsa miras olarak kaldı. Babamlar 5 kardeş olduğu için arsalar 5 hisseye bölünmüş durumda. Ben uzakta olduğum için satış işlemlerini aynı bölgede ikamet eden amcamlar yürütüyor. Şöyle bir sorum olacak. Şimdi arsalar için alıcı bulduklarını iddia […]

Arsa Tapulu Ev Ve İskan Sorunu

Merhaba, Elektrik, su, internet gibi tüm ihtiyaçları resmi kannaldan halledilmiş ve halıhazırda sakinleri olan 18 dairelik bir apartmandan arsa tapulu(hisse tapulu) bir daire aldım. Apartman 2008 yılında tamamlandı. 15 gün önce apartman yöneticisi değişti ve iskan almamız gerekiyor diye binada 4-5 mülk sahibine sormadan belediyeye gidip başvurdu. Bizden onay almadan başvurdunuz biz olası m İzinli […]

Imar barişina göre arsa paylarinin yeniden dağilimi

Merhaba, Bir yakınımızın yaşadığı ve 99 depremi öncesi inşa edilmiş apartmanda İskan bulunmamakta ve yeni kabul edilen İmar Barışı uygulamasından yararlanarak Arsa Paylı Kat İritfakı tapularını KAT MÜLKİYETİ tapusuna dönüştürmek istiyorlar. Ancak binadaki 12 daire arsa payı var, 2 dairede ise arsa payı yok.Müteahhit fazladan 2 daire yapıp noter sözleşmesi ile satmış. İmar Barışından yararlan […]

[Mirasçılık] Osmanlı Döneminden Kalma Arsa

Merhaba bizim osmanlı döneminden dedelerimizden kalma arsamız var veraset ilamı ile tüm mirasçıları ortaya çıkardık osmanlı tapu kayıtlarında dedemizin adına tapı çıktı ama aynı isimde hatta aynı anne baba adında birkaç tane daha tapu olduğu söylendi hangisi sizin dedeniz bulmanız lazım diyorlar ne yapmamız gerekli. Ya diğer tapularda bizim dedemize aitse bilemiyoruz kısaca aynı ad […]

Kat karşılığı arsa sözleşmesi garanti sözleşmesi/garantörlük sorunu

Merhaba, arsa arayan bir müteahhit ile müteahhid arayan arsa sahibi bir yakınımı tanıştırdım. Sonra bu iki taraf kendi aralarında buluşup anlaşıp ocak 2012 tarihinde noterde kat karşılığı sözleşmesi imzalamışlar. Müteahhid arkadaş bana bu iş için bir miktar para verdi hediye kabul et diyerek ve bu parayı elden para makbuzu karşılığında aldım (makbuzda açıklama yok sadece […]

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Geçerliliği

Değerli hukukçularımız, 2 katlı müstakil bir evimiz var. 2011 yılında kentsel dönüşüm çerçevesinde müteahhit gelerek bize ve etrafımızdaki evlerin arsa sahiplerine bir anlaşma önerdi. Anlaşmaya göre müteahhit 10 arsa sahibi ile anlaşacak ve bu evleri yıkarak yapacağı 9 katlı binadan arsa sahiplerine %45 oranında pay verecekti. Noter huzurunda da müteahhit ve 5 arsa sahibi ile […]

Arsa sahibi müteaahhitle sözleşmesini fesih edince tapularımız iptal olur mu?

[SIZE=2][B]Merhaba, yaklaşık 1 yıl önce inşaat firmasından daire aldık. Bizim bloğun %80 i tamamlanınca da satışta ve tapu senedinde arsa sahibinin adının geçtiği "Kat İrtifaklı "tapumuzu aldık. Tapu da "mesken" ibaresi ile birlikte "blok, kat ve daire numaramız" da yazılı. 2 bloklu proje devam ederken müteahhit mali sıkıntıya düştü ve inşaat durdu. Yer sahibi de […]

[Miras Payları] hisseli arsa satışı

merhabalar sizlere sormak istediğim babama ait miras yoluyla kalan hisseli arayı satmak istiyoruz fakat amcam başkasına satışa imza vermiyor , ben alırım diyor ama 200 bin tl değerindeki arsaya 100 bin veriyor , ben bu arsayı nasıl satabilirim İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Miras Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Kat irtifaki ve adaletsiz arsa payi

[lang=tr]2014 yılında yapılmış kat irtifakı bulunan 8 daireli bir apartmanımız var. Apartmandaki tüm dairelerin metrekareleri aşşağı yukarı aynı. ( 50-60 m^2 ) . Fakat bugün öğrendiğime göre benim arsadaki payım %10, belediyeye gidip durumu öğrendim ben dahil diğer 7 dairenin de arsa payı %10 civarında ama benimki ile aynı metrekareye sahip olan yan dairenin arsa […]

Arsa dolandırıcılık

Merhaba Babam 1999 yılında bi arsa almak için x kişiye para vermiş fakat adam kaçmış. Sonra bu arsada payı olan y kişisi x kişiyi bulmuş ve tapunun tamamını üstüne almış. Biz bu y kişisini bulup üstümüze alalım deyince gördükki kıvırıyor. Tapu dairesine sorduk y kişisi yakın zamanda arsayı satmış. Bu y kişisine dava açma hakkımız […]

Tek evim arsa olarak gözüküyorsa satılabilir mi?

Merhabalar, 7 tane bankaya an itibarı ile kapatmaya kalksam ortalama 200.000TL borcum var. Adıma ait kredi kartları limitleri ve 3 adet kredi olmak üzere. Bazılarını 2 sene önceki kanun nezninde 72 aya kadar böldürüp taksitlendirdim ama artık taksitleri ödeyemeyecek durumdayım. Evli ve 2 çocuk babasıyım eşim çalışıyor fakat aldığımız benim 2000, eşimin 2200 TL maaşıyla […]

Miras dan kalan zilliyetli arsa davasi

Merhablar Babamin Annne babadan kalma arsasi var idi babamlar 6 kardes butun kardesleri hisselerini baskasina satti daha sonra babam dava acarak babasindan kalan arsayi geri almak istedi ve adamin almis aldugu hisselerini butun parasini yatirarak mahkemeye bas vurdu sonus olarak hakim bey bizim alehimize karar vererek hak sahibi mirascinin dir dedi ve daha sonrasinda kaybedeb […]

İmarsız Arsa hakk.

Bizim bir sorunumuz oldu arsa sahibiyle 15 senedir oturduğumuz daire 110 metrekare imarsız olduğu için pekte bir şey ifade etmiyor. 350 metre civarı yeri var bu adamın 1 daireyi bize 1 daireyide başkasına zamanında sattı bizlere fakat şuan ki kentsel dönüşüm ortamında imarın gelişinden dolayı ak kara ortaya çıktı.Aramızadaki 15-20 senelik komşuluk hukuku 1 günde […]

Arsa Alacağım Sözleşme Ve Ipotek Konusunda Bilgi Istiyorum

Bugün bir emlakçı ile görüştüm bölgemizde satılan bir arsa üzerinde anlaştık nakit olarak 45.000 tl vereceğim kalan 30.000 tl içinde Eylül 2018 Tarihinde anlaştık arsanın satış bedeli tapuda 80.000 tl gözüküyor biz toplamda 75000 liraya anlaştık yalnız aklıma takılan şeyler var ilki emlakçı (kendi üzerine olan) arsanin kalan 30.000 tl si için arsaya ben üzerime […]

Hibe edilen arsa bozulur mu?

Merhaba , Annem bundan 5 yıl önce arsa nın bulunduğu konuma yakın bulunan kardeşine arası hibe etmiş bulunmak da . Kardeşi mütehattlerle görüşme yapacağım sen git gel olmaz hibe et bana ben işlemleri bitireyim sana hakkını vereyim diyor ve kandırıyor konu kapanıyor hak mak hak getire giden gidiyor . oğlu olarak yada annem bu Hibeyi […]

[Mirasçılık] Miras kalan arsa, borçlar ve işgal ile ilgili işlemler

Merhabalar, öncelikle iyi günler ve iyi çalişmalar diliyorum. Bir akrabamiz ankara’da vefat etti. Veraset ilamini çikardik. Mahkeme 14 kişiye çeşitli paylarda mirasa karar verdi. Bu 14 kişinin çoğu ankara dişinda yaşiyor. Işlemlerin ölüm yeri olan ankara’da yapilmasi gerektiğini öğrendik. ölen akrabamizdan içinde evinin de bulunduğu bir arsa ve yine ayni ilçede üzerinde işgal bulunan (askeriye […]

[Mirasçılık] Rodos’taki arsa ve miras

Sayın meslektaşlarım, Bir müvekkilimizin babasının dedesinin Rodos’ta bulunan arsası şu an miras yolu ile müvekkilime geçmiştir. Ancak bu miras konusu taşınmaz ile ilgili tasarrufta bulunmak için ne yapmamız gerektiğini araştırıyorum. Kayda değer bir şey bulamadım, bilen veya yol gösterecek olan varsa çok sevinirim. Yunanistan ile mi irtibata geçmeliyim, öncesinde ne yapmalıyım ? İzinli kaynak: Hukuki.NET […]

Tapusu kayıp arsa kullanımı

Öncelikle merhaba ve şimdiden yardımcı olan herkese teşekkürler. Babamın babasının 76 senesinde almış olduğu bir arsa var. Tapu senedi değil ama onun yerine uyduruktan bir kağıda atılmış imzalarla yıllarca tapu diye tutmuşlar. Fakat babam 3 sene önce kağıdı kaybetti. Oraya bir ev yapma planımız var. Satalım para kazanalım gibi bir düşüncem yok. Maksat bahçeli ufak […]

Arsa Taksimi

Herkese merhaba; 2011 yılında köyde üç hissesi bulunan arsanın bir payını mirasçıdan aldım.Kalan iki pay da halen öteki mirasçılara ait ve bu paylardan bir tanesinin iki tane sahibi gözüküyor tapuda.Yani 3 payın şu anda 4 sahibi var.Paylar 1/3 olarak gözüküyor.Ben kendime buraya ev yapmak istiyorum ve bir harita mühendisiyle anlaşarak hissemin ayrılması için gerekli olan […]

[Alacak tahsil] Tarla’dan arsa vergisi alınması

Merhabalar değerli uzman arkadaşlar; 55 yıldır devam eden dava sonucunda adımıza tesciline karar verilen tapu cinsinde tarla olarak geçmektedir, yalnız bu arazinin bir çoğunda evler yapılmıştır ve 2007 yılında imara girmiştir ama kamulaşırma yapılmamıştır. belediye bununla ilgili tapu kayıtlarında tarla geçmesine rağmen imarlı arsa vergisi aldı. Bir çok kişi bu işlerim yanlış oldgunu tapu kayıtla […]

[Miras Payları] Arsa Paylaşımları

Değerli Avukat büyüklerim ve Konuya hakim olan tüketiciler. Bu karışık konu hakkında bilgi almak istiyorum. Farklı Avukat ve farklı tüketicilerden çok fazla bilgi topladım ve her biri birbirinden değişik olduğu için ne tür bir yol izleyeceğimi bulamıyorum. – Dedem 1960 yılında vefat etti. Kırklareli bölgesinde irili ufaklı 47 adet arsa bulunmakta. Bu arsaların 15 tanesi […]

[Miras Payları] ARSA

Buyuk Babam ölmedne once 32 dönüm arsanın 20 dönümünü bakma karşılığı amcama vermiş geriye kalan 12 donumde 6 kardes arsında bölüştürmemiş.Dava acıp amcama verdigi 20 dönum yeri bozabilirmiyim İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Miras Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Boş arsa önünde kaldırımda oturmak

Merhaba, Biraz komik bir durum ama meraktan soruyorum. Biz 4-5 arkadaş yaz dönemlerinde, arkasında ve önünde ev olmayan bir yerde kaldırımda 2-3 günde bir oturup muhabbet ediyoruz. Çevreyi kirletme, gürültü çıkarma gibi şeyler söz konusu değil. Alkol falan almıyoruz. Çevre sakinlerinden bazen tek tük şikayet geliyor. Başımıza en fazla ne gelebilir? İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

yeni arsa alımı tapu kadastro sorgulama

merhabalar, öncelikle böyle bir site kurulmasından dolayı çok teşekkür ederiz,sorum şu şekildedir; çardak lapseki bölgesinden bir arsa satın alacağız mülk sahibi e-devletten sorgulama yapmış bu şekilde yazıyor;sizce satın almamızda bir mahsur varmıdır, haciz,şerh,ipotek varmıdır, ve satın almadan önce ne yapmamız gerekir.. işlem: yabancıların taşınmaz mal ve sınırlı ayni hak edinimlerinin kısıtl İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Müşterek 1/2 arsa sorunu

Merhaba iyi günler. Benim ve dedemin üstüne 1/2 müşterek tapu var bu arsa içinde 150 m2 iki katlı ev ve 350 m2 boş bahçe var evin birinde ailem diğerinde dedem oturuyor. Bahçe kullanımını şu ana kadar ortaklaşa bakıyorduk yeni biri ile evlendi ve gelen kadın bize bu bahçeyi kullandırmıyor. 1. Bu bahçeyi 175-175 ayırma imkanımız […]

Dedem kalan arsa için ne yapmam lazım

1.soru:Dedem kalan bir arsa var..Dedemden kalan bu arsa için sulh mahkemesine başvurup Veraset ilamı çıkarttık. Bu ilamda her mirasçının kaç pay hakkı açıkca yazıyor.. Dedemin iki çocuğu vefat etti.Bu çocuklarının adı veraset ilamında yazmıyor ama onların çocuklarının adları veraset ilamında yazıyor.. Vergi dairesinden Veraset intikal beyannamesi yapmaya gittiğimizde Dedemin ölen çocukları(b İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

arsa imar durumu

ticari imara açık çok fazla kısıtlamaları olan arsamız var,üzerine bir yapı yapamıyoruz,belediyenin bana gonderdiği yazı bu şekilde,nasıl bir yol izlemeliyim (bitişiğimdeki arsa satmak istemiyor satsada çok para istiyor) İlgi dilekçenizde belirtilen, Kavaklı Mahallesi, 398 ada 9 ve 10 parsellerin bulunduğu alan 17 Ağustos 1999 depreminden sonra 03.09.2001 tarih ve 2001/3045 sayılı Bakanlar Kur İzinli kaynak: […]

Hisseli arsa alımı, toplulaştırma ve şufa hakkı

Merhabalar, 3 Ağustos 2015 tarihinde aldığım hisseli tapu arsaya bir ay sonra toplulaştırma şerhi işlendi ve bir yıl sonra tekrar toplulaştırma ibaresi kondu. Sürenin dolmasına iki gün kala hissedarlardan biri şufa hkkına istinaden tapu iptali ve ön alım davası açmış bana; itiraz dilekçesi ve eklerini hazırlıyorum şimdi. Forumlarda bulduğum örnekler kamu tarafından lehdar olunmasına istinaden; […]

Arsa İşgali Örnek olayı ve olası çözümleri.

Merhabalar. Köyümüzde bir arsamız var iki hisseli. Bir hisse amcamın bir hisse bizim. Bundan 10 yıl kadar önce uzaktan bir akraba bizi aramış, demiş ki boş duruyor ekeyim mi? biçeyim mi? Annem Babam da sevaptır diyerek 10 yıl önce sözlü olarak olur demiş. Şimdi o arsanın hissesi kadar olan bölümüne amcam evini yapmış. Bizim taaa […]