Browsing posts tagged: Apartman
Apartman Ortak Dairesi

Apartmanımıza ait olduğunu sandığımız bir dairemiz bulunmakta ve biz burayı kiraya vermekteyiz.Ben kiracıdan şikayetçi olduğum için tahliye davası açmak istedim ama dairenin halen kooperatif üzerine olduğu ortaya çıktı.Bu durumda ne yapmam gerekiyor.Mal sahibiyim.Ciddi sıkıntılarım var.Daire yönetici tarafından Apt. görevlisinin kız kardeşine çok cüzzi bir miktara kiraya verildi.Apartmanı mı dava İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat […]

Apartman Otoparkının Kiraya Verilmesi

Herkese selamlar. Yıllardır muzdarip olduğumuz bir konu var. "Yan apartmanımızın" otoparkı olarak geçen en alt katını sanırım binanın mülk sahibi bir kırtasiyeye depo olarak kiralamış. Yıllardır gece-gündüz yüksek sesle çalışmakta, otopark girişi yokuş olduğu için taşıdıkları her ne ise atarak-yuvarlayarak sürekli sese sebep olmaktalar. Bir çok kez uyarılmasına-tartışılmasına rağmen sürekli tek İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Sigortasız Apartman Görevlisi

Merhabalar hocalarım, Sizlere bir konu danışmak istemekteyim. Annem 2005 Yılından beri yani 13 senedir, apartman görevlisi olarak çalışmaktadır. Çok şükür yeni bir ev aldık ve Eylül gibi taşınacağız. Apartmanda bize para vereceğini söylemişti. Fakat bu aralar nedense annemin ve babamın üstüne gelmektedirler. Sanırım para vermek istemiyorlar. Mesela hafta 1 kez apartman temizliği yapıyorduk. İzinli kaynak: […]

Apartman yönetiminin beni dava etmesi(icra takibi )

İyi günler Sitemizde yönetici karmaşası var yaklaşık 2 senedir 3 yönetici değişti gelen bizi kazıklayıp kaçıyor Konumuza gelecek olursak; Aralık 2017 ayında gelen yönetim 150 lira başlangıç gideri ve 50 tl aidat kararı almış sorun yok ödüyoruz Sonrasında mayıs ayında istifa edip kaçıyor bu yönetici sonrasında 20 mayısta yeni yönetici atanıyor, 30 Mayıs’a kadar (güya) […]

[İcraya itiraz] Apartman giderleri için icra durumu (Aidat harici)

İyi akşamlar.10 ay önce 320 daire bulunan bir siteden ev aldım.Aylık aidatımız 150 TL, düzenli olarak ödüyorum.Aldığım evin bulunduğu site yönetimi alacakları ve verecekleriyle birlikte 2 ay kadar önce TMSF’den kat maliklerinden oluşan yönetime, daha sonra da özel bir yönetim şirketine devroldu.Devrolurken sitenin yüklü miktarda borçlu olduğu ve daha fazla alacaklarının bulunduğu açıklandı.Hatta y İzinli […]

Apartman Arazisine Çardak,Kamelya,Basit Spor Tesisi Yapımı Hk.

Herkese keyifli hukuki paylaşımlar diliyorum. İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Apartman Altında Mescit ve Bitmez Tükenmez İstekleri…

Öncelikle merhabalar. Ben 2015 tarihinde bir ev aldım. Evi almadan önce evin altında bir mescit yoktu. Sonra eski evi müteahhite veren teyze evin alt kısmında yer alan bodrumu (inşaat yapılırken güya öyle anlaşmışlar) mescit yapılması için bağışta bulundu. Sona mescit açıldı ve diyanet imam görevlendirdi. Sonra cemaati galeyana getirip mescitdin üstünde yer alan dükkanı mahalle […]

kat maliki apartman yöneticisinin harcamalarını kontrol edebilir mi ?

2014 nisan ayında yönetici dükkanlardan yıllardır aidat alamadığı için asansör tamiri için 900 tl cebinden harcadığını ve yöneticiliği bırakacağını söylediğinde yöneticiye parasını ödemek için para toplanıncaya kadar 30 tl yerine 50 tl ödeme kararı aldık, borç kapandı yönetici parasını aldı ve görevi bıraktı bu arada dükkanlar da ödemedikleri aidatları ödedi, fakat yeni yönetimde 50 tl […]

Apartman yönetiminin aldığı karar

Merhabalar 2013 yılında kat irtifakı ilan ev satın aldım. Apartman yönetim kurulu 2012 yılında kat mülkiyet alınması için karar almış. 13 daire belli miktarda para vermiş yöneticiye ama yönetici hem apartman aidatları da hemde bu paralar dolandırmış 2 sene önce yönetim değişti ve bu usulsüzlükler ortaya cikti. Halihazırda olay cumhuriyet başsavcısı na intikal etti. Şimdi […]

Apartman Yönetim Toplantı Yeri

Merhabalar. Apartman yönetimi alınacak bir karar için mutlaka toplantı yapmak zorunda mıdır. Örnek verecek olursam. Asansör denetim sonucu güvensiz bulundu ve eksiklerinin yapılması gerekmekte. Asansörün eksiklerinin giderilmesi 26-27 bin tl ye mal olmakta. Bu masrafın yapılması için kat maliklerinin oy kullanması gerekiyor. Bu oylama işini Kat maliklerini tek tek gezerek onaylıyo İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis

Merhaba, Durumum biraz karisik oldugu icin konuyu tamamen anlatip sorularima gececegim. Gecen sene satin aldigimiz dairenin bulundugu 12 dairelik apartmani 6 ay once emlakciya yonetime verdik. Onceden yonetim olduguna dair elimizde herhangi bir belge yoktu. Bilgisi olan da yoktu. Emlakci sadece binanin girisine toplanti davet yazisi asti kimseye herhangi bir tebligat yapmadi. Ilk toplantida İzinli […]

Apartman yönetiminin can ve mal güvenliğini hiçe saymasi: Ne yapilmali?

Apartmanımız 56 daire ve merkezi sistemle ısınıyor. Yönetimimiz 7 ay evvel doğalgaz kazanını (Brülör) ve doğalgaz tesisatını değiştirdi.Ama bunla kara düzen yapıldı yani proje falan yok, İGDAŞ’a da bildirimde bulunulmadı ve proje (tabiki olmadığı için) onay falanda alınmadı.2 gün önce İGDAŞ’tan gelip baktılar ve cezai işlem uyguladılar, herşeyin sıfırdan yapılması gerekiyor ve 200-250bin TL. gibi […]

Apartman yonetimde usulsuzluk , Apart daireler sikayet

Merhaba ; 50 daireli Yeni bir apartmanda Yönetici kendi dairesinde oturdugu halde , maas da aliyor.Bunlara ragmen ortak daireyi Kiralayıp kendi sahsina kullanabilir mi ? Apartmanda bulunan 5 dairede Apart , günlük kiralik , ticari amacli kullanim yapan kiracılar ve daire sahiplerinin uygunsuz kişilere kiraya vermesi ile ilgili Hukuki kesin ve net nasıl bir yol […]

Apartman Karar Defteri ve Gelir gider defteri incelenmesi …

28 daireli bir apartmanda oturmaktayım apartman yönetimi kendi kafasına göre apartmanda tadilat yapmakta (karar almadan) toplanan demirbaş paraları ve aylık aidatlar olmadık yerlere fahiş fiyatlarla harcanıyor. apartmanda otopark düzeni yok (misafir araç giriyor) güvenlik kameraları çalışmıyor üç daireye hırsız girdi kamera kayıtları yok. üç kişilik apartman yönetimi apartmanda adeta krallık kur İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Apartman zil sistemi hk

Merhaba 5 katli, kat basi tek daireli, az kisinin oturdugu bi apartmaniz, istanbul avrupa yakasinda. duzenli toplanti yapmiyoruz,apartmanimizda mevcut zil sistemimiz vardi, bir daire sakini gidip kamerali zil sistemi baglatmis asagiya, su an asagida 2 zil sistemi var ve surekli bunun sorunu yasaniyor, 4 katin zil sistemi ayri, bir katin zil sistemi ayri, ve kim […]

Apartman da Otopark Sorunu Yöneticiyle Alakalı

180 Dairelik Bir sitemiz var ve 180 araçlık içerde aşağı yukarı yer var her daire sadece içeriye 1 araç koyabiliyor 2. araca izin verilmiyor fakat yönetici 2. araç koyuyor içeriye birisi kendinin aracı diğeri de valinin aracı şöförü olduğu için getirip onu da içeriye koyuyor herkese 1 araç koyabilir diyip kendisinin 2. araç koyması konusunu […]

Apartman Toplantı ve Karar yeter sayısı

Sayın Avukatlar Bu konuda Kat mülkiyet kanunundaki maddeleri okudum ama emin olamadıgım için sizlere danışma ihtiyacı duydum. 10 daireli apartmanda 5 daire ayrı kişilere ait,3 daire bir kişinin,2 daire birbaşka kişiye ait. ayrı kişilere ait 5 dairenin arsa payı toplam oranı ile 3+2 dairenin arsa payı toplamı oranları eşittir. 1- Birinci toplantının yapılabilmesi için hangi […]

Apartman garaj otoparki

Merhaba arkadaslar. 29 dairelik bir apartmanda toplasan garaj 15 araba aliyor. Fakat bir vatandas 2 aracini birden cekiyor garaja. Normalde birini disarda birakmasi gerekiyor. Simdi bu konuda nasil bir yol izlenmeli mahkemeye verilebilirmi. Kendiside avukat bu arada İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Apartman temelden su alıyor

Merhaba Ben 2013 yılında bahçe katı bir daire aldim Bina 2012 de bitmiş Inşaatı muteahhit yapmış ve benim aldığım şahıs a satmış Sonradan öğrendiğime göre ev ilk yılında nem almaya başlamış ve bunu yalıtım malzemesiyle kapatıp bana satmışlar Ben 3 yıl oturdum fazla bi sıkıntı yoktu fakat geçtiğimiz ilkbahar yagmurlariyla ev kullanılmayacak hale geldi Kendi […]

Apartman toplantısı

Merhaba, 10 daireli apartmanda ikinci toplantıda ,5 dairenin maliki katılmış,1dairenin maliki ve 2şer daire sahibi 2 malik katılmamışsa katılanlar yönetici seçebilirmi? yine 10 daireli apartmanda ikinci toplantıda ,5 dairenin maliki katılmış, 2daire sahibi malik ile 3 daire sahibi malik katılmamışsa katılanlar yönetici seçebilirmi? teşekkürler. Not:Bu soruyu15-20 gün önce sormuştum çıkmamıştı.Ne İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – […]

Apartman Ortak Alan Hkk

Merhaba, Biraz önce bir konuda sıkıntı yaşadık. Komşumuz çatı katının bir kat altında oturuyor ve üst katta yani çatıda halı yıkayanlar var. Bu yüzden ve çeşitli sebeplerden olsa gerek kendi dairesindeki kolonda çürümeler meydana geldiğini belirtti. Şu an kontrol edemedik ama usta çağırtıp yaptıracaklarmış. Maliyeti biraz tuzlu da geldiğinden durumu ne yapabiliriz diye yine buraya […]

Apartman otoparkı

Sayın avukatlar, Apartman otoparkı için KMK da Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük,garaj,teras,çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları yerlerdeki ölçüsü her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat Mülkiyeti Hukuku bağlantısına tıklayarak konunun devamını takip edebilirsiniz.

Apartman yöneticisi olan kat malikinin aklanmadan ve yeniden seçilmeden yönetime devam etmesi sorunu

48 yıllık apartmanda en eski kat malikiyiz. Yönetim işini kimse üstlenmek istemediği için, 10 sene kadar önce apartmanda bir daireyi satın alarak ikamet etmeye başlayan şahsa yine 10 sene önce devredildi. Apartman geleneğinde her yıl sonu toplantı yapılarak yönetimin aklanması ve sonraki yılın yöneticisinin seçilmesi var. Ancak kimse ilgili olmadığı için, mevcut yönetici geçen sene […]

apartman sakinlerinin otoparkdaki istedigi bank , fakat inatla kaldıran site yonetimi

merhabalar. beylikdüzünde büyük bir sitede oturmaktayım.apartmanlarımız 2 li şekilde ve önündede buyuk otopark mevcuttur.otoparkımız duvar ile cevrilidir ve köşede 1 araclık yerde oturma bankı bulunmaktaydı.apartman sakinleri burda oturmaktaydı ve benimde engelli bir kardesim var, onun icinde banka sırt dayamada yapılmıstı. fakat 40 dairelik 2 apartmanda sikayet var diye site yonetiminden işciler İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları […]

Yıkılmayan Kaçak Yapı 8 Aydır Uğraşıyorum Apartman Başıma Yıkılacak

Merhabalar Birkaç yıl evvel üst kattaki komşum oturduğumuz apartmanın çatısının bir bölümünü yıkarak kaçak kat çıkmıştı. Daha sonra belediye burayı yıkmış ancak yapının sadece iç kısmını kullanılmaz hale getirip dışını olduğu bırakmıştı. Bu şahıs da durumdan faydalanıp yeniden bu kaçak yapıyı kullanmaya başladı. Durumu öğrendiğimde Bimer aracılığıyla hem belediyeyi hem de bu kaçak yapıyı vali […]

Asansörü faal hale getirmek için diğer apartman sakinlerine dava açılabilir mi?

Merhabalar. Oturduğum apartman 4 kat 8 daire. Evi satın alırken asansörün faal olmadığını ama kısa sürede yapılacağı taahhütü ile aldım. 1 senedir hiçbir gelişim olmadı. Diğer daire sahipleri hiç konuya yaklaşmıyorlar bile. Asansörü aktif hale getirmek için 30000 lira civarı masraf gerekiyormuş. Diğer daire sahiplerini nasıl ikna edebilirim yasal olarak? Mahkemeye versem hangi ilgili kısım […]

Site yönetiminden apartman yönetimine geçme

Merhaba Biz aynı parsel icinde A blk 16 daire ve B blk 12 daire olmak üzere arsa paylari eşit ortak alan olarak sadece bahçe, bahçe duvarları ve bir sığınağı olan toplam 28 daireli 2 bloklu tek yönetimi olan bir siteyiz. 2 blok arasında yaşanan sorunlar nedeniyle yönetimlerimizi ayırmak istiyoruz. Bunun için yönetim planında değişikliğe gitmeli […]

Apartman site syönetim kararlarının geçerlilik süresi

Açık otoparklar için yer belirleme amacıyla yapılan toplantıda kuranın geçerlilik süresi belirlenmemiş ve konuşulmamışsa sıkıntılı yerlerin tüm site sakinleri tarafından dönüşümlü kullanılabilmesi ve haksızlık olmaması için kuranın her yıl tekrarlanmasını isteme hakkımız varmı. Çoğunluk kabul etmezse şayet açık otopark ortak kullanım alanını zimmete geçirme olarak görüp dava açmamız mümkünmü,aksi İzinli kaynak: Hukuki.NET Forumları – Kat […]

Apartman Yöneticisiyim ve aidat toplayamıyorum

Merhaba, 10 daireli bir apartmanın yöneticisiyim yönetici olup olduğuma bin kere pişman oldum ,değerli hukukçularımızın yardımını rica ederim. karar defterinde aidat ödeme son günü yok malesef, aidat ödemeyene her hangi bir yaptırımın uygulanması için bir madde de yok bina duyuru panosuna toplantı talebimi yazdım ,hem gecikme faizi hemde yönetcinin yetkili kılınarak aidatını ödemeyenler içi İzinli […]

Vekalet verilerek satılan apartman geri alınabilir mi.

Arkadaşlar olayı kısaca ozetleyeyim. Bir kadın var ve bu kadın konsoloslukta oğullarından bir tanesine vekalet veriyor. Kadın hayattayken vekalet verdiği oğlu kadının apartmanını satıyor ve iki yıl sonra kadın ölüyor. Kadın öldükten sonra vekaletle evi satan adam evi geri kendi üzerine alıyor. Bu durumda diğer kardeşler bir dava açabilir mi. Diğer kardeşlerin bu olayda bir […]