1985 yılında yapılan islah imar planına istinaden parselimin olduğu bölge uygulama görmüş ve 200 m2 lik parselimden %40 zaiyat alınarak parselim 120 m2 lik imarlı arsa haline dönüşmüştü. Ancak daha sonra belediye kalan 120 m2 lik arsamın %45 ini otopark alanı olarak belirleyip belediyeye bedelsiz olarak terk etmemi istiyor.
İmar kanunu nun 18. maddesinin ikinci paragrafında "Belediyeler vey
Kaynaklar
11018 Okunmayan konu: (10995 okunmayan) Kaynak: 15
-
ADALET Organizasyonu
(10 okunmayan)
SITEHAKKINDA
(3 okunmayan)
-
Bilgi
(3 okunmayan)
HukukiNet
(7509 okunmayan)
-
Hukuki Net - Avukatlik Hukuku (64 okunmayan)
-
TurkHukukSitesi
(2400 okunmayan)
-
Turk Hukuk
(48 okunmayan)
-
Turk Hukuk Sitesi Forum
(1432 okunmayan)
-
HukukCafe (920 okunmayan)
HukukDizinleri
(58 okunmayan)
-
Hukuk Arama Motoru - Latest Links
(32 okunmayan)
-
Yeni Hukuk siteleri
(15 okunmayan)
-
Hukukcular
(11 okunmayan)
Hukukcu
(37 okunmayan)
-
Hukukcu Hukuk Portali (37 okunmayan)
Mevzuat
(68 okunmayan)
-
TC Yasalari
(13 okunmayan)
-
YASASI.ORG
(27 okunmayan)
-
Kanun
(28 okunmayan)
Yargi
(910 okunmayan)
-
YARGI NET (910 okunmayan)
49 konu etiketlendi "mar ve Hukuku"
Benzer terimler: zel, yelerimize, ve, nfaz, flas, evre, dare, cra, alma, Vergi, Vatandalk, Toplu, Tketicinin, Ticaret, Sosyal, Salk, Muhakemesi, Mlkiyeti, Miras, Kredi, Korunmas, Kira, Kiiler, Kat, Kartlar, Kamu, Hasta, Haklar, Gvenlik, Grubu, Gen, Gayrimenkul, Forum, Fikri, Eya, Ceza, Borlar, Birlii, Bireysel, Biliim, BasnYayn, Bankaclk, Avukatlk, Avrupa, Askerlik, Askeri, Anayasa, Alan, Aile
Hukuki.NET forumlari
-
Yazan: 10 - 07 - 2008 : 16.07 - borisamira
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
-
Yazan: 10 - 07 - 2008 : 09.15 - emlakpalas
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Kaçak İnşaat olan bir taşınmaz ( Yıkım kararı ) varken,Sözleşmeli olarak kiraya verilirmi ve ticaret yapılırmı ? -
Yazan: 30 - 06 - 2008 : 07.36 - sevket01
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Selamlar,
oturduğumuz 10 yıllık binada müteaahhit kendince uyanıklık yaparak planda yangın merdiveni olarak görünen yere balkon ve banyo yapmış.
Bu durum banka tarafından satılık olan bir daire için kredi işlemleri sırasında tespit edildi.(Daire sahiplerinde kat irtifaklı tapu mevcut)
Belediyenin de plana uyulmaması nedeniyle yüksek bir mebla ceza kesmesi sözkonusu.
Sorum şudur; bu durum nasıl d -
Yazan: 27 - 06 - 2008 : 18.37 - faruxxx
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Herkeze merhaba arastırmalarım sonucunda sitede sorunumla ilgili yanıt bulamadım ve konuyu actım baslıktada goruldugu gıbı tarlamızı tam satmak ıcın satılıga cıkardıgımızda beledıyeden yesıl alana gırdıgını ve ımzalanmak ıcın bakanlıga(mudurluge tam bılmıyorum)gıttıgını ogrendık bıze 2 sene ıcınde tarlamızın yuzde 60 degerınde bır yer verılecegı soylendı ne yapabılırız bılgılendırırsenız cok sevın -
Yazan: 23 - 06 - 2008 : 04.45 - nalolak
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Selamlar,
Altındağ ilçesinde son imar çalışması sürecinde yol genişletmesi yüzünden binamın yıkılması sözkonusu.
arsa hisseli tapu idi. Üzerindeki binada imar affı sürecinden yararlanıldı. daha sonra üzerine kat çıkıldı bu katlarda belediyece tespit edildi cezai işlemler sonucu onlarda yasallaştı.Bu süreç sonrası binanın bulunduğu yet imardan geçti ve bina yerinde arsa yerinde olamk kaydıyla ima -
Yazan: 16 - 06 - 2008 : 08.30 - jackal
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
3194 Sayılı İmar Yasasının 18. maddesi uyarınca arazi düzenlemesi yapılmış ve arazimiz ...m2 alanlı taşınmaz içinde 29.01.2004 tarihinde lehimize …..belediyesi adına ipotek tesis edilerek karşı tarafa tahsis edilmiştir.
Belediye tarafından bizim hissemize 2.300,00 YTL değer takdir edilmiştir.
Soru:
1- Lehimize ipotek 2004 yılında tesis edilmiş, dava açma süresi kaçmışmıdır.?
-
Yazan: 10 - 06 - 2008 : 05.30 - s_cavdar
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhaba,
Yaklaşık 18 yıl önce evimiz hisseli tabu üzerine yapılmış. Fakat tapular şahsi tapuya dönüştürülürken ölçümler hatalı yapıldığından dolayı evimizin balkonları yan taraftaki arsaya taşmış durumda. Tapu kadastroya da ölçüm yaptırdık onlarında kararı bu yönde. Şimdi yan taraftaki arsaya ev yapılacak ve bu yüzden bizim balkonlarımızı yıkmamız isteniyor. Balkonlarımız çıkma balkon. Bu durumda -
Yazan: 04 - 06 - 2008 : 08.18 - vurucu team
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Değerli arkadaşlar
istanbul kartal da oturmaktayım. bulunduğumuz sokakta arsalar hisseli tapuydu 1 yıl önce ifrazlı tapuya geçildi. ama bu arsanın üzerinde 4 kat artı teras olmak üzere bir yapı var 1985 deb bu yana ruhsat yok vergisi ödeniyor tapuda arsa olarak gözükmekte bu durumda bunu yasalaştırmak amacıyla nasıl bir işleme tabi turulması gerekir
saygılar -
Yazan: 03 - 06 - 2008 : 04.15 - nbaholu
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Forum üyelerine Merhaba,
2 katlı yazlık sitede 2.katta oturmaktayım.Alt komşum kaçak olarak balkonlarını yeşil alana 5 metre uzattı ve üstünüde ahşap la kapattı buda benim hava almamı görüş alanımı en önemlisi hırsızlar için merdiven oluşturmaktaydı bende Valiliğe, kaymakamlığa ve belediyeye şikayat ettim belediye ,benim evimin üstünde bulunan gölgelikikleri sökmemi istedi alt kata ve bana her i -
Yazan: 01 - 06 - 2008 : 13.42 - syagdiran
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Yeni imar planına göre arsamın yanından 10 metre genişliğinde yol geçiyor.Arsamın 2 metresini de götürüyor.Arsanın ön cephesi 10 metre iken 8 metre olacak.Yapacağım konutun inşaat planını da 2 sene önce çizdirmiştim ve bu yol yoktu o zaman.Bu durum çizdirdiğim planı etkiler mi?
Bu konuda ne yapabilirim? Süreç nasıl gelişir ve neler olabilir?
Bu konuda lütfen bana yol gösterin. -
Yazan: 30 - 05 - 2008 : 11.53 - syagdiran
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhaba
2007 yılında eski evi yıkıp yeni bir bina yapmak üzere inşaat planı çizdirdim.Belediyeden de inşaat ruhsatı almıştım. Fakat yeni imar planına göre arazimin 2 metresini de alacak şekilde yol geçiyormuş. Çizdirdiğim plan ve ruhsat ne olacak. Bu durumda ne yapmalıyım. Yardım eden olursa gerçekten çok minnettar olacağım.Şimdiden çok teşekkür ederim. -
Yazan: 13 - 05 - 2008 : 06.10 - nedt
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
KMK da "Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler." denmektedir.
Bu kural gözönüne alınırsa, yönetim kurulu herhangi bir bilgilendirme yapmadan yada fikrimi sormadan bi -
Yazan: 12 - 05 - 2008 : 12.46 - ANLAMADIM BUİŞİ
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
iyi günler,ben kooperatife üye olarak bir daire sahibi oldum.Ancak,İnşaatı biten A blokta ikamet etmekte iken yine A blokta kat maliki bir arkadaşımız B blok inşaatı başlatılınca Yapılmakta olan B blokun inşaatında olması gereken mesafenin ihlal edildiğinden bahisle gereğinin yapılması istemiyle dava açmış ve idare mahkemesi iki blok taban alanı katsayısının 0/0 40 oranını aştığından dava konusu i -
Yazan: 10 - 05 - 2008 : 04.12 - muradinan
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
oturduğumuz bina 15 sene önce inşa edilmiş bir bina yani kat malikleri 15 senedir bu binada oturuyor yalnız toprak tapulu bir bina herkesin toprak tapusu var geçen gün belediyeden adalar geldi bina için yıkım kararı alınacağını elektrik doğalgaz suyun kesileceğini ve binanın yıkılacağını söylediler soru balkon olmamaması gereken yerde balkon bulunması bina kapısının yanlış yerde olması projede çif -
Yazan: 09 - 05 - 2008 : 05.12 - sinemaskop
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
merhabalar,
kadıköy belediyesi sınırlarındaki apartmanımızı yıkıp yeniden yapması için bir müteahhit ile anlaşmak üzereyiz.
isteğim doğrultusunda müteahhit parası karşılığında bana son katı ve onun üstünde de yani çatı arasına 15 metre karelik bir oda yapabileceğini belirtti.
kafamı kurcalayan soru şu:
acaba çatı katındaki bu oda yüzünden daha sonra diğer daire sahipleri ile veya belediye il -
Yazan: 08 - 05 - 2008 : 15.12 - nofates
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
SUÇ: 2863 sayılı yasaya muhalefet
SEVK MADDESİ: Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu 65/a, TCK 53
Soruşturma evrakı incelendi:
Yukarıda açık kimlik ve adresi belirtilen şüphelinin ……….. parsel üzerinde Muğla k.t.v.k.b.k. müdürlüğünce …….. kararıyla anıtsal değeri olan tescilli ağaçların bulunduğu
“….…..Şüphelinin bu kayda rağmen iz -
Yazan: 06 - 05 - 2008 : 15.13 - murko2508
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
ben mersinde yaşıyorum..mahallemizde kentsel dönüşüm projesi planmaktadır. yaşadığım mahalle imarsız bir alan üzerinde kurulmuştur.1994 yılından beri hisseli arsa tapum üzerine imar olmadığından dolayı ruhsatsız 3 katlı binam mevcut. ancak ben emlak vergisini 2003 den beri bu 3 kat bina üzerinden veriyorum. bu proje kapsamında benim binamın durumu ne olur? bana ne üzerinden hak vermeleri gerekir? -
Yazan: 02 - 05 - 2008 : 15.53 - bakaslan
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
tapulu arsam ve üzerinde de tapulu binam var.belediye çevre yolu projesi yaparak belediye meclisinden onayladı.karayolları da projeyi onayladı fakat henüz bütçesine koymadı.belediye de buarada çevre yolunun geçeceği yerlerde imar ruhsat izinlerini durdurdu. geçici olarak durdurulduğu söyleniyor. bu sürenin ne kadar olduğu konusunda bilgi verirseniz sevinirim....ayrıca bu proje karayolları tarafınd -
Yazan: 28 - 04 - 2008 : 12.06 - zeycoba
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
belediye sokaklarda yol çalışması yaparken bodrum kat girişlerini kapatıyor benimde on senedir işlettiğim bodrum kat işyerimi kapatmak istiyorlar .inşat yapılırken yapılan kurangelzden aşağıya merdive le inilıyor 18 basamakla işyerimin süresiz ruhsatı doğalgaz tesisatı mevcut daha evvel almış oldumuz mevcut kurangelez parsel hudutları içerisindedir ve yola tecavüzü yoktur yazısı elimizdedir kaldık -
Yazan: 25 - 04 - 2008 : 06.01 - aziz filiz
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Selamlar, saygılar
1999 Yılında 1. katını yaptığımız sonraki yıllarda 3 kata kadar çıkartmış olduğumuz evimizi 2008 yılında belediye savcılığa şikayette bulunmuş. Şikayet sebebi , evin imar izni alınmadan yapıldığı.
Sorum şu ki
Belediyenin böyle bir yetkisi var mı?
Bu konuda biz ne yapabiliriz?
Konu ile ilgili değerli yardımlarınız rica ediyorum. -
Yazan: 22 - 04 - 2008 : 17.36 - borisamira
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
2007 yılı Nisan ayında belediyeden aldığım imar durumunda inşaat nizamı "bitişik nizam" olarak verilmişti. Daha sonra adada 18. madde uygulaması yaptım. 18. madde uygumasına başlamadan önce adadaki 7 parselde ruhsatlı bina vardı. Uygulama sonrası köşe parsel şeklinde arsam çıktı. Adada toplam 11 parsel oluştu ve bunlardan 7 tanesi uygulamadan önce ruhsatlandırılmıştı. Ruhsatlı 7 parselde bitişik -
Yazan: 18 - 04 - 2008 : 14.08 - orhanozet
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Sayın yardımsever arkadaşlar. Önce sizi saygı ile selamlıyorum.
Şu an İstanbul da kentsel dönüşüm adı altında yapılan kamulaştırmanın bir ayağı olan pendik sapanbağları mahallesi nde oturmaktayım. Bugün bu plan İstanbul Büyük Şehir Belediyesinde askıya çıkmıştır.
1. Bu planın askıya çıkması ne anlamı taşıyor?
2. Bu planın askıda kalma süresi içinde yapabileceğimiz hukuksal bir g -
Yazan: 17 - 04 - 2008 : 06.34 - anafor2004
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhabalar
Öncelikli sorum kentel dönüşüm yasasıyla ilgili bu yasa belediyelere hangi hakları vermektedir?
Adanada bulunan evim kentsel dönüşüm kapsamında çok düşük bir fiyata belediye tarafından istimlak edilip yıkılarak arsasına toki konutları yapılması planlanmaktadır.Fakat sahip oldugum evi belediye metre karesi 200 ytl gibi bir fiyat biçerken özel sektör(müteahhid) metre karesine 250 -
Yazan: 07 - 04 - 2008 : 09.32 - halilcan_30
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Dostlar merhaba,
Siteyi taradım ancak ulaşamadım... İdare Mahkemenin kararlarına karşın Danıştaya imar konusunda dava dilekçe örneği var mıdır?
Kolay gelsin.... -
Yazan: 04 - 04 - 2008 : 03.14 - halilcan_30
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Dostlar merhaba,
x Belediyenin mücavir alan uygulamasına karşı idare mahkemesine mağduriyetimizin giderilmesi hususunda dava açmıştık... Ancak, Davalı idarenin karşı cevabı geldi... GErekçeleri mağdureyitimizin giderilmesini talep etmiş olmamız, bir işlem niteliği taşıdığından davanın reddi gerektiği.....cevaba cevap konusunda görüş ve tavsiyelerini almak isterim...
Saygılarımla
İstanbul -
Yazan: 31 - 03 - 2008 : 06.14 - kenan aydın
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
EPDK 01-01-2005 ten sonra açılacak akarayakıt ve lpg istasyonları için şehiriçlerinde 1 km asgari mesafe şartı getirmiştir.Daha sonra yine EPDK 01-01-2005 tarihinden önce belediye imar planında istasyon yeri olarak ayrılan yerlerde asgari mesafe şartını kaldırmıştır.
Belediye imar planında bir yerin 01-01-2005 tarihinden önce konutdışı kentsel çalışma alanı olarak ayrılmış olması o yerin istasyo -
Yazan: 29 - 03 - 2008 : 20.56 - mutkan
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
sorumu yanıtlıyan herkeze şimdiden teşekkürler.
sorum şu 1997 yılında belediye mücavir alanında olmayan 215.000 metre kare arazimizde mevzii imar planı yaptırıp il idare kurulunda onaylatıp yaklaşık 1999 yılındada ilgili alanın parselasyon vs. işlerini bitirip tapu dairesinde parsel tapularımızı aldık. bu tapuların içerisinden yaklaşık 35-40 tanesini 3. şahıslara sattık. ve bugüne kadar arazimizi -
Yazan: 25 - 03 - 2008 : 17.06 - av.ahmeth
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhaba sayın meslektaşlarım,
Bir müvekkilimin 3.sınıf tarihi eser binası ve bitişik parselinde boş arsası
bulunmaktadır.Kendisi bu iki parseli tevhid edip tek parselasyon
üzerinden bir inşaat yapmak istiyor ancak Koruma Kurulu kararlarında
hiç bu şekilde bir uygulamaya rastlamadım.Zaten bu tür kararları
yasa gereğince belediyeler değil Koruma Kurulları veriyor.
Ayrıca Koruma Kurulu m -
Yazan: 23 - 03 - 2008 : 05.24 - orhankandemir
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
istanbulun bir ilçesinde tapulu arsam üzerinde 3 katlı 5 daire+ 2 dükkan şeklinde betonarme binam var . belediye burayı şuyulandırmak sureti ile elimden almak ve binamıda yıkmak istedi.( raviç fiyatı 80-100 bin ytl olan dairelerime ve dükkanıma karşılık toplam 120 bin bedel önerdi).
idare mahkemeden iptal kararı. bölge idareden belediyeyi ret kararı danıştaydan yine belediyeye ret kararı var. da -
Yazan: 19 - 03 - 2008 : 03.41 - zelen
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhabalar, Ortak parseldeki arsanın iki tapulu sahibi var.Bir sahibi 4 yıl önce evini yapmış oturuyor. Diğeri ise yeni inşaat yapacak. Ama ilk ev yapan kişinin tarafında yola terk işlemi yapılması gerekiyor. Ve bu şahıs imza vermediği için yeni inşaat yapmak isteyen kişi mağdur oluyor. Bu nun için ne yapılabilinir. Yardımlarınız için şimdiden tşk. ler... -
Yazan: 14 - 03 - 2008 : 13.11 - dogadan
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Belediye birçok parselin bulunduğu alanda imar planı yaptı. 1 ay askıda durdu itiraz olmadı ve plan geçti. Şimdi parselasyon planı yaptı, bu planda bizim 4900 m2 den 3300 m2 yer kaldı. Bizim arsanın bulunduğu yer o bölgenin en iyi yerlerinden biriydi. yapılan plandan sonra yaklasık bu alanın yarısını bizim eski yerden diğer yarısını komle imar yapılan alanın en kötü yerlerinden verilmiş.
Şu a -
Yazan: 03 - 03 - 2008 : 11.50 - transdost
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhabalar,
1985 yılında belediye imar planında akaryakıt istasyonu olarak görülen bir yerim var.Ancak daha sonra kardeşimle anlaşamadık ve arsayı iki parsele böldük.Şimdi ben de o da karayolu kenarındaki arsamıza akaryakıt istasyonu açmak istiyoruz.Ancak belediye ne karar vereceğini bilemiyor emsal yok bu konuda.Hukuki olarak sonuç ne olabilir.yani tek ruhsatla iki istayon açabilirmiyiz?Şimdiden teşekkürler -
Yazan: 03 - 03 - 2008 : 06.37 - bygezgin
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Forumda "sığınak" olarak arattığımda benzer konular buldum. Ama durumum biraz farklı olduğundan konuyu buraya açtım. Ayrıca kiracı olduğumdan dolayı belki konu buraya uygun değildir. ama konuya dahil olan sığınaktan dolayı buraya açtım. Kusura bakmayın. Saygılarımla..
2004 yılında 1 yıllık kira kontratı ile kapıcı dairesine kiracı olarak ikamet etmeye başladım. 2005-2006, 2006-2007, 2007-2008 yıllarında kontrat olmadığı halde bina yönetimiyle söz ile anlaşarak kiracılığımı devam ettirdim. 2008 yılının şubat ayında bina yöneticisi değişerek başka bir kişiye geçti. Yeni bina yöneticisi bizi evden çıkarmak istiyor. Bunun için elektrik ve suyu kesti. Kiracılık yaptığım 4 yıl boyunca kira, elektirik ve su ödemelerim için bina yönetimi tarafından makbuz kesildi. Belediyeden kat planına göre kiralayıp, ikamet ettiğim mesken olan 1 salon 1 odanın kapıcı dairesi olarak geçmediğini, sadece salonun kapıcı dairesi olduğunu odanında sığınak olduğunu öğrendim.
Bina yönetimi çıkarmak isteği karşısında yapabileceğim bişey yok. Kira ve diğer ödemelerimin zamanında ödediğim ve bina sakinlerini rahatsız etmediğim 4 yıllık kiracı olduğum süre sonunda istemeden ve zorla çıkmam isteği iyi niyetli olmadığı kanaatindeyim. Sonuçta benim çıkmam gerçekleşecek.
Öğrenmek istediğim;
Benim elektrik ve suyumun kesildiği, çıkmam istendiği bu durumda kiracı olarak ne gibi haklarım var? ve nereye başvurmam gerekiyor. ayrıca belediyeye sığınağın amaç dışında kullanıldığından dolayı şikayet etmem durumunda bina'ya ceza yaptırımı olur mu? ve bu ceza ne kadardır?
Şimdiden Teşekkür ederim. -
Yazan: 29 - 02 - 2008 : 03.45 - ramazane
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhaba Hukuki.Net üyeleri ve yöneticileri, Bağcılar Belediyesi sınırları içerisinde bulunan arsam belediye tarafından istimlak edilip yol olarak kullanılmaya başlanmış.
Belediye istimlak ederken ve yol yaparken tarafıma bilgi vermedi ben konuyu 2006 yılında öğrendim. Belediyeye başvurduğumda falanca tarihte alınan filanca karar ile yapılmış bu yol diye bilgi verdiler. Kamulaştırma için arsama biçtikleri değer üzerinden bir muvafakatname imzalattılar fakat ödemeyi halen yapmadılar. Arsa tapuda halen benim adıma kayıtlı görünmektedir.
Şimdi benim sizden ricam belediyeye arsam üzerinde yapılan işlemler hakkında bilgi alabilmek için dilekçe ile başvurmak istiyorum ancak bu dilekçenin içeriği ile ilgili bilgi sahibi değilim nasıl bir dilekçe örneği ile başvurmam lazımdır? Belediyeden gerekli bilgileri aldıktan sonra istimlakın iptali yada tarafıma yapılması gereken ödemenin yükseltilmesi (faizi yolun kullanım ücreti vs.) gibi konularda tekrar sizlerden bilgi alabilmeyi umuyorum.
İlgi ve alakanız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
Saygılarımla
Ramazan ERDEMİR -
Yazan: 28 - 02 - 2008 : 13.40 - zeus1907
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
belediyeden satın alınmış bir dairemiz var apartmandaki herkesin tapusu var, binayı yıktırıp daha fazla dairesi olan bir apartman yaptırmak istiyoruz fakat belediye buna müsade etmiyor. bu kanuni bir durmmu? -
Yazan: 28 - 02 - 2008 : 06.53 - yasamhayat39
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Yan komşumuz evini bizim bahçeden 2 m içeriye kaydırarak yapmış.Sonradan anlaştık para verdiler,ama yurtdışına gideceğinden tapu işlerini başka zaman yaparız dediler.
Şimdi benim ruhsatımın tapumda bu satış nasıl gösterilir,benim tapumdaki değişikliğide onlarmı ödemeli,her iki kişide aynı anda tapuyla ilgili yere gitmelimi,
Nasıl bir yol izlemeliyim?
Teşekkürler. -
Yazan: 26 - 02 - 2008 : 09.54 - istanbul_
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Bağlı bulunduğum ilçe belediyesinin 1:5000 ölçekli imar planında ibadet alanı olarak belirtilmiş 4 nolu, park alanı olarak belirtilmiş 5 nolu parsel ve spor sahası olarak belirtilmiş 6 nolu parsellerin üzerine (bu parseller birbirine bitişik ve yokuş aşağıdır) yine aynı ilçe belediyesince planda herhangi bir değişiklik yapılmadan çevresi bir bütün olarak duvarlarla çevrilip içi doldurulmuş ve üzeri asfaltlanarak semt pazarı alanı inşa edilmiştir.
Benim plana aykırı olarak yapılan bu yapının yıkımı için dava açma hakkım varmıdır.? Şayet varsa yetkili mahkeme idare mahkemesimidir.?
Cevaplarınızla beni aydınlatacağınızı düşünüyorum.... -
Yazan: 24 - 02 - 2008 : 15.39 - basari7
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
şöyle bi sorum olacak...
babam 2005 yılı ocak ayında vefat etti oturduğumuz gecekondunun resmi tapusu yok sadece tapu tahsis belgeli bu ev 1956 yılında yapılmış varisleri olarak 7 kardeşiz bunların ikisi babamın daha önceki evliliğinden olma çocukları kardeşlerin bazılarıyla aram iyi değil bu gecekondunun ben dahil 7 ortağı var şu an tapu tahsis belgesi vefat eden babamın üstünde babam engelli ve çalışamadığım için evi benim üstüme yapacağını söylüyodu ama bunu yapmağa fırsat bulamadı herhangi bi vasiyet yada yazılı belge bırakmadı şimdi bazı kardeşler haklarını istiyolar yani evi satacaz diyolar satıncada ben sokakta kalıcam ben bi engelli olarak bu ev benim hakkım diyorum yani evin benim üstüme olması gerek mahkeme bi engelli olarak evi üstüme yapabilirmi ben bu evi nasıl üstüme alırım -
Yazan: 21 - 02 - 2008 : 13.30 - zgn
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
KAMULAÞTIRMADAN ARTA KALAN KISIMLAR:
'Madde 17 - Belediye veya valilik, kendi malý olan veya imar planlarýnýn tatbiki sonucu kamulaþtýrmadan artan parçalarla, istikameti deðiþtirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasýl olan sahalardan müstakil inþaata elveriþli olmayan parçalarý, bitiþiðindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayý tahakkuk eden istihkaklarýný bedel takdiri suretiyle deðiþtirmek ve komþu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satýn almaktan imtina ederse, þüyulandýrýp satmak suretiyle imar planýna uygunluðunu temin eder.
Bunlardan müstakil inþaata elveriþli olanlarý, kamu yararý için, belediye veya valilikçe yeri alýnan þahýslarýn muvafakatlarý halinde istihkaklarýna karþýlýk olarak bedel takdiri ve icabýnda denklik temini suretiyle deðiþtirmeye belediye ve valilik yetkilidir.
Ayrýca belediye veya valilikler ile þüyulu olan müstakil inþaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diðer hissedarlarýna bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satýn almaktan imtina ederse, þüyuun izalesi suretiyle sattýrmaya yetkilidir.
Bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz þekilleri 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanunu hükümlerine göre yapýlýr.'
Bu maddeye göre komþu gayrimenkul sahibine satýlacak müstakil inþaata elveriþli olmayan bir kapanan yolun satýmýnda belediye ihale ile satým yoluna gitmek istiyor. Belediye tutumunda haklý mýdýr?
Yanýlmýyorsam belediye ancak komþu gayrimenkul sahibi almaktan imtina ederse böyle birþey yapabilir.
(Komþu gayrýmenkul sahibi almaktan imtina etmesi gibi bir durum olmamasý ile bereber zamanýnda bu kapanan yolun 17.madde gereðince kendisine satýlmasý için baþvurmuþ, baþvurusu reddedilince dava açmýþ ve kazanmýþ.)
Bu konu ile ilgili yardýmlarýnýzý bekliyorum. -
Yazan: 07 - 02 - 2008 : 19.15 - Yekdiver
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Yedi sene önce annem henüz hayatta iken parsel komşusu tarafından annemin aleyhinde açılmış olan bir dava, mirasçısı olan ben ve kardeşimin adresini bilmedikleri için tebligat yapılamadığından halen görülemedi.
Böyle bir durumda zaman aşımı varmıdır? Varsa kaç senedir?
(Bu davanın detayları zaman aşımı konusunu etkiliyorsa sizi bilgilendiririm)
İlgi göstererek cevapladığınız için teşekkür ederim.
Saygılarımla -
Yazan: 06 - 02 - 2008 : 02.25 - nofates
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Meclis kararıyla pafta kesitindeki alan birbirini tutmuyor.. İtiraz ettik itirazımız reddedildi.. Ne yapabilirim?
107 ada 13-14-15 parsellerdeki şahıslar imar planı değişikliği istemiyle belediyeye müracaat ettikten sonra yanyana olan bu parsellerde %20 lik bir park terk işlemi uygulanmıştır.. Meclis kararında da ilgili şahısların talebi üzerine 107 ada 13-14-15 parsellerde imar değişikliğine gidilmiştir denmiştir.. 107 ada 11 parsel de bizim yerimiz.. Kararda 11 parselden söz edilmemektedir.. Ancak ekindeki pafta kesitinde park alanı uygulanan yer gösterilirken 11 parselde de park uygulaması göze çarpmaktadır.. Bu sanırım diğer park alanlarının yol ile bağlantısının kurulması açısından yapılmış.. ( diğerleri bana mı güvenmiş) Üstelik hiç bir başvuruda bulunmamama rağmen benim terk alanım %45 i bulmaktadır.. Ben de dilekçe yazdım.. Bir hata yapıldığını sehven 11 parselin de park uygulamasının içine alındığını söyledim.. Reddedildi.. Başvuru yapanın %20, benim %45.. Çok komik bir durum..
Gözüme uyku girmedi.. Bu saatte yataktan kalktım yazıyorum..Şimdi ben ne yapabilirim..? Yardımcı olursanız sevinirim.. -
Yazan: 29 - 01 - 2008 : 17.22 - cnk_1907
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Yeni yol çalışması yüzünden zeytinlikte kesilen fidanların ücretlerinin belirlenmesi nasıl olur? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.:) -
Yazan: 28 - 01 - 2008 : 04.04 - askito35
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Ben iki kat, imarlı, denetimli ve deprem yasasına uygun dükkan üstü daire yaptım.(imar planı bölgede 2 kat) Oturma izni aldıktan sonra, çevremde 4 ve 5 katlı emsaller'e dayanarak 2.5 kat daha çıktım. Şu anda 2.5 kat kaçak durumda. Komşularımdan biri kaçak katlarla ilgili şikayet te bulunmuş. Bende belediye ye gidip kendi kendimi kaçak yapı yaptığım için ihbar ettim. 2600 ytl ceza ödedim. Büyükşehir belediyesinde komisyona girmek üzere bir dosya gönderdiklerini söylediler. Oradan bir sonuç çıkıp daha sonra beni mahkemeye sevkedeceklermiş. Soru1: Mahkemeden ne sonuç çıkar? Soru2:Hapis cezası kesinmidir? Soru3:Ne kadar para cezası gelir? Soru4:Kaçak katları yıkarlarmı? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. -
Yazan: 25 - 01 - 2008 : 22.55 - musa.özcan
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Merhabalar, öncelikle forumda aradım ancak sonuç alamadığım için yazıyorum. Yeni bir yer edindim, sanayi arsası, imarlı ancak tapuda arsa niteliği tarla yazıyor.Ada ve parseli belli, ilgili belediyenin tapu müdürlüğünü aradım, kendilerine bunun sehven bir hata olup olmadığını sordum, yetkili cevabında; önceden orası tarla imiş sonradan bir yasa çıkmış arsa olmuş, ama tarla yazması sorun değil, arsa olarak alım satım yapabılırsınız şeklinde beyanda bulundular. Ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. Yardımcıı olursanız sevinirim. -
Yazan: 24 - 01 - 2008 : 22.05 - themyth
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Şimdi ben hazineye ait tasınmazı zeytinlik yapmak suretiyle fuzulen işgal ettim.15 yıldırda ecrimisil ödüyorum,bu işgal ettigim yeri satın almak istiyorum bunun için yapmam gereken nedir ?
Saygılar
Hasan Hüseyin Şengün -
Yazan: 23 - 01 - 2008 : 17.16 - mescalito
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
İyi Günler,
Öğrenmek istediğim şudur ki,
İmarda ticaret alanı olarak belirtilmiş bir parselde yapılacak olan bağımsız bölümlerin tapuda ofis olarak kayıtlı olup ta, müstakil yerleşim amaçlı konut olarak kullanılmaları herhangi bir sorun teşkil eder mi? Bu gibi yerlerde mutlaka ticarethane açma zorunluluğu getiren bir hüküm varmıdır?
Teşekkürler -
Yazan: 20 - 01 - 2008 : 05.47 - yunus7
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Bursa Osmangazi ilçesi sınırlarında kendi arsam üzerine 1 kat ve 130 metrekare olmak üzere ruhsatsız yapı yaptım. Ruhsatsız bina yapmak belki doğru değil ama yapının geri çekilmesi (yoldan) gerekiyor , şuyulandırma , bürokrasi vs vs ben bunu kısadan hisse kaçak yaptım. Yoksa işyeri olarak kullanmam mümkün olmayacaktı benim de buna ihtiyacım olduğu için bu binayı arsamın tamamını kullanarak mütahide yaptırdım. Benim sorularım şunlar olacak: Bu memlekette imar kanunu aynı ama vatandaşa uygulanan cezalar farklı farklı. Mesela bir çok kaçak bina sadece ceza ödemekle kurtuluyor yıkım yapılmıyor. Kimine ceza bile kesilmediğini duyuyorum. Bir kısmı göstermelik yıkıma uğruyor bir kaç tuğlası kırılıyor. Tamirattan sonra bir daha uğrayan olmuyor konu kapanıyor vede elektrik su vs hizmetlerden yararlanıyor. Gelgelelim birde bizim gibi hem ceza kesilen hem de binası belediye tarafından bomba düşmüş gibi yıkılan vatandaşlar var. Ve üstelik ben burada dükkan açılışını yapmış malımı sattığım bir sırada boşalttırılarak dükkanın içindeki bütün dekor malzemem molozlar altında kalınmasına sebep olundu. Diyeceksiniz ki neden tahliye etmedin tebligattan sonra; çünkü herkesinki gibi göstermelik bir yıkım olacağını zannettim. Öyle olmadı. Hatta ben yürütmeyi durdurma davası açtım , bu davada beklenmedi. Diktatörlüklerde olmayan bir faciaya maruz kaldım. Bununla birlikte duyduğum bir iki örnekte bu derece kötü yıkımı yapılan bir iki bina onarıldıktan sonra 2. ve 3. kez yıkımları yapılmış. Bu adaletsizce uygulamalar neye göre yapılıyor. Bu kanun kişiden kişiye neden bu kadar farklı uygulanıyor. Alınan encümen yıkım kararı doğrultusunda yapılan yıkımda binamız ve hayallerimiz yarı yarıya gitti. Aynı gün aynı cd. üzerindeki yıkımlardaki eşitsizliği bir çocuk bile farkederdi. Birinin bir duvarı yıkıldı bana ait yerin yarısı yıkıldı. İnsanın aklına başka şeyler geliyor. Bu adalaetsizliğe karşı nasıl hesap sorulur? İkincisi kimi binanı onar diyor bu dosya mahkemeye gitti bir daha yıkım olmaz diyor ama şüphelerim var bunların neye göre hareket ettiği belli değil. Sizce ne yapmalıyım? Eğer yıkım bir daha olacaksa bunun kanuni bir sınırı varmıdır? Birde mahkemeden yürütmeyi durdurma kararı çıkarsa şu saatten sonra bana bir faydası olur mu? Teşekkürler... -
Yazan: 16 - 01 - 2008 : 13.11 - m@vi
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Kendi arsamız üzerine bir dükkan ve üzerine 2 kat daire yaptık. Evin bulunduğu çevreye 2 kat imar izni verilebiliyormuş. Çevremizde bir çok 5 katlı evler var ve onlarda hep kaçak olarak görünüyor. Ama önceden çıkan af ile tapu çıkartabilen o kaçak katlarada tapusunu almış. Çıkan af bizim evin yapımından önce olduğu için biz alamadık.Oturduğum katı sanırım 2000 yıllında yaptık.
Dükkanın ve üstündeki dairenin ortak tapusu var.Sadece oturduğum katın tapusu yok. Tapu babamın üzerine. Dükkan babamın, üzerindeki daire abimin ve onun üstü benim dairem. 2 dairelerin ve dükkanın elektrik su saatini 4 yıl kadar önce çıkan af ile ayırtmışdık. Oturduğum kat şu an kaçak gözüküyor. Ben bu katı satmak istiyorum. Bu katın satışını nasıl yapabilirim? Ne gibi bir satış anlaşması yaparsam ileride alan kişiyede problem çıkartmaz?Tapu alma imkanım varmı? İmar affı bu yıl çıkacak diye tv de izlemişdim acaba öyle bir şey çıkacakmı?
Şimdiden teşekkürler. -
Yazan: 12 - 01 - 2008 : 21.39 - kameraman74
Etiketlenen Terimler: mar Hukuku
Yeni bir binada oturuyoruz.Binamızın sığınağı dört taraftan su sızdırıyor. Muhtemelen yeraltı suyu muhtemelen diyorum çünkü ne iski ne de belediye konuyu ciddiye almıyor.Bina sakinleri olarak bizde suyun sığınamıza bilahare binamıza ve binanın taşıyıcı sistemine zarar verdiğini düşünüyoruz. Muhatabımız kimdir ve mevzuatın hangi kısmı bizim olayı dava konusu yapmamıza gerekçe olur. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler...
YUKARI
RSS
Hukuki Net - Turk Hukuk Sitesi - Hukukcu - Yargi net - Gregaryus 0.5.4
XHTML1.0,
CSS2.0
Last update: Sat Jul 19 22:33:11 2008 
