8 daireli bir apartmanın tapudaki arsa payları halen eşit görünmektedir.
Ancak iki dairede yapılan tadilat sonucu açılan davada sulh hukuk mahkemesi kararıyla tüm dairelerin arsa payları yeniden belirlenmiştir.
Tapudaki arsa payları halen aynı kalmakla beraber yönetim planının yeni mahkeme kararına göre yaparak kapıcı ve bahçıvan dışındaki tüm apartman giderlerinin mahkemenin belirlediği yeni
Kaynaklar
10457 Okunmayan konu: (10434 okunmayan) Kaynak: 16
-
InternalBlog
-
ADALET Organizasyonu
(10 okunmayan)
SITEHAKKINDA
(3 okunmayan)
-
Bilgi
(3 okunmayan)
HukukiNet
(7055 okunmayan)
-
Hukuki Net - Avukatlik Hukuku (63 okunmayan)
-
TurkHukukSitesi
(2313 okunmayan)
-
Turk Hukuk
(48 okunmayan)
-
Turk Hukuk Sitesi Forum
(1432 okunmayan)
-
HukukCafe (833 okunmayan)
HukukDizinleri
(57 okunmayan)
-
Hukuk Arama Motoru - Latest Links
(31 okunmayan)
-
Yeni Hukuk siteleri
(15 okunmayan)
-
Hukukcular
(11 okunmayan)
Hukukcu
(34 okunmayan)
-
Hukukcu Hukuk Portali (34 okunmayan)
Mevzuat
(68 okunmayan)
-
TC Yasalari
(13 okunmayan)
-
YASASI.ORG
(27 okunmayan)
-
Kanun
(28 okunmayan)
Yargi
(894 okunmayan)
-
YARGI NET (894 okunmayan)
228 konu etiketlendi "Mlkiyeti ve Kat"
Hukuki.NET forumlari
-
Yazan: 06 - 07 - 2008 : 08.37 - hmt
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
-
Yazan: 06 - 07 - 2008 : 07.42 - idareci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Apartmanda bazı kat malikleri, günün her saatinde kapılarının önüne poşetler dolusu çop koyuyorlar. Bu kişileri duyurular ile defalarca uyarmamıza rağmen aldırış etmiyorlar, koymaya devam ediyorlar.
Şunu öğrenmek istiyorum; Bu insanları mahkemeye verebilirmiyiz? Nereye müracaat etmemiz gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim. -
Yazan: 04 - 07 - 2008 : 03.36 - efekentli
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar, bizim Kuşadası'da yazlığımız var. Kooperatif arazisi alınırken yanyana olan 3 parselden ortada olanının tapudaki işlemler esnasında hazine arazisi olduğu anlaşıldığından satın alınamamış ve diğer iki parsel üzerine kooperatif kurulmuş. Daha sonra Site statüsüne geçilmiş. Şuanda ortada kalan o parseli bir vatandaş Milli Emlaktan kiralamış ağaçlandırmış, birşeyler ekiyor biçiyor. Benim b -
Yazan: 03 - 07 - 2008 : 09.00 - mustafakoc1953
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
15 bloktan oluşan site nin 10 bloğu 1999 depreminde yıkılmıştır. Kalan bloklar kullanılabilir haldedir.Site yönetimi kat mülkiyeti kanununa göre seçilen yönetimle devam etmektedir.Son yönetim toplantısı sonrası seçilemiyen gruptan bir üye toplantının iptali için seçime katılan kat maliklerini mahkemeye vermiştir.
Gerekçe olarakta kat mülkiyetinin deprem sonrası sona erdiğini öne sürmektedir.Topla -
Yazan: 03 - 07 - 2008 : 05.33 - ozkankuru
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kapıma Bırakılan apartman Sakinlerine Duyuru Başlıklı yazıda 2008 genel kurulunda 1.çatı katının tabanı ile bodrum katının tavanı ısı yalıtımı
2 koridorlar ile merdiven boşluklarının tamamı boya yapılma kararı alınmı ve bu para için 20.000ytl gerekmektedir denmektedir
aynen yazan 20.000 ytl yi "bu paranın 7.000 ytlsi kira gelirlerinden 12.000 ytlsi ev sahiplerinden 1.000 ytl si boya için -
Yazan: 02 - 07 - 2008 : 06.30 - Bahadir.yigit
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bilindiği gibi, Toki, Kiptaş ve benzeri kuruluşların çoğu toplu konut satarak, site yönetimini kendileri oluşturmakta. Bu sitelerde oturan insanların çoğu, site yönetiminden şikayetçi, fakat site yönetimine karşı eli bir şey yapamamaktadır. çünkü bunların çoğunun elinde, "tapu belgesi" yok. daireler "Satış vaadi sözleşmesiyle satılmış" durumda.
Bu nedenle, mülkün sahibi, binayı yapan firma imi -
Yazan: 02 - 07 - 2008 : 04.33 - Bahadir.yigit
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kat mülkiyeti yasaının "31. Maddesinde
- Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Ana gayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz " denilmek -
Yazan: 01 - 07 - 2008 : 10.02 - meyenen
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba, kat maliklerinin (kat mülkiyeti) arsa paylarinin 100/1 ile 100/20 arasinda degistigi bir binanin eskilik nedeniyle yikilip bir müteahhite kat karsiligi yeniden yaptirilmasi durumunda eski kat maliklerinin yeni hak ve yükümlülükleri kat sahipligi esasina göre mi yoksa arsa payi esasina göre mi düzenlenir? Saygilarimla -
Yazan: 30 - 06 - 2008 : 15.16 - hasmet genceli
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bizim tuvaletin klozetinden cikip ana inis atiksu borusuna giden boruda olusan,
bir catlak asagiya sizinti yapmis, bizde tamir ettirip, 450 YTL olarak ustaya odedik. Bazi akrabalarim, bunun apartman ortak gideri oldugunu soyluyor. Cunku usta asagi kattan boruyu kirip yeni PVC boru takti.
Aparman yoneticisi birsey bilmiyor bana sor sorustur, ona gore bilelim diyor.
Lutfen bu harcamanin ortak gid -
Yazan: 30 - 06 - 2008 : 12.13 - esmer007
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Oturduğum sitenin bahçesinin etrafına yönetici ve birkaç site sakininin isateği ile duvar örülmesi kararlaştırıldı,siteye yandan düz bir zemine yakın ikinci giriş kapısı vardı ve bu kapıyı itirazıma rağmen duvar örerek kapattılar,burada size şunu sormak istiyorum %95 engelli bir yeğenim var yaz aylarının çoğunluğunu bizde geçirir şuan örülen duvar yüzünden sıkıntı çekiyorum.Yöneticiyle tartıştım ( -
Yazan: 30 - 06 - 2008 : 03.35 - bahargo
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Herkese Merhaba,
Istanbul'da toplamda 6 katli (bahce kati ve giris dahil) bir apartmanin bahce katinda oturuyorum. Ev sahibiyim. Apartmanin aydinligina bakan kücük oda, benim calisma odam ve bütün günüm burada geciyor (evden calisiyorum). Gecen haftalarda benden 4 kat yukaridaki komsumuz (sanirim o da ev sahibi) dairesine klima taktirmis. Disaridan gordugum kadariyla klimalardan biri ön cephede -
Yazan: 29 - 06 - 2008 : 04.30 - idareci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bağımsız bölümlerden herhangi biri, kendi balkonuna ait demirlerini farklı renkte boyayabilir mi? -
Yazan: 28 - 06 - 2008 : 17.14 - Mdaim
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,
İçinde kiracısı olduğum dükkanım İstanbul, Beşiktaş'ta bir AVM yani Alışveriş Merkezinde.
AVM içeride klimalar bağımsız dükkan kiracıları tarafından taktırılıp tahliye dış üniteleri AVM içinde bırakılmakta ve dolayısıyla AVM içindeki ısı iştigali engelleyecek ve sağlığı tehdit edecek boyutlara çıkmaktadır. Yönetim konunun kendisini ilgilendirmediğini, ilçe belediyesi kat maliklerini -
Yazan: 28 - 06 - 2008 : 08.42 - omega03
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
İyi çalışmalar dilerim. Kısaca sorunumu anlatmak istiyorum İnternet Cafe ve Bilgisayar satış kırtasiye üzerine iş yerim var. cadde üzerinde iş yerim. apartman önünde 5 mt mermer yer 3 mt de kaldırım var. toplam 8 mt alan önümde.
ama sorunum şu ki apartman sakinleri bu alani kaldırım mermer alan hatta tam dükkanımın kapısının önü dahil her yeri otopark olarak kullanıyorlar. müşterilerim çıkarke -
Yazan: 28 - 06 - 2008 : 04.34 - idareci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Sayın apartman ve site yöneticileri; Enerji Verimliliği Yasasının 7. maddesinin (c) fıkrası ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Yönetmeliğini nasıl uyguluyorsunuz? -
Yazan: 27 - 06 - 2008 : 14.04 - fth1
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Tokilerde evler teslim edildikten sonra bir yıl süre ile bir geçici yönetim kuruluyor.(TOKİ tarafından )
şimdi bu yönetimi inşaatı kesin kabul ile tokinin teslim almadığı fakat % 98' inde insanların yaşadığı bir toplu yapıda yönetimin gitme taraftarı olmadığı bir yerde :
1. oturanlar nasıl bir hareket tarzı ile yeni bir seçim yapıp yönetimi kanunen devirebilir.
2. Ayrıca bu toplu yapının -
Yazan: 27 - 06 - 2008 : 05.01 - esen_1980
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kiracı olarak 2. katında ikamet ettiğim apartmanın altında rock müzik kayıt stüdyosu var. Bu işletmenin sahibi saatin kaç olmasına bakmaksızın müziğin sesini açmaktadır. Defalarca aşağıya inip uyardık. Fakat “tamam kısarız” dedikten sonra ertesi gün yine aynı şekilde davranıyorlar. Bu dükkanın tam üstünde oturan yaşlı bir karı-koca var. Kendileri yıllardır bu işkenceye katlanmak zorund -
Yazan: 26 - 06 - 2008 : 02.23 - AhmetDouman
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Blogumuzda toplam 9 daire mevcut. Bunlardan biri Studio denen ufak dairelerden yaklasik 90 m2 civari, 2si 135 m2, 4u 180 m2 ve ust 2kat ise dubleks 230m2 (dubleksin ilk kati 180m2lik dairelerle ayni)
Su anda merkezi dogalgaz ile isinmaktayiz.
Dairelerden biri evinin camini devamli acik birakmakta. Cok sigara ictigi icin salonu havalandirmaliymis yoksa hapishaneye girmis gibi hissediyormus. -
Yazan: 26 - 06 - 2008 : 01.54 - m_nilay
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba
Yönetici olduğum apartmanda bulunan dairenin eski mülk sahibinden kalan borcunu yeni mal sahibinden alabilirmiyim? Daha önceki yöneticiler borcu talep etmek için ne borç sahibi kat malikine nede daireyi daha sonra satın alan kişiye herhangi bir yasal işlem yaptırmamışlar. asıl borç sahibi olmayan mülk sahibi daireye taşınalı 5 sene oluyor. dairenin eski sahibine ait borcu talep edebilirmi -
Yazan: 24 - 06 - 2008 : 05.41 - bolhocali
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Yaklaşık 1,5 yıldır aynı sitede kiracı olarak oturmaktayım. Site 2 bloktan oluşmakta ve toplam 60 daire var. Oturduğum site Aralık 2006 tarihinde teslim edilmiştir. Fakat yap-sat modeli ile yapılmış olan bu sitede hiçbir dairenin ne tapusu nede kat iftifakı tapusu yoktur. Bende yönetiminin gayri meşru ve kayısız deftersiz çalıştığını bu toplantıda öğrendim. 18.06.2008 tarihinde sözde bir toplantı -
Yazan: 24 - 06 - 2008 : 02.05 - natre40
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Sayın Hukukçular, Yetkililer, İlgililer Merhaba.
Sıkıntı çektiğim herkes için önemli olduğunu düşündüğüm bir kaç hususta bilgi almak istiyorum. Cevap verilirse mtlu olurum.
1) 2001 yılından bu yana, tapu dairesinde her parsel için ayrı ayrı düzenlenmiş tescilli yönetim planları olmasına rağmen bunu göz ardı ederek, 29 Temmuz 2007 de 4 ayrı parsel için ortaya konulan, tapuya da tescil ettirilmem -
Yazan: 24 - 06 - 2008 : 01.44 - merakli_malik
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba yönetici arkadaşımız seçimlere 4-5 gün kala apartmana ait tüm gelir gider ve karar defterini arabasından çalındığını belirtiyor ve yeni yönetime hesap veremiyeceğini belirtiyo. bu durumda biz malikler olarak ne yapa biliriz. yönetici arkadaşımız hesaplarını nasıl kapatabilir. -
Yazan: 22 - 06 - 2008 : 08.40 - idareci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Daha önce Enerji verimliliği ile ilgili Bir konu açtım. Neyazık ki hiç kimse ilgilenmemiş. Oysa konu site ve apartman yöneticileri için çok önemli.02/05/07 tarihinde çıkan Enerji Verimliliği yasası ve bu yasaya istinaten 14/04/2008 tarihinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yayımladığı yönetmelik ile yöneticilere 7. maddenin c bendini uygulamaları için sorumlu tutuyor.Apartman ve Site yönetimleri -
Yazan: 21 - 06 - 2008 : 16.22 - akdemir
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba,
bizler 49 daireli bir sitede oturmaktayız.
Maalesef 48 dairenin konuşmadığı konuşmaktan korktuğu bir komşumuz var.
bu komşu önünden geçen her kişiye bir yakıştırma yaparak (fahişe, hırsız, esrar satıcısı, kaçakçı gibi) ağır tahriklerde bulunmakta.
eğer cevap verirseniz, inşallah allah çucuğunun yüzünü göstermez,son gidişin olur gibi saçma sapan beddualar yapmakta.
Raporlu oğlum -
Yazan: 18 - 06 - 2008 : 10.53 - erdem danış
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
altımızdaki dükanı tutanlar apartmandaki kapalı ve açık garajlardan yarrlanmak istiyor.. acil bunu çözümleyerek engellememiz lazım akşama, bunu hukuka göre nasıl engelleyebiliriz..
ortak yerlerin kullanımı sadece oturan kat maliklerine ait olması lazım.
ek olarak; karar defterinde şimdiye kadar böyle bir kısıtlama kararı yazılmamış olabilir. :D -
Yazan: 16 - 06 - 2008 : 12.54 - idareci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Enerji Verimliliği Yasasının 7. maddesinini c bendini uygulamak için Kat Malikleri Kurulunu toplayıp karar almaya gerek varmı? Yoksa 7.madde zorunlu olduğu için genel kurul gerektirmez mi? -
Yazan: 16 - 06 - 2008 : 12.54 - idareci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Enerji Verimliliği Yasasının 7. maddesinini c bendini uygulamak için Kat Malikleri Kurulunu toplayıp karar almaya gerek varmı? Yoksa 7.madde zorunlu olduğu için genel kurul gerektirmez mi? -
Yazan: 16 - 06 - 2008 : 12.49 - alp3
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
kat malikleri kurulu diye dava actım.dosya kabul olmaza dava red olunursa kat malikleri kurulu kararına diye düzelterek dava açabilir miyim.saygılarımla -
Yazan: 16 - 06 - 2008 : 12.49 - alp3
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
kat malikleri kurulu diye dava actım.dosya kabul olmaza dava red olunursa kat malikleri kurulu kararına diye düzelterek dava açabilir miyim.saygılarımla -
Yazan: 16 - 06 - 2008 : 06.32 - burakyur
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
iyi günler. blok yönetimi adıma ilamsız takipte ödeme emri göndermiş. borç dökümünde ise halen oturmakta olan kiracıma ait mart-nisan-mayıs aylarına ait apartman aidatı mal sahibi olarak bana ait olan demirbaş borcu bulunmaktadır. kiracıya ait olan partman aidatlarını bana göndermeleri doğrumu? buna itiraz edebilirmiyim?.
bu arada blok yönetimi parsele bağlı ve parsel olarak site içine su kuyus -
Yazan: 15 - 06 - 2008 : 10.46 - subirsin
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
selamlar
120 dairelik yeni bir sitede konut sahibiyim.
2. ka tta oturuyorum ve daha önceki evlerimde olduğu gibi buradada balkon korkuluklarına çiçek ektim. Çok iyi bakım yapmama rağmen alt kattaki komşum
site içi balkonlarda çiçeklerin yasaklanmasını, çünkü çiçeklerin aşağıya düşüp pislik yapmasının kendini rahatsız ettiğini sürekli temizlik yaptığını söyleyerek itiraz etmekte.
Kanun -
Yazan: 14 - 06 - 2008 : 07.09 - ibrahim omağlıoğlu
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
İyi günler,
Katı yakıtlı merkezi ısıtmalı 12 daireli apartmanda oturmaktayım.Apartmandaki 6 daire sahibi doğalgazlı bireysel ısınmaya geçmek istiyor.En son toplantıda karar, ortak doğalgaz hattının daire girişlerine kadar getirilmesi içindi ve bütün daire sahipleri onaylayarak karar defterine yazıldı.Fakat bireysel doğalgazlı ısınma için herhangi bir toplantı yapmadan ve karar alınmadan bireyse -
Yazan: 14 - 06 - 2008 : 03.15 - alp3
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
kat maliklerini karalarından dolayı mahkemeye verdim.çatıya anten dikmeyi engelledikleri için apartaman altındaki dükkanların sahiblerinide yazmam gerekiyor mu.saygılarımla -
Yazan: 13 - 06 - 2008 : 12.47 - CUMCUM
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Öncelikle herkese ve tüm saygıdeğer hukukçularımıza teşekkür ederek başlamak istiyorum.ankarada bir 6 dairelik bir binanın zemin katını kiralayrak emlakçı(diğer adıyla emlak ofisi) açmak istiyorum.ev sahibiyle anlaşmış olmamıza rağmen bir yerden aldığım duyuma göre son kanunlara göre apartman sakinlerinin 5/4 ünden muvaffakatname almam gerekli imiş.ancak forumda yaptığım bir kaç araştırma sonucund -
Yazan: 13 - 06 - 2008 : 12.46 - alp3
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Sulh hukuk mahkemesine dilekçe yazıp dava açtım.Ancak hakim dilekçemi beğenmedi ama dosyam kabul edildi.Açtığım dava red olunur mu?Saygılarımla.Ne yapmam gerekir?
Kat malikleri kurulu na dava açtım -
Yazan: 13 - 06 - 2008 : 10.59 - stormman
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Arkadaslar BEN AVUKAT DEGILIM BANA YARDIMCI OLURSANIZ MEMNUN OLURUM...kat malıkı davacı aralık 2007 de davayı açtı sonra kendi evı olan daireyi subat 2008 de kendıe ait bır insaat şirketıne sattı ... nısan ayında bılrkı geldı raporunu yazdı verdı hazıran ayında mahkeme oldugunda bılırkişi aleyhıme raporu verdı fakat 13 hazırandakı davada sırketın bu daıreyı satın aldıgını (KENDI ŞİRKETININ) söyl -
Yazan: 11 - 06 - 2008 : 08.53 - alptis
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Herkese selamlar,
Soruma yardımcı olacaklara şimdiden teşekkür ederim.
Parseli yapılmamış ve imar alanı içerisinde bulunan 4.000 m2 arsanın 8 hissedarı bulunmaktadır ve hepsi kardeştir.
Bu kardeşlerden önce üçü hissesini yabancı birine satıyor. Aradan bir süre geçince bu hisseyi alan yabancı kişi de kendi hissesini başka bir yabancıya satıyor. Ve diğer kalan 5 kardeşten 2 si daha bu yabanc -
Yazan: 11 - 06 - 2008 : 00.48 - alp3
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Apartmanda kat maliki olan şahsın oğlu oturuyor. Kat maliki şahıs yönetici ve başka yerde oturuyor huzur hakkı olduğu gerekçesiyle oğlu yakıt ödemiyor.Bu hakkından apartmanda oturan oğlu yararlanabilir mi?Kanuna aykırı olabileceği düşüncesindeyim.Saygılarımla.Görüşlerinizi beklerim. -
Yazan: 10 - 06 - 2008 : 11.37 - mlhaln
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Alti Sene önce 48 Dairelik Bir Siteye Yerleştim. Site üniversiteye Yakin Olduğu Için Genelde öğrenciler Oturmakta Ve Daire Sahibi Olan Aile Sayisi Bir Elin Parmaklarini Geçmemekte.sitemizde Bir Yönetici Var Ve Site Kurulduğundan Beri Görev Yapmakta. Biz Geldikten Birkaç Sene Sonra Sitenin Aslinda Düzgün Yönetilmediği Hakkinda Kafamda Soru Işaretleri Oluşmaya Başladi.bu Arada Biraz Kat Mülkiyeti Ka -
Yazan: 10 - 06 - 2008 : 10.30 - alp3
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Apartmanda oturmayan kat maliki denetçi seçilebilir mi?41/3 maddesine göre dışardan denetçi seçilmez diyor.Apartmanda oğlu oturuyor ancak kendisi başka yerde oturduğu halde kat malikiyim diye denetci seçilebilir mi?Saygılarımla -
Yazan: 07 - 06 - 2008 : 16.34 - engylm
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. Böyle bir sitenin varlığı çok hoş. herkezin biraz hukuk bilmesi gerektiğini savunuyorum.
Ben En alt dairede kotta oturan bir kiracıyım. Mutfağımda Genel gider olan boru bildiğim araştırdıpğım kadarıyla ortak tesis olarak sayılmakta(H.G.K.E 1984 5-476 k 1986/70) . Bu borudan gelen pis suyla evimi su basmakta. Apartman yönetimi bu sorunla ilgili -
Yazan: 06 - 06 - 2008 : 14.39 - ztek2
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Öncelikle merhabalar...
Foruma yeni katıldım buda ilk sorum olacak.Sorum ve sorun şu; binada zemin katta oturmaktayım yani bahçe katında, binada asansör değişmektedir ve 22 daireli apartmanda daire başı 2 bin ytl toplanmaktadır. Zemin katta oturduğum için asansör bulunduğum kata inmemektedir 1. kattan itibaren başlamaktadır. Bu parayı ödemek zorundamıyım... Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ed -
Yazan: 06 - 06 - 2008 : 13.35 - onur15
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba
tip prroje uygulanan kooperatif üyeliğimizden bir dairemiz var.Kat mülkiyetine geçeli 10 yıl kadar oluyor.Blokda 17 daire var.Merkezi ısıtma yok.kömürlükler bodrum katta ve dairelerin altına gelen iki kısımda 8+8=16 adet.
Apartmanda yerleşim başladığında o günkü yöneticinin gösterdiği kömürlüğü temizleyip dairemin kömürlüğü olarak kiracıma teslim ettim ve bu kömürlüğü bize ait olarak ben -
Yazan: 06 - 06 - 2008 : 06.49 - mustiman
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bir binada kirada olan dükkan sahibiyim.Dükkan tapuda tek kayıtlı yaklaşık 4 yıl önce ben satın aldığimda ortadan ortadan ikiye bölünmüş haldeydi elektirik su abonelikleri ayrı ayrıdır.Bu bölünme hukuki olarak doğrumudur? Binada yapılan kat malikleri kurulu toplantılarından haberdar edilmiyorum.Bu toplantılard -
Yazan: 05 - 06 - 2008 : 14.50 - elsa
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba,
benim sorum aslında apartmanımızın sorununu
apartmanımız oldukça işlek bir cadde üzerinde ve en alt katında 2 adet dükkan var.
apartmanımızın önünü arabası olan daire sakinleri olarak park yeri olarak kullanıyorduk
fakat bir akşam işten eve döndüğümüzde apartmanın önüne beton mantarlar dikildiğini gördük ve park edemedik
bu durumda herkes arabasını yola bırakmak zorunda kaldı
hepimi -
Yazan: 05 - 06 - 2008 : 09.07 - mustiman
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kat mülkiyeti kanununun 20. maddesindeki "karşılıklı anlaşma yoksa'' ifadesi;
Kat malikleri kurulu kararı mıdır?
Kat maliklerinden biri yada birkaçı ile yapılan bir anlaşma ile farklı bir yükümlülük almaları mıdır?
Çünkü apartman yönetimi, binada bulunan dükkanım sonradan ikiye bölünüp iki dükkan olarak kullanıldığı için bina onarım harcamalarına toplantıda alınan karar gereği iki -
Yazan: 05 - 06 - 2008 : 05.57 - Mcorleone
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
selamlar
2 daire olmak üzere 4 ortaklı bir yerimiz var. bizim sahip olduğumuz hisse diğer 3 ortaktan biraz daha fazla. 3 ortağınki ise birbirine eşit.Normal satışla anlaşıp satmamız mümkün değil. bunu izalei şuur yolu ile satmayı düşünüyoruz. yanlız davayı açan alabiliyormu acaba ilk olarak? biz davayı açıp diğer 3 ortağında hakkını almayı düşünüyoruz. birde acaba mahkeme masraflarını açanmı öd -
Yazan: 04 - 06 - 2008 : 09.18 - arifbicen
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
52 daireli bir sitede oturuyorum.2006 yılında kömürlü merkezi ısıtmayı bireysel doğalgaz aboneliği alındı. Merkeziye çevirmek için üye çoğunluğu kararı yeterli mi ? -
Yazan: 04 - 06 - 2008 : 06.36 - alihanbuyukdogan
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
9 daireli bir binaya ücretli olarak dışardan 1 nisan 2008 tarihinde yönetici seçildim
benim yöneticilğimden evvel binadaki kat maliki yönetici ile diğer kat maliki arasında demirbaş giderleri ile ilgili anlaşmazlık varmış 9 numaralı dairenin mal sahibi bu daireyi kiraya vermesi apartman genel giderleri ile ilgilenmesi ve onarımı için bir emlakçıya vekalet vermiştir .Emlakçı kiracı bulmuştur ve k -
Yazan: 04 - 06 - 2008 : 04.40 - oceaneagle
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar oturduğumuz bina 3 katlı ve her kat ayrı bir kişiye ait binanın kanalizasyon sisteminin yenilenmesi lazım kanalizasyon sistemide ortak kullanılan bir yer olduğundan masraflarda 3 e bölünecek fakat kat sahiplerinden birisi buna yanaşmıyor bu konuyla ilgili olarak ne yapabiliriz konuyla ilgili yardımcı olabilirseniz memnun olurum . -
Yazan: 03 - 06 - 2008 : 12.23 - pinokyo1
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
SElamlar
120 dairelik 1 sitede K:M:K na göre denetim raporu hazırlanır ve toplantı tarihi ile tüm maliklere gönderilir yazmasına rağmen sitemizde kat malikleri toplantı tarihi 15 haziran 2008 olarak duyuru levhalarında beyan edildiği halde hiç bir maliğe denetim raporu gönderilmemiştir.Kat maliki olarak şimdi bu konuda ne yapmalıyım.Yönetim hakkında negibi bir kanuni işlem yapabilirim ve sonucu n -
Yazan: 03 - 06 - 2008 : 11.22 - aydncb
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
apartmanımızda yönetici olarak görev yapmak istiyorum,çünkü yöneticimiz kalp krizi geçirmek üzere(aidat toplamakta zorlandığı ve toplantılara kimsenin katılmamasından).aidatını veren var vermeyen var.resmi yönetici olmadığı için birşeyde yapamıyoruz.ben resmi olarak yönetici seçilmek istiyor ve herşeyin kayıt altında olmasını istiyorum.bu yüzden apartman yönetici olmak için nasıl bir yol izlemeliy -
Yazan: 30 - 05 - 2008 : 19.15 - ilkeratag
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Öncelikle merhaba. Oturmakta oldugum dublek dairemin catıa arası giyesi dairesi önünde balkon acmak istiyorum.Bu konuyu komsularımla konustum bana verilen cvp su oldu evin daha cok degerlenecek bize 10milyar(eski parayla)verirsen daire başı bizde izin veririz.Bende bu tip insanlara para vermek istemiyorum ve onlardan izin almadan catımı acabilirmiyim (balkonumu) 2. sorumda catıya cıkmalarını istem -
Yazan: 30 - 05 - 2008 : 10.14 - Q1W2E3R4
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Selam,
bu konu ile ilgili başlıkları okudum, buna istinaden bir sorum var.
Dairemizde cocker cinsi bir köpek beslemekteyiz.
Apartman yönetmeliğinde evcil hayvan beslenmesi yasak.
Hiç sesi çıkmayan ve apartmandaki çoğu kişi tarafından sevilen ve kabul edilen köpeğimizden bir komşumuz şikayetçi.
Tamamen kişisel sebepler doğrultusunda köpeği evden çıkarmamız ile ilgili bizimle uğraşıyor.
Yöne -
Yazan: 29 - 05 - 2008 : 03.38 - French
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,
Apartmanımızın yöneticiliğini Kasım 2007'de devraldım. Devralmadan evvel, hesaplar denetcimiz tarafından incelenmişti. Aralık hesaplarını İşletme Defterine kaydedip, yıl sonunda notere tasdiklettik.
Ancak, 2006 ve 2007 yıllarına ait İşletme Defteri ve Karar Defterini kaybettim. Henüz 2008'e ait birşey yazmamıştım, ama bilgisayara yazıyordum (önceki yıllar da bilgisayarda var). Karar -
Yazan: 27 - 05 - 2008 : 03.19 - İSAGENC
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
:deli: Merhaba
Yeniden yönetici seçildim ancak bir problem var ki bir türlü içinden çıkamıyorum yardımcı olursanız sevinirim.
Eski yöneticiden hesapları devir aldım hesapları kontrol ederken 3 dairenin borçları olduğu tespit edildi bunun üzerine dairede oturanlara bu borçlarını en kısa sürede ödemeleri konusunda uyarıda bulunmak için kapılarına geldiğimde büyük bir sürpriz ile karşılaştım -
Yazan: 26 - 05 - 2008 : 17.40 - BerkPoyanli
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba.
Oturduğumuz apartmanda alt katımızın balkon tavanının sıvası döküldü. Malum balkon dış etkenlere açık bir mekan ve oraya yağan yağmuru tesisat değiştirerek önlememiz gibi bir imkanımız da yok. Üstelik balkon içerisine hiç girmeden balkon duvarından süzülen sularda doğrudan alt katın tavanına zarar verebiliyor.
Alt kat masraftan kurtulmak için bizim ödememiz gerektiğini iddia ediyor. -
Yazan: 25 - 05 - 2008 : 20.48 - poyrazx
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba..
Geçen sene yapılmış olan bir sitede oturmaktayım.
Bu sitenin projesi doğalgazlı olarak çizilmiş. Daire içinde petekler olsa da mahallede doğalgaz borusu yok. O yüzden şuanda ufo kullanıyoruz.
Sorum şu :
Apartmanda bir kısım insanlar kömürlü merkezi sisteme geçmek istiyorlar. Bir kısım insan da (ben dahil) doğalgazın mahalleye geleceği belirsiz tarihi beklemek istiyoruz. -
Yazan: 25 - 05 - 2008 : 06.29 - SuRRoUnDeR
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Yeni aldığım teras katını tam kata çevirmek istiyorum. Terasa dairemin içinden çıkılıyor ortak kullanım değil yani sadece bana ait tapuda teras katı diye geçiyor kat mülkiyeti var. Ne yapmam gerekiyor bu konularda biraz acemiyim yardım ederseniz sevinirim. Bir de bu konuyla ilgili forumu araştırdım fakat tatmin olmadığım için yeni konu açtım umarım yöneticilerimiz konuyu silmez.
Saygılarımla -
Yazan: 22 - 05 - 2008 : 11.50 - pevlike
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba
Şu an sahibi olduğum daireyi yaklaşık 3 yıl önce satın aldım aldığımda evimin çatısında baz istasyonu kurulu idi Apartman yöneticisine sorduğumda anlaşma süresinin 2 yıl kaldığını söyledi. fakat aradan 3 yıl geçmesine rağmen hala kurulu yeni bir anlaşma yapılı olması gerekiyormu? ben şu an bu baz istasyonunu istemiyorum ev kendi üzerime tapulu olmasına rağmen benim iznim olmadan kurulu o -
Yazan: 21 - 05 - 2008 : 06.37 - Rüzgarxxx
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,
yeni satın aldığımız dairenin ön cephe salon balkonun altına zaman zaman araba park ediyorlar. dairemiz 1. katta ve altına araba konulunca bizim için hırsız riskine sebep oluyor. binada otopark olarak yarılan yerlerin çizgileri çekilmiş. balkonun altı otopark olarak gösterilmemiş. ayrıca otopark olarak çizilen yerlerden birine giriş kattaki daire araba çektirtmiyor.
Binada toplam 10 dai -
Yazan: 20 - 05 - 2008 : 20.56 - osmankul
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bugün daha doğrusu dün 4 tane dairemiz olan binanın yöneticisi arayarak uydu santralinin yandığını ve yeni uydu santrali takıldığını ve tarafımızada daire başı düşen miktarı belirtti bende olaydan hiç haberim olmadığı için para vermek istemedim ayrıca yanmanın sebebini de araştırınca santralin 12 çıkışı olmasına rağmen binayı yapan müteahhidin binaya toplam 24 uydu pirizi taktığı ve daire sahipler -
Yazan: 19 - 05 - 2008 : 07.12 - pinokyo1
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
2003-2004-2005 yıllarında yöneticilik sırasında apartman hesapları ibra edilmedi.Toplantılarda görüşülmedi .2005 yılında kasa 0 olarak yeni yönetime teslim edildi fakat hesaplar yine ibra edilmedi.Şimdi ssk dan 2005 yılının bazı aylarına ait ödenmemiş prim borçları geldi.Hesaplar ibra edilmediği için mahkemeye eski yöneticiyi verdik fakat söylediğine göre prim tutarları ödenmemiş ve hesaplarada öd -
Yazan: 16 - 05 - 2008 : 16.36 - goktug26
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Dava kazanıldıktan sonra mahkeme masrafları karşı taraftan nasıl tazmin edilir? -
Yazan: 16 - 05 - 2008 : 04.39 - kmanmedusa
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
9 bloktan oluşan bir sitede ikamet ediyorum.Site ile ilgili genel harcamalar site yönetimi
tarafından (tüm blok dış duvarlarının boyatılması, Tüm konutların doğalgaz kombiye geçişi vs..)
Bloklar ile ilgili harcamaları ise Blok yöneticileri yapmaktadır. (Asansöer bakımı, iç boyama, Blok çevresinin
izolasyonu, Çatı yapımı, Ortak elektrik, Su giderlerinin ödenmesi vs..) Sitemizdeki bir
blokta ka -
Yazan: 15 - 05 - 2008 : 16.29 - nature06
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
4 kurumun bulunduğu lojmanımızda yaklaşık 92 tane otopark alanı bulunmaktadır. Ancak lojmanlar bölgesine girişte herhangi bir bariyer olmadığı içim yabancı araçlar rahatlıkla park edebilmektedir.Şuanda hane başına 1 aracın park etmesi hususnda karar alınmış.Ancak yabancı araç park edebilirken ben 2. aracımı dışarda bırakmak zorunda kaldım.Hakkımın yendiğini düşünüyorum.Kapıya bariyer konulursa her -
Yazan: 15 - 05 - 2008 : 08.46 - syenilmez
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,
17 Daireli bir apartmanda 6. katda bir daire sahibiyim. Dairenin pencerelerini yenilemek istiyorum ve yenilerken bir pencerenin dikey boyutunda 20 cm kadar bir duvarı yıkıp pencereyi büyütmek istiyorum. Bu tadilat için diğer kat maliklerinin onayının alınması gerekir mi? Eğer tadilatı yaptırırsam hakkımda kanuni işlem uygulayabilirler mi?
Diğer bir sorum da, balkon içine