http://www.hukuksitesi.info/ Hukuk Sitesi Haberleri » Tags » Kira Gregarius 0.5.4 en http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65509goto=newpost Fri, 25 Dec 2009 09:37:19 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65509goto=newpost
Sorum şu; şahıs olarak kiraladığım bir işyerini başka bir firmaya kiralamak istiyorum. Mülk sahibi ile olan sözleşmemde mülkü bir başkasına kiralayamaz diye bir madde yok.

Bu durumda ben mülkü gerçek kişi olarak başka bir firmaya kiralayabilir miyim?

Mülk sahibine haber vermek zorunda mıyım? Haber vermeden yaparsam mülk sahibi hak iddia edebilir mi?

Kiraladığım takdirde mal ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65469goto=newpost Thu, 24 Dec 2009 14:51:48 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65469goto=newpost ben kiracının kirasını ödemediğini nasıl ispatlarım.
kira 450tl yaklaşık 6 7 milyar civarı alacağım var ama nasıl ispatlarım
noterden ilk 1 aylık +1aylık ihtardan sonra mahkemeye götürmeden icra edebilir miyim.
kiracı haciz için eşyaların ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65416goto=newpost Wed, 23 Dec 2009 14:39:04 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65416goto=newpost 15.05.2009 tarihinde yeğenimin kiraladığı eve eşim kefil oldu. Ev kiralanırken, verilmesi gereken 200 Dolar depozito için 02.01.2010 tarihine senet imzalandı. Ayrıca, kira kontarında ev sahibinin özel şartlar hükmü altında; 1 yıl içinde evin boşaltılması halinde 1 yıllık kiranın tahsil edileceğine dair hüküm konmuş. Evi kiralayan yeğenim, maddi sıkıntıları nedeniyle eşinin devlet mem ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65408goto=newpost Wed, 23 Dec 2009 11:13:02 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65408goto=newpost 1 yıllık kontrat yaptığım evden 4 ay sonra çıkmak istiyorum. Evi kiraladığımızda badana boya masrafları, elektrik tesisatını vb masraflar yaptık. Ancak ne kadar da uğraşmış olsak evin elektrik tesisatı, su tesisatı yetersiz ısınma tertibatı ise hiç yok. Elektrik sobasıyla ısınmaya çalışsak da elekt ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65370goto=newpost Tue, 22 Dec 2009 16:48:22 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65370goto=newpost 3 katlı bir apartmanda 2. katta oturuyorum. 3. katın ev sahipleri dairelerini öğrenciye kiralık verdiler. Hem ben hemde 1. katta oturan komşum buna razı değiliz hukuki bir girişim yapmak istiyoruz ne yapabileceğimiz hakkında bir fikrimiz yok.

Bu konu hakkında ilgililerden bilgi alabilir miyim. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65369goto=newpost Tue, 22 Dec 2009 16:23:33 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65369goto=newpost dava vekaletnamesi ve tevkil teşrik ve azil yetkisi tafarıma tanınmış bulunmakta
bu vekalet ile bir avukata vekalet verip ismimize kira kontratı yapmaya yetki verebilirmiyim

aslında açıkca şunu sormak istiyorum tevkil kişiden bir vatandaşa verildiğinde geçerli olurmu
veya sa ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65339goto=newpost Tue, 22 Dec 2009 08:10:37 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65339goto=newpost ihtarname gönderdim.Fakat ihtarname adres bulunamadığından notere geri gelmiş.Muhtarla görüştüğümde nüfus müdü ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65279goto=newpost Mon, 21 Dec 2009 10:51:41 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65279goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65231goto=newpost Sun, 20 Dec 2009 06:08:13 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65231goto=newpost
Teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65224goto=newpost Sat, 19 Dec 2009 18:26:46 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65224goto=newpost miras yolu ile 2 tane dükkan kaldı. 4 mirasçıyız.kira kontratını varisler ayrı şehirlerde oturduğu için varislerden birisi yapabilirmi?4. mirasçı ile görüşmüyoruz fakat payına düşen gelir hesabına kiracılar tarafından yatırılıyor. kendisi başka şehirde yaşıyor ve görüşmediğimiz için kontratlarında süresi dolduğu için 4.mirasçının bilgisi dışında kontrat yenileyebilirmiyiz? teşekkür ederim.... ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65218goto=newpost Sat, 19 Dec 2009 16:31:27 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65218goto=newpost
Yaklışık 2 sene önce mahalle arasında bir apartman altında 140m2 bir dükkan satın aldım. 1,5 sene öncede fason elektrik prizleri montajı yapan bir firmaya 10 senelik kira kontratı ile kiraladım. Şimdi kiracı dükkanı boşaltmak istiyor. Bu durumda kiracıdan kalan 8,5 yılın kira meblasını tahsil etmek için hukuki yollara başvursam meblayı tahsil edebilirmiyim ?

İlginize teşe ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65175goto=newpost Fri, 18 Dec 2009 15:20:16 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65175goto=newpost Mülkiyeti tarafımıza ait olan arsayı Oto-Yıkama işlerinde kullanılması amacıyla 5 yıllık süre zarfını kapsayan bir kira sözleşmesi yapmıştık. Kira başlangıcı 1 Nisan 2008.. Aylık kira ücreti ise 500 TL olarak belirtilip kontrata yazılmıştır. Arsamız içinde her hangi bir yapı tesisat yada beton zemin yok idi. Kiracıya özel şart olarak, toprak olan zeminin beton haline g ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65129goto=newpost Thu, 17 Dec 2009 16:05:06 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65129goto=newpost 5 ortak mirascıyız dükkanımızın kira kontratını Avukat yapıyormuş
ağbim uzakta olduğu için abimin yerine vekaleten avukata kira kontratı yapma ve alacakları tahsil etme yetkisi vermek istiyoruz
bunun için abimin nasıl bir vekaletnane yapması gerekli... ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65121goto=newpost Thu, 17 Dec 2009 13:43:54 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65121goto=newpost
ben ev sahibiyim. 2 tane danışmak istediğim konu var.
1. Evimi kira kontratı yaparak haziran 2008 de kiraya verdim. 12 adet senet ve 1 tanede toplam miktar kadar senet yaptık. kiracımı iyi niyetimden dolayı biraz idare ettik ve benim işim nedeniyle 8 ay gibi bir süre kurs için başka bir ilde kalmam nedeniyle ilgilenemediğimden dolayı bana yaklaşık 8 ay gibi bir süre kira ödemedi. el ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65120goto=newpost Thu, 17 Dec 2009 13:38:18 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65120goto=newpost
Geçtiğimiz Kasım ayının 24ünde tapuyu üzerime aldım.kendim kiradayım.kiracı aralığın 25 inden önce çıkamayacağını annesinin alt katına geçeceğini kapı pencerelerinin takılmasını beklediğini söyledi.bende kiramı aralığın 20 sine kadar zaten ödemiştim, hallerine acıdım tamam dedim 5 günde benden olsun.Normalde aralık ayının kirasını benim almam gerekiyor ama kiracı eski ev sahi ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65095goto=newpost Thu, 17 Dec 2009 08:52:29 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65095goto=newpost 2007 yılının Temmuz ayında, eve kiracı olarak taşındım ve 1 senelik kontrat yaptık. 2008 Temmuz ve 2009 Temmuzda yeni kontratlar yapmadan evde oturmaya devam ettim. 2009 Kasım ayında ev satıldı. Yeni alan ev sahibi çıkmamı istedi, ben de şu anda çıkamayacağımı, kontrat sonunda çıkabileceğimi söyledim. Evi alan bayan başka şehirde oturuyor, evi annesi ve babasının oturması için alıyor. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65091goto=newpost Thu, 17 Dec 2009 07:28:03 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=65091goto=newpost sözleşme yapmamı önerirsiniz ???? ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64923goto=newpost Mon, 14 Dec 2009 10:10:14 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64923goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64828goto=newpost Sat, 12 Dec 2009 13:43:23 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64828goto=newpost
gayrimenkul kirasi ile ilgili bir konuda fikir ve yorumlarını yazmak isteyen olursa sevinirim. Yurtdışında yaşıyorum ve Türkiye'ye gelip bir Avukat ile görüşmeden önce ön fikir sahibi olmayı umuyorum.

Ticarethane olarak kullanilan bir gayrimenkulde 1/3 oranında hisse sahibiyim. Tasinmazda 1/3 hissesi olan Kardeşim ayni zamanda Müdürü olduğu şirket ile kıracı pozisyonunda a ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64723goto=newpost Thu, 10 Dec 2009 07:56:11 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64723goto=newpost ihtarname çektik. Ancak ödeme için süreyi otuz gün yerine, yedi gün olarak yazmışız. İhtarname kiracıya tebliğ edildikten sonra kiracı iki aylık kirayı da ödemedi. Toplam kira borcu beş ayı geçti. dava açmak için müracaat ettiğimizde hakim itarnamedeki ödeme için verilen sürenin kanuna uygun olmadığını söyleyerek, ihtarnamemizi geçerli saymadı. Yedi günlük s ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64690goto=newpost Wed, 09 Dec 2009 13:24:56 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64690goto=newpost evvela kira aksamaya başladı,aradığımda yok kriz var yok çeklerim ödenmiyor filan türü maazeretler duyarken bu gün aldığım bir te ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64682goto=newpost Wed, 09 Dec 2009 12:12:27 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64682goto=newpost tahliye davasını kazandım. Kiracı hala çıkmıyor ve kira borçlarını hala ödemiyor. Ben burada aynı işlem ile hem haciz işini hem de mecurun tahliyesini yapabilir miyim? Tahliyeyi sağlayacak işlemleri nasıl yapabilirim? Bu konuda aydınlatabilirseniz çok memnun olacağım. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64665goto=newpost Wed, 09 Dec 2009 07:42:22 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64665goto=newpost 04.09.2009 tarihinde bir ev kiraladım. Evsahibim Avukat olduğundan sağlam bir sözleşme sundu ve bende kabul ettim. Kefil istedi, depozito istedi, verdim. Kira sözleşşmesini noterden yapmadık, kefil evsahibi ve kiracı imzalı yazıcı çıktısı şeklinde yaptık.
Sözleşmede der ki;
1- Kira her ayın 4 ile 10 uncu günleri arasında peşin olarak ödenecektir. Herhangi bir ayın kira bedeli vades ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64619goto=newpost Tue, 08 Dec 2009 13:27:58 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64619goto=newpost sözleşme yapmalıyız veya karar defterine nasıl bi yazı yazalım tşkler ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64569goto=newpost Tue, 08 Dec 2009 03:44:34 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64569goto=newpost miras olduğundan elimizde kontrat yok.
10yıldan fazla oturan kiracıyı çıkarma hakkı olduğu söyleniyor.Çıkarmanın prosedürü nedir? Şimdiden teşekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64465goto=newpost Sun, 06 Dec 2009 07:34:33 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64465goto=newpost
Fakat su anda ev bulamadigini, daha bir sure kalacagini soyluyor. Kalacagi sure belli bile degil. Evin tapusu bizim uzerimize ve hicbir sekilde kira talep etmemistik kendisinden.

Bu durumd ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64441goto=newpost Sat, 05 Dec 2009 15:15:36 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64441goto=newpost sözleşme süresi içinde avukatımada danışarak toplam 4 tane farklı aylar için ihtarname çekip tahliye davası açtık. dava 2 hafta önce görüldü. Avukat daha önceden herhangi bir problem olmayacağını ilk duruşmada kiracıyı çıkaracağını söylemesine rağmen, 2 hafta önceki duruşmada davanın 1 buçuk ay sonrasına ertelendiğini ve buna gerekçe olarakta kiracının elinde bir belge ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64392goto=newpost Fri, 04 Dec 2009 12:48:19 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64392goto=newpost tahminim yeni kontrat düzenlemiyecek,kiralarımı düzenli olarak bankaya yatırıyorum ve herhangi bir taadütname imzalamadım, ne gibi haklarım var yardımcı olursanız sevinir ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64318goto=newpost Thu, 03 Dec 2009 08:03:26 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64318goto=newpost
Eve 2008 agustos ayında taşındım, 600 lira aylık 500 dolar depozit olarak evsahibinin hesabına yatırdım. Sağolsun 1 sene sonra kira artışı için aramadı, kontratta enflasyon oranında artış yazıyor. benimde maddi durumum artış zamanı kriz olduğundan ötürü iyi deildi zam yapamadık. bu ay iş değiştirdiğim için ve daha uygun kira ile baska bi yerde bulduğumdan dolayı taşınmak istiyorum. ev ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64242goto=newpost Wed, 02 Dec 2009 03:28:35 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64242goto=newpost
Bir müvekkilimin kiracısı borcunu ödemeden kaçmış durumda bulunmakta. Tebligatı nereye nasıl yapabileceğim hakkında yardımcı olabilrseniz sevinirim. İyi günler... ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64087goto=newpost Thu, 26 Nov 2009 13:22:38 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64087goto=newpost
Bizim Ekim 2010 yılına kadar sözleşmemiz var.Bizi avukata vereceğini ve kira sözleşmesi üzerine olan arkadaşımı ima ederek evde olmadığını te ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64056goto=newpost Wed, 25 Nov 2009 16:21:45 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64056goto=newpost Ansiklopedik Terim: demirbaş
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">demirbaş yüzünden borcu bulunmaktadır.Apartman yönetimide aldığı kararla borcu olan ev sahiblerinin kiracılarına borc ödenmediği taktirde ısınınmak için kontür satmayacağını söylemiştir.Kiracı olarak apartman yönetiminden satın almak istediğim kontür verilmemiştir.Bu sebepten dolayı ısınamamaktayım.Apartman ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64054goto=newpost Wed, 25 Nov 2009 15:35:25 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64054goto=newpost Kiracıya açtığımız Ansiklopedik Terim: icra
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">icra takibi veya Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye davalarının avukat,mahkeme v.b. masraflarını ev sahipleri mi karşılar ; eğer böyleyse kiracı her açıdan kazançlı çıkacaktır diye düşünüyorum, yani Ansiklopedik Terim: icra
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">icra takibi ile zaten normalde vermesi gereken parayı sadece geç vermiş olacak. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64049goto=newpost Wed, 25 Nov 2009 13:40:20 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64049goto=newpost Ansiklopedik Terim: Avukat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">Avukat tutacak maddi durumu yok? nereye baş vurmamız gerekir? ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64016goto=newpost Tue, 24 Nov 2009 18:27:20 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=64016goto=newpost ben 06.2007 tarihinde konut kredisi ile aldığım konuta aramızda sözlü veya yazılı anlaşma bulunmayan bi arkadaşım oturmaya başladı. şuana kadar hiç bir kira bedeli talebinde bulunmadım. şuan kendim taşınacağım için evden çıkarmak istiyorum. bu konuda nasıl bi yasal takip süreci izlemem lazım bilğilendirirseniz sevinirim . şimdiden teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63991goto=newpost Tue, 24 Nov 2009 08:11:06 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63991goto=newpost Kiraya verilen dükkana, eski kiracı kendisi Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye ederken bir başkasına kiraya vermiştir. Fakat bu kişi ile mal sahibinin ya da çıkan kiracının bir sözleşmesi yoktur. Mal Sahibi bu alt kiracıyı nasıl Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye edebilir ?
Ayrıca bu alt-kiracı hiçbir kira ücreti ödememektedir. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63975goto=newpost Tue, 24 Nov 2009 04:54:18 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63975goto=newpost Ansiklopedik Terim: ihtarname
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtarname çektim Ansiklopedik Terim: ihtarname
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtarname eline ulaşmış durumda ama kendisi henüz ödüycem vs. gibi bir dönüş yapmadı. bu durumda Ansiklopedik Terim: icra
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">icra yoluna gitmem yeterlimidir. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63851goto=newpost Sat, 21 Nov 2009 15:48:16 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63851goto=newpost konutun tahliyesini talep edeceğim.İcra Dairesinden örnek : 13 ödeme emri düzenlenmesini isteyeceğim.Aklıma takılan ise borcun tamamı ödense bile (Ansiklopedik Terim: muaccel
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">muaccel hale gelenler dahil) yine de Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye talebinde bulunabilme hakkım mı var ??
örnek : 13' de geçen "yukarıdaki süreler içinde borcu ödemeniz ve ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63849goto=newpost Sat, 21 Nov 2009 15:43:15 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63849goto=newpost Ansiklopedik Terim: kat maliki
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kat maliki ust uste bir kac yil yoneticilik yapabilirmi? Bir kiraci Bina Yoneticligi yapabilirmi? ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63843goto=newpost Sat, 21 Nov 2009 14:51:41 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63843goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63842goto=newpost Sat, 21 Nov 2009 14:09:34 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63842goto=newpost Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye davasının içindeyim kiracı olarak.3yıldır aynı adreste oturmama rağmen ve elimde 1000 tl lik kira Ansiklopedik Terim: kontrat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kontrat olmasına rağmen Ansiklopedik Terim: tapu
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu değişmesi sonucu işyerinin yeni sahipleri tarafından bana karşı tespit ve Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye davası açıldı.Ansiklopedik Terim: Bilirkişi
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">Bilirkişi heyeti 4000 tl kira tespitinde bulunduve ortada kirayı yatırabilecegim bir hesap verilmedi.mahkeme bilirkişinin kar ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63841goto=newpost Sat, 21 Nov 2009 13:54:38 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63841goto=newpost Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye edecekleri yeni bir ev buldukları sözlü olarak bildirilmiştir. Bunun üzerine ev sahibi gelip vergi vermemek için bu evrakıda imzalamanız gerekir diyerek kiracıları olan üniversite öğrencilerine oysaki gerçekte yeni bir kira kontratını imzalatmak is ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63838goto=newpost Sat, 21 Nov 2009 12:44:01 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63838goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63809goto=newpost Fri, 20 Nov 2009 22:27:55 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63809goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63790goto=newpost Fri, 20 Nov 2009 12:22:36 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63790goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63643goto=newpost Thu, 19 Nov 2009 03:52:05 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63643goto=newpost
Kiracıyım ve bulunduğum evde Haziran 2009'a kadar sözleşmem var. Ancak evin iş yerime uzaklığı ve diğer kişisel nedenlerimden dolayı çıkmak istiyorum. Ev sahibi ile konuştum ancak kendisinin razı olmadığını ve erken çıkmam durumunda kalan kiraları tahsil edeceğini bildirdi.

Ancak imzalamış olduğumuz sözleşmede şu şekilde bir madde var:
"KİRACI SÖZ KONUSU TAŞINMAZI TAAHHÜT ETTİĞİ TA ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63642goto=newpost Thu, 19 Nov 2009 03:39:06 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63642goto=newpost

yaklasık 7 ay once evımı kıraya verdım.kıracı 1 ay kırasını odedı.uc ay odemeden oturdu.ve sımdı de eşyalarını bırakıp kaçtı.evlerıne ugramıyorlar.elektrık ve suyu uzerlerıne almadılar ve borçlarını odemedıklerınden sayaclar muhurlendı.
telefonda da aramalarımıza cevap vermıyorlar.
ustelık bu kıracıyla sozlemede yapılmadı.
bu kıracıyı en cabuk nasıl cıkartabılırım.
acıl yardıml ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63622goto=newpost Wed, 18 Nov 2009 14:10:30 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63622goto=newpost Ansiklopedik Terim: çek
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">çek, 25000 tl değerinde araba satışı, 20000 tl de nakit bedel olarak ödeme yaptı. taraflar arasında ödemenin elden yapılacağına dair tarafların anlaştığı bir kira sözleşmesi hazırlandı. 2 yıl ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63583goto=newpost Tue, 17 Nov 2009 15:54:12 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63583goto=newpost babamın sanayide dükkanı var bazı aıle nedenlerınden dolayı baska bır sehire göc ettık ve bu zaman zarfında sanayıdekı dukkan dedem tarafından kiraya verilmiş babamın haberı izni olmadan ve zaman icerısınde duyduk ve babadır dıyerek seslenmedık.ve kıra ucretınıde dedem alıyor.
biz bu dukkana kendımız iş yerı acacagız ve kiracı ıle konustuk cıkmam diyor nasıl cıkart ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63583goto=newpost Tue, 17 Nov 2009 15:54:12 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63583goto=newpost babamın sanayide dükkanı var bazı aıle nedenlerınden dolayı baska bır sehire göc ettık ve bu zaman zarfında sanayıdekı dukkan dedem tarafından kiraya verilmiş babamın haberı izni olmadan ve zaman icerısınde duyduk ve babadır dıyerek seslenmedık.ve kıra ucretınıde dedem alıyor.
biz bu dukkana kendımız iş yerı acacagız ve kiracı ıle konustuk cıkmam diyor nasıl cıkart ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63566goto=newpost Tue, 17 Nov 2009 10:24:09 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63566goto=newpost
15.08.2009 tarihinde aylık 400 tl ve 1 yıllık işyeri kontratı imzalayarak ofis kialadım ancak 13.11.2009 yeni bir yere taşınmam gerektiği için ev sahibine ofisi boşaltmam gerektiğini kendisininde zarar etmemesi için yerime ki ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63539goto=newpost Tue, 17 Nov 2009 04:26:32 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63539goto=newpost Ben Ankara'da kiracıyım.İstanbul'da evim var ve kiraya verdim.Ancak 6 aydır kira alamıyorum.Bu noktada benim alacağımı alabilmemi ve evimin tahliyesini sağlayabileceğim yasal yolu bana detaylı olarak açıklayabilecek bir hukukçu arkadaş olursa çok min ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63539goto=newpost Tue, 17 Nov 2009 04:26:32 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63539goto=newpost Ben Ankara'da kiracıyım.İstanbul'da evim var ve kiraya verdim.Ancak 6 aydır kira alamıyorum.Bu noktada benim alacağımı alabilmemi ve evimin tahliyesini sağlayabileceğim yasal yolu bana detaylı olarak açıklayabilecek bir hukukçu arkadaş olursa çok min ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63529goto=newpost Mon, 16 Nov 2009 15:52:49 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63529goto=newpost Ansiklopedik Terim: ihtarname
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtarname çekmiş.aramızda bir kontratta yok çünkü kiracı olarak gelip oturmadım.kendisi çağırdı.bab ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63505goto=newpost Mon, 16 Nov 2009 09:26:00 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63505goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63490goto=newpost Sun, 15 Nov 2009 17:24:31 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63490goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63478goto=newpost Sun, 15 Nov 2009 13:19:04 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63478goto=newpost Ansiklopedik Terim: kontrat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kontrat mevcut. Vatandaş her ayın 10. da kira ödüyordu normalde. 7 aydır kira ödememekte. Geçen bu zaman zarfında yasal yollara başvuralım dedim, çocukları var diye hep ertelediler. Şimdi kendi maddi durumları da sıkıntılı, yasal yollara başvuralım diyorum, o işler için çok para harcamak gerekir diye yine başvurmak istemiyorlar. Adamların da ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63466goto=newpost Sun, 15 Nov 2009 09:38:49 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63466goto=newpost aylık olarak kira aldığım kanıtlanmış mıdır?

Cevaplarınız için teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63424goto=newpost Sat, 14 Nov 2009 10:21:06 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63424goto=newpost Ansiklopedik Terim: miras
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">miras kaldı. Burayı en büyük çocuk kiraya verdim kontrata diğerlerininde ismini yazdım fakat sadece benim imzam mevcut aile fertlerimin bende bu konuyla ilgili vekaleti yok kendilerinin bilgisi dahilinde ben kira kontratını yaptım. Kiracıda iki kefille kontratı imzaladı kiraları üçer aylık yatırıyordu kontratı düzenleyen emlakçı bazı yerleri hatal ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63354goto=newpost Thu, 12 Nov 2009 13:34:12 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63354goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63354goto=newpost Thu, 12 Nov 2009 13:34:12 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63354goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63244goto=newpost Tue, 10 Nov 2009 10:54:30 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63244goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63216goto=newpost Tue, 10 Nov 2009 02:50:00 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63216goto=newpost Ansiklopedik Terim: Avukat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">Avukat arkadaşlar,

Kiraya verdiğimiz gayrimenkulümüzden mayıs 2009dan beri yarım yamalak kira alıyorduk yani 1500TL yerine 700tl bir ay diğer ay yine 700tl falan en sonunda bu ay evi boşaltmışlar ama anahtarı bize teslim etmediler kapıcıya bıraktık diye telefonla haber verdiler. Biz kabul etmedik, evi kiracımızdan teslim almak istedik bu durumda mayıs 2010a kadar olan kontratımız için ger ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63186goto=newpost Mon, 09 Nov 2009 08:40:08 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63186goto=newpost
Hem satılık hem kiralık olan bir konutu satın almak istiyorum.
Fakat satıcı bir gün önce evi kiraya vermiş.Ben müşteri olunca kiracı ile anlaşalım dedim.Kiracı haklı olarak 1 yıldan aşağı çıkmam diyor.
Temmuz ayında düğünden sonra buraya taşınmak istiyorum.
1-Etik bir durum değil sadece soru:Evi satın aldıktan sonra kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilirim ve izlenece ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63163goto=newpost Mon, 09 Nov 2009 04:24:13 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63163goto=newpost ben 12/06/09 tarihinde bi arkadaşıma daire kiralarken kefil oldum. 6. ve 7. ayda kirayı ödemiş fakat 8. ayın kirasını ödememiş bana Ansiklopedik Terim: icra
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">icra takibiyle ilgili belge geldi. evin boşaltıldığını ve bundan sonra o daireyle ilgisinin kalmadığını söyledi. fakat ev sahibi hala kira kontratının geçerli olduğunu söyleyip 9. ve 10. ayın kira borçlarını da icraya vermiş. evde bi kaç perde ve minderden ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63160goto=newpost Mon, 09 Nov 2009 03:18:15 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63160goto=newpost kira sözleşmemizde yazdığı üzere 20 gün önce ev sahibine telefonla haber verdik. tüm faturaları kapattık, evi aldığımız günden daha iyi bir şekilde bıraktık. ancak ev sahibi depozitoya el koyduğundan ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63147goto=newpost Sun, 08 Nov 2009 13:39:02 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63147goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63133goto=newpost Sun, 08 Nov 2009 07:21:07 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63133goto=newpost
ısrarı ile , yazılı Ansiklopedik Terim: kontrat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kontrat ile oturmaya devam etmekteyiz.

Yazılı Ansiklopedik Terim: kontrat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kontrat temmuz 17 itibari ile, 6 aylık ve %20 zam ile imzalandı.Kontrata ek

olarak, "güneş enerjisi suyu kiracıdan geçtiği için, kiracının su faturasının 1/3 ünü

ev sahibi ödeyecek yada kiradan düşülecek diye" Ansiklopedik Terim: ibare
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ibare konmuştur.

Ev sa ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63133goto=newpost Sun, 08 Nov 2009 07:21:07 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63133goto=newpost
ısrarı ile , yazılı Ansiklopedik Terim: kontrat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kontrat ile oturmaya devam etmekteyiz.

Yazılı Ansiklopedik Terim: kontrat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kontrat temmuz 17 itibari ile, 6 aylık ve %20 zam ile imzalandı.Kontrata ek

olarak, "güneş enerjisi suyu kiracıdan geçtiği için, kiracının su faturasının 1/3 ünü

ev sahibi ödeyecek yada kiradan düşülecek diye" Ansiklopedik Terim: ibare
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ibare konmuştur.

Ev sa ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63131goto=newpost Sun, 08 Nov 2009 07:11:54 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63131goto=newpost Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar kiracının edline geçtiği gün, bankaya yatırmış.Noterden aps ile göndermesini istemiştim ve sanırım saat yazılmıyor apsde.bu Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar geçerlimidir.geçersizmidir .Yradımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.. ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63111goto=newpost Sat, 07 Nov 2009 10:42:04 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63111goto=newpost Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar çekilerek 6 ay içerisinde evi boşaltmam istendi. Bende yeni ev sahibimin eve kendi oturacağını söylemesi üzerine iyi niyetimden dolayı 6 ayı beklemeden evi bir kaç ay içerisinde Ansiklopedik Terim: tahliye
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahliye ettim. Ancak şuan öğrendiğime göre eve kendisi oturmamış ve yeni bir kiracıya kiralamış. Sizlerde takdir edersin ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63013goto=newpost Thu, 05 Nov 2009 09:44:44 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=63013goto=newpost Ansiklopedik Terim: Avukat
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">Avukat

01.07.2009 tarihinde evimi 350 tl aylık kıraya verdım kıracı ilk gırışte temmuz 350 verdı agustosta ve eylülde vermedı noterden bu aylar icin 700 tl kıra bedelı olarak Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar cektım ihtarı eşi almış 30 gun dolmadan 500 tl elden verdı 200 tl eksik(eksik odemeden Temerrude düşmüş oluyormu) olarak ekim ayında gıne vermedı bende ikinci ihtarı cektım bu ihtarda eylul 200 bakıye ve eki ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62998goto=newpost Thu, 05 Nov 2009 04:49:20 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62998goto=newpost Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar cektım bu ıhtarlarda 30 günlük sure verdım ve 30 gün sure dolmadan kıraları yatırmış ama gıne kıra vermemeye devam edıyor tekrarmı Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar cekmem lazım her ay kıra alabılmem için ihtarmı cekecegım bu konuda yardımlarınızı beklıyorum

saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62996goto=newpost Thu, 05 Nov 2009 04:43:43 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62996goto=newpost Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar cektım bu ıhtarlarda 30 günlük sure verdım ve 30 gün sure dolmadan kıraları yatırmış ama gıne kıra vermemeye devam edıyor tekrarmı Ansiklopedik Terim: ihtar
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar cekmem lazım her ay kıra alabılmem için ihtarmı cekecegım bu konuda yardımlarınızı beklıyorum

saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62983goto=newpost Wed, 04 Nov 2009 16:11:15 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62983goto=newpost Sitede Ansiklopedik Terim: Arama
Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">Arama yaptığım halde tam cevap bulamadım. Belkide içine düştüğüm panik atmosferi yüzündendir.
Kontratsız olarak kiracı oldugum dükkan sahibine bir rahatsızlıgım sonucu 3 aylık kira borcumu ödeyemedim. Geçen ay kirayı ödemediğim taktirde dükkanı boşaltmamı istediler. Sorun yaşamak istemediğimden dükkan arayacağımı bulursam boşaltacağımı ve borcuda kısa sürede kapatacağımı b ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62965goto=newpost Wed, 04 Nov 2009 11:00:40 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62965goto=newpost http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62964goto=newpost Wed, 04 Nov 2009 10:55:09 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62964goto=newpost
Şu an kiracı olarak oturduğum evin sözleşmesi temmuz 2009'da son buldu ve sözleşme yenilemeksizin aynı bedel üzerinden oturmaya devam ettim.
30 gün sonra yeni bir eve taşınacağım.
Mevcut evimden çıkarken hukuki açıdan bir sorun yaşamamam açısından nasıl bir yol izlemem gerekir yardımcı olur musunuz?

teşekkürler, ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62857goto=newpost Mon, 02 Nov 2009 06:49:24 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62857goto=newpost
Nisan 2009 itibari ile 1 yıllık kira sözleşmem bitti.Yenilemediğimiz için otomatikman 1 yıllık olarak uzadı.Fakat ev sahibim benden %12 kira artışı olması gerekirken %20 istedi, yapmıyacağım taktirde evi boşaltmamı istedi.Ben evi 01.11.2009 itibari ile boşaltacağımı 15 gün önce kendisine söyledim.Ev ile ilgili her türlü borcum için borcu yoktur kağıtlarımı aldım.Şimdi depozitomu isteyi ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62836goto=newpost Sun, 01 Nov 2009 14:53:08 -0500 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62836goto=newpost Konyada bir işmerkezinde ofi ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62786goto=newpost Sat, 31 Oct 2009 11:15:42 -0400 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62786goto=newpost
Tapusu babamın adına olan evimizi kiraya verdik ve ailem şehir dışında olduğu için kontratı kiracı ile ben düzenledim ve imzaladım.Babam tarafından bana verilmiş bir vekaletname de yoktur..
Kira ödemeleri Annemin banka hesabına yatmakta..
Kiracımız evin banyosunda sorun olduğunu söyleyerek 1 aylık kiramızı kesti biz ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62703goto=newpost Thu, 29 Oct 2009 13:34:09 -0400 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62703goto=newpost
Kiracım olan işyerinin faks numarasına, PTT d ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62703goto=newpost Thu, 29 Oct 2009 13:34:09 -0400 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62703goto=newpost
Kiracım olan işyerinin faks numarasına, PTT d ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62656goto=newpost Wed, 28 Oct 2009 15:18:41 -0400 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62656goto=newpost
Bugün komşumuz bir kağıt getirdi birisi kapıya bırakıp gitmiş:

A4 kagıdında Kira Tespit Tutanağı yazan bir kağıt geldi işte kiracı veya konutta oturanın adı soyadı 2007yılı kira bedeli 2008 kira bedeli vs bilgiler yazıyor fakat kağıt bomboş ne ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62569goto=newpost Tue, 27 Oct 2009 06:44:28 -0400 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62569goto=newpost olmak üzere tadilat yaptırdım fakat dükyan sahbim kira sözleşmesini kullanarak
Yedaş taki borcu üstüme bırakmış ve yedaş veklili avukat da icra takibi başlatmış ama ne hikmetse icra takibi bir şekilde yeni elime geçti ve 7 günlük süreç i ]]> http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62569goto=newpost Tue, 27 Oct 2009 06:44:28 -0400 http://www.hukuki.net/showthread.php?t=62569goto=newpost olmak üzere tadilat yaptırdım fakat dükyan sahbim kira sözleşmesini kullanarak
Yedaş taki borcu üstüme bırakmış ve yedaş veklili avukat da icra takibi başlatmış ama ne hikmetse icra takibi bir şekilde yeni elime geçti ve 7 günlük süreç i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62466goto=newpost Fri, 23 Oct 2009 07:34:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62466goto=newpost
3 yıl önce dükkanımı 275 liraya kiraladım. Kira kontratında stopaj vergisinin kiralayana ait olduğu belirtilmiş.

1) Stopajın mantığı nedir? Benim kira gelirimde devletin vergi alması mıdır? Bu durumda stopajı niye kiralayan ödüyor.
2) Stopajı kiralayan ödediği takdirde, maliyeye karşı başka herhangi bir yükümlülüğüm kalır mı?
3) Stopaj ödenmez ise ne olur? Dükkanı satmak istediğim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62313goto=newpost Fri, 16 Oct 2009 07:06:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62313goto=newpost bundan 5 yıl once 1000 tl depozito vererek bir daireye boya badanasını yaptırarak tasındım... geçtiğimiz haziran ayında ev sahibimin evi satacağım demesi üzerine tam kontratımın dolduğu ay yeni bir daire buldum ve ev sahibime tam ay başında 15 gün sonra tasınacağımı söyledim ve depozitomu hazırlamasını rica ettim ev sahibim parasının olmadığını ve 15 günlük kirayı almayarak kalan 62 ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62278goto=newpost Thu, 15 Oct 2009 07:29:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62278goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62219goto=newpost Tue, 13 Oct 2009 18:53:57 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62219goto=newpost
01 Kasım 2009 tarihinde kiracısı olduğum dairenin kontratı bitiyor. Ev sahibim biraz paracı maalesef. 10 yıllık kiracı olmama rağmen her sene kira kontratı yapıyoruz ve her sene kontrat tarihinden önceki tarihli tahliye taahütnamesi imzalatıyor (geçen seneki taahütnamesinde evi boşaltma tarihi olarak: 31.10.2009 yazdırdı, taahütnameyede 01.08.2009 tar ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62209goto=newpost Tue, 13 Oct 2009 15:59:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62209goto=newpost
Kiracım konutu isterken işçisine tutacağını söylemişti ancak ben sadece kendisini tanıyacağımı 3.kişiyi tanımayacağımı ve sö ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62154&goto=newpost Mon, 12 Oct 2009 12:43:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62154&goto=newpost
Öncelikle içinde şahit olduğumu durumu anlatmak istiyorum.

20.05.2009 tarihinde tapusu Aile ferdlerinden dedem "Ahmet ALPER" adına kayıtlı olan yarım kot ile birlikte 3 katlı apartman konumundaki özel villa nın yarım kot halinde bulunan dairesi ,Şemsettin Altınzımba ya yazılı kontrat oluşturulmadan sözlü kontrat ile aylık 300 lira kira bedeli, elektrik su ve daire başına uygu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62153&goto=newpost Mon, 12 Oct 2009 12:43:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62153&goto=newpost
Öncelikle içinde şahit olduğumu durumu anlatmak istiyorum.

20.05.2009 tarihinde tapusu Aile ferdlerinden dedem "Ahmet ALPER" adına kayıtlı olan yarım kot ile birlikte 3 katlı apartman konumundaki özel villa nın yarım kot halinde bulunan dairesi ,Şemsettin Altınzımba ya yazılı kontrat oluşturulmadan sözlü kontrat ile aylık 300 lira kira bedeli, elektrik su ve daire başına uygu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62095&goto=newpost Sat, 10 Oct 2009 18:15:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62095&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62067&goto=newpost Sat, 10 Oct 2009 03:23:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=62067&goto=newpost Kiranın ödenme tarihi : 21.07.2008 saat(17:15)
İhbarname için notere başvurulma tarihi : 21.07.2008 saat(15:45)
İhtarname tebellüğ tarihi : 23.07 2008 saat(17:00)
mahkeme bu ihtarı haklı buldu karara i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61960&goto=newpost Wed, 07 Oct 2009 12:50:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61960&goto=newpost
2 ay önce taşındığım evin sahibi evini sattı. Yeni alan kişi bu evde oturmak istediği için anlaşmalı olarak evi boşaltacağımız konusunda anlaştık.

Bu konuda da belli bir tarih (opsiyonlu) üzerinde ve yapılan masrafların geri ödenmesi konusunda anlaştık.

Henüz satış işlemi gerçekleşmemiş ancak yeni gelen ev sahibi tahliye taahhütnamesi imzalamamızı istiyor.

Tahliye taahhütnames ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61890&goto=newpost Tue, 06 Oct 2009 02:25:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61890&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61887&goto=newpost Mon, 05 Oct 2009 19:52:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61887&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61882&goto=newpost Mon, 05 Oct 2009 15:38:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61882&goto=newpost Kasım2009 başında dolacak kira sözleşmesini noter kanalıyla Haziran2009 başında tek taraflı feshederek kirada oturduğum daireyi aynı ay içerisinde boşalttım. Haziran2009 sonuna doğru da anahtarları ev sahibine teslim edip, tesellüm belgesi aldım. Her an mahkeme/icra tebigatı göreceğim beklentisi ile bugüne kadar geldim. Bugün mevzubahis mecurun yeni birisine kiralandığını öğrendim. E ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61765&goto=newpost Fri, 02 Oct 2009 20:10:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61765&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61755&goto=newpost Fri, 02 Oct 2009 15:49:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61755&goto=newpost
Bir hafta kadar önce bir ev satın aldık. Şu anda kirada (Mart2008'den beri) oturduğum evin sahibini arayarak durumu bildirdim. Kredi başvurusu yaptığımı ve onaylanırsa 15 Ekim'de evden çıkacağımı söyledim. Direk olarak Mart 2009'a kadar beni mağdur ettiğiniz için kirayı alırım diyerek cevap verdi. Konu ile ilgili olarak kanun ve forumları okudum. Benim yapmak istediğim kredi onayın ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61732&goto=newpost Fri, 02 Oct 2009 08:02:56 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61732&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61653&goto=newpost Wed, 30 Sep 2009 15:05:16 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61653&goto=newpost
Daha önceki kiracılarla hep yazılı sözleşme yaptığımız halde; kira, elektrik, su parası ödenmemesi gibi tatsızlıklar yaşadığım için bu defa hoşgörünüze sığınarak sizlere danışmak istiyorum.

Sahibi olduğum müstakil evi kiraya vereceğim, şu anda su ve elektrik aboneliği yok, doğalgaz aboneliği ise benim üzerime. Kiralamak isteyen kişi 6 aylık peşin ödeme yapacak, bir kaç ay sonra tek ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61530&goto=newpost Mon, 28 Sep 2009 13:07:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61530&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61482&goto=newpost Sun, 27 Sep 2009 15:03:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61482&goto=newpost
Size bir iki temel sorum olacak;

1. Oncelikle ozel kullanim icin kiralanan konutlarda kiralayan ve kiraci arasinda duzenlenen anlasmanin adi "Kira Kontrati" mi yoksa "Kira Sozlesmesi" mi olmali?

2. Kirtasiyelerde satilan matbu kira kontratlarinin disinda kendimiz bir sozlesme duzenlersek bu ne kadar gecerlidir?

3. Ozel sartlar altinda fesih talebi sozl ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61385&goto=newpost Fri, 25 Sep 2009 11:32:32 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61385&goto=newpost 2 yıl önce bir büro tuttum,
düzenli olarak kirasını 1,5 yıl verdim
sonra kriz nedeniyle 6 ay aksattım , ev sahibi icra kanalına başvurdu, (kendisinde senetlerim vardı)
elim para görünce 6 aylı kirayı ödedim, bu aradada mal sahibi imzaladığım tahliye taahhütnamesini resmi olarak işleme koymuş, Bende eşyalarımı boşalttım, aidat borcumu ödedim ve çıktım.
mal sahibi tabii şimdi ki ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61235&goto=newpost Mon, 21 Sep 2009 10:11:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61235&goto=newpost işin uzmanlarından yardım bekliyorum.

kardeşimle ortak bir evimiz var.kardeşim evi kiraya vermek istediğini söyledi.
aramızda çıkan tartışmadan sonra bir daha kendisiyle konuşmadık.
daha sonra evin internette kiraya verilmek üzere ilanının verildiğini gördüm.evi kontrol ettim bir emlak ofisinin afişi var.

şimdi bu evin ne kadara kiraya verileceğini depozito vesaire şartlarını int ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61222&goto=newpost Sun, 20 Sep 2009 12:41:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61222&goto=newpost mal sahibi kısmında ise yine ......il müdürlügü gözüküyor bu durumda dava acma hakkı .....firmanın mıdır yoksa ......ilmüdürlügünün müdür.
malın sahibi aslında ..... firma ise sonradan ......il müdürlügü bu malı satmıs olabilirmi biraz karısık bir durum ya mal sahibi dehişti yada sözlesme yanlıs yapı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61192&goto=newpost Sat, 19 Sep 2009 13:53:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61192&goto=newpost Detaylarıyla yazacağım durum hakkında yardım istiyorum.
Şu an oturduğum evde sözleşmeli kiracıyım. 21 yaşındayım. Yöneticim gelen giden arkadaşlarıma bekar ve öğrenci olduğumuz için sürekli zorluk çıkarıyor ve beni şikayet edeceğini söylüyor.
Sözleşmemiz ekstra bir özel madde eklemediğimiz kira sözleşmesidir. Kira ve aidat ödemelerimi geciktirmemekteyim.
1) Yönetici, evimde yatılı ka ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61185&goto=newpost Sat, 19 Sep 2009 08:29:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61185&goto=newpost Benim sorunum kira arttırmaya yanaşmayan kiracı.

Geçen sene ağustos ayında evi kiraya verdik.Aramızda kira sözleşmesi yaptık ona da imzalaması için bıraktım.Ancak sözleşmeyi almaya geldiğimde kaybettiğini söyledi ve bulamadı bende üstelemedim-iyi niyetten-.Ve bu sene ağustos ayı geldi ve yaklaşık %6 oranında zam yapmasını istedim oda krizi bahane ederek zam yapmayacağını hiçte insani o ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61103&goto=newpost Wed, 16 Sep 2009 16:55:26 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61103&goto=newpost Ben kiralık bir ev tuttum.Emlakçıya komisyon ücreti ve ilk ay kirayı peşin verdim.Ve Kira kontratıda yaptık.Kontratta alınan ilk aylık kira ücreti yazmaktadaır.
Ben kalan 11 ay içinde emlakçıya senet verdim.ve her bir senetin arkasına (tam imzaların arkası) kira bedelidir diye yazdım.
Açıkcası emlakçıya güvenmiyorum.Ve ev sahibinede ulaşamıyorum.
Şimdi gelecek ay emlakçıya gidip ki ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61097&goto=newpost Wed, 16 Sep 2009 13:34:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61097&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61036&goto=newpost Tue, 15 Sep 2009 07:43:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61036&goto=newpost Ben Almanya'dayim ve Istanbul'daki esyali dairemi Almanya'dan is dolayisiyla Istanbul'a giden bir tanidigima kiraya (01.01.2009 'dan itibaren) verdim. Kiracim Agustosun son günü beni telefonla arayip 15-20 Eylül gibi evden cikacagini bildirdi. Bu durumda ev sahibi olarak ne tür haklarim var onu ögrenmek istiyorum.
Detay Bilgiler:
Ne yazik ki kiracinin istegi üzerine yazili kira sö ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61035&goto=newpost Tue, 15 Sep 2009 07:39:36 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=61035&goto=newpost
kanun ile dava ile bu işler zor gibi gozukuyor.

hem kredı hem kıra odemem zor gozukuyor o yuzden zorla veya kolay yola bu ısı kısa zamanda cozumlemem gerekıyor..

görüşleriniz için simdiden tesekkurler.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60945&goto=newpost Sun, 13 Sep 2009 07:59:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60945&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60939&goto=newpost Sun, 13 Sep 2009 05:38:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60939&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60855&goto=newpost Thu, 10 Sep 2009 22:18:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60855&goto=newpost
Ev sahibimle 5.Aralık.2009 Tarihine kadar kira kontratım bulunmakta. Kendisine 2-3 aydır maddi sıkıntıdan dolayı kiramı ödeyemiyordum şuana kadar bu sebepten dolayı ihtar çekmedi. Ağustos ayında şehir dışında bulunan ailemi ziyarete geldim ben şehir dışına çıktıktan 10 gün sonra herhangi bir şekilde haber vermeden evimi başkasına kiraya vermiş ve şuan evde yeni kiracı oturmakta.

]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60800&goto=newpost Wed, 09 Sep 2009 11:40:23 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60800&goto=newpost
Ev sahibi ihtiyacından dolayı kiracı olduğum evi satıyor ve bir alıcı bulmuş.Ancak alıcı bizim taahütname vermemiz karşılığında evi satın alacakmış.Ev sahibi bu yüzden benden biz taahütname istiyor.

Konuştuk masrafları karşılaması konusunda anlaştık.Ama açıkcası çakallık yapsınlar bizi zor duruma düşürsünler istemiyorum.

Netten araştırabildiğim kadarıyla taahütname örneklerinden ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60793&goto=newpost Wed, 09 Sep 2009 09:33:20 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60793&goto=newpost
Babam için başka bir adreste ev tutmak istiyorum, farklı bir adreste ikinci

bir sözleşmeye imza atmam benim açımdan sorun teşkil eder mi? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60778&goto=newpost Tue, 08 Sep 2009 22:30:42 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60778&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60700&goto=newpost Mon, 07 Sep 2009 04:33:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60700&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60667&goto=newpost Mon, 17 Aug 2009 03:05:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60667&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60657&goto=newpost Sun, 16 Aug 2009 17:37:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60657&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60618&goto=newpost Sat, 15 Aug 2009 06:19:46 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60618&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60555&goto=newpost Sat, 08 Aug 2009 03:40:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60555&goto=newpost 5 yıldır oturduğum ve kirasını aksatmadığım dairem 2 sene önce satıldı ve el değiştirdi.Yeni ev sahibi kira arttırım davası açtı ,emsal bedel gösterdi danıştay reddetti.
geçen sene apartmanda yapılan 31.00 YTL bir harcamayı kiradan mahsup ettim.Daha önce yaptığım gibi.Mal sahibi bunu mahkemeye taşıdı ve mahkeme bunu eksik kira ödemesi "temerrüt" olarak değerlendirdi ve tahliyeme ka ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60427&goto=newpost Wed, 05 Aug 2009 14:50:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60427&goto=newpost
Aynı zamanda kira sözleşmesi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60372&goto=newpost Tue, 04 Aug 2009 12:47:31 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60372&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60279&goto=newpost Sun, 02 Aug 2009 10:05:31 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60279&goto=newpost Tüm girişimlerime rağmem 1,5 kira bedeline denk gelen depozitomu alamadım. Elimde eve ilk girdiğimde yaptığımız bir yıllık kira kontratı var. Bu kontratta ev sahibinin benden depozitoyu aldığı belirtiliyor ancak kontrat evsahibinin kızıyla aramızda yapıldı. Ayrıca evsahibinin depozitomu kesmesi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60278&goto=newpost Sun, 02 Aug 2009 09:05:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60278&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60201&goto=newpost Fri, 31 Jul 2009 07:58:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60201&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60124&goto=newpost Wed, 29 Jul 2009 13:07:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60124&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60063&goto=newpost Tue, 28 Jul 2009 10:14:24 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=60063&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59971&goto=newpost Sat, 25 Jul 2009 20:37:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59971&goto=newpost Nisan ayında bahçeşehir tarafında yeni bir eve taşındım. 1.500 TL depozito ve 750 TL aylık kira ile standart matbuu olan bir kira sözleşmesi yaptık. Sözleşmede kira bedelinin muacceliyatı diye bir madde yok. Sadece şunlar var:
Bir aylık kira karşılığı. 750 TL
Bir senelik kira karşılığı 9.000 TL
Kira Müdddeti 1 (bir) yıl
Kira başlangıcı 01.04.2009

İşlerim bozuldu ve işyerim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59863&goto=newpost Thu, 23 Jul 2009 15:49:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59863&goto=newpost
Bu durumda icra yolu ile hukuki kazanımlarım hangi boyuta kadar olabilir ??? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59704&goto=newpost Mon, 20 Jul 2009 08:07:20 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59704&goto=newpost
Forumda bu konuda araştırma yaptığımda genel olarak bu tür durumlarda ev sahibi ile anlaşma yoluna gidilmesi gerektiği tavsiye edilmiş. Ancak maalesef kendisi çok aksi ve bu tür durumlarda sorun çıkarmaya meğilli bir insa ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59694&goto=newpost Mon, 20 Jul 2009 03:10:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59694&goto=newpost
Bir dükkan kiraladım. 11/02/2009 da kontratım bitti.Dükkanı tahliye ettim.Şimdi kiralayanın avukatı benden bu aya kadar olan kirayi talep ediyor.ben dükkanı vekilden kiraladım süre bitince kontratı uzatmadım.Şimdiden teşekkürler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59612&goto=newpost Sat, 18 Jul 2009 02:41:20 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59612&goto=newpost
Daha önce karşılıklı güven zedelenmesin diye herhangi bir ihtar çekmedim.Kontrat süresi 15 gün içinde dolacak.

Paramı nasıl tahsil edebilirim ve kiracıyı evde ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59392&goto=newpost Mon, 13 Jul 2009 06:55:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59392&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59336&goto=newpost Sat, 11 Jul 2009 14:16:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59336&goto=newpost
Ben yeni bir dükkan açtım, dükkan sahibi ilede 1 yıllık kontrat yaptım. Bu dükkanıda açarken 10 bin tl civarında dükkana masraf yaptım.

Fakat dükkan sahibim 2 nci ay dolmadan dükkanı boşaltmamı istiyor.

Dükkanı boşaltmam sorun değil fakat ettiğim masrafları beni maddi sıkıntıya sokacak.

Ne yapmam gerekir ?

Herkese şimdiden teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59328&goto=newpost Sat, 11 Jul 2009 10:23:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59328&goto=newpost
Benim sorunum 23.08.2009 tarihinde ev tuttum sözlesmeyide ev sahibinin borc ödüyecegi için 15 inden 15 ine ayarladık

Sahıs gecen benim evime gelerek benden evi bosaltmamı söyledi yigenini oturtacakmıs bende tamam dedim ev aramaya basladım

Bu arada karsı komsumuzda kalıyorlar ve her 15 dk da bi geliyor ev buldunuzmu diye bende ev arıyorum bu ara babamla kavga etmiş ve babama ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59039&goto=newpost Tue, 07 Jul 2009 02:26:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59039&goto=newpost Bu Konuyu açmadan önce biraz araştırdım ama tam istediğim gibi cevap bulamadım şöyleki kısaca özetleyeyim.

17.04.2008 tarihinde kira kontratı yaptık ve kiramızı peşin verdik. 1 Ay sonra ev sahibi bizden 12 tane senet yapmamızı istedi.Onu da yaptık.

17.03.2009 tarihine kadar kiramızı ödedik.Eşimin işten çıkması nedeni ile Nisan Ayının Kirasını Ödeyemedik.Ev Sahib ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59033&goto=newpost Mon, 06 Jul 2009 20:38:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=59033&goto=newpost şubat ayında icra müdürlügünden eşim adına bir ihbarname geldi ve ev sahibimizin borcundan dolayı alacaklarına haciz kararı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58996&goto=newpost Mon, 06 Jul 2009 10:24:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58996&goto=newpost
Annem 10 sene önce kendi adina olan dairenin tapusunu kardesimin üzerine yapmisti,bu arada kardesim evlenip bir kac sene sonrada ayrilmis.Su an keni yurtdisinda yasiyor ve bu daireyi vekaletleten, ayrildigi karisina sattirmis gecen sene agustos ayinda.Bu satistan annemin haberi yeni oldu.Gecen sene agustos ayindan itibaren kiranin yatirilmasini ve bir ay icerisinde evin satilaca ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58983&goto=newpost Mon, 06 Jul 2009 03:56:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58983&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58973&goto=newpost Sun, 05 Jul 2009 19:33:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58973&goto=newpost
benim bi Kiracim var, kendisiyle yazili kira sözlesmemiz var ancak kendisinden pek memnun olmadigim icin kira sözlesmesini feshetmek istiyorum.
Kira Sözlesmeme göre kira sözlesmenin bitimine bir ay kala yazili olarak haber vererek feshedebilirim.

"Kontratın sona ermesinden bir ay önce taraflar yazılı olarak
ihtarda bulunmadıkları taktirde kontrat bir yıl daha uzamıs ve ye ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58930&goto=newpost Sun, 05 Jul 2009 07:43:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58930&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58883&goto=newpost Sat, 04 Jul 2009 08:46:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58883&goto=newpost
28 yaşındayım, inşaat teknikeriyim 6 ay önce kız arkadaşımla birlikte bir ev tuttuk. Ancak o zaman ben yurt dışında olduğum için ev kirasını ve komisyonu kız arkadaşıma gönderdim, evi de o tuttu. Kontratta sadece kendi ismi var. Şubat ayında evi kiraladık, ve bu güne kadar bilikte yaşamaktayız. Ancak kız arkadaşım eski eşinden kızının velayetini almak için dava açmak istiyor. Sevgil ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58818&goto=newpost Fri, 03 Jul 2009 10:36:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58818&goto=newpost
Yaklaşık 3 ay evvel ev sahibi kriz yüzünden maddi sıkıntıda olduğunu ve evi satacağını söyledi (eve girel ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58807&goto=newpost Fri, 03 Jul 2009 07:28:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58807&goto=newpost 22.12.08 tarihinde şu anda ikamet etmekte olduğum evi kiraladım.Evi kiraladığım dönemde oturduğum daireye ait ayrı bir su saati bulunmamaktaydı başka bir daire ile ortak kullanıyorduk.haziran ayı içerisinde bana su saati aboneliğine başvurmamı çıkacak olan masrafları da kiradan düşememi söyledi.bende haziran ayında gidip su aboneliğine başvurdum.daireye ilk defa su saati bağlanacağı i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58716&goto=newpost Wed, 01 Jul 2009 13:04:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58716&goto=newpost
saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58612&goto=newpost Mon, 29 Jun 2009 15:40:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58612&goto=newpost Oturduğum evde 1 yıllık kontratım var. Kontratın bitmesine de 2 ay var. Ev sahibim ekonomik nedenlerden dolayı zaman zaman 1 hafta 10 gün geçiken kira ücretini bahane ederek beni evden çıkartmak istiyor. Daha önce evi satın aldığını iddia eden birileri geldi evi boşatmamı istedi. Şimdi de ev sahibi evi boşaltacaksın senin yüzenden satamadım diyor. Telefonda beni üstü kapalı tehdit ed ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58308&goto=newpost Tue, 23 Jun 2009 04:10:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58308&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58293&goto=newpost Mon, 22 Jun 2009 15:58:18 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58293&goto=newpost Benim kiracımla bir sorunum var 2004 yılında müteahhitten sıfır aldığım evi bu kiracıya kiraladım ilk kontratımda bütün demirbaşları yazdım taahhütname imzalattım babasının(kefil olarak) ve kendisinin kimlik fotokopilerini aldım kiraya ver ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58275&goto=newpost Mon, 22 Jun 2009 10:36:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58275&goto=newpost
ÜFE’de aylık değişim %-0,05 olarak gerçekleşti.
2009 yılı Mayıs ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyatları Endeksi’nde bir önceki aya göre %-0,05 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,30 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %-2,46 düşüş ve on iki aylık ortalamalara göre %8,96 artış gerçekleşmiştir

2008 yılı üfe ÜFE’de aylık değişim %2,12 olarak g ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58266&goto=newpost Mon, 22 Jun 2009 08:45:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58266&goto=newpost
Bu ulkede iyi niyetli kiraci olsan bir tur sorunla, iyi niyetli mal sahibi olsan bir tur sorunlarla karsilasiliyor. Tek kesin olan, sorunlarlar karsilasmak, er veya gec!

Boyle olunca, yatirimci guven alip'da yatirim neden yapsin, bu durumda ulke nasil guvenli hukuk, ve huzur zeminlerde gelissin!

Kiraci bosanmis, Kaportaci ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58229&goto=newpost Sun, 21 Jun 2009 11:29:31 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58229&goto=newpost
4 aydır oturduğum evin, belediye tarafından üzerinde 7 senedir çalışma yapılan bir ev olduğunu ve yakın zamanda binaya oturulamaz raporu verileceğini öğrendim.

Binanın zemininde kayma varmış ve 7 sene sonunda belediye artık oturulamaz raporunu çıkarmış.Ben bunu öğrendiğimde bu rapor çıkmamıştı ama belediyenin çalışmaları sürüyordu.

Bu durumu ev sahibimle konuştuğumda 1 senelik ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58177&goto=newpost Sat, 20 Jun 2009 05:34:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58177&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58145&goto=newpost Fri, 19 Jun 2009 08:21:36 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58145&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58121&goto=newpost Thu, 18 Jun 2009 15:37:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58121&goto=newpost
2008'in 11.ayında ev sahibimi eve çağırarak 1 ay içerisinde evden çıkacağımı söyledim. Kendisi evdeki misafirim ve benim üzerime yürüyerek "e..ek gibi oturacaksın , kışın ortasında ev boşaltılmaz 9. aya kadar sözleşme var elimde " diyerek bağırdı çağırdı.

Eve 5 yıl önce taşınmıştım ve sözleşme kırtasiyeden alınan bir sözleşme değildi kağıt üzerinde maddeleri kendisi belirlemişti. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58119&goto=newpost Thu, 18 Jun 2009 15:35:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58119&goto=newpost ben 4 yıldır kiralık bi evde T ile birlikte kalıyorum, şu anda aramızda şiddetli geçimsizlik var ancak evin kirasının peşin ödenmiş olması nedeniyle ikimizde evden çıkmak istemiyoruz, ev arkadaşım eve kız arkadaşınıda yerleştirdi ve şu anda evde 3 kişi kalıyoruz ve ben bu durumdan hiç memnun değilim, 4 yıl önceki ilk 1 yıl süreli kontratımızda ikimizinde imzası var anca o tarihte T nin ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58038&goto=newpost Wed, 17 Jun 2009 07:58:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=58038&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57995&goto=newpost Tue, 16 Jun 2009 10:27:53 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57995&goto=newpost
Kontratın husisi şartlar kısmında "Kiracı kiraya verene bir ay evvelinden yazılı olarak haber vermek şartıyla kira kontratını feshedebilir. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57936&goto=newpost Mon, 15 Jun 2009 09:33:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57936&goto=newpost

Kaldigimiz daire ortalama 20 senelik, ustumuz'deki eski kiraci ortalama uc ay evvelin'den evden tasindi.

Ortalama 3 hafta evvel nisanli olan cifler dugun'den sonra'ki donem icin daireyi kendi sevklerine gore hazirlamaya basladilar. Bildigim kadariyla evde o' zamana kadar yatili kalmadilar!

12 gün önce bir ustumuzdeki dairenin mutfak'daki ust komsumuzun soyleyisine gore cesm ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57777&goto=newpost Thu, 11 Jun 2009 09:27:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57777&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57757&goto=newpost Thu, 11 Jun 2009 03:52:18 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57757&goto=newpost
Kira sözleşmem 20 Ağustos 2009 tarihinde sona erecek. 20 Temmuz 2009 tarihinde, vatani görevimi yerine getirmek maksadıyla evden ayrılacağım. Aşağıdaki sorularama yanıt verebilir misiniz?

Sözleşme bitim tarihinden önce evden ayrılmak için izlemem gereken yasal süreç nedir?

Ev sahibi ev sahibi sözleşme bitim tarihinden 1 ay evvel çıkacağım için benden para talep edebilir mi?
]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57746&goto=newpost Wed, 10 Jun 2009 18:01:24 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57746&goto=newpost
2009 yılı Mayıs ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyatları Endeksi’nde bir önceki aya göre %-0,05 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,30 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %-2,46 düşüş ve on iki aylık ortalamalara göre %8,96 artış gerçekleşmiştir.
]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57695&goto=newpost Wed, 10 Jun 2009 02:10:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57695&goto=newpost
Kooperatif den devir sözleşmesi ile 4 ay önce bir daire aldık. Tapusu henüz yok, kooparatife ortaklık sözleşmem var.. (xx nolu daire için)

Bu evin içinde kiracı var kiraları düzgün veriyor (eski ev sahibi ile sözleşmesi varmış ama benimle herhangi bir sözleşmemiz de yok) ama evde ben oturmak istediğim için kiracıyı çıkarmam gerek. nasıl bir yol izlemem gerekir.
herhangi bir sözleş ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57491&goto=newpost Thu, 04 Jun 2009 16:33:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57491&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57455&goto=newpost Thu, 04 Jun 2009 04:36:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57455&goto=newpost
Biz üst katımızda oturan ev sahibimiz ile yaşadışımız sorunlardan dolayı sözleşmemizin 13. ayında evden ayrılmak durumundayız ve iki gün içinde taşınacağız. O da hemen taşınmamızı istiyor. Son 10 gün içinde ev sahibinden hanemize ve biz kiracıya yapılan saldırı, sözlü taciz, tehdit, kendi üzerimize olan elektrik ve telefon hatlarının sabote edilerek kesilmesi gibi nedenlerle karako ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57440&goto=newpost Wed, 03 Jun 2009 14:32:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57440&goto=newpost Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi ekonomik nedenlerden dolayı kira bedellerine zam yapılamayacağına karar verdi.

İnternetHaber - 03 Haziran 2009

Kararda kiraların genel fiyat artışı kadar yükselmediği, kiraların düştüğü dönemlerde de ev sahiplerinin zam taleplerinin reddedilmesi gerektiği belirtildi

GEREKÇE KİRALARIN ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57424&goto=newpost Wed, 03 Jun 2009 08:17:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57424&goto=newpost
Emlakçı vasıtasıyla bulmuş olduğum ev için ev sahibi ile sözleşme yaptık. Emlakçıya komisyonunu ödedim, ev sahibine de depozitoyu ödedim. Evde ev sahibi oturuyordu, sözleşme başlangıç tarihi 1 haziran'dı.

Ev sahibi beni arayarak kızının sağlık sorunları dolayısıyla evden çıkmaktan vazgeçtiğini söyledi. Ben de zorlamak istemediğim için kabul ettim, ev sahibinden depozitoyu geri al ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57234&goto=newpost Sat, 30 May 2009 05:46:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57234&goto=newpost
8 senedir oturduğum ve son 5 yıldırda bankama otomatik ödeme emri vererek oturduğum evin kirasından su borcuna kadar her türlü zorunlu masrafını ödediğim halde ev sahibimden 26.mayıs.2009 günü muhtara bırakılmış,29.mayıs.2009 günüde elime geçen "Adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip talepde ödeme emri" adı altında icra kağıdını görünce şoka girdim.
Sebebi ise,Şubat a ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57182&goto=newpost Fri, 29 May 2009 06:11:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57182&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57087&goto=newpost Wed, 27 May 2009 08:14:14 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=57087&goto=newpost ben 10 yıldır aynı yerde kiracıyım ve ticaret yapıyorum.benim dükkanım 2 bağımsız dükkan ve kontratımda ikiside benim adıma.fakat mülk sahibim kira artışını beğenmedi problem çıkardı.öedemekte geciktiğim aylardan dolayı beni mahkemeye verdi ve tahliye etmek istedi.benimde param olmadığından dolayı zaman kazanmak için kontrattaki imzalara itiraz ettim ve bana ait değil dedim.bununn ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56944&goto=newpost Mon, 25 May 2009 02:39:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56944&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56796&goto=newpost Thu, 21 May 2009 15:21:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56796&goto=newpost 07.05.09 da eski evsahibinin kiracının çıkacağına dair şifai güvencesiyle yeni bir daire aldık.içinde kiracı var.eski ev sahibinde kiracının tahliye taahhüdnamesi var. taahhütnamenin içeriğide "ev satıldığı tak ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56602&goto=newpost Sun, 17 May 2009 15:32:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56602&goto=newpost Bir kiracım var kendisi ortadan kayboldu singapura gittiği söyleniyor telefondan ve msn den ulaşamıyorum evdeki eşyası dışardan göründüğü kadarı ile duruyor ama çoğu çöp ayrıca evi giderken birine bırakmış ama bıraktığı kişi ile daha yüz yüze görüşemedik kira gecikti ayrıca önceden kalma 750 tl borcuda var. evi bı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56600&goto=newpost Sun, 17 May 2009 13:38:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56600&goto=newpost
Ben iki hafta once bir ev kiraladim. Kira sozlesmesi 1 haziran 2009'dan itibaren gecerli olacak ve ev sahibi de en gec bu tarihte kendisinin evi bosaltacagini beyan etmisti, zaten sozlesme de buna gore duzenlendi.

Ev sahibi gecenlerde beni arayarak, yeni tasinacagi evin hazirlanmasindan cikan bazi sorunlardan dolayi 20 Haziran'a kadar kendisine musade etmemi rica etti benden. Hen ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56567&goto=newpost Sat, 16 May 2009 11:14:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56567&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56533&goto=newpost Fri, 15 May 2009 11:42:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56533&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56519&goto=newpost Fri, 15 May 2009 07:45:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56519&goto=newpost Benim sorum oturduğummuz dairenin eve girdikten birkaç ay sonra kaçak olduğunu öğrendim ben ev sahibi ile kontart yaptım bir senelik size sorum eğer kirayı ödemez isem benden hak talep edebilir mi saygılarımla.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56427&goto=newpost Wed, 13 May 2009 14:00:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56427&goto=newpost
1)Kiracım 2 aydır kira ödemiyor ve cep telefonuna mesaj bırakmama rağmen bana geri dönüş yapmıyor.Şimdi kiracının ödemediği kirayı kendisinden nasıl alabilirim ? Kirayı alabilirsem evden çıkartmak için ne yapabilirim ?

2)Kiracının evde yaptığı değişiklikler pimapen taktırması, muslukların ve kapının yenilenmesinden be ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56332&goto=newpost Mon, 11 May 2009 12:03:36 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56332&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56261&goto=newpost Sat, 09 May 2009 17:18:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56261&goto=newpost Sözkonusu şahsın evinde onbeş ay oturdum ve ardından yeni bir eve taşındım..Yaşadığım problemden dolayı da kontrat harici vermem gereken kirayı takdim etmedim...
Ev sahibim beni avukat aracılığyla icraya verdi ve kontratta yer almayan,imza atmad ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56253&goto=newpost Sat, 09 May 2009 14:49:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56253&goto=newpost
İşyeri olarak kiraya verdiğimiz mülkümüzde kiracımız ile sorunlarımız var. Kiracımız 3 yıllık kontratla(01.05.2008 - 30.04.2011) giriş yaptı. Kontrat şirket
adına ve kefil olarak da şirketin 2 ortağı gösterildi. ilk 6 ayı estek köstek olsa da ödediler. Ancak sonraki 6 ay boyunca ödeme yapılmadı. Şimdi çıkacaklarını söylüyorlar. Kendileri ile 27.04.2009 tarihinde bir tahliye ta ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56159&goto=newpost Thu, 07 May 2009 09:58:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56159&goto=newpost
Dilimin döndüğünce sorunumu aktaracağım yardımlarınızı rica ediyorum.

Tapuda mesken olarak görünen dairemi işyeri olarak kiraladım. Kiracım kiralamadan sonra kendince badana boya yaptı. Evim temiz olarak teslim edilmişti kendisine ancak kiracım yine de boya badana yaptı.

Faaliyet konusu güzellik salonu ve zayıflama merkezi olarak açmak istediği işyeri için ruh ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56157&goto=newpost Thu, 07 May 2009 07:37:16 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56157&goto=newpost
Kiracı sözleşmede yazılı şartları yerine getirmiş, mecuru tahliye etme hazırlığı içerisinde. Kiralayan ile kiracı arasında hali hazırda devam etmekte olan kira tespit davası var ancak kiracı tüm kiralarını sözleşme ile kararlaştırıldığı şekilde, zamanında ödemeye devam ediyor. Kiralayan , kira tespit davasının devam ettiği gerekçesiyle depozitoyu dava kesinleşene kadar iade etmeyeceğin ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56137&goto=newpost Wed, 06 May 2009 10:23:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=56137&goto=newpost
6 aydır kirasını ödemeyen kiracıma gerekli ihtarları çektim ve tahliye davası açtım. Fakat borcu haciz etmek istediğimde, firma sahibi olan kiracı vergi dairesinden işletmesinin kapanışını yapmış ve kendisine giden tebligatları almıyor.Başkasının adına ve farklı bir kuruluş ismiyle firma kurmuş.Kapıya gelen tebligatları burada böyle biri yok, burada böyle bir firma yok diye geri çeviri ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55982&goto=newpost Sun, 03 May 2009 12:29:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55982&goto=newpost Tokiden Devraldığım evin kira kontratı sona ermesine rağmen halen boşaltılmadı.Ayrıca satın aldığım evin kira kontratı ve elektrik su vb abonelikleri yine evde oturan şahsın babasına ait. Babası da başka bir dairede ikamet ediyor.Benim satın aldığım evde ise evli olan oğlu ailesinden ayrı oturuyor.Yani Evde oturan kişi kira kontratında adı geçen kişi değil.İkamet ettiği ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55961&goto=newpost Sat, 02 May 2009 17:50:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55961&goto=newpost Oturmakta oldugumuz konut istanbul espanyol vakfı desanta marıa kılısesı vakfına aıt bır bına ve bu bınada 28 yıldır ıkamet edıyorum. Aılemle 1978 yılında babam gayrı musluman madam yaşlı bır aıleye bakıcı olarak bu evde yardımcı olarak çaılıştı ve zamanla bu yaşlı ınsanlar olunce babam burda yasamaya başlamış...

Biz bu konutta dunyaya geldık ve 2000 yılına kadar desante e ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55943&goto=newpost Sat, 02 May 2009 06:51:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55943&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55905&goto=newpost Fri, 01 May 2009 06:07:24 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55905&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55881&goto=newpost Thu, 30 Apr 2009 08:57:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55881&goto=newpost
- ilk sorum kira kontratım 2009 Haziran sonunda son bulmakta kontratı uzatmak istemiyorum bunu ne kadar süre önce nasıl bildirmem gerekmekte ve depozito parasını son ay yatırcak olduğum kira bedeline mahsup ettirebilirmiyim.

- Birde kira bedelleri ev sahibi Almanyada yaşadığı için burda başka ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55870&goto=newpost Thu, 30 Apr 2009 05:37:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55870&goto=newpost hepinze şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla caresizz ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55863&goto=newpost Wed, 29 Apr 2009 18:16:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55863&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55861&goto=newpost Wed, 29 Apr 2009 17:50:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55861&goto=newpost
Sorum:
Kira sözleşmede benden kira bedeli için 1500 Milyar (eski para) lik senet ve hasar için verilen parada öğrenci olduğumuz için senet olarak alındı oda 1000 milyar ( eski p ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55747&goto=newpost Mon, 27 Apr 2009 16:05:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55747&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55743&goto=newpost Mon, 27 Apr 2009 14:27:08 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55743&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55722&goto=newpost Mon, 27 Apr 2009 10:03:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55722&goto=newpost 3 yıldır kiracı olarak oturduğum evde kontratımız 2009 yılı Ağustos ayında sona eriyor. Kontrat ilk eve girerken yapıldı ve sonraki senelerde yeni bir kontrat yapılmadı. Kirayı ödeme gücüm kalmadığından daha ucuz bir ev buldum ve konuyu taşınamama 20 gün kala ev sahibimize telefon ederek haber verdim. Kendisi (forumlarda okuduğum kadarıyla haklı olarak) Ağustos ayına kadar olan kirala ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55709&goto=newpost Mon, 27 Apr 2009 05:48:18 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55709&goto=newpost Protokolün geçerliliği nedir?
Bu konuda ne yapmalıyım?
Kiracıyı çıkarabilirmiyim? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55663&goto=newpost Sun, 26 Apr 2009 04:44:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55663&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55500&goto=newpost Tue, 21 Apr 2009 20:00:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55500&goto=newpost
Dükkan sahibi babam ve şirketimize kiralanmış durumda tek bir girişi var doğal olarak, 2. bir sözleşmeyi şirketim için yapabilir miyim? Kapı numaramız 50, eğer olursa No:50 Kat:2 olacak herhalde. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55493&goto=newpost Tue, 21 Apr 2009 15:09:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55493&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55473&goto=newpost Tue, 21 Apr 2009 08:45:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55473&goto=newpost
1 yıldır 24 haneli bir apartmanda yöneticilik yapmaktayım. Apartmanımızda bir dairede kiracı olarak oturan bir aile var ve 5 aydır aidat, ortak su gideri ve doğal gaz masraflarını her ay ödeme yapacağını söyleyip ödememekte ve bu durum benden önceki evrakları incelediğimde her sene bu şekilde devam etmiş. Kira kontratı babaya ait ve eşi ile boşanmış gözüküyor ama birlikte ya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55453&goto=newpost Tue, 21 Apr 2009 01:55:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55453&goto=newpost
02 Nisan 2009 tarihinde, tapunun yarısı benim yarısı annemin üzerine olacak şekilde bir ev satın aldık. Annemler şu an kirada oturuyorlar ve yeni aldığımız eve taşınmak zorundalar. Ben kiracı ile konuştum, bana 2 ay içerisnde çıkacağını söyledi. Ben de noterden ihtarname çekmedim. Form yazılarını incelediğimde, evi aldıktan 1 ay içerisinde ihtarname çekilmesi gerektiği belirtilmektedir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55424&goto=newpost Mon, 20 Apr 2009 08:58:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55424&goto=newpost Eklenmiş Resim

	SP_A0101.jpg (19,3 KB)
	SP_A0102.jpg (24,0 KB)
	SP_A0103.jpg (23,2 KB)
	SP_A0104.jpg (20,4 KB)

]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55414&goto=newpost Mon, 20 Apr 2009 05:06:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55414&goto=newpost
500 ytl'nin altında bir kira ödüyoruz, 99'dan bu yana kirayı elden ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55404&goto=newpost Sun, 19 Apr 2009 14:07:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55404&goto=newpost Kira kontratında apartman yöneticisinin imzası var. Kira benim banka hesabıma yatıyor. Bu durumda ihtarname yada icra takibi işlemlerini ben yapabilirmiyim?
Bana verilmiş vekalet yok. Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55243&goto=newpost Wed, 15 Apr 2009 15:27:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55243&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55189&goto=newpost Tue, 14 Apr 2009 18:44:20 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55189&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55165&goto=newpost Tue, 14 Apr 2009 12:32:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55165&goto=newpost
benim sorum kiraladigim yer ile ilgili. 2 katli mustakil bir evin ust katinda oturup alt katini kiraya vermistim. kiralayan kisi anlastigimiz gibi depo olacak sekilde 2 yildir kullanirken bu sene yoklugumdan istifade edip insaat kerestelerini yigmak suretiyle mulkun icini ve etrafini isik almayacak sekilde doldurmus vaziyette.
bu durumda hukuken ne yapabilirim bir yol gosterebilir mis ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55135&goto=newpost Mon, 13 Apr 2009 17:29:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55135&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55111&goto=newpost Mon, 13 Apr 2009 10:11:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55111&goto=newpost en ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55065&goto=newpost Sun, 12 Apr 2009 20:12:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55065&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55057&goto=newpost Sun, 12 Apr 2009 15:49:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55057&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55048&goto=newpost Sun, 12 Apr 2009 10:56:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=55048&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54965&goto=newpost Fri, 10 Apr 2009 06:51:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54965&goto=newpost
Yanlış bilmiyor isem borçlar kanununda (veya kat mülkiyet kanununda) yapılan değişiklikler ile yine yanlış bilmiyor isem kiracılar lehine bir takım değişiklikler gerçekleştirildi..Sorum şu; Evimde 2 yıldır oturmakta olan kiracım ile kontratımız Ağustos ayında sona erecek..geçen yıl Ağustos ayında kontratımız gereğince yazılı olan şekli ile %15 lik kira artışı olması ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54910&goto=newpost Wed, 08 Apr 2009 20:35:57 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54910&goto=newpost Eski kiracımla ilgili bir sorunumu sizlerle paylaşmak ve sizerlden gelecek bilgilere bağlı olarak kendime yol çizmek istiyorum.

Evimde 6 yıl boyunca oturan kiracımla bir kaç ay önce kontratımız bitti ve kirada anlaşamayınca evi boşalttı. Benim üzerime kayıtlı olan elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarının toplam borcu yaklaşık 650 TL idi. 6 yıl önce almış olduğum depozito ise 250 TL idi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54872&goto=newpost Wed, 08 Apr 2009 09:00:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54872&goto=newpost Taraflar arasında mevcut kira akdine göre kiracının 4 ay öncesinden yazılı olarak kiralayana ihbar etmesi şartıyla kiralananı erken tahliyesi mümkün. Ayrıca sözleşmeye göre kira akdinin başlangıç tarihi itibariyle kira bedelleri her ayın birinde ödeniyor. Kiracı erken tahliye için ihbarnameyi 2 şubatta gönderiyor ve ihbarname kiralayana 4 şubatta tebliğ ediliyor. Bu durumda erken tahl ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54843&goto=newpost Tue, 07 Apr 2009 15:07:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54843&goto=newpost
01.03.2009 tarihinde evimi kiraya verdim. karşılığında 1000 TL. depozito aldım. 05.04.2009 tarihinde kiraya verdiğim eve hırsız girince, kiracım evden çıkıyor. kira sözleşmesini 1 yıl yapmamıza rağmen, kiracım sadece evimde 1 ay oturdu. ben şimdi bu depozitoyu geri iade etmelimiyim.

Saygılarımla, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54818&goto=newpost Tue, 07 Apr 2009 07:48:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54818&goto=newpost Kefillik işleminde başımıza en son gelen durumdan bahsedeceğim. Eşim 3 sene evvel emlakçılık işine başlamıştı. 2 sene önce bir evi kiraya vermiş. Kiracıyı tanımadığı halde emlakçı sıfatıyla kontratı kefil olarak imzalamakta bir sakınca görmemiş. Kontratta kira müddeti 1 yıl olarak hazırlanmış. Kiracı ilk 6 ayı düzenli ödemiş. Ondan sonrasını ve bu güne kadar olan kirayı halen ot ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54814&goto=newpost Tue, 07 Apr 2009 06:51:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54814&goto=newpost Konutumda oturduğu süre içerisinde konutun genel giderleri haricinde kiracının ö ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54804&goto=newpost Mon, 06 Apr 2009 18:30:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54804&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54759&goto=newpost Sun, 05 Apr 2009 22:26:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54759&goto=newpost
Sizlere bir konu danışmak istiyorum.

Ev sahibiyle en baştan yaptığımız görüşme sonucunda 1000tl lik depozitoyu 500 tl olarak değiştirmiştik fakat bunu kontrata yansıtmadı ve telefonla görüştük 2 taraf olarak el yazısı ile depozito fiyatını 500 dolar yaptık ve depozitonun 400 dolarını yatırdım 100 dolarınıda yatıracaktım fakat durumum olmadığından ya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54740&goto=newpost Sun, 05 Apr 2009 11:49:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54740&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54710&goto=newpost Sat, 04 Apr 2009 14:45:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54710&goto=newpost 2007 kasim ayinda ev sahibiyle 1 yillik kontrat yapmistik.2008 kasim ayinda bu kontrat bitti ve ev sahibiyle yuz yuze gorusmemiz sonucu kiraya yapilan zamda dahil anlastik.fakat yeni bir kontrat yapmadik veya eski kontrada herhangi bir ekleme yapmadik.bu ay sonu evden cikmaya karar verdik ve bunu ev sahibine bildirdik.bu duruma gore ev sahibinin bizden bir hak talep etme durumu varmidir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54706&goto=newpost Sat, 04 Apr 2009 11:30:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54706&goto=newpost
Öncelikle bu forumda bilgi paylaşımı ile hukuk hakkında bir vatandaşın bilgi sahibi olması gereken şeyleri bizlere öğreten herkese teşekkürler.

Kiracı bulunduğum dairenin site yönetimi ile bir sorunum var;

15/07/2008 itibari ile bir ev kiraladım. Bu tarih itibar ile evin 350 YTL geçmişe dönük aidat ve merkezi sistem doğalgaz borcu vardı. Temmuz ayının aidatının yarısını temmuz ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54638&goto=newpost Thu, 02 Apr 2009 17:29:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54638&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54608&goto=newpost Thu, 02 Apr 2009 04:54:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54608&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54542&goto=newpost Tue, 31 Mar 2009 14:57:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54542&goto=newpost 29.03.2009 günü bir ev kiraladık kira kontratı bir aylık peşin kira, depozito verdim ve tahliye tahhutnamesini imzaladım ev sahibi bizden evini boya yaptırdığını ve çıkarken boya yaptıma gereği olmayacağını söyleyerek para talebinde bulundu ancak eve oturmadan evde gördüğüm ve kiralarken bizden sakladığı bir kaç şey ortaya çıktı ve bize taahhut etmiş olduğu şeyleri yerine getirmedi ben ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54530&goto=newpost Tue, 31 Mar 2009 10:34:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54530&goto=newpost
dün öğlen aldıgım telefonda kiracımın evi boşalttıgını apartman görevlisinden öğrendim.

eve gittiğimde kiracı tüm eşyasını almış ve gitmişti. 1000 TL depozitosu vardı bende. kira sözleşmesinde belirtilerek almıştım.

iki aylık 1400 tl kira borcu

300 tl aidat borcu

150 tl elektrik

500 tl civarıda su ( bu miktar muamma )

dogalgaz kendi adına oldugu için oradan takama ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54474&goto=newpost Mon, 30 Mar 2009 06:36:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54474&goto=newpost Müvekkil geçen sene konut ihtiyacı sebebiyle dava sonucu tahliye edidi.fakat daha sonra ev sahibi evi depo olarak kullanarak bir başka şehre taşındı.Bu kararı veren mahkeme ihtiyacı samimi gördüğünden tahliye kararı verdi fakat gerçekte böyle bir durum yok.Biz de yapılan harcamalar ve yaşatılan manevi huzursuzluğu bahisle maddi manevi tazminat davası açtık.Şimdi bu hususta karar arıyo ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54469&goto=newpost Mon, 30 Mar 2009 04:04:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54469&goto=newpost Tam 9 Yıldır Aynı yerde kirada oturmaktayım. Mülk Sahibimizin istegi üzerine 2000 yilinda sirket adina degil kisi adina kira sozlesmesi yaptik. degisik zamanlarda Tahliye taahüt namesi verdik. En son tahiye taahütname zamanimiz 01.08.2009. Mulk sahibimizin Avukatina 4900.-TL Makbuz karsiligi odeme yapmamiza ragmen kalan 1.000.-TL yerine 6.000.-TL den icra islemi baslatti. Icra Memuru ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54360&goto=newpost Thu, 26 Mar 2009 14:34:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54360&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54340&goto=newpost Thu, 26 Mar 2009 08:28:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54340&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54320&goto=newpost Wed, 25 Mar 2009 19:04:31 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54320&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54255&goto=newpost Tue, 24 Mar 2009 17:26:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54255&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54248&goto=newpost Tue, 24 Mar 2009 15:38:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54248&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54195&goto=newpost Mon, 23 Mar 2009 10:44:52 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54195&goto=newpost yaklaşık 14 ay önce 29 dönüm arazi içerisinde bulunan eski bir tavuk çiftliği kiraladık. Çiftliğin çatısı yoktu biz yaptırdık. 5 yıl süreyle kalsaydık çatıyı tarla sahibine bırakacaktık ancak son bir yıldır işlerimiz umduğumuz gibi gitmedi ve iflas ettik. Binayı boşaltmak istiyoruz ancak tarla sahibi çatıyı sökmemize izin vermiyor (çatı sökülebilir saç ve demir profilden yapılmıştır) k ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54161&goto=newpost Sun, 22 Mar 2009 18:00:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54161&goto=newpost Garip bir tahliye davam var. Elimde kontrat olmadığı için evi aldığımdan beri içinde oturanı çıkartamıyorum. sonuçta 2 yılı aşan bir süre uğraştım ve sonuna geldik sayılır.
Evin bana ait olduğunu ispat ettik ve kira alacağımız kesinleşti. Ama temerrüt nedeniyle tahliyemiz dava açım süresiyle red olacak gibi duruyor.
Çünkü kiracıya bir türlü tebligat yapamadığımız için en son i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54155&goto=newpost Sun, 22 Mar 2009 16:54:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54155&goto=newpost
2007 Eylül ayında tutmuş olduğum işyeri adresimden 2008 yılı Kasım ayında ayrılmak istediğimi evsahibime sözel olarak ilettim. O da yine sözel olarak Aralık sonu itibari ile çıkabileceğimi ve son dönem kiramı istemediğini belirtmişti.(İşlerimin çok bozulması ve önceki kira ödemelerimdeki titizliğim nedeni ile) Bu süreçte ben işyerim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54151&goto=newpost Sun, 22 Mar 2009 15:54:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54151&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54133&goto=newpost Sun, 22 Mar 2009 10:30:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=54133&goto=newpost Bir ofis kiralamak için bir emlakçıyla irtibata geçtik. Emlakçı M. Bey başka bir emlakçı (S. Hanım) aracılığında bize iki ofis gösterdi. Aynı katta karşı karşıya bulunan bu ofislerden biri 2+1, diğeri 3+1 idi. Pazarlık sonucu 2+1 olan için 900, 3+1 için 1000 TL fiyat aldık. Biz 3+1 olanı beğendik. Daha sonra evsahibiyle de bir araya gelerek kira kontratı yaptık. İki aylık kira bedelin ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53986&goto=newpost Thu, 19 Mar 2009 04:05:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53986&goto=newpost 1) Kiracı olarak, evi terk etmek için kira bitiş tarihini beklemek zorunda mıyım?(ekim 2009) Sözleşmede 2 ay öncede bildirmek şartı var,bu şart ekim 2009dan önce 2 ay anlamında mı?
2)Sözleşmede depozito kiraya sayılamaz diye bir madde yok. Çıkmadan önceki son ay kirasından depozitoyu dusurup yatırsam olur mu?

Tesekkurler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53984&goto=newpost Thu, 19 Mar 2009 03:29:08 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53984&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53970&goto=newpost Wed, 18 Mar 2009 16:58:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53970&goto=newpost
2- Daireyi 325 tl ye kiraya verdik. Daire eşimin üzerine çalışmıyor. 200 tl lojman kirası ödüyoruz. Kiradan dolayı vergi vermemiz gereklimidir. Eğer vermemiz gerekiyor ise nekadar ve ne yapmamız gerekli.
saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53965&goto=newpost Wed, 18 Mar 2009 16:44:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53965&goto=newpost
"Bir daire/binayı kiralar iken ilgili kira kontratının tapuda kayıtlı mal sahibi veya o kişinin yetkilendirmiş bulunduğu şahıs ile yapılması gereklidir. Kira kontratı yapabilme yetkisi sadece mal sahibinde olup o kişinin eşi, çocukları veya ailesinden herhangi birisi, kendisine mal sahibince verilmiş geçerli bir yetki belgesi olmadığı sürece kira kontratı yapmaya yetkili de ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53952&goto=newpost Wed, 18 Mar 2009 14:37:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53952&goto=newpost
Evi kiralarken bir tek ilk sene kira kontratı düzenlendi. Ondan sonra yeni kira dönemlerinde ev sahibinin hesabına kirayı yatırarak otomatik olarak uzattık kontratı. Evden çıkarken herhangi bir işlem yapmadık. Ben çıkarken de evi bir arkadaşım kiraladı. 1 yıl sonra o da evi boşalttı. Ev sahibi arkadaşımla yeni kontrat yapmadıklarını, elinde benimle yaptığı kontratın bulunduğunu ve şu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53948&goto=newpost Wed, 18 Mar 2009 13:55:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53948&goto=newpost
kızı dukkanın ucte bırıne duvar orup almak ıstıyor .

sozlesmem de metre kare yazmıyor . ama orulu duvar ıcerısınde gorunen yere noterden 5 yıllık sozlesmem vardı olen dukkan sahıbıyle .

bolme yetkısı varmı kızın . boldurmemem ıcın ne yapabılırım aydınlatır ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53942&goto=newpost Wed, 18 Mar 2009 12:36:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53942&goto=newpost Şu an yeni kiracı gelecek ne yazmam gerekli ?
2-)Tüfe,üfe yoksa tüfe ile tüfenin ortalamasımı yazmalıyım bunlara "+3" vb ekleyebilirmiyim ?
3-)Kiranın bankaya yatıp yatmayacagı kontrata eklenmesi şartmı ?
4-)Birde ne kadarlık pul yapıştırmalıyım kira 450 ytl olacak ? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53933&goto=newpost Wed, 18 Mar 2009 10:25:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53933&goto=newpost
20 gün önce taşındığım evde gece yarısı musluğun bağlı olduğu hortumun su basıncından patlaması sonucu evi su bastı ve ortalama 1000 tl lik masraf oluştu.Tesisatçı patlayan hortum için kullanılan malzemenin ucuz olduğunu ve uzun süre kullanıldığından yıprandığını ifade etti. Durumu mal sahibine aktardığımda sorunun kendisini ilgilendirmediğini söylüyor. Şimdi sadece 20 gün kullandığım ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53890&goto=newpost Tue, 17 Mar 2009 14:53:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53890&goto=newpost Kira sözleşmelerinde damga pulu vs. yapıştırılmaması durumunda kira sözleşmesi geçerli olur mu? Sadece ev sahibi ve kiracının imzası var yeterli midir? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53889&goto=newpost Tue, 17 Mar 2009 14:50:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53889&goto=newpost
20 mart 2009 da baslayacak kira sozlesmemin suresi gelmeden kirami fesh etmek istiyorum (icinde bulundugumuz ekonomik kriz,yurt disindan gelen bir yatirimci olmam) 3 aylik kira bedelinide pesin odedim bu sartlarda karsi tarafin baskiciligindan kaynaklanan anlasmaklik cikti

kira kontratinda kira suresi baslamadan yapilacak butun harcamalardan kiraya veren sorumludu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53877&goto=newpost Tue, 17 Mar 2009 10:17:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53877&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53874&goto=newpost Tue, 17 Mar 2009 09:30:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53874&goto=newpost
12 aylık kontratımın dolmasına 1 ay kala evi boşaltacağımı söyledim. Son Ayın kirasını da yatırdım. Adıma kayıtlı Elektrik, Su, D.gaz'ı kapattım. Evi teslim edeceğim. 800$'lık depozitoma istinaden 500TL'lik boya masrafı çıkartıldı.
Depozitomdan kesileceği söylendi.

Sorularım :
- 15 gün öncesinden yazılı bir şey göndermedim.
- Ancak evi boşaltır iken teslim tutanağı ile teslim ede ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53804&goto=newpost Sun, 15 Mar 2009 17:09:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53804&goto=newpost
02.02.2008 tarihinde şu an yaşadığım eve taşındım. kontratı 1 yıllığına yaptık ve kontratta "sorunsuz" ibaresi var.

taşındığım tarihlerde evde sorun görünmüyordu. 4 katlı bir apartman dairesinin giriş katıydı. bodruma o dönemler eşyalar yüzünden girilemiyordu. fakat daha sonra kedimin bodruma kaçması yüzünden bodruma kısmen indim ve aşağıda su olduğunu farkettim. betonarme demirl ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53785&goto=newpost Sun, 15 Mar 2009 09:46:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53785&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53729&goto=newpost Sat, 14 Mar 2009 00:31:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53729&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53726&goto=newpost Fri, 13 Mar 2009 23:18:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53726&goto=newpost
Avukata ba$ vurdugum zaman bu is hal olurmu, birde su sorun var yasal yoldan bas vursam zaman olarakta problem cünki en fazla 1 ay kala biliyorum Türkiyede, ailemde almanyada bu konuda tam olarak güvenecegim biride yok Türkiyede.
Ayrica avukata ba$ vursam ne gibi islemler olur bu konuda bilgi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53699&goto=newpost Fri, 13 Mar 2009 11:45:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53699&goto=newpost
Kendime ait ikinci evimi kiraya verdim. Aylık 1200ytl karşılığında Kasım ayında sözleşme imzaladık. Kasım ve Aralık ayı kiralarını yatırmasına rağmen kiracım aidatlarını yatırmaması üzerine site yönetimine gittim. Site yönetiminin güvenliği beni kiracımın "evde fuhuş yaptırmak" suçunu işlediğini bildirdi.

Daha sonra bağlı bulunduğum polis karakolu evime telefon açtı ve evin müh ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53663&goto=newpost Thu, 12 Mar 2009 15:20:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53663&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53575&goto=newpost Tue, 10 Mar 2009 15:54:52 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53575&goto=newpost 2 senedir kiralık bir dairede oturmaktayım eve ilk girişte ev sahibi ile bir kere kira kontratı yaptık, daha sonra iki kere kira artışı enflasyon nebzinde gerçekleşti. Herhangi bir problem yok, tekrar kira kontratı yenilemesi yapılmadı otomatik olarak devam ettirdik.
soruma gelince
Evden çıkmak için ev sahibine ne kadar süre önce haber vermek gerekir. Kira ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53551&goto=newpost Tue, 10 Mar 2009 07:39:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53551&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53547&goto=newpost Tue, 10 Mar 2009 07:05:53 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53547&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53514&goto=newpost Mon, 09 Mar 2009 10:38:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53514&goto=newpost
4 Yıldır aynı meskende oturmaktayım. Kiraları muntazam birşekilde ödüyorum. Kontrat yenileme zamanı geldiği zaman bu sene yenilemeyeceğimi bildirir, noterden bir ihbarname çektirdim ev sahibine. Telefonlarını değiştirmiş olması ve bize bildirmemesi nedeniyle sözü olarak kendisine ulaşamadım. Komşulardan vb. şekilde telefonuna ulaştım. Sözlü olarakta bu istediğimi belirttim. Marttın ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53475&goto=newpost Sun, 08 Mar 2009 11:09:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53475&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53437&goto=newpost Sat, 07 Mar 2009 12:01:36 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53437&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53385&goto=newpost Fri, 06 Mar 2009 07:10:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53385&goto=newpost
Sözleşmemız yukumlulugunu tasıyormu , amcanın olumunden dolayı ıptal mı ?

yaşlı amcanın oglu yıllık kırasını kendısıne ıstıyor yıllık pesın olarak . kıme nasıl sekılde verecegımı bılmıyorum . postane adına aylık yatırmak ıstıyorum . y ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53332&goto=newpost Thu, 05 Mar 2009 07:01:07 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53332&goto=newpost
Bunu sormam gerek bana verebileceğiniz cevap gayet değerli sorunu aşağıda kısaca özetliyeyim...

Yalova liman başkanlığın da üzerime kayıtlı tekne mi kendi ellerimle gaflete gelerek orhangazi iznik gölü kıyı şeridin de kullanan insanlara verdim ancak bu şahıslar paramı ödemediler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53307&goto=newpost Wed, 04 Mar 2009 14:45:18 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53307&goto=newpost ORHANGAZİ






Yalova liman başkanlığın da adıma kayıtlı Sözer isimli teknemi, 25.10.2008 tarihide bedelini peşin olarak aldığım ve yüz günlüğü’ne; İznik gölü Orhangazi sahil sınırlarında kullanmaları içi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53260&goto=newpost Tue, 03 Mar 2009 13:41:47 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53260&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53252&goto=newpost Tue, 03 Mar 2009 10:31:31 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53252&goto=newpost Şimdi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53236&goto=newpost Tue, 03 Mar 2009 06:57:15 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53236&goto=newpost Her yılın kira başlangıcında %15 kira artışlarını yaparak kirasını ödeyerek
oturacaktı.Kirasının dolmasına iki ay kala işyerini boşaltarak çıktı.
Kontrat şartlarından biri olan üç yıl şartını kendisi ihlal etti.yasal olarak kalan
yılların kira bedellerini talep edebilirmiyim.
Kontrattaki süre sadece kiraya veren ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53234&goto=newpost Tue, 03 Mar 2009 06:19:05 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53234&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53223&goto=newpost Mon, 02 Mar 2009 13:24:22 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53223&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53194&goto=newpost Mon, 02 Mar 2009 01:34:58 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53194&goto=newpost Kira kontratosu benim üzerime, kira ödemelerimi eşimin hesabından (internet üzerinden) eft yapabilirmiyim. Eğer yaparsam, sözleşme benim üzerime olduğu için, evsahibi benden herhangi bir ödeme almadığını yasal olarak savunabilirmi.
Mantıken düşününce soyisim aynı olduğu için ve eft açıklamasında benim adımın yazacak olması nedeniyle herhangi bir sorun olmaz.
yine de sormak istedim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53134&goto=newpost Sat, 28 Feb 2009 14:54:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53134&goto=newpost
Ev sahibimle olan anlasmazligimizi dile getirmeye calistim. Yardimlarinizi rica ediyorum.

Durum:
2005 Eylul ayinda kiraladigim evden 2009 ocak ayinda (kira kontratinin bitmesine 8 ay kala) bosalttim. Ayrilacagimi telefonla ev sahibine yaklasik olarak 1 ay once bildirdim. Olur tamam sikinti degil dedi. (herhangi yazili ihbarname cekmeyi akil edemedik)
400 $ lik depozitomu odeme ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53121&goto=newpost Sat, 28 Feb 2009 08:27:01 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53121&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53087&goto=newpost Fri, 27 Feb 2009 09:43:24 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=53087&goto=newpost Merhabalar,
İstanbul, beşiktaş ilçesinde bir evde 3 arkadaş kalmaktayız. 2008 temmuzdan bu zamana kadar ( şubat 2009 ) en üst katta olan kirada kaldığımız dairede yağmur yağması sonrası duvarlarda aşırı kabarma,boya dökülmesi,rutubet,duvar küflenmesi kapıları şişmesi ve wc kapısının kapanmaması gibi durumlar var.
Her defasında kendisine durumu iletmemize rağmen usta ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52984&goto=newpost Wed, 25 Feb 2009 13:41:14 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52984&goto=newpost
Evimi bir müteahite 3. bir kişinin oturması için kiraladım, aramızda kontrat yaptık. Kontratta 3. kişiden hiç bahsedilmiyor. Sanki müteahit oturacakmış gibi.

Müteahit işlerinin bozuldugunu öne sürerek 3 aydır kira ödemiyor.

Bu durumda kaymakamlıga basvurup kiracımın evi bir baskasına verdiğini soyleyerek erken tahliye talep edebilir miyim?

Ya da evi tahliye etmeleri icin na ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52978&goto=newpost Wed, 25 Feb 2009 12:15:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52978&goto=newpost ben bir üniversite öğrencisiyim.arkadaşımın evine bi zaman geldim ve misafir olarak kalıyordum.o günlerde tedaştan görevliler geldi ve abonesi kaçak elektrik kullanmaktan tutanak tutyolardı bendende kimlik istediklerinde verdim ama tutanak tutulduğunu sonradan öğrendim ve imzalamadım.ismim ve kimlik numaram yazıyor.tedaşa gidip misafir olduğumla alakalı dilekçe verdim..üzerime ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52953&goto=newpost Wed, 25 Feb 2009 04:45:37 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52953&goto=newpost Evi tuttuğumda ev boyalıydı. Kontratada ev tesliminde evin boyatılması gerektiği yazılıydı.

Kendi evime geçeceğimden dolayı söz konusu daireyi erken tahliye ettim. Ancak tahliyeden önce eve kiracı arayarak buldum. ve tüm doğal gaz su elektrik borçlarını kapattım.

Ancak ev sahibi geçen 5 ayda evin boyasının e ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52952&goto=newpost Wed, 25 Feb 2009 04:36:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52952&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52927&goto=newpost Tue, 24 Feb 2009 07:16:49 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52927&goto=newpost Kira sözleşmesi süresi bitmeden çıkan kiracıya nasıl bir hukiki yaptırım uygulanabilir?
Saygılarımla. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52917&goto=newpost Tue, 24 Feb 2009 03:49:10 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52917&goto=newpost Bir ev aldım. Kiracı 3 yıllık peşin ödeme yaparak eve yerleşmiş ve 1 yılı bitmiş. Peşin ödeme yapıldığı kontratta yazıyor ama tapuda şerh yok.

Peşin ödeme yapıldığı için kiracı kiralarını bana vermiyor (bence haklı olarak) ama eski malik peşin aldığı kiraları bana vermiyor.

Şimdi bu durumda avukatım diyor ki, kira nisbidir ve tapuda şerh yoktur bu yüzden kiracının kiraları ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52904&goto=newpost Mon, 23 Feb 2009 16:35:18 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52904&goto=newpost Evin satışı için emlakçı ve alıcılara bu süre zarfında önceden randevu alınması suretiyle evi gösterebileceğimi belirttim.Ancak hassas olduğum bir konu evin internette yayınlanması için fotoğraflarının çekilmesine izin vermemem.,ev sahibinin böyle bir hakkı varmıdır?
ayrıca mayıs sonuna kadar kira kontratım devam ediyor. Bu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52827&goto=newpost Sun, 22 Feb 2009 09:39:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52827&goto=newpost
Mevcut sözleşmenin bitmesinden önce kiracıya %10'luk artış yapılacağı "sözlü" olarak bildirilmesine karşın, %5'lik artış konusunda ısrar etmektedir. Bu bağlamda ev sahibi olarak elimdeki bir yıllık sözleşme dolmakta ve herhangi bir artış oranı içermemektedir. Elimde ayrıca süre içermeyen "tahliye taahütnamesi" bulunmaktadır.

Bu durum karşısında ne yapabilirim. Diğer bir deyişle kira ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52826&goto=newpost Sun, 22 Feb 2009 09:36:59 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52826&goto=newpost
Mevcut sözleşmenin bitmesinden önce kiracıya %10'luk artış yapılacağı "sözlü" olarak bildirilmesine karşın, %5'lik artış konusunda ısrar etmektedir. Bu bağlamda ev sahibi olarak elimdeki bir yıllık sözleşme dolmakta ve herhangi bir artış oranı içermemektedir. Elimde ayrıca süre içermeyen "tahliye taahütnamesi" bulunmaktadır.

Bu durum karşısında ne yapabilirim. Diğer bir deyişle kira ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52785&goto=newpost Sat, 21 Feb 2009 08:50:01 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52785&goto=newpost Kira bedelimi her ay peşin ödemekteyim. Kira bedelini ev sahibine değilde damadına ödüyorum ve bilgisayardan kendim hazırladığım dekont ile şu adresteki mesken kirası için alınmıştır diyerek ev sahibinin damadına imzalattırıyorum. İleride benim için bir problem olurmu. Yoksa bu imzalattığım belgenin bir geçerliliği va ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52779&goto=newpost Sat, 21 Feb 2009 07:47:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52779&goto=newpost
Yalnız doğalğaz saati kiracının kendi adına kayıtlı ve iki aylık borcu var bu borç için kiracımı sorumlu yoksa ev sahibimi igdaş kimden tahsil eder. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52766&goto=newpost Sat, 21 Feb 2009 02:22:03 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52766&goto=newpost ve adam şimdi külhanbeyli havalarından "beni bu evd ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52738&goto=newpost Fri, 20 Feb 2009 10:23:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52738&goto=newpost Şimdi evin boş kaldıgı aylar vergi ödememek için bir yere bildirimde bulunacakmıyız. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52717&goto=newpost Thu, 19 Feb 2009 18:56:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52717&goto=newpost ev sahibim vergivermek istemedigi için kabul etmiyo ve tüm binayı kendi ruhsal hastalıklarından sebeb rahatsızlık vermekte artık bu durumdan bıktım ve
evimi boşaltma kararı verdim benden önce oturan kiracılar ve çevremde oturan kiracıların ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52678&goto=newpost Thu, 19 Feb 2009 07:35:19 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52678&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52610&goto=newpost Wed, 18 Feb 2009 01:59:23 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52610&goto=newpost
Ocak 2007`de 1 yillik kontrat yaparak kiraladigim konuta kontratta yazan sartlariyla 2008 Ocaginda kira artisini yaparak kullanima devam ettim. 2008 Agustos ayinda ev satinalmam nedeniyle kontratta belirtildigi sekilde 2 ay onceden ev sahibine haber vererek ve onun telefonda sozlu onayiyla anlasmak suretiyle Eylul 15te dekontta "Tahliye oncesi son kira" aciklamasi ile son kiranin trans ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52591&goto=newpost Tue, 17 Feb 2009 14:56:33 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52591&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52572&goto=newpost Tue, 17 Feb 2009 09:19:17 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52572&goto=newpost
bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.yaklaşık bir senedir ev sahibimle mahkemeliğiz.dava nın konusu kontrat bitmeden maddi sıkıntıdan dolayı evden çıkma isteği idi.ben evi boşaltmadan 1 ay önceden (kontrattaki madde) yazılı ve imzalı tutanakla birlikte bildirdim kendisine.ve evi boşalttığımda evin anahtarını benden teslim almadığı için notere teslim etmiştim.ev sahibi ba ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52524&goto=newpost Mon, 16 Feb 2009 11:41:54 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52524&goto=newpost
Kira kontratında kira bedeli her ay peşin ödeneceği yazıyor. Kesin bir tarih belirtilmemiş. Kira bedelinin ödenmesi için belirlenmiş bir süre var mıdır. Yani peşin ise illa ki o ayın en geç 1'inde mi ödenmesi gerekir. Örneğin 3'ünde ödenirse mal sahibi bize herhangi bir yasal uyarıda bulunabilir mi, tahliye talep edebilir mi. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52445&goto=newpost Sat, 14 Feb 2009 12:57:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52445&goto=newpost
5 yıldır kiracı olduğum apartmanın kalorifer kazanı patlamış. Yenisi alınıyor. İlk sorum bu konuda. Çoğu kat maliki (benim ev sahibim de dahil olmak üzere) emekli ve gelirleri oldukça düşük, kazanın maliyetini kiracılara da yüklemek istiyorlar. Bu mümkün mü? İkinci sorum çatıyla ilgili. En üst katta oturuyorum. Ben taşınalı beri hiç bakım yapılmadı. Hem benim dai ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52436&goto=newpost Sat, 14 Feb 2009 07:53:33 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52436&goto=newpost
Annem ve babam, annem adına kayıtlı olan evine kiracı bulabilmek için emlakçıya sözlü olarak yetki vermiş. Emlakçı, kiracı bulmuş ve kontrat yapılmış. Yalnız eve kombi takılması gerektiğinden ve emlakçı ben bu işle ilgilenirim, kontrat bende kalsın dediğinden, bizim elimize kontratı vermemiş. Annem ve babam bahsi geçen evin b ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52385&goto=newpost Fri, 13 Feb 2009 05:47:07 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52385&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52362&goto=newpost Thu, 12 Feb 2009 17:10:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52362&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52311&goto=newpost Wed, 11 Feb 2009 14:14:22 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52311&goto=newpost Biz şirket olarak inşaat yapıp kiraya veriyoruz ve 5 yıldan bu yana kiracımız olan şahısa ek olarak bir yer yaptık ve Eylül ayında onunla 5 senelik kiramız sona eriyordu ve biz onunla gerek ek gerekse eski yeri birlikte tek kontrat altında kiraladik. 500 m2 olan eski yer 1000 m2 olmuştu. Yannız Eylül ayında biz bağlantı duvarını yıktık ve yağmurdan tam olarak yerleşemedi fakat yeni ye ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52298&goto=newpost Wed, 11 Feb 2009 10:58:46 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52298&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52280&goto=newpost Wed, 11 Feb 2009 05:13:13 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52280&goto=newpost
Ben yaklaşık 2 senedir bir apartmanın çatı katında kiracı olarak oturuyorum. Alt katımızda da kiracılar var ve bütün faturalarımız ortak. Birkaç ay önce alt katta bulunan kişilerin kendi payımızı iletmemize rağmen faturaları yatırmamalarından dolayı birtakım sıkıntılar yaşandı. Dolayısıyla biz de ev sahibinden sayaçların ayrılması yönünde bir talepte bulunduk. Sonuç olarak öğrendik ki ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52253&goto=newpost Tue, 10 Feb 2009 14:19:44 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52253&goto=newpost Apartmanin dogalgaz vanalari yanmissa yapilan masrafla ilgili daireye dusen odeme miktarini kiracimi oder evsahibimi bilen varmi? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52232&goto=newpost Tue, 10 Feb 2009 08:25:14 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52232&goto=newpost YARGITAY 3.Hukuk Dairesi'nin gazetelerde de bahsedildiğini gördüğümüz 23.06.2008 tarihli kararını buldum, aşağıya kopyalıyorum.
Bu kararda beni ilgilendiren kısmı da bilgisi olanlara danışmak istiyorum:
"Kira bedeli kiralananın kullanılmasının karşılığı olup, kiralananın süresinden önce boşaltılması halinde kira borcu yerine, sözleşmenin ihlali nedeniyle tazminat borcu do ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52227&goto=newpost Tue, 10 Feb 2009 07:23:04 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52227&goto=newpost ne yapmam gerekir ya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52226&goto=newpost Tue, 10 Feb 2009 07:11:13 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52226&goto=newpost 1- Kontrat bitmed ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52222&goto=newpost Tue, 10 Feb 2009 06:40:31 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52222&goto=newpost
1- gelecek ayla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52211&goto=newpost Tue, 10 Feb 2009 03:55:13 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52211&goto=newpost
Kira Kontrati Damga Vergisini Kiralayan Mi Yoksa Kiraci Mi öder. Kiralayan şahis. Dayanağiyla Izah Edebilir Misiniz?

Teşekkürler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52197&goto=newpost Mon, 09 Feb 2009 17:00:23 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52197&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52189&goto=newpost Mon, 09 Feb 2009 15:46:36 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52189&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52145&goto=newpost Mon, 09 Feb 2009 03:48:24 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52145&goto=newpost
2005 yılında annem bir satış yaparak daireyi benim üzerime geçirmiştir. Dairenin mülkiyeti üzerime geçtikten sonra kiracıyla yeni bir kontrat yapılmamış fakat kiracının çıkması ile ilgili ihbar da çekilmemiştir.

2009 yılında evi kızım evleneceği için tahliye etmek ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52100&goto=newpost Sun, 08 Feb 2009 07:31:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52100&goto=newpost
Mart 2007 de 1 yıllıgına kontrat yaparak kiraladigim evden Mart 2008 yılında evsahibimle sözlü anlaşarak oturmaya devam ettim.Bu durumda Mart 2009 dan sonra evi tahliye etmeye karar versem ve bunu evsahibime 15 gün önceden bildirsem Mart 2010 a kadar olan kira bedelini benden isteyebilir mi? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52062&goto=newpost Sat, 07 Feb 2009 08:30:08 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=52062&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51912&goto=newpost Wed, 04 Feb 2009 12:47:09 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51912&goto=newpost 15.02.2008 tarihinde oturduğum eve kiraya çıktım...Sözleşme yapmadık 500 YTL depozito verdim ve 500 YTL kiraya anlaştık...10 gün önce ev sahibi kirayı 600 YTL yapacağını söyledi ben de çıkacağımı söyleyip ev aramaya başladım bu arada banka kredi ile ev satın aldım...
Şimdi ev sahibi evden çıksam bile 1 yıllık ev kirasını benden istiyor ayrıca depozitomu hiç verme niyetinde değil.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51855&goto=newpost Tue, 03 Feb 2009 07:38:14 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51855&goto=newpost 1 yıldır kirada olduğum dairemin kontratı bu ay sona eriyor ve ev sahibime sözlü olarak gelecek ay sonu daireyi boşaltacağımızı bildirdim. Bu 2 aylık dönemde de zamlı kirayı yatırmayı da kabul ettim. Daireyi kiraladığımızda daire sıfırdı ve ilk biz oturduk. Ev sahibinin isteği; tahliye etmeden önce evi boyatmamız yönünde yalnız daha gelip evin durumuna bile bakmadı. Eve tertemiz bakma ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51799&goto=newpost Mon, 02 Feb 2009 10:11:17 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51799&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51793&goto=newpost Mon, 02 Feb 2009 07:41:10 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51793&goto=newpost
Konumuza gelince, 01.09.2008 yılında kiralık bir dükkan tutmuştuk 9 - 10 - 11 ayların kirasını verdik mal sahibine 12' ci ayda çıkacagımızı sözlü olarak bildirdik o da kabul etti... ve 25.12.2008 tarihinden dükkanı kapattık ( yalnız boşaltmadık, mal sahibi ile konuşmamızda 1-2 hafta eşyaların kalm ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51770&goto=newpost Mon, 02 Feb 2009 03:12:08 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51770&goto=newpost Tesekkurler.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51746&goto=newpost Sun, 01 Feb 2009 10:10:53 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51746&goto=newpost Herkese selam,

Yardim edenlere simdiden tesekkurler. durumumuz kisaca su sekilde.

2 katli bir rum evinin alt katini bu yaz yeni evlendigim esimle kiraladik, evi kiralamamizin en buyuk sebebi kukuk bir bahcesi olmasiydi. Fakat butun yaz defalarca uyarmamiza ragmen ust katta oturan ev sahibimizin hanimi camasirlarimizin uzerine, yemek masamiza hatta kafamizdan asagi cic ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51741&goto=newpost Sun, 01 Feb 2009 09:02:23 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51741&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51734&goto=newpost Sun, 01 Feb 2009 07:13:02 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51734&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51733&goto=newpost Sun, 01 Feb 2009 06:57:38 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51733&goto=newpost "KararMaddesi: Aidatlar kat malikleri ve kiracılar için dönem ayırımı yapılmaksızın 12 ay devam edecektir.İster kiracı olsun ister kat maliki bulunduğu bağımsız bölüme girdiği tarihten itibaren aidat ödeyecek, bulunduğu bağımsız bölümü boşaltacak olursa ne zaman boşaltırsa boşaltsın çıkarken alacak talep etmeyecek ve borç bırakmayacak ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51514&goto=newpost Wed, 28 Jan 2009 06:08:30 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51514&goto=newpost
1-kırtasiyelerden alınan kira kontratları doğrumudur, yasal yükümlülükleri varmıdır?

2- bu tür kira kontratlarına pul yapıştırma zorunl ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51422&goto=newpost Mon, 26 Jan 2009 14:25:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51422&goto=newpost Ev Sahibim ile kira sözleşmesi yaparken (22 eylül 2008) yılbaşında 50 YTL fiyatı rtıracağını iletti. Bunu üzerine 01.01.2008 tarihinde yeni sözleşme yapalım diyerek, kontrat üzerinde Kira Müddeti alanına "üç ay -31.12.2008" yazıldı.
bu durumda şubat ayı sonunda evden çıkmak istersem kontrata uygun dvranmış olur muyum?
ilk 3 ay bit ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51384&goto=newpost Mon, 26 Jan 2009 04:11:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51384&goto=newpost Yeni evlenmiş biri olarak kiraladığım evin kontrat süresi 26 nisan 2009 tarihinde sona eriyor evi ilk kiraladığımız da kombinin bakımı için çağırdığımız servis 140 tl asraf çıkardı bunu ev sahibine söylediğimizde ise ilgilenmeyerek parasını kiracı olarak biz ödedik daha sonra 45 tl lik bir masraf daha çıktı b ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51243&goto=newpost Fri, 23 Jan 2009 02:11:23 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51243&goto=newpost Kiracıyla imzalanmış bir kira kontratı var. 2 yıllık kontrat ve 31 Aralık 2009'da sona eriyor. Noterde yapılmamış bir tahliye taahhütname de imzalamış.
Araştırmalarıma göre noterde yapılmamış olan tahliye taahhütnamesi geçersizmiş. Hadi buna tamam dedik.

Sonra öğrendim ki kontrat süresinin bitimine bir süre kala(sanırım 1 ay) kiracı sözleşmeyi bitirmezse 1 yıl daha uzarmış. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51176&goto=newpost Thu, 22 Jan 2009 02:32:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51176&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51161&goto=newpost Wed, 21 Jan 2009 15:08:23 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51161&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51150&goto=newpost Wed, 21 Jan 2009 13:19:00 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51150&goto=newpost
01.12.2005 tarihli kira başlangıcı olan ve sözleşmesi 5 senelik olup, 01.12.2010 da bitecek olan dükkanın kiracısıyım.

Yaşım 23, Babamın vefatından sonra bu işlerde daha tecrübesiz olduğumdan site yönetimi tarafından çeşitli isteklerle karşı karşıya kaldım.

Bunlardan ilki tahliye taahhütnamesi imzalamamdı, kabul etmedim ve konu kapandı.

Şimdi kira sözleşmemim bitmesine 2 sene o ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51037&goto=newpost Tue, 20 Jan 2009 04:16:11 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51037&goto=newpost Bunun sonucu arkadaşım işyerinden sözlü uyarı aldı.
Ayrıca ev sahibi arkadaşımı arayarak evi boşaltmasını istemiş.
Arkadaşım şimdi evi boşaltmak istiyor, anca ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51033&goto=newpost Tue, 20 Jan 2009 03:45:09 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51033&goto=newpost
Son ayın kirasını ilk başta verdiğim depozitoya sayarak ödememe şansım var mı ? (depozito tutarı kira bedeli ile eşit)

Evi boşaltacağımı Noter kanalıyla mı bildirme durumundayım.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

syg. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51029&goto=newpost Tue, 20 Jan 2009 02:36:30 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51029&goto=newpost ben ankaradayım, evim başka bi şehirde, elimde yazılı bir sözleşme akdi yok.ama her ay düzenli olarak kiram yatıyordu son iki aydır yatmıyor ve bunun nedenide kiracımın bayan arkadaşına evi bırakıp gitmesi.şimdi ben kira bedelinin yatırılmadığı için kiracım adına kiraladığım eve ihtarname çekmek istiyorum.fuzuli işgal için başvurucam bayanla ilgili olarak ve yolladığım bu ihtarnameyi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51023&goto=newpost Mon, 19 Jan 2009 18:51:09 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=51023&goto=newpost kira kontratımız vardır..
şimdiden çok teşekkür ediyorum;) ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50927&goto=newpost Sat, 17 Jan 2009 19:35:14 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50927&goto=newpost kiracımız 3 aydır ödemiyor..bir şekilde atlatıyor..
önce noterden ihtarmı çektirmeliyim yoksa icra dairesinden takipmi başlatmalıyım? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50850&goto=newpost Fri, 16 Jan 2009 09:15:47 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50850&goto=newpost Teşekkürler
SADIK ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50818&goto=newpost Thu, 15 Jan 2009 17:48:18 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50818&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50817&goto=newpost Thu, 15 Jan 2009 17:32:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50817&goto=newpost Ben kontratımın bitmesine 4 ay kala ev sahibini emlakçı vasıtası ile arayarak ve okeyini alarak evi boşalttım.ev sahibi 2 aylık depozitomun 1 tanesini keserek diğerini evi kiraya verince vereceğini sözlü olarak emlakçıya boşaltabileceğimi söylemiş,fakat aradan 5 ay geçtikten sonra beni 4 aylık kiradan sorumlu tutarak beni icraya verdi.Fakat benim elimde evi boşaltırken,emlakçının ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50735&goto=newpost Wed, 14 Jan 2009 10:31:48 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50735&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50734&goto=newpost Wed, 14 Jan 2009 10:16:27 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50734&goto=newpost Evimi kiraya vereceğim. Kira sözleşmesi ve tarihsiz kendi el yazımla sonradan doldurulmak üzere tahliye taahhütnamesi imzalatacağım. Tahliye taahhütnamesini tek nüsha olarak yapacağım ve kendimde saklayacağım. Ancak aile konutu hususu kafamı karıştırıyor. Sözleşme ve/veya tahliye taahhütnamesine kiracının karısından da imza almam gerekiyor mu?
Teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50730&goto=newpost Wed, 14 Jan 2009 10:01:31 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50730&goto=newpost Geçen gün evsahibim geldi.Kirada oturduğum evi emlakçıya verip satılığa çıkardığını söyledi.
Ben de hayırlısı olsun dedim.
Hemen emlakçı ukala ukala arayıp evi gezmeye geleceğini,evin görünen taraflarına ilanlar yapıştıracağını belirtti.
Benim bu durumda haklarım neler? Yani ben emlakçıyı içeri sokmak istememekle beraber açıkcası satılık ilanlarınıda camlarıma yapıştırmasınıda iste ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50701&goto=newpost Tue, 13 Jan 2009 17:55:02 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50701&goto=newpost 2005 yılından bu yana kiracı olarak oturmaktayım. Şubat ayının 15 inde kontrat yapmıştım. 18 Ocakta çıkmak istediğimi bugün yani 14 Ocakta ev sahibine sözlü olarak bildirdim. Evsahibim ise benim şu ana kadar bilmediğim 2 kuralı hatırlatarak. Kontratın her yıl otomatikman yenilendiğini ve kontrat süresi dolmadan çıkarsam geriye kalan ayın (1 ay kalıyor) kirasını istediğini belirtti. Bunun ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50698&goto=newpost Tue, 13 Jan 2009 17:32:04 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50698&goto=newpost İki kattan oluşan bir evin bir katını satın aldım. İki katlı ev tapuda bir kişiye aitmiş ve bir katını oturuma uygun hale getirip kiraya vermiş. Diğer kat henüz oturuma uygun değil, içi yapılmamış.
Ben binanın %50'sini satın aldım. Satın alırken RIZAİ TAKSİM anlaşması yaparak binanın yapılı ve kiracılı olan tarafının bana ait olduğunu noterde belgeledim. Tapu devrinden 1 gün s ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50673&goto=newpost Tue, 13 Jan 2009 13:04:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50673&goto=newpost Ancak imza aşamasında davanın sebebi yok ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50633&goto=newpost Tue, 13 Jan 2009 06:27:27 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50633&goto=newpost Mayıs 2007'de taşındığım evden Aralık 2008 çıktım. Çıkma sebebim evin dış duvarlarında yalıtım yapılmamış olması ve evin neredeyse bütün dış duvarlarında küf oluşmasıdır. Eşim hamile ve hem eşimin hemde bebeğin sağlığını tehdit edecek bir koku ve rutubet oluşuyordu. Evden çıkmadan yaklaşık 1,5 ay önce ev sahibini aradım durumdan bahsettim, "tamam,problem olmaz" dedi. 3 gün sonra emlak ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50628&goto=newpost Tue, 13 Jan 2009 04:26:55 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50628&goto=newpost Eski ev sahibim :kızgın: :kızgın: 21 eylül 2008`de, yani kira kontratının bitiminden bir gün önce beni aradı ve doğru olmayan iddialar ve aşırı zam isteği nedeniyle telefonda kavga ettim ve bu şartları kabul edemeyeceğimi ve evi boşaltacağımı söyledim. Evden taşınmayı düşünmüyordum ancak ev sahibi istediği şartlarla beni evden çıkmaya mecbur bıraktır. Bende 22 eylül 2008`de k ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50621&goto=newpost Mon, 12 Jan 2009 21:07:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50621&goto=newpost
Annemin kiracisiyla Agustos 2009 tarihine kadar kontrati olmasina ragmen, kiraci anneme noterden bir ihtar gonderip, kirayi odeyemeyecegini ve depozitosunu odersek bu ay sonunda cikacagini, aksi takdirde Nisan ayina kadar kira odemeden oturacagini anlatmis. Ihtar annemin ikamet etmedigi bir adrese gonderildigi icin elimize gecmedi. Halihazirda, kiraci bu ayin kirasini ve apartman ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50605&goto=newpost Mon, 12 Jan 2009 13:44:17 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50605&goto=newpost
Kiraya vereceğim dairem için daireyi tutan kiracıdan tahliye taahhütnamesi almam gerektiğini öğrendim. Bir emlakçı arkadaştan örneğini almış olduğum tahliye taahhütnamesinin herhangi bir sorun olduğunda geçerliliği
hakkında bu konuda bilgisi olan değerli arkadaşlardan bilgi almak istiyorum. Tahliye taahhütnamesi aşağıdaki gib ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50584&goto=newpost Mon, 12 Jan 2009 06:57:24 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50584&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50573&goto=newpost Mon, 12 Jan 2009 04:17:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50573&goto=newpost 15 yıldır kiracıyım ilk kontrat 5 yıllıktı ve daha sonraki yıllarda kontrat yenilemeden yıllık belirli artışlarla kirayı arttırdım ve düzenli olarak ismine PTT vasıtasıyla ödüyorum. İş yeri sahibim daha önceki kiracıyı "kendim iş yeri kuracağım" diyerek çıkarttı ve kendisi geçmeyip bana kiralamak için aramızda hiç bir resmiyeti olmayan kağıda sadece 1 yıllık mukavele (protokol) yapıp ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50568&goto=newpost Mon, 12 Jan 2009 02:49:05 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50568&goto=newpost ben izniniz olursa birşey danışmak istiyorum.
ankarada oturmaktayız ve anneme ait antalyada bir evimiz var.6 sene önce ev site yöneticisi tarafından kiraya verildi.(babam uzun süre önce vefaat ettiğinden bu işlerle ilgilenen biri yoktu,bende çocuktum)kiraya verilirken herhangi bir sözleşme yapılmadı.site yöneticisi boş tarihli bir tahliye taahhütnamesi almış, bunun yanında 15 ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50544&goto=newpost Sun, 11 Jan 2009 12:09:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50544&goto=newpost
Mesele ise, sayacın kimin tarafından değiştirilmesi gerektiği.

Mevcut sayaç dükkan sahibi adına kayıtlı ve benim bildiğim yeni sayacın da bu kişi tarafından alınarak EDAŞ'a teslim etmesi gerektiği.

Ancak şahıs saya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50524&goto=newpost Sun, 11 Jan 2009 07:07:46 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50524&goto=newpost yazacağım konunun herhangi bir benzerini bulamadığım için yeni konu açmak zorunda kaldım.

11 ocak 2007 tarihinde kiraladığım evin yaklaşık 1 yıldır çatısının akması sonucu kontrat bitim tarihim olan 11 ocak 2009 dan yaklaşık 1 ay önce ev sahibine telefon açarak çatının akmasının durmadığından ve evin kirasının yüksek olduğundan dolayı çıkmak istediğimi söyledim. Ev sahibi hiç bir i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50508&goto=newpost Sat, 10 Jan 2009 19:34:10 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50508&goto=newpost icraya vermek yeterli midir(takriben 1 seneye yakın da kiracıdan alacak tahsil edilemiyorsa)
amaç kiracının bütün ilişkisini kemek mahkeme açılırsa en kısa ne zamanda sonuclanır bilgilendirebilirseniz sevinirim şimdiden çok çok teşekkürler:) ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50441&goto=newpost Fri, 09 Jan 2009 13:26:15 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50441&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50422&goto=newpost Thu, 08 Jan 2009 16:29:43 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50422&goto=newpost
Benim oturduğum bina 3 katlı . zemin katı dükkan 1. ve 2. katları ev .
binaya babamla amcam ortak dükkanı ortak çalıştırıyorlar 1.kat amcamın 2.kat babamın dairesinde ben oturuyorum ev olarak kullanıyorum.

amcamın olan 1.katı amcam iş yeri olarak kiraya vermek istiyor
ben 2.katta oturdugum için altımızdaki dairenin iş yeri olarak kiraya verilmesini iste ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50360&goto=newpost Tue, 06 Jan 2009 06:59:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50360&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50357&goto=newpost Tue, 06 Jan 2009 06:28:45 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50357&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50347&goto=newpost Mon, 05 Jan 2009 18:27:11 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50347&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50285&goto=newpost Sun, 04 Jan 2009 01:50:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50285&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50245&goto=newpost Fri, 02 Jan 2009 15:01:14 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50245&goto=newpost
sözleşmeme uygun olarak süresinde ev sahibine evi boşaltacağımı bildirdim. "Sözleşmeyi sona erdirerek evi 15.01.2009 tarihinde boşaltacağım" şeklinde bir yazıyı imzalayarak ev sahibine de imzalattım (aynı binada oturuyoruz bu arada). Fakat ev sahibindeki nüshada imzalanan günün tarihini atmayı unuttum (belgenin hemen sonra cep tlf ile resmini çektim. Telefonda resmin hangi tarihte ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50073&goto=newpost Mon, 29 Dec 2008 13:52:13 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50073&goto=newpost Şimdi ihtarname yazmak istiyorum, ihtarnameyi x adlı şahısa mı ? Yoksa Y adlı şirkete mi yazmalıyı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50036&goto=newpost Mon, 29 Dec 2008 05:36:05 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=50036&goto=newpost Biz arkadaşımla beraber bir ev tuttuk öğrenciyiz.
olay şöyle gelişti emlakcı sayesinde evi bulduk fakat ev sahibiyle görüştük yüz yüze dedikki teyzecim emlakcı bizden 600 milyon komisyon istiyor malum ogrenciyiz 600 milyonuda hemen cıkartıp veremeyiz acaba emlakcıyı karıştırmasak olurmu kadın tamam aslında sizden almaması gerekir dedi önceden evde oturan öğrencilerden emlakcı zaten ko ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49991&goto=newpost Sun, 28 Dec 2008 07:12:49 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49991&goto=newpost Aramızda akt olunan kira sözleşmesince,
Kira bedellerinin her ay peşinen ödenmesi gerekmektedir.
Hal böyle iken eylül ekim kasım ve aralık aylarına ait kira borcunu ödememiş bulunmaktadır.
Aylık 590 YTL den 4 aylık toplam 2360 YTL vaadesi gelmiş toplam kira bor ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49939&goto=newpost Sat, 27 Dec 2008 08:57:45 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49939&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49896&goto=newpost Fri, 26 Dec 2008 11:23:02 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49896&goto=newpost Ben bir mağaza yöneticisiyim. İçinde bulunduğumuz mağaza 4 farklı mağazanın ayrı ayrı kiralanıp birleştirilmesinden oluşuyor ve çok katlı bir binanın altında. Mağaza sahibi iskan ruhsatını ssk borcundan dolayı alamıyor. Dolayısıyla bizde ruhsatımızı. Mağaza yaklaşık 8 aydır kiralık. Bu mağazaların üçünün kirası düzenli ödendi. Biri iki ay düzensiz ödendi ve 2 noter ihtarı aldık daha ön ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49856&goto=newpost Thu, 25 Dec 2008 15:51:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49856&goto=newpost Bizim karşılasştığımzı hukuk olayı kira sözleşmesi baslamadan tek tarafli sözleşmenin feshi. Buna istinaden depozito olarak verilen senetlerin menfi tespitl davası ile boşa çıkması. Konu ile ilgili iki dava sulh hukuk mahkemesinde kazanılmasına ragmen icra hukuk mahkemesinde içine hiç girmememize rağmen 2 yıl kira ödemek ve tazminat ödemekle hukumlu kılındık, davacı ev sahibi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49824&goto=newpost Thu, 25 Dec 2008 06:09:30 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49824&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49814&goto=newpost Thu, 25 Dec 2008 03:16:11 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49814&goto=newpost Eski kontratın süresi zaten geçmiş kiracı çıkartılmak isteniyor ihtiyaçtan dolayı.. fakat depozito alınmadığı halde kiracı şimdi elindeki kontrata depozito ibaresi koyarım diye tehtid ediyor bu durumda nasıl bir yol izlenebilir.
5 yıllık kira bedelleri ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49656&goto=newpost Mon, 22 Dec 2008 07:06:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49656&goto=newpost
Ağustos 2008 tarihinde girdiğim şuanki ofisimden aralık ayında ısınma ve yüksek kira sebebiyle başka bir ofise taşınacağım.Mülk sahibi ile görüştüm ve durumuda izah etttim.

Öğrenmek istediğim konu ise, erken çıkacağımdan mülk sahibine verdiğim depozitoyu geri alma hakkım var mı?

Bilgilerinizi bekliyorum, Saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49618&goto=newpost Sun, 21 Dec 2008 14:39:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49618&goto=newpost ...
Benzer durumlara düşmüş arkadasların forumlarını okudum fakat onlara ek olarak birkac sorum/sorunum oldugundan baslık acmak durumundaydım..

Ankara'da okumakta olan öğrenciyim. Agustosta su an icinde oldugumuz evi 2 kişi olarak tuttuk. Fakat henüz karakış bile gelmeden ev kendini göstermeye basladı.. ev 2+1, ve giriş kat.. sal ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49589&goto=newpost Sun, 21 Dec 2008 04:19:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49589&goto=newpost
Bu gayrımenkulü şimdi ben satın aldım.

Şu andaki kiracının imzalamadıgı ortadaki mevcut kontrat,beni baglarmı?
Mevcut kontrat beni baglamıyorsa , tahliye için hangi kısa yöntemi izlememi önerirsiniz?

Bilgi verirseniz veya bukonuya emsal ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49568&goto=newpost Sat, 20 Dec 2008 13:56:38 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49568&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49562&goto=newpost Sat, 20 Dec 2008 11:01:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49562&goto=newpost Yaklaşık 4 ay boyunca kaldığım özel yurttan eve çıkmak üzere fiyatlarının yüksek oluşu yaşam sartarı vs... yüzünden çıkmak istiyorum ancak 1 yıllık sözlmeşmenin varlığından dolayı gerekçe olarak fiyatların artık ödeme gücümüzü aştığını ileri süremiyorum... sözleşme şartlarının ne olduğunu bilmemekle birlikte bulaşıcı bir hastalığı öne sürerek(örneğin sedef hastalıgı) çıkarılma ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49558&goto=newpost Sat, 20 Dec 2008 09:46:36 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49558&goto=newpost teşekkürler saygılar. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49553&goto=newpost Sat, 20 Dec 2008 06:30:20 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49553&goto=newpost Hisseli evde oturan bir kişi (oturduğu evde kendi hiseside mevcut)
diğer hissedarlara kira ödemek zorundamıdır? ( büyük ihtimalle evet )
-diğer hisse sahipleri dava açsa bu kişiden kira alabilirmi?
-eğer alır derseniz kira neye göre belirlenir?
-önceki yıllarda oturduğu dönemin kirasını talep edebilirlermi yoksa ancak davayı açtıktan zamandan sonraki kirayamı alabilirmler?
Saygılar. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49547&goto=newpost Fri, 19 Dec 2008 20:33:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49547&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49480&goto=newpost Thu, 18 Dec 2008 12:04:26 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49480&goto=newpost benim yaşadığım sorun sanırım çok fazla yaşanılan türden değil.oturmakta olduğum eve 2008 yılı nisan 15de kiracı olarak bir sene kontrat yaparak taşındım. daha sonra ev sahibim evi sattı ve yeni ev sahibiyle herhangi bir kontrat yenilemesi yapmadım.ev sahibim kontrat süresi bitiminde yani 2009 nisan ayında evi boşaltmamı istedi.fakat şu sıralar ev fiyatlarındaki uygunluk nedeniyle ve ist ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49467&goto=newpost Thu, 18 Dec 2008 10:27:18 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49467&goto=newpost
01.11.2008 itibarı ile evimi kiraya verdim. Kira sözleşmesini de sıkı bir şekilde hazırladım. Sözleşmemde " [b]Kira bedelleri zamanında ödenmediği takdirde sözleşme müddeti içindeki bütün kira bedelleri muacceliyet kesbeder. İşbu muacceliyet şartı sözleşmedeki kira müddeti için geçerli olduğu gibi uzatılan birer yıllık ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49456&goto=newpost Thu, 18 Dec 2008 06:33:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49456&goto=newpost
ben muş ilimden yazıyorum. şimdi sizlere danışacagım konu beni ve benim gibi 94 kişiyı ilgilendiriyor.bizler il özel idaresine ait dükkanlarda kıracıyız ve en az olanımız 15 yıldır burada kıracı. her yıl yenilenen kıra sözleşmeleri imzalıyoruz bu sözleşmede kıra artırımı tefe -tüfe oranlarında yapılır ve yılın ilk ayında kıranın il taksiti yatar ve sözleşme yenilenir diyor.
ama bu y ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49320&goto=newpost Tue, 16 Dec 2008 03:28:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49320&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49319&goto=newpost Tue, 16 Dec 2008 03:18:39 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49319&goto=newpost Bundan 6 ay önce taşınmazımı emlakçı vasıtası ile kiraya verdim. Ben hiç kiracıyı görmedim. Emlakçı 2 kira bedeli depozito ve 1 kira bedeli peşin para almış. Ayrıca tek taraflı kiracının imzasını taşıyan bir kira kontratı hazırlamış bir de boş tarihli bilgisayar çıktısı tahliye taahhütnamesi almış....
Daha sonra kiracı ile tanışmak, elindeki kontratı imzalamak için görüşmek istediği ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49248&goto=newpost Sun, 14 Dec 2008 12:27:44 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49248&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49235&goto=newpost Sat, 13 Dec 2008 18:08:21 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49235&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49149&goto=newpost Thu, 11 Dec 2008 10:14:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49149&goto=newpost Anaokulumuzu Haziran 2008 yazında 1 yıllık kontrat ile bina sahibinden kiraladık. Fakat 2008 Kasım ayı başında bina sahibi, binayı sattığını belirtti. Binayı alan yeni sahipleri de binayı yıkıp yerine yeni bina yapacaklarını belirterek Nisan 2009'da binayı tahliye etmemizi istiyor. Anaokulu olduğumuz için içeriye epeyce mastaf yaptık. Yaptığımız masraflarla ilgili eski bina sahibiyle ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49045&goto=newpost Sat, 06 Dec 2008 19:32:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49045&goto=newpost
* Mekan işyeridir.
* Kiracımız çok eski olduğundan kontratı emlakçımız kaybetmiş yani sözleşme var ama belgesi kayıp.
* Kira ücretini kiracımız elden, bankadan veya hizmet karşılığı ödüyor ve bunun karşılığında banka hariç ödendi makbuzu vermiyorum.
* Kiracımızın şuandaki borcu 2008 yılı toplam kira bedelidir.Aslında her ay sürekli sıkıştırıp bir m ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49014&goto=newpost Fri, 05 Dec 2008 17:40:00 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=49014&goto=newpost Kapıcımız çok gariban ve çok çocuklu. Benden sonra yönetim değişir de evden çıkarırlar diye kaygılanıyorum. Acaba ayda 1 ytl ye 2 yıllığına kira kontratı yapsam olur mu? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48984&goto=newpost Fri, 05 Dec 2008 03:34:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48984&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48976&goto=newpost Thu, 04 Dec 2008 18:05:16 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48976&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48932&goto=newpost Thu, 04 Dec 2008 03:20:49 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48932&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48884&goto=newpost Wed, 03 Dec 2008 03:06:06 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48884&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48878&goto=newpost Tue, 02 Dec 2008 19:15:22 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48878&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48771&goto=newpost Sun, 30 Nov 2008 12:58:03 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48771&goto=newpost Evi aldığımız tarihte kısa zamanda çıkacakları iletilmişti. Bizde buna inandık ve bekledik. Ancak geçen zaman içinde yeni bir daire arıyruz diyerek bizi oyaladılar.

Bende bu sırada satın aldığım evin bir yan sitesinde ev kiraladım.
Satın aldığım evin kirası 750 YTL olarak bildirildi. Benim k ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48761&goto=newpost Sun, 30 Nov 2008 08:09:26 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48761&goto=newpost Tapusu şu anda azerbaycanda olan abimin evi, kendisi hala orda oturmakta olduğu için bizim tarafımızdan kiraya verilecekti. Bizde evin bütün bakımlarını yaptırarak kocaeli / yahya kaptan'dan bir tane emlakcı ile anlaştık ve bir kiracı bulduk.
Kiracılar eve girdiler ama biz istanbul'da yaşadığımız ve burda memur olarak çalıştığımız için kolay kolay gitme şans ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48729&goto=newpost Sat, 29 Nov 2008 10:19:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48729&goto=newpost Sorum şu
Bu yazılı evrak yeterli olurmu
mütehitle yapılan sözleşme kapsamında ne kadar zaman önce kiracıya bildirim yapmak zorundayız ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48721&goto=newpost Sat, 29 Nov 2008 06:28:06 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48721&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48666&goto=newpost Fri, 28 Nov 2008 03:56:46 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48666&goto=newpost - Ev sahipleri bakım, satış ya da daha sonraki kiralama için kiraladı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48659&goto=newpost Thu, 27 Nov 2008 17:10:36 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48659&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48620&goto=newpost Thu, 27 Nov 2008 08:17:22 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48620&goto=newpost Bir aykadar önce 3 kişi bir ev tuttuk ev sahibimiz cok iyi niyetli birisi bizimle kira sözleşmesi bile yapmaya gerek duymadı fakat doğalgazı actırmak için temsili bir sözleşme yaptık .
Ev arkadasımız hiç bir sebep göstermeden ayrıldı .Ev sahibimiz bizden hiç bir hak talep etmiyor sadece depozitomuzu geri vermeyeceğini söylüyor . Fakat bu işten ayrılan arkadasımızın ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48568&goto=newpost Wed, 26 Nov 2008 11:23:46 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48568&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48559&goto=newpost Wed, 26 Nov 2008 06:40:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48559&goto=newpost Bir yıllık yapılan kira kontratosunda yıllık kira zammının %15 olacağı yazılıyor.
Ancak bu sürenin(1 yıl) bitiminde kiralayan, 3 ay boyunca zam yapmaksızın kirayı aynı miktardan devam ettiriyor. 4. ay ise %20 zamla sözleşmenin devam edeceğini söylüyor.
Sorum şudur ki: %20 zam yapma hakkı var mı?
Yoksa ilk üç ay için de dahil olmak üzere geçmişe etkili olarak %10 zammı talep edebilir mi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48538&goto=newpost Tue, 25 Nov 2008 18:56:10 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48538&goto=newpost
Yaklaşık 3 ay önce müstakil bir ev kiraladık. Yaz zamanı olduğu için bazı arızaları göremedik. En son yağan yağmur ve şiddetli rüzgar sonucunda gördük ki evin çatısı 4 yerden akıyor, tüm pencere ve kapılardan rüzgar giriyor. Ev ikiz müstakil ev olduğu için (elektrik sayaçlarının ayrı olmasına rağmen) yandaki komşularımız klima, ısı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48536&goto=newpost Tue, 25 Nov 2008 17:05:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48536&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48509&goto=newpost Tue, 25 Nov 2008 07:00:45 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48509&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48483&goto=newpost Mon, 24 Nov 2008 18:31:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48483&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48471&goto=newpost Mon, 24 Nov 2008 16:13:10 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48471&goto=newpost
Evi emlakçıdan kiralamıştık. Sözleşmede kira ödeme günü olarakda son gün dündü. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48441&goto=newpost Mon, 24 Nov 2008 06:02:07 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48441&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48417&goto=newpost Sun, 23 Nov 2008 05:59:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48417&goto=newpost
TBMM Adalet Komisyonunun 212 maddesini kabul ettiği 649 maddelik Türk Borçlar Kanunu Tasarısı, kiracı-ev sahibi ilişkisi konusunda da önemli yenilikler içeriyor: [url]http://www.hukuki.net/m ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48293&goto=newpost Thu, 20 Nov 2008 13:53:44 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48293&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48276&goto=newpost Thu, 20 Nov 2008 08:32:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48276&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48233&goto=newpost Wed, 19 Nov 2008 15:19:59 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48233&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48169&goto=newpost Tue, 18 Nov 2008 14:53:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48169&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48149&goto=newpost Tue, 18 Nov 2008 10:52:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48149&goto=newpost kiracımız ile bir problemimiz var yardımcı olabilek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
2 adet dairemiz var yanlız bunlar 4 hissedara ait.bu hisseler 3 hissedarın eşit bizim hissemiz ise bir miktar daha fazla .
bu dairelerden alttakinde oturan kiracımız boşalınca üst daireye çıkmak istedi. evin kendine göre eksiklerini yaptırdı kapısını değiştirdi yani baştan aşağı tadilat yaptırdı b ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48076&goto=newpost Mon, 17 Nov 2008 17:00:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48076&goto=newpost Daha önce hiç yaşamadığımız bir şeyi sizlerle paylaşmak istiyorum. Emlakçımız evimizi defalarca kiraya verdi. Fakat bu son seferdeki kiracıyla problemler yaşıyoruz. Kiracı sözleşmeyi imzalamadan ve depozito vermeden sadece 1 aylık kirayı peşin vererek eve girmiş. Girmiş diyorum çünkü bu sürece sorunlar yaşanınca dahil oldum ben. Fakat 1 ayı geçen bir süredir evde oturuyor ve bir türlü ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48006&goto=newpost Mon, 17 Nov 2008 07:48:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=48006&goto=newpost
İçinde çalışır vaziyette katı yakıtla çalışan kalorifer düzeni olan toplam 4 daireden oluşan ve yönetici sistemi olmayan bir apartmanda kiracılı bir dairenin sahibi olarak sırf diğer daire sahipleri doğalgazla çalışan bağımsız kombili sisteme geçiyor diye bende katılmak zorundamıyım? Kömür kaloriferli sistem her ihtimale karşı çalışabilecek durumda tutulacaktır.

İçinde kiracım da ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47974&goto=newpost Sun, 16 Nov 2008 14:32:43 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47974&goto=newpost Benim sorunum kiraciyla,
Kira kontratinda zam orani %20 yaziyor fakat zam donemi olan Eylul ayinda kiraci evdeki problemleri gerekce gostererek yapmasi gerek zammi yaparsa kombiyi yenileyecegi gibi seyleri soyleyerek orani ekim ayinda %5 yapti ve eylul ayi farki odemedi, bende masrafa girmemek icin sesimi cikarmadim, fakat simdi kira odemeyecegini bu parayla kombi alacagini soyluyor, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47965&goto=newpost Sun, 16 Nov 2008 11:22:36 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47965&goto=newpost
Evimi iki öğrenciye kiraya verdim. Öğrenci olmaları nedeniyle de ilişki güvene dayandığı için kontrat yapmadık. 1 sene sonra eve iznimiz olmadan üçüncü bir kiracı aldılar. Bu durumda ekstra kiracının evden ayrılması veya evin tümden tahliyesi için haklarım ve izlemem gereken yol nedir.

Yardımlarınız için teşekkürler

Saygılarımla,

Atila TUNABOYLU ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47917&goto=newpost Sat, 15 Nov 2008 09:27:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47917&goto=newpost Ben üniversite dördüncü sınıf öğrencisiyim ve bu eğitim döneminin başında bir özel yurda geçtim. Bu özel yurtta bana bir sözleşme imzalattılar ve yıllık beş milyar olmak üzere on eşit takside böldüler her taksit için senet imzaladım ve senetler benim üzerime.
Fakat şu an yurumdan hiç memnun değilim hemen yanında bir birahane var karşı tarafında akşamları pek hoş olmayan insanlar g ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47880&goto=newpost Fri, 14 Nov 2008 13:00:09 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47880&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47850&goto=newpost Thu, 13 Nov 2008 18:26:00 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47850&goto=newpost
Bana biri yardım edebilirse çok mutlu olacağım çünkü yarın ev sahibi ile görüşeceğim ve ona göre kendimi savunmak istiyorum.

15.11.2007 de şu an oturduğumuz evi kiraladım ve 1 yıllık peşin ödeme yaptım. Ev sahibimiz egitimli biri oldugu için ve problem yaşayacağımızı düşünmediğim için çok ince eleyip sık dokumadık. Normalde evi 2 sene tutmak istiyordum ama malum ekonomik kriz nedeni ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47789&goto=newpost Wed, 12 Nov 2008 12:03:06 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47789&goto=newpost
Forumda yaptığım aramalar sonucu ulaşmak istediğim bilgiye tam olarak ulaşamadım. Bazı mesajlardan sonuç çıkarttım ancak emin olamadığım için bu mesajı yazarak sizlerin zamanını çalıyorsam kusura bakmayın benimle aynı konuda soru sahibi olanlara ise yardımcı olmayı umuyorum..

3 sene önce bir şirketin kiraladığı işyerine kefil oldum. ilk yıl kira vs ücretler zamanında ödendi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47718&goto=newpost Mon, 10 Nov 2008 21:23:54 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47718&goto=newpost
Kiracı olduğum evden kira kontrat süresi bitmeden çıktım. Geçerli bir sebebim vardı ve ev sahibimle anlaştık. Depozitoyu geri vermeyeceğini, oturmadığım 1 ayın kirasını alacağını söyledi. Kendisini zor durumda bırakmamak için kabul ettim.

Çıkarken imzaladığımız ibranamede "kiracı evi teslim aldığı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47707&goto=newpost Mon, 10 Nov 2008 15:20:00 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47707&goto=newpost
Kira bedelinin 3 ay ödenmemesi durumunda ev sahibinin kiracıyı hangi şekilde çıkarma işlemini yapma hakkına sahiptir..

En hızlı ne şekilde yapılabilir bu işlemler..elimde senetler var..eve almama gibi bir hakkım varmıdır..?

Emniyet güçlerince çıkartılabilirmi..Yoksa Mahkeme kararınımı beklemeliyiz..

Çok uzun süre aldığından mahkeme ile uğraşmak istemiyorum..

teşekkürler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47672&goto=newpost Mon, 10 Nov 2008 03:22:08 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47672&goto=newpost
Kombili (10 senelik) evde 4 senelik kiracıyım. Kombi oldukça eski gözüküyor. Kazanı delinmiş ve birkaç sorunu daha var. Yetkili servis kombiyi tamir ettirmek yerine değiştirseniz aynı masrafa gelir dedi. Fakat ev sahibi tamirine ya da değişimine yanaşmıyor. Kiracının sorumluluğunda olduğunu söylüyor. Ancak bu bana saçma geliyor. Ben kombinin kazanına birşeyle vurup delmedim ve benden ö ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47671&goto=newpost Mon, 10 Nov 2008 03:10:48 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47671&goto=newpost
Evsahibim geçenlerde arayarak banka üstünden yatırmış olduğum kira ödemelerinde açıklama yerine herhangi bir şey yazmamamı istedi. Bende konuyu araştıracağımı söyledimve kapadım telefonu.

Merak ettiğim ben açıklama kısmına herhangi bir şey yazmazsam ileride benim için bir sorun teşkil edermi, sonuçta ödeme işleminin dekontu var elimde.

Yardımlarınız için teşekkürler ş ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47617&goto=newpost Sat, 08 Nov 2008 10:54:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47617&goto=newpost
Bir sorunum var ve değerli öneri ve bilgilerinizi benimle paylaşırsanız çok sevineceğim.
3 yıldır kiraladığımız dairede yıllık peşin kira ödeyerek oturmaktayız. Geçenlerde ev sahibimizle anlaşmazlık yaşadık. Güneş enerji sisteminin deposunda meydana gelen çürüme nedeniyle deponun değişimi söz konusu oldu ve ev sahibimiz bizim ödememiz konusunda ısrar etti. Neden olar ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47572&goto=newpost Fri, 07 Nov 2008 10:41:11 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47572&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47555&goto=newpost Fri, 07 Nov 2008 02:34:20 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47555&goto=newpost kiracı olarak bir dairede oturmaktayım 19 aydır ve 5-6 aydır gürültüden dolayı çok rahatsız oluyoruz üst katımıza bekarlar taşındı ve gece 12 de eve geliyorlar o saatten sonra temizlik yapıyorlar gürültü yapıyorlar kaç kere söylememize rağmen hala devam ediyor artık ters ters konuşmaya başladı banane sen uyuyorsan ben istediğim saatte temizlik yaparım demeye başladı ev sahibine kaç defa ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47544&goto=newpost Thu, 06 Nov 2008 16:14:44 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47544&goto=newpost 2. Bu kira sözleşmesi sonucunda tarlalardan elde edilen gelir karşılığında diğer üç kardeşe belirli ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47541&goto=newpost Thu, 06 Nov 2008 15:56:33 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47541&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47506&goto=newpost Thu, 06 Nov 2008 03:08:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47506&goto=newpost -ev sahibim bir kaç yıldır kira gelir vergisi veriyor ama bence düşük beyan ediyor ben bunu nasıl tespit ettirebilirim veya yeni yapılan düzenleme sonucu kiralar nasılsa bankaya yatırılıyor ev sahibim bu senede düşük beyan ederse devlet bunu tespit edebilir mi ,yani benim bir şey yapmama gerek kalmadan? Sonuçta Türkiye o kadar çok sayıda kirada ev ve iş yeri var ki devlet bunla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47483&goto=newpost Wed, 05 Nov 2008 15:19:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47483&goto=newpost -benim bankada vadesiz bir hesap açıp hesap numarasını kiracılara vermem ve bu hesabı açarken bankaya kira hesabı diye belirtmem mi gerekiyor?
-ayrıca kiracılarımın ödeme günleri farklı onlar ödeme yaparken hangi ayın ödemesini yaptıklarını bildirmeleri gerekiyor mu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47476&goto=newpost Wed, 05 Nov 2008 13:10:37 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47476&goto=newpost Bu konunun bir maduru ben ve benim gibi aynı konu madurları için net bir cevap alabilmek gerçekten çok önemli. Net bir cevap verebilirseniz eminim birçok kişiye yardımcı olmuş olacaksınız. Cevapla birlikte ilgili kanun, mevzuat gibi dayanak referansı da g ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47459&goto=newpost Wed, 05 Nov 2008 05:01:33 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47459&goto=newpost
Mal sahibinin banka hesap numarasını bana vermezse hukuken nasıl talep edebilirim. Mal sahibinin adresine avukat aracılığıyla mektup yazıp banka hesap numarasını talep etsem olurmu?

Odabaşını nasıl aradan çıkartabilirim? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47456&goto=newpost Wed, 05 Nov 2008 03:41:21 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47456&goto=newpost
Ev sahibi ile kendi aramızda boş bir kağıda 12 aylık bir sözleşme imzaladık. Sözleşmenin içeriğinde , 2 ay kiranın ödenmemesi durumunda çıkarılacağıma itilaflı durumda 10.000 YTL ceza ödeyeceğime dair beyanat vardır. İşlerimde çıkan arızalar nedeniyle kirayı ödeyemedim. Buna müteakiben ev sahibi benden 12 aylık kirayı veya 10.000 ytl yi vermemi istemektedir. Durumumu kendisine i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47421&goto=newpost Tue, 04 Nov 2008 10:49:11 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47421&goto=newpost
Kız arkadaşımın kira sözleşmesi Ekim 08 sonunda doldu ve çıkmak istediğine dair herhangi bir beyanda bulunmadı. Kira dönemi içerisinde ödemeler senet karşılığı elden yapıldı ama sözleşme kiralayan tarafından imzalanmadı.

Şimdi yeni dönem içerisinde fiyata dair sözleşmede belirtilen %15'in biraz altı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47398&goto=newpost Tue, 04 Nov 2008 05:06:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47398&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47375&goto=newpost Mon, 03 Nov 2008 15:02:24 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47375&goto=newpost Aslında giden gitmiştir mantığıyla olaya yaklaşıyorum fakat hukuksal olarak aşağıdaki sorunun nasıl çözülmesi gerektiğini merak ediyorum.Geçtiğimiz ay sadece 1 kış kirada geçirdiğim evimden ev sahibine 1 ay önceden bildirmiş bir halde çıktım.Kendisi de kirasında herhangi bir kesilme olmadan yeni kiracı buldu.

Ben evden çıkarken evsahibi gelmedi ve ben evden çıktıktan sonra halihazırda ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47339&goto=newpost Mon, 03 Nov 2008 01:12:04 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47339&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47335&goto=newpost Sun, 02 Nov 2008 18:47:39 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47335&goto=newpost
Şu anda oturduğumuz evin sözleşmesini 1 Eylül 2008'de yaptık. Ve bundan 1 hafta önce aynı evin ev sahibi tarafından yeniden kiraya verilmek üzere internet üzerinden ilana verildiğini tespit ettik. Ev sahibimiz de bugün "Evi satıyorum" diyerek bizim çıkmamızı istedi.

Bu noktada Kiraya verilmiş gayrımenkul'un yeniden reklamı yasal mıdır?

Kiracı olarak benim yapılan kontrat ile bir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47317&goto=newpost Sun, 02 Nov 2008 13:12:08 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47317&goto=newpost
-15.07.08 tarihinde 1 senelik kira sözleşmesi ile evimi 300ytl karşılığı "Ali" ye kiraladım.

-Ali 7 ve 8. ay kiralarını aksatmadan zamanında yatırdı.9. ay kirasını zamanında yatırmadığından;kendisiyle görüştüğümde; iş sebebiyle evde 1 ay süreyle başka bir arkadaşının kalacağını,kendisi yatıramadığından arkadaşının kirayı yatıracağını söyledi. "Ali"'nin arkadaşı "A ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47307&goto=newpost Sun, 02 Nov 2008 06:34:30 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47307&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47266&goto=newpost Sat, 01 Nov 2008 04:56:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47266&goto=newpost
1-Eğer böyle bir durum varsa devlet lojmanına ödenen kiralar bu hesaba dahilmidi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47254&goto=newpost Fri, 31 Oct 2008 16:51:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47254&goto=newpost NTV - 31 Ekim 2008

1 Kasım’dan itibaren geçerli olacak yeni düzenlemeye göre her türlü işyeri ve 500 YTL üzerindeki konut kiraları elden ödenemeyecek. Yeni sistem vergi kaçağını engellemeyi amaçlıyor.

Kira gelirlerinin tahsilinde yeni dönem 1 Kasım 2008 tarihinde başlıyor. Bu tarihten itibaren işyeri ve konutlarda 500 YTL ve üzerindeki kiraların b ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47231&goto=newpost Fri, 31 Oct 2008 08:13:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47231&goto=newpost
Öncelikle bu güzel ve yaralı siteyi kuranlara ve katkıda bulunanlara teşekkür ederim.

Ortağı olduğum limited şirkete adres gösterebilmek için bir mesken kiralayacağım ve aynı yerde yaşayacağım. Şirketimin faaliyet alanı danışmanlıktır, ev sahibi ise 1000 YTL'lik bir kira geliri talep etmektedir.

Ancak araştırdığım kadarıyla net 1000 YTL'lik bir sözleşme yaptığımızda zannedersem % ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47210&goto=newpost Thu, 30 Oct 2008 18:54:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47210&goto=newpost Umarim bu yazimla ,hem benim durumuma dusebilecekleri
engeller,hemde bana yardim edebilecek birisini bulabilirim,
Kusadasindaki dairemdeki eski kiracim,sorunlu bir sekilde(elektrik,su faturasi,evin icinde cok hasar, ve bir aylik kirami odemeyerek),kacti.yaklasik 1 ay bos kaldiktan sonra,evimdeki elektrik tamir eden 3-5 defa gordugum, konusmalari,gorunusu cok ef ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47198&goto=newpost Thu, 30 Oct 2008 16:03:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47198&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47176&goto=newpost Thu, 30 Oct 2008 10:29:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47176&goto=newpost Başlığı altında daha önce yanlış bir konu başlığına yazdım. Özür dilerim.
--------------------------------------------------------------------------------

Merhabalar,

3 ay önce ev kiraladık. 1 yıllık kontratımız var. Evi tuttuğumuzda yeni boyanmıştı, temmuz ayıydı ve camlar vs ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47176&goto=newpost Thu, 30 Oct 2008 10:29:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47176&goto=newpost Başlığı altında daha önce yanlış bir konu başlığına yazdım. Özür dilerim.
--------------------------------------------------------------------------------

Merhabalar,

3 ay önce ev kiraladık. 1 yıllık kontratımız var. Evi tuttuğumuzda yeni boyanmıştı, temmuz ayıydı ve camlar vs ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47161&goto=newpost Thu, 30 Oct 2008 08:47:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47161&goto=newpost Bende kira bedelinin bu uzun süreli sözleşmede aleyhime olmaması için; üretilecek ürün olan ekmek bedeli üzerinden yapılmasını önerdim.
kiracı adayım uygun karşıladı.
yani aylık kira bedeli = .... adet ekmek x per ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47158&goto=newpost Thu, 30 Oct 2008 08:33:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47158&goto=newpost İstanbulda babam ve halamın ortak yerleri bulunmakta fakat ikisinin üstüste vefatı sonucunda babamdan kalan yerler ben,ablam ve anneme verasetle paylaştırıldı.Aynı şekilde halamdan kalan yerler sadece oğluna kaldı.Kira gelirini öderkende biz 3 kişi olduğumuz için her bir kişinin 19.000 ytl ye kadar muhaf olduğumuzu öğrendik.Fakat 4 dükkan var 3 kontratta kiralayan olarak benim ve halamın ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47128&goto=newpost Wed, 29 Oct 2008 11:17:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47128&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47118&goto=newpost Wed, 29 Oct 2008 09:08:26 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47118&goto=newpost
1)evden çıkarmama engel bir durum oluşurmu ?

2)Ödenmeyen kiralarımı nasıl tahsil eder ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47097&goto=newpost Tue, 28 Oct 2008 17:00:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47097&goto=newpost
15.09.2008 tarihinde evimi kiraya verdim. Kontrat imzaladık. 28.10.2008 tarihinde apartman giderinde sızmadan dolayı kiracının izniyle dairesine girdik tuvalet gideri kırıldığını gördük. Kiracının dairesine girdiğimizde çöp ev manzarasıyla karşılaştık. Kiracı 1 ay geçmesine rağmen yerleşemediğinden bahsetti. yerleşmemişken evi boşaltın dedik. Kontratım var 15.09.2009'a kadar oturuca ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47035&goto=newpost Mon, 27 Oct 2008 12:21:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47035&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46984&goto=newpost Sun, 26 Oct 2008 16:59:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46984&goto=newpost ev sahibi kira için 600 ve yıl sonunda %25 yazmış (tükenmezle) yeni evli olduğum ve piyasada ev bulunamadığı için kabul ettik imzaladık
Bide şöyle konuştu
"kira artışı enflasyona göre olacak diye bir kanun çıkarsa bizde buna uyarız"

Şimdi etrafta ev kaynıyor. Ve fiyatlar aynı, ama biliyosunuz bi ev taşımaya kalksanız 1- ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46939&goto=newpost Sat, 25 Oct 2008 16:54:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46939&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46873&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 15:56:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46873&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46866&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 14:37:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46866&goto=newpost
Kasım 2008 yılında kirama zam yapmam lazım. Kontrat yapmadık. Hangi orana göre kiramı yatırmam lazım?

Ekim 2008 üfe oranı mı? Ekim 2008 üfe+tüfe/2 olarak mı? Yoksa başka bir değerimi baz almam lazım? Bu değerleri hangi sitede bulabilirim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46853&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 10:40:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46853&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46849&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 09:38:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46849&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46835&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 07:31:32 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46835&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46815&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 04:15:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46815&goto=newpost Sahibi olduğum dükkanımda bulunan kiracılardan yaklaşık 2 senedir kira alamıyorum. Bununla ilgili olarak bir avukat aracılığı ile kendilerine icra gönderdim. 2 kere icra gitti fakat dükkanda hiçbir şey bırakmadıklarından herhangi birşey olmadı. İcra olayının tamamlanmasıda 1 seneyi buldu(sürenin bukadar uzaması normal mi) Buay içinde kira kontratı bitti. Avukatın yardımcısı arıyarak tahli ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46813&goto=newpost Fri, 24 Oct 2008 03:33:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46813&goto=newpost
bizde kontrat süremizin dolmamasına rağmen deprem bölgesinde yaşadığımızı göz önüne alarak güvenlik gerekçesi ile evi boşaltmak istediğimizi ev sahib ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46780&goto=newpost Thu, 23 Oct 2008 10:10:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46780&goto=newpost
5 yıl süre ile oturduğumuz evden 2 ay önce taşındık. Evi kiralarken 300$ depozito vermiştik. Doğal olarak anahtarı teslim ederken depozitoyu geri talep ettik. Ev sahibi çeşitli bahanelerle bugündü yarındı diyerek şimdiye kadar bizi oyaladı. En son konuştuğumuzda da depozitoyu ancak 2-3 ay sonra iade edebileceğini söyledi.

Kira sözleşmesini yaparken bir nüsha hazırlamıştık daha sonra da ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46742&goto=newpost Wed, 22 Oct 2008 16:20:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46742&goto=newpost Ben üniversite öğrencisiyim.Okuldaki bir hocamın ablasının evini kontratsız olarak 15 Eylül 2008 tarihinde kiraladım.Ekim ayı itibariyle 350 Ytl olan kira bedelini geciktirmeden iki aylık ödedim.Ancak hocamın bugün beni arayıp ablasının evi satmak istediğini ve bu haftasonu eve bakmaya gelineceğini söylemesiyle oldukça tedirgin oldum.Zira kira kontratım olmadığı gibi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46731&goto=newpost Wed, 22 Oct 2008 14:49:53 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46731&goto=newpost 4.5 aydır bir evde kalıyorum, ilk defa ev tutmamdan dolayı içindeki tesisat işlerine dikkat etmeden tuttum evi, sadece görünüsünü begenerek. Kiralama anında emlakcı evin durumu için "kullanılabilir" yazdı. Lakin bozuk olan duşakabin için, kapakları takılabilir dendi ve 1-2 gün içinde usta göndereceğini taahhüt etti. Ardından kendin taktır kapakları,kiradan düş dedi, kabul ettim. Fakat c ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46574&goto=newpost Mon, 20 Oct 2008 09:52:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46574&goto=newpost Ben ikiz villada oturuyorum. Yan villayı yani bitişik olan villayı resim kursuna kiraya verdiler. Her gün yaklaşık 50 kişi girip çıkıyor, merdivenleri her kullanmalarında sankı bızım evde deprem oluyor. Durumdan cok rahatsız oldum sizlerden yardım istediğim konu böle bi durumda iş yeri açma hakları varmı
hanı muaynehane olur büro olur neyse tabıkı şikayetçi olmam fakat bu durumda k ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46571&goto=newpost Mon, 20 Oct 2008 08:47:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46571&goto=newpost "Para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir. Bankaların internet şubeleri üzerin ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45977&goto=newpost Wed, 08 Oct 2008 09:31:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45977&goto=newpost
Neyse gelelim Sözleşmeye;

[b]Kira Sözleşmesinin Süresi:
Sözleşme süresi, AVM açılışı tarihinden başlamak kaydıyla 10 (on) yıldır.
Kira Bedeli, Yan Gid ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45907&goto=newpost Tue, 07 Oct 2008 08:38:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45907&goto=newpost
haziran ayında bir emlakçı aracılığı ile bir ofis tuttum.Beni ev sahibi diye bir adamla tanıştırdılar.Anlaştık kontrat yaptık ama noter tastikli değil.Bu arada 2000 ytl depozit ve 1100 ytl de komisyon ücreti verdim.4 aydır bu kişiye kira ödüyorum.Eylül ayı sonunda bir bayan ve annesi geldi ofisime ve mülk sahibi olduklarını söylediler.Tapularını da getirmişler
avukata verdiklerini bana ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45895&goto=newpost Tue, 07 Oct 2008 05:24:16 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45895&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45842&goto=newpost Mon, 06 Oct 2008 09:02:36 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45842&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45818&goto=newpost Mon, 06 Oct 2008 03:53:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45818&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45804&goto=newpost Sun, 05 Oct 2008 17:03:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45804&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45790&goto=newpost Sun, 05 Oct 2008 10:28:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45790&goto=newpost
01.09.2006 tarihinde evimi kontrat yaparak kiraya verdim. 01.09.2008 de kira kontratı 3.kez başladı. 05.10.2008 de kiracım 3 ay sonra evi boşaltıyorum dedi.Bu süre içinde yeni kiracı bulamazsam kontrat süresi sonuna kadar kiralarımı defaten tahsil edebilirmiyim?Nasıl bir yol izlemem gerekiyor.Lütfen yardımcı olurmusunuz? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45789&goto=newpost Sun, 05 Oct 2008 10:21:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45789&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45732&goto=newpost Sat, 04 Oct 2008 07:46:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45732&goto=newpost
15 Agustos tarihi itibari ile bir kiralik eve tasindim. apartmanda 28 daire var. Acik otoparkimizda 30 araclik yer var. cevremizde arac parki icin hayli musait bir yer. kapalı otoparkımızda 13 arabalık yer bulunuyor.

benim sorunuma gelince;
kapalı otoparkda bulunan ve genelde hafta sonları bindiğim, binmedigim surecede otoparkda duran bir arabam var. otoparkın girisinde her ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45702&goto=newpost Fri, 03 Oct 2008 14:05:46 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45702&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45693&goto=newpost Fri, 03 Oct 2008 10:24:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45693&goto=newpost
Bir Şirketin, başka bir şirket ile yaptığı beş yıllık bir kira sözleşmesi mevcut ve taraflar arasındaki sözleşmeye fesih yapılması halinde tüm kira bedellerinin muaccel olacağı ve kiracının ekonomik durgunluk gibi sebeplerle uyarlama hakkından da baştan feragat ettiği gibi düzenlemeler yer almakta; ancak kiracı şirket ise sürekli zarar ettiğinden sözleşmeyi feshetmek istiyor, cezai ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45648&goto=newpost Wed, 01 Oct 2008 16:29:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45648&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45513&goto=newpost Sat, 27 Sep 2008 15:59:42 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45513&goto=newpost Ev arkadaşım şuan kaldığımız evde 2 yıldan beri kiracı. Ev arkadaşı gidince ben onun yanına geldim. Ben gelmeden bir ay önce, ev sahibi ile kontartı yenilemişler. Daha sonra benim eve taşınmamdan dolayı, ev sahibimiz ev arkadaşımın babasından kirayı yükseltme talebinde bulundu. Kiradaki bu artışı biz; ev sahibi de benim kalmamı kabul etti. :) Fakat bu tele ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45424&goto=newpost Thu, 25 Sep 2008 17:02:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45424&goto=newpost kendisi de evden çıkmayı kabul etti ama eşyalarını koyabileceği bir yer olmadığı için evin bir odasını para karşılığında bir kaç aylığına tutmayı teklif etti. kabul ettik ama borçlarını ödemeden bazı eşyalarını vermeyeceğimizi ve kullanacağımızı da kendisine ilettik.
biz eve taşındık ve bir odaya da kiracının eşyalar ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45367&goto=newpost Wed, 24 Sep 2008 17:44:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45367&goto=newpost
belediyeden kısmi iskan imkanının olmadığını, komple iskan içinse tahminen 20 milyar gibi bir masraf yapmam gerektiğini ögrendi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45362&goto=newpost Wed, 24 Sep 2008 16:20:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45362&goto=newpost
01/01/2007 tarihinde kontrat yaptım.1 Ocak itibariyle kontratım bitiyor.Ben oturmayı düşünüyorum ancak malum ev sahibim beni evden çıkarmak için son bir senedir çeşitli uğraşlar vermekte...
Son olarak evi sattığını,satın alan kişinin eve taşınması gerektiğini, bu yüzden evi derhal boşaltmam gerektiğini sözlü olarak ifade etti.Bende yaşanan bu durumdan dolayı artıke evden iyice soğu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45321&goto=newpost Wed, 24 Sep 2008 04:09:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45321&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45301&goto=newpost Tue, 23 Sep 2008 15:08:42 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45301&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45247&goto=newpost Mon, 22 Sep 2008 17:41:57 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45247&goto=newpost Bir yıldır 800ytl kiraya dükkan işletiyorum. Kontratta %15 zam yazıyo 920ytl ye geliyo. Dükkan sahibi yeni kontrat yapmazsam hemen çıkmam gerektiğini müşterisinin hazır olduğunu söylüyo. Daha önceki kiracısı 3ayda dükkanını boşalttığı halde kontrat imzalattığı için bir yıllık kirayı mahkemeye verip almış. O yüzden yeni kontrat ya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45194&goto=newpost Mon, 22 Sep 2008 07:41:24 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45194&goto=newpost
1-kiracıyı çıkarabilirmiyim.
2-kontratta yazan kira artışı geçerlimi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45159&goto=newpost Sun, 21 Sep 2008 17:04:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45159&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45157&goto=newpost Sun, 21 Sep 2008 16:46:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45157&goto=newpost
Merak ettiklerim şunlar, yarıdmcı olursanız sevinirim.

1. Avukatı h ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45038&goto=newpost Fri, 19 Sep 2008 14:53:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=45038&goto=newpost

Tahliye edilecek gayrimenkul :


Tahliye tarihi :


Mezkûr gayrimenkulde oturan :


Yukarıda adresi yazılı bulunan taşınmazda bir süreden beri oturmaktayım. İş bu

gayrimenkulu, hiç bir hüküm istihsaline, kanuni merasime, ihtarname keşidesine, cevap verilmesine, tebliğ ve tebellüğe hacet kalmaksızın hiç bir hak ve alacak ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44987&goto=newpost Thu, 18 Sep 2008 18:45:32 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44987&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44882&goto=newpost Wed, 17 Sep 2008 09:12:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44882&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44861&goto=newpost Wed, 17 Sep 2008 03:07:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44861&goto=newpost Kontrat sürem şubat ayında doluyor olmasına rağmen çeşitli nedenlerden ötürü işyerimi kapatmak durumundayım. Kira ödeme dönemim her ayın 15' i ile 20' si arasında. 15 eylül tarihinde evsahibimin vekil olarak tayin ettiği kişiye işlerim iyi gitmediği için kapatmak zorunda kaldığımı ve ekim 15 tarihinde daireyi boşaltacağımı telefonla bildirdim. Vekil telefonda herhangi bir pro ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44839&goto=newpost Tue, 16 Sep 2008 15:45:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44839&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44838&goto=newpost Tue, 16 Sep 2008 15:34:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44838&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44826&goto=newpost Tue, 16 Sep 2008 10:31:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44826&goto=newpost
Benim de kiracım ile şöyle bir sorunum ortaya çıktı,bu konuda yardımlarınızı ve değerli fikirlerinizi rica ediyorum.

Kiracım ile 15 Ağustos 2007 tarihinde 1 yıllık kontrat yaparak müteahhitten sıfır teslim aldığım evi kendisine kiraladım.
Kiracım 15 Ağustos 2008 tarihinde telefon ile arayarak 15 Eylül'de evi boşaltacağını bildirdi.(2 ay önceden bildirimde bulunma ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44824&goto=newpost Tue, 16 Sep 2008 09:51:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44824&goto=newpost Ben 1 Eylül 2008 tarihi itibari ile konut kredisi kullanarar bir konut satın aldım. Konutu satın aldığım dönemde kiracı sıfatı ile bir başaka konutta oturmaktaydım halende oturuyorum. Konutu satın aldığım tarih itibari ile konutta oturan kiracıya konutu boşaltmasını bunun içinde kendisine bayramdan sorasına kadar müsade ettiğimi söyledim. Kiracı ile evi bana sata ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44797&goto=newpost Tue, 16 Sep 2008 02:58:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44797&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44795&goto=newpost Tue, 16 Sep 2008 02:22:53 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44795&goto=newpost
Geçen yıl bir ev kiraladım. Ev, Ahmet Ç. adına tupada kayıtlıydı. Ancak bu ev şimdi anladığım kadarıyla muvazaalı olarak Hayriye Ü. tarafından Ahmet Ç.a devredilmiştir. Ahmet Ç.'da kira parasını Hayriye Ü.nın kızına vermemizi ve kira sözleşmesini de onunla yapmamızı bize söylemişti.

Geçen yıl kira parasını bu kıza ödedik ancak geçen yılın ortasında evi Ahmet Ç.'a satan Hayriye Ü. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44789&goto=newpost Mon, 15 Sep 2008 22:36:56 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44789&goto=newpost 2 yıl önce kasım ayında emlakçı vasıtasıyla eve kiracı olarak girdim. kontrat imzaladım; emlakçı ev sahibinin de imza atması için kontratı istanbula göndereceğini ve imzalandıktan sonra bana göndereceğni söledi, ev sahibi ise ben bir ara izmire gelince getiririm diye beni oyaladı. 2 yıl geçti bu arada ben kontrattaki maddeleri tam hatırlamıyorum. Geçen sene kontratta öyle yazıyor deyip ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44784&goto=newpost Mon, 15 Sep 2008 16:48:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44784&goto=newpost İyı gunler,
15.09.2005 tarıhınde dukkan kıraladım.dukkan sahıbımın damadı muhasebecı oldugundan bana dukkanı tuttugum gun 27.01.2006 tarıhlı tahlıye taahuttudu ımzalattı. Bu tarıh neden boyle dedıgımde sen merak etme bır sey olmaz dedı. O zaman ıhtıyacımdan dolayı fazla ıtıraz edemedım. Bu tahlıye taah.dunde 15.09.2005 tarıhınde kıracı oldugum ve 15.09.2006 tarıhınde d ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44773&goto=newpost Mon, 15 Sep 2008 13:32:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44773&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44764&goto=newpost Mon, 15 Sep 2008 10:56:57 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44764&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44710&goto=newpost Sun, 14 Sep 2008 10:45:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44710&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44554&goto=newpost Thu, 11 Sep 2008 08:32:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44554&goto=newpost
bir dükkanımız var yalnız 2 dükkandır aradaki duvar kırılarak tek dükkana çevrilmiştir tek kontrat vardır..
içeride kahvehane vardır ama cafe olarak geçmektedir..
mevcut kiracı 8-9 senedir içeride..
kontrata göre kira ayın 1-5 i arası ödenmesi gerekmektedir yalnız ayın 10'una kadar durumu idare edebileceğimizi sözle beya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44547&goto=newpost Thu, 11 Sep 2008 07:17:14 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44547&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44470&goto=newpost Wed, 10 Sep 2008 04:57:39 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44470&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44438&goto=newpost Tue, 09 Sep 2008 14:46:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44438&goto=newpost
Ben 1 Temmuz tarihinde, İstanbul'da işe başlamam dolayısıyla, ev sahibi ile sözleşme yaparak ev kiraladım. Evde konakladığım süre boyunca (yaklaşık 3 ay) kiraları ve bütün borçlarımı (aidat, elektrik, su vb.) zamaninda ödedim. Bu ayın başında iş ve şehir değişikliğinden dolayı evi boşaltmak zorunda olduğumu sözlü olarak kendisine bildirdim. Ve bir sonraki ayın kirasını da evi boşalt ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44424&goto=newpost Tue, 09 Sep 2008 10:44:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44424&goto=newpost
Haziran, Temmuz Kiraları için İcra dairesinden Örnek1 ve Örnek13 formlarını doldurup, "Haciz ve Tahliye" istemiyle kiracıya ihtar gönderdim. 30 günlük süreyi fazlasıyla aştı ve temerrüte düştü.

İcra mahkemesine başvurdum, gün verdiler.

- İcra dairesinden ilgili dosyamı mahkeme günü mahkemeye nasıl getirteceğim?
- Bana tavsiye edeceğiniz izlemem gereken bir yol var mı? (amacım ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44372&goto=newpost Mon, 08 Sep 2008 13:38:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44372&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44185&goto=newpost Fri, 05 Sep 2008 06:55:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44185&goto=newpost Yaklaşık onbeş gün önce daire kiralamak üzere bir yıllık kira kontratı yaptım. Kira kontrat tarihinden bir hafta sonra çok daha uygun bir bedelle bir daire bulduğumdan(öğrencilik hali malum), daha önce kontrat imzaladığım daireye girmekten vazgeçtim. Ev sahibiyle görüşüp kontratı fesh etmek istedim ayrıca kendisine ödediğim ilk ayın kira bedelini de istemeyeceğimi söyledim, kontrat f ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44178&goto=newpost Fri, 05 Sep 2008 06:23:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44178&goto=newpost

bu durumda ne yapılması gerekiyor?

ihtarname çekilmesi gerektiğini biliyorum notere gitt ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44102&goto=newpost Thu, 04 Sep 2008 05:18:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44102&goto=newpost İki hafta önce kiracıdan sözlü olarak evi boşaltmasını talep ettik, fakat olumlu bir cevap alamadık.
Yasal haklarımız nelerdir, nasıl bir prosedür izlememiz gerekir? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44096&goto=newpost Wed, 03 Sep 2008 20:10:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44096&goto=newpost Sözkonusu daire babamın vefatıyla Haziran 2008 tarihinde annem ve bana miras kaldı.
Daire babam tarafından kiraya verilmişti ve 3 yıldır işyeri olarak kullanılıyor. Kira kontratı 1 yıllık olarak yapılmış ve Ağustos 2008 içerisinde bitti.
Daireye işyeri olarak kullanacağım için ihtiyacım var. Durumu kiracıyla görüştüğümde çıkmak istemediği yönünde tavır aldı. Ancak yukarıda belirttiğim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44090&goto=newpost Wed, 03 Sep 2008 17:49:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44090&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44026&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 17:46:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44026&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44018&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 15:26:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44018&goto=newpost
Şu anda 850 YTL kira ödüyorum. 1 Eylül'den itibaren yeni kira dönemim başladı. Fakat şu anda oturduğum bölgede kira rayiçleri 800 YTL. Ben de kirayı bu bedele indirmek istediğimi söyledim ama ev sahibim kabul etmedi. Yeni dönemde de 850 YTL olmasında mutabık. "Eğer kirayı eksik gönderirseniz bu sizin için tahliye sebebi olur" dedi. En son 2004 Eylül'ünde yenilediğimiz kira kontratında "B ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43996&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 08:32:16 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43996&goto=newpost 23.08.2008 tarihinde bu yıla ait olan 12. kiramı banka yoluyla yatırarak oturmaya devam ediyordum fakat bugün(02.09.2008) muhtarlığa bırakılan ihbarname ile haberdar edildim, kendisi beni çıkartıp oğlunu yerime geçirebilir bu ihtimal çok büyük,gidip bu ihbarı alıp almamam birşeyi değiştirir mi? çünkü ev sahibinle çok kötü anıları olan bir kiracıyım ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43990&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 06:09:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43990&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43989&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 05:44:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43989&goto=newpost Oturduğum ev için Eylül 2008 itibariyle ödediğim kirasda artış yapacağım
yıllık kira artışının TÜFE oranlarına göre yapılacağını kontratta belirtmiştik
Eylül 2008 için güncel yıllık TÜFE oranlarını nereden bulabilirim acaba
Yıllık TÜFE %kaç olarak gerçekleşmiştir...
Teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43988&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 05:41:16 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43988&goto=newpost 31.08.2008 tarihinde emlakçı vasıtası ile bir ev kiralamaya karar verdim.Ev sahibi ile emlakçı ofisinde bir araya geldik.Kira şartları üzerine anlaştık ve ben ev sahibine 200 YTL kapora verdim.Emlakçı tarafından düzenlenen Emlak Komisyon Akdi'ni imzaladık ve 01.09.2008 tarihinde kira sözleşmesini imzalamak üzere sözleşip ayrıldık.Emlak ofisinden çıkıp yeni kiraladığım eve gittim.Evde dah ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43982&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 04:02:14 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43982&goto=newpost eşimin İstanbulda işinde terfi etmesi, ve şu anki evimizin bulunduğu bölgede iş bulamaması sebepleriyle Nisan 2008'de kiralamış olduğum yazlık tarzı evi boşaltıp İstanbul'a yerleşmek istiyorum. Bu durumu ev sahibime açtığımda kalan kirayı (6 ay) ödemek koşuluyla tahliye edebileceğim söylendi. Evin bulunduğu konumun şehir merkezi olmasına rağmen doğalgazın olmaması, kışların rutubet o ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43975&goto=newpost Tue, 02 Sep 2008 01:43:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43975&goto=newpost sorum şu...... tayinim yeni çıktığı için 3 hafta önce ev aldım. Evde kiracı vardı alırken çıkarım felan diyodu ama üç hafta geçti hiç bi hareketlilik yok.Yasal yola başvurursan iş daha da uzar diyolar galiba kiracı da bunu bildiği için sallıyor. Ama gerçektende herzaman kiracı madur olmuyor. Göreve başla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43946&goto=newpost Mon, 01 Sep 2008 08:27:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43946&goto=newpost
Eylül 2006 tarihinde 250 ytl kira bedeli ile evimde oturmaya başladım. İlk yıl sonunda -2007- %20 (300 YTL) artış oldu. Şimdi ise kira kontratımızın süresi bitti ve gelecek yılki artış oranında ev sahibimle anlaşamadık.

Geçen seneki artışta da çok diretmiş, veremeyecekseniz çıkın demişti. Çıkmaktansa, sitede bizimki gibi evlerde 270 - 280 ytl’ye oturulurken 300 YTL verdik ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43877&goto=newpost Sun, 31 Aug 2008 07:59:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43877&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43866&goto=newpost Sun, 31 Aug 2008 04:52:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43866&goto=newpost Tüm forumları okumama rağmen benzer bir kiracı sorunuyla karşılaşmadığım için bu konuyu açmaya karar verdim.
Ben Eskişehir 'de ikamet etmeme rağmen Antalya'da sahibi olduğum dairemi 15.09.2007 tarihinde kira kontratosu yaparak kiraya verdim.Elimdeki kira kontratosu hususi şartlarında ;
-"Kira bedeli her ayın 1'inde gecikme olmadan ödenecek,ödeme geciktirildiğinde ve evsahibinin şifai ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43736&goto=newpost Fri, 29 Aug 2008 11:08:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43736&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43621&goto=newpost Wed, 27 Aug 2008 09:12:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43621&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43613&goto=newpost Wed, 27 Aug 2008 08:21:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43613&goto=newpost Kiracım sözleşmesi kendi adına olmayan elektrik borcunu birtürlü ödememekte ısrar ediyor.Bu durumda ne yapmalıyım? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43595&goto=newpost Wed, 27 Aug 2008 03:16:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43595&goto=newpost
ben 2 yıllık kiracımı evlilik hazırlığı için eşya almak amacıyla ihtiyaçtan diyerek noter kanalıyla tahliye isteği gönderdim ve kiracım kabul etti ancak kontratın bitiş tarihi ekimdi oturabilirsin dediğim halde kendisi haziranda çıkmayı tercih etti. daha sonra bi takım ailevi sorunlar nedeniyle maddi kayba uğradım ve eşya alamadım şimdiyse tekrar kiraya vermek istiyorum acaba bir sorun olur ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43548&goto=newpost Tue, 26 Aug 2008 02:59:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43548&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43544&goto=newpost Tue, 26 Aug 2008 02:39:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=43544&goto=newpost O dönem evsahibi avukata verdi. O da dava açtı.
Avukat cumaya kadar yatırın yoksa pazartesi icraya geliyorum tarzında telefonlar etti.
Neyse biz tüm borçlarımızı ödedik.

Şimdi avukat elindeki kağıtla (50+250 lira harç masraf yazıyor) bizden 1.500 lira talep ediyor. Yoksa ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42973&goto=newpost Wed, 13 Aug 2008 06:50:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42973&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42949&goto=newpost Tue, 12 Aug 2008 14:59:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42949&goto=newpost
01.06.07 tarihinde *aceleden* 700 ytl'ye tuttuğum 40m2 dolaylarındaki evden, ev sahibinin %20 artış istemesi üzerine Haziran ayında çıkmaya karar verdim. Fakat bu kararımı telefonla bildirdiğim andan itibaren ev sahibi ve emlakçı tarafından psikolojik baskı altına alındım. Evden "kafama göre" çıkamazmışım. Çıktığım anda mahkemeye verirlermiş vs. Apartman 20 senelik, daire giriş katı, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42927&goto=newpost Tue, 12 Aug 2008 09:42:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42927&goto=newpost
Benim sorunum kiracı olduğum işyeri kalorifer yakıtı ile ilgili.Her yıl 500YTL gibi çok yüksek bir yakıt parasını yönetime ödemekteyim.İşyerimiz bir işhanıdır ve mazot yakıtı kullanan bir kalorifere sahiptir.Her yıl ağutos ayından itibaren aylık aidata ek olarak arsa payı oranında 5-6 taksitte yakıt parası kiracılardan toplanmaktadır.Ve toplanan para sadece aralık ay ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42839&goto=newpost Mon, 11 Aug 2008 03:21:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42839&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42792&goto=newpost Sat, 09 Aug 2008 15:53:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42792&goto=newpost Apartmanın yöneticiliğini yapmaktayız.Kira takıp defterıne , apartmanca bır karar alıp bır yazı yazdık.İşçi ve usta tutulacak ve çatının sorunları halledılecek.Usta tutuldu , calısmaya basladı.Yan apartman ile "santimetre bile olmadan" bitişiğiz.Ustalar çalışırken çatı ıle ılgılı birkaç sorunu halle ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42753&goto=newpost Fri, 08 Aug 2008 16:02:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42753&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42740&goto=newpost Fri, 08 Aug 2008 10:18:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42740&goto=newpost
Herkese simdiden tessekkur ve kolay gelsin..

Benim sorunum eve daha tasinalı 9 ay oldu olmadı eve bazı tadilat boya ve bircok sey yaptırdım simdi ev sahibim evi satıyorum kontratın dolunca 11. ayda evi bosalt diyor ve bazı gunler belirle evi gostermek icin diyor. Ben evi gostermeyecegimi ve icine masraf yapmis oldugumu evden cıkmak istemedigimi bu masrafları oderse kontratım bitti ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42733&goto=newpost Fri, 08 Aug 2008 07:41:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42733&goto=newpost
16/07/2008 tarihinde ev kiraladım

kontratta evde oturmak için belirli bir süre koymadık.. ama kontratın
fotokopisi bende yok .. 1 aylık kira bedelini kira kontratını imzalarken
ödedim 375 ytl.

ve henüz depozito vermedim

ben 14/08/2008 tarihinde evden ayrılmak istiyorum

dün ev sahibiyle konustugumda , 1 aylık da ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42732&goto=newpost Fri, 08 Aug 2008 06:50:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42732&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42723&goto=newpost Fri, 08 Aug 2008 02:50:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42723&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42642&goto=newpost Wed, 06 Aug 2008 13:55:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42642&goto=newpost Ben 1999 yılında oturmaya başladığımız evin sahibi ile sorun yaşamaya başladım.Sorunum ise ev sahibinin 2 evinin karşı karşıya olması ve bizim tuttuğumuz evi diğer kiracı emlakçı olarak kiralamasıyla başladı.Biz ev sahibinden kiraladık emlakçıyı yani diğer kiracıyı ev sahibi ben hallederim dedi.Sonra diğer kiracı biraz uyanık çıktı ve ev sahibini bize karşı kışkırtmaya başladı.İlk s ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42350&goto=newpost Fri, 01 Aug 2008 05:21:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42350&goto=newpost Dayım bir köy kahvesini işletiyordu muhtar ile yapmış olduğu kira sözleşmesi bitti ve kahvehane ihaleye açıldı. Dayıma zıt giden biri sırf inat olsun diye hep fazla rakam söyledi ve ihale ona kaldı. Aradan iki gün geçtikten sonra kendisinin vazgeçtiğini muhtara iletti. Şimdi yeniden ihale açılmasını ve kendisininde tekrar ihaleye girmesini talep ediyor. Bu mümkünmü ? Bununla ilgili kanun ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42337&goto=newpost Thu, 31 Jul 2008 16:52:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42337&goto=newpost Mayis ayinda evimizi tuttuk. Ev sahibimiz ust 2 katimizda yasamakta. Biz ise mustakil evin alt bahce katinda yasan yeni evli bir ciftiz. Evlerimize girisler tamamen ayri ayri yerlerden, onlarin bahcesi ile bizimki ayri. Tasindigimizdan beri ev sahibi yukarimizdaki balkonlarinda asili duran ciceklerini suluyor ve tum bahcemize, balkonda duran yemek masamiza, hatta kafamiza, hatta salon ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42327&goto=newpost Thu, 31 Jul 2008 15:12:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42327&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42253&goto=newpost Wed, 30 Jul 2008 09:42:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42253&goto=newpost protokol taraflarca temyiz edildi, yargıtayda onandı ancak tarafımdan tekrar karar duzeltmeye gonderildi!(velayet bakımından.)
protokolde ev paylaşımı %60 bana %40 kadına idi.
halen dosya yargıtayda ve karara bağlanmadı.
ve kadın musterek, boş d ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42252&goto=newpost Wed, 30 Jul 2008 09:37:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42252&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42223&goto=newpost Tue, 29 Jul 2008 17:08:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42223&goto=newpost 1 ay öne babamızı kaybettik. Ondan 1 adet içinde kiracısı olan dükkan kaldı. 1 anne ve 3 çocuk olarak 4 mirascıyız. Aramızda her ay biri kira alacak diye anlaştık. Veraset davası açtım. Duruşmayı taa 29 Eylül'e verdiler.
Rahmetli ile kiracı arasında kontrat yapılmış fakat bu kontrat kayıp. Banka hesabına 400 ytl, elden ise 500 ytl veriyormuş. Kira kontratında tahminimce 400 ytl gözükmek ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42170&goto=newpost Tue, 29 Jul 2008 02:44:52 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42170&goto=newpost
Kira sözleşmesinin süresi 3 (ÜÇ) yıldır. Bu süre kira bedelinin işlemeye başladığı 01 Eylül 2005 tarihinde başlayıp 31 Ağustos 2008 tarihinde sona erecektir.
Kiracı kiralananı akdi hitamında hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın boşaltarak
kiralayana veya göstereceği kanuni vekillerine tahliye ve teslim etmeyi kabul eder. Kira süresi 1 yıllık yenilemelere 3 ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42157&goto=newpost Mon, 28 Jul 2008 16:38:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42157&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42153&goto=newpost Mon, 28 Jul 2008 15:38:08 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42153&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42121&goto=newpost Mon, 28 Jul 2008 06:38:42 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42121&goto=newpost ismim fatih 1 sene 2 ay kiracıyım ilk olarak 550 ytl kirayla başladım oturmaya daha sonradan ev sahibim 600 ytl olarak kirama zam yapmıştır fakat ev sahibim oturduğumdan bu yana bana banka kanalıyla yatırmamı söylemiştir ilk zamanlar bankaya yatırmış olduğum kiradan 26 ytl havele parası istedi bunu ben kiradan keserek yatırdım fakat ev sahibim bana bu parayıda ödememi söyledi bu ayrıcana ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42090&goto=newpost Sun, 27 Jul 2008 12:25:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42090&goto=newpost 2 yıldır kiracıyım geçen mayıs ayında sözleşmemiz otomatikman uzadı zaten ev sahibiylede görüstük bize tamam oturabilirsiniz benim için sorun yok dedi 600 ytl olan kiramız 660ytl çıkarttık ve oturmaya devam ettik.

Fakat bugün ev sahibim beni arayarak istanbula tahini çıktığını evinde oturmak istediğini ve benim de en geç 15 gün 1 ay içinde evi boşaltmamı istedi. Ben 1 sene daha evde ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42073&goto=newpost Sun, 27 Jul 2008 05:50:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=42073&goto=newpost
4 Mart tarihinde ev sahibinden bir daire aldım. Kendisi içerininde oturuyordu ve halen de oturmakta. Alınca evden çıkması için bir ay süre verdim. Karşılıklı anlaşarak bekledik. Bir ay sonunda ev aradığını ama bulamadığını, bu nedenle de 1 ay kira bedeli yatırıp benden ek olarak bir ay süre bekledi. Tamam dedim, bir a ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41964&goto=newpost Thu, 24 Jul 2008 10:53:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41964&goto=newpost
aynı binada 3 dairemiz var. binanın yaşı yaklaşık olarak 15 yıl. 15 yıldır hiç bir tadilat yapılmadı. bu yaz doğalgaz-kombi tesisatı, pvc pencereler ve laminant döşemeler yapmak istiyoruz. iki kiracımızla karşılıklı olarak anlaştık ve daireleri boşalttılar. üçüncü kiracımız ise çıkmak istemiyor.
tadilatlar için bir firma ile 3 daire üzerinden anlaştık. şimdi bu kiracımız çıkmazsa tadi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41880&goto=newpost Wed, 23 Jul 2008 06:01:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41880&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41876&goto=newpost Wed, 23 Jul 2008 04:51:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41876&goto=newpost Kiracının evden çıkmasını istiyoruz ama çıkmayız diyorlar.Apartmanda huzur kal ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41862&goto=newpost Wed, 23 Jul 2008 01:36:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41862&goto=newpost
Belediyeden ihale ile 15,06,2008 tarihinde belediyeden 2 yıllığına işyerimii kiraladım belediye başkanı ile aramız bozuldu ve bir takım tartışmalar yaşadık

13,05,2008 tarihinde belediye bana kira ihalesini bildirdi
19,06,2008 tarihinde geçici teminatı yatırdığım halde kira ihalesine alınmadım geri çekildi ve 03,07,2008 tarihinde tekrar gel dendi
03,07,2008 tarihinde vardığımda ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41807&goto=newpost Tue, 22 Jul 2008 03:59:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41807&goto=newpost
20.Mart.08 ve 20.Nisan.08 tarihlerindeki toplam kira alacaklarıma karşılık, İcra'dan Örnek1 ve Örnek13 ile ihtarname çektim. Sonra 30 gün içinde kirayı yatırdı.

Şimdi 20.Haziran.08 ve 20.Temmuz.08 kiralarını yatırmadığı için İcra'dan yine ihtarname çekeceğim (Örnek1 ve Örnek13). Kirayı 30 gün içinde ödese de ödemese de benim için bir yıllık kira kontrat dönemi içinde iki haklı ih ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41793&goto=newpost Mon, 21 Jul 2008 18:09:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41793&goto=newpost Ben şimdi başka bir eve taşınıyorum ev sahibi depozitoyu aldığı 250 ylt olarak geri veriyor tabiki bense itiraz ediyorum.
Şimdi ben ne yapmalıyım 250 ytl ile 5 sene önce iki kira ödüyordum. şimdi ben iki kir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41778&goto=newpost Mon, 21 Jul 2008 10:16:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41778&goto=newpost
Ev sahibim kira borcum olmamasına rağmen evi tahliye etmemi istiyor.yüksek bir bedelle başkasına kiraya verecekmiş.kontratımız 1.ocak 2008 de doluyor.yan komşum,ev sahibin eğer seni çıkarmak istiyorsa kontrat bitimine kadar tüm kira bedellerini, taşınma masraflarını ve depozitonu ödemek zorundadedi.böyle bir durum sözkonusu mu? ayrıca ben kanun tanımam diyen ve her sabah kapı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41734&goto=newpost Sun, 20 Jul 2008 17:21:52 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41734&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41708&goto=newpost Sat, 19 Jul 2008 20:24:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41708&goto=newpost Benim bir dükkanım var kiracımda ~5 senedir orada. ama kiralarını düzgün ödemiyor. iş yok diyor şu hasta oldu falan falan...

Bende kendim iş yeri açmak istiyorum kira sözleşmesi de yıl başında bitecek.

ama ben kiracıyı acil çıkartmalıym,

ne yapmam gerekiyor.

Yardımınız ve bu siteyi kurupta bizi aydınlatanlardan Allah razı olsun...

Saygılarımla, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41688&goto=newpost Sat, 19 Jul 2008 10:07:56 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41688&goto=newpost 1. Taşınan kiracıdan iki aylık aidatı talep edebilir miyim?
2. Diğer kiracılar taşındıkları zaman ödedikleri aidatlarından ia ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41641&goto=newpost Fri, 18 Jul 2008 09:48:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41641&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41497&goto=newpost Tue, 15 Jul 2008 09:29:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41497&goto=newpost Sorunum şu ve sizden mantıklı bir çözüm yolu istiyorum. Yaklaşık 2 ay önce bir ev için emlakçı vasıtası ile bir ev kiralamak istedim, ev sahibide tanıdık olduğundan dolayı evde tadilata giriştim. Belirli bir masraf yaptım ve ev sahibi ile sözlü bir anlaşmaya vardır. Tadilat bitmeye yakın emlakçıya bir kısım komisyonu ödedim ve bu konuda ödediğime dair bir yazı aldım. Kontrat aşamasına ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41457&goto=newpost Mon, 14 Jul 2008 12:26:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41457&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41350&goto=newpost Sat, 12 Jul 2008 05:56:53 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41350&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41327&goto=newpost Fri, 11 Jul 2008 10:53:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41327&goto=newpost
İhtiyaçtan dolayı sözleşmenin yenilenmeyeceği bildirilmiştir. Normalde sözleşme sonu 21.Ağustos 2008. Biz 1 ay öncesinden erken tahliye etmek istiyoruz. Bize çekilen ihtarnameden dolayı erken tahliye etmemiz yasal hakkımız mıdır? Değilse bizimde kendilerine bir kağıt göndermemiz gerekli miydi ? Son kiramızı ödemeye 10 gün ka ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41323&goto=newpost Fri, 11 Jul 2008 09:26:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41323&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41322&goto=newpost Fri, 11 Jul 2008 08:49:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41322&goto=newpost 01/01/2007 tarihinde kontratı yapıp eve taşındım.talep edilen 2 kira bedeli depozito ödemesini içerisine 2 aylık kira bedelini de ekleyerek ev sahibine çek olarak ödeme yaptım.karşılığında ödeme aldıgına dair imzalı yazı aldım.aradan gecen zaman ıcerısınde maddi sıkıntılar sebebıyle kıra odeyemez oldum.ev sahıbım bu durumu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41290&goto=newpost Thu, 10 Jul 2008 17:17:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41290&goto=newpost
8-9 Yıllık Kontratsız Bir Kiracımız Var, Bugüne Kadar Arada Ciddi Bir Problem Yaşanmadı Yalnız Kira Artış Dönemlerinde Biraz Anlaşmazlıklar Oluyor Sonuçta Anlaşılıyor Fakat Bu Dönemde İstenen Artışı Fazla Bulduğunda Bunu Ödemeyeceğini Çıkmasını Talep Ettiğimizdede Eski Kiracı Olduğunu Ve Çıktığı Takdirde BU Fiyata Ev Bulamayacağını O Yüzden Kendi İstemediği Sürece Asla Çıkmayacağ ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41274&goto=newpost Thu, 10 Jul 2008 11:52:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41274&goto=newpost
Kiracılarımızla ilgili bir problemimiz var.Umarım yardımcı olacak birilerine sesimizi duyurabiliriz.Evimizi emlakçı aracılığı ile 26.12.2006 tarihinde 1 yıllık kontrat yapılarak kiraya verdim.Kiracılarımız girdikleri andan itibaren kiralarını eksik ve sürekli gecikmeli olarak getirdiler.Kontratı yenilemedik.Bu arada yöneticiden biriken yakıt borçları nedeniyle ev sahibi olarak ihtar ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41209&goto=newpost Wed, 09 Jul 2008 11:18:02 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41209&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41159&goto=newpost Tue, 08 Jul 2008 09:37:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41159&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41146&goto=newpost Tue, 08 Jul 2008 05:37:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41146&goto=newpost
Kira kontratimin baslangic tarihi 1 Haziran 2007, kontratta artis ile ilgili olarak ‘senelik kira artis bedelei D.I.E.nun belirledigi (TEFE + TUFE)/2 oraninda uygulanacaktir‘ demekte.

Iki sorum var:

1. Hangi ayin TUFE ve TUFE (UFE) degerleri alinmasi gerekiyor? 3.Haziran.2008’de aciklanan degerleri mi almak dogrusu yoksa 3.Mayis.2008’de aciklananlari mi?
]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41145&goto=newpost Tue, 08 Jul 2008 04:14:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41145&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41133&goto=newpost Mon, 07 Jul 2008 16:29:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41133&goto=newpost
2003 yılı Ağustos başında 500 YTL ye ev kiraladım, yapılan sözleşme yıl sonunda yenilenmedi ve bir şekilde ev sahibiyle anlaşarak devam ettik: 500 - 550 - 610 - 700 ve 800 şeklinde, her sene Tüfe den biraz fazla artışla..

Bu yıl ise evsahibi kirayı 800'den 1200(!)e çıkartmak istediğini söyledi. Argümanı da civar evlerin kiraları. Ancak durum şu ki aynı apartmanda yan dairem 4 ay önc ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41128&goto=newpost Mon, 07 Jul 2008 14:46:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41128&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41124&goto=newpost Mon, 07 Jul 2008 12:41:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41124&goto=newpost
Aralık 2003 de 4 yıllığına kontrat yapılmış. Kontrat süresi Aralık 2007de bitti. Kiracıyla yapılan kontratın bir nüshası işyeri sahibi olarak bizde(daha doğrusu babamda) yok.. Kira kontratının yenilenmeyeceği konusunda yapılan tüm tebligatlar kiracının yerinde olmamasından-kaçmasından-muhtarlık kaydının farklı yerlerde olması nedeniyle bir türlü yapılamadı. İşyeri ruhsat için belediyeye ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41118&goto=newpost Mon, 07 Jul 2008 11:06:31 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41118&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41117&goto=newpost Mon, 07 Jul 2008 11:03:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41117&goto=newpost şu sorundan kurtulabilirsem çok mutlu olucam..
sorunum şu;
eski kiracım ocak ayında evi "ev arkadaşım" dediği bi bayan bırakıp gitmiş.
benim bu olaydan mayıs ayında haberım oldu. öğrendıkten sonra kıraya 50 ytl zam ıstedım ve eskı kıracının depozıtodan 350 ytl eksıgı vardı onu tam ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41069&goto=newpost Sun, 06 Jul 2008 09:46:23 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41069&goto=newpost 5,5 yıldır kıracı olarak otrumaktayım...ev sahıbın gecen gun ben evı satıyorurm evden cık dedı,,,benım kıra kontratım eve ılk gırdıgımde 1 kereye mahsus yapıldı daha sonra yenılenmedı,,,kıramı muntazam gununde oduyorum banka aracılıgla,gecen gun ev sahıbım yanına ıkı kısı daha alarak gelıp ben evı satıryorum cık dedı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41041&goto=newpost Sat, 05 Jul 2008 16:39:57 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41041&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41014&goto=newpost Sat, 05 Jul 2008 09:26:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41014&goto=newpost temuz 2003 te annemin şuan ikamet etmekte olduğu evi kira kontratı yapmadan kiraladık. Kira artışlarını iki tarafın rızası ile tespit ettik. Örneğin geçen yıl 210YTL olan kirayı bu yıl 250YTL olarak ödedik. Ev sahibi Polis olup farklı bir ilde ikamet ettiğ ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40995&goto=newpost Sat, 05 Jul 2008 02:32:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40995&goto=newpost kira kontratomuzda yazan tefe artıs oranı ve +2 olan kira zammına kiracımız kabul uygun gormuyor ,
kendisi yaklasık %3 oranında zammı uygun gorup , yakısıksız bir tavırla ailecek canımızı sıkıyor .!
hakkımız ve izlemek zorunda oldugumuz yol nedır ? (mahkeme ,itiraz vb..)
tesekkur eder , saygılarımıı sunarım. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40827&goto=newpost Tue, 01 Jul 2008 13:39:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40827&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40763&goto=newpost Mon, 30 Jun 2008 08:40:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40763&goto=newpost Dükkanımızı çeşitli dönemlerde farklı kiracılara verdik bugüne kadar. Fakat içinde bulunduğumuz şartlarda hem kendisine hemde bizlere zarar vermeye başlayınca 1-1,5 yıl içinde çıkartmak zorunda kaldık. Büyük firmaların daha az etkileneceğini düşünmüştük hep bu süreçlerden. Onlarında koşulları oldukça fazla...İlk önce 5 ila 10 yıl arasında kontrat istiyorlar.Mülke satılama ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40723&goto=newpost Sun, 29 Jun 2008 07:40:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40723&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40646&goto=newpost Fri, 27 Jun 2008 09:03:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40646&goto=newpost
Şu an oturduğumuz eve Mart 2007'de bir yıllık kontrat yaparak taşındık. Bir yıl dolmadan ev sahibi evi satacağını söyledi. Biz de zaman içinde evi görmek isteyenlere evi gösterdik. Ancak kira sözleşmesinin sonuna kadar ev satılmadı. Bu durumda biz de yeni bir kontrat yapmak istedik ancak ev sahibi evin satılık olduğunu yineledi biz de bu durumda ev satılana kadar evde oturalım dedi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40617&goto=newpost Thu, 26 Jun 2008 17:52:46 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40617&goto=newpost Ben yeni bir ev satın aldım. Aldığım evde halihazırda bir kiracı var. Ben yeni malik sıfatıyla ihtiyacımdan dolayı aldıktan bir gün sonra noter kanalıyla boşaltmaları için ihtarname çektim. Kiracı bir ay sonra evi boşaltı. (son ayın kirasını vermeyerek ve yüklü 4-5 aylık ödenmemiş faturalar ile ) Ben şu durumda (3 sene içerisinde) artık ihtiyacım kalmadı diye şimdi olur veya 5 ay sonra o ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40569&goto=newpost Wed, 25 Jun 2008 18:37:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40569&goto=newpost
sitenizi google arama motorunda yaptığım kısa çalışma ile buldum, benim sorunum var inşallah bu sorunumun cevabını bulurumm yardımcı olmanızı bekleyeceğim.


istanbul ümraniyede bi işyeri tuttuk, iş yerini kontratımızı yaptık, biz işyerinde tadılat yaptık yaklaşık 15 milyar masraf yapıldı, kapılar pencereler, ışıklandırma sistemi kapı güvenliği ile iligili demir kapı daha bir çok şe ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40515&goto=newpost Tue, 24 Jun 2008 11:00:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40515&goto=newpost 1 Haziran 2007 tarihli kira kontratı ile kiraladığım ve konut olarak oturduğum binada apartman yönetimi yıkım kararı alarak mütahite verileceği şeklinde karar alındı.1 Haziran 2008 de yeni dönem kiramı kontratımda belirtilen oranda arttırarak ev sahibimin hesabına yatırdım.Banada herhangi bir tebliget gelmedi.
Ne yapmalıyım. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40498&goto=newpost Tue, 24 Jun 2008 05:09:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40498&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40496&goto=newpost Tue, 24 Jun 2008 04:35:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40496&goto=newpost
İçinde bulunduğum problemi aktarayım, konu biraz uzun, fakat belki bazı hukukçu arkadaşların ilgisini çekebilir:

Ağustos 2007 ayında 3 arkadaş bir ev bulduk, kirası 650 Ytl idi. Evi görmeye gittiğimizde evsahibi henüz içinde oturuyordu. Bazı işe yaramaz eşyaları istersek bırakabileceğini söyledi. (Aslında sadece bir adet komidinden bahsediyoruz.) Evdeki beyaz eşyalarını (Çamaşır ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40473&goto=newpost Mon, 23 Jun 2008 12:23:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40473&goto=newpost
Öncelikle sorunuma bilgi paylaşım amacıyla cevap yazan yada yazmayan herkese teşekkür ederim.Ben Trabzonda üniversite öğrencisiyim.Tahmin edeceğiniz gibi kontratlı bir kiracıyım.Ailemin maddi durumunun bozulmasından ve aile büyüğümüzü vefat dolayısıyla kaybetmemizden kaynaklanan istemsiz kira gecikmeleri yaşadım.Hatta maddi sıkıntıdan dolayı Trabzon'a gidemeyecek kadar ciddi bir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40421&goto=newpost Sun, 22 Jun 2008 10:43:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40421&goto=newpost
Başlıktan da anlaşılacağı üzere dairemi işyeri olarak kullanmak üzere birine kiraya verdim, kiracı şirketin daha yeni kurulacağını ve bu yüzden şirketle ilgili bir belge sunamayacağını söyledi. 1 Temmuz tarihinde ilk ay bitmiş olacak, tüm apartman şikayetçi, evde bir rus bayanın kaldığını, kiraya verdiğim kişinin gelip gittiğini söylüyorlar. Kiracıya şikayeti bildirdim o da ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40360&goto=newpost Fri, 20 Jun 2008 08:09:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40360&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40357&goto=newpost Fri, 20 Jun 2008 06:16:24 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40357&goto=newpost
Kiracısı olduğum işyerinin mal sahibi değişti ve bir banka binayı satın aldı.Bu durumda beni tahliye etmek istedikleri zaman(ki biliyorum mülkiyet hakkı herkese karşı ileri sürülebilir)tahliyeyi geciktirmek adına ne yapabilrim.Teşekkürler,iyi günler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40336&goto=newpost Thu, 19 Jun 2008 16:31:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40336&goto=newpost
Benim babama dedemden miras ev kaldi, bu mirastan bildigim kadariyla kanunen 3/4 babama 1/4 babaanneme kalmisti, babaannem vefatindan dolayi babama oksuz amcamin oglu/kizi na kalmistir. Evin tapusu babamin adina gecmektedir. Bizim sorunumuz yurtdisindan kaldigimizdan dolayi amcamin oglu bu evi kiraya vermektedir. Bu kiraciyla ne bi kontrat ne bi baska sey yapilmaktadir ayrica kirabedelin ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40336&goto=newpost Thu, 19 Jun 2008 16:31:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40336&goto=newpost
Benim babama dedemden miras ev kaldi, bu mirastan bildigim kadariyla kanunen 3/4 babama 1/4 babaanneme kalmisti, babaannem vefatindan dolayi babama oksuz amcamin oglu/kizi na kalmistir. Evin tapusu babamin adina gecmektedir. Bizim sorunumuz yurtdisindan kaldigimizdan dolayi amcamin oglu bu evi kiraya vermektedir. Bu kiraciyla ne bi kontrat ne bi baska sey yapilmaktadir ayrica kirabedelin ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40324&goto=newpost Thu, 19 Jun 2008 11:34:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40324&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40191&goto=newpost Mon, 16 Jun 2008 18:02:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40191&goto=newpost Aynı arsa içerisinde ve yanyana bulunan ev ve dükkanımızı kiraya verdik.Aslında sadece dükkanları kiraya vermek istemiştik.(Çok karışık bakalım nazıl izah edeceğim)Kiralayan kişi avukat ve başka işletmeleri de var.Evde ve dükkanda bizim eşlarımız da halen durmakta.İyi niyetimizle başlangıçta evin mutfak ve bir bölümünü kullanabilirsiniz demiştik.Zaten diğer odalarda eşyalarımız ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40152&goto=newpost Mon, 16 Jun 2008 04:57:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40152&goto=newpost Şu an oturduğumuz evde 11nci aydayız. Fakat eve girerken 1 yıllık kontrat yaptık. Ve ev sahibi ile yapmış olduğumuz sözleşmeye ek olarak 2 yıllık senet imzaladık. her ay kira bedeli karşılığında elden senetleri alıyorum. kiram şu an 650ytl ve 1 yıl sonunda %15 zam ile 750ytl olacak. Fakat aynı muhitte 500 ytl ye daha iyi bir ev buldum. depozitomu ve senetlerimi normal şekilde ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40117&goto=newpost Sat, 14 Jun 2008 16:27:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=40117&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39926&goto=newpost Tue, 10 Jun 2008 12:12:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39926&goto=newpost 10.06.2008 tarihi ittibari ile elime ornek no 14 formlu yazılı sozlesme ile kiralanan gayrimenkulun kira suresi bittigi ahvalde tahliye emri baslıklı bir tebligat ve buna ek olarak kira baslangıc tarihi 13.05 2003 tarihli bir kira kont ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39921&goto=newpost Tue, 10 Jun 2008 11:05:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39921&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39897&goto=newpost Tue, 10 Jun 2008 05:10:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39897&goto=newpost
Kiracım kirasını ödemeiyor bir ihtarname çekmek istiyorum. Bana bir örnek göndermeniz mümkünmüdür.

tşkler şimdiden ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39891&goto=newpost Tue, 10 Jun 2008 02:57:04 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39891&goto=newpost
[b][color=red]YÖNETİM: Lütfen iletilerinizi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39886&goto=newpost Mon, 09 Jun 2008 19:44:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39886&goto=newpost
Tarih belirtilmeyen kira kontratları geçerli olur mu?
Tarih bölümüne süresiz ibaresi yazıldıysa,böyle bir kontratın geçerliliği var mıdır?
Ev sahibi, kira almadan sadece evin bakımının yapılması karşılığında evini kiracıya verdiyse;evini müteahhite yeniden inşa ettirtmek için veren ev sahibi nasıl bir yol izlemelidir?Bu durumda kira ka ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39882&goto=newpost Mon, 09 Jun 2008 16:08:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39882&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39855&goto=newpost Mon, 09 Jun 2008 04:49:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39855&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39853&goto=newpost Mon, 09 Jun 2008 03:24:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39853&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39709&goto=newpost Thu, 05 Jun 2008 09:38:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39709&goto=newpost İyi günler..
Biz kiracı olarak oturuyorken ev başkasına satıldı ve yeni ev sahibiyle herhangi bir sözleşme yapmadık.
Daha sonra haber vererek evden ayrıldık.
Yeni kiracı da şu an evde oturuyor, fakat emlakçımız aidatımızı kışın ödememize karşılık fazla kömür yakıldığını iddia ediyor ve kış için ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39696&goto=newpost Thu, 05 Jun 2008 03:58:20 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39696&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39650&goto=newpost Wed, 04 Jun 2008 04:10:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39650&goto=newpost Ev sahibimiz yurtdışında. Burada kendisine vekalet eden bir yakını var. 2008 yılı başı itibari ile kira bedellerini elden almak istediğini artık banka aracılığı ile almayacağını beyan ettiler. Bizde elden kira vermemek için postane aracılığı ile kirayı yolladık. Kirayı alması gereken zat postane ihbarıyla da parayı almadı ve para bize iade edildi. Bizde bunu üzerine mahkeme kararı ile ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39593&goto=newpost Tue, 03 Jun 2008 06:00:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39593&goto=newpost Öncelikler kişisel bir konuyu danışacağım için şimdiden özür diliyorum.
Bir senendir,yeni tamamlanmış bir binada kiracı olarak oturuyorum.Her nedense bir senedir binanın iskan ruhsatı alınamıyor ve dolayısıyla elektrik,su sayaçları bağlanmıyor.Binada halen şantiye suyu ve elektriği kullanıyor,faturalar müteahhit firma adına geliyor.Müteahhit firma da her ay,örneğin sadece su için, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39575&goto=newpost Mon, 02 Jun 2008 16:39:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39575&goto=newpost Kira sözleşmesinde Yıllık Kira artış oranı enflasyon oranında artırılır denilmektedir. Burada yapılacak olan kira artış oranı İTO verilerine göre Nisan ayı itibariyle ÜFE de % 14.56 civarındadır, (Mayıs ayı itibariyle bu oran dahada artacak) Kira artışında bu oran mı dikkate alınacak yoksa geriye dönük yıllık ortalamasımı alınacak.
Ayrıca yılbaşında yapılan açıklamalarda da "K ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39547&goto=newpost Mon, 02 Jun 2008 08:59:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39547&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39532&goto=newpost Mon, 02 Jun 2008 05:13:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39532&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39516&goto=newpost Sun, 01 Jun 2008 12:13:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39516&goto=newpost
Depozito iade sorunumuz var yardım ve tavsiyeleriniz bekliyorum
Durumumu aşağıda belirtiyorum

- 22.08.2007 bir emlakçı aracılığı ile bir daire kiraladık.
- 15.05.2008 tarihinde ise tayin nedeni ile evi boşaltacağımı ev sahibine telefonla birdirdim.
- Tayinimin yeni ilçe olan bir beldeye çıkması nedeni ile 22.05.2008 tarihinden evi boşalttım.

- Tüm ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39461&goto=newpost Sat, 31 May 2008 03:15:26 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39461&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39411&goto=newpost Thu, 29 May 2008 16:24:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39411&goto=newpost Kiracımızla yazılı sözleşmemiz yok. 3 yıldır oturuyor. Kiralarını hiç zamanında yatırmıyor, şu an içinde 850 YTL borcu var. Zaten 600 Ytl lik yerde 350ye oturuyor. Kendisine üç yıldır iyilik yaptık. Şimdi çıkmak istemiyor. Biz de zor durumda kalıyoruz. İki kardeş üniversitede okuyoruz. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39385&goto=newpost Thu, 29 May 2008 09:13:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39385&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39215&goto=newpost Mon, 26 May 2008 07:11:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39215&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39209&goto=newpost Mon, 26 May 2008 04:45:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39209&goto=newpost
Ödenmeyen kira alacakları nedeniyle kiracıya örnek 13 ödeme emri gönderdik.Bu kararın tebliğinden sonra biz haciz ve tahliye yapmadan kiracı evi tahliye edip çıkmış.Bu durumda ne yapmalıyız.Kiracı tahliye etsede kira sözleşmesi gereği kullanım hakkı halen kiracıda olduğundan ev sahiplerinin eve girip yerleşmesi veya başka birine kiraya vermeden önce ne gibi yol izlemesi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39152&goto=newpost Sat, 24 May 2008 14:29:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39152&goto=newpost
Başlık ta belirttiğim gibi kendime ait dükkânı elektrikçi bir kişiye kiraladım 2 sene kadar oturdu kiracım dükkânı bir başkasına izinsiz devir alan kişi 2 ay kadar oturdu mahkemeye vereceğim sizi diyence devir alan kişi dukandan ayrıldı
Asil konu şu mevcut dükkânın elektrik su biri ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39146&goto=newpost Sat, 24 May 2008 09:15:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39146&goto=newpost ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39057&goto=newpost Thu, 22 May 2008 06:55:19 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39057&goto=newpost Yada Kira Sözlesmesi Nasil Yapilir Örnekleriniz Varmi?
Kusura Bakmayin ben yurtdisinda yasadigim icin Türkiyedeki Sözlesmelerden bilgim yok :kızgın: Nasil Saglam bi Sekilde Sözlesme yapabilirim.
Bu konuyu Bir kac kez ne sekilde nasil kiracimi cikaririm diye actim ama artik dikkatli omak istiyorum,Kiracilar mal sahibi burda de ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39056&goto=newpost Thu, 22 May 2008 06:55:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39056&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39039&goto=newpost Wed, 21 May 2008 16:07:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39039&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39027&goto=newpost Wed, 21 May 2008 08:57:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=39027&goto=newpost Mülk sahibi dükkanı yıkıp buraya yeni bina yapıp üst katlarını da daire yapacak.
Kontrat bitiminde bana dava açacak.Bu tür davalar genelde ne kadar sürede sonuçlanır?
Bu arada bende bu sene içerisinde bir dükkan aldım 5 senelik kredi çekerek.
İçerisindeki kiracıyla tekrar kontrat yaparak 2.5 senelik anlaştım.
Çektiği ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38876&goto=newpost Sat, 17 May 2008 13:23:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38876&goto=newpost Benim sorunum kiracılarımla
3 yıl önce 3 öğrenciye evimi kiraya verdim.
Hiç bir zaman kontratta yazılan günde kirayı ödemediler 5-10 gün arası gecikmeler oldu (bunu banka dekontlarıyla ispatlayabilirim) ama iyi niyetimden ihtarname çekmedim.
Kontrat tarihimiz 15 Mayıs . Haziran'ın 16 sında evi boşaltacaklarını mesaj çekerek bildirmişlerdi.( ben bu yıl boşaltacaklarını biliyordum so ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38854&goto=newpost Sat, 17 May 2008 03:55:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38854&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38774&goto=newpost Thu, 15 May 2008 07:15:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38774&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38744&goto=newpost Wed, 14 May 2008 15:24:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38744&goto=newpost Örnek Kira verilen hesaba yatmayinca 1 Ay icinde Tahliyesi?
v.s..... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38743&goto=newpost Wed, 14 May 2008 15:20:43 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38743&goto=newpost daha önce cikaramammi kiraciyi?Sözlesmeyi nasil iptal ederbilirim?kiraci sözlesmenin uzatilmayacagini bildigi taktirde cikmam derse ne olur?Kapi önüne koysam Suclu olurmuyum?
Saygilar ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38739&goto=newpost Wed, 14 May 2008 12:44:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38739&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38716&goto=newpost Wed, 14 May 2008 05:50:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38716&goto=newpost Şu an yasal olan kira arttırım bedeli % kaçtır.Ve enflasyona göre mi yoksa üfe-tüfe'ye göremi hesaplanıyor.Birde yapılan kira kontratında bunun neye göre hesaplandığını belirtmemiz gerekiyor mu? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38669&goto=newpost Tue, 13 May 2008 05:49:46 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38669&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38652&goto=newpost Mon, 12 May 2008 20:05:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38652&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38650&goto=newpost Mon, 12 May 2008 19:48:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38650&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38635&goto=newpost Mon, 12 May 2008 12:22:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38635&goto=newpost Babam boştaki evini kiraya verdi, kiracıyla herhangi bir sorun yaşanmadı, fakat bir yıllık sözleşme yapıldıktan sonra nişanlandım ve Ağustosta evleneceğiz. Kiracımıza evlilik olacağını ve evi boşaltmasını uygun bir dille anlattık fakat kiracımız "benim bir yıllık sözleşmem var sözle ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38602&goto=newpost Sun, 11 May 2008 19:17:44 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38602&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38524&goto=newpost Fri, 09 May 2008 19:48:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38524&goto=newpost benim bir dükkanim var burasini kiraya verdim kiraciyla anlasmamiz kira karsiliginda dükkanin elektrik,su,duvarlar vs yapilmasi kiraci bunlarin hemen hemen yarisini yapti ve 01.04.2008 den itibaren kira ödemesi yapmasi lazim ve bugüne kadarda yapmadi kendisiyle bir hafta önce konustuk ödeyemecegini söyledi ben de anlayisla dedimki kendisine ozaman dükkanimi bosalt elektrik su borc ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38507&goto=newpost Fri, 09 May 2008 12:30:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38507&goto=newpost
Babam 78 yaşında.Bundan 5 sene önce bir kişiye dükkanı kiraladı. Kontratı düzenlerken onların isteği üzerine devretme hakkı vermiş. Kirayı elden alıyordu. Oto alım satımı yapan tipler. Defalarca da dolandırıcılıktan davalı olmuşlar. 5 yıllık süre Kasım-07 de doldu. Bu arada dolandırdığı kişilerce bir kaç kez dükkanı kurşunladılar. Kiracı yerine kefili dükkanı işletiyor. Aralıklı olarak ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38493&goto=newpost Fri, 09 May 2008 07:33:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38493&goto=newpost Yeni bir ev alıyoruz. Önümüzdeki hafta tapu işlemlerim yapılıyor.
Alacağımız evde kiracı oturuyor.
Eski ev sahibiyle yaptığı kontrat mayıs ayı içinde son buluyormuş. Evi kredi ile alacağım için ve kirada oturduğum için eve zaman kaybetmeden taşınmam gerekiyor. Maddi olarak kredi ve ayrıca kira ödeyemem.
Evi alırken k ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38458&goto=newpost Thu, 08 May 2008 10:44:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38458&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38441&goto=newpost Thu, 08 May 2008 04:43:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38441&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38424&goto=newpost Wed, 07 May 2008 14:15:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38424&goto=newpost 3 aydır kira vermeden oturan bir kiracımız vardı ve kendisine icra takibi başlattık. 30 günlük süre dolmadan evi boşaltıp gitti. Kirayı vermedi ve icraya itiraz etti ayrıca giderken anahtarı vermeden gitti Evin kapısını nasıl açabiliriz.

Teşekkürler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38421&goto=newpost Wed, 07 May 2008 13:29:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38421&goto=newpost
01.05.2007 tarihinden itibaren ev sahibemizle oturduğum ev için bir yıl süreli kira kontratı imzaladık. Forumda daha önce yazılanlardan okuduğum kadarı ile son 15 güne kadar bir anlaşma yapılmadığı taktirde yeni dönem iç ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38414&goto=newpost Wed, 07 May 2008 10:38:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38414&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38411&goto=newpost Wed, 07 May 2008 10:21:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38411&goto=newpost
05 / 06 / 2005 yılında bir ev kiraladım.ve aradan 1 sene geçti kontratımızı yenilemedik ve kendisi geçerli olarak devam etti.yannız bu arada ben bu evde bir kış geçirmiş oldum ve evin felaket rutubet aldığını gördüm ve bunu ev sahibi ile görüştüm izalasyon yaptıracağını ve sorunun düzeleceğini söledi fakat ev sahibimiz bu tadilat esnasındada bizi baya mağdur etti.sonuç olarak bahse ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38398&goto=newpost Wed, 07 May 2008 08:00:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38398&goto=newpost Bir kira dönemi icinde iki haklı ihtarımızı cektik. Fakat bu kiracı 3 yıldır hicbir kira ödemiyor. İki haklı ihtar ile Sulh hukuk Mahkemesinde tahliye davası acarken aynı dilekce de toplam 12,000-YTL olan kira alacaklarımızı da talep edebilir miyiz _? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38377&goto=newpost Tue, 06 May 2008 18:49:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38377&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38262&goto=newpost Sun, 04 May 2008 12:49:48 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38262&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38244&goto=newpost Sun, 04 May 2008 05:52:39 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38244&goto=newpost
Ev sahibimiz 2007 ekim ayında vefat etti ve vasiyetine göre ev kızkardeşi ve annesine kaldı.
Kontrat tarihimiz şubat ayı ancak biz şubat 2008'de evin varisleri ile kontrat yenilemedik. Kontrat ev sahinin vefatında varislerini de bağlar mı? Yoksa şu anda kontratsız mı oturuyoruz?
Bu durum bizi haklı bir gerekçe olmadan evden çıkarmalarına olanak verir mi? Çünkü varislerden kızkardeş ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38112&goto=newpost Thu, 01 May 2008 06:56:27 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38112&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38107&goto=newpost Thu, 01 May 2008 03:50:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38107&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38073&goto=newpost Wed, 30 Apr 2008 09:47:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38073&goto=newpost teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38073&goto=newpost Wed, 30 Apr 2008 09:47:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38073&goto=newpost teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38063&goto=newpost Wed, 30 Apr 2008 05:58:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38063&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38030&goto=newpost Tue, 29 Apr 2008 10:16:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=38030&goto=newpost 5 yıldır kiralık olarak oturduğum evimden 13 şubat da çıktım 15 şubatta da anahtarı kapıcıya teslim ettim ev sahibinin bilgisi dahilinde.Sözleşmem 1 ocak 2008 itibari ile otomatik olarak yenilendi.Ev sahibimle gayet iyi anlaştık hır gür olmadan yaklasık 5 yıl gecırdık.sadece son 6 ay odeme gucluğum oldu onu da telfonlarda karsılıklı konusarak halletmeye calıstık Ama yine ev sahibi so ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37938&goto=newpost Mon, 28 Apr 2008 06:11:55 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37938&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37930&goto=newpost Mon, 28 Apr 2008 04:07:52 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37930&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37847&goto=newpost Fri, 25 Apr 2008 16:57:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37847&goto=newpost
Benim sorunum da diğer kişilere benzer olarak şu ki; kontratımın bitmesine 12 ay var (2 yıllık kontrat, şuan 1. yıl doldu). Ancak ben İstanbul'da ev satın aldığımız için oraya taşın ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37804&goto=newpost Thu, 24 Apr 2008 19:15:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37804&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37749&goto=newpost Thu, 24 Apr 2008 02:42:31 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37749&goto=newpost
Evimi kiralamak üzere bir kiracı ile anlaştım. Ancak kiracı kontrat imzalamaya depozito ve kefil getirmedi. 1 hafta içinde getireceğini söyleyip 1 aylık kira bedeli ödeyip temizlik maksadıyla anahtarı aldı. Depozito ve kefil olmadığından kendisine kontratı vermedim. 1 ay'a yakın bir süre geçmesine rağmen depozito ve kefil için kiracı henüz beni aramadı. Eşi ve 1 kızı ile birlikte ya ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37741&goto=newpost Wed, 23 Apr 2008 11:36:07 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37741&goto=newpost

İlginiz için teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37671&goto=newpost Tue, 22 Apr 2008 09:00:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37671&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37637&goto=newpost Tue, 22 Apr 2008 01:47:53 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37637&goto=newpost 5 aylık kiracıyım, toplam 12 aylık kira sözleşmem var, 7 ayım kaldı, ev satın aldım, yeni aldığım evin içindeki kiracı 6 aylık daha kontratı olmasına rağmen evi boşaltacağını bildirdi. Yeni aldığım eve taşınmak istiyorum ancak ev sahibim evden çıkmamı istemiyor. Kira kontratımda 1 ay ödemezsem evi boşaltmam gerektiğini söyleyen bir madde var.
1- Yeni aldığım evdeki kiracı 6 aylık dah ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37575&goto=newpost Mon, 21 Apr 2008 06:18:29 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37575&goto=newpost kira artışını bu ay üfe ve tüfe ye göre yapmam gerekiyor
[www.tesk.org.tr]
linkteki mart 2008 deki 10,5 ve 9,15 in ortalmasını almam gerkiyor
emin olamadım yanlış yapmamak için soruyorum tşk ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37573&goto=newpost Mon, 21 Apr 2008 05:48:11 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37573&goto=newpost
Sorunumla ilgili forumda gezdim ve kısmen bilgi sahibi oldum ancak tam anlamıyla bilgi almak istiyorum.

Alt komşum kiracı ve yüksek gürültü nedeniyle çok rahatsız oluyorum. Defalarca rica etmeme rağmen durum düzelmedi ve geçen gün darp ve hakarete varan eylemlere maruz kaldım. Karakolda özür üzerine özür dilendi, yalvarışlar sonucu şikayetimden vazgeçtim.

Ancak;
İlgili kiracı e ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37565&goto=newpost Mon, 21 Apr 2008 04:41:51 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37565&goto=newpost
Ayrıca tahahütname sadece kiralayanda mevcut.

İlgileriniz için şididen teşekkür e ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37563&goto=newpost Mon, 21 Apr 2008 03:39:33 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37563&goto=newpost Kiracı yaptığım görüşmede benim evleneceğime inanmadığını ve noterden evleneceğime dair belge alma ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37540&goto=newpost Sun, 20 Apr 2008 08:04:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37540&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37496&goto=newpost Sat, 19 Apr 2008 14:38:41 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37496&goto=newpost
650 ytl aylık ücreti olan bir evde kiracılık yapıyorum, kira tarihinin 2 gün gecmesi üzerine kapıma tebligat geliyor. tebligatı iyi niyetimden alıyorum ve imza ediyorum. Kirayı her ay geçte olsa ödüyorum fakat , gelinen nokta şudur ki heray bana 1 gün dahi geciksem tebligat gonderiliyor ve dava acılıyor. avukat masrafları ile kira 950 ye geliyor? Sizce ben bir kiracı olarak haklarımı n ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37246&goto=newpost Sat, 19 Apr 2008 02:45:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37246&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37242&goto=newpost Fri, 18 Apr 2008 21:35:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37242&goto=newpost
Şu anda oturduğum ev için kira kontratım 20.04.2005 tarihinde başlatıldı.

Kontratta yer alan artış maddesi şu şekilde: "Kiracı akit bitiminde kontratı uzatmak istemiyorsa bir ay evvelinden yazılı olarak feshi ihbar etmek yeni kiracılara mecuru göstermek zorundadır. Bir yıllık süreden önce mecurun kiracı tarafından boşaltılması halinde dönem sonuna kadarki kiralardan kiracı mesuldür ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37219&goto=newpost Fri, 18 Apr 2008 08:35:25 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37219&goto=newpost tarihinde evden çıkacağına dair, 29.2.2008 tarihli bir tahliye taahhütnamesi
aldım. Fakat şimdi çeştli bahaneler üreterek evden çıkmıyor. Mahkemeye müracaat işlemlerini benimmi yapmam lazım yoksa bir avukat vasıtası ilemi yapmalıyım.
Saygılarımla
]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37186&goto=newpost Thu, 17 Apr 2008 13:41:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37186&goto=newpost
Bundan 1 sene once bir kiracıya evimizi kiraya verdik. Kiracı ilk 3 ay kirasında aksa yapmadı ama ondan sonra kira alamak 3 icra dosyası açtık. Daha yeni birinden sonuç aldık. Hakim dosyamız birinde sonunda tahliye kararı verdi. Karar aynen yazıyorum,

Davacının tahliye davanın Kabulü i ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37098&goto=newpost Wed, 16 Apr 2008 05:34:23 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37098&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37049&goto=newpost Tue, 15 Apr 2008 04:34:21 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37049&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37041&goto=newpost Tue, 15 Apr 2008 02:30:01 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=37041&goto=newpost Kira Hukuku ile ilgili bir sorum olacak yanıtlarsanız çok sevinirim.Biz 2 arkadaş ev kiraladık. Eve bakmaya geldiğimizde ev sahibi ev 3+1 dedi. Bir odasında kendi eşyasının olduğunu taşınmamız durumunda eşyalarını ordan alabi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36966&goto=newpost Sun, 13 Apr 2008 10:16:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36966&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36954&goto=newpost Sun, 13 Apr 2008 06:56:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36954&goto=newpost Fakat esimin yeni girdigi is istanbulun diger tarafinda yaklasik 80-90 km uzaklikta oldugu icin isler planladigimiz gibi olmadi.
Tam kiraciyi arayip durumu anlatmaya karar verdigimizde o bizi arayip e ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36932&goto=newpost Sat, 12 Apr 2008 07:06:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36932&goto=newpost Kiracısı olduğum evin kontrat süresi bu ay sonunda doluyor. Ev sahibine daha önce sözlü olarak telefonda kontrat bitiminde evden çıkacağımı söyledim. Forumda okuduklarımdan sözlü olarak söylememin yeterli olmadığını, kontrat bitiminden en az 15 gün önce noterden evi boşaltacağıma dair ihtarname çekmem gerektiğini okudum. Bu ihtarnameyi çekmek için ev sahibimin adresini bilmem şart mıdır? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36881&goto=newpost Fri, 11 Apr 2008 05:07:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36881&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36872&goto=newpost Fri, 11 Apr 2008 03:10:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36872&goto=newpost kaldım. Kısaca anlatmaya çalışayım. 2004 Kasım ayında İzmir'de bir daire kiraladık. Bizden önce ev sahibimiz eşine yeni evde oturmak isteyip istemediğini sormuş. Ev sahibi kendisi çok istemesine rağmen karısı kabul
etmediği için evi kiraya yani bi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36872&goto=newpost Fri, 11 Apr 2008 03:10:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36872&goto=newpost kaldım. Kısaca anlatmaya çalışayım. 2004 Kasım ayında İzmir'de bir daire kiraladık. Bizden önce ev sahibimiz eşine yeni evde oturmak isteyip istemediğini sormuş. Ev sahibi kendisi çok istemesine rağmen karısı kabul
etmediği için evi kiraya yani bi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36857&goto=newpost Thu, 10 Apr 2008 17:35:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36857&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36837&goto=newpost Thu, 10 Apr 2008 10:50:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36837&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36827&goto=newpost Thu, 10 Apr 2008 07:30:14 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36827&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36804&goto=newpost Thu, 10 Apr 2008 01:41:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36804&goto=newpost Dönem sonuna kadar olan kiralar için haciz iþlemi yapýlýyor.

Ayrýca tahliye davasý açýlýyor.

1. Hacizle dönem sonuna kadar olan kiralar tahsil edildiyse kiracý dönem sonuna kadar oturabilir mi, yoksa hemen tahliye edilebilir mi?

2. K ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36760&goto=newpost Wed, 09 Apr 2008 07:01:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36760&goto=newpost İnşaat firması 2009'a kadar beklemeyi kabul etti ve sözleşme bu doğrultuda yapıldı.
Benim öğrenmek istediğim, kiracımı 2009'dan evvel çıkartabilir miyim?

Not: Kirasını günü gününe ödemekte.

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36735&goto=newpost Tue, 08 Apr 2008 12:28:03 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36735&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36713&goto=newpost Tue, 08 Apr 2008 04:28:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36713&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36696&goto=newpost Mon, 07 Apr 2008 14:38:36 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36696&goto=newpost depozitom yanarmı..
yardımlarınızı bekliyorum.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36687&goto=newpost Mon, 07 Apr 2008 11:13:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36687&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36666&goto=newpost Mon, 07 Apr 2008 04:13:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36666&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36636&goto=newpost Sun, 06 Apr 2008 09:30:35 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36636&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36584&goto=newpost Sat, 05 Apr 2008 04:54:18 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36584&goto=newpost
Mart 2008 tarihinde içerisinde kiracı olan bir ev satın aldık. Kiracıya teklif ettiğimiz yeni kirayı kabul etmeyerek çıkmak istedi. Bizde yeni bir kiracı ile anlaşma yaptık.

Eski kiracı kendisine ait son 2 aylık su ve elektrik faturaları ve son ayın kirasını ödemekten kaçınıyor. Gerekçe olarak da evin eski sahibine ödediği depozitoyu gösteriyor!

Biz evi alırken maalesef böyle bi ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36573&goto=newpost Fri, 04 Apr 2008 17:23:32 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36573&goto=newpost
ben 25.07.2007 tarihinde evimin bir dairesini kiraya verdim ve o andan ihtibaren kirayi zamaninda hesabima yollamiyorlar almanyada yasadigim icin ancak telefon ediyorum ve kirayi soruyorum neyse lafmi eksik kiracida en son 12. ayin kirasini aldim ve 3 aydir ödemiyorlar ben bu kiraciyi evden cikarta bilirmiyim hani evime gasp ettigi icin telefonlarida artik kapalli lütfen bana ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36558&goto=newpost Fri, 04 Apr 2008 11:50:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36558&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36491&goto=newpost Thu, 03 Apr 2008 09:42:18 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36491&goto=newpost
Kendime ait evim var ancak daha uygun gordugum icin kirada oturuyorum. Ev sahibi duzenli odeme ve artis yapmama ragmen kirayi daha fazla artirmadigim icin cikmami istiyor. Kanunda ayni sehirde evi olan kiraciya kontrat suresi bile bitmeden tahliye davasi acilabilecegi yaziyor. Bu durum ev sahibi olmasina ragmen, kirasini duzenli odeyen kiraci icin de mi gecerlidir?
Ilginize tesek ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36471&goto=newpost Thu, 03 Apr 2008 01:30:08 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36471&goto=newpost Sormak istediklerim;
1-) Emlakçı her istediği saatte evi müşterilerine göstermeye getirebilir mi? Ben çalışıyorum bunu nasıl düzenleyebilirim. (evde annem var ama b ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36459&goto=newpost Wed, 02 Apr 2008 12:25:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36459&goto=newpost Benim kontratım haziran ayında bitiyor.Ev sahibim evi satmayı düşündüğü için bana evden çıkmamı söyledi.Ev aramaya başladım.Evi buldum yalnız masraflarımı ödemesini söyledim.Oda bana şuanda müsait olmadığını taşınmamı ve evi satacağı zaman bütün masraflarımı ödiyeceğini ev bulup taşınana kadarda kira ödemememi söyledi.Elimde yazılı bir kağıt yok.Evi tuttuğum için 2 aydır kira ödemiyor ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36399&goto=newpost Tue, 01 Apr 2008 11:23:59 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36399&goto=newpost
Aşağıda detayları olan bir durum için hukuki manada nasıl bir yol izlenmesini önerir siniz ? Forumları araştırdım ama benzer bir konuya rastlamadım.

================================

2007’nin sonlarında araştırmasını yaptığımız ve ocak ayı itibari ile bayilik almaya karar verdiğimiz ve bunu sözleşme veya resmi mutabakata dökmeden, karşılıklı iyi niyet ile başladığımız bir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36342&goto=newpost Mon, 31 Mar 2008 09:46:17 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36342&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36339&goto=newpost Mon, 31 Mar 2008 08:16:15 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36339&goto=newpost
Ben bundan bir süre önce bu platform da bir sıkıntımı gündeme getirdim ve değerli hukuk insanları tarafından sıkıntıma son derece açık bir şekilde çözüm önerileri sunuldu.Benimle bilgisini paylaşanlara sonzuz teşekkürlerimi sunuyorum.
Şimdi dile getirmek istediğim konu ise ev satın alımı ile ilgili.Eniştem ev satın almak istiyor ancak evde kiracı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36209&goto=newpost Fri, 28 Mar 2008 08:17:10 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36209&goto=newpost
Ben ev sahibi olarak 2. katta oturuyorum ve benim üstümde kat3 te 8 senelik kiracım var.

Geçen hafta üst kattan benim daireme su sızmaya başladı tavandan.
Bunu giremek için 3. katın kalebodurunu kırdırdım ve tamirini yaptırdım.

Sorumu anlamışsınızdır :)

Bunun tamir için ödenen para kanunen kim tarafından karşılanır.

saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36207&goto=newpost Fri, 28 Mar 2008 07:23:39 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36207&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36167&goto=newpost Thu, 27 Mar 2008 12:28:08 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36167&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36141&goto=newpost Thu, 27 Mar 2008 03:24:40 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36141&goto=newpost
Derken geçen gün ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36120&goto=newpost Wed, 26 Mar 2008 14:15:49 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36120&goto=newpost Remax (emlakcı firması) ilgileneceğiz,mahkemeye cıkarırız v.s.dediği halde ilgilenmiyor..
Bu konuda ne yapabilirim? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36115&goto=newpost Wed, 26 Mar 2008 12:21:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36115&goto=newpost
Yeni uyenizim, bu da ilk sorum. Umarım yanlış yerde sormuyorumdur.

Ben kiracıyım. Gecenlerde yapılan olağan kat malikleri toplantısında, apartmanda geniş çaplı bir tadilata gidilmesi kararlaştırıldı. Bunlar aşağıdakileri içeriyor:

- Su deposu tamiri
- Bodrum kat betonlanması
- Bahçe tellerinin onarılması
- Apartman girişi ve katlardaki mermerlerin cilalanması

gibi giderler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36112&goto=newpost Wed, 26 Mar 2008 12:10:34 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36112&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36103&goto=newpost Wed, 26 Mar 2008 10:29:00 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36103&goto=newpost
Sorum ; Ben kirayı ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36052&goto=newpost Tue, 25 Mar 2008 13:19:50 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36052&goto=newpost
2006 - 2007 Senesi ve 2008 1. ve 2. aylarini PTT (Konuta Teslim) olarak ev sahibimizin ikametgah ettigi adresine duzenli olarak yatirıyoruz.Fakat Ev sahibimiz PTT den parayi geri cevirmis ve bizi icra ya verdi.

Icra mudurlugunden gelen yazida bizim Aylik kiramizi yatirdigimiz kiralar yer almiyor aylik kirayi fazladan yazmis ve total ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36037&goto=newpost Tue, 25 Mar 2008 07:56:45 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36037&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36024&goto=newpost Tue, 25 Mar 2008 04:39:39 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36024&goto=newpost Kiracım yaklaşık 4-5 aydir elektrik,gaz ve su ücetini ödemiyor. Ilgili kurumlara
danıştığım zaman saatlerinin kapatıldığı söyleniyor, ama nasıl oluyorsa yukarda
belirttiğim giderlerin tüketimi devam ediyor. Yakinda cıkacağını soyluyor, son
ayin kirasınıda odemedi. Bu meblağların toplamı verdiği depozitoyu aşıyor. Böyle
giderse dahada artacak. Ilgili kurumlara müracaatla adima ka ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35985&goto=newpost Mon, 24 Mar 2008 07:56:38 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35985&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35924&goto=newpost Sun, 23 Mar 2008 02:36:39 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35924&goto=newpost
Sonra sonra düş ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35833&goto=newpost Thu, 20 Mar 2008 13:51:47 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35833&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35784&goto=newpost Thu, 20 Mar 2008 05:18:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35784&goto=newpost
2005 yılından beri oturduğumuz dairede son 6 aydır kiralarımı geciktirerek veriyordum(sebebi 1 sendir asansörün yapılmamış olması apartmanda elektrik,hidrafor hiç birşeyin çalışmaması ve apartman sahibinin baneneci tavrı)
Şu an 2 aylık gecikmiş kiram var toplam 1300 ytl.
Bu gün icra müdürlüğünden 2005 yılının 10 uncu ayında eve girerken eşimden aldığı depozit karşılığı 5.400.000.000 ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35778&goto=newpost Thu, 20 Mar 2008 04:19:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35778&goto=newpost
İlkez kiracı olarak oturduğum için başıma gelen bir konu hakkında yardımcı olmanızı istiyorum. Şimdiden yardımlar için teşekkürler.

6 ay önce evlendim ve kiraladığım evdede 6 aydır oturuyorum.1senelikte kontratım var. Evi tutarken istediğiniz kadar oturabilirsiniz demişti. Ödemelerde sıkıntı yaşamadığımız sürece oturun demişti. Sonradan 2 ay sonra arayıp evi eşimin üstüne yaptım par ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35693&goto=newpost Tue, 18 Mar 2008 16:55:30 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35693&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35673&goto=newpost Tue, 18 Mar 2008 07:07:37 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35673&goto=newpost Arkadaşımın annesi emlakçı. Bİz Sakarya'da oturuyoruz, Ankara'da evimiz var. Ankara'daki daireyi bu emlakçı sayesinde kiraya verdik ancak ne kiracıyı gördük nede başka kimseyi. Kiracı kirayı ödemiyor. Kiracı eve başkalarını sokup ortadan kayboldu. Evde oturanlarla hiç bir şekilde sözleşme veya başka bir belge imzalı değil. Emlakçı telefonlarımıza çıkmıyor, çıktığında ise çok mahçubum deyip ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35646&goto=newpost Mon, 17 Mar 2008 14:37:06 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35646&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35618&goto=newpost Sun, 16 Mar 2008 18:10:54 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35618&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35585&goto=newpost Sat, 15 Mar 2008 18:48:32 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35585&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35563&goto=newpost Sat, 15 Mar 2008 11:40:22 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35563&goto=newpost kiracı çıkmak istemiyor. kiralayan kişi yanlışlık olduğunu kiracıyı çıkartacağını söylüyor. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35557&goto=newpost Sat, 15 Mar 2008 08:37:28 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35557&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35549&goto=newpost Sat, 15 Mar 2008 05:40:56 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35549&goto=newpost
Forumdaki neredeyse tüm konuları araştırmama rağmen sorumla ilgili tatmin edici bir cevap bulamadım.

Adıma kayıtlı 4 katlı bir bina + başka bir ilçede kirada olan tek dairem var. oğlumla altlı üstlü oturuyoruz; fakat yaşadığımız problemlerden ötürü oğlumun şu an başka ilçede olan diğer evde oturmasını istiyorum. Mevcut kiracım çıkmayı kabul etmedi , bende 6570 sayılı yasanın 7. m ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35546&goto=newpost Sat, 15 Mar 2008 04:16:58 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35546&goto=newpost 2005 yılında yaptığım işyeri kira sözleşmesini imzaladıktan 3-4 ay kadar sonra evsahibim evi yeni bir kişiye sattı ve sonra da vefat ettiğini duyduk. Yeni evsahibiyle yeni bir sözleşme imzalamadık yalnızca sözleşmeye satın alma tarihi ve satın aldığı yazıldı. Bu şahıs fırsatçı biri çıktı - işyeri cok bakım gerektirdiği için yapılan demirbaş masrafları sözleşme bitiminde (2007) bize yukle ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35522&goto=newpost Fri, 14 Mar 2008 10:25:26 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35522&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35420&goto=newpost Wed, 12 Mar 2008 10:48:32 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35420&goto=newpost
Kiracımı 8 aylık borcundan dolayı ilamlı takiple icraya verdim aradan 10 gün geçti ,icra dairasine gidip dosyaya baktığımda ,Kiracı tebliğatı almamış diyor ,adresinde bulunamamış ,komşuları evi boşaltmış olabileceğini söylemişler postacıya ,kiracının muhtardada kaydı gözükmüyor .

Kıracı şu anda aynı adreste oturmaya devam etmektedir.icrayi başlatabilmem için aynı adreste oturduğunu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35393&goto=newpost Wed, 12 Mar 2008 03:53:13 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35393&goto=newpost
Atölyemin yanındaki dükkanı depo olarak kiralamak üzereyim. Ancak elektrik borcu yüzünden tereddütteyim. Bu dükkan ikiye bölünmüş ve iki ayrı abonelik alınmış. İlk abonelikte 3500 ytl borç, ikincisinde 500 ytl borç mevcut. Bu borçtan dolayı eski kiracıya icra gelmiş ve söylenene göre borç taksitlendirilmiş ve ödeyecekmiş.
Mülk sahibi der ki, biz ikinci sayacın borcunu kapatalım. Diğer s ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35385&goto=newpost Wed, 12 Mar 2008 02:30:09 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35385&goto=newpost
1 Mayıs 2007 tarihinde 1 yıl süreyle yapılmış bir kira sözleşmemiz var.
Sözleşmenin maddelerinden birinde, kiracının, evi sözleşme bitiminden 2 ay önce yazılı olarak bildirmak kaydıyla tahliye edebileceği ve bu süre zarfında evi kiralamak isteyenlere göstermek zorunda olduğu mevcut.

Burada okuduğuma göre, 6570 sayılı Kanun Madde 11: "Kiracı kira bitmesinden en az on beş gün evvel ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35365&goto=newpost Tue, 11 Mar 2008 15:38:05 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35365&goto=newpost 8 yıldır tapusu kayınpederime ait evde oturuyoruz. eşimle aralarında bir anlaşmazlık çıktı. ve bizi evden çıkarmak istiyor.aramızda kira sözleşmesi falan yok. zaten niye olsun ki. yani bunu kasti yapıyor.şimdi bize noterden bir yazı geldi.4 yıllık kira bedeli bankaya yatırılmadığından toplam 50.000 ytl parayı talep ediyor. bu ev kendi gelir beyanında boş gözüküyor. biz bu durumda ne ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35296&goto=newpost Mon, 10 Mar 2008 13:20:12 -0400 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35296&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35176&goto=newpost Fri, 07 Mar 2008 13:48:57 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35176&goto=newpost Kiracım 15 şubatta ödemesi gereken kirayı hala ödemedi.Kiracımın evi boşalttığını düşünüyorum.Televizyonda kira ödenmediği takdirde icradan ilamsız takip davası açabileceğimizi duydum.İcra dairesine başvurmak için gittiğimde bana avukatsız başvuru yapılamayacağını söylediler.Bu doğrumudur ? Başvurma şansım varsa neler yapmalıyım ? Bu süreç nekadar sürer ? İzinsiz evimin mutfak duvarını ve küveti yıkmış ayrıca kontratın bitmesine 4 ay var.Dava açtığım takdirde bunlarında tahsilide mümkünmüdür ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkurler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35106&goto=newpost Thu, 06 Mar 2008 08:25:43 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35106&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35072&goto=newpost Wed, 05 Mar 2008 14:14:07 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35072&goto=newpost
Olaydaki kişiler: Arkadaşım, Evi arkadaşıma kiraya veren baba, oğlu ve kızı.

Arkadaşım emlakcı vasıtası ile bulduğu bir dairede 2 yıldır oturmaktadır. Kira kontratı 2 yıl önce yapılmış ve sadece arkadaşım ve evin sahibi olduğunu sandığımız babanın imzaları var, şahitler ya da emlakcının imzası yok. Biz de dahil emlakcı ve site yönetimi de evin kıza ait olduğunu bilmiyorduk. Hepimizin mülkün asıl sahibini baba sanıyorduk. Daire, su ve ısınmanın merkezi sistem olduğu bir sitede bulunmaktadır. Evin sahibi sandığımız baba 3 ay önce öldü ve adamın oğlu kirayı almaya gelmiş. Arkadaşım da evin yeni sahibi belirlenene kadar kirayı şerhli olarak bankaya yatırmaya devam edeceğini söylemiş.

Aradan 2 ay geçtikten sonra, bu sefer de ev sahibinin kızı geliyor ve evin aslında kendisine ait olduğunu ve arkadaşımın, bu evde işgalci olduğunu söylüyor. Tapu kayıtları inceleniyor ve evin gerçekten de kızın üzerine kayıtlı olduğu ortaya çıkıyor. Kız, arkadaşımın tüm açıklamalarına ve banka dekontlarına rağmen art niyetli olarak, eve haciz gönderiyor ve şuan arkadaşım işgalci olarak göründüğü için, eşyaları yed-i emin pozisyonunda.

İşin ayrıntısı şöyle; Ev zamanında kızın üzerine alınmış ama kız bunu hatırlamıyor. Kız normalde Amerika'da yaşıyor. Aralarında ailevi husumetler bulunan erkek kardeşi ve ölen babası ile uzun süredir konuşmuyormuş. Babasının öldüğünü duyunca miras işlemleri için Türkiye'ye gelmiş ve babasının, kendisine bir şey bırakmamak için yıllar evvel tüm mal varlığını oğlunun üstüne yaptığını öğrenmiş. (Oğlunun üstüne geçme tarihini şuan bilmiyoruz. 2 yıldan evvel olabilir.) Fakat bu arada da şuan arkadaşımın kaldığı evin aslında kendisine ait olduğunu öğrenmiş. Olayın acısını arkadaşımdan çıkartmaya çalışıyor.

Arkadaşımın elinde, babaya ödenen kiraya ait banka dekontları, babanın üstüne olan ve düzenli olarak ödenen elektrik faturası, site yönetimine ödenen aylık ısınma ve su faturaları mevcut.

Hacizden kurtulma şansımız var mı? Gerçek ev sahibi, evimden çıkın derse çıkmak zorunda mıyız? Emlakcı bu işten sorumlu mudur? Site yönetiminin, hukuki yollara başvurduğumuzdaki şahitlikleri bizim lehimize olur mu? Cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34981&goto=newpost Tue, 04 Mar 2008 10:19:06 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34981&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34951&goto=newpost Tue, 04 Mar 2008 03:23:42 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34951&goto=newpost Neye göre artırılır ve işyeri ya da ev olması bu oranı değiştirir mi?

Teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34930&goto=newpost Mon, 03 Mar 2008 16:04:15 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34930&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34919&goto=newpost Mon, 03 Mar 2008 14:15:53 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34919&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34896&goto=newpost Mon, 03 Mar 2008 08:41:15 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34896&goto=newpost Oturdugum evde kontratim 1 Haziranda doluyor. Evsahibim kizini Agustos ayinda evlendirecegini soyleyerek evi bosaltmami istedi. Ben evi bosaltmak istemiyorum ve bir yil daha oturmak amacindayim. Kiralarimi heryil sozlesmeye gore artiriyorum ve hic aksatmadan oduyorum bu konuda bir sorun yok. Forumlardan ve kanundan okudugum kadariyla kizini evlendirip bu evde oturtmak istemesi hakli tahliye sebebi. Benim ogrenmek istedigim ben bosaltmayi reddedersem ve dava yoluna gidersek bu is nekadar surer, ne zamana sonuclanir, acaba bir sene daha oturabilir miyim? Ben Nisanda askere gidecegim, ben askerdeyken bu isler nasil olur? Ben askerden donene kadar davayi erteleme/uzatma imkani var mi (zaten askerden donunce evi bosaltacagim)?
Cevap verecek kisilere simdiden cok tesekkur ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34888&goto=newpost Mon, 03 Mar 2008 07:38:59 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34888&goto=newpost Ayrıca eve taşınmamızın 2.günü kaloriferleri çalıştırınca ev su altında kaldı. Peteğin vanası bozuktu. Kendisi gelince gösterdik, gene baktırayım dedi 10 gün sonra kendimiz yaptırdık çünkü ne aradı ne sordu tekrar. En son noktada evin banyosu 1 yıla yakındır alt katın üstüne akıyormuş. Ben 4 aydır bu evde oturuyorum ve alt katta oturanlar ev sahibine ve benden önceki kiracılara da durumu bildirmişler. Ama hiç bir şekilde ilgilenmemiş. Bende Mart ayının 18 inde evi tahliye edeceğimi 3 Mart'ta noterden ihtarnameyle ve tahliye nedenleriyle birlikte gönderdim. Sizce ev sahibi benden kira bedelini kontrat süresi dolana kadar isteme hakkına sahip mi? Birde kontratım 1 Kasım 2008 de sona erecek ama ben zaten eve taşınırken temmuz ağustos gibi tayin olacağımı ve bu zamanlarda evi boşaltabileceğimi söylemiştim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34776&goto=newpost Fri, 29 Feb 2008 18:34:31 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34776&goto=newpost eve yerleşmek için gittiğimde içinde 3. şahıslar olduğunu öğrendim. Resmi evraklarımı ibraz ederek evimi terk etmelerini söyledim. Ancak bana hakaret ile karşılık verdikleri gibi evi boşalmayacaklarını ve kimsenin onları çıkaramayacağını söylediler. Ben vakıflar bölge müdürlüğüne bir dilekçe ile durumu iletip yerin boşaltılarak tarafıma teslim edilmesini ve mağduriyetimin giderilmesini istedim. Ancak vakıflar beni kaymakamlığa yöneltip 3091 sayılı kanun uygulanmasını talep etmemi istedi. Kaymakamlığa dilekçe verdim ve 3091 sayılı kanun uygulanarak yerimi boşaltıp bana teslim etmelerini talep ettim. Tespit için randevu verdiler ve tebliğ ettiler. Yere tespite gittiğimizde işgalciler 2 yıldır orada oturduklarını ve elektirik ,su parası ödediklerini söylediler.

Ben yeri devir alırken 1.5 yıllık birikmiş kira borcunu ödedim ve 5 aydır yerin kirasını ödüyorum. Ancak kaymakamlık yeri boşaltmıyor. Vakıflarda birşey yapmıyor
Ben ne yapmalıyım. Fikri olan varmı? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34741&goto=newpost Fri, 29 Feb 2008 08:53:23 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34741&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34708&goto=newpost Thu, 28 Feb 2008 17:35:56 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34708&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34686&goto=newpost Thu, 28 Feb 2008 11:19:42 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34686&goto=newpost
Kirayı elden alıyordu muhtemelen şimdi kirayı almayacak banka bilgilerini bilsem kira ücretini havale yapacağım ama bilmiyorum.

Sizce neler neler yapmalıyız ?

Not: Konu başlığı Ev sahibi yazılmış dükkan sahibim olacakdı özür dilerim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34675&goto=newpost Thu, 28 Feb 2008 08:37:39 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34675&goto=newpost 2-Kontrata "KİRACI SÖZ KONUSU TAŞINMAZI TAAHHÜT ETTİĞİ TARİHTEN ÖNCE TAHLİYE ETMEK İSTER İSE MAL SAHİBİ VEYA VEKİLİNİ BİR AY ÖNCEDEN HABERDAR EDECEKTİR" şeklinde bir madde eklenmesi halinde, normal şartlarda kontrat bitiminden önce çıkması halinde evsahibine konutta oturmasa bile kontrat bitimine kadarki kirayı ödeme yükümlülüğü varken, kontrata konan bu özel madde ile kiracının bu zorunluluktan kurtulması durumu sözkonusu mudur?
3-İnternetteyaptığım araştırmalar esnasında, "kira kontratosunda bulunan "DAİRE" bölümü karşısına konutun bulunduğu ilin adı yazılmalıdır" şeklinde bir uyarı ile karşılaştım. Bu uyarı doğru mudur? Doğru ise sebebi nedir?
4- Kira kontratının geçerli olması için pul yapıştırıp bu pulun üzerine de imza almak gerekli midir? Gerekli ise en az ne kadarlık pul yapıştırılmalıdır? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34672&goto=newpost Thu, 28 Feb 2008 07:41:13 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34672&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34671&goto=newpost Thu, 28 Feb 2008 07:30:08 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34671&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34629&goto=newpost Wed, 27 Feb 2008 12:00:57 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34629&goto=newpost
http://hukuki.net/forum/showthread.p...ght=greenflash adresindeki mesajımda daha önce Kira Tespit davasıyla ilgili yardımınızı almıştım.

Dava sonuçlandı ve karara bağlandı.

Kira bedeli 320 YTL Net (400 YTL Brüt) olarak 15 Mart 2007 - 15 Mart 2008 dönemi için tespit edildi. Biz dava süresince kira bedeli olarak 250 YTL Net ödüyorduk.

Önceki dönem (15 Mart 2006 - 15 Mart 2007) için aylık 230 YTL Net ödüyorduk.

Burada 90 YTL'lik bir artış söz konusu. Çevredeki koşullar dikkate alındığında biz bu miktarda bir artışı beklemiyorduk.

Dükkanımızda 10 yılı aşkın bir süredir kiracıyız. Dükkan sahibimiz vefat etti ve bu davayı mirasçıları açtı. Kendilerine göre belki haklı olabilirler ancak biz bu derece bir artışı ödemekte zorluk çekebiliriz.

Mahkeme sonucunda bize "temyize gitmeyin, 1170 YTL ( mahkeme masrafları, avukat ücreti, 1 dönemlik kira farkı)" şeklinde bir teklifte bulundular. "Biz de size tahliye davası açmayalım." dediler.

Sizce temyize gitmemiz yerinde bir davranış mı olur? Çünkü daha önce biz anlaşmak istediğimizde hiçbir şekilde anlaşmak istemediler.

Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız minnettar olurum.

Herkese iyi akşamlar. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34600&goto=newpost Wed, 27 Feb 2008 05:49:35 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34600&goto=newpost
YÖNETİM:Sorunuzu belirtmek için izlediğiniz yol kesinlikle yanlıştır.Aynı soruyu daha önce farklı başlıklar altında 5 kez açmanız nedeniyle,diğer tekrarlarınız silinmiştir.Israrlı olmanız durumunda üyeliğiniz askıya alınabilecektir.
Lütfen açtığınız ilk konudan devam ederek forum bütünlüğünün korunmasında yardımcı olunuz.
[www.hukuki.net] ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34597&goto=newpost Wed, 27 Feb 2008 05:15:35 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34597&goto=newpost
Sizlerden bilgi rica ediyorum. Yeni yapılmış bir binayı kiraya vermek istiyorum.
Elektrik, Su, Doğalgaz kiracı üzerine mi yoksa ev sahibi üzerine mi olmalıdır ?

Örnek sözleşme nereden bulabilirim ? Ev kiralama konusunda dikkat etmem
gereken hususlar nelerdir bu konuda toplu bilgi içeren bir online kaynak
var mıdır ? Mesela evde olabilecek hasarları sonradan tahsil edebilmek için
nasıl bir yol izlemeliyim ?

Emniyet ile ilgili olarak, doğalgaz için şofben taktırırsam, güvenlik açısından
kiracıya karşı sorumlu olurmuyum ? Yoksa kiracı kendi şofbenini kendisi mi
taktırır ?

Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar.
Ahmet Şener ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34594&goto=newpost Wed, 27 Feb 2008 04:51:16 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34594&goto=newpost Yaklaşık 6 ay önce evimi bir tanıdık vasıtasıyla kiraya verdim,
kiracım ilk iki ay kirasını ödemedi ve aracı olan tanıdık ödedi.
daha sonra aracı yurtdışına gitti ve şu anda ulaşamıyorum.
kiracı ile ben muhatap olmaya başladım.
Ama kiracım ev kirasını vermemeye devam ediyor
üstelik elektrik ve su parasını da ödemiyor. Ben üç ay idare ettim ama...
Şu anda kira da elektrik su parasını da istemiyorum benim için
evden çıkması yeterli.
Üstelik konuşmak için gittiğimde tehdit etti ve bıçak çekti
polis çağırdım ama polis olay olmadan bişey yapamam dedi.
(Yani adamın beni öldürmesi yada yaralaması gerek).
kira sözleşmesi de yapmadım. Bu durumda kiracımı nasıl çıkartabilirim.
Yol gösterirseniz ve Gaziantep'de bu konuya vakıf bir avukatın
irtibat bilgilerini verebilirseniz çok sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34565&goto=newpost Tue, 26 Feb 2008 15:51:55 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34565&goto=newpost
5 senelik sözleşme Haziran 2008'de bitiyor. Kiracıyla konuşup çıkmasını istedim. Ama çıkmak istemediğini, 5 sene içinde dükkana masraflar yaptığını, dekore ettiğini hukuki haklarını sonuna kadar kullanarak işi olabildiğince uzatacağını söyledi.

Kiracıya ihtarname çektim. İhtarnamede Haziran 2008'de sözleşmenin bittiğini ve yenilenmeyeceğini söyledim. İhtarnameleri bilerek almadı.
(İhtarname ona verilmek üzere o mahallenin muhtarına gitmiş kiracı da muhtarda kaydının olmadığını söyleyerek muhtarla kavga etmiş.)

Bir avukat bulup dava açmayı düşünüyorum. Kiracının çıkmasını daha kolay ve ucuza nasıl sağlayabilirim.

Teşekkürler
Mahir. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34557&goto=newpost Tue, 26 Feb 2008 14:53:21 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34557&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34553&goto=newpost Tue, 26 Feb 2008 13:32:19 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34553&goto=newpost benim sorunum 20 nisan 2007 tarihi itibariyle evimi kiraya verdim kira sözleşmem 1 yıllık olup bunun yanı sıra elimde açık tarihli adıma yazılı 5 bin ytl.senet var.ayrıca 20 nisan 2008 detahliye edeceğine dahir taliye tahütnamesi olup bunun imza tarihi ise 11 mayıs 2007 tarihlidir.kiracım agustos 2007 tarihinden itibaren 5 aydır kirasını yatırmamaktadır.defatten görüşmeme ragmen beni hep oyaladı.bunun üzerine bende 04 aralık 2007 tarihinde icra md.lüğüne alacak ve tahliye talebi ile icra takibi başlattım ilk tebliğatlar yapılamadığından ev adresinde evde bulunmadığı ayrıca mahalle muhtarında kaydının mevcut olmayısından dolayı tebliğat yapılamadı.kira sözleşmesinde verdiği iş adresinden ayrılmış kendi çabamla yeni iş adresini bulup oraya yeni tebliğat çıkartım ancak bu seferde kanunların boşluğundan yaralanıp dilekçe ile borcum yoktur itirazı ettiğinden icra takibi durduruldu.bunun üzerine noterden tahliye tahütnamesine istinaden evi 20 nisan 2008 kadar boşaltmasını ve agustos 2007 itibaren 5 aylık kira bedelinin ilgili banka şubesine yatırmasını yatırmadığı taktirde kendisini mahkemeye verecegim konusunda ihtar çektim.
ihtar çalıştığı yerin baglı oldugu mahalle muhtarlığına tebliğ edilmiştir.SİZDEN RİCAM YUKARIDA ARZ ETTİĞİM KONU ÇERÇEVESİNDE BUNDAN SONRAKİ AŞAMALARDA NASIL BİR YOL İZLEYEREK EN KISA ZAMANDA ÖNCELİKLE KİRACIYI TAHLİYE EDİP DAHA SONRA KİRA BEDELLERİNİ NASIL ALABİLİRİM.YARDILARINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34515&goto=newpost Tue, 26 Feb 2008 03:24:27 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34515&goto=newpost Bir başka konuda yine bilginize başvuracağım. İlgilenenlere şimdiden teşekkürler.
Belediyeden yeşil alan/park içindeki küçük süs havuzunu ve etrafındaki küçük bir yeri kiralamak istiyorum. Bugüne kadar hiç kiralanmamış. Randevu ile başkanla görüşmeye gideceğim. Sormak istediğim bana ne gibi koşullar sunabilir hazırlıklı olmak. Yani nasıl kiralanabilir. Bildiğim kadarıyla en sağlam geçerli yol ihale ile kiralamak. Ancak işi bilmediğimden başka yollar var mı? Örneğin direkt sözleşme yapalım kullan diyebilir mi? Böyle bir yolla -veya başka bir yol varsa o şekilde- kiralarsam bir süre sonra beni çıkartabilirler mi? Kiralamada yıl sınırlaması var mı? Yani bir seferde 5 yıllığına kiralayabilir miyim?
İyi günler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34498&goto=newpost Mon, 25 Feb 2008 15:34:11 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34498&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34486&goto=newpost Mon, 25 Feb 2008 11:46:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34486&goto=newpost ilk zamanlarda kira zamanında ödenmiyordu hatta noterden ihtarnamelerimizde oldu son 1-2 senedir 1hafta geç de olsa da alıyoruz kiramızı
2 sene önce kira kontratı yaptık ve artışıda karşılıklı anlaşma yoluna bağladık geçen sene anlaşarak arttırımı yaptık bu sene için yeniden kontrat yapmamız gerekir mi yoksa aynı şartlarda uzar mı?

teşekkürler.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34476&goto=newpost Mon, 25 Feb 2008 08:15:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34476&goto=newpost
Apartmanımızda kiracı olarak ikamet eden bir komşumuzdan tüm apartman sakinleri olarak şikayetçiyiz.Aşırı derecede gürültü yapıyorlar ve sözlü uyarı yapıldığında hakaret vari cevaplarla karşılarındaki insanları dinlemeden kapılarını kapatıyorlar.
Bu durumu şikayetçi olduğumuz kişilerin ev sahibine ilettik,aranızda imza toplayın,bende imzamı atarım o şekilde çıkarabilirim diyerek yönlendirdi.

Toplam 9 haneden oluşan binada 5 daire boş,kalan 4 dairenin 3'ünde ikamet eden sakinler olarak bu kişiler için imza toplamaya karar verdik.Hepimiz kiracıyız.
Nasıl bir yol izlemeliyiz ?
Ev sahiplerimiz mi imza vermeli ?bizler mi ?
Konu hakkında aydınlatmanızı rica ediyoruz.
Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Syg, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34458&goto=newpost Mon, 25 Feb 2008 03:53:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34458&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34456&goto=newpost Mon, 25 Feb 2008 02:52:50 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34456&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34375&goto=newpost Sat, 23 Feb 2008 05:17:20 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34375&goto=newpost
Sorum þu Ki Bir önceki Ihtarnamemdeki Adreste Bulunmasina Raðmen Bize Hiçbir Bildirimde Bulunmadan Adres Deðiþtiren Mülk Sahibine çektiðim 2. Ihtarname Geçerlimidir. Ve Deposizto Olarak Verdiðim Senet Ve Nakti Nasil Geri Alabilirim Yardimlarinizi Ve önerilerinizi Bekliyorum. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34374&goto=newpost Sat, 23 Feb 2008 05:16:20 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34374&goto=newpost
Gerekli mercilere yaptýðým tüm þikayetler sonuçsuz kalýyor ve bu durum beraberinde yaþam kalitesini düþüren kronik sorunlar da getiriyor.

Ev sahibem de olaya duyarsýz vaziyette ve "ister otur, ister çýk; ama kontrat bitimine kadar kirayý ödersin" havalarýnda.

Ne yapabilirim ? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34351&goto=newpost Fri, 22 Feb 2008 14:13:55 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34351&goto=newpost yardýmcý olan herkese teþekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34279&goto=newpost Thu, 21 Feb 2008 05:15:01 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34279&goto=newpost
tþkler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34270&goto=newpost Thu, 21 Feb 2008 01:00:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34270&goto=newpost
Bir apartmanýn ortak mülkü olan kapýcý dairesinde 5 yýldýr kiracý olarak oturmaktayým. Yönetici tadilat ve tevsi yaptýrarark kirayý iki katý artýrmayý talep ediyor. Örneðin, eski su deposunun bulunduðu odadaki tadilat, daireye ilave edilmek üzere baþladý.

Bu þekilde tadilat ve geniþletmeler ile kira bedeli kontrat üzerindeki orandan fazla arttýrýlabilir mi?

Yapýlan çalýþmalar yaþadýðým alanda baþladýðýnda ve/veya rahatsýzlýk verici duruma geldiðinde engelleme/durdurma hakkým var mý?

Ayrýca, kontrat yapýldýðýndaki apartman yöneticisi ve bazý dairelerin sahipleri deðiþti. Bu durum kiracý olarak benim haklarýmda deðiþiklik yaratýr mý?

Teþekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34260&goto=newpost Wed, 20 Feb 2008 10:23:37 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34260&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34244&goto=newpost Wed, 20 Feb 2008 06:01:06 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34244&goto=newpost
20.02.2008 09:33

Kira artýþlarýndan kefilliðe kadar hayatýn bir çok alanýnda yeni düzenlemeler saðlayan Borçlar Kanunu deðiþiyor. Hükümetin hazýrladýðý 649 maddelik Borçlar Kanunu Tasarýsý bugün TBMM Adalet Komisyonu’nda ele alýnacak. Tasarýyla kira artýþlarý bir önceki kira yýlýnda üretici fiyat endeksindeki artýþ oranýný geçemeyecek. Kira bedellerinde yapýlacak artýþ bir önceki yýl gerçekleþen üretici fiyat endeksi (ÜFE) artýþýný geçemeyecek. Tasarýya göre, kiralanan bir dairede, çatý akmasý, tesisatýn arýzalanmasý gibi problemler olursa, kiracý ev sahibinden onarým yapýlmasýný veya kirada indirim yapýlmasýný talep edebilecek. Kiracý arýzadan kaynaklý uðradýðý zararý ev sahibinden talep edebilecek. Ev sahiplerinin evini boþalttýrmak için “Oðlum oturacak, Almanya’dan kýzým gelecek” gibi bahaneler ileri sürmelerine de tasarýyla düzenleme getiriliyor. Buna göre, bu þekilde bahane ileri sürülerek boþaltýlan daireler, haklý sebep olmaksýzýn üç yýl süreyle eski kiracýdan baþkasýna kiralanamayacak.

Kiralar peþin ödenmeyecek

Yeni düzenlemeye göre, kiralar peþin olarak deðil oturduktan sonra ödenecek. Ev veya dükkan kiralanýrken alýnan depozitolar en fazla üç aylýk kira bedeli ile sýnýrlý olacak. Güvence olarak para verilmesi kararlaþtýrýlmýþsa kiracý, ev sahibinin onayý olmaksýzýn çekilmemek üzere, parayý vadeli bir tasarruf hesabýna yatýracak. Güvence senetleri ise bankaya depo edilecek. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34233&goto=newpost Wed, 20 Feb 2008 03:54:58 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34233&goto=newpost Ýþyerimin kira kontrat süresi mart ayýnda doluyor. Ben mayýs ayýnda yeni bir yere geçmeyi planlýyorum. Sözleþmeyi yenilemezsem otomatik olarak bir yýl uzadýðýný öðrendim. Bu durumda evsahibim mayýs ayýndan sonra yeni kiracý bulana kadar boþ kalan aylarýn kirasýný ve aidatýný benden talep edebilir. Dairenin konumu nedeniyle yerime kiracý bulabileceðimi zannetmiyorum. Evsahibim ise oldukça anlayýþsýz birisi, dolayýsýyla anlaþma yoluyla durumu çözebilmem mümkün deðil. Evsahibine borçlanmamam için nasýl bir hukuki yol izlemeliyim? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34193&goto=newpost Tue, 19 Feb 2008 09:58:21 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=34193&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33570&goto=newpost Fri, 08 Feb 2008 03:09:46 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33570&goto=newpost
Bu sorunuma ilgi gösteren okuyan cevaplayan , cevaplamayan veya cevaplayamayan herkese şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Ben 2 aydır daha yeni yapımı bitmiş , 41 dairesi olan 13 dairesi dolu olan bir sitede kiracı olarak ikamet etmekteyim.

Benim sıkıntım sitenin otomatik(elektirik) , asansör , kapıcı giderleri vs.. gibi tüm masrafları mütahit tarafından bu 13 daireye paylaştırılarak tahsil edilmek isteniyor.

Benim mantığıma göre (benim mantığım doğrumu yanlışmı bilemiyorum) bu giderlerin 41 daireye bölünmesi ve boş olan dairelere düşen bedelde daire sahiplerinden tahsil olunması gerektiğin düşünüyorum.

Bu konudaki bana değerli yorumlarınızı yazmanızı rica ediyorum.

Bu konu ile alakalı bir kanun var ise o kanuna nasıl ulaşabileceğim hakkında yardımcı olursanız çok sevinirim.

Herkese şimdiden saygılar sevgiler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33568&goto=newpost Fri, 08 Feb 2008 01:35:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33568&goto=newpost
Öncelikle burada herkese yardımcı olduğunuz için teşekkür ediyorum. Sonrasına şöyle bir sorum, sorunum var..

Ev arkadaşım annesinin aynı şehire geleceğini o yüzden başka eve çıkmak istediğini bugün bana söyledi fakat sözlememizi biz 3 yıl önce temmuz ayında yaptık ve sözde olarak o sözleşme üzerinden zam yaparak devam ettirmekteyiz.

Bizim kendimiz çalışmadığımız için bir adet de kefilimiz bulunmakta. Ev arkadaşım sorumsuzca ben çıkıyorum diyerek beni yüz üstü bırakıyor bende bu parayı tek başıma ne yazik ki karşılayamam. Sözleşmede Benim ve ev arkadaşımın ve kefilin imzası bulunmakta. Bu durumda:

1.) Ev arkadaşım bu sözleşmeden hala sorumlu mudur?
2.) İzlemem gereken yol nedir?
3.) Ben kendime ait kirayı ödemeye devam ettiğimde o ödemezse dekontları saklayarak borcun ona ait olduğunu söyleyerek sorumluluğu ona devredebilirmiyim?
4.) Evle ilgili Aidat borcu gibi aylık giderler konusunda ne olur.

Vakit ayırıp okuğunuz için teşekkür ediyorum.

İyi Çalışmalar. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33527&goto=newpost Thu, 07 Feb 2008 16:24:56 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33527&goto=newpost 2-3083 S Tarım Reformu Kanununun 4/a maddesi:"Devletin hüküm ve tasarrufu veya özel mülkiyetinde olup,kamu hizmetlerinde kullanılmak üzere tahsis edilmemiş arazi uygulama kararının Resmî Gazetede yayımı ile..UYGULAYICI KURULUŞUN tasarrufuna geçer."
Kanun metninde de "İLGİLİ ve UYGULAYICI KURULUŞ:T.Orman ve Köyişleri Bk.na bağlı Toprak ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünü ifade eder " hükmü vardır.
Olayın geçtiği yer Bakanlar Kurulunun 16.09.1989 tarih ve 89/14543 sayılı kararıyla reform uygulama alanı ilân edildiğine göre;Mal Müdürlüğünün hazine yerleriyle ilgili tasarrufta bulunma yetkisi var mıdır?
Gerçekten merak ediyorum.Teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33522&goto=newpost Thu, 07 Feb 2008 14:59:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33522&goto=newpost İhtarname bu sekılde oysa benım o aylara aıt odedıgım kıralarımın banka makbuzları elımde.Sızden rıcam nasıl ne yapmam gerektıgıne daır bır yol rıca edıyorum sımdıden tesekkurler saygılarımla. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33471&goto=newpost Wed, 06 Feb 2008 15:44:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33471&goto=newpost
Kira dönemi 15 Haziran'da başlıyor. 6 Haziran 2007'de evsahibinin avukatı bana icra tebliği gönderdi ve 2006 haziran döneminde 2005 kirasını %20 artırdığım için aradaki farkı icra yoluyla istedi. 2000 ile 2006 yılları arasında %15-20 arasında artış yapılmıştı. Ama karşı taraf sadece 2006 yılını %65 artırımla istiyor ve temerrüd nedeniyle tahliye istiyor.

İcraya itiraz ettim ve arkadan karşı taraf dava açtı. Hakim davayı reddetti. Karşı taraf temyize gitti ve Yargıtay 6. Dairenin Özel Şartlara uyulmasını içtihat göstermiş. 6. Daire kontratta özel şart var diye kararı bozmuş. Şimdi ne yapmamız lazım? Yardımlarınız için teşekkürler.

NOT: Yine başka bir özel maddede kira kontratındaki mevcut yılların sonunda kiracı oturmak istiyorsa mal sahibi de kiracıya kiralamak istiyorsa o günkü koşullar içinde karşılıklı anlaşarak kiracı binada oturmaya devam edebilir. Anlaşılmaması durumunda en çok 2 ay içinde son ödediği kiraya yukarıdaki 3 madde işletilerek bu 2 ayın kirasını ödeyerek daireyi boşaltmayı kabul ve taahhüt eder diye başka bir madde yazmışız. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33462&goto=newpost Wed, 06 Feb 2008 12:38:47 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33462&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33443&goto=newpost Tue, 05 Feb 2008 23:45:18 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33443&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33425&goto=newpost Tue, 05 Feb 2008 19:16:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33425&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33181&goto=newpost Thu, 31 Jan 2008 14:19:08 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33181&goto=newpost 1998 yılında mal sahibim ile anlaşarak işyerimiz için 15 yıl süreli kira kontratı yaptık.2000 yılında mal sahibim vefaat etti ve işyerimiz eşine kaldı.2007 yılına kadar başka bir kira kontratı yapmadık.2007 yılında mirascı mal sahibimiz 15 yıllık kira kontratımızın geçersiz olduğunu ve kabul etmediğini söyledi.Daha sonra bu 15 yıllık yaptığımız kontratın aslında 5 yıllık olduğunu ve üzerinde tahrifat yapıldığını idda ederek kontratın iptali için dava açtı.Kontratı 2 nüsha olarak hazırlamıştık ve bir nüshasıda onlarda.Şimdi sizlere danışmak istediğim konular şöyle:

1-Ölen mal sahibim ile yaptığım kontrat geçerlimidir?
2-Bu kontrat tarafımdan 2 nüsha olarak elle yazdığımız bir kontrat ve kira süresinin yazıldığı yerde yazılarda kayma olmuş.Bu kaymayı tahrifat olarak değerlendiriyorlar.Ayrıca kontratın özel şartlarında da yazı ile 15 yıllık olduğu belirtilmiş.Kontratın aslını mahkemeye verdim.Bu durumda 2 nüsha olarak yapılan ve aslında 5 yıllık olduğunu idda ettikleri onlardaki nüshayı göstermeleri gerekmiyormu?
3-Tahrifat yapılıp yapılmadığı mahkemece nasıl tesbit ediliyor?Nasıl bir süreç devam edecek?
4-Kontrat üzerindeki yazıların önce yada sonra yazıldığını nasıl anlayacak mahkeme.
5-Ayrıca eski mal sahibim öldükten sonra,elden ödediğim kira bedelleri için mirasçı eşinin de bu kontrat üzerinde alındı imzaları var.Ben nasıl ispat edeceğim bu konratımını tarhifatsız olduğunu?
Lütfen bilgilendirmelerinizi rica ediyorum.
Saygılarımla. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33163&goto=newpost Thu, 31 Jan 2008 08:39:06 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33163&goto=newpost Aradığımız soruların cevabını burada bilebileceğimizi umarak,vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederiz.

Aralık ayı itibariyle yönetimini aldığımız,kamu yararına çalışan bir derneğiz.
Yönetimi devir alırken merkezimizin ve lokalimizin bulunduğu yerin mülk sahibi ile herhangi bir kontrat yapmadık.Mevcut bir kontrat ile devam kararı aldık.

Civarımızda bizim gibi dernek merkezi olarak kullanılan yerlerin kirası 1000 YTL civarındadır.Şu anda mevcut kiramız 1500 YTL'dir.Mal sahibi bina için yapılacak hiç bir harcamaya katılmamaktadır.Derneğin ısıtma sistemleri bile eski yönetim tarafından yapılmıştır.Zemin kaplama v.s tadilatlarda bizim yönetimimizce yapılmıştır.Aylık kira bedeli de mal sahibine gününde ve elden ödenmektedir.
Yani kısacası mal sahibine karşı her türlü iyi niyette bulunulmaktadır.

Eski yönetimce yapılmış olan kira kontratı elimizde bulunmamaktadır.Kira stopajı 400 YTL kira bedeli üzerinden hesaplanıp her 3 ayda bu bedel üzerinden ödenmektedir.

Sorumuz şu:
Şubat 2008 itibariyle kirasının artırılacağını ve 1500 YTL olan kira bedelinin 2000YTL olması gerektiğini,ödenmemesi durumunda KİRA TESPİT DAVASI açacağını belirten bir ihtarname ile karşımıza çıkan bu mal sahibi için yapmamız gerekenler konusunda yardımcı olursanız seviniriz. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33132&goto=newpost Wed, 30 Jan 2008 14:04:03 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33132&goto=newpost
Tesekkurler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33107&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 23:30:05 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33107&goto=newpost
Lütfen konu tekrarı yapmayınız.Aynı konu hakkında açmış olduğunuz diğer 4 (DÖRT) konu YÖNETİM tarafından silinmiştir.Açmış olduğunuz ilk konudan devam ediniz.
[www.hukuki.net] ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33080&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 17:47:05 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33080&goto=newpost Benim sorunum dükkan sahibimle,dükkanımın üzeri boş yani daire falan yok.Daha sonra yukarı ev yapılır diye dükkanım içinde merdiven bırakılmış,herşey buraya kadar normal.Fakat dükkan sahibi o hazır olan merdiven yerine tam dükkanın ortasından merdiven çıkarmak istiyor.1 haftadır huzurum kalmadı.Daha proje iznini bile almamışlar.Kira kontratım 11.01.2002 de başladı 11.01.2004 te sona erdi fakat yenileme falan yapmadık.Galiba kendini yeniliyormuş.Şu an bana 2-3 gün içinde çık diyor.Ne yapmam gerekli bir fikir verirseniz sevinirim.Teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33067&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 14:55:27 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33067&goto=newpost 1. 2005 yılında bir işyerini kiraladım.halan içinde ticaretimi yapmaktayım. mal sahibim malesef bu zamana kadar 2-3 defa söylememe ragmen kira kontarımı bana vermedi. bunu ne gibi zararlarını görürüm. ??
2. elektrik sayacını üstümüze almadık o zaman kaldı, gerek yok dedi bizimde bilgi eksikligimizden tamam dedik. ama şu anda malesef 1-2 kiram gecikti bu malesef piyasaların kötü gidişinden kaynaklandı. ben kiramı zaten öduyorum ama bazen aksama olabiliyor. ama protesto olmadım, çünkü bir senet yapmadık.bu durumda bana yok elektirigi keserim gibi söylemlerde bulunuyor. nasıl bir önlem alabilirim.?
3.Şu ana kadar sorun olmadı ama olmuycagı anlamına gelmiyor ben kötü niyetli bir kiracı degilim sadece piyasalardan kaynaklanan sıkıntı bizlerede yansıyor malesef bu durumlarda nasıl hareket edebilirim.yani bana yok kiranı ödemedin çık o zman gibi söylemlerde bulunuyor bu bu kadar basit mi ??
dedigim gibi bana kontrat bile vermedi ama 3 senedir burda faliyetimi sürdürüyorum. birikmiş bir kira borcum 2 kira oldu şimdi ye kadar en fazla ama ne senet ne baska bişey yok.
yardımcı olursanız çok sevinirim. ben sadece ekmegini kazanmak için çalışan bir esnafım kiramda ufa rakamlar degil malesef 4-6 bin aralıgında tam rakam söylemiyim. teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33065&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 14:22:56 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33065&goto=newpost Cıkma tahaadunu kontrat yapılırken almıstım ve her 5 senedır almaktayım,fakat bu sene cıkarmam gerektı ,bu sebepten dolayı tahlıye edebılırmıyım,bıldıgım kadarıyla 6570 te bu tahaaut kontratın yapıldıgını gun yazılırsa bır hukmu anlamı yok ,borclar kanunuda da mı oyle? Tesekkur ederım ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33059&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 12:56:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33059&goto=newpost
ben bir arkadaşımla kiraya çıkmıştım, yaklaşık 2 sene beraber aynı evde kaldık ve ben 2 ay önce evlenip evden çıkmak zorunda kaldım. Kira sözleşmesi benim üzerime ve de kefil olan da abim. Şimdi kira sözleşmesini ev arkadaşımın üzerine devretmek istiyorum.

Ne yapmalıyım... Yardım ederseniz çok memnun olurum...

Bu arada ben başka bir ildeyim şu an, devir işlemleri için başkasını vekil tayin edebilir miyim??

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33048&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 11:07:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33048&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33036&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 01:50:51 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33036&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33035&goto=newpost Tue, 29 Jan 2008 01:32:35 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33035&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33020&goto=newpost Mon, 28 Jan 2008 20:29:09 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=33020&goto=newpost Bizden 15,000 YTL para istedi biz bu paranın 8000 kısmını peşin verdik ve geri kalanını kısım kısım ödeyeceğimiz konusunda anlaştık sözlü olarak. Ama sorun şu 'ki dükkanı bize malsahibinin haberi , bilgisi ve onayı olmadan devretmiş . Bizi mal sahibi ile bir araya getirmekten çekindiğini mal sahibinin devir yetkisini vermediği öğrendikten sonra farkettik aptal gibi bu insana güvenmiştik. Ve mal sahibi kontratı bile bizim üzerimize yapmadı.. Yeni kontratı da eski kiracının üzerine yaptı. Şimdi biz bu durumda ne yapmalıyız. Dükkan açılış işlemlerimizi yapmak için kontratın üzerimize mi olması gerekiyor. Yoksa üzerimize olmasada açılış işlemlerimizi yapabilirmiyiz. Dükkanın kira kontratı üzerimize değil ama kirayı elden malsahibine ödedik. Biz bu dükkanı taşıyabilirmiyiz bu konuda bir yükümlülüğümüz olurmu kontrat üzerimize değil çünkü... Ve dükkanda iş yapamazsak ta devir hakkı yine yok dükkanın. Fena halde oyuna geldik eski kiracı tarafından yapmamız ve izlememiz gereken yok nedir. Bu konuda bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32893&goto=newpost Sat, 26 Jan 2008 02:57:21 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32893&goto=newpost
şuan oturdugumuz evi 10 ay önce kiraladık. fakat eşim iflas etti kira ödeyebilecek durumda değiliz. evi 2 ay önceden tahliye etmek istiyoruz.

ev sahibi ile görüştük fakat 2 aylık kirayı istiyor son ayın kirasını geciktirdiğimiz için onuda faizi ile istiyor. kiramız 1600 ytl. 1000$ da depozitimiz var.

bununla ilgili ne yapa biliriz..

bi sorum daha olacak,


evi kiralarken ev sahibimiz çelik kapı yaptıracağını mutfak dolaplarını yaptıracağını söylemişti hiçbirisini yaptırmadı. ayrıca bina yaklaşık 30 senelik ve herşey eski. balkon kapıları kapanmıyor arkasına koltuk dayıyoruz camlardan giren rüzgar yüzünden perdeler tavana değiyor... evi kiralamak amacı ile süslemişler kapı kolları bile elimizde kalıyor. ayrıca 150-200 ytl aidat geliyor demişti fakat 350-450 ytl arası aidat ödüyoruz.

bunlarla ilgili bir yaptırım yok mu? genel bir bilgi olarak soruyorum


şimdiden teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32869&goto=newpost Fri, 25 Jan 2008 17:09:44 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32869&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32838&goto=newpost Fri, 25 Jan 2008 00:44:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32838&goto=newpost 01/02/2007 tarihinde kiralalan dükkanı 01/02/2008 tarihinde tahliye edeceğime.....diye bir kağıt imzalıyorum.Tahliye taahhütnamesinin tarihi 01/02/2007.Yani kontrat ve tahliye senedi tarihi aynı.Bu durumda taaahhütname geçersiz olur mu?Yada ben 5 yıllık kiracı olduğum için durum değişir mi?(daha önce ilk kontrata eklenen tahliye taahhütnamesi geçersizdir ,ikinci geçerlidir diye duymuştum.)Eğer taahhütname geçersiz ise mülk sahibi beni çıkarabilir mi?kolay gelsin. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32837&goto=newpost Fri, 25 Jan 2008 00:15:27 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32837&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32818&goto=newpost Thu, 24 Jan 2008 17:46:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32818&goto=newpost Kiralayacağımız dükkan için bize verilen tapunun, kontrat yapıldıktan sonra kiraladığımız yerin tapusu olmadığını öğrendik.Kiraladığımız yerin tapusu yok ve dükkan olarakda görünmüyor.Kiramızı ödüyoruz.
1)İleri bir tarihte sorun yaşarmıyız?
2)Bu durumda ne yapmamız gerekir?
Yardımlarınız için Teşekkürler... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32817&goto=newpost Thu, 24 Jan 2008 17:30:56 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32817&goto=newpost Biz eylül'ün 20sinde bir yerde kiralık bir daire tuttuk yalnız 1 ay oturduk. Eşim göreve başlamamştı ,göreve başlayınca lojman müracatında bulunduk. Bir hafta içinde bize lojman çıktı ve kiralık dairede 1 ay oturup çıktık ve lojmana taşındık.
Bunu ev sahibine bildirdik fakat o da kabl etmedi çünkü bir senelik kontrat yapmıştık.
Kontratda lojman çıkar diye birşey yazmadık çünkü eylül aynda gelmiştik, okullar açlmıştı hiç zamanımz yoktu ev araştırmaya..
Hiç bir şeye bakmadan kontratı imzalamıştık özel koşular yazmıştı ondan haberimz yoktu.
Bir yıllık teminat senedi diye birşey yazılmştı...4milyar 400 kiraya karşılık
kiramızda 400 ytl idi...
Şimdi de ev sahibi bizi mahkemeye verdi ve mahkemelik olduk.
Bizden 12 ay mı kira bedeli alır? Bir ay peşin verdik onu bile katlamış üzerine.
Mahkeme bize ne kadar kira bedeli ödettirir? Hiç bir şeklde kiralık yazısı yazmıyor ve kiracısı emlakçı olmasına rağmen emlakçıya vermiyor... Mahkemeden 12 aylk kira alacağını zannettiği için hiç oralı bile olmuyor. Biz notere başvurduk çıktığımıza dair anahtarı almadıkları için noter yoluyla gönderdik.
Biz girerken bizim ne gibi haklarımız olur? 11 aylık kira ve yakıtıda ödermiyiz?

ACİLDİR.... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32810&goto=newpost Thu, 24 Jan 2008 15:09:46 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32810&goto=newpost Cevaplarınızı bekliyorum teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32802&goto=newpost Thu, 24 Jan 2008 13:12:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32802&goto=newpost
2004 yılında şehir merkezindeki evimizi yakın tanıdığımız birine ihtiyacımız olduğunda boşaltmak sureti ile sözlü bir anlaşmayla kiraya verdik.Evi halam 22-10/2007 ' de satın aldı ve tapuyu üstüne geçirdi.Kiracı halamın da tanıdığı olduğu için sözlü olarak eve ihtiyacım var evi boşalt diye söyledi.Kiracı da 2 ay içerisinde boşaltacağını söyledi,ancak 3 aydır ne kira ödüyor nede evi boşaltıyor.İhtar çeksem ihtara yazdığım kira bedeline itiraz edeceğini söyledi ek olarak böyle bir şeye kalkışırsam mahkemenin sonuna kadar çıkmayacağını söylüyor.Çıkakacağı tarihi de sürekli ileri bir tarihe atıyor.Ne yapacağımı şaşırmış durumdayım.Allahtan faturalar kiracının üstüne başlangıç tarihi tam olarak 26-06-2004.Bizim şu an o eve çok ihtiyacımız var kiracı bizi son derece güç bir durumda bıraktı bu onun yanına kar olarak kalır mı ? Kiracı'ya bu tutumundan ötürü bir ceza verilir mi ? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32753&goto=newpost Wed, 23 Jan 2008 16:03:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32753&goto=newpost Bu, zor, hayat, şartlarında, (Allah herkese nasip etsin) ticaret, yaptığımızdan, dolayı, bir dükkanımız, olsun, dedik, ama ne gördük, sonu hüsran, kiracılan uğraşıyoruz.(Bende şu an kiracıyım iğneyi ilk önce kendime batırdığımdan dolayı ona öyle yaklaştım)
20.11.2007 tarihinde, dükkanın tapusunu, aldım(Borç harç banka kredisinlen)şahıslan, yüz yüze, konuştuğumuzda, tamam, çıkaçağımı, söyledi, fakat, daha sonra, benden, hava, parası, otuz bin ytl istedi, biraz, münakaşa, ettik,bende kendi yerme hava parası vermiyeceğimi,6_7 ay kira vermeden Allah, rızası için kalbimiz, kırılmadan, dükkanı, bana ver, bende kiracıyım, ben geleceğim, dedim olmaz dedi; ikinci (benim hatam) eski mal sahibine 1500$ dolar borcu, varken, ben üstlendim, o nu da verme, dedim, yine olmadı.
Her yolu, denememe, rağmen, kanuni haklarım, olan bir aylık, süresi içersindeki ihtarnameyi çektim; fakat(eski mal sahibinlen olan sözleşmede 12.08.2003 tarihli sözleşme var yenilenmemiş)benim, tahliye, dava, hakkım, 6 ayın dolması, (dava açabilmem için) ondan sonra, bir daha 2. ci bir dava daha açmam, gerekiyor, oda, ne kadar, süre, içersinde, tahliye,edebilirsek(kanuni haklarımıza dahilinde) 3.kez yine, dava, acacağım. (kira vermediğinden)
Gerçekten,forumlarda, okuduğum, dışarıdan duyduğum,gibi,başka hiç bir yolu, yokmudur(tezden tahliye etmeye bende mağdurum,içimi yedim, kendimi bitirdim)ilgi, ve alakanıza, sığınıyorum.(nerede bizim dükkan çok uzaklarda kiracı kira da ödemiyo oturuyor tabiri caizse beleş aynen öyle ):( ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32752&goto=newpost Wed, 23 Jan 2008 16:02:58 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32752&goto=newpost
Ben daha önceleride siteniz sayesinde bilgi sahibi oldum ve yine bir bilgi için size danışıyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

3 sene önce yapmış olduğum kira sözleşmesi ile dairemi kiraya verdim ve 2 sene sonunda daireyi satışa çıkardım ve dönemi olmasına rağmen zam yapmadım aslında yapmak istedim ama cahilliyim ve insanlara güvenim sonucunda yapamadım. 31/07/2008 tarihi itibari ile sözleşmemizin süresi doluyor ve kiracımdan evi boşaltmasını istedim (bu süre içerisinde ev satılırsa beni ilgilendirmez herhalde) Evde ya kendim oturacağım yada boş olarak satacağım buna henüz karar veremedim.Kiracımda evet temmuz ayı sonu itibarı ile evi boşaltacağını sözlü olarak beyan etti , bende bu sözlü beyanını Noter huzurun da yazılı olarak beyan etmesini isteyince bana ev arkadaşına danışıp cevap vereceğini söyledi ki ; benim ev arkadaşı olduğu konusundan haberim oldu.Aslında iyi niyetimden çok şey kaybettiğim ve kiracımında bundan istifade etmesi beni çok rahatsız ettiği için kendisi her nekadar çıkacağını beyan etsede ev arkadaşının sorun çıkaracağından bahsediyor.Benim bu durumda yapmam gereken resmi herhangi bir şey var mı? ayrıca ev arkadaşı beni ne kadar bağlar yada bu benim için bir koz olabilirmi? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32713&goto=newpost Tue, 22 Jan 2008 21:12:10 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32713&goto=newpost Öncelikle sabrınız ve önerileriniz için çok teşekkür ederim.
Kira sözleşmem bu ay sonu bitiyor ve ocak ayı başında ev sahibime şehirden ayrılmam nedeniyle evi boşaltacağımı ilettim ve şiddetli bir itirazla karşılaştım depozitimi iade etmeyeceğini onu mağdur ettiğimi söyledi.
Kira kontratındaki özel madde kontrat bitiminden 45 gün önce yenilenme olmazsa sözleşmenin geçersiz olduğunu ve tahliye etmem gerektiğini belirtiyor.
Ev sahibim ablasını muhattap olarak gösteriyordu ve kiraları ona veriyordum. Son kira ödememizde kontratı elinde tuttu ve kontratı istediğimde yırtıldığını söyleyip bana kendinde bulunan kontrattan bir kopya gönderdi ve gelen kopyada söz konusu maddeye " kiracı kendi çıkarsa da 45 gün önceden bildirmek zorundadır" diye bir madde ilave ettiğini gördüm.
O maddeden emin olamadığım için İgdaş'a gidip dosyamı çıkartıp kira sözleşmemin fotokopisini istedim ve ilave maddenin orda olmadığını kendisinin eklediğinden emin oldum. Kendisini aradım ve durumu söyledim önce bağırdı ama sahtekarlıktan haberdar olmam onları ürküttü ve ertesi günü ablası uzlaşma için geldi ama yine de iyi niyetli olduğunu sanmıyorum. Kiracı bulmasında da yardımcı oldum ancak kira artışını yüzde 20 olarak istediği için evi kiraya veremedi hatta tutanlar bunlar aksi insanlar diyerek vazgeçti.
30 Ocakta evi teslim edeceğim ancak depoziti (ciddi de bir miktar 1500 YTL) iade etmemek için ne gerekiyorsa yapacaklarından eminim.
Böyle bir durumda depozitimi nasıl iade alabilirim ,yapılan sahtekarlığı böyle bir durumda nasıl bildirebilirim ayrıca stopaj ödememek için kirayı elden alıyorlardı beni zorda bırakırlarsa bunu da şikayet etmek istiyorum.
Önerinize ihtiyacım var teşekkür ederim.
Saygılarımla
Fatma Yılmaz ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32658&goto=newpost Tue, 22 Jan 2008 12:27:59 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32658&goto=newpost
Bu dükkan sahibini ne yapmalıyım..Lütfen yardım..Yoksa katil olcam..25 bin ytl hava parası saydım ben o dükkana.Ama şimdi devir hakkı yok diyor.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32633&goto=newpost Mon, 21 Jan 2008 20:09:56 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32633&goto=newpost


-Dairemi 15.03.2007 tarihinde emlakçı vasıtasıyla Ahmet ve Mehmet isimli şahıslara kiraladım.Kirayı bedelini , kiracı emlakçıya emlakçı bana veriyor.(Kontrat bitiş tarihi 15.03.2008)

-Ahmet ve Mehmet isimli kiracılar ,arkadaşları olan Ali ile Ayşe'ye daireyi vermiş.Bu dönem içindede kiramı emlakçıdan aldım.Ali ile Ayşe adına bir kontrat düzenlemedik.(evi öğrenciler tuttuğundan eve gelen giden kişi sayısı fazla,bize de kiracıların değiştiği söylenmedi.

-Kirayı 15.01.2008'den beri emlakçıya ödeyen Ali ile Ayşe(ki aramızda resmi bir sözleşme yok) ev sahibi olarak beni buldu.Emlakçının kendisilerinden ücret talep ettiğini kira bedelini bana vereceğini ve 15.01.2008 tarihinden gecerli olmak üzere yeni bir kontrat yaparsak emlakçıya komisyon vermeyeceğini ve amlakçıyı aradan çıkaracağını söyledi.

-Su an elimde Ahmet ve Mehmet ile bitim süresi 15.03.2008 olan bir sözleşme var.Ahmet ve Mehmet ile Ayşe ve Ali her ne kadar birbirlerini tanısalar bile 15.01.2008 başlangıç tarihli sözleşmeyi yapmam hukuken ne kadar doğrudur?(Emlakçıya komisyon vermemeleri için bu sözleşmeyi yaparsam, iyi niyetim suistimal edilebilir mi?

-Ayrıca önümde bir kira kontratı var.Henüz imzalamadım.Yeni sözleşme yapmak isteyen Ali'nin mesleği avukat;

Maddeler;

Kiralanan şeyin cinsi: Daire
Kiraların ödeme şekli: Her ayın 15-20 si arası.
Kira başlangıcı : 15.01.2008
Müddeti : 1 Yıl
Kira Müddeti Sonu : 15.11.2009 (ki bu neden 11 hala anlamış değilim)
Depozito : (Boş)

Özel Koşullar

1)Konut kiralayan birbaşkasına kiraya verilemez devredilemez.
2)Kiralayan kendi kusurundan dolayı konuta verdiği zarar ve ziyandan sorumludur.
3)Kiralayan konutu ne şekilde teslim almış ise o sekilde teslim etmeye mecburdur.
4)Emlak vergisi dışında konutun her türlü masrafı kiralayana aittir.Kapıcı,kaloriferci su ve elektrik sarfiyat giderleri bilimum apt otopark giderleri.
5)Kiralayan konut icinde eklenti ara bölme tadilat yapamaz.Yapsa mal sahibi ile karşılıklı anlaşma çerçevesinde masrafı kimin sarf edeceği yazılı tutanakla bağlanmalıdır.

6)Kombi,elektirik su sayaçları prizleri noksansız çalışır durumda mutfak dolapları saglam ve projeye uygun yerlesiktir.Batarya musluk kapı pencere sağlam ve calısırdır.

7)Kira müddeti 1 yıllık olup mukavele müddetinin hitamından 1 ay once taraflar mukaveleyi sürdürüp sürdürmeyeceklerini yazılı olarak bildirmeye mecburdur.Kira sürdürülecek ise tüketici artış oranından kararlaştırılacaktır.Kiralayan mevcut adresi kanuni ikametgahıdır.Olabilecek değişiklik malike yazılı olarak bildirmeye mecburdur.Bildirmez ise mevcur adrese yapılan tebligatlar tarafına yapılmış sayılır.

8)Yıl içerisinde 1 taksit kira bedeli ödenmemesi tahliye sebebidir.

9)Apartman yonetimine karşı borç taahhüt yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi genel adaba aykırı davranışlar tahliye için sebeplerdir.

10) Elektirik ve su sayaçlarında kayıtlı sarfiyatların yasal sürelerinde ödenmek konut devremülk garsoniyer olarak 3. sahislara tahsis ve kullandırmak iş yeri ve muayenehane,pansiyon kullanmak tahliye sebebidir.

11) İs bu kira mukavelesi taraflarca okundu ve imzalandıu itilafı için TC Icra müdürlükleri ve mahkemeleri yetkinlidir.



Genel anlamda kira kontratında ev sahibi için hangi cümleler sakıncalıdır ve olması gereken cümleler kontratta mevcut mudur?


Saygılarımla. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32599&goto=newpost Mon, 21 Jan 2008 10:11:30 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32599&goto=newpost Kocası şehir dişinda olduğu için dilsiz eşi ile 1.5 yıl önce kira kontratosu yaptım anlaşmamızda annesi yardımcı oldu. Belli bir süre kira müddedi bitti ve de kirayı ödemedikleri için de tahlıye davası actım ama dilekcede dilsiz olduğunu belirtmeyi unuttum.2 hafta sonra duruşma var . Ne yapmalıyım? Bir tercuman bulmak zorundamıyım, yada mahkemeye bunu davadan önce bildirmelimiyim?Yardımlarınızdan ötürü şimdiden teşekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32359&goto=newpost Wed, 16 Jan 2008 14:13:59 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32359&goto=newpost Icarya Itirazimi Nasil Ve Nereye Yapmam Gerekir ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32352&goto=newpost Wed, 16 Jan 2008 12:32:29 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32352&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32334&goto=newpost Wed, 16 Jan 2008 03:40:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32334&goto=newpost Merhaba ben 2 günlüğüne araç kiraladım ve aracı başkası kullanırken kaza yaptı.Kullanan şahıs ehliyetsiz 2 aracta pert olmuş. Acaba ne yapmam gerekli?
Aracı kullanan şahıs mahkemeye sevk edildi.
Kiralık aracın kaskosu var ise masrafı karşılar mı?
Kaza yapan diğer araç ticari taksi kaskosu yok.

Ne yapmalıyım? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32330&goto=newpost Wed, 16 Jan 2008 01:16:35 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32330&goto=newpost 15.07.2007 tarihinde bir apartman dairesi kiraladım. Bir yıllık kira sözleşmesi yaptık.Ancak kira kontratosunda "kiraya verenin adı soyadı" kısmında ve belgenin sonunda imzaların atıldığı "kiraya veren" kısmında yazan kişi,imzayı atanın annesi.Yani oğlu,annesinin isminin altına imza atmış durumda,kendi ismi sözleşmede geçmiyor.Aralarında vekalet sözleşmesi var mı yok mu bilmiyorum ancak bana bu yönde bir bilgi verilmedi.

Bu durumda sözleşmenin geçersizliğini önesürebilir miyim? Sözleşmenin geçersiz olması durumunda nasıl bir hukuki durum ortaya çıkacaktır? (Elektirik-su-doğalgaz ev sahibi üzerine,telefon ve kablo tv benim üzerime)

Sözleşmenin iptalini istememin nedeni,mahkemeye "mazeret" olarak sunamayacağım sebepler ile evi tahliye etmek istemem (Evi kiraladıktan 10 gün sonra farkettiğim 10m uzağımdaki devasal bir baz istasyonu(varlığı hakkında bana bilgi verilmedi), yüksek miktarda aidat ödememe rağmen merkezi sistemli evin ısınmaması,apartmanın ön cephesinde geniş bir çatlak oluşması ve neredeyse 2. kata ulaşması)

Keza ev sahibi ve emlakçı, sözleşmeye muğlak bir ifade ile evden çıkarken badana boya ve yerleri cila yapmamı gerektirecek bir özel şart eklediler,ancak bana bunun eve hasar vermem durumunda olacağını söylediler.(Kullandıkları ifade her iki anlama gelebilecek bir yapıda...) Ancak ben evi tahliye etmek istediğimi söylediğimde ev sahibi sadece 6 ay oturmama ve henüz evi bile görmemesine rağmen evi boyatıp yerleri cilalatmamı talep etti ve yeni kiracı bulana kadar kira ve aidatı benim ödemem gerektiğini söyledi.Burada amaç,açık şekilde depozitomun üstüne yatmak :)

Kısacası,ben bu sözleşmeden, isim ve imzanın farklı kişilere ait olduğunu öne sürerek kurtulabilir miyim? Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar cevap verirse çok sevinirim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32306&goto=newpost Tue, 15 Jan 2008 18:01:50 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32306&goto=newpost Kendi si ile anlasmam bir kiraci olarak ;isyerinin tum masraflari (isyeri sahibine odenen kira,elektrik su,sigorta .etc) karsilamam ve ayrica iceride bulunan kendi malzemeleri icin kendisine her ay ayrica kira vermem idi.
Isletmeyi calisitirirken binada bazi elektrik problemleri oldugunu farkettik ve aylik kira verdigimiz cihazlar bozulmaya basladi,zatende anlasmadan once kontrol etmedigimiz bircok cihazin da arizali oldugunu sonradan farketik. Ve dogal olarak hepsinin onarimi benim tarafimdan yaptirildi.Benim de isyerine koydugum birkac cihazim vardi ve problemler nedeniyle kullanilmaz hale geldi;garanti de elekrtik problemini kabul etmedigi icin bu cihazlar ise yaramaz olarak atildi.
Bahsedilen elektrik problemleri buyuktu ve bu problemler surekli yasanmaya basladi(ki kablolar ,duvardaki prizle yanmaya basladi ) cozum elektrik tesisatinin degismesi gerekiyordu.Durumdan sorumlu oldugumuz kisiye (anlasmayi yaptigimiz kisi) bahsettik :sorun yok siz kiranizi verin ben halledecegim diyerek 1-1.5 ay bizi oyaladi.Sonra...kira zamani geldi ve kendisine bi teklif sunduk:Gelin ev sahibi ile bi toplanti yapalim ve bu problemi cozelim.-Cunku cok zarar ettik.-siz problemi cozun bizde kirayi verelim.kabul edildi.Ve bu sekilde birkac toplanti yaptik.Fiyat arastirmalari yapildi ,muhendisler ile konusuldu...Evsahibi bizi baz almadigi icin ,bize isyerini kiralayan kisiye yari yariya paylasalim teklifini yapmis..Ki bu sure zarfinda ben kirayi hale vermedim yaklasik 20-25 gun gecmisti.

Sonra birgun bize isyerini kiralayan kisi isyerine gelip “ sizi burada istemiyorum hemen yarin sabaha esyalariniz toplayim gidiyorsunuz deyip.masanin uzerine bi ihbarname koydu(avukati tarafindan yazilmis) ve gitti.Bu ihbarname de 1 aylik sureden bahsederken 10-15 gunluk bi sure sonra bir sabah isyerinde gelip calisan personeli uzerine yuruyup,tehditler savurup zorla anahtarlari almislar :deli: .Bu olaydan 3-4 saat sonra bana bir gecici bi ara emri teblig edildi.Teblig de :bagli bulunan isyerine gecici ara emri nedeniyle benim tarafimdan hickimsenin giremeyecegi soyleniyordu:deli: :kızgın: .Sebep olarak da yukumluluklerimizi yerine getirmememiz gosteriliyordu.---Ayrica karsi taraf ara emrinin haksiz gorulmesi taktirde odemekler yukumlu olacaklari ... ytl lik bi senet imalamislar.
Bizde gecici ara emrinin kaldirilmasi icin itirazimi yaptik.Hafatadan haftaya toplantilar yapildi.Bu sure zarfinda ogrendik ki bize isyerini kiralayan kisi isyerine yuklu hava parasini pesin veren bi musterisi varmis .Daha gecici ara emri devam ederken isyeri baskasina kiralandi.tabiki bu sefer isyerinin asil sahibine durum anlatilmis,anlasma saglanmis
Ve suana iceride baska bi isletmeci var.Bana isyerini kiralayan kisi yeni isletmeci ile yapilan anlasmada tamamen disarida goruluyor.Yeni anlasma toprak sahibi ile yeni kiraci arasinda goruluyor.
Ve ara emri halen kesinlesmis degil.Herkes ara emrinin iptalinin mumkun olmadigini soyluyor,cunku iceride baska bi kiraci var ve benim geri donusum mumkun degil diye .
Bende dusunuyorum ki bu ara emri adil degildir.Benimde kiraci olarak haklarim olmalidir.Bi kiraciyi bu sekilde disariya atmak adil olmamalidir.Ayrica eger bu ara emri geri cekilirse ... ytl lik senetten de hicbir talebimin olamayacaktir.
Ayrica gecici ara emri uzerinden yaklasik 3 aydan fazla gecti.isyerin kullanamdigim sure zarfi icin ayrica ne talebinde bulunabilirm.

Simdi siz hukuk severlere soruyorum(Biliyorum biraz uzun yazdim ) Sizce nasil davranilmalidir.Karsi taraftarda tazminaz olaak neler talep edilebilir :rolleyes: ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32304&goto=newpost Tue, 15 Jan 2008 17:24:16 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32304&goto=newpost (10-Kiracı mecuru kendi isteği ile tahliye edeceğinde mal sahibine veya vekiline 1 ay öncesinden yazılı olarak bildirmek zorundadır.Aksi taktirde diğer aylara ait kira bedellerini peşin ödemeyi kabu ve tahhüt eder.) diye bir madde var.ev sahibi kalan 4 aylık kira bedelini benden talep edeceğini aksi takdirde mahkemeye başvuracağını belirtti.Avukatına yalan yalnış beyanlarda bulunmuş.evin elektrik borcunun olduğunu(bütün faturaları ödedim ve makbuzları var), ve eve çeşitli zarar verdiğimi söylemiş.ben eve girerken bu belirttiği zararlar vardı zaten ve kontrata 1 mayıs tarihine kadar bütün tadilatlar bitecek diye bir not düşülmüş ve evi gösteren emlakçı bu zaraların var olduğunu biliyor emlakçıyla konuştuğumda bana şahid olacağını söyledi.
sizden ricam burda kim haklı çıkabilir ve kontrattaki madde geçerli bir maddemidir ? benim tuttuğum tutanak bir işe yarayabilirmi ? bana yardımcı olabilirmisiniz ! şimdiden herşey için teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32193&goto=newpost Sun, 13 Jan 2008 11:43:22 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32193&goto=newpost
06 Eylül 2007 de ihtiyaç nedeniylen evde oturmak için ,kiracıya tahliye taahhütnamesi gönderdik.

Eylül ve Ekim kirasını kiracı ekimin 20 sinde ödedi.
kasım kirasını da 14 kasım olmasına rağmen ödemeyince 14 kasım 2007 de noterden ihtar çektirdik.
kiraların her ayın 5 inde ödenmesi gerektiğine(daha önce evi satın aldığımız kişiye kiraları ne zaman ödüyordu tam bilmiyorum ama ay başında diye anımsıyorum.) kirayı da bir miktar arttırarak o miktarı ödemeleri gerektiğine dair bir ihtar yolladık.

İhtardan sonra 20 kasım 2007 de kasım ayının kirası geldi.Yalnız arttırmış olduğumuz miktar değil de kendilerinin arttırdığı bir miktar geldi.

Aralaık 2007 de de kirayı getirmeleri gene 20 sini falan buldu.
Ocak 2008 kirası 13 ü olmasına rağmen hala gelmedi.
Ben şimdi kiracıya 2. ihtarı yollasam ödese de ödemese de evden çıkarmak için dava açabilir miyim???

Zaten Mart ayının başında 6 aylık süre dolacak o zaman her halukarda dava açıp çıkartacağız.
Bir an önce bu kiracının çıkmasını istiyoruz,tahammül edilecek gibi bir kiracı değil çünkü, ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32185&goto=newpost Sun, 13 Jan 2008 00:11:12 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32185&goto=newpost Temmuz 2007 den 1 Mayıs 2008 kadar ev sahibi ile bir kira sözleşmesi yaparak ( Sözleşme nedense ev sahibinin isteği üzerine birinin başlangıc tarihi Mart diğerinin ise Temmuz olarak emlakcı kanalıyla 2 farklı sözleşme düzenlendi) oturmaya başladım. 500 YTL depozit verdim ve ev kirasını her ay peşin olarak ödedim. Ödemeler elden yapıldı hiç bir belge elimde yok gibi. Yanlızca ev sahibinin bana noterden gönderdiği ocak ayı borclu olduğuma dair noter ihbarnamesi var.
Aralık ayında emlakcıya giderek tayinim çıkacağından dolayı evi ocak sonu boşaltmak istediğimi bu nedenle Ocak ayı kirasının vermeyeceğimi bunu depozite saymasını söyledim. Emlakcı ev sahibine bildirmiş. Ev sahibi noter aracılığı ile Ocak ayının kirasını ödemediğimi bana ihtarname ile tebliğ etti.

- Ocak ayının sonunda tayinim çıkaçağı için bir başka ile gideceğim. Bu nedenle sözleşmeyi tek taraflı iptal edebilirmiyim.
-Evin duvarlarının dişa bakan kısımlarının yarıdan yukarısı, nemden dolayı tamamen küf ve kararmış bir halde. Ev yeni tadilat görmüş evin ayıplı kısımları duvar kağıdı ile kapatılmıştı. kış mevsimi ile beraber evin duvarları tamamiyle nem çekiyor, mutfak dolabının arkasıda aynı vaziyette. Tayinim çıkmadığı taktirde bunu gerekçe göstererek kira sözleşeme süresi dolmadan evi boşaltabilirmiyim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32180&goto=newpost Sat, 12 Jan 2008 21:06:20 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32180&goto=newpost 8 seneden beri bilgisayar mağazası işletiyorum. Dükkan sahibimin benim işyerim gibi 6 dükkanı daha var.

Dükkan sahiplerim kardeşler, kiraları kendi aralarında paylaşıyorlar. Fakat aralarında kavga çıkmış ve kardeşlerden bir tanesi 3 dükkanı yıkıp oğluna market açıcam nedeni ile 1 ila 3 ay arasında çıkmamızı istiyor.

Diğer dükkanlarda enaz benim kadar eski geçmişleri var. Benim herhangi bir kontratım yok, diğer dükkan sahibinin bir tanesinin kontratının bitmesine daha 4 yıl var.

Ben kendi dükkanıma gerek iç gerekse dış birçok masraf yaptım ve 3 tane sigortalı çalışanım var, vergimi ödüyorum ve en önemlisi tüm müşterilerim beni bu adresden biliyorlar.

Size sormak istediğim bunca senelik emeğimin olduğu bu işyerinde, ne gibi haklarım var ? Herşey bu kadar basit mi ? Benim gibi diğer dükkan sahipleride çıkmak istemiyor. Bu konuda neler yapılabilir ?

Cevaplarsanı sevinirim, teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32170&goto=newpost Sat, 12 Jan 2008 17:14:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32170&goto=newpost kiracımız bir gece vakti kamyonla evi boşalttı, yani kaçtı.
geride 4 aylık ödenmemiş kira ve su,elektrik faturaları....
şimdi elimizdeki ödenmemiş senetleri avukata versek kiracı yok yurtdışında
yakın zamanda da gelmeyecekmiş öğrendiğimize göre..
3 milyara yakın alacağımız mevcut.
vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32153&goto=newpost Sat, 12 Jan 2008 12:15:25 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32153&goto=newpost örnek 13 ile ihtarneme çektikten sonra halen hem borcunu ödemiyip hemde çıkmıyorsa açacağımız derhal tahliye davası acaba ne kadar sürer erkene aldırma mümkünmü acaba
bilginize ihtiyacım var ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32137&goto=newpost Fri, 11 Jan 2008 22:59:16 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32137&goto=newpost
öncelikle bu siteye emeği geçenlere teşekkür ederim...benim sorunum şu:

2 sene önce 17 hisseli bir koparatifin bir dükkanını yönetici ile sözleşme yaparak ve içerdeki kiracıya hava parası ödemek koşulu ile kiraladım..

bu iki dükkanın arasında duvar var idi...yönetici hane sakinlerinden imza toplıyacağına ve bize tadilat için gerekli izni ulaştıracağını söyledi...biz 6 ay sonra dükkana usta soktuk...ve yeni yönetici geldi yeni sözleşme yapmaz isek tadilat için imzaları vermiyeceğini söyledi...

mecburen yeniz sözleşme yaptık ve bu sözleşmede dükkanı devredemiyeceğim yazıyor...

fakat ilk sözleşmede böyle bir ibare yok ve onunda süresi henüz dolmadı...

ben eczaneyi ve ruhsatımı devretmek istiyorum...

çünkü dükkana çok masraf yaptım 30 mlyar kadar...


ilk sözleşmeye göre devir yapabilir miyim...

yada 1 hisse satın alarak dükkanı devir edebilir miyim...teşekkürler ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32133&goto=newpost Fri, 11 Jan 2008 21:11:24 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32133&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32125&goto=newpost Fri, 11 Jan 2008 18:25:48 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32125&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32124&goto=newpost Fri, 11 Jan 2008 18:10:19 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32124&goto=newpost Dükkan olarak kiraladığımız yerin tapusu olmadığını ve bize verilen tapunun farklı bir bağımsız bölüme ait olduğunu öğrendik bu durumda ne yapmamız gerekir? Yardımlarınız için teşekkürler. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32104&goto=newpost Fri, 11 Jan 2008 09:53:40 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32104&goto=newpost Ben her şeyden önce 10 milyonu aşkın kiracısı olan bir ülkede kiracı-site veya apartman ilişkilerini düzenleyen bir kanun yapılmamasını kınıyorum. Kiracı neden mesul neden mesul değil belli değil. Apartman-site giderlerinin nerdeyse tamamı kiracı tarafından ödendiği halde bu giderleri oylama hakkı yok. Ev sahipleri vicdansızlıklarını tavana vurdurup 20 bin ytl maaşla kapıcı tutmakta karar alsalar kiracı olarak ağzını açmaya hakkın yok.
Şimdi başıma gelen ama herkesi ilgilendirecek bir konuda acil yardımlarınızı bekliyorum.
Ben Temmuz 2007 de bir daireye kiracı olarak taşındım. Hiç bir kontrat falanda yapmadık. Ev sahibine, kapıcıya kurallar, yakıt giderleri, aidatlarla ilgili sorular sordum. Yakıt 600 dolar, aidat bazı tamiratlar yapıldığı için (yani ben gelmeden önce) 50 ama 35 ytl olacak dendi. Apartmana taşınınca bana söylenenden farklı bir manzarayla karşılaştım. Yönetici olduğunu söyleyen ama hiçbir şekilde bunu ispat etmeye yanaşmayan adamdan imza karşılığı, Apartman Yönetim Planını, beni ilgilendirecek eski ve yeni kararları, işletme projesini istedim (dilekçeyle) hiç bir cevap vermedi. Üstelik önemli bir yolsuzluğunuda ortaya çıkardım. Elektrik bedelleriyle ilgili. Apartmanın altı 6 daire ye karşılık gelecek şekilde dükkanla kaplı olduğu (yarısı kullanılıyor) halde onlardan hiç bir masraf alınmadığını gördüm. Çünkü dükkanlar Apartman Yönetim Kurulunda olanların ve yönetcinin. Baktım huzur yok ev sahibine tüm bunları söyleyerek daireyi boşaltacağımı 1 ay önceden söyledim. Oda rıza gösterdi. Bu arada ben 600 doları ve diğer giderleri ödedim. Evi tam 4 ay sonra Kasım 2007 de boşalttım. Yönetici olduğunu ama bir türlü resmiyetini öğrenemediğim adam (çünkü bana verilen makbuzlara yönetci olarak başka bir isim imza atmış) bana çıktığım tarih itibariyle 65 dolarlık yakıt kullandığımı 535 dolarlık alacağım olduğunu ama bunu benim ev sahibimden istemem gerektiğini söyledi. Ben kabul etmedim. Muhatabım apartman yönetimi dedim. Ev sahibim de aklı sıra beni cezalandırmak istiyor onu mağdur ettiğimi söyleyerek. Ben ödemem diyor. Yani dürüstlük ve ödevlerimizi zamanında yerine getirme kurbanıyız!
Şimdi siz hukukçuların yada yüksek tecrübe sahiplerinin görüşlerini bekliyorum. Haksızsın derseniz eyvallah diyeceğim. Haklıysam nasıl bir yol izlemem gerekli SELAMLAR

Not; Kirayı 4 ay elden ödedim belgem yok. Ama orada oturduğumu ispat edecek şahitlerim var. Birde apartman yönetiminin verdiği makbuzlar var. Telefon kaydım var o daire üzerine. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32095&goto=newpost Thu, 10 Jan 2008 23:23:02 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32095&goto=newpost
Benim sormak istediğim kiracıyı evden daha erken çıkarabilmek için uygulanan hukuki bir yaptırım varmı? Kendi üzerime bir gayrimenkulüm yok ve kiracının kontratı Aralık 2007'de uzatılmış. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32087&goto=newpost Thu, 10 Jan 2008 17:32:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32087&goto=newpost 24.04.2007 tarihinde almış olduğum iş yerimi 24.04.2008 tarihinde teslim edilmek üzere tahliye taahhütnamasi (noterde) düzenlendi.taahhütnamede geçmeyen bir durumla karşılaştık.3, kişiye iş yerinin satılması durumu
kişi işletmekte olduğu işyerini babasına devretmiştir.Benim bu durumda nasıl davranmam gerektiğini aaçıklar mısınız?
(taahhütnamede devri konusu geçmemektedir) ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32084&goto=newpost Thu, 10 Jan 2008 17:10:55 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32084&goto=newpost 1 hafta önce evime hirsiz girdi. Çelik kapiyi kırmış. Ev sahibimi aradim ve kapının durumunu gösterdim. Ev sahıbımde usta gönderdi ve kapıyı değiştirdik. Bu durumda kapının ücretini ev sahibi mi öder yoksa kiraci olarak benım mi ödemem gerekiyor??

Yardimlarınız için şimdiden teşekkürler,

Selim Yücel ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32080&goto=newpost Thu, 10 Jan 2008 15:46:26 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32080&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32077&goto=newpost Thu, 10 Jan 2008 15:27:50 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32077&goto=newpost
Ancak mevcut durumda evsahibi depozitoyu ödeme konusunda anlamsız gerekçeler öne sürerek işi yokuşa sürmeye başladı.Mevcut durumda yapabileceklerim nelerdir? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32068&goto=newpost Thu, 10 Jan 2008 13:26:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32068&goto=newpost Bu durumda ben hakkımı korumak için ne yapabilirim,nasıl yapabilirim? Açıkçası maddi durumum çok kötü olduğu için bu yasal işlemlerin neye malolacağı ve nekadar süreceği konusuda elimi kolumu bağlıyor. Bana bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Ayrıca kontrata göre kirayı herayın 7 sinde yatırması ve en fazla 5 işgünü geciktirebileceği yazılı. Yani 2 günü kaldı. bunu lehime kullanabilirmiyim? ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32044&goto=newpost Wed, 09 Jan 2008 23:13:03 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32044&goto=newpost Babam 13 yıl önce halamların yani kız kardeşlerinin durumu iyi olmadığı için bir dairemize oturmaları için onlara izin vermişti. Hiçbir zaman kira almadık ve bir kira sözleşmemiz de yok.. Bugün durumları düzeldiği için dairemizi geri almak istiyoruz, çünkü ihtiyacımız var. Ancak daireden çıkmıyorlar.. Ve de amcam daire kendininmiş gibi onlara daireyi para karşılığı tapusuz satmış. Bu durumda biz daireyi alabilir miyiz? Veya dava açsak ne kadar sürede biter?
Yardımcı olursanız sevinirim.. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32021&goto=newpost Wed, 09 Jan 2008 18:41:16 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32021&goto=newpost
6 ay sonra bu iş yerinin onundeki yol metro calışması nedeni ile iş yerimin onunde 1-1,5 metre genişlikte geçis yeri kalacak sekilde 3 seneye yakın kapalı kaldı

ben de metronun bitisinin ticari faydasını dusunerek çıkma yoluna gitmedim

ancak

metro bitmese de yolun acılması ile birlikte sozleşme yaptıgım kardeş işyerini ortak olan diger kardeşe 17.7.2007 tarihinde sattı bana 27.8.2007 tarihinde çıkmam için 1 hafta sonra elime ulaşan iş yerine ihtiyacları oldugunu ve bu sure içinde de kirayı 825 ytl den 1500 ytl ye çıkartmamı bildiren bir ihtarname çekildi

ihtar suresi geçmiş olmasına ragmen iyi niyetle işi halledip gereksiz surtusmeye girmemek için iş yerini meslegime uygun bir yer buldugum da çıkacagımı bildirdim herhangi bir kira artışıda yapmadım

kontratımın bitiş suresi 15.03.2009

mesleki olarak çok uygun bir yeri devam eden aramama ragmen bulamadım ve aramaya devam ediyorum

şimdi beni sıkıstırarak alel acele çıkmaya zorluyorlar

tahliye davası açılırsa ne olur

metrodan faydalanabilmek için muazalı satış yaptıkları yonunde bir iddia bulunabilir miyim

her hangi bir tazmınat talebinde bulunabilir miyim
-iyi niyetli tavır karsında gosterdikleri tavırdan nedeni ile yoksa bu işten bir çıkar saglama peşinde degilim-

konuyu daha once açmıstım ama
[www.hukuki.net]
başlıgında verilen cevaba ek olarak bir şey soylenebilirmi

yardımcı olursanız
şimdiden teşekkur ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32003&goto=newpost Wed, 09 Jan 2008 14:25:44 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=32003&goto=newpost
Kiracıyım.2 yıl önce taşındığım evde kira artışı yapmam gereken tarih Haziran ayı.

Bu günlerde kiralarla ilgili yeni düzenlemeler gündemde, bakan açıklamalar yaptı yasalaştımı bilemiyorum...Şimdi ben, malsahibine kira artışını enflasyona oranla zam yapıp verdim diyelim,ya bana malsahibi "çık evimden" derse, beni çıkartamaması için ne gibi haklarım var acaba...

Sevgi ile kalın..
Saygılar,

Seçkin Soylu ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31989&goto=newpost Wed, 09 Jan 2008 11:31:41 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31989&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31975&goto=newpost Wed, 09 Jan 2008 00:23:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31975&goto=newpost
Daha sonra mal sahibi tahliye taleb etmiş ve bize bununla ilgili yazı gönderilmiş fakat buda bizim elimize ulaşmadığından olay aleyhimize olarak tahliye emri ile sonuçlanmış oldu.Tahliyeyi durdurmak için mal sahibi ile görüşülmeye gidilincede ya benim dediğim miktarı verirsiniz yada sizi tahliye ederim sözleri ile karşılaştık ve mecburen yeni kontrat %100luk bir kira artışı ile imzalanmış bulunmaktadır

Bu konuda yapabileceğim hiç bir itiraz vs. yokmudur?Hak arama adına teşekkür ederim. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31931&goto=newpost Tue, 08 Jan 2008 13:09:31 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31931&goto=newpost Kira kontratımızda ( noterden falan değil adi sözleşme ) 14. maddede şu ibare var.

"Kiracı, kiraya verene 2 ay önceden yazılı olarak ihbar etmek sureti ile mecuru boşaltabilir . Bu süre zarfında kiracı, kiralayanın mecuru kiraya verebilmesi için, haftanan belirlenen 3 günü mecuru gezdirmeyi kabul etmiştir ."
deniliyor buna istaneden yaptığım nedir.
1-) Kontratta ev sahibinin adresi bulunmaması nedeni ile şifayen yani sözlü olarak evi boşaltmak istediğimi söyledim.( yıllık kira süremin dolmasına daha 10 ay var.) Gerekçem evin ısınma probleminin bulunması ve site yönetiminin ancak ısıtma sisteminin kapanabileceği kadar güzel olan bir havada tamirata izin vereceğini belirtmesi( ocak ayındayız. ). Herneyse... Ben bu nedenle 2 aylık kira bedelini ödeyeceğimi kabul ederek tüm zararıma ragmen (eşim ve ben doktora para vermekten bıktık) evi değiştirmek istediğimi dile getirdim.

2-) Ev sahibim bir avukat ve bu kontratın bağlayıcı olmadığını bu maddenin onu ilgilendirmediğini (altında imzası var) ve beni mahkemeye verip cok fazla uğraşıp, canımdan bezdirip on aylık kira bedelini peşinen isteceğini, alacağını ve benim bundan kurtulamayacağımı bu davayı kesinlikle kazanacağını söyleyip beni tehdit ediyor.
Ben ne yapabilirim.dediklerini yapabilir mi? Kontrat bağlayıcı değil mi? Ben mecurun ısınmadığını site yönetimi tarafından ve kendisininde gelip görmesi ile ispatlayabiliyorum ama illa noter kanadı ve mahkeme kanadıylamı hareket etmeliyim.

yardım lütfennn!!!!! ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31929&goto=newpost Tue, 08 Jan 2008 12:23:24 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31929&goto=newpost
Forumları aradım. Ev sahibinin erken tahliyeden dolayı kiraları isteyebileceğini okudum ancak ben iki kez ihtarname çektim. Evimde evin temiz bırakıldığına dair video kayıtları mevcut. Ayrıca ben evde otururken evimin penceresine kiralık yazısı da astı ve evi kiraya verdi akabinde. Ben de evine kiracı bulması için yardımcı oldum. Ancak şimdi birikmiş 4 aylık kira diye benden talep ediyor. ne yapabilirim?

Teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31846&goto=newpost Sun, 06 Jan 2008 18:01:28 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31846&goto=newpost 5 aylık kira borçu olan kiracım var 01-01-2008 de ,kira kontratının süresi bitti.Kiracı şu an meskende oturmaktadır.Fakat hala 5 aylık kira borcunu vermedi.bundan dolayı yeni kontratta yapmak istemiyorum.Bu durumda kıracıyı cıkarmak için nasıl bir yol izlemem lazım .

Cevaplarınız için TŞK ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31834&goto=newpost Sun, 06 Jan 2008 15:27:03 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31834&goto=newpost ama şu gerçek bizim için pek iyi günler değil.malesef annem tarafından kiraya verilen dairemeizde oturan pek şahsiyetli vatandaş 4 aydır kira vermiyor ve bunun yanısıra sürekli yalanlarda bulunuyor ne yapacağımızı şaşaırdık.hani kaba kuvvetle çıkarmak bize yakışmaz diye o yala başvurmuyoruz.pek kişilik olmadığından gerhalde bizi belaya çekmeye çalışıyor.sonunda dava açmaya karar verdik ama çok uzun sürer diye şüphelerimiz var lütfen yardımcı olursanız çok sevinirim en kısa yoldan nasıl çıkartabiliriz.kontrat gereği suyuda üzerine almamış bu arada ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31828&goto=newpost Sun, 06 Jan 2008 04:29:52 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31828&goto=newpost Kiracının eve yaptırdığı işlemlerde (inşat vb.) ev sahibinden yazılı onay almalımıdır? Sözle onay verdiğimiz işlemler dışında kafasına göre işlemler ekleyip yapması ve bedel istemesinde ne kadar haklıdır?Eve yaptığı harcamalar (faturasız yapılmış 2002 de) davada neye göre nasıl hesaplanıcaktır? Şimdiden teşekkürler. Saygılar. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31795&goto=newpost Sat, 05 Jan 2008 15:20:32 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31795&goto=newpost http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31787&goto=newpost Sat, 05 Jan 2008 13:03:59 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31787&goto=newpost yeni bi kiracı oldugumdan henüz haklarımın farkında degilim ,sorunum şu ev sahibim ocakda kiramı artırdı bir daha ne zaman artırabilir?İkincisi evde devamlı tamirat işi çıkıyor ve ücretini biz ödüyoruz ev sahibimiz pek yanaşmıyor ödemeye,bu tarafların iyi niyetine mi kalmış, yoksa ödemesimi gerek? Son olarak bizim şu anda sözleşmemiz yok 2008 de yenilenen kira kanunlarına göre kira artırımı enflasyon oranını geçemiycek bu durumda bizim sözleşmemiz olmasada bu hakkımızı kullanabilirmiyiz? Teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31762&goto=newpost Sat, 05 Jan 2008 01:45:33 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31762&goto=newpost Kişi babasının evinde 10 yıldır kira vermeksizin oturmaktadır.Bu evin tapudaki maliki oturan kişin babası değil karşı dairenin sahibi gözükmektedir.Karşı dairenin fiilen sahibi olan kişi de tapuda, çocuğun oturduğu evin maliki gözükmektedir.Ve 25 senedir durum bu şekildedir, yani fiili kullanımın tam tersi tescil edilmiştir.Ve bu baba tapuda malik olduğu evi bir başkasına satmıştır ve bu yeni malik de çocuğa yeni iktisab eden kişinin ihtiyaç nedeniyle kiracıyı tahliyesi yoluna giderek kanuni süre olan 1 ay içinde,evin 6 ay içinde kendi ihtiyacı nedeniyle tahliye edilmesini,geçen süre için kira bedeli ödemesi aksi takdirde tahliye davası açacağı hakkında ihtarname göndermiştir.Bu durumda ,
1)Bu evde oturan çocuk ihtarnameye tapuda malikin ihtarname çeken kişi gözükmediği hususunda cevap vermeli mi?
2)Vermezse kira sözleşmesini kabul etmiş olur mu ve hakkın kötüye kullanımı olarak görülür mü?
3)Açılacak tahliye davasında mı husumet itirazında bulunulması daha iyi olur?
4)Ayrıca kişiler tapudaki mevcut tescili fiili kullanıma uygun olarak düzelttirdikten sonra tescilin düzeltilmesinden önceki zamanlar için kira bedeli isteyebilirler mi?
Saygılarımla ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31738&goto=newpost Fri, 04 Jan 2008 16:47:47 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31738&goto=newpost Kirada oturduğum evin sözleşme tarihi 31.01.2008'de doluyor.Bundan bir buçuk ay önce evden çıkacağımı ve depozitomun geri iade edilmesini ev sahibine bildirdim. Daha sonra 26 aralıkta noterden bir ihtarname çektim ve 31.01.2008 itibariyle evi tahliye edeceğimi ve teminat bedeli olan 500 doların tarafıma iadesini talep ettim. Ocak ayının kira bedelini de henüz yatırmadım.Bunun üzerine ev sahibim beni aradı ve kirayı yatırmamı istedi.Ben de kirayı depozitodan düşmesini istedim.Kira bedelim 500 ytl'dir.O da bunun mümkün olmadığını beni icraya vereceğini söyledi.
Sizden ricam ben bu durumda ne yapabilirim.Evde kesinlikle hasar yok bir çivi bile çakmadım.Eğer ev sahibi beni icraya verirse davayı kazanma şansım var mı?Şu andan itibaren ne yapmam doğru olur?Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.Saygılar... ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31674&goto=newpost Thu, 03 Jan 2008 10:08:30 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31674&goto=newpost 2 yıl kadar oldu kiracının madi durumu yeteri kadar olmadıgından bu güne kadar kira almadım.Kiracı elektrik ve su saatini bile üstüne almadı bende bir şey demedim aramızda da bir kayıtlı bir sözlşeme ve kontrat yok.Beni sıkıntıya sokan bir mütahittin sözü.Bu vatandaş,yarın öbür gün cıkarmak istersen, yeri inşaata verirsen kiracı senden cıkmak icin para ister dedi, ben nasıl bir tedbir almam lazım?Oturan kişiyle şu an icin dostane bir ortam var fakat yarın ne olur bilemiyorum?Kendimi nasıl hukuki yönden saglama alabilirim?İlgilenen arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim,saygılarımla. ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31663&goto=newpost Wed, 02 Jan 2008 23:33:34 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31663&goto=newpost bugün şahsıma lojman tahsis yapıldı.ve bu tahsis belli olur olmaz ev sahibine noter kanalı ile ihbarname çektim. Ev sahibi benden kalan 5 ayın kirasını istiyor. Ama ben başka bir sebeple evden ayrılmıyorum lojman tahsisi ile ayrılıyorum. ayrıca lojman ile daire kirası arasında yakıtla beraber %50 lik bir fark oluşuyor. Kalan parayı ödememem için bu bir gerekçe olabilir mi..
Mahkemeye gidilse bu meblağ ( aylık 500ytl) benden nasıl ve ne kadar tahsil edilir.
İlginiz için teşekkür ederim ]]> http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31623&goto=newpost Wed, 02 Jan 2008 10:19:54 -0500 http://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=31623&goto=newpost
Kasım 2007 ' de ev sahibim evini bir emlakçıya sattı. Emlakçı da bu evi yeni bir kişiye sattı. Böylece ev iki kez el değiştirmiş oldu. Yeni ev sahibi benim kiracı olarak devam etmeme razı oldu. Fakat ilk ev sahibi 3 yıl önce evi kiralarken verdiğim 500 YTL depozitoyu bana geri vermemeye çalışıyor. Evi boşaltmadığımı bahane ediyor. Evde kiracı olarak oturmama razı olan yeni ev sahibi de benden depozito istiyor. 2004 yılındaki verdiğim 500 YTL depozito eski kontratta yazıyor ve eski ev sahibimin imzası var. Sorum şu ki; haklılık durumum nedir bilmiyorum. Ben depozitoyu geri almak için dava açabilir miyim merak ediyorum.

Teşekkürler.. ]]>