Kaynaklar
8272 Okunmayan konu: (8249 okunmayan) Kaynak: 14
-
InternalBlog
-
ADALET Organizasyonu
(10 okunmayan)
HukukiNet
(5361 okunmayan)
-
Hukuki Net - Avukatlik Hukuku (52 okunmayan)
-
TurkHukukSitesi
(1927 okunmayan)
-
Turk Hukuk
(48 okunmayan)
-
Turk Hukuk Sitesi Forum
(1432 okunmayan)
-
HukukCafe (447 okunmayan)
HukukDizinleri
(79 okunmayan)
-
Hukuk Arama Motoru - Latest Links
(27 okunmayan)
-
New Links
(8 okunmayan)
-
Hukukçular
(11 okunmayan)
-
TC Yasaları
(10 okunmayan)
-
YASASI.ORG
(23 okunmayan)
Hukukcu
(33 okunmayan)
-
Hukukcu Hukuk Portali (33 okunmayan)
Yargi
(839 okunmayan)
-
YARGI NET (839 okunmayan)
165 konu etiketlendi "Kat ve Mlkiyeti"
Hukuki.NET forumlari
-
Yazan: 16 - 05 - 2008 : 16.36 - goktug26
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Dava kazanıldıktan sonra mahkeme masrafları karşı taraftan nasıl tazmin edilir? -
Yazan: 16 - 05 - 2008 : 04.39 - kmanmedusa
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
9 bloktan oluşan bir sitede ikamet ediyorum.Site ile ilgili genel harcamalar site yönetimi
tarafından (tüm blok dış duvarlarının boyatılması, Tüm konutların doğalgaz kombiye geçişi vs..)
Bloklar ile ilgili harcamaları ise Blok yöneticileri yapmaktadır. (Asansöer bakımı, iç boyama, Blok çevresinin
izolasyonu, Çatı yapımı, Ortak elektrik, Su giderlerinin ödenmesi vs..) Sitemizdeki bir
blokta ka -
Yazan: 15 - 05 - 2008 : 16.29 - nature06
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
4 kurumun bulunduğu lojmanımızda yaklaşık 92 tane otopark alanı bulunmaktadır. Ancak lojmanlar bölgesine girişte herhangi bir bariyer olmadığı içim yabancı araçlar rahatlıkla park edebilmektedir.Şuanda hane başına 1 aracın park etmesi hususnda karar alınmış.Ancak yabancı araç park edebilirken ben 2. aracımı dışarda bırakmak zorunda kaldım.Hakkımın yendiğini düşünüyorum.Kapıya bariyer konulursa her -
Yazan: 15 - 05 - 2008 : 08.46 - syenilmez
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,
17 Daireli bir apartmanda 6. katda bir daire sahibiyim. Dairenin pencerelerini yenilemek istiyorum ve yenilerken bir pencerenin dikey boyutunda 20 cm kadar bir duvarı yıkıp pencereyi büyütmek istiyorum. Bu tadilat için diğer kat maliklerinin onayının alınması gerekir mi? Eğer tadilatı yaptırırsam hakkımda kanuni işlem uygulayabilirler mi?
Diğer bir sorum da, balkon içine takılmış bir -
Yazan: 14 - 05 - 2008 : 08.34 - kmanmedusa
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
9 bloktan oluşan bir sitede ikamet ediyorum.Site ile ilgili genel harcamalar site yönetimi
tarafından (tüm blok dış duvarlarının boyatılması, Tüm konutların doğalgaz kombiye geçişi vs..)
Bloklar ile ilgili harcamaları ise Blok yöneticileri yapmaktadır. (Asansöer bakımı, iç boyama, Blok çevresinin
izolasyonu, Çatı yapımı, Ortak elektrik, Su giderlerinin ödenmesi vs..) Sitemizdeki bir
blokta ka -
Yazan: 13 - 05 - 2008 : 05.29 - kurtulus77
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar ,
Apartmanımızda bulunan dükkan sahibi , dükkanı kahvehane , cafe , maç izlenen tarzda bir yer olarak kiraya vermek istiyor bu durumda apartman sakinlerden izin alması gereklimidir , yoksa dilediği gibi kiraya verebilir mi ?
Tesekkurler. -
Yazan: 12 - 05 - 2008 : 15.04 - barbaros
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
tapularımızda A ve B BLOK diye ayrı binamızın adı .....sitesi ancak tek bir bina
a blok ve b blok diye ayrı ayrı her blokta 53 daire var girişleri ayrı asansörleri ayrı ayrı kapıcıları ayrı 5711 sayılı kanun gereği blok yönetimine mi geçilmeli yoksa bina gövdesi yapışık olduğundan tek bir bina oduğundan tek bir yönetim mi olmalı
buna ikili blok nizamı denildiğini duydum bununla ilğili bilğ -
Yazan: 12 - 05 - 2008 : 12.10 - izmirlioglu
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar,
Istanbul ili Pendik ilçesine bağlı 17 parselden oluşan toplu yapı niteliğindeki bir siteden sene başında ev sahibi oldum. 11.05.08 tarihinde olağanüstü kat malikleri toplantısına katıldım. Öncelikle 33 kat malikiyle salt çoğunluk toplanmıştır denilerek toplantı başladı.Bu toplantıda önceden oluşturulmuş yönetim planı kabul edilip geçici yönetimden asıl yönetime geçildi ve işletme bü -
Yazan: 10 - 05 - 2008 : 15.30 - fth1
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba ben faruk
Ankara Şereflikoçhisar toki konutlarından bir ev aldım, aralık 2006 da. tesimat temmuz 2007 de oldu.Evlerde oturmaya başladık.Ağustos 2007 de toki bizler gönderdiği yazıda geçiçi bir site yönetimi oluşturduklarını ve Boğaziçi Gayrimenkul ..diye bir şirkete yönetimi vermiş ve yönetici göndermiş.Denetleyici olarakta tokigörev yapan 3 kişilik bir kurul kurulmuş.Biz burada evleri -
Yazan: 10 - 05 - 2008 : 12.26 - mgb
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,
KMK m.42'ye göre merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. 2000 m2 üzerinde ise oybirliği aranır.
6 bloktan oluşan bir sistede yer alan bloklardan sadece birisi ferdi ısıtma sistemine geçmek istiyor. Fakat bloğun altında 5 tane dükkan var. dükkanlarda ise site maliklerinden tamamının hissesi bulunuyor. yani bloğun altındaki 5 dükk -
Yazan: 09 - 05 - 2008 : 13.48 - laborant07
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Emlakçıdan alacaklarıma karşılık bir ev alacağım fakat alacağım ev projede dubleks gözüküyormuş yaparken ayrı ayrı yapmışlar evin kat irtifak tapusu alınmamış o yüzden aşşağı katı müşterek olarak vermek istiyor.Bu bana herhangi bir sıkıntı yaratırmı?evi satarken diğer müşterek tapulu kişinin yani üst kattakinin iznini almam gerekir mi?
Saygılarımla -
Yazan: 09 - 05 - 2008 : 05.17 - natre40
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Sayın Yetkili,
Önce selamlıyor, sağlıklar diliyor ve aşağıdaki sorularımın acilen cevaplandırılacağı umuduyla saygılar sunuyorum.
Yaygın yerleşim düzeninde, birinde 19, diğerinde 24 olmak üzere iki ayrı parsel üzerinde toplam 43 adet dubleks konut inşa edilmiştir. Her bir parseldeki konutlar için, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre 2001 yılında kat irtifakı ve bilahare de kat mülkiyeti tesis e -
Yazan: 08 - 05 - 2008 : 17.52 - mtatci74
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhabalar öncelikle sitenin yeni üyesiyim bir hatam olursa kusuruma bakmayın;
Ben 36 dairelik iki sene önce site olarak tüm kat maliklerinin ve kiracılarının oturmaya başladığı ve akabinde site yönetim toplantısıyla kat mülkiyetikanununa uygun olmayan şekilde karar defterinin onaysız, apartman aidatlarını makbuz karşılığı seçmiş olduğumuz yöneticiye elden vermek suretiyle alınmış kararlarla ik -
Yazan: 05 - 05 - 2008 : 16.06 - erman1107
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Oturduğumuz evi 1995 yılında satın aldık,1 sene sonra apartmanda oturan komşuların evimizin bir odasının mütahit zamanında evimize kattığını söylemeye başladılar ve senelerdir bu konu böyle gider evimizin tapusu ortak arsa paylı bu konu daha nereye kadar böyle gidecek nereye başvurabilirim nerede bu evin çizimi vardır?Biz evi böyle aldık ve apartmanda şahitlerimizde var ne yapabilirim? -
Yazan: 05 - 05 - 2008 : 11.01 - umutaras79
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Selam,
Site yönetimi, sosyal tesislerin kullanımını belli günlerde kadınlara belli günlerde erkeklere tahsis etti. İstediğimiz zamanlarda sosyal tesisleri ailem ile birlikte kullanamıyoruz. Ancak site yönetiminin belirlediği saatlerde ailem ile beraber sosyal tesisleri kullanabiliyoruz. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2005/1176 E., 2005/3027 K. sayılı kararında;
"Buna göre kat maliklerinden herbiri -
Yazan: 05 - 05 - 2008 : 05.40 - simsekcaglar
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar
Dairem bir binanın 1. katı, bir alt daire bahçe katı, burayı yeni alan kişi tadilat ile bütün apartman çıkmalarını içeriye aldıracak şekilde duvar örüp sıfırladı ve içerideki duvarları yıktı, bununlada yetinmeyip benim balkonumun bulunduğu yeri (balkonlarımız gömme balkon değil) yani kendisine ait balkon alanınıda duvar ile kapattı ve apartmanımızın ortak yeri olan bahçeye açılacak -
Yazan: 04 - 05 - 2008 : 16.30 - goktug26
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
1. Toplantı sonunda kat maliklerine imzalatılmayan karar defterlerinin ne derecede geçerliliği vardır?
2. Toplantıya katılanların katıldıklarına dair imzaladıkları liste, karar defterinin yanına zımbalanarak, aynı zamanda toplantıda alınan kararlara olumlu oy kullanan kat maliklerinin imzası olarak değerlendirile bilinirmi?
3. karar defterinin yanına zımbalanmış imzalı listenin geçerliliği ned -
Yazan: 04 - 05 - 2008 : 11.50 - goktug26
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
site yönetiminin yapmış olduğu farklı tarihlere ait 2 toplantı var. bu toplantı ve alınan kararların iptali için dava açtım. hakim dosyayı bilirkişiye gönderdi.bilirkişi ilk toplantıyı yeterli çoğunluk sağlanmadığı gerekçesi ile geçersizdir kanaatini kullandı.
ikinci toplantı için ise yeterli çoğunluk sağlanmış diyerek geçerli kanatini verdi.ikinci toplantıda alınan kararlar toplantıya katılan ka -
Yazan: 04 - 05 - 2008 : 07.24 - pinokyo1
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Selamlar
20 daireli bir apartmanda oturuyoru.Yönetici her ay gelen doğalgaz faturasını panoya asarak her daireden hissesine düşeni topluyor.Fakat geçen gün öğrendim mart ayına ait doğalgaz faturasını herkes ödediği halde yatırılmamış.Benimde elimde hisseme düşeni ödediğime dair makbuz.var.Yönetici hakkında ne yapmalıyız.Sonuçta bunun cezasını biz ödeyeceğiz.Yönetici bu parayı başka giderlere harc -
Yazan: 03 - 05 - 2008 : 08.46 - senveben
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bulunduğum şehirde şehrim merkezinde 20 senelik dairemi şu anda satmak üzereyim. 18 sene huzur içinde oturduğum dairede üst kata 2 sene önce ev sahibinin oğlu oturmaya başladı. Çok görgüsüz ve aşırı gürültücü insanlar. Defalarca uyarmama rağmen bir türlü durduramadım. Sabahın 10 undan gece 2 lere kadar çok gürültü yapıyorlar. Üstelikte emniyet mensubu birisi. Kimi kime şikayet edecem veya yapabile -
Yazan: 02 - 05 - 2008 : 18.03 - suys
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kiraladığım dükkanın önünde vitrinimi kapatacak şekilde çam ağacı dikili durumda. Ağaç daha fazla büyümeden ehil kişiler tarafından köküyle beraber apartmana ait arka bahçeye taşıtmam mümkün mü? Bunun için apartmanın yönetim kurulu kararına gerek var mı? -
Yazan: 02 - 05 - 2008 : 10.06 - ealkor
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
15 sene önce kurulan bir kooperatife üye olarak mülk edindim. Evler, her birinin kendi arsası ve üzerinde bitmiş iki katlı inşaatı olan münferit yapılar.Yani bağımsız villalar şeklinde. Kooperatif kendini feshetme aşamasında.
Sormak istediğim:
1)Bağımsız villalardan oluşan bir alanda Site Yönetimi kurma mecburiyeti var mıdır? Varsa dayanağı ve şartları nedir?
2) Böyle bir yönetim kurulursa -
Yazan: 02 - 05 - 2008 : 08.25 - Filizim
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
İstanbul'un sakin bir muhitinde, 5 villalık bir sitede ev sahibiyim. Villalardan bir tanesi işyerine kiraya verildi ve sitede müthiş bir araba ve insan trafiği başladı. Villaların hepsi tapuda mesken olarak kayıtlı. Zaten kiralanan evin sahibi de mesken olarak kiralandığı konusunda ısrarcı ama nedense evin hanımı yok ve fakat birçok (genelde) genç girip çıkıyor. Eşim ve ben çalışan insanlarız ama -
Yazan: 01 - 05 - 2008 : 07.56 - dumlupinar
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Yazlık sitemizin yönetimi 15 yıllığına, siteyi inşa eden özel şirketin elindedir.
Site yönetim planında; malikler genel kurulunun toplanma şartları, toplantı tarihleri, yönetimin ibrası gibi konularda hiçbir hüküm yer almamaktadır. Toplantılara ilişkin hiçbir ibarenin yer almaması yönetim planını hükümsüz kılar mı? Özel şirketler de malikler kurulunca seçilen yönetim gibi toplantı düzenlemeye zo -
Yazan: 01 - 05 - 2008 : 05.17 - murat_musabasoglu
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Site'de seçilmiş bir yöneticinin icraatlarını beğenmeyen üyeler olağan üstü genel kurula gidip yönetimi değiştirebilirmi. Değiştirebilirler ise bunun için yeter sayısı nedir. Üyelerin yapacakları aşamalar nelerdir. Ayrıca denetçinin bu konuda bir etkisi olabilirmi.
Toplam üye sayısı 66 dır.
Acil yardım. -
Yazan: 30 - 04 - 2008 : 08.54 - G.G.
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba, benim karşı dairemde yaşayan dul bi bayan var. bir oğluyla yaşıyor. bunlar binaya ilk taşındıklarında bi beyle geldiler. başta akrabayız dediler sonra nişanlıyız dediler şimdide öğrendikki adam evliymiş zaten başkasıyla. bu bayanıda buraya yerleştirmiş haftada bi iki gelip sabahlıyor. bunun haricinde bayanında yerinde durmaması, eve farklı şahısları alması. özellikle yaz aylarında gece 23 -
Yazan: 30 - 04 - 2008 : 06.01 - bestercab
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba
Yeni bir apartmana taşındım. 5.katta oturuyorum.Taşınma sonucu boşa çıkan kolileri kapı önüne topladım. Yönetici kolileri kapıcı almakla görevli değil diyor. Bende inat ettim. Bunu kapıcı alacak dedim. Biraz araştırma yaptım ve şunları buldum.
[quote]KAPICI , KALORİFERCİ ÇALIŞMA TALİMATI :
(Konut kapıcıları tüzüğünün 3/g maddesi uyarınca düzenlenmiştir. Ana taşınmazın girişinde ilan p -
Yazan: 29 - 04 - 2008 : 12.54 - RAHİM
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
BİZ 8 BLOKTAN OLUŞAN (HER BLOK 28 DAİRE TOPLAM 224 DAİRE) ADA YÖNETİMİ ALTINDAYIZ. BLOKLAR ARASINDA SORUNLAR VAR. BİZ ADA YÖNETİMİNDEN AYRILARAK KENDİ BAŞIMIZA BAĞIMSIZ APARTMAN YÖNETİCİLİĞİ OLABİLMEMİZ İÇİN NE YAPMAMIZ GEREKİYO. YANİ ADA YÖNETİMİNİN GİDERLERİNE BİZİM BLOK KATILMAK İSTEMİYORUZ. MESELA KAPICI İSTEMİYORUZ. 8 BLOK 'A 2 KAPICI BAKIYOR. 4 BLOK A BİRİ 4 BLOK A BİRİ BAKI -
Yazan: 29 - 04 - 2008 : 08.07 - exelante
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bu konunun sadece apartmanda ufak bir gürültüden çok daha kapsamları olduğunu düşündüğüm için affınıza sığınarak topic açtım. 4 kartlı bir apartmanın en üst katında oturuyorum. 2. katta akli dengesi gelip giden 25-30 yaşlarında bir bayan var, ağzı müthiş derecede pis, küfürler tehditler savuruyor. Gece sabahlara kadar son ses müzik dinliyor, yere taş odun v.b. gibi sert cisimlerle olanca gücüyle v -
Yazan: 29 - 04 - 2008 : 08.04 - sevgisel
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Oturduğum binaya 3 yıl önde taşındım geldikten 1 yıl sonra yönetici oldum.
bizim binamızın kuruluşu 3 blok halindedir. ama birbirinden bağımsız olarak idare edilmektedir. Benim bulunduğum apatmanın alt katında kapıcı dairesi bulumaktadır. 95 yılında beri de kiraya verilmekte şimdi ise diğer bloktaki yönetici olarak kapıcı dairesinin üç bloğun ortak malı olduğunu ve kirasının bölünmesi gerektiğin -
Yazan: 29 - 04 - 2008 : 03.35 - osman2003
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
mrb üstadlar iyi çalışmalar
apartman 6 ay yakıt ödemeyen birisi % kaç oranından faiz uygulanarak ne şekilde ödeme talep edilebilir mahkemelerin kararı ne yöndedir böyle durumlarda
aidat miktarı:100 ytl
bilgi verirseniz sevinirim iyi çalışmalar -
Yazan: 28 - 04 - 2008 : 14.42 - onuruy
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Ailemin oturduğu apartmanın sakinlerinin hemen hepsi, aradaki duvarı yıkmak suretiyle evlerinin iki odasını birleştirdiler. 10 daireden 8'inin projelendirme ve ruhsat alma gereği görmeden bunu yapmış olması, ailemde bina güvenliği ile ilgili tedirdinlik yaratıyor.
Sitenizde ve KMK'da bu durum ile ilgili mevzuat ve yasal haklarım hakkında bir tarama yaptım fakat net bir fikir elde edemedim.
1 -
Yazan: 26 - 04 - 2008 : 20.02 - barbaros
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
bizim sitemizde tek bir karar defteri ve tek bir yönetim var 2 yönetici ve 2 denetleyici var.giriş kapıları farklı A VE B bloktan(yapışık ve urtak kullanım alanı var )oluşuyor.b bloktan seçilen bir denetleyi(ben) ve bir yönetici istifa etti. yalnız bizde yönetime veya denetime girenin hangi blokta oturduğu önemli degil seçimle giriyor illa ki biri A bloktan diğeri B BLOK olacak diye bir şart ara -
Yazan: 26 - 04 - 2008 : 11.42 - Mrhappyman
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar
14 daireli bir binada yaşıyorum. Yaklaşık 4 yıldır yöneticilik yapan kat maliki olan komşum başka bir komşumla tartışmadan dolayı görevi bıraktı. Yapıln toplantıda kimse aday olmadı ve yönetici çıkaramadık. Benim bu konuda örenmek istediğim şu: Kanunen yönetici olmak zorunda eğer seçilmezse sırayla yöneticilik yapılmak zorundamı (Maddi anlamada apartman yönetimi yapan firmalara ödeme y -
Yazan: 24 - 04 - 2008 : 15.00 - baaist
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Yönetim Kurulunun usulsüz harcamalar yaptığı yönünde kuvvetli şüphe ve kanıtlar varsa, ancak denetim kurulu hiçbir rapor hazırlamamışsa, kat malikleri denetim kurulunu bu konuda göreve çağırabilir mi? denetim kurulu inceleme yapmaktan imtina edebilir mi? -
Yazan: 24 - 04 - 2008 : 10.49 - barbaros
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Alıntı:
Bir hukuk forumunda, hukuk dışı metotlar önerilemeyeceğine göre, bunun dışında bir yol gösterileceğini düşünüyor musunuz?barbaros rumuzlu üyeden alıntı (Mesaj 178253) buna nasıl dur denir bana sulh mahkemesini gözdermeyin çünkü benim ona harcayacak imkanım ve zamanum yok -
Yazan: 24 - 04 - 2008 : 09.35 - aziz filiz
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
selamlar,
8 daireli bir apartmanda oturuyorum. Haftada bir kez apartaman temizliği için dışardan hizmet alıyoruz. Tabi bu şahıslar tarafından yapılan bir iş ve SSK lı olarak çalışanımız değil.
Acaba bununla ilgili bir sakınca varmı?. Devamlı kapıcımız olmadığı için sigortalamak gerekir mi? aslında ben bu işi yapan yerlerden faturalı olarak hizmet almak istedim ancak onlarda site gibi toplu y -
Yazan: 24 - 04 - 2008 : 05.46 - Orhan KÜÇÜK
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
On daire ve dört dukkandan oluşan bir binanın yöneticiliğini yapmaktayım. Dairelerin tamamı mal sahibi ve kendileri mesken olarak kullanmaktaydı, fakat bir ev sahibi evinden çıktıktan sonra burayı iş yerine kiraya verdi, bina yönetiminin çoğunluğu binada iş yeri olmasını istemediğinden mal sahibine ihtar çektim fakat şahıs kat mülkiyeti kanununda bu tip iş yerlerine verilebileceğini kanunen hiç bi -
Yazan: 23 - 04 - 2008 : 04.22 - yyildiz05
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar,
Kısaca durumu özetleyip bir fikir almak istiyorum sizlerden :
Genelde yöneticiler görevlerine devam etmek isterler apartmanlarda ama benim durumum tersi.. 1,5 yıldır apartman yöneticisiyim...1,5 yıldır elimden geleni yapıyorum ancak para toplanması ve apartmandakilerin davranışları yüzünden hakikaten bıktım.. Bu baharda apartman sakinleri doğalgaz için bir toplantı yapalım dedil -
Yazan: 22 - 04 - 2008 : 12.17 - ademehtap
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Herkese merhabalar!
Öncelikle site sahiplerine böyle bi paylaşım alanı oluşturdukları için teşekkür ederim..
Bi sorum olacaktı.Ben 4 blok lu bir sitede oturuyorum site yapılırken mütahit blokların birini arsa sahibine vermiş ve en önce o bloğu bitirmiş sonra diğer blokları tamamlamış.Yanlız sonradan yapılan 3 blok aynı merkezi sistemden ısınıyor bizim bloğumuzun kendine ait bi kazanı var ve -
Yazan: 22 - 04 - 2008 : 09.01 - husso
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kat malikleri toplantısında kat maliki olmayan site dışından bir kişi divan başkanlığına seçilebilirmi? -
Yazan: 20 - 04 - 2008 : 18.39 - hlyx
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bundan yaklaşık 6 ay kadar önce alt ve yan blok komşum ile aramızda tatsız bir tartışma geçti. Sebep ise,çocukların blok önünde oynamalırını istememeleri. Çocullara çok sert bir şekilde bağırması üzerine eşim balkondan çocuklara oynayın bende geliyorum diyince komşum eşime ne şefersiz terbiyesiz bir adammışsın demesi üzerine aşağı indik ve tartışma başladı tahrik ve hakaret edici sözler söyledil -
Yazan: 20 - 04 - 2008 : 07.19 - qpqa
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
iyi günler size bi konu hakkında sorum olacak..
48 daire'li bir apartmanda oturuyoruz.Her sene aynı yerden kömür alınıyordu biz uyarımızı yaptık eğer yine oradan alınırsa biz o kömür şirketinden almayaçağız dedik.Ama yine o şirketle anlaştılar ve biz başka bir şirketten aldık.Kömür uzun zaman dışarıda kaldı başka yerden alındı biz bunu içeri almayız dediler.Ama çetin kırt şartları yüzünden mecbur -
Yazan: 19 - 04 - 2008 : 21.37 - cihanturgay
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba!
Satın aldığım evin tapusunda otopark üzerinde 1/10 oranında hakkım olduğunu gördüm. Evi incelediğimde en alt kattaki dükkan sahibinin otopark girişini kapattığını, bu dükkanı poliklinik olarak kullanırken alttaki otoparkı da bu kliniğin bir parçası olarak kullandığını, hatta bu yüzden otopark girişini kapattığını, aynı şekilde apartmanı çevreleyen bahçeyi de kullanarak kendi lehine tadil -
Yazan: 19 - 04 - 2008 : 14.24 - adem12345
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
merhaba
şimdiden teşkürler
bizim bir dükanımız var caddede üzerinde sitede zemin kat da tapulu işyeri olarak geçiyor dükanın iş yeri ruhsatı var bina yönetici demir korkuluk yapmak istiyor ön tarafına caddeye bakan tarafa
dükan tarafın dan 1 meter kot var yola bir de 1 metre demir olursa
dükanı önü tamen kapanır
yönetici dükanı önü demirle kapatıb -
Yazan: 16 - 04 - 2008 : 12.05 - bulner82
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
iyi aksamlar dilerim benim sorunum su daha once kullandıgım dükkan tabela(totem) yeni actigim dukkanımın bahcesine yerlestirebilirmiyim ayrıca bina yonetiminden izin almam geeklimi yardımcı olacak arkadaslara simdiden tesekkurler.saygılarımlanot:dukkan kendimin kira deil -
Yazan: 16 - 04 - 2008 : 03.31 - fekmekci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Sevgili moderatör size bir soru sormak istiyorum.
Bizim sitemizde 14,5 ha alan sitenin yeşil alan çalışmaları yaptığı ortak bir alandır. Sitede 6 bina 236 daire bulunmaktadır. Ben bu sitede kiracıyım.
Sitemizde ağaçlandırma çalışmaları ve çim ekimi için daha önce sitede oturan daire sahiplerinden avans alındı. Ayrıca bu peyzaj çalışmalarının korunması ve güçlendirilmesi amacıyla sitemizde bir ye -
Yazan: 15 - 04 - 2008 : 10.09 - fevzi duman
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar,
Halen bina yöneticiliğini yapmaktayım. Bu haftaki toplantımızda bina sakinlerinden biri farklı bir konuyla bize başvurdu. Ancak olayın içinden çıkamadık. Bana yardımcı olacağınızı umut ederek sorumu soruyorum.
Binamızın alt katı garaj olup, üzerindeki kattada sığınak ve kömürlükler vardır. Sığınak ve kömürlüklerin üzerinde bulunan bina sakini, kışın ısınamadığından şikayet ederek, al -
Yazan: 15 - 04 - 2008 : 05.07 - okanakmil
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Sevgili arkadaşlar;
Oturduğum sitede toplam 107 daire; buna karşılık toplam 150 adet kapalı otopark var.Müteahhit, 43 daire sahibine yaptığı sözleşme ile 2.otoparkı satmış. Ancak kimsenin tapusunda otoparklar eklenti olarak işli değil.Benim öğrenmek istediğim bir dava açarsam %100 haklımıyım yoksa müteahhit kendini haklı kılacak benim bilemediğim bir işlem yapmış olabilirmi.Mesela tapuya verdiği -
Yazan: 14 - 04 - 2008 : 07.18 - balkes
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Cum.Savcılığınca yürütülen hazırlık soruşturmasında,Savcı takipsizlik kararı verirse.Bu ne anlama gelir. Bu karar tarafların adreslerine tebliğ edilirmi.Şikayetci bunu tekrar dava konusu edebilirmi.Şikayet edilen şikayetciye dava acabilirmi ve takipsizlik kararından sonra dava açmanın belli bir süresi varmıdır.Sayın arkadaşlar yanıtlarınıza şimdiden teşekkür ederim.saygılarımla.. -
Yazan: 14 - 04 - 2008 : 06.58 - erguninal
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
İyi günler,bulunduğumuz yerleşim yeri yedi (7) parselden oluşan
toplam otuziki (32) bloktan oluşmakta.
Şu anki yönetim tarzı ise parsel yönetimi ve her parselden bir
temsilci üst yönetim kurulunu oluşturuyor.Buradada kendi aralarında başkan, yardımcısı ve denetçi seçiliyor.
örnek:bizim parsel üç bloktan oluşuyor.
sorum şöyle, parsel yönetimini fes edip blok yönetimine geçmek
için bloğum -
Yazan: 14 - 04 - 2008 : 05.54 - hknrgn
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Herkeze şimdiden teşekkür ederek başlayayım.
Ben her katta tek daire bulunan 3 katlı, 5 daireli bir binanın en üst katını çatı arası piyesli olarak 2.5 sene önce mütahitten aldım. Şimdi sorum şu. Çatı katına bina içinden daire girişi verilmiş (daire içindende merdiven için boşluk vardı ama biz onu kapattık). Çatıya çıkışta merdiven boşluğundan verilmiş. Çatı katında sadece bir adet banyo-wc bir -
Yazan: 14 - 04 - 2008 : 04.36 - fekmekci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Ben 236 dairenin bulunduğu bir sitede kiracı olarak ikamet etmekteyim.Sitemizin aidatları 36 YTL iken 50 YTL'ye çıkarılmıştır. Bu artışın sebebi ise siteye yapılan peyzaj çalışmalarının korunması amacıyla sulama maliyetidir. (Site yönetimi tarafından açılan kuyunun sularının tuzlu olması nedeniyle)
1-Öncelikle bu alınacak para aidattan toplanabilir mi?(Aidatın içeriği nelerden oluşmaktadır.)
2- -
Yazan: 13 - 04 - 2008 : 19.53 - fadimealkan
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Apartmanın dış cephesi yeşil renkte.3.katta dairem var.kiracı evden yeni çıktı dairemi ve balkonumu fil dişi rengine boyattım.alt komşumuz ve apartmandan ayrılan eski kiracımız apartmanın dış görünümünü bozduğunu iddia ederek kendi balkonumu yeşil renge boyatmamı istiyorlar.Apartmanın dış görünüşü o kadar önemliyse balkonunu pvc ile kapatan daire ve pencereleri ahşap olan daire var.O halde bunlard -
Yazan: 13 - 04 - 2008 : 15.11 - k1234k
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Ben site yöneticisiyim;Geçen dönem yapılan yönetim kurulu toplantısında senelik aidat bedellerimizi belirledik.İlk altı ay 125 ytl ikinci altı ay 40 ytl.
Fakat bu kışın sert geçmesi nedeniyle kömürümüz erken bitti.Biz iki yönetici ve 1 denetçiden oluşan yönetim kurulu kararı ile 75+75=150 ytl fazladan aidat toplama kararı aldık. bunu site sakinlerine duyuru panosuna astık ve evde bulduğumuz site s -
Yazan: 13 - 04 - 2008 : 14.38 - mrpipo
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bizim apartmanda 121 m2 lik 12 daire 88 m2 lik 4 daire 219m2 lik 1 dükkan var ve yönetici yakıt ücreti olarak küçük daireler 100ytl az ödeyecek diyor ama biz küçük dairede oturanlar bu fark çok az bu hesaplama kafadan yapılmış diye kabul etmedik ve bayındırlık ve iskan müdürlüğüne başvurduk apartmanın daire başına düşen yakıt yüzdelerini çıkarttık. hesaplamayı m2 üzerinden yaptı bu yüzdelere göre -
Yazan: 11 - 04 - 2008 : 04.24 - czyca
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba,çok güzel bir site emek veren herkese teşekkürler..
Yakıtla ilgili tüm başlıkları okudum fakat durumumla örtüşen bir yazı bulamadığım için yardım isteme gereği duydum;
18 Şubatta kira kontratı imzalayarak 28 Şubatta taşındım,taşındığım tarihten itibaren 10 gün süresince yakıt bittiği gerekçesiyle kalorifer yanmadı,sonrasında tonu 330 dolardan 4 ton kömür alındı.
Binada eylül -
Yazan: 10 - 04 - 2008 : 18.58 - hözay
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
1995 Yılında başlayan bir kooperatiften iş karşılığı daire aldım.2006 yılında kat mülkiyeti tapusu verildi.Şimdide yönetim aldığı kararlar kooperatifi fesh etme yoluna gidiyor.
Benim sorum : kooperatif Kat irtifatı tapusu alamıyor bu durum da yönetim kooperatifi fesh etme kararı alabilir mi ? Bu olay beni mağdur duruma düşürebilir mi?
Teşekkürler, -
Yazan: 10 - 04 - 2008 : 11.10 - hatilla
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhaba...Öncelikle siteye ilk defa girdim ve hazırlayanlara çok teşekkür ederim...Benim sorunuma de yardımcı olursanız sevinirim.
Ben 36 dairelik bir binanın girş katındaki mağaza sahibiyim.Binada kat irtifakı kurulu ancak inşaat ruhsatı ve mesken(yapı kullanma izin belgesi)olmadan 10 yıldır oturulmaktadır.Binanın projesinde bodrum katta sığınak,kalorifer dairesi ve otopark mevcuttur.Ben mağa -
Yazan: 10 - 04 - 2008 : 04.38 - tsaylan
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
4 blok ve 72 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. Dairem sitenin ortak alanı olan bahçeye bakmakta ve giriş katındadır. Bu bahçe düzenlemesi siteyi yapan kooperatif tarafından tamamlanıp teslim edilmiş idi. Sitenin mevcut yönetimi bu bahçennin muhtelif bölümlerine Çardak yapma kararını yönetim kurulu ile almışlar ancak tespit edilen yerlerden 1 tanesi Dairemin ön penceresinde 3 metre mesafede -
Yazan: 09 - 04 - 2008 : 17.22 - balkes
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Arkadaşlar,başka bir şehirde kirada evim var adresim belli yöneticinin beni kat malikleri toplantısına yazılı olarak davet etmesi gerekirmi? şayet gerekiyorsa,davet edilmediğim toplantıda alınan karar ve ödemelere katılma mecburiyetim varmı? bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.şimdiden teşekkürler... -
Yazan: 09 - 04 - 2008 : 08.36 - tuncayyagci
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar..
48 daireli bir apartmanda kiracıyım..
Apartmandaki daire sahipleri bir toplantı düzenleyerek bir başka kiracıyı yönetici olarak seçmişler...
Kiracı hesapların karışık olmasından dolayı her ay için 500 ytl. ücret talep edeceğini belirtmiş. Binada oturmayan daire sahiplerine toplantıya davet mektubu gönderip apartman mesaj panosuna toplantı duyurusu asarak ( bizim gibi kiracıların da -
Yazan: 09 - 04 - 2008 : 07.36 - lastsoner
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
İyi günler sorum çok kısa olacak
Bina dış cephe boyanması, binanın yıkılıp mütahite verilmesi ve kapılara kadar doğalgaz getirilmesi oy çokluğuna bağlımıdır yoksa bütün kat maliklerinin onayına bağlımıdır? 1 kişi bile karşı çıkması durumunda bina yıkılıp mütahite verilemez değil mi? Cevaplar için teşekkür ederim
(Ayrıca yeni yasa çıkmış 5/4 çoğunluk olursa kabul olur diye Bu doğru mu? yoksa ba -
Yazan: 08 - 04 - 2008 : 18.03 - dinjer
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Malumunuz öğrenciyiz. 3+1 evde 3. katta yaşamaktayız. Geceleri o kadar sessiz olmamıza rağmen konusma sesimizden bile rahatsız olan bir alt kat komsumuz var. Gece kapıya gelip SESSİZZZ OLUUUUUN diye bizlere bağırarak korkutmaya çalışıyor. Bu gece kapımızı rastgele açtığımızda Polis kapımızı dinliyordu. Sonra napoysounuz dedim Ses fazla gelmiyor ama birdaha böle bisi yaparsanız zabıt tutacağını söl -
Yazan: 07 - 04 - 2008 : 08.16 - ruhiorhan
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
4 Katlı bir binanın 1. katında tapuda işyeri olarak görünen bölümüne internet kafe 2004 yılında Emniyet Müdürlüğü tarafından ruhsat verilerek çalışmaya başladı.Belediye ye ruhsatının olup olmadığını sorduğumuzda Emniyet Müdürlüğü tarafından ruhsat verildiği ancak kat maliklerinin onayı olmadığı söylendi.
Kapatılması için başvurduğumuzda Emniyet tarafından verilen mevzuata uygun ruhsatların -
Yazan: 03 - 04 - 2008 : 11.20 - miror35
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Merhabalar sitenize yeni üye oldum şimdiden herkese teşekkür etmek istiyorum. Uzun bir zamandır müsait odukça kat mülkiyeti kanunlarını okuyorum ama bir türlü sorunu mu nasıl çözeceğimi bulamadım eğer yardımcı olursanız çok memnun olucam.Ben 934 konutlu bir mahallede oturuyorum.Mahalle diyorum çünkü muhtarlığa bağlıyız ve oturduğumuz çevrenin bahçe bakımı, spor oyun parkı gibi etkinliklerini beled -
Yazan: 03 - 04 - 2008 : 04.48 - baaist
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Kat Mülkiyeti Kanununun 70. maddesinde yönetimin bir yönetim planı oluşturacağından söz edilmektedir. Bu yönetim planının da kat maliklerinin beşte dördünün onayı ile değiştirilebileceği hükme bağlanmıştır. Bazı sitelerde zaten önceden kabul edilmiş bir yönetim planı var. Bu durumda yeni bir yönetim planı oluşturmaya gerek var mı? Var ise beşte dört ile mi karar alınmalı yoksa salt çoğunlukla mı? -
Yazan: 01 - 04 - 2008 : 12.52 - bahar88
Etiketlenen Terimler: Kat Mlkiyeti Hukuku
Bugün aldığım bir tebliğnameye göre bize tahliye için dava açılmış olduğunu öğrendim. Kiracı değiliz, davayı açan ise karşı komşumuz. Tahliye sebebi olarak kendileriyle eskiden yaşanılan sürtüşmeler gösterilmiş. bundan yaklaşık 1