Hukuk Sitesi Haberleri » Tags » Gayrimenkul

Kaynaklar

33328 Okunmayan konu: (5864 okunmayan) Kaynak: 29

• ADALET Organizasyonu (11 okunmayan)

SITEHAKKINDA

• Bilgi

HukukiNet (3636 okunmayan)

• Hukuki Net - Avukatlik Hukuku (441 okunmayan)
• Hukuki.NET forumlari (3195 okunmayan)

TurkHukukSitesi (169 okunmayan)

• Turk Hukuk (2 okunmayan)
• E-ceza (10 okunmayan)
• Turk Hukuk Sitesi Forum
• HukukCafe (39 okunmayan)
• Turk Hukuk Rehberi (62 okunmayan)
• Dicle Hukuk (56 okunmayan)

HukukDizinleri (33 okunmayan)

• Hukuk Arama Motoru - Latest Links (8 okunmayan)
• Yeni Hukuk siteleri (3 okunmayan)
• Hukukcular (16 okunmayan)
• Son Hukuk Siteleri (6 okunmayan)

Hukukcu (275 okunmayan)

• Hukukcu Portali (1 okunmayan)
• Hukukcu Hukuk Portali (16 okunmayan)
• Hukukcugenc (258 okunmayan)

Mevzuat (112 okunmayan)

• TC Yasalari (2 okunmayan)
• YASASI.ORG (3 okunmayan)
• Kanun (3 okunmayan)
• Ictihatlar (101 okunmayan)
• KKTC Hukuku (3 okunmayan)

Yargi (55 okunmayan)

• YARGI NET (55 okunmayan)
• Dilekceler

Avukatlar (183 okunmayan)

• avukatlarbiz (16 okunmayan)
• Hukuk Burolari (11 okunmayan)
• Avukatlik Makaleleri (156 okunmayan)

HukukKitap (1390 okunmayan)

• Seckin Hukuk Kitaplari (12 okunmayan)
• Adalet Yayinevi (1378 okunmayan)

714 konu etiketlendi "Gayrimenkul"

Benzer terimler: Hukuku [+]

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 02 - 01 - 2012 : 03.31 - vahitelderin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1956 yılında tapulama görmüş, ancak itiraz nedeniyle kadastro mahkemesine intikal ederek kesinleşmemiş tapu tutanakları var. Bu yerde, kadastro davaları açıldıktan sonra tapulamadan önceki eski tapu kayıtlarına göre tapuda satış yapılıyor ve zabıt defterine kaydediliyor. Bu durumda tapulama (kadastro) mahkemesi sonuçlanıncaya kadar bu yerde tasarruf hakkı kimdedir? Mülkiyet tapulama (kadastro) mah
• 

  Yazan: 24 - 12 - 2009 : 11.32 - safarini

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle herkeze merhaba;
  
  Sizlere danısmak istedigim ve gercekten yardımınıza ihtiyacım olan bir konu var.
  
  Banka kredisi ile alınmıs olan bir ev tapuda ipotekli satıs yapıldı. Bankaya olan kredi borcunu evi ipotekli olarak satın alan kişi kapatacaktı. Kendisini yakınen dostumuz oldugu için bir muddet sure verdik. Bu sure zarfında bankaya olan taksitlerde aksamalar oldu. Banka kredisi hala b
• 

  Yazan: 24 - 12 - 2009 : 10.15 - kkenan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Yaklaşık 1 yıl evvel bir emlakçıya gidip onun gösterdiği evi beğendik ve pazarlık neticesinde bir miktarda anlaştık. Anlaşmamız neticesinde 850 TL kaparo verdik. Emlakçı da bir kartvizitin arkasına kendi el yazısıyla benim şahsımdan 850 TL kaparo almış olduğunu yazdı ve bunu bize verdi. Bizim herhangi bir imzamız yok. Bu olay akşam saatlerinde gerçekleşti. Biz daha sonra evin ihtiyaçları
• 

  Yazan: 24 - 12 - 2009 : 03.44 - alamut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, arazi üzerinde yapılı olan taşınmazlar henüz tapuda görünmüyr. tapuda sadece arsa görünmektedir. müvekkil arsa üzerindeki dairelerden birini haricen satın almış sonradan da daire karşılığı hisse müvekkile devredilmemiş, başka birine muvazaalı olarak devredilmiştir. Hisse iptal davası açılabilir mi?
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2009 : 15.16 - hakan1905

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  muteahhitin 2 lafindan ucu yalan..
  bir bina yapmis projeye uymuyor. her sey alengirli..
  dairemi muteahhitten 2 ay once aldim. ici disi akiyor. mahkemeye vermek istiyorum. nereye basvurmaliyim, neler yapmaliyim..
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2009 : 15.16 - hakan1905

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  muteahhitin 2 lafindan ucu yalan..
  bir bina yapmis projeye uymuyor. her sey alengirli..
  dairemi muteahhitten 2 ay once aldim. ici disi akiyor. mahkemeye vermek istiyorum. nereye basvurmaliyim, neler yapmaliyim..
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2009 : 15.09 - hakan1905

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  2 ay once yeni bitmis evi muteaahitten aldim. 1 ay sonra ic su tesisatindan sizmalar oldu. binada oturan diger 2 dairede ayni sorun var. 2 ay sonrada kombiyi yaktigim icin duvarlarda kuflenme olustu. bina dis yalitimida yapilmamais. muteahhitle daire satis sozlesmesi kendi aramizda imzaladik. orada sadece kalitesiz malzemeyi degistirmekle yukumludur diye not dustuk. elimde baska bir belg
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2009 : 15.09 - hakan1905

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  2 ay once yeni bitmis evi muteaahitten aldim. 1 ay sonra ic su tesisatindan sizmalar oldu. binada oturan diger 2 dairede ayni sorun var. 2 ay sonrada kombiyi yaktigim icin duvarlarda kuflenme olustu. bina dis yalitimida yapilmamais. muteahhitle daire satis sozlesmesi kendi aramizda imzaladik. orada sadece kalitesiz malzemeyi degistirmekle yukumludur diye not dustuk. elimde baska bir belg
• 

  Yazan: 22 - 12 - 2009 : 09.02 - cuneytkesk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  babamdan bana ve 3 kardeşime miras kalan hisseli arazi 3.dercede sit alanı ilan edilmiş arazi toplam 2323 m2 . 600 m2 bana ve kardeşlerime ait.geri kalan toplama ise 38 hissedar. bir tanesi yere esnaf kefalet odasına olan kredi borcundan dolayı haciz tedbiri koydurmuş . tarih anıtlar yüksek kuruluna yaptığım başvuruda oraya belediye nezdinde ne istersem yapabilceğim sözlü olarak söylendi.am
• 

  Yazan: 21 - 12 - 2009 : 09.51 - xkeremoz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  3.kişinin tapu kütüğüne güveni ilkesi,bu kişinin iyiniyetli olarak bağışlama sözleşmesi ile mülkiyeti kazanmasına sebep teşkil edebilir mi?Tatbikattan çok teorik açıdan yardımcı olabilirseniz sevinirim
  
  ÖRN:Gayrımümeyyiz A,taşınmazını B'ye satıyor,tescil işlemi yapılıyor.B de iyiniyetli C'ye bağışlıyor.Bu durumda C'nin kazanımı korunur mu?A ile B arasındaki satım sözleşmesinin geç
• 

  Yazan: 21 - 12 - 2009 : 05.41 - durmadoy

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Şöyle bir sorun üzerrine sizlere danışmak istiyorum..
  
  Bizim arsamıza imar geçtiğinde , belediye bizden arsa üzerinde hisse sahiplerine hakları üzerine belli rayiç bedeli üzerinden verilen hesap numaralarına paralarını yatırılmasını bildirmişti.Bizde bedelleri yatırdık ve tapuyu aldık. Daha sonrada arsa üzerine ruhsatlı projeli bina inşaa etttik. kat mülkiyeti , iskan alındı. Ancak ar
• 

  Yazan: 21 - 12 - 2009 : 05.41 - durmadoy

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Şöyle bir sorun üzerrine sizlere danışmak istiyorum..
  
  Bizim arsamıza imar geçtiğinde , belediye bizden arsa üzerinde hisse sahiplerine hakları üzerine belli rayiç bedeli üzerinden verilen hesap numaralarına paralarını yatırılmasını bildirmişti.Bizde bedelleri yatırdık ve tapuyu aldık. Daha sonrada arsa üzerine ruhsatlı projeli bina inşaa etttik. kat mülkiyeti , iskan alındı. Ancak ar
• 

  Yazan: 19 - 12 - 2009 : 15.48 - turkiye

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle herkese selamlar
  Sorum şu;
  Belediye meclisi satmak istediği taşınmaz iş yeri için iş yerine özel satış kararı almak zorundamıdır yoksa genel bir karar alabilirmi bir kaç iş yeri için toplu karar alabilirmi;Yoksa her iş yeri için ayrı ayrı mı almalıdır
  Bu bahsettiğim konu ihale iptal sebebi olabilirmi
  Diğer sorum ise;
  Eğer bahsi geçen iş yeri satılmışsa ve tapu devri yapılm
• 

  Yazan: 19 - 12 - 2009 : 13.15 - memoli42

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  kat mülkiyeti Kanuna göre 3 katlı bir apartmanda oturuyorum alt kattaki ev sahibi evimin içinden enerji sistemi için boru geçirmek istiyor ama ben izin vermiyorum.bu yasal olarak hakkımmıdır.ısrarla geçirmek ve izin vermezsem dava açacağını söylüyor.lütfen yardımlarını bekliyorum.
• 

  Yazan: 17 - 12 - 2009 : 12.54 - kasim ergun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Birbiri içine girmiş bir olayla ilgili yardımlarınızı bekliyorum.
  
  1-Müvekkilim arsasını noterden 2 kat kendisine verilmesi ve inşaat ruhsatı alındıktan 15 ay sonra teslim edilmesi şartıyla müteahhitle noterde kat karşıığı inşaat sözleşmesi yapmış. Bu sürenin dolmasına 1 yıl kaldı. müteahhit 100.000TL bir bonoyu arkasına iki kat karşılığıdır kaydı düşerek müvekkile imzalamış.
  
  2-müvekkil arsay
• 

  Yazan: 17 - 12 - 2009 : 12.54 - kasim ergun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Birbiri içine girmiş bir olayla ilgili yardımlarınızı bekliyorum.
  
  1-Müvekkilim arsasını noterden 2 kat kendisine verilmesi ve inşaat ruhsatı alındıktan 15 ay sonra teslim edilmesi şartıyla müteahhitle noterde kat karşıığı inşaat sözleşmesi yapmış. Bu sürenin dolmasına 1 yıl kaldı. müteahhit 100.000TL bir bonoyu arkasına iki kat karşılığıdır kaydı düşerek müvekkile imzalamış.
  
  2-müvekkil arsay
• 

  Yazan: 17 - 12 - 2009 : 12.26 - Mcorleone

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  selamlar
  bundan 1,5 yıl evel kooperatifteki bitmiş olan dairemizi tapu çıkmadan ama bitmiş vaziyetteki dairemizi emkakçı vasıtasıyla vadeli bir şekilde satmak için anlaştık.
  aramızdada bir protokol yaptık. protokole göre ;
  ödeme tamamlanmadan ev devredilmeyecek ,
  anlaşmadan cayan taraflar 50 000 tl ceza ödeyecek ve
  2009 un 4. ayına kadar satın alan kişi evde ikamet edebilecekti.
  paranın yar
• 

  Yazan: 17 - 12 - 2009 : 12.26 - Mcorleone

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  selamlar
  bundan 1,5 yıl evel kooperatifteki bitmiş olan dairemizi tapu çıkmadan ama bitmiş vaziyetteki dairemizi emkakçı vasıtasıyla vadeli bir şekilde satmak için anlaştık.
  aramızdada bir protokol yaptık. protokole göre ;
  ödeme tamamlanmadan ev devredilmeyecek ,
  anlaşmadan cayan taraflar 50 000 tl ceza ödeyecek ve
  2009 un 4. ayına kadar satın alan kişi evde ikamet edebilecekti.
  paranın yar
• 

  Yazan: 17 - 12 - 2009 : 05.27 - borai

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2008 yılında 6 arkadaş farklı peşinatlar ve 72 aylık ödeme planlarıyla, bir inşaat şirketiyle, yapmaya başladıkları 120 dairelik siteden birer daire almak için sözleşme yaptık .Fakat sözleşmeler noter huzurunda olmadı.Bu süreç içerisinde inşaat bir çok kere, uzunca zaman durdu. Dairelerin yarısı bile satılamamış hala.Teslim tarihi çoktan geçti. Şu anda inşaat tamamen durmuş vaziyette.Bizler aylık
• 

  Yazan: 16 - 12 - 2009 : 16.49 - alpay.yasar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese iyi günler iyi çalışmalar
  Başınızı agrıtmak istemem ama benim bir sorunum var yardımlarınızı bekliyorum.
  Aşşagıda resmini görmiş oldugunuz dükkan ve 1. katta bulunan daire benim daireyide bu dükkan lara katıp 2 katlı iş yeri yapmak istiyorum ama resim de işaretlemiş oldugum ev sakini buna izin vermiyor ve beni haftada 3 defa kullanmadıgım halde dairesini iş yeri olarak kullanıyor diye za
• 

  Yazan: 15 - 12 - 2009 : 08.06 - moda24

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [B]Tapusuz bir köy arazisi, dedelerden devam ederek tarla olarak kullanılmış, ağaçlar dikilmiş şuan tarla çevresinde 60-70 yıllık meyve ağaçları mevcuttur.
  
  Arazinin maliki, 1990'lar da köyden ayrıldıktan sonra yakın bir akrabasına icar olarak veriyor. Aralıklarla kira ücreti anlamında ekilenden uygun bir miktar alıyor. Fakat son 7 yıldır kiracı, artık tarlanın kendi mülküne geçtiğini iddia edere
• 

  Yazan: 14 - 12 - 2009 : 16.07 - IKOC

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2005 yılında Türkiye'nin en büyük bankalarından birinden konut kredisi ile daire satın aldık. Bu sene tesadüf eseri satın aldığımız dairenin birden çok nedenden dolayı aslında krediye uygun olmadığını öğrendik. Nedenlere gelince; oturduğumuz daire fiziki olarak 11 numara, tapuda bize ait olan daire 9 numara, şu anda oturduğumuz daire ise projede 5 ve 6 numaralı dairelerin birleşiminden oluşuyor.
• 

  Yazan: 14 - 12 - 2009 : 09.58 - ckeskin2001

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba...bir süredir çeşitli avukatlarla çözmeye çalıştığımız bir sorun var ama şimdiye kadar bir sonuç alamadık.sizden fikir almak istiyorum.
  yarısı babama ait olan ve tapusu bizde bulunan miraslı bir evimiz var.ev çok eski ve kullanılacak durumda değil.bir süre önce evi satmak için bazı müteahhitlerle görüştük ama evin bulunduğu adanın tam arka tarafında boş bir arazi var.bu arazi yıllar önce
• 

  Yazan: 14 - 12 - 2009 : 09.17 - alpc

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  * Kooperatif inşaatımızdaki, kooperatife ait bir daireyi Genel Kurul kararı ile kura dışı bırakabilirmyiiz ? Yani Kooperatifte 39 üye bulunmaktadır, 1 adet de kooperatife ait olmak üzere 40 adet daire vardır.
  
  Örneğin Genel Kurulda 1.BLOK 1 No.lu daire kooperatife kalacaktır kuraya girmeyecektir şeklinde bir karar alabilirmiyiz ???
  
  * Birde şerefiye konusunda bizi oldukça düşündüren
• 

  Yazan: 12 - 12 - 2009 : 16.33 - arabul54

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  acil cevap lütfen öncelikle merhabalar arsa üzerinde gözüken 3 katlı binanın 2 nci katını almış bulunmaktayım tapuda 198 metre kare gözüken arsanın 3 de bir hissesini üzerime tahsis edilmiş şekildedir fakat belediye fen işlerinde arsa üzerine 3 katlı bina olarak gözükmetir tapuda ise arsa olarak gözükmektedir ben 2 nci katı tahsis etmiş bulunmaktayım fakat 3 de 2 hissesi olan şahsın üzerine banka
• 

  Yazan: 11 - 12 - 2009 : 15.03 - hkewenn

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  slm arkadaslar, biz almanyadayiz.bizim turkiyede bir arsamizin uzerinden bu sene biz almanyadayken devlet karayolu gecirmis ve arsani buyuk bolumunu almis. arsa sahibi babam. babam yatalak yerinden kalkamiyor.konusma zorlugu var. bu arsa icin turkiyede mahkemeye basvurmam gerek .yalniz arsa babamin uzerie oldugundan nasil bir seyle karsilasacagimi bilmiyorum. nasil bir yol izlemem gerektigini bile
• 

  Yazan: 11 - 12 - 2009 : 15.03 - hkewenn

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  slm arkadaslar, biz almanyadayiz.bizim turkiyede bir arsamizin uzerinden bu sene biz almanyadayken devlet karayolu gecirmis ve arsani buyuk bolumunu almis. arsa sahibi babam. babam yatalak yerinden kalkamiyor.konusma zorlugu var. bu arsa icin turkiyede mahkemeye basvurmam gerek .yalniz arsa babamin uzerie oldugundan nasil bir seyle karsilasacagimi bilmiyorum. nasil bir yol izlemem gerektigini bile
• 

  Yazan: 11 - 12 - 2009 : 14.03 - sahin gokdemir

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1.derece sit alanında bulunan tarihi eser kapsamındaki evimizi boşaltmamız yönünde tebliğatı aldık evin oturulamaz durumda olduğuna dair rapor falan tutulmuş bilgimiz dışında çünkü eve gelip rapor tutan olmadı ben şunu öğrenmek istiyorum eve biçtikleri bedel 170 bin tl rakam bize çok düşük geldi annem dahil olmak üzere 6 hisse var evimiz 3 katlı ve mühit , yer olarak çok merkezi bir yerde fiya
• 

  Yazan: 11 - 12 - 2009 : 04.53 - hoppit

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yaklaşık 35 yıl önce Niğde ili Bor ilçesinde bir bahçe satın aldım.Bedelini peşin olarak ödedim.tapu devri için tapu kadastroya gittiğimizde bu bahçenin yarısının bit başka şahsa ait olduğunu öğrendim.Bu şahıs bahçenin bulunduğu ilde değilde Ankara'da ikamet ettiğini öğrendim ve kendisiyle irtibata geçtim.Kendisiyle fiyat konusunda anlaştık kendisi Ankara'da oturduğu için bahçenin bedelini eniştes
• 

  Yazan: 10 - 12 - 2009 : 13.22 - ggokhan.gokhan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  1997 yılında kaba inşaat olarak müteahhitten bir daire aldık. Müteahit de arsa sahibide dahil olmak üzere, bütün daire sattığı kişilere hisseli tapu verdi. Sanırım o zamanlar kat ittifakı yapılamıyordu.
  
  müteahhit inşaatı sattıktan sonra kendisine de hisse almış. Fakat bütün görevlerini yerine getirmedi. Görevlerini yerine getirmediği gibi, karısı ve iki çocuğunu alarak Boğaz Köp
• 

  Yazan: 10 - 12 - 2009 : 06.19 - fenerbahce2010

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  acill bana yardımcı olursanız sevinirm. Benim sorunum bi müteahitle topraktan ev satın almak maksatıyla bi ikili sözleşme yaptık. Sözleşmede 8 ay içerisinde bina nın biteceğini ve dairenin teslim edileceğni ve bi kısım 5000 tl diğer 5000 tl 2 ay sonra toplam 10000 tl verilip diğer kalanı daire bittikten sonra banka kredisiyle ödeme yapılıp 60000 tl ye anlaşımıştır diye gitiş katı. Ancak 6 ay oldu
• 

  Yazan: 09 - 12 - 2009 : 04.20 - sadettinsayın

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2005 yılın da antalaya milli emlaktan ihale yolu ile satın almış oldugum 16.523metrekare gayrimenkülümün kasım 2009 da tekrar orman ölçümü yapıldı ve satın aldıgım gayrimenkülün 2b arazisi oldugu sonucuna varıldı.
  
  Bu benim tapumun iptaline sebep olabilir mi ? ne yapmalıyım
• 

  Yazan: 08 - 12 - 2009 : 11.00 - bices

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, bir kaç sorum olacak, değerli yorum ve yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
  Bizim 19. parsel 187 mtk. ve 18.parsel 138 mtk. olmak üzere 2 ayrı tapumuz var ve kat karşılığı müteahhit ile anlaşmak üzereyiz fakat sorun 18.parselde olan tapumuz hisseli yani 138 metrekarede 61 bizim diğeri komşumuzun olmak üzere 2 hisse, ortak hissedarımız satma yada katkarşılığı verme taraftarı değil
• 

  Yazan: 06 - 12 - 2009 : 09.35 - jikiki

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  hukuki konularla pek ilgim olmadığı için konunun nereye açılacağını net bilmiyorum inşallah doğrudur.
  konya meramda bahçeli bir evim var. bitişik komşumuz ticari izin alarak restaurant yapacak. ancak bahçe duvarını yükseltmek istiyor. zaten 1 metreden biraz fazla ve üzerindede 1 metreden fazla tel var. yapılabilecek duvar yüksekliği nedir. birde bahçelerine çardak-kamelya türü birşeyler yapacakla
• 

  Yazan: 06 - 12 - 2009 : 09.35 - jikiki

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  hukuki konularla pek ilgim olmadığı için konunun nereye açılacağını net bilmiyorum inşallah doğrudur.
  konya meramda bahçeli bir evim var. bitişik komşumuz ticari izin alarak restaurant yapacak. ancak bahçe duvarını yükseltmek istiyor. zaten 1 metreden biraz fazla ve üzerindede 1 metreden fazla tel var. yapılabilecek duvar yüksekliği nedir. birde bahçelerine çardak-kamelya türü birşeyler yapacakla
• 

  Yazan: 06 - 12 - 2009 : 05.12 - alamut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, babanın kızı olan A, babasını çeşitli bahanelerle kandırarak tapunun kendisine devrini sağlıyor ve devirden 1 ay sonra da devralan kızı tapuyu damadına devrediyor.
  Babayı kandırma derken, yaşlılık maaşının kesilmemesi ve fazlalaşması için imza atman gerekiyor diyerek herşeyden bihaber babaya tapuda imza attırıyorlar.
  Diğer 2 kardeş tapu iptal ve tescil davası açıyorlar.
  
• 

  Yazan: 05 - 12 - 2009 : 18.10 - unbelievable

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir hukukçu olarak aklıma takıldı,murisle bir oğlunun diğer saklı paylı mirasçıların saklı payını ihlal etmeyen aslında bağış olan bir gayrmenkul satışı yapıp muris hayatteyken tescili de yaptırsalar bu durum tenkis davasına sebep olamıyacak ama muvazaa nedeniyle iptal edilecektir.Muris doğrudan bağışlamış olsaydı tenkis davası açılamayackken sırf muvazaalı diye tasarruf nisabını aşmayan bu satış
• 

  Yazan: 05 - 12 - 2009 : 16.17 - ktnjnt

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [B]Öncelikle merhaba;
  
  45 dönüm arazinin(çayır) 'ın 2/3 ünü üç kardeşin ikisinden aldım(30dönümü adıma tapulu) fakat tek hissedar tapuyu bana vermeyeceğini söyledi tapuyu devretmeyi reddediyor.
  
  Akrabalık bağım olmadan izale-i şuyu davası açabilir miyim?
  Açabilirsem dönüm değerinin % kaçıyla araziyi alabilrim?
  dava masrafı ne kadar olur örneğin dönüm değeri 1000lira ise 15 dönümün masrafı?
• 

  Yazan: 04 - 12 - 2009 : 12.23 - nanhatsu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iki hissedarli bir arsamiz var.
  arsanin uzerinde de 12 tane villanin su basmani atilmis ve daireler tapuda iki kisiye esit olarak paylastirilmis durumda.
  ama amcam arsayi satmak istiyo ben istemiyorum.
  mahkemeye gidecekmis.
  benim hissemi bana mahkeme karariyla sattirta bilirmi?
  simdiden tessekkurler
• 

  Yazan: 04 - 12 - 2009 : 07.12 - alamut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, 1 hafta önce vefat eden şahsın kızı babasından 2002 yılında babasına ait evlerden birini satış yoluyla satın alıyor. tapuda satış olarak görülen bu devirin satış bedeli olarak 4 milyar ( 4 Bİn) olarak gösterilmiş. Ancak başka duyumlarımıza göre bankadan 10 gün arayla 2 defa 15 bin doları kızı babasının adına yatırmış ve babasına çektirmiş. toplamda 30 bin babasının hesabına yatırılmış gib
• 

  Yazan: 01 - 12 - 2009 : 09.55 - Sevimli_19

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar ;
  
  Benim babamın adına bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa vardı. Bir Ansiklopedik Terim: müteahhit
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">müteahhit ile anlaştı. Müteahhitten Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa karşılığında 2 daire almak kaydıyla 4 katlı bina yapıcaktı. Yani babamın imzaladığı Ansiklopedik Terim: noter
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">noter sözleşmesinde böyle yazıyordu. Fakat 1 ay önce binaya baktığımızda 5 katlı bina yapılmış olduğunu gördük. Bizim anlaşmamıza göre 4 katlı bina yapılacaktı fakat Ansiklopedik Terim: müteahhit
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">müteahhit nasıl yapmışsa 5 katlı bina yapmış.
  
  Beni
• 

  Yazan: 26 - 11 - 2009 : 14.47 - cihatyildiz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba Suriye'li bir iş adamına ait olan ve istanbul bağdat caddesinde bulunmakta olan iki adet arsa,çok kıymetli bu iki Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa ya belediye Ansiklopedik Terim: istimlak
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">istimlak etmeden veya Ansiklopedik Terim: istimlak
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">istimlak ödemesi yapmadan bir Ansiklopedik Terim: nevi
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">nevi el koymuştur. Birinci arsaya kültür merkezi yapılmıştır burası Ansiklopedik Terim: istimlak
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">istimlak edilmeden yapılmıştır yani bir ödeme alınmamıştır. İkinci Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa içinde okul imarı çıkmış bu arsanın üzerinede halı saha ve park yapıl
• 

  Yazan: 26 - 11 - 2009 : 06.35 - Boletin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler yaklaşık 15 sene önce alınan 428 m2 bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa bulunmaktadır. Buraya imar izni verilmemektedir.Sebebi de hemen yanında bulunan 28 m2 Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa ile birlikte imar izni almasıdır. Fakat yanımızdaki arsanın sahibi çok yüksek bir ücret istemektedir.(Yaklaşık bizim 428 m2 arsamızın toplam değeri gibi) Babam bu arsayı almadan önce araştırmadan almış.7-8 sene önce arsayı daire karşılığı müheahhite ver
• 

  Yazan: 25 - 11 - 2009 : 02.55 - moda24

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir Limited Şirket ve şahıs arasında yapılan Ansiklopedik Terim: gayrimenkul
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">gayrimenkul devri tapuda gerçekleştirilmiştir. Şirket kişiye fatura düzenleyecektir. Fakat şirket parayı almasına rağmen daha sonra 'Ben para almadım ve faturanı kesmiyorum.' demesinin önüne geçmek için tapudaki devir işlemi haricinde yazılı hangi Ansiklopedik Terim: sözleşme
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">sözleşme yada işlemler yapılabilir.
• 

  Yazan: 24 - 11 - 2009 : 08.50 - fatih206

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Acil yardıma ihtiyacım var, bilgilendirme yaparsanız sevinirim...
  
  2007 yılında kişi vefat ediyor. kişi vefat etmeden önce Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa payı karşılığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayım. Ve kat irtifakının kurulması için diğer tüm Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa payı sahipleri ile birlikte vekaletname veriyor.
  
  
  2008 yılı ocak ayında, vekaletname veren Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahiplerinden birisi arsasını satıyor.
  
  2008 yılı sonunda kat
• 

  Yazan: 23 - 11 - 2009 : 14.47 - blessed

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ansiklopedik Terim: şufa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şufa davası malı alanamı yoksa malı satanamı açılıyor.
• 

  Yazan: 23 - 11 - 2009 : 10.40 - Uğur Toprak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  İstanbulda 1 emlak bürosundan ev satın almak üzere Ansiklopedik Terim: sözleşme
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">sözleşme yapıp Ansiklopedik Terim: kapora
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kapora verdim.
  
  Sözleşmede 10 günlük bir süre koymuştuk, bu süre zarfında kaporayı veren almaktan vazgeçer ise kaporası yanar, satıcı vazgeçer ise kaporanın 4 katı Ansiklopedik Terim: ceza
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ceza öder şeklinde maddeler yapıldı.
  
  Bankadan kredi çıkmadı ve bu yüzden evi almam imkansızlaştı. Emlakçıyada durumu Ansiklopedik Terim: izah
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">izah ettim, kredi çekeceğimi oda bil
• 

  Yazan: 23 - 11 - 2009 : 07.43 - oosmanoglu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Annemizden abim ve bana Ansiklopedik Terim: miras
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">miras kalan 3 bağımsız bölümlü bir evimiz var.
  İntikal işlemini henüz gerçekleştirmek düşüncesindeyiz ve kat irtifağına geçerek Ansiklopedik Terim: bağımsız bölüm
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">bağımsız bölüm paylaşımı yapacağız.
  1 ve 3 nolu bağımsız bölümü abim, 2 nolu bağımsız ile çatı terası (katı) ben alacağım. Çatı katı projede işlenmiş değil ve ortak kullanım alanı.Abim ile aramda ilelebet sorun olmayacağından eminim.Ancak, abim s
• 

  Yazan: 22 - 11 - 2009 : 20.07 - blessed

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ansiklopedik Terim: şufa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şufa hakkı davası ile elatmanın önlenmesi davası aynı şeymi.Birde elatmanın önlenmesi diye Ansiklopedik Terim: dava
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">dava açılmışsa ve kaybedilmişse yeniden Ansiklopedik Terim: şufa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şufa hakkı davası açılabilirmi.Teşekkürler şimdiden.
• 

  Yazan: 22 - 11 - 2009 : 13.36 - yalnizefe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba arkadaşlar.
  arsamın olduğu bölge yol geçmesi nedeni ile şuyulama şeklinde dağıtılarak bir kısmı kamulaştırıldı.
  sonrasında aynı Ansiklopedik Terim: ada
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ada içerisndeki diğer Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahipleri mahkemeye başvurarak şuyulama işlemine Ansiklopedik Terim: itiraz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">itiraz ederek iptalini gerçekleştirdiler. ve yol geçen kısmın bedelini böylece tümüyle belediyeden tahsil ettim.
  şimdi ise Ansiklopedik Terim: kamulaştırma
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kamulaştırma sonrasında yoldan arta kalan kısımda 20~30 metre
• 

  Yazan: 22 - 11 - 2009 : 13.36 - yalnizefe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba arkadaşlar.
  arsamın olduğu bölge yol geçmesi nedeni ile şuyulama şeklinde dağıtılarak bir kısmı kamulaştırıldı.
  sonrasında aynı Ansiklopedik Terim: ada
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ada içerisndeki diğer Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahipleri mahkemeye başvurarak şuyulama işlemine Ansiklopedik Terim: itiraz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">itiraz ederek iptalini gerçekleştirdiler. ve yol geçen kısmın bedelini böylece tümüyle belediyeden tahsil ettim.
  şimdi ise Ansiklopedik Terim: kamulaştırma
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kamulaştırma sonrasında yoldan arta kalan kısımda 20~30 metre
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.35 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  a) Tanım ve Açıklama
  
  Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir (BK.234).
  Ansiklopedik Terim: reşit
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">reşit ve Ansiklopedik Terim: mümeyyiz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar. Vasi, vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamaz. Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlay
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.34 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  a) Tanım ve Açıklama
  Ansiklopedik Terim: gayrimenkul
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne Ansiklopedik Terim: tahsis
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahsis ettiği Ansiklopedik Terim: menkul
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">menkul eşyaları teferruat olarak Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir.
  Bir şeyin bir gayrimenkulün teferruatı sayılabilmesi için;
  Ansiklopedik Terim: menkul
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">menkul eşya olması,
  Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
  Bir şeye daimi bir şekilde Ansiklopedik Terim: tahsis
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutu
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.32 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  a) Tanım ve Açıklama
  Kat karşılığı inşaatta Ansiklopedik Terim: taşınmaz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">taşınmaz malın maliki taşınmazın belli bir hissesini veya yapılacak binadaki bazı bağımsız bölümleri inşaattan kendisine kalacak kısımlara karşılık müteahhide devretmeyi vaad etmektedir. Kat karşılığı inşaat hakkı sözleşmesini Ansiklopedik Terim: düzenleme
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">düzenleme yetkisi noterlere aittir (TST.55/c).
  b) İstenen Belgeler
  1) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.30 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  a) Tanım ve Açıklama
  
  Kişiler, sadece sağlıklarında hükümler doğuran hukuki muamele yapma ehliyeti ile donatılmış değillerdir. Ölümlerinden sonra geçerli olmak kaydı ile de, hukuki işlemler yapma hakkına sahiptirler. Ansiklopedik Terim: ölüme bağlı tasarruf
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ölüme bağlı tasarruf iki şekilde yapılabilir. Biri vasiyet (MK.502), diğeri Ansiklopedik Terim: miras
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">miras mukavelesidir (MK.503).
  Vasiyetnamenin tenfizine Ansiklopedik Terim: karar
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">karar verilerek bu Ansiklopedik Terim: karar
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">karar kesinleştikten
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.29 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1) Ansiklopedik Terim: şufa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şufa Hakkı (Önalım)
  Ansiklopedik Terim: şufa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şufa hakkı, bir Ansiklopedik Terim: taşınmaz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">taşınmaz malın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkıdır (MK. 732,735).
  2) İştira Hakkı (Alım)
  Bir Ansiklopedik Terim: taşınmaz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır (MK.736). Bu niteliği ile satış vaadine benzer. Ancak satış vaadinin Ansiklopedik Terim: azami
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">azami süresi beş yıl olduğu halde bu Ansiklopedik Terim: hak
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">hak Ansiklopedik Terim: şerh
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şerh
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.26 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [FONT=Arial]Ansiklopedik Terim: satış vaadi
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">satış vaadi, ilerideki yapılacak satış akdinin taahhüdü niteliğinde olan bir ön akittir. (BK.22). Ansiklopedik Terim: satış vaadi
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">satış vaadi sözleşmeleri noterlerce Ansiklopedik Terim: düzenleme
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">düzenleme şeklinde tanzim edilir. Dışarıda hazırlanarak imzaları noterce tasdik edilmiş Ansiklopedik Terim: satış vaadi
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">satış vaadi sözleşmeleri geçersizdir. Taraflardan birinin istem halinde Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu kütüğünün şerhler sütununa Ansiklopedik Terim: şerh
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şerh edilmesi mümkündür. Ansiklopedik Terim: şerh
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şerh tarihinden itibaren beş yıl geçt
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.20 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  T.C. YARGITAY
  14.Hukuk Dairesi
  
  Esas: 2003/6027
  Ansiklopedik Terim: karar
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">karar: 2003/5980
  Ansiklopedik Terim: karar
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">karar Tarihi: 15.09.2003
  
  ÖZET: Harca tabi davalarda, harcın ödendiği tarihte Ansiklopedik Terim: dava
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">dava açılmış sayılır. Bu nedenle usul ekonomisi gereği harç ikmali mümkün olduğundan davaya dahil edilenler ve Ansiklopedik Terim: dava
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">dava konusu taşınmazda satın alma nedeni ile yeni Ansiklopedik Terim: malik
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">malik sıfatı kazanan şirket de davaya katılmak suretiyle taraf teşkili ve harç ikmali yönünden d
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 18.18 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif][SIZE=2]a) Açıklama ve İstenen Belgeler
  Kira şerhi, bir Ansiklopedik Terim: taşınmaz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">taşınmaz malın maliki ile kiracı arasında düzenlenmiş kira sözleşmesinin Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesidir. Böyle bir şerhin yaptırılması zorunlu değildir. Ancak Ansiklopedik Terim: şerh
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">şerh yaptırılırsa kiracının, kira hakkı daha güvence altında olur. Ansiklopedik Terim: taşınmaz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">taşınmaz malın satılması halinde, yeni Ansiklopedik Terim: malik
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">malik kiracıyı kira s
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2009 : 15.38 - Tangör Evren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif][SIZE=2]a) Açıklama
  Ansiklopedik Terim: geçici tescil
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">geçici tescil, bir Ansiklopedik Terim: taşınmaz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">taşınmaz malla ilgili olarak Ansiklopedik Terim: ayni
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ayni bir Ansiklopedik Terim: hak
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">hak iddiasında bulunanların haklarını ispat edebilmeleri için veya bir Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu işlemi yaptıracakların eksik belgeleri bulunması halinde bu eksik belgelerini tamamlamaları için kendilerine süre verilerek, kesin tescil yapılıncaya kadar mal sahibi veya ilgililerin istemi veya mahkeme k
• 

  Yazan: 20 - 11 - 2009 : 18.24 - blessed

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  32dayımın 31 i annemin olan deden kalma bahçeli evimizi dayım hiçbir şekilde haber vermeden sattı.ucuza sattığı halde tapuya 60000 tl olarak yazdırmış alan şahısa.Ansiklopedik Terim: dava
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">dava açtık bilirkişiler 40 000 tl fiyat biçti Ansiklopedik Terim: hakim
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">hakim parayı yatırmamızı istedi yatırdık.fakat sonradan ne oldu bilmiyorum Ansiklopedik Terim: hakim
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">hakim 60000 tl ye tamamlamamızı istedi avukatımız bize bu parayı yatırmaya gerek olmadığını söyledi tekrar Ansiklopedik Terim: itiraz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">itiraz
• 

  Yazan: 20 - 11 - 2009 : 14.55 - bariskay

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  sayın yetkili,
  birkaç gün önce dort bloklu bir siteden ev satın aldık. Tapusunda tasınmaz gayrimenkulun nıtelıgı Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa, bağımsız bölümün niteliği mesken dubleks yazmakta. Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu kat irtifaklı görünüyo. bu durumda ev Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa tapulumu sayılıyor yoksa ev tapusumudur. ? teşekkürler..
• 

  Yazan: 20 - 11 - 2009 : 05.35 - fuad

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba
  
  Benim babam 2001 yılının ekim ayında vefat etmiştir. Akabinde gerekli tüm işlemleri yapılaraktan sonuç olarak verasetnamemiz çıktı .
  annem 1/4 , abim 1/4 , ablam 1/4 , ve ben 1/4 toplam 3 kardeş birde annem tüm maddi manevi herkesin Ansiklopedik Terim: hak
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">hak şekli belirlendi. babamın bankada 6.000 ytl parası vardı ; birde yaşamış oldukları mustakil ev bundan ibarettir . nakit 4 eşit parçaya bölünerek payla
• 

  Yazan: 19 - 11 - 2009 : 07.09 - furkan_erfur

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle merhabalar baraj mutlak koruma alanında bulunan üzerinde Mutlak koruma alanlarına ait yönetmeliklerde Çok kısıtlama olan bir tarla veya arazinin Kamulaştırmasını isteme hakkımız varmı ? parantez içinde ( yetkili belediye vede idare Ansiklopedik Terim: kamulaştırma
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kamulaştırma yapmamak o büyük maddi harcama olarak baktığı için Ansiklopedik Terim: kamulaştırma
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kamulaştırma işlemine ) yeni yeni yönetmelikler çıkartıyor enson yönetmelik değişik
• 

  Yazan: 19 - 11 - 2009 : 04.25 - sdtcntl

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  ben bir daire alıcam. hukiki konularda baya zayıfım. daire sıfır daire ama hala yapım aşamasında. şu anda tapusu yok . mütahit ile aldığım daire sahibi arasında Ansiklopedik Terim: sözleşme
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">sözleşme var. ben şimdi 50.000 tl peşinat vericem. 100.000 ise Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu çıkınca vericem. ben bu verdiğim 50.000 karşılığı kendimi nasıl garantiye almalıyım. illaki Ansiklopedik Terim: noter
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">noter huzurundamı Ansiklopedik Terim: sözleşme
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">sözleşme yapmam gerekirmi, yoksa evi aldığım kişi ile aramda
• 

  Yazan: 18 - 11 - 2009 : 04.08 - Ohirik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba benin oturduğum bina 3 senelik. İskan izni alılalı 2 sene oldu. Bizim binamızın pis su kanalında çökme oldu ( bu çökme zemin ve dolgu iyi yapılmadığından kaynaklanıyor) ve alt taki binaya pis su sızıyor. Arıza giderilmezse alttaki binadan sağlık bakanlığına şikayet edeceğiz uyarısı geldi. Binamız daha yeni olduğu için müteahitin mi yaptırması gerekiyor, yoksa bina sakinlerinin ortaklaşamı
• 

  Yazan: 17 - 11 - 2009 : 10.06 - es26

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Aracı emlakçı ve alıcı ile birlikte bir fiyat üzerinde mutabık kaldığımız emlak alım satımı için alıcı tarafından verilen Ansiklopedik Terim: depozito
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">depozito, çeşitli bahanelerle (en önemlisi sıkışık olduğum bilindiğinden) düşük alınmaya çalışıldığından alımdan vazgeçilerek geri talep edilmektedir. Ben satmaktan vazgeçmiş değilim aksine fiyat indirimide yaptım ama tamamen alıcı vazgeçti. Satış işlemine güvenerek satış yapıl
• 

  Yazan: 17 - 11 - 2009 : 06.17 - gokfans

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  
  Benim merak ettiğim banka kredisi ile bir ev aldım. Kredi başvurum onaylanmadığından ve krediyi babamın üzerine çektiğimizden Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu kendisinin adına çıkarıldı. Kredi ödemelerini ben bankaya elden yapıyorum her ay. Babam ile aramızda bir anlaşma yapalım ve ilerisi için bir sorun olmasın dedik. Şu anda aldığımız evde oturuyorum ama Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu sahibi babam.
  
  Bizim öğrenmek istediğimiz babam
• 

  Yazan: 17 - 11 - 2009 : 00.36 - 68hc11

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese Merhaba,
  
  Bundan altı ay önce ailecek bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa satın aldık. Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa 2. kata kadar imarlı ve su basma betonu atılmıs değil. Emlakcı ve tanıdıkların yönlendirmesi ile, su basma hazır olmadan arsanın Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu müdürlüğünden satısı olmayacagını ögrendik. Bu yüzden noterden eski Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahibinden arsanın, tüm satıs ve devir haklarını bize verdigine dair vekaletname aldık. Su basamagı atıldıktan sonra b
• 

  Yazan: 16 - 11 - 2009 : 13.59 - Chotanaq

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [B]Vefat eden ve müteahit olan merhum kayınpederim kat karşılığında toprak sahibine 3 daire 1 dükkan kendisine 8 daire 1 dükkan olmak üzere anlaştılar ve bunu noterde onayladılar. Evler bittikten sonra toprak sahibinin evlerini ona verdi, kendi dairelerini de sattı. Müteahit olan kayınpederimin sattığı evlerden 2 tanesinin tapusunu vermemiş diğerlerini vermiş. Bu 2 evden biri de bizim aileden biri
• 

  Yazan: 15 - 11 - 2009 : 17.09 - diverkan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  Emlakçı vasıtasıyla 200.000 TL'ye bir ev almaya Ansiklopedik Terim: karar
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">karar verdim fakat tam evden çıkacağım anda ev sahibim aynı site içerisindeki benim de kiracı olarak oturduğum aynı özelliklerdeki evi 195.000 TL'ye bana satabileceğini söyledi. Ben de taşınma masrafım olmasın diye burada kalmayı düşünüyorum.
  Ancak, emlakçıya diğer ev için 2.000 TL Ansiklopedik Terim: kapora
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kapora vermiştim ve yaptığımız sözleşmede (Notersiz olara
• 

  Yazan: 15 - 11 - 2009 : 16.42 - tutak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ansiklopedik Terim: mücavir
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">mücavir alan içerisinde imar hukukuna yakırı gecekondu ama bir oda ile başlayıp arkasından villaya kadar giden yapılaşmada belediyeye şikayette bulunmamıza rağmen inşaatlar devam etmektedir. Belediye Ansiklopedik Terim: mühür
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">mühür vurup aradan 2 ay geçince inşaat devam etmektedir. Bu alana su ve elektrik bağlatııp eskiden yapılmış gibi işlem yapılmaktadır. yerleşim alanının dışında olduğundan takip edilemiyormuş gibi davr
• 

  Yazan: 14 - 11 - 2009 : 10.30 - Orhan KÜÇÜK

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  4 hisseli bir dükkan sahibiyiz kira kontratını sadece hissedarlardan bir kişi imzaladı şimdi kira alacağından dolayı kiracıya tek bir kişi Ansiklopedik Terim: ihtar
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtar çekse kanunen geçerlimidir? Yoksa tüm hissedarlar birlikte kiracıya Ansiklopedik Terim: ihtarname
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">ihtarname çekmek durumundamıyız.
• 

  Yazan: 13 - 11 - 2009 : 09.01 - sevindirik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  
  Benim babam vefat etti.Babam vefat ettikten sonra ona annesinden kalan fındık bahçeleri babam öldüğü için biz çocuklarına kaldı.
  
  Geçen yıl devlet Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu vermek için bizim köylerimize Ansiklopedik Terim: kadastro
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kadastro yolladı ve köydeki arazilerin kime ait olduğu belirlendi ve askıya çıkarıldı.
  
  Askıda hiçbir sorun yoktu 2 ağabeyimin bir bahçe üzerindeki ortaklığı askıda doğru bir biçimde beyan edilmişti.
  
• 

  Yazan: 12 - 11 - 2009 : 03.29 - ss12345

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  SSK emeklisi ve kendisine ait hiç bir gelir getirmeyen 200 m2 kadar arsası olan, başka hiç bir emlağı olmayan ve kirada oturan, bankada da çok az bir parası olan kişi bu Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa için Ansiklopedik Terim: emlak vergisi
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">emlak vergisi öder mi, indirim var mıdır?
  Mamak belediyesinin bu kadarcık hiç bir gelir getirmeyen bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa için yıllık 500 civarı Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa vergisi alması nasıl açıklanabilir?
  Teşekkürler,
• 

  Yazan: 09 - 11 - 2009 : 08.18 - dortnar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Elli yıldan buyana kendımız tarafından sazlık ve bataklık tan kurutup tarlahalıne getırıp surelgesı bıze ayıttır arazı uzerınden kadasro gectıgın de yalancı sahıtlerle baskaları tarafından dapu cıkararak zıllıyetımızı elımızden alınmaya calısıyor lar onbes yıldır aslıye hukuk da dapu ıptalı ıcın Ansiklopedik Terim: dava
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">dava acmıs bulun maktayız onlarda bıze ıskalcı davası acdılar benım neyapmam gerekıyor
• 

  Yazan: 09 - 11 - 2009 : 04.11 - merterli20

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam..2006 yılında benzin istasyonumu kiraya verdim..Kiracı bayilik alabilmesi için akaryakıt firmasına 10 yıllık Ansiklopedik Terim: intifa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">intifa hakkı verdim..Şimdi kiracıyı çıkardım ve ben işletecem benzinliği..Fakat kiracının Ansiklopedik Terim: intifa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">intifa hakkı verdiğim şirkete yüklü borcu var,bu yüzden şirket Ansiklopedik Terim: intifa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">intifa hakkını kaldırmıyor..Bu durumda ne yapabilirim..Saygılar..
• 

  Yazan: 08 - 11 - 2009 : 12.07 - Kızıldereli

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Slm Kolay
  
  Kat karşılığı inşaat yapan limited şirketiz.İnşaatlarımız bitiğinde Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahibine faturalarını keseceğiz.
  Bize ait olan daireleri de tapudan şirketimiz üstüne alıp ilerdeki satışlarımızda Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahibi ile bir işlemimizin kalmamasını istiyoruz.
  Şirket adına aldıktan sonra da alıcı çıktıkça satışını yapmak istiyoruz.
  
  Şimdi bu durumda şirket olarak Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu harcını hem şirket olarak üstü
• 

  Yazan: 08 - 11 - 2009 : 10.05 - Wolverin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle Herkese Merhabalar,
  Her şehirde yaşayan insanın düşlediği gibi bende emekliliğimi bahçesi olan temiz havalı bir mekanda geçirmek istiyorum.Bu sebepten de kendime bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa bakmaya başladım.Ancak karşıma (köy tapusu ile satış,köy tapulu) gibi kavramlar çıktı.Anladığım kadarıyla buralar tarla mahiyetinde ve imarı olmayan arsalar.Peki bu tapunun geçerliliği nedir ve köy tapulu bir yer alman
• 

  Yazan: 07 - 11 - 2009 : 16.32 - alan8313

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Saygıdeğer hukukçular ve forum katılımcıları,
  
  Almayı düşündüğümüz bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa var. Bu Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa babadan çocuklarına kalmış. Çocuklar da kendi aralarında kısım kısım paylaşmış. Arsanın tamamı imar sahası içersinde.Biz almayı düşündüğümüz bölümün sahibi ile konuşup her şey üzerinde anlaştık. Ancak Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahibi olan kişi bize hissesini devredecek. Biz bu hisse devir işinin Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu Müdürlüğünde yapılmasını ist
• 

  Yazan: 07 - 11 - 2009 : 16.32 - alan8313

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Saygıdeğer hukukçular ve forum katılımcıları,
  
  Almayı düşündüğümüz bir Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa var. Bu Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa babadan çocuklarına kalmış. Çocuklar da kendi aralarında kısım kısım paylaşmış. Arsanın tamamı imar sahası içersinde.Biz almayı düşündüğümüz bölümün sahibi ile konuşup her şey üzerinde anlaştık. Ancak Ansiklopedik Terim: arsa
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">arsa sahibi olan kişi bize hissesini devredecek. Biz bu hisse devir işinin Ansiklopedik Terim: tapu
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">tapu Müdürlüğünde yapılmasını ist
• 

  Yazan: 06 - 11 - 2009 : 16.09 - amazon

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Benim sormak istediğim, bir apartmanın sadece bir taşınmaz olarak mı yoksa ilgili apartmanın dairelerinin tek tek taşınmaz olarak mı tapuda kaydedileceğidir? Yani 6 daireli ve paylı mülkiyetin bulunduğu bir apartman için sadece bir sayfa açılıp bir taşınmaz mı kabul edeceğiz ya da daireler de ayrı taşınmazlar olarak kabul edilebilirler mi? bu durumda tek taşınmazdan mı 6 adet taşınmazdan mı söz ed
• 

  Yazan: 06 - 11 - 2009 : 12.37 - mazlum22

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Tapu kayıtlarında "kargir bina" olarak görünen 7 daireli ve 7 hissedarlı bir binanın(Ansiklopedik Terim: kat mülkiyeti
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kat mülkiyeti ve Ansiklopedik Terim: kat irtifakı
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">kat irtifakı yok) hissedarlarından biri vefat ediyor. Vefat eden hissedarın hissesi toplam 6 mirasçı arasında pay ediliyor. Böylelikle toplam hissedar sayısı 12'ye çıkıyor. Mirasçılardan birisinin 1/40 hissesine borçlarından dolayı Ansiklopedik Terim: haciz
  Bu sözcük hakkında ayrıntılı açıklama için linke tıklayınız.', this, event, tipwidth)" onMouseout="delayhidetip()">haciz geliyor. Ancak hissedar olan mirasçı da ortalıkta yok. Bunun
• 

  Yazan: 02 - 11 - 2009 : 06.38 - mehmetakkoyun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  öncelikle vereceginiz cevaplar için şimdiden teşekkürler.
  biz 2004 yılında şuanda oturdugumuz evi babamla beraber satın aldık .fakat 3000 euro gibi bir para eksigimiz kaldı ve en son ödeme yapamadık ve ev sahibi ile anlaşmazlıga düştük .ve ben yurt dışında olan halamdan 3000 euro borç aldım ve evin geri kalan borcunu kapattım.halamada yanlız evin tapusu benim üzerime olsun.parayı verince tapuyu g
• 

  Yazan: 01 - 11 - 2009 : 23.42 - ercubera

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle konuyla alakalı bir başlıkvar mı bilmiyorum. Varsa özür diliyorum. Dedemin 4 tane çocuğu var. Kendisi şu an yurtdışında ikamet etmektedir (Avustralya) burada en büyük oğlundan dolayı mahkemelik durumları var.
  
  Ayrıntılara pek girmeyeceğim. Öğrenmek istediğim mevzu şu: Dedem Türkiye'de yaklaşık 20 sene önce oğluna bir daire devretmiş. Bu satış ya da devir adı her ne ise, bu kayıtlara ula

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 14.15 - istanbul_34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arsam 155 nolu parselde kayıtlı olup,arkasında arsama bitişik 522 nolu parsel arasında şuyulandırılma yapılmış.ben tek başıma arsama inşaat yapamıyorum.
  karşı tarafla anlaşmamda mümkün değil..522 parsel nolu arsa sahibi başkası olduğundan ötürü izale-i şüyu davası açamıyorum.ilgili belediyeyi mahkemeye verdim.zira bu iki arsayı onlar birleştirdi onlar izale-i şuyuya gitsin diye..ama davayı kaybet

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 14.15 - istanbul_34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arsam 155 nolu parselde kayıtlı olup,arkasında arsama bitişik 522 nolu parsel arasında şuyulandırılma yapılmış.ben tek başıma arsama inşaat yapamıyorum.
  karşı tarafla anlaşmamda mümkün değil..522 parsel nolu arsa sahibi başkası olduğundan ötürü izale-i şüyu davası açamıyorum.ilgili belediyeyi mahkemeye verdim.zira bu iki arsayı onlar birleştirdi onlar izale-i şuyuya gitsin diye..ama davayı kaybet
• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 14.15 - istanbul_34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arsam 155 nolu parselde kayıtlı olup,arkasında arsama bitişik 522 nolu parsel arasında şuyulandırılma yapılmış.ben tek başıma arsama inşaat yapamıyorum.
  karşı tarafla anlaşmamda mümkün değil..522 parsel nolu arsa sahibi başkası olduğundan ötürü izale-i şüyu davası açamıyorum.ilgili belediyeyi mahkemeye verdim.zira bu iki arsayı onlar birleştirdi onlar izale-i şuyuya gitsin diye..ama davayı kaybet

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 10.32 - onurdinho

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yanımızda Bos bır bına var onun yanındada yapım asamasında olan bina var bu binalar kavgalı kardeslerin mahkemelikler yıllardır birşey yapılmıyor binaya tinerciler giriyor gunde 2 kere yangın bıle cıktıgı oluyor.
  
  Bu olay nasıl duzelir dısarı cıkamaya korkuyoruz.Mahalle olarak imza toplasak bu soruna cozum bulunabılırmı.Lutfen yorumlarınızı beklıyorum.
  
  Saygılar.

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 10.32 - onurdinho

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yanımızda Bos bır bına var onun yanındada yapım asamasında olan bina var bu binalar kavgalı kardeslerin mahkemelikler yıllardır birşey yapılmıyor binaya tinerciler giriyor gunde 2 kere yangın bıle cıktıgı oluyor.
  
  Bu olay nasıl duzelir dısarı cıkamaya korkuyoruz.Mahalle olarak imza toplasak bu soruna cozum bulunabılırmı.Lutfen yorumlarınızı beklıyorum.
  
  Saygılar.

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 07.04 - emred07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler
  
  Ben daire satın alacağım.Fakat bu daire ile ilgili şüphe oluştu bende.Bu şüphelerin ise mirasçı malı olması (binada 3 daire mirasçılara bırakılmış satış yapılıyor borçlardan dolayı, ama ne borcu onu bilmiyorum ve daireler borçta hipoteklimi bilmiyorum)hiptekli ise ne yapılmalı , bina başka birine satılmış mı onuda bilmiyorum nereye bakılmalı? Binanın yanına bizim alacağımız dai

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 30 - 10 - 2009 : 07.04 - emred07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler
  
  Ben daire satın alacağım.Fakat bu daire ile ilgili şüphe oluştu bende.Bu şüphelerin ise mirasçı malı olması (binada 3 daire mirasçılara bırakılmış satış yapılıyor borçlardan dolayı, ama ne borcu onu bilmiyorum ve daireler borçta hipoteklimi bilmiyorum)hiptekli ise ne yapılmalı , bina başka birine satılmış mı onuda bilmiyorum nereye bakılmalı? Binanın yanına bizim alacağımız dai

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 28 - 10 - 2009 : 17.53 - lgh

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Sizlere birkaç sorum olacak ancak oncelikle durumumu açıklayım. Yakın zaman içerisinde bir barter* firmadan ev satın alacağım. Tapu şu anda müteahhit firma üzerine, yani parayi barter firmaya vereceğim ama tapuyu müteahhit firmadan alacağım. Satış işlemi sırasında müteahhit firma yetkilisi, barter firma yetkilisi ve ben tapuda satış işlemlerini gerçekleştireceğiz. Malum binanın, kab

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 28 - 10 - 2009 : 17.53 - lgh

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Sizlere birkaç sorum olacak ancak oncelikle durumumu açıklayım. Yakın zaman içerisinde bir barter* firmadan ev satın alacağım. Tapu şu anda müteahhit firma üzerine, yani parayi barter firmaya vereceğim ama tapuyu müteahhit firmadan alacağım. Satış işlemi sırasında müteahhit firma yetkilisi, barter firma yetkilisi ve ben tapuda satış işlemlerini gerçekleştireceğiz. Malum binanın, kab

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 28 - 10 - 2009 : 17.51 - muyyen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  çay fabrikası sahibiyim.
  1999 yılındda adanadan birine mal vermeden önce senet düzenleyip iki adet daireye ipotek koyduk daha sonra o senet ödenmedi, adanadan bir avukata vekalet verdim aylar sonra senet için karşı dava açmış olduklarını ve davayı kazandıklarını öğrendim, senet üzerindeki gözümün önünde atılan imzaların onlara ait olmadığı yönünde karar çıktı..
  2 yıl önce kozan tapu dairesinden,

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 28 - 10 - 2009 : 17.51 - muyyen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  çay fabrikası sahibiyim.
  1999 yılındda adanadan birine mal vermeden önce senet düzenleyip iki adet daireye ipotek koyduk daha sonra o senet ödenmedi, adanadan bir avukata vekalet verdim aylar sonra senet için karşı dava açmış olduklarını ve davayı kazandıklarını öğrendim, senet üzerindeki gözümün önünde atılan imzaların onlara ait olmadığı yönünde karar çıktı..
  2 yıl önce kozan tapu dairesinden,

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 28 - 10 - 2009 : 15.36 - alan8313

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Saygıdeğer hukukçular;
  Babadan çocuklara miras kalan bir 10 dönümlük bir tarlanın 750 metrekaresini satın almak istiyoruz. Ancak sahibi ile yaptığımız görüşmede tarlada resmi anlamda bir parselleme yapılmadığını, tarlanın tapusunun 10 dönümün tamamı için tek olduğunu ve ayrıca diğer kardeşlerinin de hissesi olduğunu bu nedenle de satacağı 750 m2 lik bölüm için sadece hisse devri yapabileceğini, a

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 28 - 10 - 2009 : 15.36 - alan8313

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Saygıdeğer hukukçular;
  Babadan çocuklara miras kalan bir 10 dönümlük bir tarlanın 750 metrekaresini satın almak istiyoruz. Ancak sahibi ile yaptığımız görüşmede tarlada resmi anlamda bir parselleme yapılmadığını, tarlanın tapusunun 10 dönümün tamamı için tek olduğunu ve ayrıca diğer kardeşlerinin de hissesi olduğunu bu nedenle de satacağı 750 m2 lik bölüm için sadece hisse devri yapabileceğini, a

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 15.05 - Nihat52

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yaklasik 10 yil önce okul kenarinda bulunan arsa icin belediye planlamasinda okul alanina dahil edilerek tedbir karari konmus (Ancak okul duvarlari arsayi disarida birakacak sekilde mevcut). Bu 10 yil icinde arsa istimlak edilmedigi gibi tedbirde kaldirilmamistir.
  1. Tedbir kararinin kaldirilmasi veya istimlak bedelinin alinmasi icin ne yapilmasi gereklidir ?
  2. Tedbir kararini kaldirmak icin te

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 15.05 - Nihat52

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yaklasik 10 yil önce okul kenarinda bulunan arsa icin belediye planlamasinda okul alanina dahil edilerek tedbir karari konmus (Ancak okul duvarlari arsayi disarida birakacak sekilde mevcut). Bu 10 yil icinde arsa istimlak edilmedigi gibi tedbirde kaldirilmamistir.
  1. Tedbir kararinin kaldirilmasi veya istimlak bedelinin alinmasi icin ne yapilmasi gereklidir ?
  2. Tedbir kararini kaldirmak icin te

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 13.34 - quant

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Dedemin babasından, dedeme miras kalmış olan arsalar, Türkiyeye göç edildiği için takip edilememiş ve tapular şuanda benim elimde ancak tapular Arapça mı Osmanlıca mı anlayamıyorum. Arsaların birinin üstüne üniversite kampüsü yapılmış.
  
  Tapuların yanında da
  T.C. Maliye Bakanlığı Takdir ve Tevzi Komisyonu Başkanlığı adına ait bir dosya numarası olan tapularla ilgili bir kağıt var.
  
  Sonuç olar

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 13.34 - quant

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Dedemin babasından, dedeme miras kalmış olan arsalar, Türkiyeye göç edildiği için takip edilememiş ve tapular şuanda benim elimde ancak tapular Arapça mı Osmanlıca mı anlayamıyorum. Arsaların birinin üstüne üniversite kampüsü yapılmış.
  
  Tapuların yanında da
  T.C. Maliye Bakanlığı Takdir ve Tevzi Komisyonu Başkanlığı adına ait bir dosya numarası olan tapularla ilgili bir kağıt var.
  
  Sonuç olar

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 09.07 - bigbang27

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2003 senesinden beri bir kooperatifte oturuyorum buranın bir tapusu yok sadece kooperatif hissesi var.
  çalıştığım şirketin alacağı bir borca karşılık benim dairemi alacaklının göstermiş olduğu bir şahısa devr ettim
  6 ay önce..
  karşı taraf bu parayı kredi çekerek verdiği için aynı zamanda her vadeye denk gelecek tutarda çalıştığım şirketten yani asıl borçludan çek aldı ve biz takastaki çeklerimi

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 09.07 - bigbang27

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2003 senesinden beri bir kooperatifte oturuyorum buranın bir tapusu yok sadece kooperatif hissesi var.
  çalıştığım şirketin alacağı bir borca karşılık benim dairemi alacaklının göstermiş olduğu bir şahısa devr ettim
  6 ay önce..
  karşı taraf bu parayı kredi çekerek verdiği için aynı zamanda her vadeye denk gelecek tutarda çalıştığım şirketten yani asıl borçludan çek aldı ve biz takastaki çeklerimi

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 05.43 - kutluk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba.Konu şu; arsa üzerinde ıkı katlı bina varken varis olan iki kişi (hanımı ve kızı)veraset alarak bu arsayı kat karşılığı sözleşmesi ile müteahhite veriyor.Müteahhit binayı yıkıyor ve temel attıktan sonra kendi hissesini icra korkusu ile 3.bir şahsa tapudan satıyor (varislerin haberi yokken) muhtemelen bir ucret almadan (ayrıca yıkımdan sonra ıkı aıleden daha daire karşılığı peşinat almıştır

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 27 - 10 - 2009 : 05.43 - kutluk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba.Konu şu; arsa üzerinde ıkı katlı bina varken varis olan iki kişi (hanımı ve kızı)veraset alarak bu arsayı kat karşılığı sözleşmesi ile müteahhite veriyor.Müteahhit binayı yıkıyor ve temel attıktan sonra kendi hissesini icra korkusu ile 3.bir şahsa tapudan satıyor (varislerin haberi yokken) muhtemelen bir ucret almadan (ayrıca yıkımdan sonra ıkı aıleden daha daire karşılığı peşinat almıştır

Hukuki Net - Avukatlik Hukuku

• 

  Yazan: 26 - 10 - 2009 : 07.31 - elona

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar
  
  cumartesi günü yaşadığımız bir olayı sizinle paylaşmak ve yapılabilecekler hakkında bilgi almak istiyorum.
  
  
  5 tane mirasçısı olan yaklaşık 3 dönümlük bir arazimiz var. içinde çeşitli meyve ağaçları ve birde ev bulunan arazimiz cumartesi günü (daha önceden başka bir arazimize inşaat yapması için anlaştığımız) müteahhit tarafından bizim iznimiz ve haberimiz olmadan arazininin ortas

Hukuki.NET forumlari

• 

  Yazan: 26 - 10 - 2009 : 07.31 - elona

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar
  
  cumartesi günü yaşadığımız bir olayı sizinle paylaşmak ve yapılabilecekler hakkında bilgi almak istiyorum.
  
  
  5 tane mirasçısı olan yaklaşık 3 dönümlük bir arazimiz var. içinde çeşitli meyve ağaçları ve birde ev bulunan arazimiz cumartesi günü (daha önceden başka bir arazimize inşaat yapması için anlaştığımız) müteahhit tarafından bizim iznimiz ve haberimiz olmadan arazininin ortas
• 

  Yazan: 23 - 10 - 2009 : 01.51 - ahmetabi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli avukat arkadaşlar bir siteye büyük aptallık yaparak 1350 tl kaptırdım.İrtibat numarları var ama açmıyorlar.Gönderdiğim paranın eft dekontu ve eftdeki isimler belli nasıl bir yok izlemeliyim.Euro Ikrazat
• 

  Yazan: 21 - 10 - 2009 : 15.58 - sezginoz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1989 yılında Bulgaristan'dan göç ettik yasalardan pek haberdar değildik. 1991 yılında vadeli bir arsa aldık. Tüm bedel ödendi, ayrıca tapu bedeli ödendiğine dair bir ek belge imza altına alındı. (Senetler, tapu çıkarma parası ödendiğine dair imzalı kağıt ve Hisseli araziyi üzerimize düşen pay kadar tapulandırması amacıyla verilmiş noter vekaleti elimizde) 1992 yılından elektrik su ve telefon fatur
• 

  Yazan: 20 - 10 - 2009 : 16.11 - Av.MÇ

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1990 yılında müşterek mülkiyete konu taşınmaz noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi satın alınmış, ancak satış vaadi tapuya şerh verilmemiştir. Sözleşmeyle alınan taşınmaz halen satış vaadi alıcısı tarafından kullanılmaya devam etmektedir. Gayrimenkule 150 adet çeşitli nitelikte meyve ağaçları satış vaadiyle alanca dikilmiştir.
  Daha sonra müşterek maliklerden birisi ortaklığın giderilmesi d
• 

  Yazan: 17 - 10 - 2009 : 05.01 - demirdogukan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkeze merhabalar ;
  
  Şimdi istanbulda evimin bulunduğu site eski ve yerinin iyi olması bakımından müteahite verilmek isteniyor toplamda 56 tane tapu var sitede ve arsamız yaklaşık 4.000m2 benim o sitede ikitane daire var kendim inşaat işiyle uğraşıyorum ve dairemin birisi caddeye cephe ve caddeyle aynı seviyede diğeri ise aynı binanın en üst katında fakat benim ofisimin oldugu daire yani cad
• 

  Yazan: 15 - 10 - 2009 : 16.51 - dünyanınortasi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Geçit Hakkı Davası açılıp keşif yapıldıktan ve bilirkişiler raporlarını mahkemeye sunduktan sonra, raporlarda taşınmazı birinci alternatif gösterilen davalı, bu işlemlerin akabinde ifraz yaptırıp, 1. alternatif gösterilen yeri içine alan diğer parseli inşaat (ev) yapacağını beyan eden bir kişiye satabilir mi. Son duruma göre mi karar verilir.
• 

  Yazan: 15 - 10 - 2009 : 13.39 - lumumba038

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1200 metrekare arsam vardı belediye arsamı böldü ve 400 metrekaresini başka biryerden 43 ortaklı bir arsaya ortak etti beni bu durumda yapabileceğim bir şey var mı tesekkürler ilgilenen kardeşlerime
• 

  Yazan: 10 - 10 - 2009 : 15.57 - hukuhdanısmanım

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  3 ailenin ortak miras malı olarak 650 metre kare arsa var Aileden birisi kendi hissesini sattı geriye 2 hisse kaldı o bir hisseyi alan adam bizimde arsamızı istiyor fakat çok ucuz bir fiyat öneriyor şimdi biz bu konuyu nasıl çözebiliriz
• 

  Yazan: 10 - 10 - 2009 : 10.27 - erdem_kir

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle Merhaba...
  
  Biz 3 erkek kardeşiz. Rahmetli babam 3 dairesini bize ölmeden önce Satma Karşılığı olarak dağıttı. (1991) Ancak en küçük kardeşim hacizlik olduğu için ve dolandırıcılık suçundan arandığı için dairesini üzerine yaptırmadı. Dairesi babamın üzerinde bir süre kaldı. Ancak bu sıralarda kardeşim başka bir bayanla beraber olmuş ve eşinden boşanmıştı. O bayandan bir çocuğu daha old
• 

  Yazan: 08 - 10 - 2009 : 02.22 - goldeneye61

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar.3 hisseli bir dükkanda 1 hissenin sahibiyim.Dükkanı satılığa çıkardık ve camlarına satılık yazıları yazdık.Fakat hisse sahiplerinden bir tanesi dükkanı bana sormadan dükkanda ki bu satılık yazılarını çıkartıp kendisi iş yapmak amacıyla kiraladı.Kiraladı bilgisini ben başkasından duydum.Şİmdi henüz daha yapacağı işe başlamadı.Ben ne gibi bir tutum içerisine girmeliyim.hakkıma düşen kiram
• 

  Yazan: 02 - 10 - 2009 : 04.35 - ylcnrgn

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Başlikta da belirttiğim gibi yan yana iki dairemiz var bunları birleştirdik ve suan oturuyoruz tapularida birleştirip tek tapu yapmak istiyoruz bu mumkun mu?..iki dairenin tapusuda hisseli yanı hem babama hemde anneme ait bunları tek tapuda birleştirmek istiyoruz..
• 

  Yazan: 30 - 09 - 2009 : 10.44 - yusufdemir55

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bugün yaşadığım bir olayı paylaşmak istiyorum. İzmir Karşıyaka Girne'de, birkaç gün önce yeni bir daire beğenmiştim. Bu gün o daireyi almaya karar verdim ve daire sahibi ile telefonla görüştüm. Gereken incelemeyi yapmak için tapuyu fakslamasını istedim, faks geldikten sonra yarın 09.30 da, Karşıyaka Tapu Müdürlüğü önünde buluşmak izere randevulaştık. Buraya kadar herşey normal.
  
  Dairenin tapusu
• 

  Yazan: 27 - 09 - 2009 : 11.43 - sinasi73

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  dedem dairelerini babam ve halama ölmeden bırakmak için sağ iken satış yapmış.ama satışa şerh koydurmuş..ben ölmeden satılam diye kirasını da kendisi alacakmış...acaba bu şerh geri kaldırılıpta evleri tekrar geri alabiilirmi?
• 

  Yazan: 14 - 09 - 2009 : 16.33 - mutlukilic

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Yaklaşık 20 yıldır tapusu bizde olan ve yaklaşıkda 15 yıldır üzerinde 100m2 ev olan 204 m2 yerimiz vardır. İmarsız olan bu bölgede babam da zamanında bu evi yapmıştır. yani bina yapılırken bu bölgenin imarı yoktu, dolayısıyla kaçak yapı oldu. 2000 yılında bölgeye imar gelince, mahalleli olarak bir harita-kadatro işi yapan bir emlakçı ile anlaşılarak ölçümler yaptırıldı ve herkesin yeri
• 

  Yazan: 14 - 09 - 2009 : 05.15 - ahmetkonya

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Size ipotekli gayrimenkuller hakkında bir soru sormak istiyorum. İpotekli bir gayrimenkul satın almış bulunmaktayım. Evin değeri yaklaşık 80.000.-TL banka ile optek sözleşmesi yapılmış ve 110.000.-TL şimdi ben tapuya gittim devrini aldım. Bugün konut kredisi ödendiği zaman ödenmesi gereken tutar 30.000.-TL'dir. Bu parayı bankaya ödedim fakat banka bana fek yazımı vermiyor sebebi ise bu evi aldığım
• 

  Yazan: 13 - 09 - 2009 : 06.25 - zenselman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli Hukuk Severler,
  Almayı düşündüğüm ev 80.000ytl. Bu evin ilk sahibi, evi kredi kullanarak satın almış ve düzenli olarak ödemelerini şimdiye kadar yapmış. Ancak bankadan aldığı krediden dolayı evin üzerinde 50.000ytl lik ipotek var. Sorunum da burada başlıyor. Ben, bu evi nasıl satın alabilirim?
  emlakçı "siz 80.000ytl yi ev sahibine verirsiniz o da ipoteği kaldırır ve sonra da kalan paray
• 

  Yazan: 11 - 09 - 2009 : 18.14 - denizcicek

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar.Öncelikle belirteyim ki ben hukukçu değilim ve bu konularda bilgisizim.Bu konuyu açıp sizlere danışmam yanlış mı doğru mu bilmiyorum.Yani kurallara uygun mu.
  
  Benim danışmak istediğim şu;
  
  Kırklareli'de ikamet ediyorum ve annemin kendi adına tapusu olan tek katlı evinin üzerine 1 kat daha eklemek sureti ile kendime ait bir mesken inşaa etmek istiyorum.Belediyenin bu yapı için birtakı
• 

  Yazan: 11 - 09 - 2009 : 18.13 - sidar2007

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli arkadaşlarım 2002 yılında konut yapı kooperatifinden adıma devri yapılan bağımsız bölümün,yönetim kurulunca 2006 yılında arsa sahipleri ile kooperatif arasında ön protokol ve sözleşme yapılmıştır,ilginç olanı adıma devri yapılmış bağımsız bölümün arsa sahiplerine teminat olarak gösterilmesi bu konuda bilgi sahibi olan arkadaşların tecrübelerinden faydalanarak yapılması gereken bir işlemin
• 

  Yazan: 10 - 09 - 2009 : 10.40 - Kalbimesor

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Biz 4 erkek kardeşiz, abilerim tabiri caizse beş para etmez tipler,nerede akşam orada sabah,ailelerini düşünmezler bu yüzde babam ve annem kendilerine ait olan daireleri benim üstüme yapmak istiyorlar ama erkek kardeş varsa buna izin yokmus diye duydum.Annem ve babam bu daireleri üstüme yaptıkları zaman onlar mahkemeye basvursa karar ne olur,eşimin üzerine yapabilirler mi annem babam ? Ayrıca bu
• 

  Yazan: 06 - 09 - 2009 : 19.32 - ilkbay

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Tapu tahsis belgesi olan bir gecekondu ve sağında solundada iki binanın önünde yol olmayışı nedeniyle belediye müracat edip yol geçmesini istediler ve yolda geçti.
  
  Bu yol geçişi 3 arazininde ortasından geçmesi nediniyle bir kısım arazi yolun diğer tarafında kaldı. Bu yaklaşık 5 yıl önce gerçekleşmişti.
  
  Şimdi bazı adamlar çıkagelip yolun diğer tarafında kalan arazinin kendilerine satıldığını
• 

  Yazan: 06 - 09 - 2009 : 12.35 - yusufh

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar ;
  
  5 ay öncesi kooperatif üyesi bir doktordan daire 125m2 112.000 Tl karşılığında arsa tapulu bir daire aldım. (Arsa tapusu benim üzerime) Aldığım günden önce borcu yoktur yazısı aldım ve tapuyu aldıktan sonra aidatını geciktirmeden ödedim. Henüz dairede oturmuyorum boş duruyor , bugün aidatı yatırmaya gittiğimde şöyle bir duyuru ile karşılaştım ;
  
  DUYURU[B
• 

  Yazan: 03 - 09 - 2009 : 15.58 - elmekoz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  yarın evimin satışını gerçekleştireceğim.arada emlekçı olamdan satış yapacağım ama ilk kez olacağı için endişeliyim.kırtasiyelerde hazır sözleşme bulunuyormu?veya buradan bana bir sözleşme örneği vermeniz mümkünmü?yarın itibariyle sözleşme yapacağız ayın 15-16 gibide satışı gerçekleştireceğiz.birde noterden de yapılabiliyormuş?bana kaça malolur tahmini bir rakam söyleyen olabilirmi?
  yardımcı olur
• 

  Yazan: 16 - 08 - 2009 : 12.47 - poisonous

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar 2 gün önce kredisini ödeyemediğim aracımın borcuyla ilgili icra dairesinden bir tebligat geldi.Burada 15 gün içinde yazılı olan borcum ödenmediği taktirde rehin konusu olan aracın satılacağını yazıyor.Ancak kağıdı aldığım gün aracım otoparka çekilmiş.haberim yok iki gündür çalıntı diye karakollardayız.Aracın haczolduğuna dair hiçbir bilgi yok polislerde.Otoparkları aradık araba yok dedile
• 

  Yazan: 15 - 08 - 2009 : 05.43 - saitsait

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese merhaba
  problemim şöyle bişey bizim evimiz müstakil bir ev bizim evin bulunduğu arsada toplam beş ev var herkesin hisseli tapusu var hiç kimse izin almadan evine bir kat bile çıkamıyor müteahidin bitanesi çıkmış bizim yanımızdaki ve arkamızdaki bütün ev sahiplariyle anlaşmış ve bizede iki daire veriyim sizde evden çıkın inşaat bittikten sonra size burdan iki daire vereyim diyor biz olmaz
• 

  Yazan: 06 - 08 - 2009 : 17.59 - serap8191

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Elimizde 94.000m2 arazi var tarla olarak olarak kullanılıyor.satmak istiyoruz ama ortaklardan birisi satışa yanaşmıyor fazla.Bu arada tapu 3 hisseli iki kişi satmak istiyor ama .Bu durumda satış yapılabiliyormu?Yada hisseyi ayırmak istesek kaç dönüme kadar ayırıyorlar tapuyu.Yardım edebilirseniz.Tarlayı almak isteyen varda.Çok zor durumda kaldık.Teşekkürler şimdiden
• 

  Yazan: 06 - 08 - 2009 : 16.50 - memoli42

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam.Benim sorunum Toki,de blok yöneticiliği yapmaktayım ve blok kat malikleri sıcak su için çatıya 24 dairelik güneş enerji sistemi taktırmak istiyor.Toki konutlarına bu gibi değişikler yasalmı veya bu izni nasıl nerden alacağız.
• 

  Yazan: 06 - 08 - 2009 : 07.44 - ümitkader

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyigünler 67 yaşındaki annemle beraber daire aldık lakin kendi üzerime yaptırmadım çünkü eşimle boşanma davam vardı mala ortak olmasın diye.annem bu evi bana yapmak istiyor lakin ilerde kardeşlerim dava açabilir.ölmeden önce nasıl annemden bu daireyi alabilirim üzerine de annem ölene kadar burada oturacak şartı koyabilirim.yada tapu annemde kalsa ve ben ölene kadar benim öldükten sonrada kızımın d
• 

  Yazan: 05 - 08 - 2009 : 13.42 - maycry82

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi günler, konu şu Ahmet 1974 yılında 12 tanesi tapulu 4 tanesi tapusuz tarlasını ölünceye kadar kendisine bakılması vaadiyle oğulları Hasan ve Hüseyine şartlı hibe yolu ile vermiştir. (tapulu tarlaların açıklamalarında şartlı hibe yer almaktadır.) 1976 senesinde hasan ve hüseyin kardeşler bu tarlaları kendi aralarında fiili olarak bölüşmüş ve kullanmaya devam etmişler fakat fiili durumu
• 

  Yazan: 05 - 08 - 2009 : 04.05 - tbaba007

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Benim sorunumda müteahitle ilgili, tapulu arsamı müteahit'le noter tasdikli sözleşme ile verdim. Sözleşme maddelerini ben hazırladım ama müteahit sözleşmeyi noterde okumadı bile direk imzaladı. Müteahit kendi bildigine göre bina yapıyor sözleşme şartları umrunda bile degil bina yapılana kadar kirada oturdugum daire'nin kira bedelini müteahit ödüyor. Sözleşmeye göre bina verilen süre i
• 

  Yazan: 02 - 08 - 2009 : 14.58 - akif5689

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babamin uzerine 3 katli mustakil evimiz var.babam 20 yildir yurume ozurlu yatalak hasta satis islemleri nasil yapilir evde onayi alinabilirmi?tesekkurler
• 

  Yazan: 01 - 08 - 2009 : 05.49 - Erkan85

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar 539 m2 şehir içinde üzerinde müstakil evlerin bulunduğu bir alana izalei şuyu ile satış davası açıldı. Toplam 24 hissedar var ama bunların 18'i birleşti ve 469 m2'yi temsilen aralarından tek bir kişiyi yetkili kılarak açık artırmaya sokacaklar. Diğer 6 hissedar da aynı ailenin hissedarları ve 70 m2'yi sahipleniyorlar. Konu şu, bu 18 kişi adına açık artırmaya giren kişi 539 milyara kadar a
• 

  Yazan: 31 - 07 - 2009 : 16.55 - burhan şimşek

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  Fazla uzatmadan direk konuya giriyorum. Bir evin satıldıktan sonra yeni sahibinin evi satması için beklemesi gereken bir yasal süre varmıdır? Yoksa yeni evsahibi evi aldıktan sonra hiç beklemeden başkasına satabilir mi?
  
  Teşekkürler, iyi çalışmalar.
• 

  Yazan: 31 - 07 - 2009 : 05.53 - erhansesli

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  50 m karşımdaki gecekondu üzerine kurulu bir baz istasyonu var.Kaldırmak için daha önce başvuru yapıldığında ölçüm yapılıp kaldırılmasına gerek olmadığı yönünde karar verilmiş.
  
  Binanın gecekondu olması sebebine binaen, baz istasyonunun kaldırılmasını sağlamak mümkün müdür? Mümkünse hangi makama, hangi şekilde başvurmak gerekmektedir?
  
  Sonuçta d
• 

  Yazan: 29 - 07 - 2009 : 07.31 - atilla akbaba

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir müteahhitten bir daire satın aldım. Bana dairenin Ocak 2009 da teslim edileceğine dair sözleşme imzaladı. Ancak Temmuz ayına geldik henuz daire teslim edilmedi. Bu daireyi iade ederek paramı yasal faizi ile geri alabilir miyim. Yardımınız için teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 29 - 07 - 2009 : 06.36 - alpersavas

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler dileyerek başlayım. Bizim G.O.P. da 360 m2 lik bir arsa var. Bu arsa 4 ortak tarafından hisse tapulu durumda. Bize ait kısım 180 m2 bu kısmı ayırabilirmiyiz? Bu arazide şu anda 4 ortağında evi var.Ama biz bu gecekonduyu yıkıp daha düzgün bir bina inşaa etmeyi düşünüyoruz. Dava açtığımız durumda oluşabilecek aksi durumlar neler olabilir. Yada diğer ortaklardan tapuyu ayırmak için yapabil
• 

  Yazan: 28 - 07 - 2009 : 16.24 - dragonwar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar;
  Benim babamdan kalma tarlalarımdan oldukça geç haberim oldu. Bu süreç otuz yıl kadar ve bu süreçte bana ait olan yerlerde başkaları tarafından kaçak konut yapımı ve ekim-dikim yapılmış. Tarlalar köy içinde kaldığı için satabileceğim tek kişiler de ordaki köylülerdir. Fakat bu kişilerin yerlerimi uzun zamandır işgal ettiği için tarlaların olduğu değerinin üç katını istemekteyim. Bunu k
• 

  Yazan: 26 - 07 - 2009 : 21.52 - Gülbahçesi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babamdan kalma 850 metrekare arazim var.5-6 yıl araziye uğramadık bize uzak olduğu için.Daha sonra arazimize gittiğimizde yan arsa komşusunun arazimize tel örgü çektiğini ve içine meyve ağacı ve sebze ektiğini gördük.Bunları yapmak içinde araziye boru sistemi döşemiş.Neden böyle yaptığını sorduğumuzda burayı satın alacaktım ama sizleri bulamadım dedi.Köylülerin dediğine göre satışa da çıkarmış ara
• 

  Yazan: 26 - 07 - 2009 : 05.04 - digimigi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba. bizim bir ortaklığın giderilmesi davamız var. haziran ayı başında temyize gitti ve 7 temmuz 2009 da yargıtayın eline ulaşmış. ve hala sonuç alınamadı. şimdi 1 ağustos adli tatil olduğuna göre davanın sonuçlanma tarihi tahminen nasıl olur??? teşekkürler...
• 

  Yazan: 20 - 07 - 2009 : 07.47 - ElTurco

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yillar'dir amcamız bizden izinsiz şekilde tarlamizi ekiyor biz'e de 50 tl gibi komik bir rakam veriyor en az 10 dönüm sirf bizim hissemiz var 2 tarla'da 20 dönum hissemiz var dun'de patos girerek ekin'i kaldirmiş yine ne gibi yollara başvurarak buradan sonuç elde edebiliriz...
  
  Niye böyle bir şey istiyorsunuz diyecek olursaniz zamanında bizim elimizdeki bugun'un 3 ev parasini buyuklerimizin iyi
• 

  Yazan: 18 - 07 - 2009 : 03.47 - mcaugen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayin uyeler,
  
  Konunun benim icin gercekten aciliyeti var zira Pazartesi gunu (yani bu mesaji yazdiktan iki gun sonra) yeni bir ev satin almis olacagim.
  
  Evin tapu devir islemleri 20.07.2009 tarihinde yapilacak. Eski ev sahibi ise evi 30.07.2009 tarihinde tahliye edecegini belirtti. Ayrica eski ev sahibi ankastre ocak gibi birkac esyayi birakacak. Konustugumuz bu sekilde.
  
  Simdi, en kotu s
• 

  Yazan: 11 - 07 - 2009 : 15.14 - kdedeoglu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar.
  Hisse sahibi olduğumuz yapılacak bina ve oturacağımız bina yan yana bulunuyor. Hissemizin olduğu binanın inşaatına çeşitli sebeplerden dolayı henüz başlanmadı. Ancak oturacağımız bina bitmek üzere. Müteahhit ile bizim aramızda takas söz konusu. Ancak müteahhit satış masraflarının bizim tarafımızdan ödenmesi gerektiğini ve yaklaşık 1000 TL. gibi bir masrafı olacağını bildirdi. Anlaşma
• 

  Yazan: 05 - 07 - 2009 : 03.34 - yalnizefe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
  kamulaştırılacak bina da ev sahibi olarak oturuyorum. sözleşme imzalandıktan sonra tahliye etmem gerekecek. pazarlıklarda konusu hiç geçmedi ve sonrasında farkına vardım. taşınma nedeni ile teklif edilen bedele ek olarak bir miktar tahliye masrafım var. belediyeden talep edersem olumlu cevap alır miyim?
• 

  Yazan: 02 - 07 - 2009 : 15.27 - borsaci_b

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  öncelikle arama yaptım ama benzerlerine rastlasam da bu konuda çok tecrübesiz olduğum için tam olarak istediğim sonuca ulaşamadım.
  
  Sorum şu : Bina sakinleri, benm hiçbir iznim olmadan "oy birliği" ile çatıya baz istasyonu kurrulmasına karar vermişler. ancak benim evim en üst katta olduğu için bu durum çatının akmasına ve evimin tamamen kullanılamaz hale gelmesine neden olmuş. Bu du
• 

  Yazan: 02 - 07 - 2009 : 14.04 - Ceydaseren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  Tapu tahsis belgesi, gereken diğer belgeler mevcut olduğu halde mühür bulunmadığı gerekçesiyle iptal edillmiş. (Tapu Tahsis Belgesinin dayanağı olan tespit formunda ise yeminli özel büronun kaşesi bulunmakla beraber imzası yoktur.) Oysa vergiler ve cezalar ödenmiş; yani sırf mühür olmadığı için idarenin tahsis belgesini iptal işlemi hukuka aykırı değil midir ???
• 

  Yazan: 02 - 07 - 2009 : 13.54 - yalnizefe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba arkadaşlar bir konuda yardıma ihtiyacım var.
  hafta içinde yol geçmesi nedeni ile içinde oturduğum evin kamulaştırılması için belediye ile görüştüm.
  görüşmede ev için bir bedel biçildi ve evin arsası için kısmi kamulaştırma yapılacağı belirtildi. yani arsamın bir kısmı bana kalıyormuş.
  burada aklıma takılan cevabını bulamadığım birkaçç konu var yorumlayıp yardımcı olursanız sevinirim.
  1
• 

  Yazan: 01 - 07 - 2009 : 04.33 - melihornek

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Satın aldığım ve parasını ödediğim Arsa üzerinde bulunan villa için 10 ay kadar önce karşı taraf tapu iptal davası açtı avukatım arsa(rayiç) bedeli üzerinden davayı sürdürmekte fakat karşı tarafın avukat ise arsa bedeli + üzerinde yapılmış olan villa için tapu iptal davasını sürdürmekte karşı taraf arsa ücretini ödediler fakat villanın parasını talep ediyoruz diye dava açtı benim avukatım arsa mül
• 

  Yazan: 28 - 06 - 2009 : 16.43 - emre212

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  12 yıllık bir teras kat daire tapusuz yalnızca encümen kararıyla yapılmış.
  
  Bina sahibi(tüm daireler satılmadan önce), bu binanın çatısını teras yapması için kardeşine vermiş ve encümen kararıyla yapılmış ancak encümen kararıda bina sahibinin üzerine daha sonra tüm daireler satılmış fakat bir tek bu teras kalmış birde teras katta oturan kardeşi bu binadan dükkan satın almış.
  
  Bu terasın fatura
• 

  Yazan: 21 - 06 - 2009 : 16.03 - ESİN_ASLI

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba bizim 200m2 si bizim 69m2si gecekondu yasası ile verilmiş gecekondumuz var mütehide vermek istiyoruz fakat 69m2 yeri olan kişi ile anlaşamıyoruz bunun yerini izalei şuyu davası açsak 200 ü bizim olan yer için açık arttırmada para ödermiyiz sadece 69 u için mi öderiz. bir de bu 69 m2 yerinde değilde 100m yukarısında evi var bunu yıktırabilirmiyiz.şimdiden çok teşekkür ederim.:))))
• 

  Yazan: 19 - 06 - 2009 : 03.39 - LordProzac

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  2005 yılında tercihli sistem(kuradan feragat ederek) olan bir kooperatiften sözleşme yaparak üye oldum. Sözleşmede ödeyeceğim fiyat ve ödeme planı belliydi. Senetler yapıldı. 2007 yılının mayıs ayından kooperatifin nakit ihtiyacı olduğu gerekçesiyle bankadan kredi kullanarak tüm borcumu bitirdim ama tapumu alamadım. 2008 yılının 2. ayından itibaren kooperatife icra takibi başlatılm
• 

  Yazan: 17 - 06 - 2009 : 15.03 - flashbellek

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar;
  
  Ortaklığın Giderilmesi davasında Mahkemenin verdiği yetki belgesine dayanılarak çıkarılan veraset ilamı , dilekçe örneği paylaşırsanız sevinirim.
  
  Saygılar...
• 

  Yazan: 16 - 06 - 2009 : 06.20 - serkanoz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhababalar 4 ay önce yeni bi daire kiraladım.Ev sahibi yerine ev sahibinin bi akrabası muhattap oldu evine bazı tadilatların yapılmasının sözünü verdi bunu kira kontratını imza atan ev sahibinin eşide söz verdi bu sözler yerine getirilmedi evin bir sıkıntısı yok denildi lakin ev bütün kış akıntı yaptı.Bende bu konularadan rahatsız olduğum için daireyi boşaltmak istiyorum.Lakin ev sahibi dava acı
• 

  Yazan: 13 - 06 - 2009 : 17.05 - afacanbebe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bızım dedemızden kalma tek katlı mustakıl bına var orasını tapu cıkarttık hısselı tapu yanı. Bızım 1/4 dıger kalanlar ıse esıt oranda 3 kısı daha var.
  Benım sorum
  1-Hısselı tapu olması izale i şuyu davasını acmamıza engel mı?Degılse
  2-Noterden
• 

  Yazan: 13 - 06 - 2009 : 16.22 - illusion

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  2006 yılında ters dubleks oldugunu dusundugumuz bir daire satin aldik. Ancak maalesef henuz farkettim ki daire tapuda ters dubleks veya dubleks daire olarak degil ust kat daire alt kat depo olarak gorunuyor.
  Benim sorum alt kat depo olarak gorunen dairemizin dubleks daire olarak tapuda islemlerinin yapılmasi yasal olarak mumkun mudur? Ne gibi islemler takip etmemiz gerekmektedir. Diger
• 

  Yazan: 12 - 06 - 2009 : 08.28 - ilkeryay

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam; Benim bir gecekodum var,22 senedir bu gecekonduda ikamet etmekteyim,yapının tapusu yok.22 senedir burada oturduğuma dair belge,fatura vb.yok 15 senelik Belgelere sahibim daha öncesine elektrik,su gibi
  aboneliklerimiz yok.Gecekondunun kendisini delil olarak gösterebilirmiyim.(bilir kişi raporu ile 20 yıllık olduğunu delil olarak gösterebilirmiyim.] TApuyu almak istiyorum bu dava olumlu son
• 

  Yazan: 11 - 06 - 2009 : 07.30 - shakman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar mrb..
  İlk defa yazdığım için prosedürü çok fazla bilmiyorum..
  Önalım konusunda aklımı karıştıran bir dosyam var ve yardım almak istedim..
  Taşınmaz dip murislere ait iken 1/3 er oranda A,B ve C adına kadastro ile tescil ediliyor.
  Daha sonra A mirasçıları B mirasçılarına karşı, B’nin payının kadastodan evvel
  satın alındığını beyanla 1993 yılında dava açıyorlar ve davayı kazanı
• 

  Yazan: 10 - 06 - 2009 : 19.22 - brokenstein

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1986 tarihinden beri oturduğumuz ve vergisini her yıl ödediğimiz tabu tahsisli arazide iki evimiz var.
  Belediye, Kentsel Dönüşüm Projesini çercevesinde bizim tapu tahsisli arazimizin de içinde yer aldığı iki mahalede uygulamak üzere karar almış durumda...
  İmar izni ve tapusu olmayan biz tapu tahsis sahiplerinin hakları nelerdir? bu saatten sonra tapu için müracaat edebilir miyiz? Say
• 

  Yazan: 10 - 06 - 2009 : 02.44 - yigitturan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar apartmanımızda hidroforun kapanmasıyla yaşadığımız atık su parası borcumuz 2002-2004 seneleri arasında yüklü bir para ile bildirilmiştir.Bu borcu biz açtığımız dava ile ödeyip davayı kazanmışız...Hatta fazla ödediğimiz ve alacaklı olduğumuz belirlenmiş...
  
  Şimdi sayın Hukukçular,apartmanın yöneticisi biziz...Apartmanımıza 2006 yılında su işlerinden borcumuzun olduğuna dair kağıt gelmi
• 

  Yazan: 06 - 06 - 2009 : 17.49 - uzmanbey

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Vergi Borcundan Dolayi Cocuguna Devrettiği Dairelere El Konulabilir Mi?
  Arkadaşimin Babasinin Vergi Borcundan Dolayi Tüm Mal Varliğina El Konulmuş Durumdadir.fakat Daha önceden Arkadaşimin Babasi Cocuguna Bir Kisim Dairesini Haciz Gelmeden çok Daha önce Arkadaşimin üzerine Satiş Yapmiş.arkadaşimin üzerindeki Daireler Tehlikeye Girer Mi?
• 

  Yazan: 27 - 05 - 2009 : 11.21 - emreozdes

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba Selanik mübadelesi sonrası Anneannemin Annesine izmir Seferihisarda tapuyla verilen çok büyük bir zeytinlık arazisi ve ev verilmiş.
  
  1940larda Ananem 17 yaşlarındayken Köyün ileri gelenlerinden birisi Ananemi istemiş.Ananemin Annesi ve Babasıda Korkup İstanbul Kasımpaşa ya Gelmişler.
  ve Tapu evlerinde kalmış.
  1 yıl sonra evlerine izmir seferihisarına gitmişler ve evlerinde birileri var
• 

  Yazan: 27 - 05 - 2009 : 05.39 - ALiözbay

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  04.05.2009 tarihinde arsa tapulu bir işyeri satın almış bulunmaktayım,
  Bana satan kişi ,tapu başkasının adına kayıtlıyken tapu sahibinin verdiği vekalet ile adi sözleşme yapıp bu işyerini bana sattı..
  
  Ancak tapuda ,tapu sahibi gelerek imzasıyla satış gerçekleşti.. ayrıca tapu sahibinden noter tasdikli satış vaadinide aldım..Fazla gider olmasın diyede yarısı gösterildi.(ancak tap
• 

  Yazan: 21 - 05 - 2009 : 10.01 - pınar1907

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese Selamlar.Umarım konuyu doğru yere açmışımdır.Yanlış yere açtıysam özür dilerim.
  
  Oturduğumuz apartmanda ev sahibiyiz.Apartmanın birinci katı başka birine ait.Daireyi dükkan yapma çabasında.Bizden ve diğer ev sahiplerinden iznimiz olduğuna dair imza alması gerekiyormuş.Bizim ve diğer ev sahiplerinin rızası yok apartmanda dükkan olmasına.Apartman yığma bina ve dükkan yapımına el verişli de
• 

  Yazan: 17 - 05 - 2009 : 16.34 - afus

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar;
  
  2 hafta önce hisseli bir arsadan %50 hissesi olan bir kişiden %25 lik hisse satın alıp kendi adımıza tapumuzu aldık fakat tapuyu alırken 2007 yılına ait aldığımız kişi adına dosyada haciz görünmekte.Biz bu %25'lik hisseye sahip olduğumuzdan dolayı bu borç sahibi olan kişi ( adına haciz olan arsayı aldığımız kişi ) o borcu ödemeyip hacizi kaldırmazsa bu borcun bize herhangi bir zarar
• 

  Yazan: 17 - 05 - 2009 : 00.59 - tolga40

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam
  
  pazarlıklar bitti iş vekalete kaldı. Amcam Antalya da ben Kırşehir deyim, bu arsayı sorunsuz üzerime alabilmem için nasıl bir vekalet gerekecek? Akrabalarıma satmaya yetkili diye vekalet verse sorun çıkar mı? Bir de vekaleti nasıl gönderecek içinde neler yazmalı? Saygılar
• 

  Yazan: 16 - 05 - 2009 : 12.01 - mcclain

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bizim bir evimiz var.evin bir kenarı başka bir arsanın 5-6 santimetresine girmiş durumda.
  bu ev yapılalı 20 yıldan fazla oldu.
  bu ev yıkılıp yeniden yapılabilinir mi ?
  diğer arsa sahibinin bir şey yapma şansı varmıdır ?
  bu evin bazı yerlerinin restore edilmesi mümkünmüdür ?
  
  bu durumlarda neler yapılabilir.
  
  şimdiden teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 15 - 05 - 2009 : 15.51 - fugue

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  selamlar.Konu biraz karışık.Belki aynı şekilde problemi olan bir arkadaş denk gelir diye açıyorum bu konuyu
  
  Bizim arazimiz Ayvalıkta çok güzel bir yerde 25 dönüm ve tam 52 kişinin hakkı var.Babamın anlattığı kadarıyla parsellere bölünüp paylaştırılmamış henüz.
  bu 52 kişiyi bile bir araya getirip bu parsel işlemini yapmak hayli zorken,üzerine de birçoğu ölmüş.Yeni mirasçılar belli değil yada en
• 

  Yazan: 15 - 05 - 2009 : 11.37 - flightt

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi günler.
  bizim bağ evimiz var. burası toplamda 9000 m2 ama 3 e bölünmüş 3000 bizim. yani 3te 1 i benim bağım. tapuda tek ev görünsede 4 ev var üzerinde. sadece benim evim görünüyor. parsellenmemiş alan burası. ben kendi hakkıma düşen payı satmak istiyorum fakat tapuda sadece hissedarlara satabilir, 3. kişiye satamazsınız dediler. bunun bir çıkar yolu yokmu acaba_?
  acil paraya sıkıştım müşteri
• 

  Yazan: 15 - 05 - 2009 : 10.07 - liman_son

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [b]Bir koparatifte girdim evler bitmeye yakın bir koparatif üyesi aydatlarını ödemediği için yasal prösüdürler uygulandıktan sonra kurul kararıyla ihraç edildi 40 üyeye evleri dağıtıldı ve kurul ona ait olan evi satmış sahış mahkemeye verdi ve mahkemeyi kazandı ve üyeliği geri döndü.bu mahkeme yedi yıl sürdü ve ve bu şahış bu evi kendisi yaptırmadı yeni üye yaptırdı.şimdi sahış evini ve yedi yıll
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2009 : 12.30 - vendorx

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  murisimizden kalan terekeye ait 3 adet gayrımenkul için 8 kişi biz varislerden sadece ben gayrımenkullerin( veraset intikalleri yapılıp vergileri ödendikten sonra) iştirak halinde mülkiyet olarak kalmasını,varisler üzerine hisseli tesciller yapılmamasını istiyorum.Bunun nedenide eğer içlerinden biri gayrımenkulu satmaya yanaşmazsa elimdeki hissenin bir anlamı kalmaz.kimseye satamam.Dolayısı ile iz
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2009 : 06.08 - serdalturker

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Tapu iptal ve tescil davaları ile ilgili YARGITAY KARARI arıyorum
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2009 : 03.30 - oguzpa

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Konuyla ilgili diğer başlıkları arayıp okudum ama tam emin olamadığım için yardımınızı rica ediyorum.
  
  Emlakçının gösterdiği evi almak üzere anlaştık ve aşağıda detaylarını görebileceğiniz anlaşmayı imzaladık ve 1000 TL'sini peşin verdim, kalan 1000 TL'yi de 2 gün sonra vereceğime dair sözleşmeye yazı yazıldı, üstüne paraf attım. Yalnız emlakçı evi bize gösterirken ve anlaşma anında bina
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2009 : 01.11 - alpfil20

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1996 yılında yapılmış olan arsa karşılığı daire sözleşmesine göre imar masrafları müteahhit tarafından ödenmesi gerekiyorken bugün baktığımızda imarla ilgili hiçbir işlem yapılmamış sözleşme 14 yıl önce yapılmış hükmü varmıdır dava açılabilirmi ayrıca sözleşmeye göre bütün katların büyüklüğü aynı olması gerekirken zemin kat çok daha küçük ne yapılabilir cevaplarsanız çok memnun olurum.tşk.
• 

  Yazan: 13 - 05 - 2009 : 11.44 - mehmet4025

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  
  Ben Erzurumda Toki ve Belediyenin ortak olarak yapmak istediği projenin yapılacağı yerde ( Apartman dairesi ) kiracıyım.Kira kontratım Ekim 2009 tarihinde son buluyor.
  Merak ettiğim Toki bana kiracı olarak bir yer göstermek zorundamı?
  Veya herhangi bir şekilde zararımı karşılarmı teşekkürler
• 

  Yazan: 11 - 05 - 2009 : 09.53 - nesx

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar,
  
  babamın teyzesinden kalan bir arsayı, tüm hissedarlar bir kişiye satmış, sadece abim ve ben satmadık. Bizi mahkemeye vermişler, tarafıma gönderilen bir karar elime geçti, ve hisselerin satılarak ortaklığın giderilmesine mahkeme karar vermiş. Davacılar 3 kişi (biri amcam, diğerlerini tanımıyorum). Bunun üzerine ben mahkemeyi aradımi ve ne yapmam gerktiğini sordum. Bana karşı taraf tekr
• 

  Yazan: 10 - 05 - 2009 : 09.13 - alpc

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  
  40 dairelik Konut yapı kooperatifimizin inşaatını yüzde 90 oranında tamamladık ( binaların ortak alanları tamamemen, kısmende daire içleri ) ve ortakların isteği üzerine bu aşamada ortaklara kat irtifakı yaparak teslim yapacaz. Kooperatif olarak Yüzde 90 tamamlanmış olarak sigortadan inşaat dosyasını kapatacağız. Bundan sonra her daire sahibi kendi dairesinin içindeki kalan işler
• 

  Yazan: 09 - 05 - 2009 : 09.45 - saitdeniz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler..
  
  Hisse tapulu bir arsada 3 katlı bir binamız (3 daire 1 dükkan)var..
  
  Cevre boş arsaları müthait almış bulunmakta. Bize ilk basta sadece arsa bedelini ödemk istedi yani üzerinde bulunan binayı dikkate almadı..
  
  Bu durumda cok zararlı cıkıyoruz zira arsa bedeli 60 bin tl
  
  Mahkemelr acıldı vs.
  
  Simdi müthait anlaşmak için bizimle görüştü(mahkemede zaman kaybını önlemek için
• 

  Yazan: 07 - 05 - 2009 : 11.46 - av.korkut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle herkesi selamlarım...
  Forumda açtığım ilk konu olduğundan eğer konuyu yanlış yere açtıysam özür diler, forum yöneticilerinden gereğinin yapılmasını dilerim...
  
  Kısaca olayı anlatayım;
  
  
  İhtilaf konusu taşınmaz 1997 yılında 3573 sayılı yasa kapsamında 20.000 m2 lik zeytinlik olarak müvekkil adına tapuya tescil edilmiştir.
  
  Söz konusu taşınmaz hakkında 1944 yılında yapılıp kesinleş
• 

  Yazan: 05 - 05 - 2009 : 15.30 - Eyüp5825

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kayınvalidemin annesi 83 yaşında ve geçen hafta iki adet taşınmazını oğluna satmış (Gerçekte bağışta alıcı harcı düşük ödemek için satış olarak göstermiş). Kayınvalidem tapuya gidip bu işlemi doktordan rapor istemeden nasıl yaptıklarını sormuş, tapu müdürü ise eski kanunun değiştiğini vesayet altında olmayıp akli dengesinin yerinde olduğunu tespit edebiliyorlarsa yaşlıların her türlü işlemini dok
• 

  Yazan: 05 - 05 - 2009 : 14.43 - tepasor

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arkadaşlar avukat her zaman asil durmalı çünkü bizim onlara ihtiyacımız var ben avukatım hiç olmadı ben köylüyum bi arkadaş beni yünlendirdi hatta onun yardımıyla buraya üye oldum bi sorunum var nereye yazacagımı bilmiyorum.kızarlar diye bişi yazmadım tapu ile ilgili beni bilgilendirseniz iyi olur bu yazıyı bile yarım saate yazdım .şu anda diyarbakır licede köyde kalıyorum dedem fefat etti.ve tüm
• 

  Yazan: 05 - 05 - 2009 : 10.53 - asah07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merheba arkadaşlar.kendmize ait dubleks katın terasında bir oda ilave etmek ve geriye kalan kısmını açık bir şekilde catı kaplamak istiyoruz. binanın ortak kullanım alanı ayrıca var.bunla ilgili komşulardanda bir sorun yok .başka ne gibi mevzuatı vardır bu olayın baska bi sorun çıkarmı lütfen cevaplarınızı bekliyoruz teşekkürler
• 

  Yazan: 02 - 05 - 2009 : 06.23 - receptosun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  istanbul , beyoğlu ilçe okmeydanında bulunan bir tapu tahsis belgeli lduğu söylenen bir iş yerini satışını almak için notere gittik.sayın noter bizden söz konusu mülkün tapusunu yoksa tapu tahsis belgesini istedi.iş yerini devralacağım kişi notere belgenin kaybolduğunu beyan etti, bunun üzerine satışı yapamadık.daha sonra bağlı bulunduğu beledeiyeye gittik, yapılan araştırma sonucunda belediyede o
• 

  Yazan: 29 - 04 - 2009 : 15.12 - 8611905

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bizim tapu tahsis belgeli arsamız vardı.Arsayı mütahite verdik ve 12 katlı bir apartman yaptı.Mütahit kendi dairelerini sattı ve şuan mütahitle hiçbir irtibatımız yok.Bizim şuan tapu alabilmemiz için ne yapmamız gerekiyor?
• 

  Yazan: 29 - 04 - 2009 : 10.54 - bay_bars

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar;
  Ben emlakçı aracılığı ile bir ev alacaktım emlakçıya 24.000 TL kapora bıraktım emlakçıda bunu senetle satıcıya verdi. sonradan satıcı emlakçıya pazarlık böyle değildi. sen bana şartları sağlamadın diye vazgeçti. aralarındaki şartlardan benim haberim yok yani bana yansıtılmamış. bu durumda satıcı kaporayıda vermiyor ki bu parayı başka yere kullanmış parasıda yok. biz razı olması halinde
• 

  Yazan: 29 - 04 - 2009 : 07.56 - designer-84

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bizde dedemin annesinin babasından kalma istanbulda 2 adet osmanlı tapusu mevcut. 1. arazinin davası hiç açılmamış ama 2.arazinin davası açılmış ve 95 yılında kazanılmış ve de paylarını dedemin annesinin kız kardeşleri almış. ama bizimkilerin haberleri olmadığından dedemin annesinin payı hazine de.
  bunu dava açıp alabilme şansımız varmıdır? ya da zaman aşımı gibi birşey olmuşmudur?
  bizim avukatı
• 

  Yazan: 29 - 04 - 2009 : 02.23 - kizilelma74

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  dun satis islemi icin tapu mudurlugune gittigimizde hissemin uzerinde arsa sahibi tarafindan ipotek konuldugunu ogrendim ve satis gerceklesmedi. amcam bu daireyi 17 sene once alirken bu sartla almayi kabul etmis. ipotek 18 sene once konulmus.
  arsa sahipleri ipotegi yillar once muteahhit iskan alsin diye insaat baslamadan koymus. ama iskan yillarca cikmadi ve muteahhit te rahmetli oldu. yani ipote
• 

  Yazan: 28 - 04 - 2009 : 17.41 - safran2578

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese selamlar. atalardan kalma mallar kardeşler arasında paylaşıldı ve dededen kalma ev iki kardeşe düştü. daha sonra bu evin tapusunun küçük bir hissesinin yaklaşık 5 göbek önce ölen bir kadına ait olduğu ortaya çıktı. (bu kadını ailede tanıyan, bilen yok. yaklaşık 120 sene önce öldüğü varsayılıyor, soyadı bile yok.) şimdi bu hissenin tarafımıza yani iki kardeşe eşit intikali nasıl olur? bilen
• 

  Yazan: 23 - 04 - 2009 : 13.34 - sheno309

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Babam 20 yıl önce Bağcılarda Müstakil bir ev almıştı. Evin arkasında yol vardı ama tapuda çıkmaz sokak olarak geçiyordu. Daha sonraları evin önünde ki yolun genişlmesinden dolayı belediye bahçenin bir kısmını istimlak etti. Müstakil evi yıkıp yerine bina yapmak istediğimizde ise arkadaki çıkmaz sokağın belediye de daha sonra yol olarak işaretlendiğini gördük. Bu durumda yandan da yol ge
• 

  Yazan: 23 - 04 - 2009 : 11.20 - putin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Üsküdar'da 10 daireli bir apartmanda en üst kat daireye sahibiz. Çatida problem var ve akiyor.Hatta bundan dolayi kiracimiz evi boşaltiyor.Diğer daire sahiplerine konuyu aktarsak ta bir sonuç alamadik. Çatiyi aktarmak ta şu anda bize çok pahaliya geliyor. Konu ile ilgili nasil bir yol izlememiz gerekir?
• 

  Yazan: 23 - 04 - 2009 : 03.56 - goldeneye61

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar bır konu hakkında yardım almak ıstıyorum.Annemın teyzesi, dayısı nın cocugu olmadıgında teyzesı annemı evlatlık olarak alıyor.Daha sonra annemın teyzesı ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKTİ ile tüm malvarlıgını anneme verıyor.Bu olay yaklasık 15 yıl once oldu.Suan yasal olarakta kızı gozukuyor.dayısı ıse esine(annemın teyzesıne) kendı hakkından cok daha sonra yer verıyor bu da 5 yılı gecmıstır.Day
• 

  Yazan: 22 - 04 - 2009 : 12.00 - BARIŞ64

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba ilginiz için şmdiden teşekkür ederim. babam sağılığında mevcut oturmuş olduğu evin üstüne benimde yardımlarımla ilave 2. kat için inşaat ruhsatı aldık kat mülkiyeti kurdurarak almış olduğumuz ilkinci katın tapusunu bana vermek istiyor sebebi inşaat ruhsatına ben masraf ettiğim için ve inşaatı ben yapacağım için. benim korkum ise ileride babamın başına bir hak vaki geldiğinde diğer mirascı
• 

  Yazan: 22 - 04 - 2009 : 09.32 - stuurm

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler,
  İstanbul daki tapulu arsamızda 3 katlı bir apartmanımız bulunmaktadır.Fakat tapu 5 kişi arasında hisselidir. Ayrıca tapu da vasıf olarak tarla yazmaktadır. Evin ruhsatında ise sadece birinci kat gözüküyor. Biz şimdi evlerin tapularını ayırmak istiyoruz. Arsa 335 m2 dir ve apartman bitişik nizam değildir.
  Tapuların çıkarılabilmesi için öncelikle evlerin projelendirilmesi ve iskan ruh
• 

  Yazan: 22 - 04 - 2009 : 03.42 - kalelih

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  
  İki konuda bilgiye ihtiyacım var.
  Önce Oturduğumuz binada 8 daire ve 1 dükkan var bina 1993 yılında yapıldı fakat binanın arsa üzerinde olan ipotek kat mülkiteyi olduğumuz için her evin üzerinde bulunmakta ipotek 1960-1970 yıllarında konulmuş.ipotek bedelleri o yılların miktarına göre 25.000 TL 35.000 TL civarında 4 ayrı kişinin ipoteği.ipoteği kime ait olduğunu bulmamıza imkan yok h
• 

  Yazan: 22 - 04 - 2009 : 03.42 - kalelih

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  
  İki konuda bilgiye ihtiyacım var.
  Önce Oturduğumuz binada 8 daire ve 1 dükkan var bina 1993 yılında yapıldı fakat binanın arsa üzerinde olan ipotek kat mülkiteyi olduğumuz için her evin üzerinde bulunmakta ipotek 1960-1970 yıllarında konulmuş.ipotek bedelleri o yılların miktarına göre 25.000 TL 35.000 TL civarında 4 ayrı kişinin ipoteği.ipoteği kime ait olduğunu bulmamıza imkan yok h
• 

  Yazan: 21 - 04 - 2009 : 12.36 - altayözgen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Müşterek mülkiyetli bir siteye ulaşım için komşu parsel malikinden alınan geçiş hakkının tapuya tescili icin tüm maliklerin vekaletname vermesi gerekmekte olduğu bilgisini edindim.Ancak bazı malikler vekaletname vermekten sebepsiz veya masraf nedeni ile imtina etmektedirler.Bu yüzden tescil edilemeyen hakla ilgili olarak imtina edenlere karşı ne gibi hukuki yol izlenebilir?Cevabinizi önemle rica e
• 

  Yazan: 21 - 04 - 2009 : 09.31 - EMNEM

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Devre tatil sahibiyim.Bu konuda çok sayıda olumsuz yazı okudum.Vazgeçmeyi çok düşündüm ancak vazgeçmedim.
  Aksine bu yerin tapusunu almaya karar verdim.
  Ancak şöyle bir problemle karşılaştım.
  Malum tesis Kuşadası'nda,ben Bursa'dayım.İşlemleri vekalet yoluyla halletmeyi düşündüm.Bu sebeple kendilerini aradım ve masrafının ne kadar olacağını sordum. 350 TL olduğunu söyled
• 

  Yazan: 21 - 04 - 2009 : 07.28 - cemar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  15 Aralık 2008 tarihinde kiralamış olduğum evi ev sahibim satıyor. Standart kira sözleşmesi imzaladık, benim elimdeki nüsha fotokopi.
  Sözleşme süresi 1 yıl.
  Açıkçası eşimle beraber bu evde 3 ila 5 sene oturup kısmet olur ise ev almayı düşünüyorduk. Süre bu denli uzun olunca da haliyle eve ve bu eve göre eşya alımına masraf yaptık.
  Ev sahibi kontrat imzalanırken evi bir başkasına devir ettiği
• 

  Yazan: 15 - 04 - 2009 : 14.34 - yguclu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babama 2981 sayılı Yasa Gereğince Ankara Yenimahalle Belediyesince bir arsa tahsis edilmiş, tapu tahsis belgesi verilmiş. 1989 yılında taksitlerin karşılığı olarak ipotek tesis edilerek tapusu verilmiş. Daha sonra imar değişikliği olmuş ve yeni imara göre 2007 yılında da tapu verilmiş.
  bu sene yani 2009 da söz konusu arsayı kat karşılığı müteahhide verdik. Belediye işlemleri sıraısnda iki taksidi
• 

  Yazan: 14 - 04 - 2009 : 16.16 - superstudy79

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  sevgili arkadaşlar merhaba. size uzun bir olayı mümkün olduğu kadar kısa yazmaya çalışacağım. ben yaklaşık 2 yıl önce iki evi (biri benim biri annemin) ipotek ettirerek arkadaşıma ortak oldum. 2 yıldır arkadaşım teminat mektubu alarak ticaret yaptı ve odemeleri bankaya zamanında yaparak krediyi kapattı açtı kapattı açtı. neyse, bu krizden dolayı son kullandığı krediyi her iki ev için kapatamay
• 

  Yazan: 13 - 04 - 2009 : 05.06 - erturktutkun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  62 dükkanlı sanayi sitesinde dükkanlar aldım ama sitede yönetim yok ve sitenin bir sürü borçu var bu yüzende yönetim kurmak istemiyorlar bu durumu nasıl çözebilirim ve nereye şikayet edebilirim .sitedeki düzensizlik burda ki firmaların işine gelmektedir. koridorlar kullanılmakta sığınaklar kiralanmakta dır yardımcı olursanız sewvinirim herkese teşekkürler...
• 

  Yazan: 12 - 04 - 2009 : 11.46 - dr özlem

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merak ettiğim bir konu var yardımcı olabilirseniz sevinirim. eşimin ailesi için bir ev almayı planlıyoruz. Ev icradan alınacak. Fiyatının daha altında satışa çıkarılmış durumda. Bankadan kredi çekerek alacağız bu evi. Bankaya ipotekli olacak. Ödemelerin aksaması ya da yaplmaması durumunda sadece bu eve mi haciz gelir. Kendimize ait başka evimiz yok fakat eşimin üzerinde hala banka kredisi ödenen
• 

  Yazan: 10 - 04 - 2009 : 08.07 - skoray

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba ;
  
  İzmir/Seferihisarda tapusu Büyük Dedemin (vefat) üzerine olan arsamızı hayatta olan büyük anneannemin isteğiyle müteahhite verip arsa karşılığı ev yaptırmayı düşündük.
  
  Bu arsanın 1/1000 ölçekli bir imar planına çizilmiş olarak elimizde var.
  
  Fakat Müteahhit arsaya 3 ayrı tapunun çıkarılması gerektiğini söyledi.
  
  Bunu neden söylemiş olabilir ?
  
  İmar Planında küçük biryerde büy
• 

  Yazan: 10 - 04 - 2009 : 02.56 - avfatih06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  --------------------------------------------------------------------------------
  
  merhaba...
  
  davacısı orman genel müdürlüğü olan davada, davalı olarak bir kısım mirasçı ve vekili olduğumuz kooperatif gösterilmiş. bir de davalı olarak vergi dairesi var.
  
  kooperatifin bu davalı mirasçılardan birinin dava konusu arazi üzerinde ipoteği var.
  
  davacı, dava konusu arazinin orman vasfında olduğun
• 

  Yazan: 09 - 04 - 2009 : 04.19 - hfatihy

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar değerli forum üyeleri;
  Konut yapı kooperatifinde kurulum aşamasında 2. başkan olarak kayıtlarda adım geçti. İlk kooperatif toplantısına da katıldım. Daha sonraki dönemlerde kooperatifin işleyişi ile ilgili hiçbir ilişiğim olmadı. Ne üye kaydı ne de ödemeler ile ilgili bilgiye sahip değilim. Kooperatif inşaatı ruhsat alınarak Mart 2009 içinde başladı. 2. başkanlık görevimden ayrılmak is
• 

  Yazan: 07 - 04 - 2009 : 08.54 - Snowflake703

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar,
  1970 yılında yapılan bir Kadastro çalışması sırasında dedeme ait olan tarla arazisi nehir terki olduğu gerekçesi ile ham toprak olarak Maliye Hazinesi'ne tespit yapılmış. Dedem bunun üzerine dava açmış tapulama tespitine karşı komisyon nezdinde itirazlar yapılmış kadastro komisyonunun 1979 yılındaki kararı ile dedem lehine tapu kayıt ve tescil işlemine karar verilmiş ve karar 1970 yıl
• 

  Yazan: 07 - 04 - 2009 : 07.00 - last341983

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arkadaşlar bir konuda yardıma ihtiyacım var dogru yeremi yazıyorum bilmiyorum.bir tarihi eserde değişiklik yapmak için izin aldık ben inşaat müh. ve sorumluyum eserden..eserde bize bazı parcaların onarılması soylendı bızde fazlasını yaptık ama degısıklık yapmadık bututmedık kat cıkmadık sadece çürük tahtaları değiştirin dediler bizde hepsi çürük olduğundan hepsini söküp değiştirmeye başladık şikay
• 

  Yazan: 06 - 04 - 2009 : 18.07 - gekren

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar sayın avukatlar
  
  Öncelikle böyle faydalı bir site kurduduğunuz için kendi adıma teşekkür ediyorum.Soruma gelecek olursam anneannem tarafından 2001 yılında çıplak mülk satışı olarak tarafıma evin tapusu yapıldı ancak tapunun edinme sebebi satırında ''tamamı ......(anneannemin adı soyadı) adına kayıtlı olup,intifa hakkını uhdesinde ipka ederek kuru mülkiyetinin satışından tescili yapıld
• 

  Yazan: 06 - 04 - 2009 : 16.27 - volkanilankut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,babamın 1/2 oranında hisseli 412 m2 arsası var,yani bizim payımıza düşen 206 m2,ancak diğer hissedar kendi arsasına müstakil bir ev yaptırmış ve evin bir bölümüde bizim arsaya girmiş birde bizim arsanın etrafını duvarla ördürmüş bahçe olarak kullanıyor,biz bu arsayı diğer hisse sahibine satmayı düşünüyoruz ama eğer almak istemezse bizim bu arsadaki hakkımızı almak için ne yapmamız gerekiyo
• 

  Yazan: 06 - 04 - 2009 : 03.43 - receptosun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  istanbul okmeydanında , tapusu olmayan fakat ,tapu tahsis belgesi olan bir işyerinin satışı nasıl yapılır.
• 

  Yazan: 03 - 04 - 2009 : 09.38 - erhany35

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  bundan 2 sene önce hisseli bir arazinin 1/2 hissesini 20.000 ytl bedelle almıştım.
  gayrimenkulun diğer hissedarlarına defalarca danışmama ragmen "biz almayacağız" dediler lakin aradan gecmesi gereken (şufa hakkı kullanmak için gerekli 2 tam yıl malum) işte bu sürenin tam da son gününde bu haklarını kullanarak bana şufa davası açtılar. tamam haklarıdır ama 2 sene bekleyip te tam da son
• 

  Yazan: 02 - 04 - 2009 : 11.45 - mhmt

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar, 2 kişiye ait müşterek tapulu yere baz istasyonu kuruldu. Ortaklardan biri sağ diğeri ölü. Öleli 20 yıl oldu. ölenin 3 çocugu var. Bunlardanda sadece birisi sağ. 20 yıldan beri veraset ilamı çıkartılmamış. Sorularım şu.
  1.Şuan tapudaki sağ olan kişi baz istasyonuyla sözleşme imzalayarak ücret alabilrmi?
  2.Ötekiler para alabilmek için ne yapmalı? Zaman aşımına uğrama sözkonusu olmuşmu
• 

  Yazan: 01 - 04 - 2009 : 06.23 - tolga85

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  öncelikle herkese merhabalar,
  
  yaklaşık 2 gün önce anneannemin üzerine olduğu ama benim oturduğum evin tapusunu almak için önce belediyeden vergi borcu yoktur yazısını almaya gittik.fakat ne hikmetse evin 2002 senesinden beri yaklaşık 800 ytl vergi borcu çıktı.yatırdığımız vergilerin makbuzlarını saklamadığımız içinde hiçbir hak iddaa edemedim.fakat araştırmalarım sonucunda 2006 yılında çıkan ka
• 

  Yazan: 31 - 03 - 2009 : 14.58 - yusufh

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar ;
  
  Bugünlerde kafamı karıştıran birçok soru var ? Bunları sizinle paylaşmak istedim.
  
  İstanbul Bağcılar Belediyesine bağlı bir bölgeden daire almayı düşünüyorum. Daire için mal sahibine kapora verdim. Tapunun fotokopisi elimde fakat tapu arsa tapusu ve sanırım kooperatif yapmış bu durumda evi almadan önce ne yapmalıyım ?
  
  1- Kooperatifin telefonu yok , kooperatif borcu olmadığını
• 

  Yazan: 29 - 03 - 2009 : 16.48 - biri

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  benim 1 adet evim ve arazim var. eğitimim için yurtdışına gideceğim ve 5-6 yıl kadar türkiyeye dönemeyeceğim Buyüzden üzerimdeki tüm mal varlığını kardeşimin üstüne yapmak istiyorum ama kardeşim 18 yaşından küçük şuan 15 yaşında. Bu konuda ne yapabilirim?
• 

  Yazan: 28 - 03 - 2009 : 08.40 - bedelliaskerlik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar 3 sene önce 14 daireden biz dahil 6 dairenin katıldığı bir toplantıda yönetici seçildim.kmk 34/4'e göre zaten yasal olarak yönetici değilim (nitelikli çoğunluk yok),ayrıca toplantıda denetçide seçilmedi.Soruma gelicek olursam,apartmana ait karar defteri,faturalar vs.. kaybettim.Geçen sene evimize boya yaptırırken birçok eski giysi,kitap ve eşyayı tasviye ettik.O sırada karar defterlerid
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2009 : 19.26 - aaoren01

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Slm.full yapılı yapılı sıfır dairemi 1 Ekim 2008 tarihinde kiraya verdim.(Kontrat tarihide aynı).Kiracı ilk kirayı peşin,2.kirayı 12 Kasım ve sonraki kirayıda 19 Şubat 2009 da bankamatikten yatırdı.Cep tel.kapattığı için ulaşamıyorum.Görev nedeni ile Diyarbakırdayım ve ev ise Ankarada.Diyarbakırdan hangi yolu izlemem lazımki hem yatırmadığı kiraları alayım hemde evi tahliye etmesini isteyeyim.Teşe
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2009 : 05.12 - dancer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Satmak istediğim dairede banka ipoteği var.Bu daireyi satmak için alıcı ile nasıl bir satış anlaşması yapılabilir.Teşekkürler..
• 

  Yazan: 26 - 03 - 2009 : 07.51 - taneryazan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba Adım Taner YAZAN
  1973 yılında babam, annemin dayısından muhtar onaylı ve iki kefilli karşılıklı olrak bir senet yapılarak bir zeytinlik satın almış muhtar senedi ile alınmasının sebebi arazi ile ilgili verasetin çıkarılmamış olması ve yakın akraba oluşumuzdan dolayıda konu çok problem edilmemiş fakat geçen süre zarfında arazi ile ilgili veraset işlemi halledilmemiştir. Biz işlemlerin başl
• 

  Yazan: 24 - 03 - 2009 : 05.06 - Songull

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Daire tapusundaki Ana Gayrimenkulün Niteliğinin "Tarla" ile "Arsa" olması arasındaki fark nedir?
  
  Bağımsız Bölümde ise dairenin niteliği mesken, kat irtifakı olarak görünüyor,
  
  Neden Tarla olarak geçer ki?
  Belediye "Tarla" olarak geçen bir yere daha mı farklı muamele uyguluyor
  
  :(
• 

  Yazan: 23 - 03 - 2009 : 10.51 - hoguz2

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar Merhaba ,
  
  2000 Yılında bir müteahhitle adi bir sözleşme yapıp senet alma suretiyle bir daire ye talip olduk. 3 ay sonra bitecek denilen inşaat bizim ödememizden sonra resmen durdu. Müteahhit yer sahipleriyle anlasmasina göre 3. katta olan talip olduğumuz dairenin tapusu ince sıva vs den sonra verilecekti fakat inşaatın durması ve müteahhit ile yer sahiplerinin anlaşmaz
• 

  Yazan: 23 - 03 - 2009 : 05.48 - akdeniz 54

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese selamlar Ben daha öncede yazdım fakat hiç kimse yardımcı olmadı formda da bulamadım yardımçı olursanız sevinirim.Tamamı 5000 m2 kare olan arsanın 3/2 abime ait buradan imar geçti yol ve yesil alan bırakıldı kalan 2600m2 fakat burada halarımızında hiseleri var onlarda bu hisselerini bana hibe yoluyla devretmek istiyorlar. Hibe edeçek olanlar tarafından hiç bir problem yok. Fakat abim s
• 

  Yazan: 22 - 03 - 2009 : 12.45 - iridyum

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle hukuki.net'e gönül veren herkese çok teşekkür ediyorum...
  Benim sorum 3 katlı gayrimenkulümle ilgili olacak. Şubat 2006'da babam bağış yoluyla gayrümenkulü üzerime devretti. Mart 2007'de babamı kaybettim.
  Fakat kardeşlerimden biri en azından bir dairenin kendisine verilmesini istemekte. Kardeşimle aramızda iyi ilişkiler sebebiyle bu duruma ben de sıcak bakıyorum ama kardeşimin vefatı
• 

  Yazan: 22 - 03 - 2009 : 11.59 - sellim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  İlk sahibi annem olan evi (1995 yılında alınmıştır) 2007 Şubat ayında satıştan üzerime devraldım.
  Bu daire alındığında annem şu an boşanmış olduğu babamın bilmesini istemediği için bize bile söylememiş.
  Daireyi akrabam ile ailesi yazlık olarak kullanıyorlar ve arada herhangi bir kontrat yok,kira falan almıyoruz.
  Annem boşandıktan sonra defalarca söylemesine rağmen akrabam bu evi işgal et
• 

  Yazan: 22 - 03 - 2009 : 11.51 - forever_freedom

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  özellikle değerli meslektaşlarım fikir ve deneyimlerini paylaşırsa sevineceğim...
  
  müvekkilim satış vasıtasıyla bir gayrımenkulun 1/2 hissesini edinmiştir. kalan hisse yine 1/2 olmak üzere uyuşmazlık tarafı bir başka şahsa aittir...
  
  1. gayrımenkul de şu anda karşı tarafın kullanımındadır. taraflar sözlü olarak bu kullanım karşılığı diğer tarafa 300 tl ödeneceği hususunda anlaşmış oldukları h
• 

  Yazan: 19 - 03 - 2009 : 18.36 - hakan kaynak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle sizlere danışma imkanı veren site yapımcıları ve kullanıcılarına teşekkür ederim.
  Danışmak istediğim şu: Alt komşumuzun taktırdığı klima aşırı derecede uğultu ve gürültü yapıyor. Özellikle akşam ve geceleri rahat oturamıyoruz, uyumakta mümkün değil. Sözle uyarmamıza rağmen sürekli oyalıyor ve durumu düzeltmek için çaba göstermiyor. Bu konuda ne gibi kanuni işlemler yapabilirim.
  Teş
• 

  Yazan: 19 - 03 - 2009 : 17.58 - mcclain

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  --------------------------------------------------------------------------------
  
  Arkadaşlar herkese iyi günler yeni üyeyim avukat arkadaşlardan veya bu konuda biligisi olan arkadaşlardan yardım bekliyoru. Sorunum şu babmın satmak üzere olduğu bir arsası var 3 hisseli bir arsa. Mirasçılardan en büyük hisseye sahip olan babam ve bir akrabamız. Etti 2 hisse. 1 hisse de 5 kişiye bölünecek ve bu 5 k
• 

  Yazan: 19 - 03 - 2009 : 16.44 - enginsev

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar
  
  paylar 1/160 üzerinden olduğundan buraya yuvarlayıp yazdım
  
  biz anlaşmalı olarak halamlarla binayı arsa tapusu üzerinden paylaşıcaktık.
  hisse durumu %50 babadan kalma ve %20 de deden kalma toplam %70 3 kardes ve annemde %30 da 4 halamdaydı
  
  anne 1/8
  kardes1 1.5/8 1/8 babadan miras 0.5/8 dededen miras
  kardes2 1.5/8 1/8 babadan miras 0.5/8 dededen miras
  kardes3 1.5/8 1/8 babad
• 

  Yazan: 19 - 03 - 2009 : 05.45 - mehmetguc

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar merhaba;
  Affınıza sığınarak sizden yardım talep edeceğim. Anne tarafım Suriye'den 1955 yılında Türkiye'ye göç etmiş. Suriyede annem daha bekar iken dedem bütün gayrimenkulü anneme tapu etmiş. Suriyenin değişik kentlerinde annem adına Suriye makamlarınca düzenlenmiş 35 gayrimenkul tapusu var. Bu gayrimenkuller üzerinde şu an çarşılar, evler yapılmış. Bunlar üzerinde nasıl bir hak iddia
• 

  Yazan: 19 - 03 - 2009 : 04.24 - Songull

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben 07.03.2009 tarihinde bir inşaat firmasından %80'i bitmiş bir daire için kapora verdim ve içinin yapılması için de senet imzalayıp parasını da verdim,
  
  bu parayı dairenin bitirilmesi için ödediğim herhangi bir yerde yazmıyor.
  sözlerine güvenerek verdim.
  Sadece inşaat firmasının hazırladığı satış sözleşmesinde
  kapora : 1.500 + 10000 lira senet imzalandı diye bir alan var parayı verme sebe
• 

  Yazan: 18 - 03 - 2009 : 17.46 - olci_01

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar buyuk bir sorunu aşma adına sizin bilgi ve onerilerinize ihtiyacım var yardımcı olursanız sevinirim
  izmir seferihisarda sahibi oldugum tapulu arsalarımın tapularının iptali ve orman vasfıyla hazineye devri için orman işletmesi dava açmış.açıklamalar kısmında orman kadastro komisyonu tarafından 1980 de yapılan kadastro çalışmasında komisyon uyelerinin gorevi kotuye kullandıkları belirti
• 

  Yazan: 17 - 03 - 2009 : 13.44 - Gökhan ERGÖÇÜN

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  sayın arkadaşlar size bir sorum olacak.
  babamın ve kardeşlerinin üzerine 3 kişiye ait ortak bir depo var . yalnız diğer kardeşler satılmasını istemiyor. babam satılmasını isterse ne yapabilir. en masrafsız ve legal yol nedir bu konuda
• 

  Yazan: 16 - 03 - 2009 : 11.27 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Orman vasfı denerek hiç bir bedel ödenmeden vatandaşın mülküne gasp edilemiyeceği bu kayda alınan a.i.h.m mahkemesinde apaçık ortadadır.
  
  Bu mahkeme görüntüleri a.i.h.m kendi mahkeme görüntü kayıtlarıdır..
  
  http://www.echr.coe.int/ECHR/EN/Head...080422-1/lang/
• 

  Yazan: 16 - 03 - 2009 : 01.12 - thiokol

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Dairemi satmak istiyorum.Fakat tapu dairelerinde birsürü dolandıcılık hikayeleri okudum.
  
  Parayı elden almak istemiyorum.Ne yapabililir?
• 

  Yazan: 14 - 03 - 2009 : 18.31 - sisdempol

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Resmi senet üzerindeki, yazı ile yazılan tarih ve rakam ile yazılan tarih çelişiyorsa, yazı ile yazılan geçerli midir ? Hüküm nedir ?
• 

  Yazan: 14 - 03 - 2009 : 16.10 - mint

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Bizim oldukça karışık bir durumumuz var, eniştemiz avukat o da çok fazla seçenek bulamadı, internette arama yaparken sitenize de durumu yazmak istedim.
  Kayınpederim 30 sene önce iki toprak sahibi ile kat karşılığı sözleşme yapıyor ve binayı bitiriyor, arsa sahipleri verilen daireden daha büyük daire isteyip sorun çıkarıyor ve arsa paylarının tamamını vermiyor. İki tarafta birbirinden al
• 

  Yazan: 14 - 03 - 2009 : 06.25 - akdeniz 54

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba tamamı 5000 m2 kare olan arsanın 3/2 abime ait buradan imar geçti yol ve yesil alan bırakıldı kalan 2600m2 fakat burada halarımızında hiseleri var onlarda bu hisselerini bana hibe yoluyla devretmek istiyorlar. Fakat abim sözde onlara kalan yerler yeşil alana kalıyor diyor acaba bu hissesdarlar imar durumundan sonra kalan yerlere ortak oluyorlarmı bu konu da beni bilgilendirirseniz sevini
• 

  Yazan: 13 - 03 - 2009 : 17.11 - center51

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [size="5"][b]Arkadaşımın babasının adına 1980 yılında fesh edilmiş bir kooperatifin arsa tapusu var arsayı 1961 yılında kooperatiften noter kurası ile satın almış.
  Babası 1998 yılında vefat etmiş veraset ilamı alınmış ama o zaman intikal yaptırmamış şimdi daire karşılığı inşaat yaptırmak bir firma ile anlaşmış fakat intikal yaptırmak istediğinde ise tapu müdürlüğü 1961 yılı tapu kayıtlarında sade
• 

  Yazan: 13 - 03 - 2009 : 05.09 - Kahramankentli_0046

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba üstadlar, Bizim Sorunumuz Bu Forumda Cevap Bulabilirmi Bilmiyorum.
  Babam'in 45-50 Yildan Beridir Bakmiş Olduğu, Hazine Adina Bile Halen Tescil Edilmemiş Bir Bağ Var , Bu Arazi Orman Sinirinda , Söz Konusu Bağ Için Kadastro Tarafindan 2000 Yilinda Uygulama Yapildi Ve Babam , Annem Ve Benim Adima 3 Parça Halinde Yazildi, Biz Tapu çikmasini Beklerken Birilerinin Itirazi Ile Kadastro ça
• 

  Yazan: 12 - 03 - 2009 : 19.22 - yenerow

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sahibi olduğum evden Oturma hakkı bulunan Ananem tarafından atıldım. Evime tekrar dönsem polis zoruyla beni evden attırabilirmi?
• 

  Yazan: 12 - 03 - 2009 : 08.29 - ARGRAF

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  238 metre kare tapulu arsama bina yapmak için kadastro müdürlüğünden çap ve röperli belgelerini istedim fakat kadastrodan aldığım belgede
  Bitişik cephemizdeki bina kadastronun ölçüm hatası nedeni ile yarım metre bitişik cepheden arsamdan içeri girerek binasını inşa etmiş
  toplamda işgal edilen alan 10 metrekare
  bu durumda 238 metrekare tapulu arsama 238 metrekareye göre bina yapma hakkına nasıl
• 

  Yazan: 10 - 03 - 2009 : 18.38 - bedelliaskerlik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar 12daireli bir apartmanda oturuyorum.Apartmandan taşınan herkes evini işyerine kiraya vermeye başladı.Bu işyerleride kat maliklerinden hiçbir şekilde muvafakatname almadı.Binamız tapuda mesken olarak gözüküyor,dava açmamız durumunda işyerlerini tahliye edebilirmiyiz ve tahliye sonrası dairelerin yeniden işyerlerine kiraya verilmesini yada satılmasını önleyebilirmiyiz.
  (not:12 dairelik a
• 

  Yazan: 07 - 03 - 2009 : 08.22 - xsunilx

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Miras kalan bir daire var.alıcı hazır.diğer hissedarlarda satmaya razılar.fakat bazı nedenlerden veraset belgesi almam biraz uzadı.benim çok borcum var.belge çıkana kadar alıcıyla nasıl bir anlaşma yapıp hakkıma düşen miktarı alabilirim?Bu konuda bilgisi olanlardan yardım rica ediyorum
• 

  Yazan: 07 - 03 - 2009 : 06.49 - tunckayhan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese İyi Günler,
  
  Ümraniye Belediyesi'ne geçtiğimiz hafta gittiğimde, 2008 de imar planının değiştiğini öğrendik.Yeni planda arsa tamamen yol olarak gösterilmiş. Arsa ana arter üzerinde yer aldığından kamulaştırma için İstanbul Büyükşehir Belediyesi'yle görüşmemiz gerekmekteymiş.
  
  Merak ettiğim,
  Belediye -genelleme yapılacak olursa- gerçek piyasa değerinin ne kadarlık bir kısmını verir mah
• 

  Yazan: 07 - 03 - 2009 : 04.39 - Olite

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli üyeler
  Tapu iptal davasında hem maktu ücret hemde nisbi ücret alınması uygunmudur? Cevaplandırırsanız çok sevinirim
• 

  Yazan: 06 - 03 - 2009 : 09.18 - bankaci34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Yeni aldığımız evin tapusunu ikimizin üstüne yaptırmak istiyoruz.Ev tapusunun tek kişinin üstünde olması veya iki kişinin üstünde olması arasında, üzerimize alma masraflarında veya vergi açısında bir farklılık var mıdır?
  
  Konuyla ilgili bilgi sahipleri yardımcı olursa çok memnun olurum.
  teşekkkürler,
• 

  Yazan: 06 - 03 - 2009 : 07.26 - dimple

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  x bir inşaat şirketinden 2008 mayıs ayında teslim edilmek üzere harici bir sözleşmeyle daire satın alıyor(sözleşme tarihi 2006).dairenin geç teslimi halinde her ay için emsal kira bedeli tazmiant olarak ödenecektir hükmü mevcut.daire 2008 haziran ayında teslim ediliyor.x evine taşınmış elektrik,su vs.. aboneliklerini almış ve halen oturmakta.ancak dairenin tapusu teslim edilmemiş.bu durumda tapu
• 

  Yazan: 06 - 03 - 2009 : 02.36 - burcu-u

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Dedem 2008 ekim ayında vefat etti ve babamlar 3 kardeş (babaannem de vefat etmişti yıllar önce) dededen kalan 2 daire var ve satılmasına karar verildi fakat daireler arsa tapusu görüldüğü için satılamıyor halam işleri kendi halledeceğini söyledi fakat onun söylemine göre kat mülkiyeti çıkmış tapuyu alamıyorlarmış çünkü apartman 16 hane diğer hanedekiler [color="Black"]çöp[/C
• 

  Yazan: 04 - 03 - 2009 : 10.39 - paradox1965

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  9 daireli 2 dükkanlı apartman dairesinin en üst katına mal sahibi
  haber ajansına burayı kiraya verdi,şu anda faaliyette değil ama ofis malzeleri
  masa vs getirildi,apartman sakinlerine sorulmadan onay alınmadan böyle bir
  iş yeri açılabilirmi ???
  
  bu konu hakkında bilgi verilirse sevinirim...
• 

  Yazan: 03 - 03 - 2009 : 09.12 - digimigi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  değerli hukukçu arkadaşlar. gayrimenkuller üzerinde bir ecrimisil davamız devam etmekte olup keşif günü an ve an yaklaşmaktadır. haliyle davanın kararı da...
  
  sizlere sormak istediğim sorum şu;
  
  dilekçede rayiç fiyattan talep edilen miktar, bilirkişi raporuyla tutmaması halinde karar ne şekilde sonuçlanabilir ??
  yani her ne takdirde olursa olsun bilirkişi raporu mu göz önünde bulundurulur??
  
  ayrıc
• 

  Yazan: 01 - 03 - 2009 : 16.39 - sereftopcu67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ortak Murisimizden Kalan 8 Taşinmazi Varis Ortağim Rizaen Taksim Edemedik Deyip Izalei şuyuu Davasi Açti. Davaci Vekili De 8 Taşinmazin 4'ünü Dava Konusu Olarak Gösterdi.bunun Hukuki Mantiği Nedir, Keyfi Olmuyormu?( Göstermediği 4 Taşinmaz üzerinde Amcalardan Müşeterkler Var). Vekilin (sanal) Afaki Beyanda Bulunduğu Iddiama Istinaden Davaci Tarafi Duruşmaya Müdahil Ettirme Hakkim Var Mi? Davali Ko
• 

  Yazan: 28 - 02 - 2009 : 06.01 - mehmetusta

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Ben bir konuda bilgi almak istiyorum. Ortaklığın giderilmesi davasında tebligatlar gönderildikten sonra ilk duruşmaya hiç kimse katılmıyor, davalılar gelmiyor... Mahkeme yeni bir tarih belirliyor, şimdi merakım şu bu hep bölemi devam edecek, onlar gelmeyecek mahkeme yeni bir tarihmi verecek...
• 

  Yazan: 25 - 02 - 2009 : 11.13 - _mustafa_

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Benimde hisseli arsa satışı konusunda bir sorunum var.20 dönüm imarsız hisseli arsa içerisinde 3,5 dönüm hisseli arsam var ben bu arsayı satmak istiyorum.Arsanın dönümünün yaklaşık değeri 250.000 tl kadar.Diğer hisse sahiplerininde maddi durumu olmadığı için arsayı alamıyolar.Alacak olanlarda dönümüne 100.000 tl teklif ediyolar.ben bu arsayı nasıl satarım .bu konuda yardımcı olursanız
• 

  Yazan: 25 - 02 - 2009 : 05.36 - brkyldz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar benim bir sıkıntım var bana sıkıntım ile ilgili yardımcı olursanız sevinirim
  Konu şu; 2005 yılında üskatımızdaki daireyi noter kanalıyla satışını yaptık.Yanlız dairenin tapusunu satış yaptığımız kişi üzerine almadı.Zaman geçtikçe satış yaptığımız kişi ile sorunlarımız meydana geldi ve tapuyu üzerine yapmadık.Kendisine daireye ödediği tutarı ödeyerek evi geri almak istememize rağmen bun
• 

  Yazan: 24 - 02 - 2009 : 06.32 - akinturkby

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben Zonguldak ta yaşıyorum.
  Safranbolu da 2 donumluk bir arazimiz var.
  Arazi vergisini 20 yılı askındır oduyoruz,ancak tapusu yok.
  Tapu almak icin nereye basvurmalıyız,ne tur belge gereklidir?
  Akrabalarımdan gelen haberlere gore oradaki arazile
• 

  Yazan: 24 - 02 - 2009 : 03.33 - Aaykutcuk006

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar;benim sorunum bizim bir arsamız vardı imar geçti ve bazı değişiklikler yapıldı arsa babamın üzerine bizim arsadan 38 metre kare kesmişler başka yerden 38 metra kare vermişler bu verdikleri arsa üzerinde 12 daireli bir bina var bina yöneticisi ile konuştuk anlaşıp bu işi halledelim dedik fakat oradaki şahıslar anlaşmaya hiç yanaşmadılar bu işi belediye yaptı belediye çözsün diyorlar bu
• 

  Yazan: 23 - 02 - 2009 : 09.53 - zanaatkar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Evimizin vasfı ahşap samanlık olarak geçen tapusu nasıl ev tapusuna çevrilir? Bununla ilgili izlenmesi gereken yol nedir? Yardımcı olursanız sevinirim.
• 

  Yazan: 22 - 02 - 2009 : 21.38 - mrt86

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, bundan bir yıl önce anneannemi kaybettik. Son 5-6 yıldır Alzheimer hastası olan anneannemin sahip olduğu mallar hakkında tam bir bilgim yoktur. Bildiğim bir yazlık ve şu an oturmakta olduğumuz bina dayım ve anneme miras kalmıştı. Kısa bir süre önce dayımlar yazlığı satmış fakat bu satış için dayım annemden herhangi bir belge ya da imza talep etmedi. Anneannem hayatta iken yazlığın tapusun
• 

  Yazan: 22 - 02 - 2009 : 13.26 - lenova1453

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2004 yılında bir müteahhidin yapmış olduğu kooperatif evlerinden birisine üye oldum.Fakat benim kooperatif oarak bildiğim yapı ortaklığı imiş.Müteahhitle noterde şahsıma verilecek olan dairenin arsa üzerindeki yeri bina adı ve daire numarası belirtilerek 30.12.2007 tarihine kadar eksiksiz olarak teslim edileceğine dair bir sözleşme yaptık.2008 Harziran ayına ödeyeceğim toplam miktarın % 75 ini öde
• 

  Yazan: 22 - 02 - 2009 : 10.15 - JesseJames

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,bundan 20 yıl önce alınmış bir arsam var.Bu arsanın yarısını A şahsına satma durmum var.Sorum ise arsayı satacağım A kişisi kendi payını hemen veya daha sonra B kişisine satabilir.B kişisi bu payı alırsa bana karşı izale-i şuyu davası açabilirmi?B kişisine karşı ben 2 sene içerisinde şufa hakkımı kullanıp sattığım arsa payını geri alabilirmiyim?Sorum çok büyük önem taşıyor,yardımlarınız i
• 

  Yazan: 21 - 02 - 2009 : 05.18 - mezire

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arsamı müteahhite daire karşılığı verdim.Müteahhit inşaata başladı %90 ı bitti. ama sözleşmeme göre en üst kattaki 3 adet dairem çatı arası piyesli daire olacaktı. tapularına baktığımda normal daire görünüyor.
  
  şüphelenip belediyeye gidip projeye baktırdığımda normal daire olduğunu öğrendim. inşaat şu an bitmek üzere ama sözleşmem hala devam ediyor. şimdi benim ne yapmam gerekiyor. mahkemeye gi
• 

  Yazan: 20 - 02 - 2009 : 11.25 - amrt18

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Müteahhite arsamızı daire karşılığı verdik.
  Müteahhit inşaat sırasında daire satmaya başladı.Tapuda daire satışı esnasında daire fiyatı 7.000TL olarak gösterilmiş.Arsa sahibi olarak tapuda dairelerin satışını kendim yaptığımdan, daire fiyatı düşük olduğundan dolayı herhangi bir vergi cezası olurmu.Teşekkürler..
• 

  Yazan: 20 - 02 - 2009 : 06.38 - dancer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Alıcı ve satışı karşılıklı olarak anlaşırsa yapmış oldukları satış işlemini iptal edebilir mi?
  Edilebilirse nasıl bir yol izlenmeli ve sakıncası var mı?
• 

  Yazan: 18 - 02 - 2009 : 19.21 - biricikömer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar:
  
  İstanbul kartaldaki tapu tahsis belgeli arsamızın tapu tahsisini 1997 yılında bizim haberimiz olmadan iptal etmişler ve park alanına çevirmişler.Bu arsa üzerinde harabe bir ev var orda oturmuyoruz 20 yıldır gaziosmanpaşada ikamet ediyoruz.Fakat bu iptali biz 2006 senesinde öğrendik ve 1997 yılından beri işgal sayıldığı 50 000 tl ceza kesildiğini öğrendik.Daha sonra cezanın iptali için
• 

  Yazan: 18 - 02 - 2009 : 15.14 - mehmet_emel

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba arkadaşlar.size şuan sıkıntıda olduğum bi durumu arz etmek istiyorum,yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
  
  ben tokiden bir daire almak istiyorum.bu daire daha teslim edilmedi ama 1 aya kadar teslim edilecek deniliyor.dairenn sahibi şuana kadar ödediği parayı verirsem daireyi bana verecek.ancak gerçek sahibi yani halkbankasında adı geçen kişi tokiden bu daireyi kura sistemiyle al
• 

  Yazan: 17 - 02 - 2009 : 10.04 - birtan35

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar
  
  benim bir dükkanım var ve devir etmek için internete ilanlarını koydum.izmir dışından bir arkadaş dükkanı devir alacağını söyleyip bana kapora için çek verdi.çek i araştırdım çek in karşılığı var.kapora alındığına dair tutanak düzenledim ve karşı tarafa imzalattım.fakat dükkanı devir almak isteyen arkadaşa 2 haftadır ulaşamıyorum cep telefonu sürekli kapalı mesaj atarak ve mail atara
• 

  Yazan: 17 - 02 - 2009 : 08.40 - cupra07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba arkadaşlar konuyu iceleyip yardımcı olacak arakadaşlara çok teşekkür ederim;
  Ben 1999 yılında yayladan bir yer satın aldım ve hemen akabinde yere 2 katlı ev yaptım o zamanlar herkez muhtar senediyle yer satınalıyordu aldığım yerin dogusundaki yerde orman şefine aittir elimdeki senette yazılı bu aldığım yer iki kardeş arasında davalıydı ondan dolayı tapusu yoktu.ama ellerinde eski hudütlü
• 

  Yazan: 16 - 02 - 2009 : 10.42 - emreozk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkeze selamlar çok karışık bir durum var ben ne yapcağımızı bilmiyorum
  konuya şöyle başlayayım dedimin üstüne 14000m2 arsa vardı ve bu arsa hisseli vee hissedarlarda tapunun üstünde yazıyor arsanın üstündede 3 tane ev var 2003 yılında parselleme yaptık ve tapuda hisse sahibi olmayan dedemin kardeşi üzerine ahmete yer çıktı bunu anlaştık ahmetin mirasçıları bize arsayı geri vermek istediler bu s
• 

  Yazan: 14 - 02 - 2009 : 15.41 - fatih79

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat Davası sonucunda belirli bir miktar tazminata hükmediliyor ve dava konusu taşınmazın tapuda yola terkinine karar veriliyor. Dosya Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleşiyor. Mahkeme kararı tapuya tescil edileceği esnada, dava konusu taşınmazın imar uygulaması gördüğü anlaşılıyor. Mahkemenin karar vermesi ile davanın kesinleşmesi arasında belediye, dava
• 

  Yazan: 14 - 02 - 2009 : 05.05 - dancer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Aldığım emlağın tapudaki değerini gerçek değer olarak gösterdim.Bana satan kişi ise gerçek değerinden daha düşük değerde göstermiş.Tabi bu durumda 100.000 TL lik bir fark çıktı.Ve bu farkın gelir vergisi verilmesi gerekiyormuş.
  Kendisi ihtiyaçtan daireyi sattı.Bu duruma itiraz edilebiliyor mu ya da vergi dairesi ile ortak bir çözüm yolu bulunabiliyor mu.
  Teşekkürler...
• 

  Yazan: 12 - 02 - 2009 : 19.50 - tcartal

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese selamlar;
  6 ay önce arsa sahibinden kat irtifaklı tapulu yeni bir daire aldım.Taşındıktan sonra binanın yapı denetim,ssk vs.borçlarından dolayıiskan raporu olmadığını öğrendim.İskan raporu olmadığı için su aboneliği alınamamış.Su faturası şantiye suyu olarak kullanılıyor ve faturalar oldukça yüksek geliyor.Arsa sahibi 5 şahıs binanın pek çok eksiği olmasına ve iskan raporu olmamasına ve a
• 

  Yazan: 12 - 02 - 2009 : 04.53 - Yasin MAKSUTOGLU

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler;
  
  Öncelikle bu şekilde bir site açıldığı ve siz değerli insanların bilgileri ile yardımcı olmalarına çok memnun ve mutlu oldu.
  
  Sorum şu şekildedir:
  
  Baban ve amcama zamanında dedem bir arsa çevirmiş. Toplam 238 m2'dir. Yılı tam hatırlamıyorum takribi 1980-1982 yılları arasında. Daha sonra bu arsaya iki katlı bir yapı dikilmiş 150 m2 civarinda. Tabi bu arada arsanin normal tapu
• 

  Yazan: 10 - 02 - 2009 : 16.45 - alenecobra

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2008 temmuz 31 de kooperatiften daire satın aldım.daire bitiş aşamasındaydı.ekim ayında oturmaya başladım.ben daireyi önceki sahibinden haziran olağan genel kurul kararıyla şu kadar paraya anahtar teslimi şeklinde bir ibareyle adi sözleşme imzaladık.şahit olarak da kooperatif başkanının da imzası var.yalnız şu anda onbin tl bütün üyelerden fark isteniyor. şu an paranın yetmediğini bilançonun eksi
• 

  Yazan: 10 - 02 - 2009 : 16.42 - ümitcalık

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese selamlar,
  
  
  Öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.Benimde çıkmazda olduğum bir durumum var.
  20.01.2009 günü evini 75.000 tl ye almak adına ev sahibi ve emlakçı şahitliğinde anlaştık.Sonra iki gün geçti biz evi başkalarına (tanıdıklarımıza,anne babama) gösterdik.onlar bize bu kirizde bu parayı etmez dediler.bizim kafamızı çeldiler.
  bende o akşam ev sahibine (kapora
• 

  Yazan: 10 - 02 - 2009 : 10.48 - Cenoxxx

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Konu ile ilgili çözüm bulunmuştur teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 10 - 02 - 2009 : 03.51 - kubilay112

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi günler;
  2008 -6. ayında yeni bitmiş bir daire aldık,müteahhit firmadan 8 daireyi komple bir kişi alıyor (insaat halindeyken),bittikten sonra B kişisi daireleri teker teker satıyor.6 tanesi satıldı.dairelerde ilk bizler oturuyoruz.Eksikler tamamlanacak dendi, sözleşme yapmadık.
  şu anda;
  
  - yağmurda catı da akmalar mevcut,
  - bina aydınlatması cam yerine oluklu palstik malzemeden yapılmış
• 

  Yazan: 10 - 02 - 2009 : 02.13 - fatih206

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar 2004 yılında hazineden 300 metrekare ve 450 metrekare köşe olmak üzere,bitişik nizam arsa aldık. Yalnız arsanın 450 metrekarelik kısmında ***** elektrik dağıtım a.ş. ait trafo var.Tapuda herhangi bir kaydı yok. Olayı tanıdıklarla çözmeye çalıştık, şirketlerin genel müdürleri siz haklısınız ama dava açın diyorlar. Fakat siz o davayı açarsanız bizde kamulaştırma davası açarız diyorlar.tra
• 

  Yazan: 09 - 02 - 2009 : 16.21 - clevi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  mayis 2006 tarihinde topraktan proje uzerinden Isthanbul projesinden daire satin aldik. 1, etap tamamlanmasina ragmen 2.etap kismi insaati yarim kaldi. Sirket tamamlamak icin calismalar devam ediyor dese de ekim 2008 den beri hareket yok ama kendi goruslerine gore calismalar mart sonu baslayip yil sonu dairelerin teslim edilecegini soyluyorlar.
  
  Bununla beraber mayis 2006 da yapti
• 

  Yazan: 08 - 02 - 2009 : 14.11 - ercanca

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Kardeşimin 1/3 , benim 2/3 payla ortak olduğumuz, babamızının ölümüyle bize (ve annemize) miras kalan kattaki ortaklığımızı kardeşim ortaklığın giderilmesi davası açarak sona erdirmek istiyor(İzale-i şuyu davası) . Annemiz evde babamız sağken oturuyordu, şimdide oturuyor ve 2/3 lük payda annemizin intifa hakkı var,
  1/3 payın sahibi bu payı muvazaalı aldı, bunun ispatında akrabalar şahi
• 

  Yazan: 04 - 02 - 2009 : 11.53 - ccash53

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar;
  Bir daire satışında dairenin yüklü bir miktarda fatura borcu(Doğalgaz,Su,Elektrik,Aidat) olması durumunda daire satılırsa satın alan kişiyi bağlarmı?
• 

  Yazan: 04 - 02 - 2009 : 11.21 - xQUEENx

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese selamlar ve saygılar;
  Yaklaşık 1 yıldır bir ev alma mutluluğumu kabusa sürükleyen kaosla ilgili mantığıma ve adaletime uymadığından dolayı isyan noktasına geldiğimden forumdaki değerleri avukatların fikirlerine acil ihtiyacım var..
  Geçen yıl ümraniye'de kaba inşaatından görerek 3 ay sonra ( mart ayında )teslim edilecek şekilde garanti verilen ters bahçe dubleksi evimizi 20 ytl peşinat ve
• 

  Yazan: 04 - 02 - 2009 : 09.32 - pinokyo34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Yeni kurulan 2 Blok'dan oluşan bir sitede genel kurul yapıldı. Bir kişi B Blok yönetimine, ben de A blok yönetici olarak seçildim. Fakat karar defterine B blok yöneticisi aynı zamanda site yöneticisi olarak yazılmış ve defterde benim adım hiç geçmiyor. Ayrıca defter henüz noterden de onaylatılmamış.
  
  Ben B blok yöneticisinin yaptığı uygulamalardan memnun değilim. Bu kişiyle anlaşa
• 

  Yazan: 03 - 02 - 2009 : 19.09 - eyylemfeda

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir süre önce anneannem kendisine ölen eşinden miras kalan tarlaları satarak bir ev aldı. Bu işlemlerde kendisi yaşlı olduğu ve okuma yazması olmadığı için torunu ve onun eşi kendisine yardımcı oldular. Fakat sonradan öğrendiğimize göre torunun eşi evi kendisi ve anneannemin üzerine müşterek yaptırmış. Bu evde de birlikte oturuyorlar. Fakat anneannem tapunun müşterek olmasına razı değil. Evin tüm
• 

  Yazan: 03 - 02 - 2009 : 16.23 - sefe04

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, boş olan arsamızı kat karşılğı bir müteahite verdik, ölçümler sırasında bitişik nizam parsel diye adlandırılan arsamıza üst komşunun kömürlükten bozma gecekondusunun mutfak ve tuvalet kısmı arsamız içinde ve bina oturum alanına girdiği görüldü takriben 10-12 metrekarelik bir alan, anlaşmak için gittiğiizde mal sahibi içinde bulunan kiracının tahliye etmesi ve yıkım işleminin başlaması içi
• 

  Yazan: 03 - 02 - 2009 : 02.33 - TG1983

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar,
  
  ağabeyimle şahsımın ortak annemizden kalma bir dairemiz var. tapumuz eski olduğundan tapuda ikimizinde adı yazılıydı. kendim istanbulda yaşadığımdan abim benden tapu yenileme işlemi için vekalet istedi. sanıyorum vekaletnamede ipotek/satış/tapu işlemleri gibi ibareler bulunmaktaydı.abim tapunun ikiye ayrılıp, ikimizin adına 1/2 hisseli olarak yapılması gerektiğini söyledi. 3-4 ay so
• 

  Yazan: 02 - 02 - 2009 : 12.00 - Akın52

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  selamlar
  
  2 parça arsanın yaklaşık 2/3 ü babama ait arsanın diğer hisse sahibi kalan kısmı satıyor.
  
  660 m2 nin 220 m2
  174 m2 34 m2 si başkasına ait
  
  fakat bu kalan kısmın başkasına satılmasına hisse olarak girmesini istemiyoruz
  dava açma hakkımız var mı..
• 

  Yazan: 02 - 02 - 2009 : 11.29 - ugmutlu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli Hukuki.net Üyeleri
  
  İstanbul Yenibosnada yer alan arsa vasfında bir taşınmazı 1999 yılında hazineden kiraladım. Daha önce bu taşınmaza gidiş-geliş için kullandığım bir yol vardı. Ancak bitişik parseldeki mal sahibi yolun kendi arsasından geçtiğini idda ediyor ve yolu kapatacağını söylüyor. Araştırdım gerçekten yol onun arsası üzerinden geçiyor ve yolu kapatma hakkı varmış. Konuyu bilen b
• 

  Yazan: 01 - 02 - 2009 : 16.49 - dimple

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  tapu iptal ve tescil davasında evin 3. şahsa(akraba değil) muvazaalı olarak satıldığını ispat ederken tanık da dinletilebilirmi?yazılı delil şartı mı geçerlidir?
  birde bu davaya diğer kardeşlerin katılma zorunluluğu varmı?
• 

  Yazan: 01 - 02 - 2009 : 16.28 - Nikox

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sahibi olduğum ev ile kiracısı olduğum dükkan üstüste.
  
  Yani alt taraf dükkan, üst katıda ev.
  
  Şimdi gelen satış temsilcilerini, çeşitli misafirlerimi ve gelen malları, ev halinden tamamen arındırılmış şekilde ofis-depo tarzı bir şekilde kullanmam da sakınca varmıdır?
  Dükkanımda yahut yakınlarında bir dükkanı böyle bir şekilde kullanma olanağımda yok. Mecbur kalmasam böyle bir düşüncem olmaya
• 

  Yazan: 31 - 01 - 2009 : 09.42 - and.justice.for.all

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Tarafımıza açılmış bir kamulaştırma davası ile ilgili sorularım var, yardımcı olursanız çok sevinirim
  
  arsamızı hükümet konağı bahçesiyle birleştirmişler çit çekmişler bayadır da böyle kullanılıyor
  
  Konu: İmar planında Hükümet konağı alanı olarak ayrılan, ancak imar uygulaması henüz yapılmadığından, hükümet konağı bahçesi içinde kalan taşınmazın kamulaştırılması bedelinin tesbit
• 

  Yazan: 28 - 01 - 2009 : 16.54 - uguryrlmz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2004 senesınde bır bankadan konut kredısı kullandım o zaman o bankadan hıc bır kredı kullanmamaktaydım evımı ıpotek ettım ve bu gune kadar duzenlı olarak ödedım ancak 2006 senesınde eşimle boşandım ve evı mahkeme kararı ıle ona devır ettım taksıtlerınıde ben ödedim daha sonra aynı bankadan 2007 senesınde cek ve sahsı kefaletim karşılıgında şirketim adına kredi kullandım şimdi işlerim ekonomık kriz
• 

  Yazan: 27 - 01 - 2009 : 01.36 - omerkg

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,1936 yılında Göçmen olarak gelen dedeme Edirne Keşan'da çeşitli tarla ve ev tapuları verilmiş.2. Dünya Savaşı çıkınca dedemi askere almışlar ve ailesi Ankara'ya akrabalarının yanına taşınmış.Ancak daha sonra imkansızlıklar yüzünden bu arazilerle ilgilenilmemiş.Bu tapular şu anda elimizde.Ben yaptığım inceleme sonucunda arşiv kayıtlarında tapuların,( iskanların terk edilmiş sayılıp), İskan
• 

  Yazan: 26 - 01 - 2009 : 16.59 - c.yilmaz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine dayanarak arsa sahibinin noter satış vaadi sözleşmesi ile sattığı daire,kooperatifin yükümlülüklerini yerine getirememesi nedeni ile alıcıya teslim edilemiyor.
  Alıcı 11 yıl sonra arsa sahibine dava açıyor ve noter satış vaadinde belirtilen tutarın yasal faizini değilde,daire tamamlanabilmiş olsaydı değeri bu kadar olurdu diyerek yüklü miktarda geri ödeme istiyor.
• 

  Yazan: 26 - 01 - 2009 : 13.45 - tender

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, ilginç ve az rastlanır bir durumu danışmak istiyorum:
  Ev Sahibim ile kira sözleşmesi yaparken (22 eylül 2008) yılbaşında 50 YTL fiyatı rtıracağını iletti. Bunu üzerine 01.01.2008 tarihinde yeni sözleşme yapalım diyerek, kontrat üzerinde Kira Müddeti alanına "üç ay -31.12.2008" yazıldı.
  bu durumda şubat ayı sonunda evden çıkmak istersem kontrata uygun dvranmış olur muyum?
  ilk 3 ay bit
• 

  Yazan: 25 - 01 - 2009 : 18.23 - Cem28

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar,
  
  yaklasik 15 yil kadar önce babam bana ölene kadar bakma akdi ile bir Bina verdi. Babam sag. Bu gayrimenkulü kendim satabilirmiyim? veya baska birine satis yoluyla devredebilirmiyim? Tesekkürler
• 

  Yazan: 25 - 01 - 2009 : 12.55 - dimple

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  x ve kardeşlerine 1ay önce ölen annelerinden bir ev kalmıştır.ancak x annesinin ölümünden sonra tapuya gittiğinde evin tanımadığı bir kişiye satışı yapıldığını görmektedir.evin değeri 70bin tl olmasına rağmen çok düşük bir fiyatla (19bin civarı)satış görünmektedir.bu satışın kendisine miras payı vermemek amacıyla yapıldığına inanıyor.bu durumda tapu iptal ve tescil davası açılabilirmi?dava lehimiz
• 

  Yazan: 25 - 01 - 2009 : 10.02 - yakamoz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  88.000 m2 yüzölçümlü ve 1/5 oranında hisseye sahip beş malik var. Maliklerden biri fiilen uzun yıllardır kullanmakta olduğu taşınmazın 23.000 metrekarelik bölümünü ifrazen kendi adına tescilini istiyor. Diğer paydaşlar buna muvafakat ediyorlar. Açılacak davada mahkemece resen dikkate alınacak koşullar nedir?
• 

  Yazan: 24 - 01 - 2009 : 18.57 - omerkg

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,1936 yılında Göçmen olarak gelen dedeme Edirne Keşan'da çeşitli tarla ve ev tapuları verilmiş.2. Dünya Savaşı çıkınca dedemi askere almışlar ve ailesi Ankara'ya akrabalarının yanına taşınmış.Ancak daha sonra imkansızlıklar yüzünden bu arazilerle ilgilenilmemiş.Bu tapular şu anda elimizde.Ben yaptığım inceleme sonucunda arşiv kayıtlarında tapuların,( iskanların terk edilmiş sayılıp), 4062 s
• 

  Yazan: 24 - 01 - 2009 : 10.00 - erdalk79

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Ben ev alacağım. Ancak evin üzerinde başka bankanın ipoteği var.
  Bende kredi çekeceğimden önce belli bir miktar para verip, önce bankanın ipoteğini kaldırmam gerekiyor.
  Bu arada G.menkul satış vaadi yapacağım (noterden)
  bu satış vaadi ile evin üzerinde başka bankanın ipoteği varken tapuda şerh koyabilir miyim?
  
  
  Teşekkürler
• 

  Yazan: 24 - 01 - 2009 : 09.49 - erkincem

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi Günler...
  Emlakçı, ben ve mal sahibi arasında satış sözleşmesi imzaladık....Kendimiz yazdık ve imzaladık...Vazgeçen terafta 10.000 YTL öder dedik...Şimdi ben vazgeçmek zorunda kaldım ve mal sahibi sözleşmeyi devreye sokacağını ve 10.000 YTL yi istediğini söylüyor...
  Sözleşmegeçerli midir?Ya da ben ne yapmalıyım?Bu parayı benden alabilir mi?
  
  Yardımlarınızı bekliyorum.Teşekkürler...
• 

  Yazan: 23 - 01 - 2009 : 14.56 - mehmet emin sezen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar Bugün Tapu Müdürlüğüne gidip evimle ilgili bilgi istedim.
  Zırrat Bankasına tapu harcı (4 TL) aldım ve Tapu Müdürlüğü
  TAŞIMAZ BİLGİLERİ Yazan resmi evragı verdi.
  Evragın bir bölümünde yazanları anlayamadım
  
  Şöyleki TAŞINMAZ ŞERH/BEYAN/ İRTİFAK
  Ş/B/İ Açıklama Malik/ lehdar Tarih- Yevmiye
  
  Beyan YÖN. PLN: 25/07/2000 -
  
  [b]Beyan 6785 SAYILI İMAR KANUNUNUN 11. MADDE
• 

  Yazan: 23 - 01 - 2009 : 10.25 - apollon08

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar;
  öncelikle şimdiden yazımı okuyan/görüşünü belirten herkese teşekkür ederim.Ben 2008 ocağında akbanktan konut kredisi çektim.Bu kredi paketinde tüm
  masraflar dahil bir paketti yani Hayat Sigortası,Konut Sigortası ve Zorunlu Deprem Sigortası daildi.Fakat 2009 ocağında sigortaların 1 yıllık olması
  nedeniyle bu sigortaların zamanı doldu ve banka tarafından benim izinim OLMADAN bu sigo
• 

  Yazan: 22 - 01 - 2009 : 18.10 - hamimandıralı

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar
  
  1996 yılında 61m2 miktarlı,tapuda arsa olarak kayıtlı yerin 3/16 hissesini satın aldım.(arazi sit alanındadır )
  Aldığımda üzerinde 1977 yılında gayri resmi olarak yapılmış ve ve dükkan olarak kullanılan bir bina vardı.Bina aynı zamanda mülkiyeti belediyeye ait 21 m2 'lik
  arsanın tamamına da tecavüzlüdür.Tapu tahsis belgesi vardır.
  Daha sonra 1999 yılında bir katta b
• 

  Yazan: 21 - 01 - 2009 : 18.00 - avfatih

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Noterde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin değiştirilmesi bildiğim kadarıyla yine noterde yapılacak bir sözleşmeyle mümkündür. Ancak yapı ruhsatında sözleşmeye aykırı hususlar varsa(ısıtma sisteminin kaloriferli yerine kömürlü olması mesela) ve arsa sahibi yapı ruhsatına bu haliyle imza atarsa değişikliğe muvafakat etmiş sayılır diye bir Yargıtay kararı hatırlıyor gibiyim. Bu hususta bilg
• 

  Yazan: 20 - 01 - 2009 : 04.10 - hakanmert78

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Mirastan dolayı hisseli bir ev almıştım. Evin satışından sonra avukat beni arayıp, yeni bir mirasçının olduğunu ve buna da ödeme yapmam gerektiğini bildiriyor.
  Ancak satın alırken bu kişinin kaydı tapuda yoktu.
  Ne yapabilirim? Acil yardım lütfen....:deli:
• 

  Yazan: 18 - 01 - 2009 : 09.07 - melihornek

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  250.000TL ye bir gayrimenkul satın aldık tapu devir işlemleri bittikten sonra satıcı
  gayrimenkulun parasını ödememize rağmen ödenmediğini beyan ederek bana tapu iptal davası açmıştır. Gerekçe olarak bizim ona para ödemidiğimizi ve dolandırıcı olduğumuzu idda etmektedir.Parayı da satıcıya tapudan önce elden verdik.Tapumuzu da üzerimize aldık açıkcası bu dava karşısında şaşırdık.Hayatım
• 

  Yazan: 17 - 01 - 2009 : 16.10 - mstfsercan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba herkese.
  Arkadaşlar 1989 yılında Arnavutköy/tayakadın ibrahim çeşme mevkiinden 4320 m2lik bir alanın 320m2 lik kısmı için anlaşmış babam.İşte fiyatı belirlemişler sonra taksite fln bölmüşler biraz peşinat geri kalanı 12 ay taksitle ödemiş.Senetler bittikten sonra tapu için verilmesi gereken tapu parası ve diğer işlem halledilmiş fakat adam arsanın tapusunu babama vermemiş.Neden olarak böl
• 

  Yazan: 16 - 01 - 2009 : 04.33 - fedaralitel

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Eniştem kendisine ait dükkanı zamanında kredi borcuna karşı ipotek etmiş. Şimdi bu dükkanı satmak istiyor ipotekli olduğundan satamadı. Banka enniştem hiç para vermeden ipoteği başka bi mülk üzerine yapabilirmi? Böyle birşey kanunlara uygun nasıl yapılır? eğer kanunlara uymadan yapılırsa ne olur? biraz ipotek kanunları hakkında bilgi verebilirmisiniz.
• 

  Yazan: 11 - 01 - 2009 : 15.49 - uluca09

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir yakınımız bir ildeki buyuk bir arsayi anadolu lisesi yapılmasi kaydi ile belediyeye
  bagislamişlar ..Ancak belediye bu yeri maliye hazinesine sembolik bir bedelle satmis ve uzerine anadolu lisesi yapılmıs fakat bagislıyanın adi verilmemiş, bu olay 1988 yilinda gerceklesmiş ..Bagişi yapan vefat etmiş ve mirascılari bu durumu yeni ogrenmişler ...Bir tapu iptal davasi acıp bagiştan donmeleri mümk
• 

  Yazan: 11 - 01 - 2009 : 06.47 - rafaelll

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2006 yılında Bir inşaat firmasından daire satın alabilmek için karşılıklı satış sözleşmesi yaptım.
  Sözleşme gereğince bir miktar peşinat verdim ve geri kalanınıda taksitlendirme yoluna gittim.Paranın tamamını ödedim
  2008 mart ayında teslim etmesi gereken daireyi teslim edemedi hatta başlamadı,bu durumda alıcıların haklarını koruyucu bir kanun varmı ?
  kira bedelini de ödemeye yanaşmıyor ; yas
• 

  Yazan: 11 - 01 - 2009 : 05.00 - bflues

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar annemden kalma bir arazi var. Aslında kalma tabiri yanlış olur annem hayatta. Tapuyu üzerimize geçirmedik ve ben kendi hissemi satmak istiyorum. Kanunlara göre hissemi öncelikle diğer hissedarlara satmak zorundaymışım. Ancak ortada diğer hissedarlar yok. Annem satışa onay veriyor. Ben bu arazideki hissemi üzerime geçirmeden satabilir miyim? Ya da hisseli tapu şeklinde satış mümkün müdür
• 

  Yazan: 09 - 01 - 2009 : 11.34 - yusufb84

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba.Baba 10 yıl önce ölmüs ve simdi ise köye kadastro gelmis. Çocuklar ve anne arazinin paylasımı konusunda kendi aralarında anlasmıslar.Sorun şurada mahkeme cocuklar ve anne anlaşşalar bile yeni tapuları ölen baba adına mı cıkartır, yoksa ölen baba adına cıkarmadan cocuklar ve anne adına tapuyu verir mi?
  simdiden teşekkürler...
• 

  Yazan: 29 - 12 - 2008 : 15.31 - westcoast

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2004 tarihinde alınan devremülkümü 1 sezon kullandıktan sonra daha sonraki seneler otel tadilat vb. nedenlerden dolayı kapalı olduğundan kullanamadım.Devremülkün 30 senelik yılda 1 hafta olmak üzere kullanım şartnemesi vardır.Fakat kullanım sürelerimde otel devamlı mazeretler ile kapalıdır.Bunun üzerine noterle ve savcılık ile birlikte otelin kapalı olduğuna dair tutanak tutturdurm.
  
  Benim soru
• 

  Yazan: 29 - 12 - 2008 : 05.22 - spydata

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  Biz arkadaşımla beraber bir ev tuttuk öğrenciyiz.
  olay şöyle gelişti emlakcı sayesinde evi bulduk fakat ev sahibiyle görüştük yüz yüze dedikki teyzecim emlakcı bizden 600 milyon komisyon istiyor malum ogrenciyiz 600 milyonuda hemen cıkartıp veremeyiz acaba emlakcıyı karıştırmasak olurmu kadın tamam aslında sizden almaması gerekir dedi önceden evde oturan öğrencilerden emlakcı zaten ko
• 

  Yazan: 28 - 12 - 2008 : 15.25 - akif_mutlu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İlk önce mükemmel bir site olduğunu belirtmek isterim. Emeği geçen herkese teşekkür ederim.
  Bizim sorunumuz biraz karışık;
  
  10.08.1988 tarihinde büyükannem (annemin annesi) sahibi olduğu 1000m kare araziyi köy senedi ile babama satmıştır. 1998 yılında büyükannem ölünce dayım bütün arsaları kendi üstüne yaptırmış. Yıllar boyunca bizimkileri " arsanız belli, gelince üstünüze alırsınız" diye oyal
  Eklenmiş Resim

  	senet ön.jpg (72,4 KB)
  	senet arka.jpg (54,8 KB)

• 

  Yazan: 28 - 12 - 2008 : 13.45 - eternet

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi akşamlar bir daire aldık ve daire alırken noter onaylı sözleşme yapmadık. asansörlü 10 daireli bir bina mütahitten alırken asansörlü olarak aldık fakat bina bitince asansörün zeminden başlamadığını gördük. biz 1, katta oturuyoruz ve asansörü kullanmıyoruz. şimdi iskan alıyoruz ve iskan alırken asansör bedelini de ödeyecekmiyiz asansör için olan bütün ödemeler bizi de kapsıyormu
• 

  Yazan: 28 - 12 - 2008 : 13.40 - Faruk_te

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Yaklasık 50 senedır vergisi ödenen istanbulda 400 donum yerımız var uzerlerınde gecekondular bulunuyor,bunlardan bir taneside bize ait. Bu 400 donum yer zamanında bir ermenınde satın alınıyor tabi bu kısılerden 50 yıldır haber yok o zamana aıt bır satın alım belgesı var sadece elımızde ayrıca 50 yıldır odenen vergı kagıtları bulunuyor.Kısıler dıyorum cunku bu 400 donum yer hısselı
• 

  Yazan: 27 - 12 - 2008 : 16.11 - mnyuksel

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar,
  Yaşadığım beldede bundan 20 yıl önce Arazimiz imar işlemi görmüş, bu süre içerisinde imarlı gözüken parsellerde Belediyenin herhangi bir imar çalışması olmamıştır, Cami,Okul,Pazaryeri Yeşil alan gibi v.s.
  Sorum şu;
  Bu imarlı arsalara uzun zamandan beri herhangibir işlem yapılamdığından bu imarın bir süresi olurmu, Bu İmar zamanaşımına uğramış olmazmı.
  Şimdiden teşekkürler.
• 

  Yazan: 26 - 12 - 2008 : 06.43 - berk_kaya2383

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba. Uzun zamandan beridir merak ederim emlakçıların kiralık ve satılık komisyon oranları yasalar tarafından mı belirlenmiştir? Eğer Türk hukuk sisteminden böyle bir madde yada kanun yoksa bir emlakçı istediği komisyon oranıyla çalışabilir mi?
  Ayrıca bölgesinde tanıtımını "benim komisyon oranım şunlardır, daha düşüktür" şeklinde ilanlar yayınlayabilir mi?
  
  İnternet üzerinden pazarlanan gayr
• 

  Yazan: 26 - 12 - 2008 : 02.49 - Kaspersky

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkeze iyi günler dilerim şimdiden cevapladığınız için teşekkür ederim.
  Benim sorunum şöyle bizim bi kiracımız var yaklaşık 3 senedir bizim evde oturuyor biz kendimiz şehir dışındayız bu kşracı tam 2.5 senedir kira vermiyor ve 2.5 senedir evden çıkaramıyoruz şehir dışında olduğumuz için babam bu davayı bir avukata verdi avukat 1 senedir çıkaracağını söylüyor ancak mahkemeden nedense sonuç hep
• 

  Yazan: 24 - 12 - 2008 : 16.22 - inceman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi çalışmalar dileklerimle magduriyetimi anlatmaya çalışacagım.
  izmir buca da 10.04.2002 tarihinde bir daire satın aldım.daha sonra bu daireyi satıp 26.4.2002 tarihinde 71 m2 küçük bir arsa aldım.22.12.2008 de ptt yoluyla 3 adet ödeme emri geldi. Ödeme emirleri eksik tapu harcı beyannameleri ile ilgili vergi cezalarıymış.Çok titiz bir insan oldugum için ilgili tarihlerde tapu almadan önce buca b
• 

  Yazan: 24 - 12 - 2008 : 10.12 - chillout_ist

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Oncelikle kolay gelsin diyorum. Hukukcu degilim. Ama Isletme okudugum icin borclar-ticaret-vergi hukuk gibi bazi hukuk derslerini aldim. Bir sorunum var. Ancak icinden cikamiyorum.
  
  Baska bir sehirde yasayan annemin adina tapulu olan, Istanbul'da bulunan evimizi ben kiraya verdim yaklasik 4 yil once. Kiraci ile sozlesme imzaladigim andan itibaren bir kez dahi yuzyuze ya da telefonda konusamad
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2008 : 15.01 - alamut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba. 1980 lerde bir arazi devlet su işleri tarafından kamulaştırılıyor. Bu araziye dair en son 1999 yılında işlem yapılmış. O da arazi hakkında bir yazışmadan ibaret. Biz geri alım davası açalım dedik, ancak son işlem üzerinden 5 sene işlemsiz olarak geçmesinin lazım geldiğini, bu 5 senelik sürenin dolumundan itibaren 1 yıl içinde bu hakkın kullanılmasının gerektiği yöünde araştırmalarımız son
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2008 : 11.33 - obrodor

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hissedarı oldugumuz arsada , hissardarlardan üzerinde gecekondusu olan ortagımız, bizden habersiz satış yapmıştır. Bizde, önalım hakkımız için dava girişiminde bulunduk. Dava tarihinde sonra 3. kişilere tekrar satış bizi ne kadar baglar? Arsa üzerinde imar öncesi yapılan gecekondunun satışı mümkün olmadığı için aralarında muhtar dahil satış protokolu düzenlemişler.. Arsa bize tescil edildikten son
• 

  Yazan: 23 - 12 - 2008 : 10.36 - ömergünyol

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait Beykoz da bulunan 320m2 arsaya yaptigimiz gecekonduya 1984 yılında idari kurumca Tapu Tahsis Belgesi verildi. Kurum 1988 yılında Bogaziçi geri görünüm bolgesinde bulunduğumuz gerekçesi ile Tapu Tahsis belgesini iptal ettiğini bildirdi.Yasal itiraz süresi içerisinde bölge idare mahkemesine açtığımız iptalin kaldırılması davası mahkemece kabul edildi.İdare davayı temy
• 

  Yazan: 22 - 12 - 2008 : 14.24 - velibilge

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  3 kardeşin hissesinin bulunduğu tapuda
  kardeşlerden biri diğerine hissesini satıyor fakat diğer kardeşin haberi yok.
  Bu durumda haberi olmayan kardeş ne yapabilir.itiraz etse tapudaki satış bedeli üzerinden hissenin yarısına yada başka bir şartla hepsine talip olabilirmi?
  Kısacası satılan bu hisse üzerinde bir hak iddia edebilrmi (gerekli ödemeleri yapmak şartıyla)?
  Eğer böyle bir şey varsa za
• 

  Yazan: 21 - 12 - 2008 : 14.05 - Mcandir

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle selamlar. Bir yakınım başka bir ilde olan tarlasını kızına (gelini) vermek istiyor. Ögrendigim kadarı ile taşınamaz malın satışı bulundugu ildeki tapu müdürlüklerince yapılıyor. Fakat mal sahibinin 85 yaş civarında olması ve havaların soguklugundan dolayı il dışına cıkmasında biraz kararsızlar. Bulundugumuz ilde mal sahibi kızına vekalet verebilirmi ve vekalet verirken yaşının bir sakın
• 

  Yazan: 20 - 12 - 2008 : 17.55 - soresown

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese iyi akşamlar
  
  iki gün önce T.C. ÇANKAYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ KAMULAŞTIRMA ŞEFLİĞİ biriminden bir bildirim elime ulaştı.
  
  Bildirimde yapılan açıklama aşağıdaki gibidir,
  
  Gecekondunuzla ilgili olmak üzere;Belediyemiz çalışmalarında kullanılmak üzere aşağıda yer alan belgelerinize ihtiyaç duyulmaktadır.
  
  İSTENİLEN BELGELER
  
  1- 2981 SAYILI YASAYA GÖRE DÜZE
• 

  Yazan: 20 - 12 - 2008 : 09.23 - velibilge

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hisseli arsa ve içindeki evin hissesi alınırken tapu dairesi tarafından zorunlu deprem sigortası poliçesi getirin yani zorunlu deprem sigortasını ödeyin denmemiş ve dolayısyla tapuyu alan kişi böyle bir sigorta primi vs. ödememiş zorunlu deprem sigortasını yaptırmamıştır.(bilmediği için )
  Fakat tapuyu sorunsuz bir şekilde almıştır.
  Bildiğim kadarıyla tapu alınırken bunun istenmesi gerekir.
  Şimd
• 

  Yazan: 18 - 12 - 2008 : 14.57 - barbaros23

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Avukat tapuyu üzerine alıyor.
  Değerli hukukçu hocalarım, babam adına bir mevzuyu danışmak istiyorum.1990-1995 arasında gerçekleşiyor bu olay yılını tam hatırlayamadı babam.Büyük bir arsada 12 oratağın iştirak halinde mülkiyetleri var.Sonra bu arsayı belediye istimlak ediyor, kamulaştırıyor.Babamlar da bir avukat tutuyorlar ve vekalet veriyorlar, tuttukları avukat da o ilin baro başkanı.Sonra dav
• 

  Yazan: 18 - 12 - 2008 : 10.34 - p9566

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yaptığım inşaattan ev sattım. müşterinin 150.000 ytl borcu var. Tapu masrafı az olsun diye 9000 ytl lik ipotek koydum. müşterimin borcu senetle 8 yıl devam edecek. Müşteri ipotek miktarı olan 9000 ytl ödediğinde ipoteği kaldırabilirmi. Borcu devam ediyor. İpoteği az göstermemin bana bir zararı olurmu? Müşteri senetleri ödemezse veya sürekli aksatırsa ne yapabilirim?
• 

  Yazan: 17 - 12 - 2008 : 05.14 - emin235

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben bir arkadaşımla ev almak için emlekçıya gittim.emlakçı bize inşaat halindeki bir kooperatif apartmanının bir dairesinin, sahibinin maddi ihtiyacı nedeniyle satmak istediğini söyledi.Bu kooperatif yıl sonuna inşaatı bitirip kura ile katları dağıtacak dedi. Yanımdaki arkadaşlarla önce bankaya gidip satış bedelinin tamamı olan 27.000 YTL yi çektik ve emlakçıyla birlikte notere gidilip hissenin sa
• 

  Yazan: 16 - 12 - 2008 : 05.49 - hskaban

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1992 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile anneme ait arsa üzerinde inşaat
  yapılmaya başlandı.
  1994 yılında inşaat devam ederken sözleşme uyumsuzlukları nedeni ile dava açıldı. dava esnasında arsa üzerine mahkeme tedbir koydu.
  sürec içinde 1997 yılında annem vefat etti. veraset intikal beyanlarımızla almış
  olduğumuz ilişiksiz dava devam ettiğinden ve tedbirli olmasından dolayı tapuya işl
• 

  Yazan: 15 - 12 - 2008 : 18.01 - yasemen69

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Ben bundan altı yıl önce bir ev satın aldım fakat bazı sebeplerden şu anda oniki yaşında olan kızımla ikimizin üstüne ve kızım onsekiz yaşına gelene kadar satılamaz diye şerh koyularak almıştım ,şimdi ise başka bir semt de ev alabilmek için evi satmak ve bu şerh'i kaldırmak istiyorum bu konuda ne yapabilirim öğrenmem gerekiyor beni bilgilendirebilirseniz sevinirim
  
  teşekkürler...
• 

  Yazan: 15 - 12 - 2008 : 11.15 - ecabuk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Benim bir devremülküm var. Onu satmak istiyorum.Ama devremülk uzakta diye oradaki emlakçının birine benim adıma satması için vekalet verdim. Adam bana devremülkü Mart ayına kadar satarım dedi. Vekaletin kendisi bende.Ona faxlamıştım sadece. Adamın devremülkümü satıp parasını Martta bana verebileceği yeni aklıma geldi. Aslı olmadan böyle birşey yapabilir mi? Yada nasıl çözerim bu sorunu?
  
• 

  Yazan: 13 - 12 - 2008 : 12.11 - Miko

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben bir sene önce intifa hakkı üzerinden bir arsanın mülkiyetini satın aldım.
  Arsanın kullanımı ölene kadar eski sahibine ait. Böyle bir arsa üzerinde diger hissekarlar sufa hakkı takep edebilirler mi bilmiyorum.Yani bana sufa davası acabilirler mi?
• 

  Yazan: 13 - 12 - 2008 : 02.48 - fatih206

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar elbirliği ile mülkiyet için;
  
  tapu kadastro genel müdürlüğü sitesinde aşağıdaki belgeler isteniyor...
  
  [i]Elbirliği (İştirak) Halinde
  
  a) Tanım ve Açıklama
  
  Tapu sicilinde kayıtlı malikin ölümü halinde, miras hakkının mahkemeden alınmış veraset senedinde belirtilen mirasçılar adına Medeni Kanunun hükümlerine göre tescili işlemine mirasın intikali denir. Bunun için tüm mirasçıl
• 

  Yazan: 12 - 12 - 2008 : 13.13 - fth1

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öğrenmek istediğim konu, köyümüzde 2008 yılı içinde kadastro çalşması yapıldı ve babamın 1980 yılında aldığı 70 dönüm arazi hileli yollarla amcamların üzerine yazılıdı ve tapularını aldılar.Biz bunu yeni öğrendik .
  1. BABAM 73 yaşında ve bu işlemler yapılırken babamdan her hangi bir sağlık raporu istenebilirmiydi.Çünkü babamda psikolojik sorunlar var ve amcamların da o an onu kandırması ile bizim
• 

  Yazan: 10 - 12 - 2008 : 15.53 - tuğ_ba

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bizim babamdan kalma amcamla ortak bir gecekondumuz var.Babam 2000 yılında vefat etti.Ancak bizim babamın sağlığı dahil ne oturduk nede kira gelirimiz oldu.Amcam oturdu,kiraya verdi.Babamın vefatından sonra gerekli yasal işlemleri yaptık,vergisini ödedik.Geçenlerde amcam aradı ve tokinin bu gecekonduyu alacağını söyledi.Ya parasını verecekmiş yada aylık 300-400 ytl taksitle ev verecekmiş.Bu arada
• 

  Yazan: 10 - 12 - 2008 : 06.57 - poisonous

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle kullandığım başlık için beni affedin, belki de ne davalar var bu da bir şey mi diyecektir bazı dostlarımız, ancak dediğim gibi bu konu da lütfen beni bağışlayın.
  
  Uzun zamandır anlaşmazlıklar söz konusu olan bir taşınmaza ait iki kişi arasında geçen iki ayrı ecri misil davası hakkında görüşlerinizi almak istiyorum.Aşağıdaki satırlarda kişilerden A ve M şeklinde bahsedeceğim.
  
  M kişi
• 

  Yazan: 04 - 12 - 2008 : 17.26 - cemalee

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle hepinize merhabalar ve iyi bayramlar,hemen konuya girmek istiyorum benim çanakkalede yapılan bir kooperatifte arsam bulunmaktadır ve tapusuda bizdedir.Arsayı bu ay satma kararı aldık fakat yaptığımız araştırma sonucu arsama ev yapıldığını farketmiş bulunmaktayız.Bu durumda izlemem gereken yol nedir?Maddi ve manevi olarak ne gibi davalar açma hakkına shibim?Teşekkür ederim...
• 

  Yazan: 04 - 12 - 2008 : 13.00 - oozel

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi günler.
  iki ay önce eryaman da bulunan evimi emlakçı aracılığıyla satış sözleşmesi yaparak ( ben, emlakçı ve alıcı imzaladı) sattım. evim kat ittifakı tapulu ve tapu site yönetimi adına çıkarılmış. tapunun kat ittifakı tapulu olduğunu alıcıya söyleyip satışın noterden yapılacağını ve kooperatif defterine bu şekilde kaydedileceğini ve ivin artık kendisine ait olduğunu söyledik (emlakçılar şahi
• 

  Yazan: 03 - 12 - 2008 : 10.04 - devishan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Belediye arsası üzerinde, belediye-müteahhit arası sözleşmeye binaen, parasını peşin vererek müteahhidin hakkından bir daireyi noter satışı ile aldım. Sözleşmeye göre son 5 daireyi müteahhit satamazmış, bina bittikten sonra tapusu verilebilirmiş. Ben binanın ilk katında ve ilk satın alanlardan olduğum halde, keyfi olarak birilerine tapular verilmiş, biz de sona kalmışız.
  
  Binanın %90'ı bitti, m
• 

  Yazan: 01 - 12 - 2008 : 08.44 - SllcKYlldrM

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  4 kat imarlı olan arsamın imar durumunu yükseltmenin bir yolu varmı acaba? kooparatif yapılırsa ilgili arazide imar durumu değişebilir diye birşey duymuştum bunun doğruluk durumu nedir?
• 

  Yazan: 30 - 11 - 2008 : 11.42 - BSD_DaeMoN

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar, öncelikle herkese teşekkür ederim..
  
  2004 yılında miras malı olan bir arsayı almak istedim. 27 tane mirasçısı bulunmaktadır. Bunların arasından problem çıkaranlar ve çıkarmayanlar oldu. Şimdi ben buradan hisseleri yavaş yavaş satın almaktayım. Yakın bir zamanda hissedarların birisinden daha Vekalet alarak satış işlemini yapacağım.. Kişinin bana vereceği vekalete istinaden bende ona yü
• 

  Yazan: 29 - 11 - 2008 : 22.26 - Altan65

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben yurtdisinda yasiyorum. Istanbul, Kurtkoy'de yeni yapilan bir sitede, insaati yapan sirketten daire satin aldim. Sozlesme yaptik, dairenin parasini gunu gunune odedim, daireyi gecen Temmuz ayinda teslim etmesi gerekiyordu ama hala teslim etmedi. Daireyi bitirdi ama beyaz esyasini koymadi, ama asil problem dairenin tapusunu vermedi. Mutahitin dedigine gore alacakli bir sirket benim dairem dahil
• 

  Yazan: 28 - 11 - 2008 : 09.39 - SllcKYlldrM

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Affınıza sığınarak değerli görüşlerinizden faydalanmak istiyorum.
  1979 yılında babam,amcam ve oturduğumuz semtten bir kaç kişi 140-150m2 lik ucuz diye bir yerden arsa satın almışlar,arsayı aldıktan bir kaç yıl sonra karayolları aldığımız arsaların üstünden yol geçecek diye istimlak etmiş,1990 yılındada bize bir evrak gönderiyor karayolları,toplam 8054m2 lik arazinin 1740 m2 si kamulaştırılmış kal
• 

  Yazan: 27 - 11 - 2008 : 13.33 - rana.gi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar,
  
  1991 yilinda satin alimis ve tapusu bulunan bir arsa, 1993 yilinda yapilan kadastro calismalari sonucunda eski, tarlayi satan sahislarin üzerine kaydediliyor ve yeni tapu düzenleniyor. bu arsayi 1991 yilinda satin alan sahis almanyada ikamet ediyor ve bu kadastro calismalarindan haberi olmadigi icin 10 yillik itiraz süresini kaciriyor ve tapu zaman asimina ugruyor.
  
  Soru 1. Kendi
• 

  Yazan: 27 - 11 - 2008 : 11.37 - digimigi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar basit bir soru sormak istiyorum. bizim bir ecri misil davamız söz konusu. tahmini 4- 5 ay sürecektir fakat ilk duruşmadan sonra keşif izni verilmemesinde gerekli evrakların noksanlığı neden olabilir mi?? çünkü 2. duruşmadan sonra keşif izni verilecekmiş şu anda. tşkler...
• 

  Yazan: 27 - 11 - 2008 : 07.38 - kingg27

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  369m2 uzerindde 1/2 hissem var,ev yaprirmaya karar verdim, fakat diger hisse sahibi daha onceden bir ev yatirmis ve pojeye uymayarak 1metre eninde ev uzunlugu boyunca(8M) bir ihlal yapmistir bana kalan ev yapma alanı 50m2 dir şimdi hissemi ona satmak istiyorum fakat alım guncun olmadıgını soyluyor bu konuda ne yapabilirim ,arada yapı ruhsatı da yok binası kaçak gozukuyor
  simdiden tesekurler
• 

  Yazan: 24 - 11 - 2008 : 09.16 - ersaydin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2007 yılında arsa sahipleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. 2008 de inşaata başladım. sözleşmem gereği inşaatın kaba inşaatını bitirip sıva aşamasına geldim. şimdiye kadar 4 adet bağımsız bölümün satış yetkisinin sözleşmeye göre verilmesi gerekiyordu, fatak arsa sahipleri yetki vermiyor. sözleşmede yetki vermeyen arsa sahibi müteahhidin o güne kadar ki masraflarının 10 katını öder yazıy
• 

  Yazan: 23 - 11 - 2008 : 11.28 - maydanoz06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Slm
  Ben Burada şunu öğrenmek Istiyorum Kanuna Göre Kapici Daireleri Amaci Dişinda Kullanilabilirmi Kiraya Verilebilirmi Iş Yeri Açilabilirmi Eğer Kiraya Verilirse Sonuç Ne Olur?
  
  şimdiden Cevaplariniz Için Teşekkür Ederim.
• 

  Yazan: 22 - 11 - 2008 : 13.32 - pencere77

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yyeni bir bina.zemin kat 1-2-3 katlı toplamda 8 daire var.(karşılıklı 2 daire var)
  en altta dükkan var.(boş içi.mal sahibi gereksiz eşyalarını koymuş.)
  biz buradan alttaki boş yerden yer alabilir miyiz dairede oturanlar olarak(parayla değil ama).
• 

  Yazan: 22 - 11 - 2008 : 11.16 - abbasabi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  Benim eskişehirde 4 daireden oluşan bir binam var altındada bir garaj var. Mülk tamamiyle bana ait. Şimdi benim sormak istediğim şudur;
  Dairelerde 2 oda 1 salon Mutfak ve Banyo Wc bulunmaktadır. Ben bu dairelerimdeki odaları kiraya vermek istiyorum Banyo Wc ve Mutfak ortak kullanacaklardır. Odalardaki kişi sayısı en az iki en fazla dört kişiden oluşacaktır.
  Ben böyle bir sistem uygu
• 

  Yazan: 21 - 11 - 2008 : 16.01 - baris_ydz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2008 ın mart ayında maltepede bır daıre aldım uzerınde 3 tane hacız bır tanede ipotek vardı tapuyu ustume cevırdıkten sonra hacızlerı kaldırıp ıcındedkındende tahlıye taahutnamesını aldım fakat daha sonra evı aldıgım arkadastan oncekı sahıbı tapu ıptal davası actı bız evı emanet vermıstık oda satmıs dıe mahkemede tapuyu aldıgımız arkadasta evet ben almıstım bu evı ama uzerınde cok fazla borc cıkın
• 

  Yazan: 20 - 11 - 2008 : 19.27 - erolkocak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  75 yaşındaki bir insan mülk satışı yapabilirmi devlet hastanesinden mülk satışı yapması için adli dengesi yerinde olduğuna dair rapor alması gerekirmi rapor almadan yapılan mülk satışında mirascıları tapu iptali isteyebilirlermi beni aydınlatırmısınız saygılar
• 

  Yazan: 20 - 11 - 2008 : 13.21 - ogrenci29

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  
  Öncelikle gayrimenkul konulaıyla ilgili sitenizde hiçbir soruya yanıt verilmediği dikkatimi çekti,daha önce sormuş olduğum soruyu cevaplanır umuduyla son birkez şansımı deneyerek tekrar gönderiyorum..
  
  362 metrekare arsamızın üzerinde iki katlı iskansız yığma kagir bina bulunmaktadır.Müteahhit ile yapacağımız anlaşma doğrultusunda bu bina yıkılarak yerine iki dükkan,4 daire olmak
• 

  Yazan: 20 - 11 - 2008 : 02.02 - blue77y

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Slmlr.
  Aslında sormak istediğim şeyler çok basit sanırım ama insan bilmeyince bilmiyor işte.
  Babam vefat etti ve veraset beyanı vermek için emlak beyanı verdim ev için, peki bu evin tapusu oluyormu? Tapu fotokobilerinide istiyor vergi dairesi ama evin tapusunu bulamadım, yapı ruhsatı var sadece.
  Birde evin bulunduğu arsa için ayrıca beyan vermek gerekiyormu yoksa emlaktan verdikleri belge ikisi
• 

  Yazan: 18 - 11 - 2008 : 13.27 - ogrenci29

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  
  362 metrekare arsamızın üzerinde iki katlı iskansız yığma kagir bina bulunmaktadır.Müteahhit ile yapacağımız anlaşma doğrultusunda bu bina yıkılarak yerine iki dükkan,4 daire olmak kaydıyla 5 katlı bir bina yapılacaktır.Bu bina müteahhitle yarı yarıya bölüşülecektir.
  
  Benim sorularım ;
  
  1) Noterden anlaşma yaparken,proje ile ilgili işleri yürütebilmesi için arsanın yüzde el
• 

  Yazan: 16 - 11 - 2008 : 17.38 - isneed67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir müteahitten inşaası devam eden binadan(Müteahit kat karşılığı inşaat yapıyor) daire almak için toplam 85000-YTL na 45000-YTL si peşin olmak üzere kalanı daire kredi aşamasına geldiğinde banka kredisi ile verilmek üzere müteahit ile aramızda adi bir sözleşme yaptık ve müteahit arsa sahibinden arsa payından satış tapusunu verdi. Benim sorunum malum ekonomik kriz nedeniyle işimi kaybetmek üzere o
• 

  Yazan: 15 - 11 - 2008 : 19.37 - namber

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba ..
  benim sorum su bundan 3 sene once babama ait 3 katlı bir bina vardı bu binaya ait elektirik su vs gibi toplamı 5 bin ytl olan borcu olduğu için babam daireyi sattı ve bundan 10 sene oncede eşime akrabasından bir miktar para kaldı babamında ozel bir sigorta sirketinden icra takibi baslamıştı eşim bu parayı babama verdi babamda ben sana ilerde oderim dedi ve sonra işte 3 katlı evi sattı
• 

  Yazan: 15 - 11 - 2008 : 14.53 - ahmet enis

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2005 yılında mal sahibinden bir daire satın aldık. arsamız 4475 m2 dir.
  Bu arsanın üzerinde A-B olmak üzere iki blok yapıldı. Arsanın tamamı bu iki bloğa aittir(Tapu müdürlüğünden alınan bilgi).
  Şimdi mal sahibi arsamızın üzerine 3. bir blok daha yaptı. Belediyeden bir takım yasadışı işlerle inşaat ruhsatı alarak, 3. bloğun bitiminde tapu dairesine başvurup tapu talebinde bulunmuşlar, fakat ta
• 

  Yazan: 14 - 11 - 2008 : 17.24 - spartaKule

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese merhaba,
  İstanbul Bahçeşehir semtinde bir toplu konut projesinden ev sahibi oldum.
  (120 m2, 200.000 YTL)
  Evin teslimi için tapu işlemlerinin tamamlanması gerekiyor. Bana çıkartılan masraflar aşağıdaki gibi :
  
  1- Damga vergisi 1.500 YTL
  2- Satınalma harcı 3.000 YTL
  3- Cins değişikliği harcı 1.250 YTL
  4- Doğal afet sigortası 150 YTL
  5- Diğer masraflar
• 

  Yazan: 14 - 11 - 2008 : 04.00 - erensn

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Çıkmaz sokakta bulanan mustakıl evimizin bitişiginde bulunan arsaya lokanta&cafe yapıyolarmış.şahsı olarak veya site yönetimi olarak neler yapılabilr acaba:(
• 

  Yazan: 13 - 11 - 2008 : 07.04 - serdalrer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  öncelikle ilginize tesekkur ederim arkadaslar..
  sorunum şu karayolları tarafından kamustırma islemi yapılan arazim tapuda tarla olarak gözükmekte ve belediye mücavir alanın 200 metre dısında ancak sehirlesme bölgesinde ve 3 cephesi yol kenarında sehiriçi dolmuş çöp arabası vs gibi belediye hizmetleri yanısıra kücük sanayi sitesi ile okul cami vs aynı bölgede ayrıca cesitli sitelerde 300-500 metre
• 

  Yazan: 13 - 11 - 2008 : 05.07 - ss12345

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Hisseli arsamıza (içinde pek çok ortak ve maliyede bulunan) bina yaptırmak konusunda anlaşamadığımız için en büyük hisselere sahip 3 ortak olarak aramızda iyi niyet anlaşması yaparak izlayi şuyu davası açtık.
  2 ortak, 10 yıldır, arsaları üzerindeki evin bir kısmı yeni imar planında yolda kaldığı için belediye tarafından yıkıldığından, başka semtlerde kira ödemektedir.
  Bir ortağın hal
• 

  Yazan: 13 - 11 - 2008 : 03.18 - yalçın55

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2008 Eylül ayında bir X firmasından daire satın aldım.18 dairelik bina.Müteahhitle aramızda adi bir sözleşme yaptık.Müteahhite 45.000 ytl verdim kalan 30.000 ytl yi de banka kredisi çekecem.Ev suan halen yapım asamasında 2009 mayısta teslim deniliyor.
  Bu durumda karsıma cıkabilecek sorunlara karsı nasıl önlemler alabilirim.Ne gibi sorunalr cıkabilri karsıma.Teşekürler.
• 

  Yazan: 12 - 11 - 2008 : 10.31 - tecq

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar,
  
  Uyesi oldugumuz kooperatif e verdigimiz senetler, yukleniciye teslim edilmis (biz oyle biliyorduk) ve insaata baslanacak biliyorduk. Yuklenicinin suresi doldu, is yapmadi tum senetleri koop. yonetimi verdigini iddia ediyor fakat senetler yuklenicinin cirosu olmadigi halde 3. sahislardan gelmeye basladi. Bu insanlarin koop. ile alakalari yok. Bu senetlerin bir kismini odedik, elimde sa
• 

  Yazan: 10 - 11 - 2008 : 08.22 - magobjk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  90 metre kare arsa üzerine bir bina var, tapu 3 kişinin 30 ar metre kare... arsa tapusu var kat mülkiyeti yoktur. 5 daire 1 dükkandır. fakat binanın yapımının tamamı bana aittir. ( aklınıza gelen tüm belgeler benim üzerimedir.senet,inşaat sözleşmesi,plan ve proje, maliye tutanakları vs... )... ortalık giderilme davası açsam mesela diyelim bina satışa çıktı ben binanın parasını ( yapımı,masrafları
• 

  Yazan: 09 - 11 - 2008 : 11.07 - acemibilge

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  29.12.2004 tarihinde Amasra Mal Müdürlüğünden ihale yolu ile 1968 m2 arsa aldım ve üzerine cafe-restaurant tarzı bir işletme kurdum.
  Arsanın yanında 5 dönüm arazi sahibi olan ailenin, evlerinin yaklaşık üçte biri bu arsanın içinde kalmaktadır. Alınan arsayı daha önce kendi malları gibi kullanmışlar, üzerine meyve ağaçları dikmişlerdir. Kendileri, devamlı beni korkutmaya ve yıldırmaya çalış
• 

  Yazan: 07 - 11 - 2008 : 08.13 - Tarsolak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İcrayı önlemek için, eş, kardeş ana, baba, çocuklara yapılan gayrımenkul satışı muvazaalımıdır. Amca, dayı,hala vs. gibi akrabalara yapılan satış muvazaalımıdır. Daha önemlisi kimlere yapılan satış muvazaalı değildir, icra işleminden kurtulmak için yapılan satış kapsamına girmez ve bozulmaz. Bunun kesin sınırı varmıdır, nedir.
  Cevaplar için şimdiden teşekkürler.
• 

  Yazan: 03 - 11 - 2008 : 16.30 - Someone30

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Üç yıl kadar önce bir müteahhitten noter üzerinde satış vaadi sözleşmesi ile bir daire aldım. Bir miktar peşin ödemeyi banka kanalı ile, devamını ise senetler karşılığında düzenli olarak yaptım, tümünü belgelendirebiliyorum. Müteahhit daireyi 2007 yılında teslim etmesi gerekirken henüz binanın kaba inşaatını tamamlayamadı. Ayrıca sözleşmede de geciken her ay için belirli bir ücret ödem
• 

  Yazan: 02 - 11 - 2008 : 10.12 - serdarguls

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  Şahsıma ait bir dairemin bulunduğu apartmanda 2 adet dairesi olan bir komşumun içinde cocuklarının ikamet ettiği dairesini satmayı istemesi üzerine kendisi ile satış pazarlığına giriştik.150.000 Ytl fiyat üzerinde anlaştık.Acil paraya ihtiyacı olması vesilesi ile kendisi ile Sözleşme düzenleyip peşinat olarak 90.000ytl ödeme yapdım.Bunun karşılığında kendisi ve eşinden teslimat makbuzu a
• 

  Yazan: 02 - 11 - 2008 : 09.16 - buyukturan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Mayıs ayında, bedelini peşin ödeyerek (banka kredisi kullandım), bir inşaat şirketinden, inşa halinde bir konut aldım. Kat irtifakı tapusu tanzim edildi ve satış gerçekleşti. Aynı tarihte bir de satış sözleşmesi tanzim edildi. Sözleşmeye göre "Satıcı Eylül 2008 tarihine kadar, ilgili bağımsız bölümü iskana hazır hale getirecektir." Yine sözleşmeye göre "Satıcı, ilgili gayrimenkulu sözleşme koşulla
• 

  Yazan: 01 - 11 - 2008 : 09.48 - sellim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  İpotek nasıl yapılır aradım,ama bulamadım.
  Birisinden borç alıp gayrimenkul ipotek ettirmek için ne gibi işlemler yapmak gerekir?
  Bu işlem için tapuya gidilmesi gerekir mi?
  Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim.
  Teşekkürler.
• 

  Yazan: 31 - 10 - 2008 : 14.24 - sonerxz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  kadostra tespiti yapıldıktan sonra; halam bana ve bazı kardeşlerime köydeki araziler hakkında, kadostra tesbitini iptal davası açmış.elimde tapular var..fakat 1937 yılından kalma davacının elindede tapu var. birde arazi bana annemden satış yapılmış 1976 yılında tapuda yazıyor.
  
  1. bu tür davalarda zaman aşımı hangi durumlarda olur..
  2. bu tür davalarda ilk tapu mu geçerli yoksa son tapumu geçe
• 

  Yazan: 31 - 10 - 2008 : 03.56 - linfem1

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese iyi gunler diler soruma ivedilikle cevaplarinizi beklerim.
  
  Ben tek cocugum ve Izmirde oturmaktayim. Izmir'de oturdugum evin %60'ı babamin uzerine, %40'i da benim uzerime bulunmakta. Babam da ankarada oturmakta. Annem 2006 yilinda vefat etti. Su anda Ankarada babamin oturdugu ev annemin uzerine oldugu icin miras olarak 3/4'u bana, 1/4'u babama kaldi. Ayni zamanda annemin uzerine olan bi
• 

  Yazan: 29 - 10 - 2008 : 19.45 - gzmflz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  3 ay önce ev kiraladık. 1 yıllık kontratımız var. Evi tuttuğumuzda yeni boyanmıştı, temmuz ayıydı ve camlar vs açık olduğu için ev normal görünüyordu. Yağmurlar başlayınca tavanımız yemyeşil oldu damlıyor. Ev öyle rutubetli ki herşey hatta dolaptaki elbiseler bile birkaç haftada küfleniyor. En üst katın bir altında oturuyorum. Üst katta 1, bulunduğum katta 2 daire var. Berbat duruma
• 

  Yazan: 29 - 10 - 2008 : 10.24 - haykola

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar . yaklasık 2 ay once bır arac satın aldım. Arac bedelı 3.800 ytl ıdı. aracı alırken bu paranın tamamını odedık . aramızda sozlesme yaptık. fakat arabanın 600 ytl borcu cıktı. temız kagıdı almadan da parayı vermıs bulunduk. sımdı de borcu odemıyor. tellere cıkmıyor. konusssamda bır yalan uyduruyor. muaynesız oldugu ıcınde hep polıslerle ugrasıyorum. Yasal olarak ne yapabılırım. Sımdıden
• 

  Yazan: 29 - 10 - 2008 : 10.20 - akyokuslu09

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, Babam ve babaannem 3 yıl önce vefat etti. Annem ve dedem yanlız yaşıyorlar. Dedem annemim oturduğu evi (30 yıldır oturuyoruz) ölünceye kadar bakmak, gözetlemek akti ile tapu dairesi aracılığla verdi. Aynı ğün tapu müdürü gerek yok dedi ama biz dedemin sağlık durumu yerindedir yazılı tek hekim raporuda aldık. Dedemin doktora götürme işi hariç bütün ihtiyaçlarını annem karşılıyor. Doktorad
• 

  Yazan: 28 - 10 - 2008 : 17.05 - zmahsr

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kontrat ve 1000 euro depozito ödeyerek oturduğumuz dairede işlerimizin bozulması ve maddi sıkıntılar sebebiyle kontratta belirtilen ayın belli günlerinde ödenmesi gereken kira bedelinde gecikmeler yaşadık ve bunun sonucunda ev sahibi bize noterden ihtarname çekti günü geçsede, gecikmeler olsada kiramı mal sahibinin banka hesabına yatırıyorum bu durumda ev sahibi kontratı fesih etme hakkına sahip o
• 

  Yazan: 28 - 10 - 2008 : 15.11 - tuceng

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba
  
  bir müşterimden alacağım var elimde senet var elden verilmiş borçtan dolayı ama tahsil edemiyorum arkadaşada ulaşamıyorum ve bu arkadaşın üzerine bankadan almış olduğu kredi ipotekli evi bulunmakta bu ev üzerine nasıl ipotek koydurabilirim ve bu alacağımı nasıl tahsil edebilirim
  
  şimdiden tşk ler
• 

  Yazan: 28 - 10 - 2008 : 12.05 - optisyen_58

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese iyi akşamlar benim bir sorum olacak değerlendirmeleriniz için şimdiden tşkler.vakıflar bölge müdürlüğü tapusu bana ait olan tarihi eser handa bulunan dükkanımda (6 mülkiyet 12 vakıflara ait ) restorasyon çalışması yapmak üzere proje çizdirmiştir.bu proje çizilirken diğer mülk sahiplerinden proje bedeline katılacaklarına dair taahhütname alınmıştır ben bu taahütnameyi kendilerine vermedim.p
• 

  Yazan: 28 - 10 - 2008 : 03.13 - okanalgun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  24 Dairelik bir apartmanda tam tarihi bilinmesede 25 senedir içinde eşyaları ile boş tutulan bir daire var.
  
  :! 1 - İçi ndeki eşyalar çürümüş ve ev fare dolu ( çöp ev )
  :! 2 - Evin Camları Artık kendi kendine kırılıp düşüor ve apartman etrafına zarar ve tehlike yaratıyor.
  :! 3 - Apartman giderlerine hiç bir şekilde ödeme yapılmıyor.
  
  
  sahiplerinin yurt dışında ol
• 

  Yazan: 27 - 10 - 2008 : 07.57 - ytumer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Haziran 2006 tarihinde tasfiye kararı alan konut yapı kooperatimiz var.Bugüne kadar tapularımızı alamadık.Biz tasfiye süresi 1 yıldır diye biliyoruz ama bize 1 yıldan az olamaz deniyor.Peki en son ne zaman tasfiyenin bitirilmesi gerekiyor.Ve bu gecikmeden dolayı biz üyeler kooperatif başkanına dava açabilirmiyiz????????
• 

  Yazan: 26 - 10 - 2008 : 19.50 - sedenuysal

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler
  Benim sorum şu şekilde bizim annemden kalan bir evimiz var babam ablam ve bana kalan fakat biz bu evi 14 yıl önce dayıma devrettik yalnız devredilirken tapu dairesinde bana özel bir oda da yaşım 14 olduğu için imzamın aslında geçerli olmadığı ve 18 yaşından sonra istediğim zaman dava açarak evi geri alabileceğim söylendi . O zaman babamdan velim olarak imza alınmadığını biliyorum. Şimd
• 

  Yazan: 25 - 10 - 2008 : 03.27 - magobjk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  90 metrekare olan arsa ve 3 kişinin üzerine olan bi tapu var. arsanın üzerine 5 daire 1 dükkanlı bina yaptı babam, bütün belgeler babamın üzerinedir ( mütehaite ödenen paraların senetleri, inşaat sözleşmesi, aklınıza gelen herşey, ). 2 kişinin elinde sadece arsa tapusu vardır. kat mülkiyeti yoktur. bina mülkiyeti davası açsak bu iki kişiden binanın yapım masraflarını alabilirmiyiz ?
• 

  Yazan: 24 - 10 - 2008 : 17.13 - erkay10

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar. Biz 4 kardeş ve birde annemiz olarak mevcut gayrimenkulumüzü işyeri olarak 10 yıllık süre ile kiraya verdik. Kira kontratına işyeri kirasının her yıl başında yıllık üfe oranında arttırılacağını yazdık. Kiracımız işyerine oldukça fazla masraf yaptı hatta işyerini sigortalattı. Fakat biz haklı neden olmadan kiracımızla olan 10 yıllık sözleşmemizi erken feshetmek istiyoruz. Kiracımız beni
• 

  Yazan: 24 - 10 - 2008 : 14.06 - haydar44

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba hukuk sever arkadaslarım.
  
  Durumu kısaca anlatmak gerikirse.
  
  28 Temmuz 2008 de yaptıgımız kira sözleşmesi ile evimize taşınmış bulunmaktayız. Evin elektirk faturası ve sitedeki aidat ev sahibinin üzerine ve bizim üzerimize olan sadece telefon faturassı vardır. Sözleşme 1 yıllık vede kefil olarakda imza atılmıştır.
  
  Ev sahibi kira bedeli olan aylık 1000 YTL yi vergiden kaçırmak iç
• 

  Yazan: 11 - 10 - 2008 : 17.18 - Deniz Erdem

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Siz Hukukçu arkadaşlardan bir konuda bilgi almak istiyorum.Marmariste bulunan aileden kalma bir arazim var bu araziyi uzun yılladır gidilip görülmedi fakat bu 1 ay içerisinde gitmeyi düşünmekteyim.Arazinin üzerine bir otelin cafe kurduğunu öğrendim bu konuyla ilgili yapabileceklerim nelerdir ? Bu konuda bilgi almak istiyorum teşekürler.
• 

  Yazan: 09 - 10 - 2008 : 03.23 - seda.k

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  
  Doğru yerden mi yazıyorum bilemiyorum ama bir sorunum ile ilgili eğer mümkün ise görüş almak istiyorum.
  
  1999 yılında oturduğumuz köy baraj yapılması sebebiyle boşaltıldı ve baraj sularının altında kaldığı için bize ait ev ve tarlalar kamulaştırılarak parası ödendi.Ancak baraj sularının altında kalmayan fakat baraj sebebiyle de kullanılamaz durumda olan 11100m2 alana sahip bir tarla
• 

  Yazan: 09 - 10 - 2008 : 01.45 - sermet74

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bir köylü tarlasının bulundugu köy yolundan arzisine dogru olan kısmından içeri girerek su kuyusu kazdırıyor. yol yükseltilmiş yol olup zeminle mesafesi 4.5 metredir. dolgu harfiyarının kenarına kadar ilerleyip kuyuyu acıyor. birşikayet sonucu milli emlak ve kadastrocular gelip ölcum yapıyor. acılan kuyunun tarla sınırından 1 metre dışında kaldıgını tespit edip tutanak tutuyorlar. ilgili kaymakam
• 

  Yazan: 08 - 10 - 2008 : 09.47 - cemtrak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Çayır vasfındaki tapulu arazimiz, 20 yılı aşkın bir süredir, fuar genişleme alanında görünüyor, üzerinde herhangi bir çalışma başlamış değil. Herhangi bir tasarrufta bulunamıyoruz arazimizle ilgili. Maduriyetimizin olduğunu düşünüyorum, umarım hukukta böyle düşünüyordur. Yardımcı olursanız sevinirim.
  
  Saygılarımla,
• 

  Yazan: 08 - 10 - 2008 : 06.56 - korgan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  üstadlar sizden yardım bekliyorum. ne yapmalıyım.
  kısaca olayı anlatayım. olay bir köyde geçiyor.köyün bir mahallseinde yol yapım çalışması sonrasında yolun üst kısmında bulunan tarladan yol genişletmesi yapılıyor. bu arada yolun alt kısmında şahsa ait bir parça kalıyor. bu parçayı alt tarlanın sahibi yerini büyütmek amacıyla önceki olan sınırından dışarı çıkarak buralara fındık fidanları dikmek
• 

  Yazan: 07 - 10 - 2008 : 20.20 - ramses001

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar
  
  ben 22-09-2008 tarihinde içinde ev sahibi oturan bir konut aldım,09-09-2008 tarihinde emlakçı aracılığı ile sözleşme yaptığımızda evi eylül sonunda boşaltacağını sözlü olarak beyan etti(yazılı bir belge yok).ama hala evi boşaltmadı ve nezaman boşaltacağına dair görüşme yapmak istiyorum ama bir türlü ya görüşmelere gelmiyor yada telefonlara cevap vermiyor.tahliye ihtarnamesi göndermed
• 

  Yazan: 07 - 10 - 2008 : 10.58 - mehdi8777

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Dedem sağlığında babama ev yapması için yer vermiştir,
  babam dedemin gösterdiği yere 3 daire altı odunluk olan binayı yaptı binanın yapımı sırasında dedem de bize yardımcı oldu ve dedem 5 yıl bu evde oturduk (ve halen oturmaktayız) sonra bu yerin tapusunu amcamın karısına verdi, (tapu 12 dönüm) amcamın karısı bizi mahkemeye verdi ve evin yıkılmasını istedi , hakim keşif işleminden sonra evin değe
• 

  Yazan: 07 - 10 - 2008 : 10.31 - moda24

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [b]Taraflar arasında 2004 yılında Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılmıştır. Yüklenici şirket arsa ile ilgili olarak belediyeye plan tertibi başvurusunda bulunduğu halde aradan geçen zaman içerisinde hala onay çıkmamıştır.
  Sözleşmeye göre 36 ay içerisinde teslim edilmesi gerekirken belediyedeki işlemlerin yavaş ilerlemesi nedeniyle inşaate başlanılamamıştır.
  
  Şuan arsa sahipleri 36 aylık sü
• 

  Yazan: 06 - 10 - 2008 : 05.47 - sahan_83

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Murusimizden şahsımıza kalan içinde tek katlı bir ev bulunan ortak hisseli bir yer bulunmaktadır.
  Benimle ortak hissedar olan amcamın kızı bu evi ve arsayı bizden izinsiz bir şekilde işyerine çevirerek kullanmaktadır.
  Noterden 1 yıl önce bu evi ve arsayı kullanmasına müsadem olmadığına ve ecri misil davası açacağma dair ihtarname göndermeme rağmen uzlaşma sağlayamamaktayım.
  Dava açmak istediğim
• 

  Yazan: 06 - 10 - 2008 : 04.18 - moda24

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Aynı konuyu yanliş bolumde acmisim. Ozür diliyerek sorumu tekrar etmek istiyorum.
  
  Evlilik birliği içerisinde eş üzerine tescil ettirilen gayrimenkullerin, eşin kocayı artık ihtiyacı kalmadigi için evden kovması sonrasında, koca buna dayanarak tapuda iptale ve kendi üzerine tescile yönelik dava açabilir mi?
• 

  Yazan: 04 - 10 - 2008 : 11.37 - ihkn

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hisseli tapuda Hakan U. , Mehmet oğlu yazması gerekirken
  Hakan U, Fatma oğlu yazılmış.
  Satış işlemi gerçekleşmedi.
  
  Diğer hissedar olarak noterden satışla alım yaptık.
  
  Sorunum şu .
  
  1. Noterden satış yapılmış olan hisseyi nasıl alabilirim.
  2. Tapuya şerh koyduramıyırum. Çünkü ilk önce yanlışlığı düzelt diyorlar. (hisse satışı 15 yıl önce olmuştu. Şimdi onların nerde olduğunu bilmiyorum. Bulsak
• 

  Yazan: 04 - 10 - 2008 : 07.21 - haylahop

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi günler.
  benim öğrenmek istediğim konu şu.
  Banka kredisi ile ev almak istedik, iş yerim gerçek maaşım yerine asgari ücret bordusu vermek isteyince krediyi abimim ismiyle çektik ve bütün işlemler onun adına yapılmış oldu..
  Borcu ödeyecek olan benim, fakat tapu doğal olarak onun ismine, ve kendisi evli.. Kredi borcu bitince ev üstündeki ipotek kalkacak..
  Bir yol bir yöntem varmıdır acaba,
• 

  Yazan: 02 - 10 - 2008 : 13.36 - Gizzem

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Benim bizim için çok önemli bir sorum olacak en yakın zamanda yanıtlarsanız çok sevirim.babamın vefatından önce(ağır hastayken) yeni eşi birlikte çalışarak aldıkları gayrimenkullerin hepsini sattı. Miras olarak hiçbirşey kalmadı.Satılan mallardan birisi de eski eşiyleyken(annem) alınmıştı. Onun satışı sırasında akli dengesi yerinde değildi ve kanser hastasıydı. Bizden mal kaçırıldığını şahitlendir
• 

  Yazan: 30 - 09 - 2008 : 04.58 - leodark

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar merhaba, bizim bir sıkıntımız var. 3 -4 ay kadar önce aldığımız 50 m2 arsamızı yine bizimle aynı zamanda farklı kişiden alan bir şahıs elmizden almaya çalışıyor. Normalde arsanın değerinde aldığımız fiyat tapuya gösterildi. Fakat bunlar fiyatın çok olduğuna itiraz edip şufa davası açmılar. Şimdi bizden birkaç gün önce alan bir adam bu davayla bizim elimizden arsayı alabilir mi? Bir
• 

  Yazan: 29 - 09 - 2008 : 07.26 - QarmaQ

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar bugün aldığım tebligat üzerine siz hukukçu arkadaşlardan bilgi almak isterim.
  
  Öncelikle dedem 06.2008 de vefat etmiştir. Lakin ölmeden 1 yıl 10 gün önce bazı taşınamazlarını benim ve babamın üzerine yapmıştır.
  Bunu yaparken akli olarak sağlam ve noter onaylı olarak devirler gerçekleştirildi.
  
  Fakat vefattan 2 ay sonra halalarım (2 tane) bana ve babama ayrı ayrı davalar açmışlar. Ş
• 

  Yazan: 27 - 09 - 2008 : 10.27 - filiz gezen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba değerli hukukçular,
  Sahibi bulunduğumuz tarlanın kenarına DSİ tarafından büyük baraj yapıldı. Ancak biz bu baraj gölü nedeniyle tarlamıza ulaşamaz olduk. Baraj çok büyük ve tarlamıza ulaşmamız için 40-50 km gitmemiz gerektiği gibi ayrıca tarlanın yolu da kalmadı. Ekilip biçilmesi adeta imkansızlaştı.
  DSİ bölge müdürlüğüne yazıyla başvurduk, cevaben idare tarafından ödenek verildiğinide
• 

  Yazan: 27 - 09 - 2008 : 03.40 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Orman arazileri imara açılıp inşaat izni verile bilir mi?Yada arazinin ne kadarı imara açılabilir.orman milli eğitime tahsiz edip orman arazisini katlettirebilirmi?
• 

  Yazan: 25 - 09 - 2008 : 17.00 - afacanbebe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba
  dedem 5 yıl once vefat ettı tapu dedemın ustune hak sahıplerı annannem 2 dayım ve bız 4 kısı yanı otrudukları yer 2 katlı mustakıl bır bına bu bınada annanem dayım oturuyor bu bes yıl ıcerısınde kendılerı bu bınada bulunan daırelerden aldıklerı kıra bedellerını bızımle paylaşmadılar dukkanı kendılerı kulanndılar bız dava actık ecrımısil davası davanın seyrı bılırkısı gorevlendırılecek
• 

  Yazan: 24 - 09 - 2008 : 04.36 - ayers

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Vefat sonucu uzerime devrolan izmir'deki gayrimenkulüm, kiraci olmayan fakat icinde oturmasini istemedigim kisiler (akraba sayılacak kisiler) tarafindan isgal edilmektedir. istanbul'da olmam ve is nedeniyle surekli gidip gelemedigim icin bu durum 1 senedir devam etmektedir. evi satmak icin evimin tahliye edilmesi gerekmektedir. yapilan uyarilara ragmen tarafima ne kira odenmekte ne de evim tahliye
• 

  Yazan: 24 - 09 - 2008 : 02.42 - memo98

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, böyle bir sitenin olmasi cok güzel. tskl.
  Benim bir sorum olacakti insallah yardimci olursunuz.
  
  Ben yurtdisinda yasiyorum, amcam arsa satiliyor vekalet gönder sana bu arsayi alayim dedi. Parasini yolladim ve bana bir Tapu senedi gönderdi üzerinde : Vasfi: olarak Tarla yaziyor ve bu tasinmazin 1/48 hissesi falan x´e kayitli iken hissesinin tamamini satisindan tescil edildi diye yaz
• 

  Yazan: 23 - 09 - 2008 : 18.34 - mg7889

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi geceler
  ismi tanıdık bir emlak şirketinin bölge ortaklığında yaptığım bir sözleşmeyle yeni bitmiş bir siteden konut satın aldım.yalnız aldığım konutun kat irtifak veya mülkiyet tapusu çıkmamış.sözleşme metninde şu ayrıntılar var:
  sözleşme tarihi:15.08.2008
  ev fiyatı:140.000 ytl
  kaparo:10.000 ytl
  27.08.2008 de 15.000 ytl
  27.09.2008 de 15.000 ytl
  şeklinde ödemeler yapılacak,kat irtifak ta
• 

  Yazan: 23 - 09 - 2008 : 10.56 - aydındemirtas

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  şişliye bağlı ayazağa köyünde hisseli tapu var
  2 ortak bize ait olan 126 m/2 si
  
  ama arsanın üzerine ev yapmışlar arsa anneme ait
  15 yıla yakın arsamızın üstünde başkasına ait ev bulunmakda
  zamanında belediye karıştırmış herkez başkasının arsasının üstüne ev yapmışlar. diğer ortak arsayı almaya hiç yanaşmamakdadır çnkü oda başkasının tapulu arsasında oturmakta.
  biz kira ödemekteyiz arsamız olduğu
• 

  Yazan: 22 - 09 - 2008 : 12.59 - yunusum

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar, yaklasık 33.000 m2 lik tarla vasfında bir gayrımenkul uzerınde muvekkılin mıras payı mevcut. Bu tasınmazı mıras payı oranında parsele boldurmek mumkun mudur?
• 

  Yazan: 21 - 09 - 2008 : 09.35 - chip

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kiracımızın kira bedelini ödememesinden dolayı mahkem kararı ile dükkandan tahliye edildi ve mallarına haciz işlemi yaptırıldı, fakat yediemin olarak kiracının üzerine icra memurlarınca mallar kaydettirilmiş ve yeddiemin tayin edilmiştir.Ancak bir gece yarısı dükkandaki malları alarak kiracı kaçmış ve bu esnada da kontratta yazılan ev adresinden de taşınmış, bu arada da kiracımız babası adına kayd
• 

  Yazan: 21 - 09 - 2008 : 06.57 - finansmy

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, bizim bir arsa var 20 sene önce noter satışı ile alındı, fakat tapusu 15-20 ortağa bölünmüş bunun için bir zaman aşamı veya tapuyu almanın bir yolu varmı.
• 

  Yazan: 19 - 09 - 2008 : 17.46 - zeus1807

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Dedem 1997 yılında vefat etti.Mirasçısı olan anneme 2 ev verdi.Bu güne kadar da başka malı varmı diyede annem hiç araştırmamış.Memlekete ziyarete gittiğimizde 30 dönümlük arazisi olduğunu duyduk.Sağlığında burasının bir kısmını yoksullara bağışlamış , satış yapmış içinde cami,elkt,su,tlf, gelmiş mahalle adı verilmiş.İçinde hala boş yerler var.Oturanlarla konuştuğumuzda 50 den fazla hane olduğunu b
• 

  Yazan: 19 - 09 - 2008 : 16.17 - hakkusum

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi çalışmalar.. Öğrenmek istediğim konu türkiyede açmış olduğumuuz idare mahkemesine davayı kaybettik danıştayda onanması muhetemel asliye hukuk mahkemesine açtığımız davayı da kaybettik buda yargıtayda gerçi onaması muhtemel ..
  bizi işyerinmizin bulunduğu araziden tahliye edecekler..Avrupa insan hakları mahkemsine müracaat edebilirmiyiz ve tahliyemizi engellermi uzatırmı ve mahkeme kararını be
• 

  Yazan: 19 - 09 - 2008 : 09.15 - hakkusum

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi çalışmalar. Biz 2002 yıllarında ankarada bir araziyi zilyetlik davası olan birisinden kiraladım.Kiraldaığımız kişi davayı kaybedince bize maliyeden yazı geldi bu yazıda bulunduğumuz yerin durumu hakkında bilgi aldılar. Ondan Sonra Biz bu arsanın satışı hakkında dilekçe verdik ihaleye çıkarılarak satılması hakkında. Fakat bizden sonra bu arsa ile ilgilenen bir kooperatifde dilekçe vermiş bizden
• 

  Yazan: 19 - 09 - 2008 : 09.12 - afeve

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir gayrimenkulün satışı için sözleşme yapılıyor ve bu sözleşmeye bir emlakçı da iştirak ediyor.Sözleşmeye göre müteahhit 2009'da evi teslim edecektir. Ama sözleşmeyi haksız yere fesh etmek istiyor.Burda emlakçının ;müteahhitin bu eylemine karşı dava hakkı varmıdır.Menfaati olan 3.kişiler satış sözleşmesine uymamaktan ötürü karşı tarafa dava açabilirler mi?
  
  Yardımlarınız için teşekkür ederim be
• 

  Yazan: 18 - 09 - 2008 : 11.55 - flash34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi gunler,
  farkli zamanlarda satin aldigim 2 adet yan yana arsa, ikiside kose basi, tapuya gidip sordugumda iki arsayi birlestiremezsiniz, sadece arkanizdaki birlestirip ev yapabilirsiniz dediler (kose basi oldugu icin) Ev yapma durumunda iki arsayi birlestirmemim hicbir yolu yokmudur?
  iyi gunler
• 

  Yazan: 17 - 09 - 2008 : 14.52 - belloman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Arkadasimin bir sorusu var.
  
  Tapuda sadece eşinin üzerine kayıtlı olan evlerini, kendi üzerine veya ikisinin üzerine ortak olarak yapıcaklarmış.
  1-)Bu bir satiş olarak mı görünecek.
  2-)Alim satim masraflarinda bir fark var mi? Normal satiş masraflar mi olacak?
  
  Herkeze selam ve sevgilerimizle...
• 

  Yazan: 12 - 09 - 2008 : 19.52 - ademacar67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar bi konuda bana yardımcı olabileceginizi düşündüm dedemin üzerine olan bir dukkan var bu dukkanı isleten birde kiraci var babam bu dükkani isletmek istiyor fakat kiraci dükkandan cikmam diyor sözleşmede yok eger dükkan annemin stune noter satısı olursa bi hak talep edebiliyormuyuz dukkan satısından dolayı ne kadar surede bosaltmasını talep edebiiriz ve ne kadar surede dukkandan cıkar yar
• 

  Yazan: 11 - 09 - 2008 : 10.32 - SARAL76

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, arkadaşımla ortak olarak TOKİ'nin evlerinden birine girdik. Sözleşmeyi arkadaşım yaptı, yani onun üzerinde görünüyor fakat ortak girdik. Şuan arkadaşım ortaklıktan ayrılmak istiyor ancak TOKİ sözleşmesinde 24 aydan önce devir yapılamaz diye bir madde var. noterde yapacağımız sözleşme ile arkadaşımdan evi devir alma işlemi yapabilirmiyim? noterde sözleşme yapsak bile, TOKİ kayıtlarında 24
• 

  Yazan: 10 - 09 - 2008 : 07.53 - M.BULUT

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi günler sizden sürülmekte olan dava hakkında bilgi almak istiyorum. yaklasık 50 yıl önce babannemi kardeşleri bi şekilde kayıttan sildirip yaşamıyomuş gibi malları paylaşmışlar.bunun için babamlar 3 yıl önce dava actı fakat 2kere kıymet tutarı artırmaya gidilip bizden para yatırılmamız istendi şimdi yine kıymet değeri arstırılması istenmiş ve yine yatırılan ücretten yüksek mevla yatırılmam
• 

  Yazan: 09 - 09 - 2008 : 11.02 - cihanuslu71

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese merhabalar.
  kendime bir daire almaya karar verdim.geçenlerdede kendime uygun güzel bir daire buldum.Apartman 5 katlı.En üst kat çekme kat olarak yapılmış.ben 1.katı satın almayı düşünüyorum.Sorunum şu.Apartman projede 4 katlı olarak görünüyor.En üst kat dublex olarak geçmiş.fakat müteahit enüst katı dublex yerine 2 ayrı daire olarak çıkmış.ben 1.katı satın almayı düşünüyorum.Dairenin satı
• 

  Yazan: 08 - 09 - 2008 : 08.05 - ibrahimselma

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli Hukukçular,
  
  Benim sorunumun manevi değeri maddi değerinden daha büyük.
  Ben zar zor biriktirdiğim para ile üvey babamın bana göstermiş olduğu arsayı 15.08.2007 tarihinde 38000 YTL ye aldım. Karşılığında
  Mülk sahibi ile alıcı arasında gayrimenkulün Satışına Aracılık Yapıldığına Dair Komisyon Akdi yapıldı. Bu Akdin üzerinde arsanın satış fiyatı alıcı imzası satıcı imzası ve emlakçının a
• 

  Yazan: 08 - 09 - 2008 : 05.13 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Köktepe Türkiye’ye karşı (Başvuru no: 35785/03)
  Strazburg, 22.07.2008
  
  Sicil Memuru Basın Duyurusu
  YARGI DAİRESİ
  Strazburg, 12.07.2008
  Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi bugün Köktepe-Türkiye davası ile ilgili kararını yazılı olarak açıkladı. (Başvuru no: 35785/03)
  Mahkeme beşe iki oyla olayda müracaat sahibine ait alanın kamu alanı sayılmasının Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi 1.maddenin
• 

  Yazan: 08 - 09 - 2008 : 03.57 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  ORMAN KANUNU UYGULAMALARI VE
  İNSAN HAKLARI MAHKEMESİ KARARLARI
  
  Avukat Mustafa Öztok
  
  “Orman hukuku” adlı önceki yazımızda, Türkiye’ de uygulamaları sık görülen mülkiyet hakkından yoksun bırakma işlemlerinin, yasal mevzuata uygun olmadığı ve insan haklarına aykırılık teşkil ettiği konularında açıklamalar getirmeye çalışmıştık.
  Bahse konu yazımızdaki düşünceler, öncelikle
• 

  Yazan: 07 - 09 - 2008 : 06.28 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Köktepe Türkiye’ye karşı (Başvuru no: 35785/03)
  Strazburg, 22.07.2008
  
  Sicil Memuru Basın Duyurusu
  YARGI DAİRESİ
  Strazburg, 12.07.2008
  Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi bugün Köktepe-Türkiye davası ile ilgili kararını yazılı olarak açıkladı. (Başvuru no: 35785/03)
  Mahkeme beşe iki oyla olayda müracaat sahibine ait alanın kamu alanı sayılmasının Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi 1.maddenin
• 

  Yazan: 07 - 09 - 2008 : 06.26 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  ÇANAKKALE'de merkezindeki Şekerpınar Mevkii´nden 1993 yılında tarla vasfında bir arazi satın alan ve tapusunu cebine koyarak çocuklarının geleceğini garanti altına aldığına sevinen emekli öğretmen Halil İbrahim Köktepe, 2 yıl sonra aldığı tarlanın ormanla ihtilaflı olduğunu öğrenince yıkıldı. Türk yargısına başvurup hakkını aramaya başladı, ancak durumun aleyhine sonuçlanacağı anlayan Köktepe, çar
• 

  Yazan: 07 - 09 - 2008 : 05.57 - kaanoglu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Beni uzunca süredir uğraştıran ve bugun dahi akıbeti konusunda çok bişey yapamadığım meselem var.
  
  2007 Nisan ayında İF (İnşaat firmasından) inşaat sözleşmesi yaparak peşin 65000 ytl ye daire satın aldım.
  
  (bu satış noterde veya tapu müdürlüğünde yapılmamıştır. çünkü daire aldığımız İF işi kooparatiften kat karsılığı alarak yaptığından kooparatif kendisine tapuları henüz
  vermemişti bende İ
• 

  Yazan: 07 - 09 - 2008 : 04.24 - yakoc

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  Babam 1988 yılında senet yoluyla sultanbeyli'de 300 metrekare bir arsa satın aldı.Üzerine de temel atıp bir kaç kolon dikti.20 yıldır da emlak vergisi ödüyoruz.Bir kaç sene önce belediyeden tapu dağıtımına başlanacağını öğrendik.Kadastro ölçümleri yapılmaya başlandı.Bizim arsamızın da kadatsro ölçümü yapılıp 278 metrekare olarak tespit edildi."Çalışmalar tamamlandıktan sonra size haber ve
• 

  Yazan: 06 - 09 - 2008 : 12.53 - guzyaka

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  benim bir sorum var
  bize dedemden kalan bir arsa var hisseli tapulu.(diğer hissedarlar mirasçı değil.tarla alınırken dedemlerle onların babası ortak almışlar.)
  ama taraflar 16 yıl once kendi aralarinda paylaşmış ve kendilerine düşen araziyi bağ/bahçe yapmış.yani kendi tasarruflarini kullanmışlar.şimdi hisse sahiplerinden biri bana düşen tarla azdı diyor.ama oyle bir sey yok.toplam alan tapudan f
• 

  Yazan: 06 - 09 - 2008 : 11.05 - gjack

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelilkle herkese mrb diyorum ..
  
  
  Sizlere bir konuda görüş almak istedim.Benım dedemin bundan 30-40 yıl öncesinden üzerine 80 donumluk ormalık alanda bulunan arazisi vardır.Dedem Öldükten sonra eşyalarını karıştırırken üzerine ait 80 donumluk arazi oldugunu öğrendık.Bizim bu araziyi almamız mümkün mü ?
  
  Bu arada tapu Osmanlıca yazılmışdır. tapuyu şimdiki yazıya çevittirdik 80 dönüm arazi de
• 

  Yazan: 06 - 09 - 2008 : 03.30 - hkap

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  inşaat halinde müteahhitden ev satın aldım paramın bir kısmını ödedim ve satış sözleşmesi yaptık (noter onaylı olmayan) sözleşmede iş bitim tarihi ve bitirilmezse müteahhit verilen ek süre var ek süre bitimde müteahhit
  her ay için alıcıya yani bize kira ödemeyi vaad etti inşaat kredi aşamasına gelince kredimizi çektik ve borcumuzun geri kalanını ödedik.Ve tapumuzu aldık.Daha sonra verilen sü
• 

  Yazan: 05 - 09 - 2008 : 07.10 - burakyildiz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Iski tarafından Arazi vasfındaki taşınmazımıza kamulaştırma kararı verilmiştir. Arazimizin kıymet takdiri, komisyon tarafından yapılmıştır ve bu komisyona dahil olan aynı civarda oturan avukat'a muhtemel düşük bedel tespit edileceğinden dolayı tarafımızca dava ve takibine istinaden vekalet verildi. Bedel tespit edildi fakat bize arazinin değeri yada mevcut durum ile ilgili henüz he
• 

  Yazan: 04 - 09 - 2008 : 18.07 - vardhamana

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Şişli feriköyde tapu tahsis belgeli bir arsamız ve bu arsa üzerinde gecekondumuz var. Tapu tahsis belgesinde boş arsa olarak gözükmektedir.
  
  1- Tapu tahsis belgesi teyzemin üzerine kayıtlıdır.
  2- Teyzemin istanbulda kendi üzerine tapulu 1 dairesi vardır.
  
  Sorum şu;
  Teyzem yaşlı ve tapu işlemlerini takip edemediği için bu tapu tahsis belgesinin takibini benim yapabilmem için vekalet verebilir
• 

  Yazan: 04 - 09 - 2008 : 17.30 - omcell

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arkadaslar 2 yıl önce banka kredisiyle bir ev satın almıştım. bu evi 10 ay önce bir arkadasıma sattım alıcı kişi evi ipotekli kabul etti ve borclarını kendisi ödemeye devam etti bende ilk ödediğim taksitler karşılıgında senet aldım.
  
  buraya kadar herşey güzel ama şimdi o arkadas kredileri ödemekte zorluk çekiyor.
  
  benim sormak istediğim eger bu kişi borcu ödemezse banka nasıl davranır? önceli
• 

  Yazan: 04 - 09 - 2008 : 17.24 - meridyen21

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi aksamlar ben evimi kiraya vermeye calısıyorum yonetim bekara veremezsin diyor yonetim boyle bir karar alabılırmı bu alınan karar sonucunda 2 ay evim boş bekar geldı bu yuzden veremedim dulada veremezsin diyorlar dullar insan degılmı bu yuzden evim bos kaldı onumuz kış kalorifer parasını odemek zorunda kalacam yonetımın benı magdur atmeye hakkı varmı yardımcı olsanız sevinirim
• 

  Yazan: 03 - 09 - 2008 : 16.15 - dahaiyi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  annem büyükbabasından satış yoluyla arazı almıs ve dedem mahkeme acmıs, dedem mıras kacırma adı altında bır kısım yerı kazanmıstır. elımızde kalan yerlere annemın kardeslerının farklı bır dava acması mumkunmudur? sonuclanmıs karar gecerlımıdır? tesekkurler
• 

  Yazan: 03 - 09 - 2008 : 15.13 - caliskan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hukuki.net üyeleri Merhabalar;
  
  Babanım %30 ortağı olduğu ve imza yetkisinin bulunmadığı bir şirkete kredi sağlamak adına şu anda içinde oturmuş olarak bulunduğumuz Aile konutu ipotek edilmiştir.Bu kredi karşılığındaki bırçların son 3 adeti firmanın bulunduğu zor durum sebebi ile gecikmiş (ödenmemiş) ve banka ilgili kredi ile bağlantılı olarak ihtar yazısını göndermiş bulunmaktadır.Buna istinade
• 

  Yazan: 30 - 08 - 2008 : 07.37 - johnerdem

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Zaman ayirdiginiz icin oncelikle tessekur ederim.
  
  
  Ben 2003 yilinda belediye ile bir antlasma yaparak bir arsa kiraladım. Antlasma basitti:
  
  -Belediye bize bu arsayi on sene kiraliyacaktir.
  -Bu sure icindede belediye'ye oranin uzerine yaptilan fabrikadan belli bir sayida bordur verilecektir.
  
  
  Zaman icinde sorunlar cikti ve fabrika gerekli olan bordurleri veremedi. Ayrica Belediye'de kap
• 

  Yazan: 27 - 08 - 2008 : 10.03 - devrimdemir

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba arkadaşlar
  Dedem ve babaannem vefat etti. Babam ve dört amcam dedemin varisleri.2800 m2 olan arsa üzerinde rızai taksim yapılmış.her varis kendi alanını kullanıyor. babam vefat etti. amcalarımdan birinin ve abimin arazi üzerinde evi var.bende babamın kullandığı bölümde kendi adıma konut inşa etmek istiyorum.amcalarımdan biri engel olmak istiyor.inşaata başlayabilmem mümkün mü?belediyeden
• 

  Yazan: 26 - 08 - 2008 : 11.35 - Rhayim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Müstakil bahçeli yazlık evimin, yan komşu ile olan bahçe duvarının benim bahçemin 2 metre içinden geçtiğini düşünüyorum. Yan komşum, arazinin benim olduğunu düşündüğüm kısmında, bir adet güneş paneli ve duş inşa etti. Benim bu arsa parçasını (tabii gerçekten sahibi isem) geri alma hakkım var mıdır?
• 

  Yazan: 26 - 08 - 2008 : 04.33 - nietzche06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  
  Sormak istediğim bir konu var yardımcı olursanız çok sevinirim.
  
  Ben köyümüzün az yukarısında 1500 m2 hazine arazisini ekip biçiyorum. Ve devlete ecrimisil ödüyorum. Devlet mahmekemeye vermiş haksız tecavüzden. ve hakkımda 6 ay hapis ve para cezası karar verilmiş.
  
  Anlamadığım nokta şu , ben hem ecrimisil ödüyorum hemde ceza alıyorum. burada bir çelişki yokmu ?
  
  Neler yapabil
• 

  Yazan: 25 - 08 - 2008 : 11.49 - zergec

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  benim bilmek istedigim konu musterek tapu durumunda, mulke yapilan masraflarin paylasilmasi ile ilgili.
  miras nedeni ile kalan bir bag/bahce durumunda, taraflar musterek tapu yolunu secmislerse, hic bir anlasma olmadan taraflardan birinin yatirim ve masraf yapmasi durumunda, diger taraflari giderlere ortak etmeye calismasi mumkun mudur? bunun kanuni olarak bir yaptirimi var midir?
  
  ce
• 

  Yazan: 25 - 08 - 2008 : 11.13 - bbozoglu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben yeni ev aldım.İçinde oturan kiracının ne eski evsahibiyle ne de benimle resmi bir sözleşmesi yok.Şöyle bir hata yaptım evi aldıktan 40 gün sonra eve ihtarname gönderdim.1 ay olması gerekiyormuş.
  Kiracı çıkmam dese maksimum ne kadar sürede çıkarta bilirim?
  Dava açılsa masrflarını kim nasıl öder? Eve zarar verirse nasıl bir yol izlenir.
  Teşekkürler.
• 

  Yazan: 25 - 08 - 2008 : 10.35 - nakyel

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2003 yılında 75.000 bedelle topraktan daire satın aldım. 25 civarında peşin verdim, geri kalanı için de senet verdim. Ödemelerimi yapıp senetlerimi geri aldım. Ancak müteahhit, 2005 yılında tamamlaması gereken binayı kaba olarak bıraktı ve tamamlamıyor. Benim durumumda birkaç kişi daha var. Bu arada civarda emsal dairelerin fiyatları artarak 250-300.000 YTL civarında satılmaya başladı.
  
  - Sözle
• 

  Yazan: 13 - 08 - 2008 : 07.27 - soyluperi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba sayın arkadaşar,
  
  1 ay evvel ölen kayınvalidemin haymana ve burhaniyede 1 er arsası olduğunu biliyoruz. ancak şimdiye kadar belediyeye beyanname vermemiş. ve arsaların tapusunuda bulamıyoruz.arsalar ne durumda ondanda haberimiz yok .
  
  veraseti çıkardık. vergi işlemleriyle uğraşıyoruz.
  tapuları bulamaz isek arsaların durumu ne olur ? oradaki tapular bize isimden tapuyu bulup işleme
• 

  Yazan: 13 - 08 - 2008 : 07.05 - Dirkpitt

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabave kolay gelsin,
  
  Üye olduğum koopratifte tapu alma safhasında kadar geldik ve tapu işlemleri için bizi yönetime davet ettiler.Burda aidat ve kredi borçum olmamak ile birlikte sadece daire teslimatında tapu masrafı,abonelikler,şerefiye olması gerekirken gittiğimde bunlara ek olarak dekorasyon(doğalgaz gaz borusunun daire kapısında kombiye kadar çekilmesi+duvarların alçı sıva yapılması ve
• 

  Yazan: 12 - 08 - 2008 : 14.24 - kra11

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  şimdi babamın ve amcamın ortak olduğu yeni bir daire aldık henüz tabuyu almadılar.bu evde babamın annesi ve babası oturuyor.
  
  
  
  ama gel görki mal hırsı 80 yaşına gelmiş insanlar halen mal derdinde.bu daire de hakları olmadığı halde illa bize tapu verin diyorlar.
  
  aile içinde bu büyük bir sorun haline geldi,biz kendileri vefat edene kadar o evde oturmalarını zaten istiyoruz ve kendilerinden herhang
• 

  Yazan: 11 - 08 - 2008 : 10.27 - ümitkader

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyigünler 1999 yılında eşimle evlendim.eşimin evlenmeden önce evi vardı ve önceki imam nikahlı eşiyle ortaktı.ben evlenmeden önce.evlendikten sonra öteki kadına kızınca bana kendine ait olan yarım hissesinden 2001 yılında yarımını bana devretti.yani yarım imam nikahlıda diğer yarısı da eşim ile bende idi.ben bunu altınlarımla ve ailemden aldığım para ile almıştım ne yazıkki 2001in sonuna girmeden
• 

  Yazan: 11 - 08 - 2008 : 10.05 - verser1980

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler. 2007 Ocak ayında çok az ince işleri kalmış bir daireyi müteahhitten aldım. Alırken Haziran 2007 tarihine kadar tüm eksiklerin tamamlacağı ve iskan alınacağı ve iskan alınırken benden hiçbir sebeple bir ücret talep edilmeyeceğini beyan eder bir protokolü 2 şahit imzası ile müteahhit ile yaptım. Ancak tarih 2008 Ağustos olmasına rağmen müteahhit halen iskan için bir girişimde bulunmadı.
• 

  Yazan: 07 - 08 - 2008 : 12.59 - hakanico

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  S.a abiler.ablalar...Ben 13 yaşında bir gencim...Babam bnm annemle boşandıktan snra başka bir kadınla evlendi...ve 6 dönüm bi zeytinlik aldı..Şmdi babam ölü...Ve bizler mirasçısıyız..Zeytinlikde bir de tek katlı ev var.Bir müşteri çıktı
  Durumumuz Şu;
  
  2 ablam 1 abim var vekaletlerini amcam aldı onların hissesi var..
  
  Benim hissem var..
  
  Babamın annemden ayrıldıktan snra evlendiği kadının h
• 

  Yazan: 07 - 08 - 2008 : 10.07 - aydındemirtas

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  mrblar.
  
  hemen konuya gireyim.
  şişliye bağlı ayazağa köyünde hisseli tapu var
  2 ortak bize ait olan 126 m/2 si
  
  ama arsanın üzerine ev yapmışlar arsa anneme ait
  15 yıla yakın arsamızın üstünde başkasına ait ev bulunmakda
  zamanında belediye karıştırmış herkez başkasının arsasının üstüne ev yapmışlar. diğer ortak arsayı almaya hiç yanaşmamakdadır çnkü oda başkasının tapulu arsasında oturmakt
• 

  Yazan: 06 - 08 - 2008 : 16.29 - hatipali74

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın hukukçu arkadaşlar,
  Muğla-Fethiye'nin bir köyünden aldığım arazime çevre duvarı yaptırıyorum.Arazimin güney sınırı su arkı ve su arkından sonraki arazinin bir kısmı orman arazisi, bir kısmı kişiye ait.Güney sınırımda bulunan su arkından arazime su taşkını olduğu için su arkını beton kanalet olarak yaptırdım.Tabii, beton kanalet arazimi hayvan v.b tecavüzünden koruyamayacağı için kanaletin k
• 

  Yazan: 06 - 08 - 2008 : 16.07 - neonmax

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  şimdiden teşekkürler ve bu sitenin daimi olması temennisi ile.
  sorunum şu; abim annemizden kalan arsayı benden tapu araştırması yapıcam diye noterden vekalet aldı.2002 yada 2003 yılı idi.ee bizde abiye güven olduğu için tereddütsüz verdik vekaleti.
  abim o vekaletle arsayı satmış acaba ben ne yapabilirim bu olayı nasıl düzeltebilirim. ayrıca vekaleti stma olayından yaklaşık 6-7 ay önce almıştı.bu
• 

  Yazan: 02 - 08 - 2008 : 18.03 - crazyspym

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  anneme babasından kalan toprakları kardeşi annemin haberi olmadan başka bir şahısı yanında görürerek bu benim ablam diyerek okur yazarlığı olmadıgından dolayı parmak bastırarak satışını üzerine almışlar. Fakat bu olay 15 yıl oldu ve evrakta sahtecilik yapan kişiler şu anda yaşamıyor. Biz mahkemeye müraacat etsek annem vasıtasıyla parmak izlerinin karşılaştırılmasını istesek ne gibi sonuç alırız za
• 

  Yazan: 02 - 08 - 2008 : 17.32 - haricden

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar sorumu kısa ve anlaşılar bir biçimde anlatmaya çalışacağım ilgili arkadaşlardan net bir cevap alabilirsem sevinirim.
  
  Babamın iki evi bulunmakta bir evinde ilk eşi ve çocukları diğer evde ise ben ve annem yaşamaktayız.Bizim yaşamakta olduğumuz evi tapuda benim üzerime geçirmek istiyor.Bu işlemi en sağlıklı şekilde yani Allah gecinden versin vefatından sonra bir sorun yaşanmayacak şeki
• 

  Yazan: 01 - 08 - 2008 : 12.03 - vtetik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babam vefat ettikten sonra kalan eşyalarının içinde tapu senedi buldum. Tapu dairesindende bu senedin arşivdede bulunduğunu öğrendim. Daha sonra araştırma yapınca 1955 yılında dedemin üzerine kayıtlı bu arsanın tapu tespiti yapılırken arsanın başkası üzerine geçtigini tespit ettim. Dedem vefat ettigi tek mirasçısı babamda o zaman 7 yaşında olduğu ve koyu dışında olduğu için itiraz edemediğini öğre
• 

  Yazan: 01 - 08 - 2008 : 10.58 - narkolepsi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Her katta 3 daire bulunan, 3 katlı toplam 9 dairelik bir binanın, en üst kattaki dairelerden birisine sahibiz. Daireler 160m2 dir. Bu dairelerin dışında bodrum katta 110 m2 olan ve diğerlerinden özellik olarak bir farkı olmayan(mesken olarak kullanıma uygun) daire bulunmaktadır.
  
  Sahibi olduğumuz dairenin tapu senedi bilgisinde 9 meskenli bina olduğunu ve 6/54 lük arsa payına sahip olduğumuz beli
• 

  Yazan: 01 - 08 - 2008 : 08.30 - fbuket_b

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Kooperatif eliyle yaptırılmış 3 blok/105 daireli bir apartmanda kat malikiyim. Her bir blok da yıldız tabir edilen üçlü bloklar şeklinde inşa edilmiştir. Yöneticilik yaptığım 2007 yılı içersinde 36 dairelik bloğumuzdaki 24 dairenin tapularının çarpraz olarak birbirlerinin üzerine tahsis edildiğini öğrendik. (Güney cephesinde yer alan 12 dairenin tapusu doğu cephesinde yer alan diğer 12
• 

  Yazan: 30 - 07 - 2008 : 07.54 - zeynobahar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba; Okuyan arkadaşlar bilirler hisseli tapu olarak aldığımız arsamızda yaşadığımız bazı sorunlar vardı ve bu sorunlarla başaçıkabileceğimizi sanmıyoruz...Sizlere de birkaç sorum olmuştu bu konu hakkında.
  Bu yüzden satıp kurtulalım ve az çok biraz üstüne ekleyip bir ev alalım diyoruz ama sanırım paramız 1. katlara yetmiyor...
  Girişin bir altı oluyor yani tapuda sığınak veya bodrum kat diye g
• 

  Yazan: 30 - 07 - 2008 : 05.54 - feza Ozturk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar.Asagidaki karisik konuda yol gosteren olursa mutesekkir kalacagim.
  
  Senaryonumuz soyle. Bir sermaye sirketi uzerinde icra takibi baslatilmis bir gayrimenkula talip. Mahkemede gayrimenkul icrayi baslatan bankada kalacak. daha sonra bu gayrimenkulu bahsi gecen sermaye sirketi bankadan satin alacak.Sorularim sunlar;
  
  icradan satis bedeli 100 YTL olsun.Mahkeme sonrasinda bankaya % kac
• 

  Yazan: 29 - 07 - 2008 : 09.39 - milleniumxcom

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba arkadaslar
  
  foruma bir arkadasimin tavsiyesi ile uye oldum.sorum su benim 1/2 annem ile ortak tahtakalede kiymetli bir dukkanim var kira geliri 5500 ytl ihtiyactan dolayi ben bu dukkanin kendime ait olan yari hissesini satmak istiyorum yolu yordami nedir nasil satilir annem kesinlikle yardimci olmuyor bende ihtiyacim olmasa satmam ama mecburum.annem satisi onleyebilirmi satabilirmiyim ?
• 

  Yazan: 28 - 07 - 2008 : 14.56 - suleyman.sry

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Devlet özel sektör adına kamulaştırma yapabilirmi? Yapabilirse hangi alanlarda yapabilir? Termik santral, demir çelik işleme tesisi ve liman yapmak isteyen bir firma adına devlet kamulaştırma yapabilirmi? Yardımcı olacak hukukçu arkadaşlara şimdiden teşekkürler...
• 

  Yazan: 26 - 07 - 2008 : 13.12 - sınırlı

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bilindiği gibi tapu sicil müdürlüklerinden onun kaydında bir şahsın gayrimenkulünün bulunup bulunmadığına dair cevap istenmektedir.Müzekkere vasıtasıyla istenen bu cevaplarda müzekkerede belirtilmesine rağmen takyidat listesi yer almamakta sadece ada-pafta-parsel bilgileri verilmekte fakat ikinci defa müzekkerenin yollanmasıyla takyidat listesi de verilmektedir.Tapu sicil müdürlüklerinin müşterek
• 

  Yazan: 26 - 07 - 2008 : 07.13 - utkuidikut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hayırlı Günler...Bu konuda çok şey yazılmış ama aciliyetten sormam gerek.
  
  Anneme Dayıma ve Teyzeme Dedemden kalan 3 katlı bina var. 3 hisseli . Dayım ile teyzem bir 10 sene önce sattılar kendi dairelerini. Şimdi bizde satmaya karar verdik ;
  
  1. Nasılbir satış yöntemi uygulayabiliriz?
  2. Diğer hissedarla analaşırsak nasıl olur ?
  3. Anlaşmaya yanaşmazlarsa nasıl olur ?
  
  Ayrı ayrı yanıtla
• 

  Yazan: 25 - 07 - 2008 : 14.44 - zkorubuk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bizm tapu tahsis belgesi var ve belediye tapu tahsis belgeleri olanlara tapularını veriyor. Fakat bizim aldığımız iki kardeş tapu tahsis belgelerinin verildiği tarihte 18 yaşını doldurmamışlar. Verildiği tarihte reşit olmadıkları için bizim tapuyu vermiyorlar. Ne yapabiliriz. Teşekkürler.
• 

  Yazan: 25 - 07 - 2008 : 09.24 - blackman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sevgili arkadaşlar umarım forumda dogru bolume yazmışımdır. Kendime ait arsamın 127 m2 kısmını yan taraftaki komşum işgal etmiştir.(işgal=duvarını yanlıs cekmiştir). Uzlaşıcı bir tavıra sahiptir. Arsanın 127m2 kısmını bu sahısa bedel karsılıgı "arsa kullanım hakkı"nı verebilirimiyim ?Bunun hukuki yolu nedir? birde daha sonra arsayı satmaya karar verirsem alan kişi bu metrekare icin bir hak talep e
• 

  Yazan: 25 - 07 - 2008 : 08.06 - zaferaaa

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  
  Sitemizde sondaj sonucu açılan kuyu suyu kullanılmakta ve hijyenik açıdan temiz olmayan bir su.Bu yüzden bu suyun yerine 150 metre öteye bağlantısı yapılmış olan belediye suyunun bize de bağlanmasını belediyeden istedik.Belediyenin verdiği cevap site sakinlerinin hepsinin oybiliğiyle karar alması yönundeymiş.Halbuki kooperatif kanunu 51. maddeye göre katılan kişilerin yarıdan bir faz
• 

  Yazan: 25 - 07 - 2008 : 02.26 - duhast1234

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Köyümüzde bir miktar arsamız var. 1995 yılına kadar tüm köyde ki araziler tapusuz idi. Fakat 1995 de tapu kadastro bir çalışma yapıyor ve tüm köylüye tapu veriyor. Tapu verirken bizim arsanın üst tarafından 2 metresini başka bir kişiye veriyor. Arsanın yan tarafından ise bize fazladan 3 metre vererek kadastroya geçiyor ve tapu bu şekilde çıkıyor. Fakat bu olaydan kimsenin haberi olm
• 

  Yazan: 24 - 07 - 2008 : 08.28 - 717_sniper

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Forum içeririsinde arama yaptım verilen örnekler kanunda verilen tanımdan daha az (3-5-20) olan yerler için. Benim bilmek istediğim husus toprak kanunu değişti deniyor. Ben şimdi ekili araziyi 20 dönüm üzeri hiise sahibi olsam buna tapu çıkartabilirmiyim. tarla 32 dönüm 16 dönümü babama ait, 8 dönüm bir akrabaya 4 dönüm kısmı 4 ayrı kardeşe ve kalan 4 dönüm 2 uzak akrabaya, hemen hemen 47 yıldır b
• 

  Yazan: 19 - 07 - 2008 : 18.38 - gulsorular

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Bizim 16 senedir ödeme yaptığımız bir kooperatifimiz var. Önce arsa koop olarak kurulmuş, 10 senedir vs. de villa yapılıyor. Son bir kaç senedir şerefiye parasının da eklenmesiyle ödemeler de çok arttı.
  
  Denetleme kurulu raporlarını görseniz içiniz yanar. Herşey hatalıymış. Zaten koop yonetim kurulu hakkında ağır cezada açılmış dava da var.
  
  Şu anda evler kaba inşaat.
  
  Evi satıl
• 

  Yazan: 18 - 07 - 2008 : 12.00 - tunas

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler,
  
  Öncelikle bu sitenin düşünülmesinde, hazırlanmasında ve uygulamasında emeği geçen herkese teşekkür ederim. Elinize, yüreğinize, beyninize sağlık.
  
  Şu konuyla ilgili bilgiye ihtiyacım var;
  
  belediye site yönetimine 1 hafta önce şifahen bilgi vererek herhangi yazılı bir açıklama yapmadan ve haber vermeksizin eski su sayacını söküp, yenisini takıp üstüne bir de sayacın bedeli olan
• 

  Yazan: 17 - 07 - 2008 : 05.47 - SEALIGHT

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Benim iki ayrı problemim var yardımcı olursanız sevinirim,şimdiden teşekkürler;
  
  
  2006 yılında kiraya vermiş olduğum işyerinde faaliyet gösteren kiracım 2007 ekim ayından itibaren kirasını ödememektedir,defalarca aramamıza rağmen bugün yarın diyerek bizi oyalamıştır,2007 aralık ayında dolan kontratını bile yenilemeye gelmemiştir,kefil olarak kontratta imzası bulunan kişi aynı zamanda kiracının
• 

  Yazan: 16 - 07 - 2008 : 22.25 - sellim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın hukukçular ve hukukseverler,maalesef adalet biraz yavaş işliyor ve herkesin buna dayanma gücü olmayabiliyor.
  Annemden satış yolu ile devrini aldığım evi akrabam yazlık olarak ve de kontratsız bir şekilde,yılda sadece 3 - 4 ay kullanıyor.
  Müdahelenin men-i davası açtım ama sürekli erteleniyor...
  Bu durum beni maddi ve manevi olarak çok sıkmaya başladı.
  
  
  Sorum;
  
  1- Kapıyı çilingir ile
• 

  Yazan: 16 - 07 - 2008 : 12.08 - Serdar_Gunes

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkerse merahaba demek istiyorum nolur bilgisi olanlar yardım edin.benim 426 m2 arsa ve üzerinde bir katlı ev var yanındada komşunun arsasının yanında 126 m2 arsam var ve belediye bu 126 m2 arsayı komşuma vermiş.karşılığındada hiç bir şey vermiyor ne toprak nede parasını vermiyor.Sorduğumuzdada 18.madde gereği sizin evin önündeki yer alınacağına burası alındı dendi ve karşılığındada bir şey veri
• 

  Yazan: 15 - 07 - 2008 : 09.00 - zeynobahar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Tüm aradaşlara merhaba demek istiyorum öncelikle...
  
  Yine arsamızla ilgili başka bir sorum olacak.. Kilyos'ta (475 m2'lik hisseli tapulu ve üzerinde küçük bir evimiz olan yerimiz var...
  Biz diğer arsa sahipleriyle evimiz için savaşırken, şimdi de "YOL GEÇECEK" problemi çıktı.
  Gerçekten geçip geçmeyeceğini bilmiyoruz ama sürekli yol geçeceğine dair söyentiler aldı yürüdü...
  Arkadaşlar eğer a
• 

  Yazan: 15 - 07 - 2008 : 08.49 - zeynobahar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese kolay gelsin diyerek sorunuma başlamak istiyorum arkadaşlar.
  7 sene önce Kilyos'tan aldığımız arsamız hisseli tapuydu (475 m2).. Ayrıca noter huzurunda da imzalanmış 1. parsel falanca kişi 2. parsel falanca kişi 8. parsel diyerek bölünmüş ve her bölümün üzerine de tapu sahiplerinin isimleri yazılmış ve üzerleri imzalanmış bir de kağıt verdiler elimize. Aldık ve zaman kaybetmeden kasatrod
• 

  Yazan: 14 - 07 - 2008 : 18.26 - deftones

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  forumu araştırdım ancak kafama takılan birkaç bişey kaldı.satmak istediğim bir zeytinlik var ancak tapusu hisseli ve hissedarlar almıyorlar.benim bu araziyi 3. bir kişiye satma imkanım var mı acaba tarım müdürlüğünden belge alarak?arazi 5 dönümden küçük.yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler..
• 

  Yazan: 13 - 07 - 2008 : 21.12 - Law_06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  2 ay önce bir daire kiraladım ve daireyi kiralarken apartmanın bir deposu olduğunu ve de apartman giderlerinin bu deponun gelirinden karşılanacağı bilgisi verildi. Ancak bir hafta önce apartman çevresinin temizliği için 10Ytl istediler. Öğrenciliğimi bahane edip 5ytl nin yeterli olduğunu söyleyip bu ücreti ödedim. Ancak bu parayı toplayan şahıs ne apartman görevlisi ne de yönetici idi. S
• 

  Yazan: 12 - 07 - 2008 : 20.13 - ahmet özkan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  mrb öncelikle bu siteyi açtığınız için teşekkür ederim.
  
  öncelikle sorun şu annemin üstünde kayıtlı bir ev var fakat evi üstüme almadım.
  evin tek mirasçısı benim.Annme vefat ettikten sonra veraset intikal vergi beyannamesi yaptım.Sorum şu olacaktı şimdi eğer evi üstüme alırsam ne kadar vergi öderim.Evin değeri ortalama 80.000 ytl kadar.Alınacak vergi oranı vefat yılına göremi yoksa içinde bulu
• 

  Yazan: 12 - 07 - 2008 : 14.33 - volkan_

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  değerli arkadaşlar,
  hepinize iyi akşamlar diliyorum.
  sizden bir konuda yardım istiyorum.
  olayı anlatarak sorumu soracağım.
  köy yerinde dedemden kalan bir arazi var, üstünde ev de mevcut.
  zamanında su taşkını olunca devlet, mağdurlara ev yapıyor ve babam evin yapılmasına karşılık bankaya yani devlete ödeme yapıyor. babam, evin tapusu kendi üstüne çıkacak diye biliyorken, tapu dedemin üstüne çı
• 

  Yazan: 11 - 07 - 2008 : 06.12 - hbkaya

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babamın müteahhidi olduğu site projesinde inşaat yapımı sırasında mühendis hatası sonucu binanın alt katında yaklaşık 700 m2 kullanım alanı ortaya çıkmış bu kullanım alanını değerlendirerek 1 daire 1 dükkan ve kapıcı için daire proje harici eklemiştir kat sahipleri o tarihte anlaştıkları halde iskan harçlarını yatırmamalarından dolayı yeni proje çizilip imar affından fadalanabilme hakkımız olduğu
• 

  Yazan: 10 - 07 - 2008 : 09.43 - anamatanya

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba babamın 270 m2 hissesinin olduğu 1360 m2 lik bir arsa var ve bu arsa üzerinde dedem tarafında 1975 yılında yapılan 180m2lik bir bina var yine aynı arsa üzerinde 270 er m2 hissesi olan 2 amcam var yine bizim gibi amcalarımında 180 er m2 lik binaları var. olduğumuz yer 1994 yılında yapılan seçimle ilk defa belediyeliğe geçmiş ve yine aynı yıl içinde binaların beyannamesi verilerek 1994
• 

  Yazan: 10 - 07 - 2008 : 08.26 - pilejarse

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba bir sorum olacaktı
  Bir yazlık satın alınacak. Daha doğrusu var olan tapunun % 50 si Ukrayna Uyruklu birinin ( Türkiyede evli T.C vatandaşı ile ve vatandaşlık başvurusu yapılmış, Türkiyede ikamet ediyor. İkamet tezkeresi var ) ve bir TC vatandaşının ortak mal alımı söz konusu
  Bir yazlık.
  
  Bu konuda prosedür nedir?Problem varmıdır?
  
  Şimdiden teşekkürler gelecek olan yanıtlar için
• 

  Yazan: 09 - 07 - 2008 : 17.17 - dilay zeybek

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler!Öncelikle böyle bir site hazırladığınız için çok teşekkür ederim.Sizden ailemin bir sorunu ile ilgili bir fikir almak istiyorum.3 aydır evimizde kirada oturan kişi son 2 aydır kirayı ve evin aidatını ödemiyor.Sürekli yalanlar söyleyip bizi kandırmaya çalışıyor;örneğin kirayı yatırmadığı halde yatırdım ama yanlışlıkla hesap numarasında hata yapmışım diyor..Ayrıca bu kişinin nikahsız bizi
• 

  Yazan: 08 - 07 - 2008 : 08.04 - tgbgkgl

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  haziran ayı aidatını ve tapu masrafını ay sonunda sitenin hesabına eft geçtim.temmuz ayında borcum olduğunu öğrendim ve bankada yaptığım işlemlere bakınca eft yi başka bir hesaba yaptığımı farkettim durumu düzelttim,yöneticilerle de görüştüm, fakat site yöneticileri illaki 1150 ytl nin %10 gecikme faizi ile birlikte yatırılmasında ısrar ediyorlar.ben borcum olan parayı yani 1150 ytl yi yatırsam ve
• 

  Yazan: 06 - 07 - 2008 : 18.04 - alimutlucelik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba, babam bir sene once kardesimde 3 ay once vefat etti.2 katli babamdan kalma ev var.Bir katinda babam ve annem duruyordu diger katinda vefat eden ablam duruyordu.Kocasi yurt disinda ve de 13 senedir ablamla kus ve Turkiye'ye gelmiyordu ve resmiyete evlilerdi aralarin küsluk vardi. Ablam vefat edince ablamin oturdugu daireye girdi anneme ve bana burasi benim sizler buraya giremessiniz dedi
• 

  Yazan: 05 - 07 - 2008 : 19.31 - senny

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Forumdaki hukukçulara saygılarımı sunarak sorunumu dile getirmek istiyorum.
  
  Bundan yaklaşık 3 yıl önce dedemin daha önceleri satış yaptığı tarlayı annem 10000 ytl anlaşarak dayıma satış yaptı.Anlaşmalarına göre 5000 ytl peşin verecek, geri kalanı için de senet imzalayacaktı.Biz satış günü peşinatı aldık.Senedi de hazırladık ama dayım (senet yapmadan) borcu ödeyeceğine söz verdi ; annem sonuçta
• 

  Yazan: 05 - 07 - 2008 : 14.51 - remixtr

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  6 ortaklı bir eve sahibiz. aramızda antlaşıp evi paylaşamadık. ev 2 katlı. suan orada ortaklardan 2 tanesi oturuyor. ve ben mağdur durumdayım. mağduriyetimi gidermem için ne yapmalıyım. bunu giderebilir miyim. mahkemeye versem ne kadar sürer?
• 

  Yazan: 04 - 07 - 2008 : 06.26 - baaist

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Alıcı, evin satış bedelinin yarısını peşin vermek, kalan yarısını için de daha sonra ödeme yapmak üzere ipotek koydurmak istiyor. Bu yöntem satıcı için güvenli bir yöntem midir? Paranın tamamının daha sonra alınmasına cevaz veren bir satış vaadi sözleşmesi her iki taraf için de risksiz kabul edilebilir mi?
• 

  Yazan: 02 - 07 - 2008 : 20.04 - sefai74

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle bu siteyi kuranlardan ve bizlere bu alanda yardım edenlerden Allah razı olsun diyorum ve teşekkürler ediyorum.
  Ben ankara sincanda bir ev elmak istedim. 2500Ytl kapora verdim ve Taşınmaz ön satış sözleşmesi yaptık.(noter tastiği yok) Sözleşmeye Atemin sabit bir sözleşmesidir dediler.
  Bu sözleşmede;
  Taşınmazın satış bedeli : 52,500 Ytl. 2,500 Kapora alındı
  Tapu satışının hangi tarih
• 

  Yazan: 29 - 06 - 2008 : 02.53 - hydrogenman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1. alacaklımın, ödemediğim borcum için, tapusu üzerime olan daireme,
  satılamaz şerhi koydurtmak için ne kadar bir zaman harcaması gerekir?
  
  2. bunu yapmak için nerelere başvuru yapacaktır?
  
  3. bu karar bana posta ile bildirilir mi? yoksa satışta mı karşıma çıkar?
  
  ilginize şimdiden teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 28 - 06 - 2008 : 14.24 - ömer şen

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba benim ve ailemin şöyle bir sorunu bulunuyor.
  
  16 yıldır üsküdarda oturmaktayız. İlk başlarda ev babamın üstüneydi daha sonra annemle babamın boşanacağı zaman (1999) babam aynı yıl evi boşanmadan kaçırmak için arkadaşı üzerine yaptı. Ve boşanmada anneme herhangi birşey verilmemişti. Sadece bana ve anneme nafaka bağlamıştı hakim bey. Gel zaman git zaman ev ilk alışından bugune kadar 6 kere
• 

  Yazan: 28 - 06 - 2008 : 14.19 - cscageonly

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Henüz inşaat aşamasında bir müteahhitten bir daire aldık. Sözleşmemize göre inşaat mayıs ayında bitecekti. Neyse süre uzadı halen devam etmekte inşaat daha da bitecek gibi görünmüyor.
  
  Binanın zemin katıda müteahhit tarafından bir alışveriş merkezine satılmış durumda şimdi onlarda çalışmalarına devam ediyor ve dükkanın inşaatıda bitmiş olduğundan kısa bir süre sonra açılacaktır d
• 

  Yazan: 28 - 06 - 2008 : 09.13 - Atilla1981

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar...
  
  izmir foçada işyerim bulunmakta. 2002 yılında buradaki bir arsayı kiraladım. içerisinde taş bina vardı. yaptırdım onardım. bu yapım aşamasında arsa sahibi kiralamaktan vazgeçip yeri kendisine vermemi söyledi. lakin bende yapmış olduğum masrafları kendisinden istedim.vermedi. çıkmamı istedi bende çıkmadım. beni mahkemeye verdi ve o seneden bu yana mahkeme devam etmekte. Şu anda ken
• 

  Yazan: 26 - 06 - 2008 : 17.11 - Squall

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İki ortaklı dairemizin tapu tahsis belgesini tapuya çevirmemiz için belediyeden yazı geldi ancak gittiğimizde diğer ortak gelmeden açıklama bile yapmayacaklarını söylediler. Diğer ortak ise konu ile hiç ilgilenmiyor ve ne haliniz varsa görün diyor. Bu durumde ne yapmamız gerekiyor? diğer ortak gelmemekte ısrar ederse tapuyu kaybedebilir miyiz ve onu getirtmek için yapabileceğimiz bir şey var mı?
  
• 

  Yazan: 26 - 06 - 2008 : 12.09 - Erdem İntürk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1991 yılında dedemin vefat etmesiyle birlikte 1 ev 3 kardeşe kalmıştır.
  
  Dedemin vefatindan kısa bir süre sonra, eşi; kendisi ölünceye kadar oturmak kaydıyla 3 kardeşten noter imzalı karşılığı bir belge imzatmıştır. Ayrıca, dedem ölmeden önce eşine 1 yazlık evi üzerine almıştır.
  
  Şimdi, dedemin eşi; bizim noter imzalı olarak kendisine oturma izni verdiğimiz eve bizim girmemize müsade etmiyor,
• 

  Yazan: 26 - 06 - 2008 : 10.05 - laststop

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İlginizden dolayı şimdi den teşekkürler;
  
  Annemim babasından annem,teyzem ve 2 dayıma bir tarla kaldı. Bu kalan tarlayı dayımlar satmak istedi, annem ve teyzemde tarla baba mirası diyerek dayılarımın hisselerini noter satışı ile belli bir bedel üzerinden satın aldılar. Fakat tabu üzerlerine alınmadı, sadece noter satışı mevcut. 10 yıldır tabuyu üzerlerine almadıkları için bu satışın geçerli olma
• 

  Yazan: 25 - 06 - 2008 : 11.25 - Borclu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  55 Bloklu bir sitede oturuyorum. Dairemi maket üzerinden satın alırken önünde blok olmamasına ve yeşil alana bakmasına göre tercih etmiştim. Ancak zaman içinde dairemin baktığı ortak yeşil alan ilgisizlikten kurudu. Yönetime defalarca sözlü başvurup peyzaj düzenlemesi rica ettim ancak bir gelişme olmadı. Bunun üzerine bir kepçe kiraladım ve 100 ağaçlık çukur kazdırdım. Kepçe kirasını ve ağaç bedel
• 

  Yazan: 24 - 06 - 2008 : 06.29 - murtaza171

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Öncelikle cevap verenlere ve ilgilenenlere şimdiden taşakkür ederim. Benim sorum şöyle, annem müteaahitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptı ve sözleşmeye göre bodrum kat ortak yazıyor. Ben de daha sonradan kat irtifakı kurulmuş olan bu yerini tapusunu satış yolu ile annemden aldım. Müteaahitte nisan/2008 de sözleşmeye göre inşaatı bititirp teslim etmesi gerekiyordu. Tam bu süre
• 

  Yazan: 23 - 06 - 2008 : 11.51 - sellim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Bir akrabam ile evimden çıkmadıkları için mahkemeliğiz.
  Evimde kontratsız olarak oturuyorlar ve kira da ödemiyorlar.
  Müdahalenin men-i davası açtım.
  Yaklaşık 1 yıldır sürüyor.
  Kişi evin kendisinin olduğunu iddia ediyor...Tabiki öyle birşey sözkonusu bile değil.
  Elimde tapum var...Ama bu kişi cama sahibinden satılık yazmış ve başka bir akrabama; görürler bak evi satacağım ruhları b
• 

  Yazan: 23 - 06 - 2008 : 05.07 - serdarguls

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba Ben Adanadan Serdar GULSEN
  
  Adana nın,Yumurtalık ilçesinde daha önceden arkadaşlık münasebetimin olduğu bir şahısa ve Ailesine dedelerinden miras kalan bir tarlanın satışı konusunda görüşmelerimiz oldu.Fiyat ve konum itibarı ile bana cazip gelen bu tarlanın tapusu henuz yokdu.Pazarlık süresi içerisinde Tapu kadastro mahkemesi tarlanın tapusunun pazarlık yapdıgım mirascıların lehine intik
• 

  Yazan: 23 - 06 - 2008 : 03.53 - Av.Mustafa Kilitci

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi çalışmalar;
  başkasına ait Taşınmazı hiç kullanmayan mirasçılara karşı ecrimisil davası açılabilir mi? saygılarımla,
• 

  Yazan: 21 - 06 - 2008 : 07.20 - remisetizz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar , babamdan kalan bir evin yarı hissesi benim ama 7-8 yıldır kirada olmasına rağmen ben ne kiranın yarısını alabiliyorum ne de evin tamamını istediğim halde satın alamıyorum bu arada vergilerin yarısını da uygun olarak ödüyorum yardım ederseniz sevinirim
• 

  Yazan: 19 - 06 - 2008 : 20.28 - Nuran55

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba arkadaşlar
  
  Eşim geçen sene köye babasının yerlerini kadastro görevlilerine yazdırmak için gitmişti. Asıl mal sahibi kayınpederim eşime yerleri kendi üzerine yazdırmasını söylemiş.
  
  Kadastro görevlileri arazileri eşimin üstüne yapıyor. 2 ay önce kadar 1 nisanda tapu çıkmış fakat eşim tapuya dokunmadı. 17 nisanda eşim vefat ediyor ve kayınpederim arazileri kendi üzerine almak istiyor.
• 

  Yazan: 19 - 06 - 2008 : 20.28 - Nuran55

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba arkadaşlar
  
  Eşim geçen sene köye babasının yerlerini kadastro görevlilerine yazdırmak için gitmişti. Asıl mal sahibi kayınpederim eşime yerleri kendi üzerine yazdırmasını söylemiş.
  
  Kadastro görevlileri arazileri eşimin üstüne yapıyor. 2 ay önce kadar 1 nisanda tapu çıkmış fakat eşim tapuya dokunmadı. 17 nisanda eşim vefat ediyor ve kayınpederim arazileri kendi üzerine almak istiyor.
• 

  Yazan: 19 - 06 - 2008 : 09.21 - emreozk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  öncelikle herkeze merhaba çok merak ettiğim bir konuyu size danışmak istiyorum dedemin üstüne kayıtlı 14300 m2 tapulu arsası vardı bunu parselleme yaptırdık. bunun sonunda 2 arsa dedemin kardeşi ahmetin üstüne çıktı. ahmet in varisçileri arsayı bize vermeyi kabullendiler. ancak noterde nakil işlemlerini yaparken bu sefer arsa dedemin diğer kardeşi mehmetin üstüne çıktı. dedemin dediğine göre 1972
• 

  Yazan: 19 - 06 - 2008 : 03.31 - serdar_ozturk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar, yakın bir arkadaşımızla birlikte bir dönüm köy arsası satın aldık, ancak tapuyu arkadaşımızın üzerine kaydettirdik. Şimdi bu arsa üzerinde yarı yarıya mülkiyet hakkımız olduğunu hangi yolla belgeleyebiliriz ? Teşekkürler.
• 

  Yazan: 16 - 06 - 2008 : 08.28 - jackal

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  3194 Sayılı İmar Yasasının 18. maddesi uyarınca arazi düzenlemesi yapılmış ve arazimiz ...m2 alanlı taşınmaz içinde 29.01.2004 tarihinde lehimize …..belediyesi adına ipotek tesis edilerek karşı tarafa tahsis edilmiştir.
  Belediye tarafından bizim hissemize 2.300,00 YTL değer takdir edilmiştir.
  
  Soru:
  1- Lehimize ipotek 2004 yılında tesis edilmiş, dava açma süresi kaçmışmıdır.?
  
• 

  Yazan: 13 - 06 - 2008 : 09.13 - jackal

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kooperatif kurası sonucu adına çıkan daireye kendisinin haberi ve rızası olmadan başka birisi oturmuş,yerleşmidaireyi tahliye etmesi ikaz edilmesine rağmen çıkmamakta direnmekte bu şahıs.
  Aslında kooperatif başkanı bu kişiyi o daireye oturtmuş, daire sahibinede de sana kira verecek izin ver şu tarihte de tahliye edecek diye ev sahibini oyalamış.
  konu ile ilgili yargıtay kararı elinizde varmı ya
• 

  Yazan: 11 - 06 - 2008 : 11.51 - nghndr

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar bizim 343 m kare arsamız var bunun %70 i bize ait geri kalan %10 u bir hissedara diğer kalan %20lik payda başka bir hissedara ait.mahallemize yeni imar durumu verildi .bu yüzden arsamızı müteahite vermek istiyoruz fakat diğer hissedarlarla anlaşamıyoruz onlar verme taraftarı değiller.çıkan yeni bir kanuna göre %51 hissesi olan kişi istediği zaman arsayı müteahite verebilirmiş bu kanunun
• 

  Yazan: 11 - 06 - 2008 : 09.36 - Fiyuce

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [b][center][size="3"]Öncelikle merhaba..
  Adım Firuze.. Ankara'da yaşamaktayım... Size durumumu biraz özetlemek ve bilgisi olan birileri varsa yardımcı olmalarını rica edeceğim..
  
  Ben 2002 yılından beri Ankara'da babama ait olan evde yaşıyorum..9katlı apartmanın 8.katında..Yaklasık 15yıllık bir kooperatif ve biz kooperatife ilk girenlerdeniz..
  Neyse olayı anlatayım..2005 yılı ekim ayından beri
• 

  Yazan: 07 - 06 - 2008 : 16.03 - kaan58

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  23 yıl önce satın alınan 2 ayrı arsa anneannemin babasının vefaatı sonucu mirascılarına kalmıştır.arsaların tapusunda anneannemin ve kardeşlerinin isimleri bulunmaktadır mirascı olarak.anneannemde hayatta değil.sadece 1 erkek kardeşi hayattadır.arsalardan belkide hiç birinin haberi yok.tapular bizde.20 yıldır gidilmemiş arsalardır.kimse ilgilenmiyor.çoğunada ulaşılamiyor hiç bir bilgimiz yok diğer
• 

  Yazan: 07 - 06 - 2008 : 09.41 - ordeniz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hukukçu değilim Antalya'da emlakçılık yapmaktayım ama sitenizden yararlanmak istiyorum. Antalya ve emlak ile ilgili birşey olursada beklerim
• 

  Yazan: 06 - 06 - 2008 : 13.09 - sisdempol

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  tapu iptali ve tescilinde zaman aşımınının söz konusu olmadığı durumlar varmıdır? tapu sicil müdürünün yapmış olduğu bir yolsuzluktan dolayı mülkiyet kaybedilmişse zaman aşımı geçermi
• 

  Yazan: 05 - 06 - 2008 : 12.52 - Sema Kızılay

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İpotek için mutlaka bir sebep göstermek gerekli midir?
• 

  Yazan: 05 - 06 - 2008 : 12.20 - Sema Kızılay

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar... İpotek için her hangi bir sözleşmeye gerek var mı? Yani tapuya gidip ben falanca kişiye şu kadarlık ipotek koydurmak istiyorum denebilir mi? Teşekkürler...
• 

  Yazan: 03 - 06 - 2008 : 06.01 - ozanaltinkaya

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  Öncelikler kişisel bir konuyu danışacağım için şimdiden özür diliyorum.
  Bir senendir,yeni tamamlanmış bir binada kiracı olarak oturuyorum.Her nedense bir senedir binanın iskan ruhsatı alınamıyor ve dolayısıyla elektrik,su sayaçları bağlanmıyor.Binada halen şantiye suyu ve elektriği kullanıyor,faturalar müteahhit firma adına geliyor.Müteahhit firma da her ay,örneğin sadece su için,
• 

  Yazan: 03 - 06 - 2008 : 05.14 - kurtulusnese

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,ev lamak için kredi çektim. Kredi kullandığım için eve ipotek konulacak.
  Emlakçıyla sözleşme yaptık,fakat ev sahibin tapusu ipotekli çıktı. Bankadan ipoteğin kaldırıldığına dair yazı alındı.
  Tapuya verilerek temiz yazısı alınıp, satış yapılacak.
  Tapunun ipotekten temizlenmiş olması lazı
• 

  Yazan: 31 - 05 - 2008 : 05.18 - Seçil Yıldırım

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Dededen kalma 7 kişinin hak sahibi olduğu 2,5 dönümlük bir arazimiz var. Bu arazi üzerine ev yapmak istiyoruz. Mevcut şartlarda arazi paylara bölündüğü taktirde bir pay dışında geriye kalan tüm paylar yol kenarında kalıyor. Bir pay ise arka tarafa bakıyor. Bu arazide 1/7 oranında hak sahibi olan kişiden hakkını satın almak istedik. Bu hakkı satın aldığımız taktirde bütün paylar yol ken
• 

  Yazan: 29 - 05 - 2008 : 04.00 - santa616

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler,
  Babam ve amcalarımın ortak yaptırdığı yaptırdığı 5 katlı tapusu hisseli bir binamız var.Ortak olan 4 kişi zamanında aralarında anlaşma yaparak daireleri ve dükkanları kendi aralarında bölüştüler.Biz şu anda herkesin kendisine ait tapusu olmasını istiyoruz.Bu dört ortaktan bir tanesi vefat etti ve bunun çocuklarından bir tanesi kendisine para verilmesini talep ettiği için bu tapuları
• 

  Yazan: 26 - 05 - 2008 : 16.59 - BerkPoyanli

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yanlış bölüme gönderdiğimi farkettim çok özür dilerim.
• 

  Yazan: 23 - 05 - 2008 : 15.53 - TOPRAK12

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yazlık bir sitede müstakil tapulu bir arsam var. Site ilk kurulduğunda ortak ihtiyaçların karşılanması için "Site Güzelleştirme Derneği" adı altında bir dernek kuruldu. Çöp toplama, çevre düzenlemesi, bekçi gibi ihtiyaçları karşılıyordu. Ancak site, mahalle olup belediyeye bağlandıktan sonra bu ihtiyaçlar belediye tarafından karşılandı. Senelerce bu derneğe site sakinleri aidat ödedi. Fakat bugün
• 

  Yazan: 23 - 05 - 2008 : 13.47 - serdalrer

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  degerli hukukcu arkadaşlar kamulaştırmayla ilgili bir çok bilgiyi forumunuzdan aldım..öncelikle buna teşekkür ederim ...benim sorunum şu..
  arsam karayollarının yol güzargahı üzerinde ve halen üzerinde kurulu dedemden kalma eski tip betonarme bir evde ikamet etmekteyim karayolları dozerleri yan arsaya kadr geldi ve bizede yakında gelceklerini söylüyolar karayollarıyla görüşmelerimizde bana kamulaş
• 

  Yazan: 23 - 05 - 2008 : 11.07 - deerya06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  4 katlı bir binanın 4,katındaki tek çatı teras daireyi satın almak istiyorum.
  şimdiki ev sahibi terasın ön kısmını kapatıp direye katmış.arka taraf açık
  sadece bu daire tarafından kullanılmakta.fakat normalde 80 m olmasına ramen tapuda kömürlükte dahil olmak üzere 29 m görünüyor.ayrıca tapusu kat irtifa tapusu.bu daireyi alırsam ilerde binanın yıkılması durumunda daire paylaşımı ile yada daire
• 

  Yazan: 23 - 05 - 2008 : 04.44 - avukat evrim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın meslektaşlarım, fikirlerinize ihtiyaç duyduğum konu özetle şöyle; müvekkilimin yaklaşık 150 senedir zilyetliğinde bulunan taşınmazlar, 1991 yılında 1. derecede doğal ve arkeolojik sit alanı ilan ediliyor. Fakat bunun karşılığında herhangi bir sertifika verilmiyor. Bölgede 1 ay önce yapılan kadastro çalışmalarında müvekkilimin zilyetliğinde bulunan taşınmazlar, sit alanı içinde olduğu için Ha
• 

  Yazan: 22 - 05 - 2008 : 18.38 - ismylife

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1)Adıma kayıtlı olan evimi 2007 yılında eşimin amcasının ogluna kendi aramızda sözle konusarak gübre fabrikasından gübre çekecegini teminat olarak gösterecegini söyleyerek beni ikna edip tapuyu devrettim sonradan ögrendiğim üzere halkbankasından ipotek göstererek nakit para çektigi ve iflas ettigini söyleyerek bankaya olan borçlarını ödemeyip evimin banka tarafından icra yoluyla satışını yapılması
• 

  Yazan: 22 - 05 - 2008 : 11.08 - ismylife

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bir ışık bir yardım
  1)Adıma kayıtlı olan evimi 2007 yılında eşimin amcasının ogluna kendi aramızda sözle konusarak gübre fabrikasından gübre çekecegini teminat olarak gösterecegini söyleyerek beni ikna edip tapuyu devrettim sonradan ögrendiğim üzere halkbankasından ipotek göstererek nakit para çektigi ve iflas ettigini söyleyerek bankaya olan borçlarını ödemeyip evimin banka tarafından icra yoluy
• 

  Yazan: 22 - 05 - 2008 : 08.59 - Erayca73

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba.Hisseli bir tarlamız var.Bizim kendimize ait tapumuz var.Yerimizi çok düşük fiatla almak istediler.Satmadık.İyi prim yapıcağı belli olan bir yer olduğu için elbette.Şimdide mahkeme yoluyla almak için dava açmışlar.Böyle bir hakları varmı?Ve de biz sonuçta kendi tapulu yerimizi dilediğimize satamazmıyız.Teşekkürler
• 

  Yazan: 20 - 05 - 2008 : 18.25 - BULENT BASYIGIT

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yaklasik bir bucuk yil once bodrumda bir evin yarisini kooparatiften satin aldim. Fakat daha onceden evde yasiyan irlandali bir sahisin esyalari hala evin icindeydi ve kooparatif ancak bu esyalara yedi emin olursam evi satma hukmunu getirdi ve bende kabul ettim. 6 ay sonra irlandali uyruklu kisi bana asli olmaya beyanla (esyalari yaktigim ve daha sonra cope attigim) iddialarla tazminat davasi acti
• 

  Yazan: 20 - 05 - 2008 : 13.48 - blkbth

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İzmir de 3 derece arkeolojik sit alanında olan bir evi satın almak istiyorum. Evin olduğu bölge eskiden 1 derece sit alani imiş mahkeme karari ile 3 derece sit alanina donuşturulmuş. Eve ait tapu, oturma izini mevcut. Bu evi satin aldigimda ileride herhangibir sorunla karsilasirmiyim? Mahkeme karari ile verilmis olan haklari (oturma izini vb) bir sekilde geri alinabilirmi? sit alani 3 den 1 e geri
• 

  Yazan: 19 - 05 - 2008 : 13.35 - saitdeniz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arkaşlar yine rahatsız ediyorum ama:)
  
  hisse tapulu arsada binamız imar affına girmiş zamanında bu imar affı gecerli oluyomu elimizde belgeleri mevcut sürekli vergilerinide ödüyoruz kacak sayılırmı tek endişemiz hisse tapulu bi arsa olması....
  yanıtlar için şimdiden tesekürler...
• 

  Yazan: 19 - 05 - 2008 : 03.50 - saitdeniz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese merhaba...
  
  bizim, izmirde 3 katlı bir binamız var.. ancak arsası şu an hisse tapulu.. bizimkiler zamanında yaptırmıs dikkatte etmemişler.. sonra bizim binanın bi kısmı imar affına girmiş.. bir müt. bizim ordaki hisse tapulu arsaların cagunu satın almış ve bize sadece yarım daire yada 60bin ytl teklif verdi ve sadece ona satabiliyomusuz satmazsak ta mahkeme kararı ile daha düşük bir ücre
• 

  Yazan: 18 - 05 - 2008 : 08.21 - serkansi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  İlk defa bir siteye taşındık kiracı olarak. Evde köpek besliyoruz. Hayanımız evcil, aşılı ve temiz olduğu halde ve kimseye zararı olmadığı halde bize ve evsahibimize sorun çıkarmaya başladılar. Dedikleri şu: "bütün sitede kedi-köpek yasaktır zaten". Lütfen bu durumu açıklamama yardım edin. Onlara gösterebilmem için bir yasa maddesi, bir hüküm rica ediyorum. Buradan bütün hayvanseverler v
• 

  Yazan: 17 - 05 - 2008 : 15.07 - enok

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba! Sitenizi çok beğendiğimi belirtmek istiyorum öncelikle. Sorum şudur;
  Birkaç gün içerisinde banka kredisiyle ev almak üzereyim, fakat ev sahibi şu an evi boşaltmış değil ve emlakçının söylediğine göre ev sahibi yasal süresi olan 1 ay içinde evi boşaltacakmış. Bu durumda 1 ay boyunca mağdur duruma düşmüş olmuyor muyum? Benim öğrenmek istediğim tapuda satış işlemini gerçekleştirdiğimiz anda
• 

  Yazan: 17 - 05 - 2008 : 11.59 - fsn34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Anneannemin ve babasının Edirne tarflarında x dönüm arsaları varmış. 60 yıllarında İstanbula taşınmışlar ve oradaki arsaları ile ilgilenmemişler, ellimizde de eski tapuları yok.
  annem bu sene köye gittiğinde oradaki memurlardan.. tarlaların artık devlet arsası ve başka kişilerin üzerine gözüktüğünü öğrendi. Oradaki memur yurtdışında bulunan aile fertleri 86 senesine kadar oradan t
• 

  Yazan: 16 - 05 - 2008 : 07.50 - astante

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Otel Isletmecisiyim..2002-2007 Yillari Arasinda Kiraci Olarak Bulunmaktayim.noterden Yapmis Oldugumuz Kira Sözlesmesi Yillik 3600 Ytl,yil Sonu Odenmek Sartiyla
  Daha Once El Yazisi Ile Yazdigimiz Dukkanlar Dahil Aylik 800 Ytl
  Fakat Bazi Nedenlerden Dolayi Dukkanlardan Feragat Geldim Sadece Otel Isletmeciligini Devam Ettim,noter Tasdikli Sözlesmeye Göre Her Yil 3600 Ytl Yillik ödedim..2005 Yilin
• 

  Yazan: 16 - 05 - 2008 : 05.17 - Erayca73

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba.Hisseli bir yerimiz var ve biz değerlenmesini beklediğimizden satmak istemiyoruz.Diğer hisse sahipleri bizi mahkemeye vermişler.Ecrimisil denilen davayı açmışlar bize.Peki bizim satmak istemediğimiz yeri mahkeme yoluyla elimizden alabilirlermi.Ayrıca mahkeme değer tespitini nasıl yapıyor.Teşekkürler
• 

  Yazan: 15 - 05 - 2008 : 10.16 - esmer2000

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  Konu olarak buraya açmayı uygun gördüm ve baktım benzer sorular yoktu.
  
  Konu: X İnşaat firması ile aramızda olan sözleşme feshi ve yatırdığım paralarımın tahsil edilememesi.
  
  Çok uzatmak istemiyorum. Bir inşaat firması ile sözleşme karşılığı anlaşma yaptık ve belirtilen tarihlerde başlanmadı. Ayrıca güven sıfırın altına düştü.Dolayısıyla hakkımı kullanarak sözleşmemi avukatıma vek
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2008 : 17.12 - sebatuhan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın Hukuk adamları öncelikle saygılar sunuyor, dürüst ve doğru insanlara kolaylıklar diliyorum.
  Efendim ben 19 Haziran 2007 tarihinde satış yaparak ANKARA/Etimesgut Piyade Mahallesinden Mümtaz GÜL (Gül İnŞaat SİNCAN) adında bir müteahhitden daire satın aldım. Bana 10 gün içerisinde İskan alınacağını Abone işlemlerinizi yapıp rahatça oturabileceğimi söyledi.Bende müteahhit ve emlakçının verdiği
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2008 : 11.04 - cemsungu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba öncelikle bu siteden dolayı sizlere tşk ederim.
  
  şu anda oturduğumuz iki katlı evimiz var. bu evi yeni inşa ettik. bu evin oturma izni var ancak tapusu yok.. tapu çıkartmamızın bedeli ne kadar?
• 

  Yazan: 14 - 05 - 2008 : 08.14 - kmanmedusa

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  9 bloktan oluşan bir sitede ikamet ediyorum.Site ile ilgili genel harcamalar site yönetimi
  tarafından (tüm blok dış duvarlarının boyatılması, Tüm konutların doğalgaz kombiye geçişi vs..)
  Bloklar ile ilgili harcamaları ise Blok yöneticileri yapmaktadır. (Asansöer bakımı, iç boyama, Blok çevresinin
  izolasyonu, Çatı yapımı, Ortak elektrik, Su giderlerinin ödenmesi vs..) Sitemizdeki bir
  blokta ka
• 

  Yazan: 12 - 05 - 2008 : 19.57 - alamut

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba, karı ve koca birikimleri ile aldıkları ev, tapuya kadının haberi olmadan kocanın babası adına kaydediliyor. evin alımında mesleğinden dolayı kocanın maddi katkısı kadına göre büyük. boşanma davasında kadın kah çocuğu, kah kendisi için bu ev üzerinde bir talepte bulunabilir mi? şimdiden tşkler. ii çalışmalar
• 

  Yazan: 11 - 05 - 2008 : 11.03 - savabey

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba.
  Ankara Merkezde ismimize kayıtlı ve 800 m2 parsel içinde 200m2 arsamız var. Aynı parselde bizimle beraber 175m2 ve 44 m2 arsası olan iki ortak var parselin geri kalanı belediyeye ait.
  175m2 pay sahibi olan ortakla beraber biz belediyeye ait olan kısmı almak için dilekçe verdik. Belediye bize m2 başına 300 YTL. fiyat ödendiği taktirde bu arsayı bize devredeceğini yazılı şekilde bildirdi.
• 

  Yazan: 10 - 05 - 2008 : 16.35 - ibo03

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayin Avukatlar,
  ben deniz Temmuz 2006 da bir arkadasin tavsiye ettigi Emlakcidan Didimde bakarak, görerek herseyi bitmis sadece saatleri alinip abonmen olunmasi gereken ve tapu dairesinden alinmis tapusu ile paranin tamamini ödeyerek bir daire aldim.
  Elektrik ve Su baglantisi icin Emlakciya vekaletname vererek 15 günlügüne Memlekete gidip geldigimde baglantinin olmadigini nedenin ise OTURMA i
• 

  Yazan: 10 - 05 - 2008 : 09.58 - oksamedoglu53

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  :iyi: merhaba buyuk bababın altı katlı bırbınası var ıstanbulda bu bınayı kendısı rızede oldugu ıcın ıstanbuldaolan bır kızına kıralaraını alması ıcın bıraktı bellı bırsure kıraları 1 yılkadar kıraları duzenlı alan buyuk babam yaklasık 8yıldır kızıla kanlı bıcaklı oldu kızı bınanın kendının oldugunu ıdda ederek kıracılarla kendı adına konrat yaparak evın kendının oldugunu ıddaa edıyor dogal
• 

  Yazan: 07 - 05 - 2008 : 15.09 - ahusyn

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi arsayı kooperatife vermiş, dairelerin bir bölümünü satıyor. Sözleşme gereği bina üç ay içinde bitecek. Zaten o aşamaya gelinmiş. Kooperatifin kalanından müstakil ısınma sistemi kurulmuş. Ancak kooperatifin kalanı en iyi olasılıkla bir yıl sonra bitecek. Bu daireyi alırsam bina bitince oturma ruhsatı alına bilir mi? Elektirik ve suyu konut olarak b
• 

  Yazan: 07 - 05 - 2008 : 07.14 - ozan06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  kendisi o zaman dul olan büyük anneme yaklaşık 25 bin m2 lik bağ arazisini 1958 yılında gelen kadastro memurları sen buranın vergisini nasıl ödüyeceksin diyerek üstüne yazmamışlar .halende söz konusu arazi üstümüze gözüken araziyle bitişik durumda.şu anda hazine arazisi olarak dahi gözükmüyor ve sahipsiz.Geriye dönük olarak o bağ arsası hakkında hak talep edebilir miyiz ?
• 

  Yazan: 07 - 05 - 2008 : 05.31 - FURKAN33

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  KÖY YERLEŞME ALANI UYGULAMA YÖNETMELİĞİ
  
  Tarım Orman ve Köyişleri ile İçişleri Bakanlığından:
  BİRİNCİ BÖLÜM : Amaç, Kapsam, Hukuki Dayanak
  Amaç
  Madde 1 - Bu yönetmelik, 18/3/1924 tarih ve 442 sayılı Köy Kanununa 7 Ek Madde Eklenmesi Hakkında 20/05/1987 tarih ve 3367 sayılı Kanunun uygulanması ile ilgili hususları düzenler.
  Kapsam
  Madde 2 - 6831 sayılı Orma
• 

  Yazan: 04 - 05 - 2008 : 13.44 - sakar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bu konulu forumda 2006 yılına kadar arama yaptım.Cevap bulamadığım için başlık açmak zorunda kaldım.Konu, az önce;ölen komşumun oğlu tarafından "Panik haliyle" aktarıldı.Beni "Hukukçu" sanıyor maalesef..Ben de konuyu araştırayım dedim.EKİBİMİZE aktarıyorum ki birşeyler söyleyebileyim.
  KONU ŞUDUR:
  Bir adamın altı çocuğu vardır.Bu kişi evlendirdiği büyük oğlunun yanında ölünceye kadar kalır.Sağken
• 

  Yazan: 04 - 05 - 2008 : 10.16 - potocbecca

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayin avukat hanimlar ve beyler,
  
  Benim sorum dukkan gozuken bir konutla ilgili. Apartman yapilirken dukkan seklinde yapilmis, ancak dukkana kiraci uzun sure bulunamayinca konut haline donusturulmus. Konut halindeyken biz satin almayi dusunuyoruz. Boyle bir durumda yasal olarak bir zarara ugratilabilir miyiz? Vergisinin yuksek oldugunu duydum, bunun disinda herhangi bir artisi veya eksisi olabil
• 

  Yazan: 04 - 05 - 2008 : 07.42 - dinyeper

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kısıtlı bütçe imkanları dahilinde bir ev buldum. Evi almak niyetim lakin tapu arsa tapulu. Arsa tapusu nedir ve handikapları nelerdir? Arsa tapulu evin sakıncaları nelerdir? Var mı yardımcı olabilecek birileri?
  
  Teşekkürler...
• 

  Yazan: 04 - 05 - 2008 : 06.05 - justaday

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler,
  Size bir konuda danışacaktım, eğer yardımcı olursanız gerçekten çok sevinirim..
  Kocaeli GEbze bölgesinde, 4 katlı kaba inşaat halinde olan bir villa var ve villanın konumu çok hoşuma gitti, satın almayı düşünüyorum, fakat arsa konut imarlı fakat 2b arazi kapsamı içerisinde ve ruhsatı yok. Şu anki yasalara göre bu 2b arazilerinin durumu nasıl olacak.
  YArdımlarınız için şimdiden çok t
• 

  Yazan: 03 - 05 - 2008 : 16.30 - tayfun_41

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  slm bizler istanbul gaziosmanpaşada birsüre önce meydana gelen iski nin kazı yaparken doğalgaz hatını delip meydana gelen patlamada hasar gören binanın sahipleriyiz bize bütün hasarınız en küçük ayrıntısına kadar karşılancağı söylenmesine rağmen sadece 5 kişinin hasarı tam olarak karşılandı ve onlardan alacakları olamdığına karşılık imzalı kağıt alındı geri kalan bemimde içinde bulunduğum 5 kişini
• 

  Yazan: 03 - 05 - 2008 : 08.39 - senveben

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bulunduğum şehirde şehrim merkezinde 20 senelik dairemi şu anda satmak üzereyim. 18 sene huzur içinde oturduğum dairede üst kata 2 sene önce ev sahibinin oğlu oturmaya başladı. Çok görgüsüz ve aşırı gürültücü insanlar. Defalarca uyarmama rağmen bir türlü durduramadım. Sabahın 10 undan gece 2 lere kadar çok gürültü yapıyorlar. Üstelikte emniyet mensubu birisi. Kimi kime şikayet edecem veya yapabile
• 

  Yazan: 01 - 05 - 2008 : 14.58 - Hukukperest

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İntifa hakkı ile ilgili kafama takılan bir soru hakkında yardım istiyorum. İlgilenenlere minnettar olurum..
  
  Babam evin tapusunu, intifa hakkı kendisinde kalmak suretiyle ağabeyime devretmiş, ağabeyimden de aynı koşullarla eşimin üzerine geçmiştir. Satış şekliyle yapılan bu işlem neticesi evin tapusu eşim adına çıkmıştır. Şimdi babam evin tapusunu tekrar almak istemektedir. Mahkeme yoluyla veya
• 

  Yazan: 01 - 05 - 2008 : 10.22 - receptosun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  sayın üyeler...
  
  benim üst kat komşumun banyosundan benim banyoma su sızıyor...
  komşuma defalarca uyardım ama bir türlü arızayı gidermiyor...
  üstelik çok ukelaca bina yıkılsa dahi yaptırmam diyerek beni tahrik ediyor.
  ne yapmalıyım nerelere başvurmalıyım ..
  lütfen yardım edin...
• 

  Yazan: 01 - 05 - 2008 : 08.32 - bejekeli

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ediyorum.
  
  Değerli avukat arkadaşlarımızdan bana yardımcı olabilecek olursa çok sevinirim.
  
  Bir borçlu var kaçıyor bu kişinin bir kooperatifte hissesi var. Kooperatifin bulunduğu semti biliyorum ama kooperatifin adını ve yerini bilmiyorum.
  
  Ben Sanayi ve Ticaret Bakanlığından araştırdım ama kooperatif ismi olmadan kişiyi bulamayız dediler
• 

  Yazan: 29 - 04 - 2008 : 10.57 - sdt23

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İcra veya izale-i şuyu nedeniyle mahkemede açık arttırmayla satılan bir gayrimenkul için KDV oranı nedir? KDV oranı açık arttırmadaki rakama dahil midir, yoksa sonradan üzerine mi eklenir?
• 

  Yazan: 29 - 04 - 2008 : 04.38 - moda24

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaslar 2 yıl önce boşanan bayan eş, tapuda malik gözüken erkek eşi tarafından sadece acıkta kalmaması icin kiracı gibi hala evde kalmasına izin verildi.-erkek kendisi başka bir dairesinde oturmakta-.Bayan eş oturdugu bu ev üzerinde aile şerhi koydura bilir mi. şuan eski bayan eş, kendisine ve kızlarına bağlanan nafakayı kocanın ödememesi sebebiyle ve üzerindeki diğer haciz sahiplerininde ta
• 

  Yazan: 28 - 04 - 2008 : 12.46 - cetinozturk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kooperatifler birliği tarafından büyük bir konut projesi olarak inşa edilen villa tipi bağımsız bahçeli evlerden oluşan ve tapuda konut olarak kaydı bulunan bir taşınmaza sahibim. Bu taşınmazımı konut dışı kullanım için (restaurant, kreş, ofis, vb. ) kiraya vermek veya kendim bu amaçl kullanmak istiyorum.. Sitede ayrıca ticari alan, okul, vb. için de yerler ayrılmış durumda.
  
  Bu durumda yapmam
• 

  Yazan: 26 - 04 - 2008 : 05.27 - yusuf78

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  satın alacagim evin sahibinin altı ay önce baska birinden bu evi satin aldigini, bu evi su anki mülk sahibine satan kisinin borclarindan dolayı evine haciz gelmesin diye evini sattigini ögrendim, benim akilma takilan soru ise,ben bu evi satin aldiktan sonra, bu adamin alacaklilari dava acma haklari varsa, dava acarlarsada beni etkilermi?(evi satan kisi ile su an sahibi olan kisinin bir akrabaligi
• 

  Yazan: 25 - 04 - 2008 : 11.34 - sebila

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  size bir konuda danışmak istiyorum. biz 6 varis olarak miras kalan bir arazi için daha önce kullanmış olan varislere ecrimisil davası açtık . bu arada av. hanım bazı özel sebeplerden dolayı davayı bırakmak zorunda kaldı . davayı biz kendimiz takip ediyorduk. keşif yapıldı , sonuç alındı. fakat son celsede hakim tüm varislerin davaya katılmasını yoksa davayı düşüreceğini söyledi. biz şimd
• 

  Yazan: 24 - 04 - 2008 : 10.20 - barbaros

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  ben 106 darirelik aylık aidatın 40 ytl olduğu aidatat dışı yıllık 30-40 bin ytllik
  onarım yapıldığı sitede kat maliki ve denetim kurulu üyesi olarak ğörev yapmaktayım
  bu göreve seçildikten sonra 634. kat mülkiyet kanunu çok ciddi şekide inceledim ve yapılan uygulamaları bunnlara aykırı olduğunu kanısına vardım.
  bunların bazıları
  1-site yönetimi tarafından denetim kuruluna denetl
• 

  Yazan: 24 - 04 - 2008 : 02.48 - cuneytyarikkaya

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar;
  
  2 gün önce yeni aldığımız evde bulunan eski ev sahibi tutarsız davranışlar sergiliyor. Evi boşaltacağına dair inancımı kaybettim, şu an kendisiyle bir kira sözleşmem yok. Tahliyesi için nasıl bir yol izleyebilirim. Saygılarımla;
• 

  Yazan: 23 - 04 - 2008 : 08.43 - haydarpolat

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın İlgililer,
  .
  Umarım belirteceğim husus bu başlığa uyuyordur.
  .
  İhlas Armutlu ile ilgili hikayeler klasik olduğu için "... tarihinde aldım vs. vs. " şeklinde sizleri sıkmak istemem. Maalesef belki tecrübesizliğimize geldiği için belki de saf, naif (bön :) ) olduğumuzdan 3 yıl önce ihlas armutlu'dan bir devremülk aldık, çok az kullanıp çok az da kiraya verdik. Ancak, alış nedenimiz Her ne
• 

  Yazan: 22 - 04 - 2008 : 09.17 - bahar76

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bir akrabamız oturdugu evi satıldıktan sonra oturmaya devam edeceğim şartı ile satmış (sözlü şart herhangi bir belge yok) eşinin ve çocuklarının haberi olmadan
  
  satışın üzerinden 1 ay geçmiş eşi ve çocukları bu olaydan yeni haberdar oldu ve evin satışına karşılar fakat ev satıldı. evi alan kişi ise sözle yapılan anlaşmaya uymayıp evi bir başkasına satacağını o nedenle evi boşaltmalarını istemiş.
• 

  Yazan: 22 - 04 - 2008 : 03.01 - brokenwingss

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  36 yıldır aynı evde oturuyoruz.Ev dedemin üzerine kayıtlı.Dedem vefat ettiğinden şu an 5 kardeş hak sahibidir.Biz istemediğimiz halde bizim oturduğumuz arsayı kat karşılığı müteahhide vermek istiyorlar.Biz istemediğimiz halde onların isteğiyle bu mümkünmüdür?Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.Saygılarımla
• 

  Yazan: 21 - 04 - 2008 : 15.09 - erman1107

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Oturduğumuz evi 1992 senesinde 2 oda 1 salon olarak satın aldık,fakat tapuda arsa payı olarak yazılı.aradan geçen bunca sene sonrasında apartman sakinlerinden birkaçı yan dairem olan kapıcı dairesinin bir odasının benden önceki ev sahipleri tarafından eve dahil edildiğini oysaki o odanın kapıcı dairesinin olduğunu iddia ediyorlar.Ama ben bu evi alırken bu şekilde aldım ve şahitlerimde mevcut.Bunu
• 

  Yazan: 21 - 04 - 2008 : 08.19 - Baypusat

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sevgili Hukuki . Net üyeleri;
  
  Babam 1994 yılında faizle birinden borç para almış. Borcunu sürekli ödemiş ancak adam her seferinde daha fazla faiz istemiş. Babam adama o zaman güvenmiş işte. Adam teminat olarak bizim evimizi istemiş; babam da ipotek pahalı olduğu için midir, ipotekten o zaman haberi mi yoktur bilmiyorum, adama piyasa bedelinin çok altında evi tapuda satmış. Daha sonra adama borç
• 

  Yazan: 21 - 04 - 2008 : 04.53 - avukat evrim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  sayın meslektaşlarım, müvekkilim 2005 senesinde alkollü iken noter huzurunda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile bir taşınmazını X şahsına satmayı vaad ediyor. Satım bedeli, aralarında 80 milyar olarak kararlaştırılıyor ama düşük miktarda harç yatırmak için sözlşemeye bedel 22 milyar olarak kaydediliyor. X şahsı 22 milyarı müvekkilime ödüyor geri kalan 68 milyarı ise kat mülkiyeti tahsis edildi
• 

  Yazan: 20 - 04 - 2008 : 09.54 - O.Erim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam Arkadaşlar,
  
  Şimdiden fikirleriniz için hepinize teşekkür ederim.
  Benim bir mükellefimin Hisseli arsa üzerinde 10 daireli bir binası bulunmaktadır. Bu bina 1/2 olarak 2 kişiye ait fakat tapu da arsa 1 kişi üzerine. Tapudada 1/2 hissesini almak istedik. Arsa hisseli olduğu için satış yapılamayacağını söylediler. Bu 10 dairenin paylaşiminı gösteren hiç bir evrak yok ne gibi bir sözleşme ya
• 

  Yazan: 19 - 04 - 2008 : 16.58 - ycakal

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Avcılar sınırları içinde Ambarlı -Esenyurt kavşağı üzerinde 354 m2 müstakil tapulu bir arsamız var.Belediye arsamıza imar vermiyor ama herhangi bir işlem de yapmıyor.İstinad duvarının üst kısmında kalıyor,konum olarak da değerli bir yer.Hemen üst kısmı sokak ve sokağın karşı tarafı da bitişik nizam apartmanlarla dolu.Biz bu arsayı değerlendirmek istiyoruz ama maalesef hiçbirşey yapamıyoruz.Arsanın
• 

  Yazan: 18 - 04 - 2008 : 07.38 - sserpil

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Asliye 2. Hukuk Mahkemesinde Müdahalenin men'i-Kal-Tahliye-Ecrimisil konulu14.11.2001'de tarafıma dava açılıp,davanın içeri kısaca; 01.03.1996 - 28.02.2001 tarihler arasında teraküm eden 175.500.000TL işgal tazminatının işgal tarihinden itibaren kademeli hukuki faiz ve mahkeme masrafı ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesine talep etmiştir (Davacı: İstanbul vakıflar bölge müdürülüğü).
  
• 

  Yazan: 17 - 04 - 2008 : 17.19 - "halo"

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  toki'nin yapmış olduğu dairelerden biri kura sonucu bir arkadaşıma ev çıktı.kendisi almaktan vazgeçti ve ben devralmak istiyorum.ancak toki'nin sözleşmesi gereği tapu çıktıktan 1 sene sonra devir işlemi gerçekleşebiliyormuş.şimdi bu durumda ben bu arkadaşımla ilerde bir sorun yaşamamak için nasıl bir sözleşme yapmalıyım...?bana yardımcı olurmusunuz.
  
  (Ev inşaat halide bir kaç ay içinde teslim ed
• 

  Yazan: 17 - 04 - 2008 : 11.50 - sarmisak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın hukuki.net üyeleri;
  
  Denetçi olarak görev yaptığım kooperatifte bazı dolandırıcılık şüpheleri duymaktayız, şöyle ki;
  
  - Daha önce kooperatif üyesi olmayan yönetim kurulu üyelerinden birisi -eski bir bayındırlık çalışanı olduğu için kendisi hak edişleri vs takip etmektedir- aniden müteahhidin sahibi olduğu daireye sahip olarak reel üye haline getirilmiştir.
  - Aynı şahıs kooperatifin hakk
• 

  Yazan: 15 - 04 - 2008 : 19.30 - ahmetulu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabaler;
  
  Dedem 2 kardeş ortak arsa aldılar.Üzerine 40-45 sene önce belediye izniyle ev yapıldı arsanın eski tapusu, dosyaları mevcut.Senelerdir elektriği suyu vergisi vs.. yatırıldı.Arsayı o zamanın parasıyla 1 milyon (yada 1 lira) almışlar.700'ünü iki kardeş yatırmış 300 lira kadar borcu kalmış.Aldıkları kişi tanıdıkmış dedem sürekli gidip gelirmiş borcu hakkında hiç birşey söylememişler.De
• 

  Yazan: 15 - 04 - 2008 : 15.38 - DuyguKazak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar...
  -İzale i şüyu davalarında karar harcı var mıdır,varsa kaç ytl dir ve mükellefiyet kime aittir?
  -Satış aşamasında harç ve vergiler nelerdir ve mükellefiyet kime aittir?
  
  Bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ediyorum....
• 

  Yazan: 15 - 04 - 2008 : 10.31 - çılgın kız

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi Günler Diliyorum,
  Geçen yıl Arsa Kooperatifinden Arsa aldım Kooperatif arsası olduğu için Kooperatif adına tek tapu var 40 yakın üyesi var bizim adımıza tapu yok Karar Defterinde üyelik bilgilerimiz mevcut. Geçen yıl ilk Genel kurul yapıldı. arsanın tapusunun olmaması tedirgin ediyor yapmam gereken işlemler varmıdır. Asıl sormak istediğim ise arsanın aylık 60.-YTL Aidatı var henüz konut başla
• 

  Yazan: 13 - 04 - 2008 : 08.07 - useronline

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  avukat tutmadan bu işi halletmek istiyorum. önce sulh hukuk mahkemesine mi gidecem nereye gidecem ben bunun için. izlenecek yol konusunda bilgi verebilirseniz sevinirim.
• 

  Yazan: 13 - 04 - 2008 : 03.17 - huki

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Benim dedeme ait İzmir de tarlalar var.Fakat dedem bu tarlaları, 1956 yılında kadastro geçtiği sırada ilk evliliğinden olan çocukları pay sahibi göstererek tescil ettirmiş.Dolayısıyla babam ve iki kardeşi hiç pay sahibi görünmüyor.Bu yerleri mahfuz hisseye dayanarak alabilirmiyiz ve kötü niyetli mirasçılara karşı zamanaşımı yoktur kuralına dayanabilir miyiz?Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 12 - 04 - 2008 : 05.33 - Lejyonerome

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar öncelikle böylesine güzel bir bilgi paylaşım sitesi oluşturduğunuz için teşekkürü borç biliriz. Konumuz ile ilgili benzeri bir dava , forum konuları içerisinde taratsak dahi bulamadığımız için yeni konu açmak durumunda kaldık, anlayışınız ve yardımlarınız için şimdiden tekrar teşekkürler.
  Konumuz Yalova civarında bulunan, deprem öncesi başlatılmış bir kooperatif sorunu ile ilgili.
• 

  Yazan: 12 - 04 - 2008 : 04.29 - dogadan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  itirazımız üzerine 18 planı tekrar yapılacak adalar büyütülecek eğer yeni yapılan parselasyona yine itirazımız olur dilekçe verirsek belediye kabul etmezse mahkemeye başvurduğumuz taktirde mahkemenin yürütmeyi durdurma olasılığı düşükmüdür.
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 16.19 - muratyılmaz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar, müstakil evimizin bitişiğindeki eski bir bina satıldı ve yıkılıp yerine fırın yapılıyor. Bildiğiniz gibi fırıncılık mesleği gece sabaha kadar çalışma gerektiren bir iş ve. tam yatak odamızın duvarının dibine bu hamur yoğurma makineleri koyacaklarmış.Yani sabaha kadar ses, gürültü. Bu konuda hukuku yoldan hakkımızı arayabilirmiyiz acaba. Böyle bir hakkımız varsa lütfen yardımcı olursanı
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 12.59 - yasinjanbert

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkdaşlar bişey danışmak istiyorum ben Şimdi iki kardeşiz anne ve babamızdan bize miras kaldı Bizde sürekli ertelediğimiz için bunu paylaşmadık hala bildigim kadarıyla tapuya gıdıldıgında mal sahıbı olarak ıkımızın ısmı cıkacaktır Soracagım ise kardeşim benden habersiz bu malları kullanarak bende imza almadan bu mallar üzerine ipotek getirebilirmi veya benim iznim olmadan bu mmallar üzerinde herha
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 06.39 - yılmazcan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın arkadaşlar, Toki ile yapılan daire yapımı sözleşmesinde belirtilen sürede iş tamamlanmaması halinde kira kaybı istenip istenemeyeceğine ilişkin deneyimi, emsal kararı veya fikri olan arkadaşlardan yardım talep ediyorum. Konu şöyle: Toplu Konut İdaresi (Toki) yapacağı dairelerin satışı ve ödeme şartları ile ilgili sözleşme yapmış ve sözleşmede kendi lehine pek çok hüküm vazetmişken, daire sat
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 05.48 - gulonak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  kira kontratımız 05.03.2008 bitti biz çıkmak istiyoruz bugün gidip noterden çıkacagımıza dair ihtar çekeceyim kira borçumuz yok sorun bu durumda çıkabilirmi
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 04.34 - kahwe

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Saygideger hukukcular,
  Ayni konuda aile hukuku bolumune yazdim , ancak yanit alamadim.. Yanlis bolumde dile getirdigimi dusunerek bu bolumde de yanit aramak istedim. Affiniza siginirim.
  Esimle bosanma noktasina geldik, bircok uyusmazlil arasinda en onemlisi simdi bahsedecegim konudur.
  2002 yılında bir kooperatife uye olduk. Kooperatif uyesi esimdi. Butun odemeler tarafimca yapılmıstır.. Kura ce
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 03.24 - emiman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Kiracimiz biriken borclari ile birlikte ortadan kayboldu. Yerini tespit icin Muhtara gidip,
  -- eger ikematgah adresini degistirdi ise ve bildirdi ise yeni yerinin adresi
  -- Nufus bilgilerini de alarak, SSK kayitlarina ulasip - yeni girdigi isinin adresini
  
  ogrenmek icin Muhtar'a gitsem bu bilgileri verir mi?
  Yoksa ben veremem, resmi yazi ile gel... gibi birsey diyebilir mi?
  
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 02.18 - anafor2004

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  Adanada bulunan evim kentsel dönüşüm kapsamında çok düşük bir fiyata belediye tarafından istimlak edilip yıkılarak arsasına toki konutları yapılması planlanmaktadır.Fakat sahip oldugum evi belediye metre karesi 200 ytl gibi bir fiyat biçerken özel sektör(müteahhid) metre karesine 2500 ytl fiyat biçmiştir.Evimin tapusu vs. bulunmaktadır.Belediye kayıtlarına göre ev olarak gözüküyor.Bun
• 

  Yazan: 11 - 04 - 2008 : 02.18 - anafor2004

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  Adanada bulunan evim kentsel dönüşüm kapsamında çok düşük bir fiyata belediye tarafından istimlak edilip yıkılarak arsasına toki konutları yapılması planlanmaktadır.Fakat sahip oldugum evi belediye metre karesi 200 ytl gibi bir fiyat biçerken özel sektör(müteahhid) metre karesine 2500 ytl fiyat biçmiştir.Evimin tapusu vs. bulunmaktadır.Belediye kayıtlarına göre ev olarak gözüküyor.Bun
• 

  Yazan: 10 - 04 - 2008 : 04.01 - oguzugur

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sultanahmet - Cankurtaran bölgesinde bulunan Sur-u Sultaniye'ye bitişik arsamız için (önceden tarihi bir ahşap bina olup yangın sonucu yıkılmış ve yerine tek katlı bir ev yapılmıştır) İ.B.B. 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar gereği kamulaştırma davaları açılmış ve mahkemece bilirkişi raporları ile belirlenen rakam üzerinden paranın depo edilmesine karar verilmiştir.
  
  Belediyeye ödeme için verilen
• 

  Yazan: 09 - 04 - 2008 : 08.42 - taciii

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kütahya da bir özel şirket A.Ş Fabrikasının atık sahasını genişletmek için tarlalarımızı almak istiyor. Buna bizler rıza göstermiyoruz. Durum böyle olunca da zorunlu olarak istimlak yaparım arazinizi. Şimdi verdiğim bu parayı da alamazsınız diyor.
  sormak istediğim şu Bu özel şirket bizim rızamız olmadan tarlalarımızı alabilirmi. Yoksa bizimle anlaşması zorunlu mu?
• 

  Yazan: 08 - 04 - 2008 : 09.41 - Av.Zehra Sinem Doğan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar; Ecrimisil ve müdahalenin meni ile ilgili bir sorum olacak. bir dava açmam gerekiyor. 1988 yılında müvekkil ile TRT arasında bir sözleşme yapılmış ve TRT verici istasyonu kurmuş fakat bu istasyonu 2004 yılında TELSİM'e kiralamışlar. şu an telsim kullanıyor. bu arada müvekkiller hiçbir gelir elde edemiyor kendi tapulu yerlerinden. geçen yıl TRT ye ihtarname çekildi ama cevap vermediler.
• 

  Yazan: 08 - 04 - 2008 : 03.39 - SaRuHaN

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhablar....
  
  Şahsıma ait tarım arazsinin yanında yıllardan beri kısmı olarak ( çoğu ormanlık arazinin bir kısmı tarıma elverişli) kullanılan bir tarım arazisi var. Araziyi yıllardan beri kullanan biri var. Bu arazi çok eski tapulu bir arazi ve mirasçısı çok ama çok var. Kullanan kişide mirasçılardan biri. 100 kişiye yakın mirasçısı vardır. Bu kişilerin onayını alarak bu araziyi satın almak ha
• 

  Yazan: 07 - 04 - 2008 : 17.48 - selhos

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Benim istanbulda 5 katlı içinde 6 daire 1 dükkan 1 bodrum katlı bir binam var ancak evi yaptık kendimiz yaptık ancak tabumuz halen arsa tapusu gözüküyor acaba kardeşler arasında herkese tapu çıkarmak istiyoruz ne yapmamız lazım hangi belgeler lazım ne kadar para gerekir ve söylediğim bu olay yapılabilirmi. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim...
• 

  Yazan: 07 - 04 - 2008 : 12.25 - maskandyou

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Gecen sen bir işyeri açmak için dedemden kalan tarlamı sattım. O sırada köyde tapu kadastro çalışmalarını bitirmiş fakat tapuları çıkarmamıştı.Ben de köy senediyle tarlayı verdim tapu benim adıma çıktı.Simdi tarlayı verdiğim kişi üzerine alıp tapulamak istiyor. Ben işimin başından ayrılamadığım için köye gidemiyorum.Köydeki kuzenime vekalet vermek istiyorum bu iş için. Ben burdan köydeki kuzenime
• 

  Yazan: 07 - 04 - 2008 : 02.15 - xmen1979

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bundan iki sene önce bi tanıdık (arsa sahibi) aracılığı ile sıfırdan bi inşaata girdik. Mütahit 52000 ytl nakit para verdik o zamanın parasıyla + 2000-3000 ytl gibi ufak tefek masrafları gene biz karşıladık. fakat bu apartman hala bitmedi. Yaklaşık 120-140 milyar daha paraya ihtiyaç var. Fakat Mütahit evlerin hepsini satmış herkezden de parasını almış bizim gibi fakat kimse evini alamadı bi türlü.
• 

  Yazan: 06 - 04 - 2008 : 09.51 - emiman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Kira kontrat baslangic tarihi : 20.Eylul.2008
  
  Bugun 06.Nisan ve 20.Mart'da yatirilmasi gereken kira halen yatmadi. Pazartesi "Ornek 13 formu ile" icra dairesinden icra takibi yaptirmayi dusunuyorum.
  
  14 gun sonrasinda ise 20.Nisan tarihindeki kirasini yatirmazsa 21.Nisan sabahi ikinci icra takibini baslatmayi dusunuyor ve hemen iki hakli ihtar oldugu icin tahliye davasi icin
• 

  Yazan: 04 - 04 - 2008 : 19.15 - adil31a

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  Müteahhit ten 1 daire satın aldık,ödeme yi bankadan havale yaptık ama dekonta sadece "ödeme" yazdık(şu an kalan borcumuz 5.000ytl).müteahhit ten satış sözleşmesi istememize rahmen yapmadı.müteahhit satış harçları kanunen ortak ödenmesine rahmen kabul etmedi ve bize "isterseniz satın almak tan vaz geçin size parayı iade edeyim" dedi,ve bize para yı "daire satayım öderim" dedi,hep salladı,
• 

  Yazan: 03 - 04 - 2008 : 19.16 - ozgurucak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle benim sorunlarıma zaman ayıracak herkese çok çok teşekkürler, sorunlarıma gelince ;
  
  1.olarak : 01 Ocak 2007 de bir daire aldım, sitenin yöneticisi bana evin eskiye yönelik borçları var diyerek bakkal defteri gibi elle yazılma borç listesi gösterdi. eski mal sahibi(eski yönetim kurulu üyesi) daha önce su basması sonucu yönetimde kalan aidat koçanlarının tahrip olduğunu yani işin özü yö
• 

  Yazan: 03 - 04 - 2008 : 15.16 - pathfinder

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Bizim Adana'da babamın 1979 yılında almış olduğu bir hisse tapusu var. Bu yıldan itibaren bu bölgeyle aktif ilişkimiz olmadığından takibini de yapamadık. Bu tapu bizde iken bu araziye resmi olarak bina yapılma ihtimali var mıdır? Varsa yapılan bina üzerinde hak iddia edebilir miyiz? Bu arsa üzerindeki hakkımızın yok olma durumu söz konusu olabilir mi?
  
  Şimdiden teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 02 - 04 - 2008 : 08.44 - av.süheyla akkaş

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  herkese öncelikle iyi çalışmalar..1976 yılında tesis edilmiş olan bir gayrimenkul ipoteği için uyarlama davası açsam sonucu hakkında bir fikri olan varmı acaba? bir alacağa istinaden o zaman 40.000 TL olan ipotek değeri günümüz şartlarında çok komik bir hal almıştır zira o gayrimenkulün değeri bir hayli artmıştır.İpoteğin uyarlanması davasının önmesele yapılmasının istendiği bir Yargıtay kararı me
• 

  Yazan: 01 - 04 - 2008 : 19.29 - civcivcik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Şu an oturduğumuz evin altından büyükşehir belediyesinin yaptığı karayolu çalışmaları yapılıyor.Evimiz çatladı binaların arası açıldı ilçemizin belediyesine gidip araştırma yapılması istedik.İnceleme yapıp oturulamaz raporu verdiler.Şu an çıkmaya durumum yok kiracıyım hakkımı kimden ve nasıl arayabilirim.Aydınlatırsanız çok sevinirim,çok korku içinde yaşıyorum.
• 

  Yazan: 31 - 03 - 2008 : 15.24 - mavramania

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bankadan kredi kullanarak, nişanlımda bana kefil olarak apartman dairesi satın aldım. Tabiki banka tarafından ipoteklendi. Tapuyu nişanlımla müşterek tapuya çevirebilirmiyiz? Eğer olabiliyorsa ne yapmamız gerekir? Teşekkürler.
• 

  Yazan: 31 - 03 - 2008 : 07.51 - samiselcuk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  
  Tamamlanmamış bir binadan kat irtifaklı şekilde bir daire
  almayı düşünüyorum.
  Kat mülkiyeti henüz olmadığı için aldığımız bu dairede hak sahibi olabiliyormuyum
  yoksa ilerdi Arsa ve / vaya Bina sahibi kişi veya kişiler bu irtifakı kaldırabilirlermi yani daire üzerindeki hakkım kaybolabilirmi. Bu şekilde daire almam doğrumu hukuki açıdan ne yapmamı tavsiye edersiniz. Teşekkürler
• 

  Yazan: 31 - 03 - 2008 : 05.04 - senderson

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler,
  Annemin babası vefat edince üvey annesine ve anneme bir devremülkten hisse kaldı. Annemin bu hisseyi üvey annesine devretme hakkı varmı? Varsa nasıl?
• 

  Yazan: 29 - 03 - 2008 : 12.23 - burcumsuu

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba önce eskişehirde suana kadar tarla adı altında gecen420 m2 bir arazımız var arastırmalarım sonucu tokinin arsamızında içinde oldugu arazıye konut yapacagını ve oranı istimlak edılecegını öğrendık. şimdi öğrenmek istedıgım eger bızım iznimiz olmazsa toki bizim arsamızı istimlak edebılırmı yada istimlak edıyorsa bıze ne kadar yada nasıl bir sekılde ödeme yapacak arsamızın karsılıgı daire ala
• 

  Yazan: 29 - 03 - 2008 : 08.14 - sezai-1

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Saygıdeğer Hukukçular
  Müteahhitten 2 sene önce alınan dairedeki iç duvarların boyaları, kabarmış, yer yer de dökülmüş durumdadır. Dışarıdan su teması olmadığından,teknik olarak kötü malzeme veya kötü işçilik sonucu olduğunu düşünüyoruz.
  Bu durumda, Yeni binalarda bu tip ve benzeri sorunlar karşısında Müteahhitin sorumluluğu varmıdır, varsa kaç yıldır?
  Yazdığım konu ile ilgili olarak, beni bi
• 

  Yazan: 29 - 03 - 2008 : 00.58 - aliyar

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın yetkili günaydın ben evimin altında bulunan ve kanunen bir fırın için gerekli ölçülerde olmayan fakat apartman inşaatı devam ederken apartmanda kimse oturmadığı zaman ruhsatlandırılmış bir fırının (Kimse yasamadığı için o zaman imza toplanmamış apartmanda yasayan kisilerden, bu tip işyerleri muvaffakat alması gerekiyormu apartman sakinlerinden yakıt tankı bina duvarına bitisik yangın merdive
• 

  Yazan: 28 - 03 - 2008 : 04.05 - oz_duru

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Eşinden mal kaçırak isteyen şahıs önceki evliliğinden olan kızına vekaletname vererek taşınmazların satılmasnı ve banakadaki yüklü miktarda paraların tamamının çekilmesini sağlıyor. Bu şahıs kanser hastası, ölmek üzere olduğu düşünüşüyor. Evden ayrılıp huzurevine yerleşiyor, eşini de hiçbir şkilde görmek istemiyor.
  Bu durumda açılması gereken dava ne olacak? Mirastan mal kaçırma kastıyla muvaza
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2008 : 18.38 - DKNAR

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  [b]Bütün Hukukçu arkadaşlara selamlar.
  Muğlada 4 arkadaşımla beraber yaklaşık 1,5 senedir aynı apartman dairesinde yaşamaktayız.Yalnız apartman yönetici ile aramızda sürekli sorunlar oluştu ve oluşmayada devam ediyor.Kapıcı vasıtasıyla her ayın 15inde 117+51 civarı aidat ödememiz gerektiği bildiriliyor bize.Bu zamana kadar hiç sorgu sualsiz bütün aidatlarımızı ödedik fakat artık ben şahsi olarak a
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2008 : 15.56 - lover22

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  2003 yılında açmış olduğumuz tecavüzlü arsa davası 4 yıl sonunda bitti. ancak gerekçeli kararda kal ve ecrimisil taleplerinin reddine, tecavüzlü alan için irtifak hakkının tesisine... şeklinde bir ifade var. Bunun açıklaması nedir. Birde davalı taraflar için temyiz süresi geçti. yana karar kesinleşti. sadece tazminat tahsil aşaması var. bu durum bizim ruhsat işlemlerine başlamamıza en
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2008 : 09.31 - sutozu8900

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Eşimin annesi tarafından satın alınan ve tapusu eşim üzerine yapılan bir daireyi, 11 yıl önce başka bir kişiye resmi yoldan satışını gerçekleştiriyorlar... Tapu dairesinde sorun çıkmadan satış yapılıyor.
  
  Bu hafta başında eşimin Ankara'da eskiden oturduğu adrese, Vergi Dairesi kanalıyla ve eşimin evlenmeden önceki soyadına vergi borcu bulunduğuna dair bir yazı geliyor... Yazı şu şekilde;
  
  "Ver
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2008 : 08.42 - Phistilkuffs

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  8 yıl önce haksız bir haciz davası açıldı.haciz davasında mülkümü kaybetmemek için bana ait tarlamı soyadı farklı akrabama belediye tapu dairesinde 1000 ytl gösterilerek devrettim.Noter tasdiki yapılarak bir satış olmadı.Akrabamdan hiçbir para almadım.buna dair makbuz veya bir kayıt yoktur.Akrabam mülkümü geçici bir süre elinde tutmak için almıştı. haciz davam ortadan kalkınca geri vermek üzere
• 

  Yazan: 27 - 03 - 2008 : 04.01 - saykoneco

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba,
  tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar da idari yoldan korunabiliyor mu, yoksa bu taşınmaza taşınır hükümleri uygulnadığı için böyle bir koruma söz konusu değil mi?
• 

  Yazan: 26 - 03 - 2008 : 06.27 - bahar76

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İi günler,
  
  Bir hafta önce başka bir şehirde bulunan evimizi eşimin bir arkadaşına sattık tapu işlemleri orada halledildi arkadaş oldukları için güvendik buraya dönünce de ödemeyi alacaktık ama evi sattığımız kişi ödeme yapmayı reddediyor.
  
  Tapu şuan onun üzerine ama bize ödeme yaptıgına dair hiçbir belge de yok.
  
  
  Şimdi biz ne yapacağız?
  
  Dava açmamız mümkün mü? Ya da ödemesini yapmadıgı
• 

  Yazan: 26 - 03 - 2008 : 05.23 - dalyanin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  A kişisi tarafından Davalılar B ve C aleyhinde tapunun iptal ve tescili istemiyle 2 adet dava ikame ediliyor.Açılan davalardan biri takip edilmemesi nedeniyle düşüyor, diğeri de husumet yokluğu gerekçesiyle reddolunuyor.
  Ancak Davalılar adına kayıtlı bulunan taşınmaz kaydı üzerine talep gereği ihtiyati tedbir konuluyor.Bu kere,B ve C'nin vefat etmesiyle mirasçıları daha önceden satıldığını bildik
• 

  Yazan: 26 - 03 - 2008 : 04.48 - suatcelik

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Milli emlak dairesi baskanlıgı mülkiyeti hazineye ait tasınmaz malın apartman gırıs merdıvenı yaptıgımzdan dolayı bızden 37 yıllık ecrimisil talep etmektedır fakat bız bu merdıveni 7 sene once yapmıs ve ust sokak baglantısı olarak butun mahale halkı tarafından kullanılmaktadır .
  
  1-bu ecrimisili geriye dönük 37 sene isteme hakkı varmı (ben 5 sene dıye duyumum var)
  
  2- buna nasıl bır ıtıraz
• 

  Yazan: 25 - 03 - 2008 : 19.37 - kamucu genc

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  öncelikle durumu kısaca açıklayım
  
  adıma tapulu kendi evimi geçen yıl satmaya karar verdim. ve içerisinde kiracı bulunmaktaydı.bu durumu onlara bildirerek kira kontratı yapmadık ve eğer ev satılırsa onlara satış tarihinden itibaren 2 ay süre vereceğime söz verdim. tarih bu güne gelmeden 2 ay önce maddi durumunlarının iyi olmadığını ve bazı ekonomik ayrıca ailevi sorunlar nedeniyle benden kira ko
• 

  Yazan: 25 - 03 - 2008 : 10.26 - gul85

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba. Amcamın üzerine arsa tapulu olan 5 katlı apartmanın 1/2 hissesini geçen yıl anneme devretti.Fakat amcamın bir galeriye olan borcu yüzünden tapu üzerinde ipotek vardı ve annem devralırkan bunu alırken kabul etti. Şimdi ise amcama icra gelecek bu durumda apartmanın tamamı mı satılır? Biz kendi haklarımızı nasıl koruruz.Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler...:)
• 

  Yazan: 24 - 03 - 2008 : 18.43 - derviscinar@ttnet

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Toprak sahibi ile aramızda avukat aracılığı ile sözleşme yaptık.Oturduğumuz binanın mütahidinin biri vefat etti, diğeri iflas etti. Dolayısıyle mütahidin işlerini biz üstlendik.Şimdi binanın işleri bitti.Oturduğum dairede daha önce babam ve kardeşim oturuyordu.Onların mütahidle elden yazılmış satış sözleşmesi var.Benim sorum şu; tapu toprak sahibi tapuyu geri aldı.Şimdi tapu bana mı yapılır, yoksa
• 

  Yazan: 24 - 03 - 2008 : 11.25 - aaltaner

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Yakın bir arkadaşım üç farklı arsa sahibi ile anlaşarak önce arsaları birleştirdi. Sonrasında da kat karşılığı bina inşaatına başladı. Şuan bina bitmek üzere. Arsa sahipleri ile zamanında arsa paylarına göre daire sayısına göre anlaşılmış fakat kat mülkiyeti yapılmamış.
  Sorun; arsa sahiplerinden birinin vefat etmesi üzerine mirasçılardan birisi yapılan antlaşmayı kabul etmeyerek ka
• 

  Yazan: 23 - 03 - 2008 : 10.19 - tiacolat4

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  02.07.2007 tarihinde müteahhit ile aramızda adi daire satış sözleşmesi yaptık. Bu sözleşmede dubleks dairenin 170 m2, 4+1 olacağı ve 15.03.2008 tarihinde teslim edileceği taahhüt edildi. Ancak, kabası bitmiş daireyi gördüğümüzde 4+1 yerine 3+1 olduğunu, 170 m2' den daha küçük olduğunu gördük. Ayrıca dairenin 4 ay geç teslim edileceğini belirttiler.
  
  Sonuçta sözleşmede belirtilen şartlara uymadı
• 

  Yazan: 21 - 03 - 2008 : 17.38 - orhankandemir

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  istanbulun bir ilçesinde tapulu arsam üzerinde 3 katlı 5 daire+ 2 dükkan şeklinde betonarme binam var . belediye burayı şuyulandırmak sureti ile elimden almak ve binamıda yıkmak istedi.( raviç fiyatı 80-100 bin ytl olan dairelerime ve dükkanıma karşılık toplam 120 bin bedel önerdi).
  idare mahkemeden iptal kararı. bölge idareden belediyeyi ret kararı danıştaydan yine belediyeye ret karar
• 

  Yazan: 19 - 03 - 2008 : 11.11 - Hukukperest

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sevgili Hukuki Net müdaimleri,
  Babama ait olan bir ev vardı. Babam, yaptığı resmi olmayan bir evlilikte, evi şartlı olarak (ölene kadar benim öldükten sonra ........nın) evlendiği bayanın üzerine devretmiştir. Daha sonra evlendiği bayan resmi evlilik olmadığından ayrılmış ve evin tapusu şartlı olarak o bayanın üzerinde kalmıştır. Daha sonra ağabeyim, bayanı bir miktar paraya ikna etmiş ve evin ta
• 

  Yazan: 18 - 03 - 2008 : 17.08 - Clausewitz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1980 yılında toplam bedeli 80.000 TL olan arsanın taksitleri 1987’de bitti. Gerçekte hazine arazisi olan arsayı belediye kendi namına bize sattı. Arsa elimizden gittiği için yatırılan paranın iadesini yasal faiziyle birlikte talep ettik, şu anda mahkeme hala sürmektedir.
  
  Soru şu: 1987’de taksitli ödemeleri biten arsanın 2007’ye kadar olan faiz miktarı ne kadardır? Veya nasıl h
• 

  Yazan: 17 - 03 - 2008 : 19.44 - Rumuz_007

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar benim sorum şu olacaktı.yaklaşık 20 yıldan beri oturduğumuz binanın arsa tapusu var.Yani ne hisse tapumuz nede kat mülkiyetine ait tapumuz var.Belediye bizimki gibi diğer binaalara hisse tapu verdi fakat bize vermedi.Biz tapumuzu nasıl alabiliriz.Birde oturdduğumuz bina da 6 kat var fakat mütahit 3 kat için izin almış diğer kaçak katlarada tapu alabilirmiyiz.Bu olayı mahkemede çözebilir
• 

  Yazan: 17 - 03 - 2008 : 05.29 - emrertekin

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle merhaba;
  
  kendimize ait dubleks müstakil bir evimiz var. Bu evin üst katına çıkan içerden merdiveni iptal edip üst kata çıkış gerçekleştirip başka bir ev olarak yerleşmek istiyoruz. Alt katı ise bir akrabamıza vereceğiz. Bu konuda yasal olarak izin almamız veya tekrar projelendirmemiz gerekli midir? İlginize şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
  
  Not: Konu ile ilgili sitede
• 

  Yazan: 16 - 03 - 2008 : 13.25 - AysegulG

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  2007 temmuz ayında bitmiş bir ev satın aldım. Evi kiraya verdi kiracım elektrik su vs gibi dairelere giderek sözleşmeleri yaptırdı. Yanlız 2-3 aydır elektrik faturası gelmeyince gidip soruşturmuş. Müteahhit henüz şantiye elektriğini kesmediği için elektrik faturası gelmiyormuş.
  
  Mütheahhit ile görüşüp elektriğin kesilmesi gerekiyormuş , bu durumda ne yapılması gerekiyor, kesmemesi
• 

  Yazan: 16 - 03 - 2008 : 09.22 - race

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  sayın yetkılı,
  kasım 2006 da 277 m kare arsa aldım aldıgım arsada aynı ada ıcınde ıkı hıssedarım daha var bunlar 394 m kare ve 84 m kare suan bu arsaya ınsaat yapmak ıstıyorum beledıyeye gıttım ve beledıye bana ınsaat yapabılmem ıcın ifraz yapmam gerektıgını soyledı bunun ıcınde dıger ıkı hıssedarımdan muvafakatname almam gerektıgını soyledı 394 m kare arsası olan hıssedarım muvafakatname verıyo
• 

  Yazan: 14 - 03 - 2008 : 16.46 - keboy06

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam.
  İpotek alarak mal veren bir firmayız. geçenlerde tapudan bir yazı geldi ve ipoteği olan bayimize ait evin satışının gerçekleştiğini öğrendik.Tapuya gidip sorduğumuzda satın alan kişinin ipoteği kabul ederek aldığını öğrendik.sorum şu bu firma ile avukatlık olursak ipotek haklarımız ve miktarı aynen geçerli olurmu.?
• 

  Yazan: 14 - 03 - 2008 : 04.52 - negri

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Hukuki.net'e teşekkürlerimi sunarak başlamak istiyorum. Zira bizleri yasaların ışığında aydınlatmaya çalışmaktalar. Müteşekkirim...
  Sorum ise şu: Biz bir emlakçıyla daire satın almak için alıcı, satıcı ve emlakçının imzasının bulunduğu ve gayrimenkul satış sözleşmesi adı altında bir belge düzenledik. Bir miktar kapora ve yaklaşık 5000 ytl'lik teminat senedi imzaladık. Yalnız sözleşmeye yazılmamak
• 

  Yazan: 13 - 03 - 2008 : 05.43 - Kahramankentli_0046

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Konu: iptal edilen kadastro çalışması. 8 yıl önce belediye sınarları içerisinde olup olmadığını bilmediğimiz yaklaşık 40 yıldan beri babamın bakımında olan bir bağ arazisi için tapu kadastro müdürlüğünce tescil çalışmaları yapıldı.çalışma sonrasında bağlara bakan kimse onun adına ölçümler yapılarak kayıtları yapıldı.
  ancak nedenini bilmediğimiz bir sebeple çalışmalar iptal edildi.bizede sözlü ola
• 

  Yazan: 12 - 03 - 2008 : 21.41 - hakancenan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bizim elimizde eski osmanlı yazılarına ait geçerli bir tapu var. Tapu kadastrodan ada pafta parsel çıkmış durumda. Yalnız bir sorun var. Tapuda gözüken bazı yerlere bina dikilmiş maalesef, bazı yerler de şu an boş hala arsa niteliğinde. İşin en acı yanı da İstanbul un elit yerlerinde olması. Hakkımızı nası arayabilir, ne şekilde nası davranabiliriz? Sonuçta buralar büyük bi ihtimal milli emlaktan
• 

  Yazan: 11 - 03 - 2008 : 18.33 - Faruk_te

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle iyi akşamlar,
  
  1961 yılın'da noter'den alınmış satıs vaadi sözleşmesi ile üzerinde yaklaşık 47 yıldır oturduğumuz bir gecekondumuz var.Gecekondu bize satan sahibin tarafından o yıllarda para karşılığı Ermeni birinden alınmış fakat o zamanın tebdırsızlıgı ıle tapu uzerıne gecılmemıs bu arkasta ermeni'den aldığı evi bize satış sözleşmesi ile satmış..
  Gel zaman git zaman bu yer üzerind
• 

  Yazan: 11 - 03 - 2008 : 17.44 - zeynep`

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  selamlar,
  
  Boyle bır site oluştrdugunuz için oncelikle tesekkurler..
  
  Bizim sorunumuz söyle:
  
  Eyübe bağlı , yaklasık 1600 m2 bir arsaya sahibiz. Bu arsa içersinde 1984 de inşaa edilen mustakil bir evimiz var. Arsanın 1983 den beri ecrimsillerini ödüyoruz. Daha önce marmara emlak müdürlüğü 2981, 4706 ve 4916 sayılı kanun kapsamı gereğince bize tapu verilmesine dair bir dilekçe yazdık. Aldığ
• 

  Yazan: 10 - 03 - 2008 : 15.35 - sucre79

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  mrb, 11.07.2008 tarihinde inşaat ruhsat tarihi ve sözleşme tarihi bitecek olmasına rağmen müteahid inşaatın kabasını bitirmedi bile.sözleşmede inşaat programına uyulmaması halinde çekilen 3 ihtarname sonrasında tek taraflı fesh hakkımız var.1.ihtarnameyi ocak 2008 de çektim.inşaat herhangi bir ilerme olmamasından 2.yi yarın çekeceğim. 3.yü çektikten sonra ne yapmalıyım.fesh sonunda bayındırlık fiy
• 

  Yazan: 09 - 03 - 2008 : 15.12 - Mehmet Kahraman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  XXXXXXX Emlak İnş.Tur.Rek.Oto Gıda San.Tic.Ltd.Şti. ünvaı ile bu firma var 30 Eylül 2007 başlangıç tarihli inşaat yapmak üzere tamamlanma 24 ay.
  Maalesef 5 aydır inşaat sözleşmede yer almasına rağmen bu gün yarın diye diye 5 aydır başlamadı.Ruhsat alınmamış tapu yani inşaatın yapılacağı arsa dahi üzerlerine değil.Sürekli oyalama.
  
  Şimdi ben fesh etmek istiyorum.Güvenirliliği hak götüre artık herk
• 

  Yazan: 06 - 03 - 2008 : 07.08 - acn10

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Değerli Hukukçularımız:
  Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.Eşimin babasından kalan arsanın 7/1 hissesi için Büyük Abisine müteahhit firmaya verilmek üzere genel vekalet vermiş bulunmaktadır.Bundan dolayı müteahhit ile aralarında resmi olmayan inşaat sözleşmesi bulunmaktadır.Ayrıca müteahhit Belediyeden inşaat ruhsatı almamış olup arsa sahiplerini oyalamaktadır.Sizlerden ricam noter kanalıyla yapılan abime vermiş olduğum vekaleti iptal ettirmek istiyorum.Bilgileriniz için şimdiden çok teşekkür eder sağlıklı ve başarılı günler dilerim.
• 

  Yazan: 05 - 03 - 2008 : 19.01 - yeliz07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  selam arkadaşlar,:p
  Hazine veya Vakıf müdürlükleri vatandaşın kullandıgı tasınmazı kira ücreti olarak geriye dönük enfazla kaç yıla kadar üçret talep ederler. Bende 10 yıl geçmiş yılla göre talep edildi. İtiraz edilirse 5 yıllıgı alınırmış diye bir takım söylentiler duydum. Bu konuda bilgisi olan arkadasların bilgilerini paylasırlar ise sevirim. Tüm arkadaslara şimdiden emeklerine saglık tesekür eder saygı ve hürmetlerimi sunarım
• 

  Yazan: 05 - 03 - 2008 : 16.22 - yeliz07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selam :p arkadaslar
  Bu güzel siteyi googleden gecekondumun tapu veya taputahsis belgeleri alma hakkında arastırma yaparken tanıdım ve güzel bir site bu siteyi kuran ayakta tudan ve katılarak ren veren herkeze TESEKÜRLER eder emeklerine saglık dilerim
  Ben 1983 senesinde imar ve gecekondu mevzuatına aykırı olarak yapılan gecekondulara tapu veya tapu tahsis belgesi almak için çıkarılmış olan yeminli bürolardan birisine eşim 1984 yılında arsanın içinde SUBASTMAN olarak(içinde ev yok ama evin temeli atılmı ) şekilde müracaat ettmiş. İlgili gerekli evraklar planlar hazırlanmış ilgili beleediye olan antalya belediyesine gerekli harç ve vergiler yatırılarak dosya teslim edilmiş. Bulundugumuz gecekondunu tapu işlemleri için daha sonra evragımız Ant. bayındırlık iskan müdürlügüne havale edilmiş. Eşim ise oturdugumuz subastmanı hazır olan gecekonduyu 10.12.1986 yılında yapmış. Ant.bayındırlık iskan md.lügü beyime 03 eylül 1986 da arsa tahsisi 1604ada 8 parselin 775 sayılı yasaya uyarınca haksahibi olması kosuluyla 775 sayılı yasanın 26.ve 15 maddesince ve 1/10taksiti emlak kredi bankası nolu hsbına yatırılması istenmiş. (Beyim yatırmış) yatırıldıktan arsanın sonra kalan borçlarını ödemek ve tapu işlemleri için sözlesmeniz yapılacak denilmiş.
  Daha sonra 15 temmmuz 1987 tarihinde ant. bayındırlık iskan md.lügü arsa tahsis talepişlemini, daha önce konut yapılmamış ve arsa boş olarak beklemekte oldugu tesbit edilmiş oldugundan Bakanlıgımızın 11.6.1987 gün ve 10652 sayılı talimatları ile 02 temmuz 1987 gün ve 895 sayılı valilik olurları geregince arsa tahsisi işleminiz iptal edilmiştir. İlgi bankaya yatırdıgınız 1/10 taksidinive masraf ücretlerini geriye alabilirsiniz.
  Ayrıca adı gecen arsa tahsis işlemi 15.7.1987 tarihinde ant.valiligi olurlarıyla iptal edilmiştir.
  Beyim askerlikten bakaya durumuna düstügünden askere gönderilmiş. Ne parayı almışlar bu güne kadarda öyle evde oturmakta idik.
  Batı milli emlak md. lügünden görevliler geldiler tespit yaptılar. 10 senelik ecri misil (ücbin ytl.) yatırılması ödeme emri gönderildi ve eşimi Cumhuriyet savcılıgına suç duyrusunda bulunulmuş. Görevli C. Savcısı konunu ilgili mahkemey havale edecegim diyerek eşimin ifadesinialmıs göndermiş.
  Şimdi
  1- Eşimin ilgili yasadan faydalanmak için yapılan imar plan ve krokiler ve bir takım resmibelgeler ile subatman olarak arsa tahsisi için müratcatı iptal edilmesinde bir usülsüzlük varmı ? Eşim adına tapu verilmedigi gibi tapu tahsiz de verilmemiş. Neler yapılması gerekirdi ? Şu zamandan dan sonra neler yapıla bilir ?
  2- Bizim evin dibide arsanın içinde ev olmadıgı gibi subastmanı dahi olmayan aynı arsalardan ve aynı mevzu yasadan Arsanın sahibine tapu verilmiş. Bunu emsal göstererek evimize tapu alabilirmiyiz ?
  3- 5 sene sonrası geçmiş zaman için Ecri misil alınır mı ? Neler yapmam gerekiyor ?
  Bu konuda eşim ve evimiz deki çocuklarımızın uykusu ve huzuru kaçtı.:( Bana bu konularda yardımcı olacak sayın degerli site üyelerine ve arkadaşlarıma sonsuz teşekürlerimi iletir. Saygı ve hürmetlerimi sunarak Bu kabir suali gibi :)uzun yazı için magzuratımı af görmenizi istirham ederim
• 

  Yazan: 05 - 03 - 2008 : 02.16 - serkansi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Evimiz annemin üzerine. Ama doğal olarak babam kiraya verdi. Kontrat üzerinde babamın ismi var. Bu durumda kira gelirinden doğan vergi kime tahakkuk eder, kimin ödemesi gerekir?.
• 

  Yazan: 04 - 03 - 2008 : 20.17 - aykut55

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikler şimdiden yazacağınız cvplar için tşk.ed ve inş konuyu doğru yerde açmışımdır :(
  
  Ev sahibimle aramda yaptığım kira kontratı 400 YTL olarak gözükmekte.. Elektriği üstüme almak için TEDAŞ a gittiğimde bana '' Noter tasdikli aslı gibidir'' yazılı istediklerini belirttiler.. Bunun üzerine kira kontratımı ev sahibi kira bedelini 200 YTL belirleyeyip bunu Notere Aslı Gibidir yazılı onayanı aldıktan sonra TEDAŞ a teslim etmek bulunmaktayım.. Ve şu an sözleşmemin dolmasına 2 ay var ve evi boşaltmak istiyorum.. Ev sahibi de kalan iki senetimi senden icra yoluyla tahsil ederim demiştir.. Şimdi anlayamdığım konu var.. 200 YTL tasdikli bi kontrat mevcut fakat ev sahibimde 400 YTL.. Senetler 400 YTL üzerinden fakat beyan edilen tutar 200 YTL.. Burada bu işlemler kanıtlandıktan sonra icra olayı nasıl bir seyir izler.. Hukuk terimlerine iyi kuramadığımdan sorunumu tam olarak açıklayamıyorum :( İnşallah ne demek istediğim anlaşılmıştır :(
  
  bnm yaptığım araştırmaya göre ev sahibim Vergi Ziyaı suçu işlemektedir VUK a göre yanlış anlamadıysam ?
  VUK 341.Madde
  I - Vergi Ziyaı, mükellefin veya sorumlunun vergilendirme ile ilgili ödevlerini yerine getirmemesi veya EKSIK yerine getirmesinden dolayı verginin noksan tahakkuk ettrilmesi veya eksik yerine getirilmesi yüzünden verginin zamanında tahakkuk ettirilmemsi ifade eder...
  
  Ayrıyetten gelir idaresi başkanlığna göre
  Mesken kira gelirleri elde edenler bu gelirlerini beyan etmedikleri veya eksik beyan ettikleri takdirde 2.300 YTL istisnadan YARARLANAMAZLAR.. (2300 YTL ve yanlış beyan suçlarından ev sahibi 800 YTL için buna gireşebilir mi)
  Beyan edilmesi gereken kira gelirinin bildirilmemesi üzerine mükellef adına 2 Kat II.Derecede usulsüzlük cezası kesilir ve gelir takdir komisyonunca takdir edilir..
  
  Benim olayıma tam uymakta mıdır..Şimdiden teşekkürler...
• 

  Yazan: 04 - 03 - 2008 : 15.37 - gurel67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Kişi Hak ve Özgürlükleri Anayasa ile güvence altına alınmıştır.Anayasamızın Vatandaşının Mülkiyet hakkını 35.maddesi ile herkez mülkiyet hakkına sahiptir; bu hak kamu yararı amacıyla yasayla sınırlanabilir ve bu hakkın kullanılması toplum yararına aykırı olamaz demiştir.Ayrıca medeni kanunun 1007 maddesi apaçık olarak tapu sicilinden doğan bütün zararlardan devletin sorumlu olacağı söylenmiştir.Bu yazmış olduğum maddeler özellikle anayasa kitabımızdan alıntıdır.. 3402 SAYILI KADASTRO KANUNUNUN 22/1. MADDESİ İSE, ÖNCEDEN TESPİT, TESCİL VEYA SINIRLANDIRMA SURETİYLE KADASTROSU VEYA TAPULAMASI YAPILMIŞ YERLERİN YENİDEN KADASTROSU YAPILAMAYACAĞINI, BU YERLERİN İKİNCİ BİR DEFA KADASTROYA TABİ TUTULMASI HALİNDE, İKİNCİ KADASTRONUN BÜTÜN SONUÇLARIYLA HÜKÜMSÜZ SAYILACAĞINI DÜZENLEMİŞTİR .3402 Sayılı Kadastro Kanununun 12/3. maddesi uyarınca; kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak dava açılamaz. Kanunla öngörülen bu süre hak düşürücü süredir. Madde 705-.- Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur.. Madde 706- Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmî şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır. Türk Medeni Kanunu 633. madde uyarınca Türkiye'de taşınmaz mülkiyeti tapu siciline tescil ve taşınmazın teslimi ile gerçekleşir
  Şimdi düşünüyorum Orman kadastrosu yapılmış Orman vasfı dışına çıkartılmış ve bir yıl muhtarlık askı ilanı ile de kesinleşmiş daha sonra arsa sahibi tarafından mahkeme kararı ile tapulandırılan ve tapulandırıldıktan bir yıl sonrada tapu siciline güvenen bir kişi tarafından hiçbir şerh i olmayan ve tarla niteliğindeki arsa bedel karşılığı satın alınmış aradan on iki sene sonra bu vatandaşın belediye sınırları içindeki her tarafı evlerle çevrili alt yapısı yapılmış su şebekeleri ve elektrik bağlantıları çekilmiş bir mahallede olan özel mülkü olmayan bir belge iddia edilerek ve bu belge mahkemeye sunulmayarak Orman arazisi denilmiş tapu iptal davası açılmıştır. Davayı açan Orman İşletmesinin personeli tarafından da bilir kişilik yapıldıysa hiçbir çizim yapılmadan tapu daki plan örneği alınarak cm , cm tutturulan bu yer Orman vasfına sokularak Yargıtay ın da bu kararı onayarak tapulu arsanın tapusunu iptal etmiş vatandaşın mülkiyet hakkını elinden alarak taraf teşkil edecek karar vermesi hukuk devleti olmanın göstergesi mi olur acaba?
  Tapu kayıtları taşınmaz mallardaki mülkiyet hakkının belgesi ve göstergesidir. İnsan haklarına ve kazanılmış haklara saygı gösterilmesi hukuk devleti olmanın temel şartıdır.
  Peki eğer vatandaşın özel mülküne el konduysa ve hiçbir bedel ödenmediyse o zaman hukuk devleti olmadığımız mı ortaya çıkar.
  Mülkiyet Hakkı gerek Anayasa ve yasalarla iç hukuk yönünden , gerekse AİHS ve ek protokolleri ile kabul edilmiş temel haklardandır.Devlet tarafından verilen , doğru esasa ve geçerli kayda dayanan tapu ile sağlanan mülkiyet hakkına değer verileceği kuşkusuzdur.Temel vasfı yani kamu malı olma niteliği değişmemekle birlikte,kişinin söz konusu tapuya dayalı hakkının korunması gerekeceği muhakkaktır.Devletin verdiği tapunun geçersizliğini ileri sürerek ,hiçbir karşılık ödemeksizin iptalini istemesi ,geçerli kayda dayalı mülkiyet hakkı ile bağdaşmayacağı gibi, devletin sayınlığını zedeler nitelikte bir tutum olacaktır.Böyle bir karar veren Yargıtay ın 1.hukuk Dairesi nin 20.hukuk Dairesinin aldığı kararlar la bile çelişki içinde olması düşündürücü dür.
  Sayın Avukatlarım hakkımızı aradık fakat çaresiz siyaset bizi ezdi.Bu dava yargılamanın iadesi davası olarak mahkeme sürecinde bir takım evrakların mahkemeye sunulmadığını ve bu belgelerin yargılamanın iadesi davasının kabul edilebilir olduğunu dinlenebilirliğinin mesmu olduğuna karar vermiş ve Türk Milleti Adına karara bağlamıştır.Bilirkişiler atanmış tapu tespiti yapılmış olay lehimize dönmüş hakim ek rapor istemiş o da lehimize çıkmışken hakim olmadık bir karara imza atarak 445 maddeyi önümüze çıkartarak sahte belgeler den bağsettiğimiz den söz etmiş ve alakası olmayan konulara değinmiş tir.Oysaki yargılamanın iadesi davasının kabul edilmiş olması 445/1 maddesi de yer almaktaydı.Yargıtay a temyiz ettiğimiz dosya yerel mahkemenin kararını onamış ve bizi yakmış babamıza ait yerin uçmasına neden olmuştur şimdi iç hukukun bitmesi ve elimizdeki tapu seneti ile A.İ.H.M mahkemelerine müracat etme yolunu aramaktayız mülkiyet hakkımız elimizden alınmış hukuka olan inancımız kalmamıştır.
  Bu kadar yasalarla haklarımız korunmasına rağmen neden çaresiz kalıyoruz ne yapmalı a.i.h.m ne gitmeden ülkem de ben bu hakkımı alamazmıyım bir ışık yakarsanız engin hukuk bilginizle çok sevinirim gerçi şu anda karar düzeltme bekliyoruz ama olumlu geleceğini düşünmüyoruz çünkü İade i Muhakeme davalarında malesef çok fazla sayıda red kararı verildiğini bende geç öğrendim. ilk karar yanlış demek kolay olmuyor diye düşünüyorum.
  Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin 1 nolu ek protokolünün 1. maddesinin ihlal edildiği açık ortada olması TÜRKİYE CUMHURRİYETİ DEVLETİNİN VERDİĞİ TAPUNUN HİÇ BİR BEDEL ÖDEMEDEN İPTAL EDİLMESİ VEYA KAMULAŞTIRILMADAN EL KONMASI
  HUKUK DEVLETİ ANLAYIŞI VE İNSAN HAKLARINA AYKIRI BİR DAVRANIŞTIR.BUDA ÜLKEMİZİN AVRUPA MAHKEMELERİNDEKİ SAYGINLIĞINI ZEDELİYECEKTİR…….
  
  SAYGILARIMLA,
  
  gurelelektronik67@hotmail.com
• 

  Yazan: 03 - 03 - 2008 : 17.00 - emelyolsever

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  yazlığımız eşim ve benim üstüme yarıyarıya daha sonra eşimin benden habersiz hendi hissesini ipoteklediğini duydum hisseli yer diğer ortağın haberi olmadan ipoteklenmesi yasalara uygunmu şuan eşimin işleri kötüye gidiyor borcunu ödeyemezse yazlık satışamı çıkar ? ilginiz için teşekkür ederim çalışmalarınızda kolaylık dilerim
• 

  Yazan: 03 - 03 - 2008 : 11.34 - koguz

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İlginiz için teşekkür ederim,
  benim sorunum satın aldığım daire hakkında. Bizler 20 dairelik bir apartmandan bir daire satın aldık. Daha sonra mütahit henüz su saatlerinin ve elektirik saatlerinin olmadığını ama zaman içerisinde takılıp sorunun çözüleceğini söyledi. Aradan 5 aylık bir süreç geçmesine rağmen henüz hiçbir işlem yapılmadı. Ben bu durumla ilgili olarak yaptığım araştırma sonucunda binamızın içinde projede garaj olarak görülen ama sonradan dükkan olarak tamamlanarak satılması gibi bir durum olduğunu öğrendim. İskan izninin henüz alınamadığını ve maliye ve sigorta ile ilgili işlemler tamamlanmış olup evraklar ilgili belediyeye teslim edildikten sonra yapılan keşfin ; raporunun olumsuz olması sonucunda belediyenin binaya izin vermediğini öğrendim. Ayrıca mütahitin bu durumla ilgili olarak 70.000 ytl lik bir ceza aldığınıda öğrenmiş bulunmaktayım. Apartman sakinleri olarak mağdur durumdayız. Bununla ilgili olarak nasıl bir yol izleyebiliriz hukuki olarak hakkımız nedir??
  Mütahiti bu durumla ilgili olarak mahkemeye verebilirmiyiz??
  
  Hepinize kolay gelsin iyi akşamlar
• 

  Yazan: 02 - 03 - 2008 : 08.25 - daark

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  iyi Günler
  
  Benim bu konuda bir kaç sorum olacaktı.
  
  Benim arsamla beraber 4 kişiye şuyulanmış arsayı diğer 3 kişi müteaahite verip kat karşılığı apartman yaptırmak istiyorlar. Geçen gün anlaştıkları müteahhitle konuştuğumuzda toplam arsanın %40 ını bize vereceğini söyledi. benim arsam 135 m2 bana şuyulu diğer arsalar benimkinden ufak müteahhit bana yapacağı apartmandan 107 m2 lik bi daire yada 76 m2 lik iki daire verip üstüne 25bin ytl istiyor. sizce bu uygun bi teklifmidir. Kafam çok karışık yardımcı olursanız çok sevinirim.
• 

  Yazan: 02 - 03 - 2008 : 03.30 - cecey

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Toki kredisi ile bir devlet bankasından konut kredisi aldım evde oturmaktayım şua benim sorum henüz kredi geri ödemesi bitmeyen bu ev için emlak vergisi verecekmiyim?
  
  Teşekkürler
• 

  Yazan: 01 - 03 - 2008 : 10.15 - receptufan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yer tarla babamın adına kayıtlıydı. Babam vefat etti. Biz intikalleri yaptıramadan kardeşlerden birinin borcununda dolayı onun hissesine aciz geldi.
  Alacaklı kişi izale şuyu davası açıp satılmasını talep etti. Şimdi yer satışa çıkacak. Biz diğer kardeşler (toplam 5 kardeşiz) o satılacak olan hisseyi almak istiyoruz.Ancak hep beraber almak istiyoruz.
  1-Alamazsak yerin tamamımı satılacak?
  2-Kardeşlerden biri alırsa diğer kardeşlerede para ödiyecek mi?
  3-Diğer 4 kardeş neler yapabilir?
• 

  Yazan: 29 - 02 - 2008 : 12.44 - hasanbatuhan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese merhabalar,ben hukuk fakültesinde okuyorum bu hafta gördüğümüz derste istimlak bedelinin ödenmeden tescilin gerçekleşemeyeceği üstünde durduk.Bundan 7 sene önce Gümüşyaka belediyesi ailemin arsasının yaklaşık 100 metrekaresini yol yapılacağı gerekçesiyle istimlak etmiş bununla ilgili bir tebligatda göndermemiş.Aradan uzun bir süre geçtiği için alacak hakkımızın düşüp düşmeyeceğini merak ediyorum.Ayrıca bir bedel ödemeden kendi adına tescil yapıp yapamayacağını merak ediyorum bu konuda beni aydınlatırsanız çok memnun olurum şimdiden teşekkürler.
• 

  Yazan: 29 - 02 - 2008 : 12.41 - wert1118

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Arkadaşlar benim sorum şu: babamlar 4 kardeş apartman yaptılar. Sonra hangi katta kim oturacak diye dedem kura çekti. Kurada bize en üst kat çıktı ama tapuları üzerimize almamışık yani apartman 4 kardeşin üzerine gözüküyor. Herkesin 4/1 hissesi var gözüküyor. Yani 4. kat bizim diye elimizde tapu kaydı yok. Şimdi en alt katta oturan amcam ile 2. katta oturan amcam diyelim sizin oturduğunuz katlar daha değerli bizimki düşük diye dava açabilirlermi? Açarlar ise ne sonuç alırlar?
  
  Not: tam 14 senedir biz 4. kattayız şuana kadar herkes razı idi şimdi oyun bozancılık yapıyorlar. Dava filan açarsa adama sormazlar mı niye 14 sene bekledin diye - ayrıca çektiğimiz o kura yüzünden bize 4. kat çıktı biz sanki silah zoruyla geldik oturduk 4. kata .
  
  Neyse son olarak şunu sorayım şartları yukarda olduğu gibi anlattım . Durum bundan ibaret 3. katta oturan amcam ve biz kesinlikle evimizden çıkmak istemiyoruz satmakta istemiyoruz. Bilginize güveniyorum cevap bekliyorum sygılar.
• 

  Yazan: 29 - 02 - 2008 : 11.39 - Sinem Azamat

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  
  Bugün 100/300 m2 hisseli arsamı sattım.(Arsanın üstündeki binada 6 daire var.) Sattıktan sonra bir arkadaşımdan öğrendiğim kadarıyla, arsanın diğer hissedarı olan X şahsına sormadan arsayı satamazmışım. Ama tapuda bu konuda bir sorun çıkmadı. Arsanın diğer hissedarı olan bu X şahsı, herhangi bir dava açabilir mi? Bu durumda, beni bekleyen felaketler nelerdir?
  
  Teşekkürler, iyi çalışmalar...
• 

  Yazan: 29 - 02 - 2008 : 06.59 - acn10

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar Değerli Çalışanlar:
  Ben 8 dairelik apartmanda ıkamet eden aileler adına sizlere sesleniyorum.apartmanımızda üst daireler dubleks.bu dairelerden bıri yenı satın alınan kat malıkı tarafından içinden üst kata çıkılan spiral merdiven ıptal edilerek ve uste kapı açılarak yasal olmayan usullerle su sayacı ve elektrık sayacı taktırarak bağımsız bölüm halıne getirdiği üst katı kıraya vermek ıstıyor.
  
  Ayrıca bu bağımsız bölüm için Beledıyeye çevre temizlik vergisi ve adres tesbiti, maliyeye gelir vergisi için bildirimde bulunmak, Belediyeden daireye yapılan imar değişiklik izni olmadığı için Bu yerlerden izin alması gerekmiyormu?Bana ne yapmam gerektiği hakkında aydınlatıcı bilgiler verirmisiniz.Sizlere çalışmalarınızda üstün başarılar diler saygılar sevgiler sunarım değerli çalışanlar.
  
  YÖNETİM:
  Lütfen konu tekrarı yapmayınız.Forum kuralları için:
  
  [www.hukuki.net]
• 

  Yazan: 28 - 02 - 2008 : 21.35 - grihayalet13

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar... 2005 yılında satışı yapılıp tapuda kaydı alıcı üstüne geçirilen dairenin satış bedeli karşılığında alınan çekler karşılıksız çıktı. Bütün takiplere
  rağmen bugüne dek satış bedeli alıcıdan tahsil edilemedi. Ayrıca alıcı 2006 yılı içinde daireyi üçüncü bir kişiye satmış satış bedelini tahsil etmiş ve tapu siciline
  üçüncü kişi adına tescil yapılmıştır. Bu aşamada elimizde üçüncü kişiye yöneltebileceğimiz bir talep var mı? tapu kaydının lehimize düzeltilmesi istemli bir dava açıp açamayacağımız konusunda bilgilendirirseniz size minnettar olurum. Veya şu aşamada elimizde ne gibi imkanların bulunduğu konusunda
  yardımlarınıza muhtacım.
  teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 27 - 02 - 2008 : 12.17 - kıpçak

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhaba
  
  yaklaşık 40 seneden bu yana ikamet etmekte olduğumuz evimizden arsa sahipleride hak arıyor yapılan yollardan dolayı hisseleri varmış.kiminden 40 metre kare kiminden 60 metre kare ve bunun gibi yaklaşık olarak 160 hane. halbuki arsayı peşin para vererek aldık ve o zamanlar yollarımızda vardı.şu an itibarıyla 3 hakimli bir mahkemeden netice bekliyoruz.sizce bu durum nasıl çözülür.vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim
  saygılarımla
• 

  Yazan: 27 - 02 - 2008 : 03.48 - kemalcakir

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Gayrimenkul ile ilgili yardım istiyorum
  Yaklaşık 7 ay önce Bakırköy asliye hukuk mahkemesine evimizin tapusundaki soy isim yanlışlıgı ile ilgili bir dava açtık soy isim Çakır yazılacagına tapuda Çakın diye geçiyor
  Ve davamızın günü 14/02/2008 geldi gittik ama babamdan evinmizin degerinde harç yatırmamız gerekiyor demişler
  
  Bende bunu pek mantıklı bulmadım sadece soy isimdeki (Çakın Çakır )diye degişmesi gerekiyor
  
  Bu kadar harç ı neden istiyorlar
  
  Kanun bu şekildemi gelişiyor normalde de neden böyle bir tutar istediler hala aklım almıyor bu konuda ne yapmam gerekiyor
  
  önerilerinizi bekliyorum
  
  isterseniz mahkemeden bugüne kadar aldıgım dilekçe ve dekontları sitenizde yayınlayabilirim linklerini verebilirim
  
  
  http://www.resimuploading.com/pictur...b56e01a433.JPG
  
  http://www.resimuploading.com/pictur...0d85e28f63.JPG
  
  http://www.resimuploading.com/pictur...9d3d018b83.JPG
  
  http://www.resimuploading.com/pictur...267a45319d.JPG
  
  http://www.resimuploading.com/pictur...5843399c3b.JPG
• 

  Yazan: 27 - 02 - 2008 : 03.35 - azizfethiye

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba
  Dedem üzerine arazisi vardı.Bu arazi dedemin vefatından sonra veresat ilanı da çıkarıldı.Size sorucagım konu şuan da arazide vakıf yeri diye birşey söyleniyor.
  Bunun nasıl düzeltebiliriz...
  Nereye başvurmam gerekiyor bilgi verirseniz...
  İlginizden Dolayı Teşekkürler...
• 

  Yazan: 27 - 02 - 2008 : 01.25 - barisuludag

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba;
  
  Ben 05.02.2008 tarihinde ev satın aldım. Aynı tarihte gayrımenkulün tapusunu üzerime aldım. Evi satan şahıs bugün yarın derken bugüne kadar evimi boşaltmadı. Şu anda oturduğum evi başkasına kiraladığımdan dolayı eğer satın aldığım evi bana 1 marta kadar teslim etmezse kira kaybım, nakliyeciye ödediğim para gibi maddi kayıplarımın yanısıra kendime ait bir mülkü kullanamama durumum sözkonusu. Bu durumda evin boşaltılması için ne yapmam gerekir? Evde şuan sadece eşyalarını tutuyor, çilingirle eve girip kilitleri değiştirmem ne derece doğru olur?
  
  Teşekkürler.
• 

  Yazan: 26 - 02 - 2008 : 03.35 - jackal

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İzale i şüyuu davası açıldı, fakat tapudaki kayıtlarda örneğin osman oğlu mustafa yada hatice kızı ayşe yazmakta başka da bir bilgi de bulunmamaktadır. Şahısların nedoğum tarihlerinin ne de herhangi başka birşeylerinin kaydı yok.
  
  Tapuda isimlerinin yazdığını belirttiğim kişiler ölü olmaları gerekir çünkü bizim mirasçımızın doğumu 1879
  
  Türkiyede ki son adresleri yada ikametgahları da belli değil, o yüzden bila tebligat üzerine adres araştırması da yaptıramayız düşüncesindeyim.
  
  Kayyum atasak da davaya devammı etsek, böyle bir durumda ne yapılmalıdır.
  bu konu hakkında her hangi bir karar elinizde varsa o şekilde de yardımınız dokunabilir.
  
  Saygılarımla... Teşekkürler...
• 

  Yazan: 25 - 02 - 2008 : 16.12 - bLah

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babamın adına olan bir arsayı kat karşılığı müteahite verdik. Binanın bitmesine 4 ay var biz bu binadan arsa karşılığı aldığımız daire hariç, parası karşılığı bir daire daha almak istiyoruz. Bununla ilgili noterden sözleşme imzalanacak ve daire bedelinin yarısını müteahite ödeyeceğiz. Yalnız şöyle bir şey var arsa babam adına inşaat başlamadan önce tapuya şerh koyuldu bu alacağımız daire benim üzerime olacak. Zaten tapudan şerh koyulduğu için (ama babam adına) Noterden sözleşme yapmamız yeterli mi yoksa o daire için şerhi kaldırıp kendi adıma koydurmam daha mı doğru olur ? Müteahit güvenilir biri ama bir iki sözünü de yerine getirmedi ne olur ne olmaz diyerek kendimi güvence altına almak istiyorum. Bu konu hakkında değerli görüşlerinizi benden esirgemezseniz sevinirim..
• 

  Yazan: 25 - 02 - 2008 : 09.02 - ENGNYLDZ

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba sevgili forum üye ve yöneticileri,
  
  Başından geçen bir durumu anlatayım ;
  
  bundan bir kaç evvel bir daire satın aldım,daireyi satın alma hikayemiz şu?
  
  Öncelikle bir emlakçıya gittik,isteğimizi belirttik,o da bize portföyünden gösterebileceği daireler olduğunu söyledi ertesi güne daireleri görmek üzere anlaştık,Ertesi gün buluştuk ve bize gösterdiği ilk daireyi beğenmedik,fakat bu daireye bakarken bize yer gösterme bedelinin ispatı olduğunu söylediği bir evrak imzallattı.(sonradan bunun bir sözleşme olduğunu anladık).beğenediğimiz daireden çıkarken,o anda yanımızda olan inşaat firmasında çalışan bir yetkili bir üst sokakta da dairelerinin olduğunu söyledi.bende o esnada emlakçıya inşaat firmasının yetkilisinin bahsetmiş olduğu dairenin portföyünde olup olmadığını sorduğumda emlakçı; portföyünde olmadığını,kendisininde daireyi ilk defa göreceğini söyledi.
  biz bir üst sokakta ki daireye baktık ve beğendik(tabii bu arada emlakçıyı da kovmak gibi bir durumumuz olmadığından o da kendi arabası ile bizimle geldi)
  daha sonra prensipte anlaşmak üzere müteahhitin ofisine geçtik)(tabii bu arada emlakçı hala bizimle).
  Biz müteahhile pazarlığımızı yaptık,bu arada emlakçıda pazarlığa lehimizde yardımcı oldu.
  bir süre sonra emlakçı bana telefon açıp komisyon talep etti, emlakğın kendi portföyünde olmadığından komisyona hak kazanmadığını ama gönlümden koptuğu kadar az bir miktar teklif ettim.tabii ki kabul etmedi ve konu kapandı.daha doğrusu ben kapandı zannetmişim.
  
  geçenlerde bana bu konu ile ilgili icra takibi tebligatı geldi.emlakçı bana komisyon talebine karşılık icra takibi başlatmış.tabii bunu benim imzaladığım sözleşmenin adres kısmına kendi gösterdiği daireyi değilde,bizim satın aldığımız vede kendisininde ilk defa gördüğü daireinin adresini yazarak yapmış.(sözleşmenin bir nüshasınıda bana vermemiş.)
  
  bende müteahhitden "söz konusu taşınmazın herhangi bir emlakçı vasıtasi ile değil de satışın direkt yapıldığına dair yazı alıp konuyu anlatan bir itiraz dilekçesi ile icra takibini durudurdum.
  
  tabii büyük ihtimalle emlakçı bana dava acacak..
  
  benim böyle bir durumda kanunlar önünde şansın nedir?
  ne yapmalıyım
  
  icra tutarı : 4,750 YTL.
  
  yanıtlarınıza göre ya avukat tutup davaya devam edeceğim ,yada allahından bulsun deyip uzlaşma yolu arayacağım.
  
  yanıtlarınızı bekliyorum
  
  
  Saygılar.
• 

  Yazan: 25 - 02 - 2008 : 07.52 - bircanf

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Uzun yıllardır vergi kaydı bulunan 2/B kapsamındaki arazinin tapusunun alınabilmesi için dava açılmış ve dava süreci devam etmektedir.
  Bu arada Belediye kararıyla arziden karayolu geçirlmesi için çalışmalar başlamıştır. Davası devam eden bu arazinin yol yapılması için istimlak edilmesi mümkün müdür? Bu konuda, arazinin vergisini ödeyenin itiraz hakkı var mıdır? Arazinin istimlakının engellenmesi için neler yapılabilir?
• 

  Yazan: 25 - 02 - 2008 : 03.54 - avukat evrim

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Sayın meslektaşlarım fikirlerinize ihtiyaç duyduğum konu özetle şu; üzerinde tarih olmayan bir köy senedi ile tapuya kaıtlı ve kadastrosu yapılmış tarım arazisi satın alınıyor. Satın alan kişi bu satışın yaklaşık 8 yıl önce olduğunu söylüyor. Fakat 8 yıl boyunca da tapuya gidip devir işlemi yapmıyor. 1 hafta önce tapuya tescili yaptırmak için tapu müdürlüğüne gittiğinde ilgili memurlar, arazisinin Toprak Koruma Kanunu kapsamında bir arazi olduğunu, hisseli tarım arazisi olduğundan devir işleminin yapılamayacağını söylüyor. Bu araziyi satın alan kişi artık tapu tescili yapılamayacağından ödediği parayı geri almak istiyor. Cevabını bulamadığım şey kadastrosu yapılmış taşınmaz köy senedi ile satılırsa bu satışın geçerliliği olur mu? (Kadastro Kanunu 13. madde kadastro yapılmamış arazi için bir düzenleme getiriyor) Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar...
• 

  Yazan: 24 - 02 - 2008 : 18.30 - kızılufuk

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar
  Benim Bayrampaşa'da bir sene önce aldığım bir dairem var.Dairem arsa tapulu yani hisseli.Apartmanda 120 hissenin 60 ına sahip 4 dairenin ikisine sahip olan bir malik var.Bu kişi kat mülkiyetine engel teşkil eden apartman yapılırken bodrumda projede olmayan çıkıntılar yapmış, bu yüzdenn kat mülkiyetine geçemiyoruz burada kanunen ne yapılabilir?
  İkincisi ben son kattayım ve üstte çatı yok dairemde akıntı falan yok ama şu an daireyi satmak istiyorum, fakat çatı olmadığı için hem satışı zor hem de düşük fiyat veriyolar.Yaptırmak için diger maliklere soledim ortak yapalım diye altımdaki razı ama o 60 hisseye sahip olan razı olmuyor.Kanunen ne yapabilirim?
  Yardımcı olursanız sevinirim
• 

  Yazan: 22 - 02 - 2008 : 09.52 - xgamzex

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar
  sorum, gayrimenkule iliþkin kira uyarlama davasýnda harca esas deðerin nasýl belirlendiði?
  Bu konuda yanýt verirseniz sevinirim,
  tesekkurler.
• 

  Yazan: 22 - 02 - 2008 : 08.44 - ruzname

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  slm bir tane ev var uygun bir fiyata biz bunu almak istiyoruz;ancak evin inþaatý yeni tamamlandýðý için tapusu henüz çýkmamýþ.þimdi biz bu evi ilerde sorun çýkartmayacak þekilde nasýl alabiliriz.sahibiyle birlikte inþaat firmasýnda sözleþme imzalamak veya noterde sözleþme imzalamak olur mu?
• 

  Yazan: 21 - 02 - 2008 : 04.42 - ealkor

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  12 yýl önce satýnaldýðým apartman dairesinin emlak vergisinin önceden yüksek beyan edildiðini öðrendim. 90 dairelik apartmanda en yüksek vergiyi ben ödüyorum. Belediye memuru önündeki Kayda bakýyor "bu sene þunu ödeyeceksiniz diyor" ve ödüyorum.
  
  2007 de dairelerin konumuna göre 90-120 YTL arasýnda ödenirken ben 190 YTL ödedim.
  Yýlda bir kere ödeden bir vergi için aradaki fark çok para sayýlmaz ama neden emsalin dýþýnda vergi ödeyeyim?
  Bunu düzeltmek için ne yapmak gerekir?
• 

  Yazan: 19 - 02 - 2008 : 15.18 - turk3458

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  2004 yýlýnda tuzlada bir gecekondu aldým. Satan kiþi yabancý olmadýðý içinde devir vs önemsemedim. Amaa þimdi satan kiþinin üzerinde ev vs mal varlýðý bulunuyor. olasý bir yýkýmda ve tokinin hak sahiplerine verdiði düþük ödemeli daire avantajýndan yararlanamýyorum. satan kiþide yararlanamýyor çünkü üzerinde ev olmamalýymýþ. Bu durumda ben bu haktan yararlanabilmek için evi üzerime almak istiyorum. Ama olmaz diyorlar. bir türlü çözüm bulamadým. elektrik su telefonu üzerime alsam. muhtarlýktan da þahitlerle birlikte bana devredildiðine dair bir yazý alsam yeterli olur mu acaba. Ev hazine arazisi imar ve tapu yok. Ancak 1990 dan beri vergi ödeniyor. tabi bana satan kiþi adýna. Bunuda belediyeden deðiþtirmek gerekiyor ama nasýl. Bana yol gösterebilirseniz çok mutlu olurum. kolay gelsin.
• 

  Yazan: 19 - 02 - 2008 : 13.46 - fferah

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba..
  
  87 Yaþýndaki büyükbabamýn 50 yýl çalýþýp aldýðý dükkan gasp edildi. Konuyu kýsaca özetlemek istiyorum;
  
  13 Mart 2007 tarihinde dedem dükkanýný bize haber vermeden satmaya kalkmýþ.
  Alýcý olarak dükkanýna bulduðu kiþi dükkanýmýzýn yaklaþýk 5-6 senedir kiracýsý olan kiþi. (Kendisini bir türlü çýkartamadýk.)
  
  Dükkanýn bugünki deðeri yaklaþýk 200 bin YTL.
  
  Satýþ için dedemi Notere götürmüþler. Masraf çýkmamasý için dedeme amca sen 30bin ytl deðer biç, elden aldýðýný beyan et demiþler.
  
  Noterdeki memur þahýslarýn bu tarz iþleri sürekli yaptýðýný (dolandýrýcýlýk) bildiði için dedemi 3 defa satýþý yapmýyorum diyerek geri yollamýþ. Tabi yaþlý adam. ..
  
  Fakat adamlar tezgahý kurduklarýndan neyapýþ etmiþler adamý tekrardan notere götürüp (kendi taraflarýndan da 2 tanede þahit huzurunda) 30bin ytl karþýlýðýnda dükkanýn satýþýný onaylatmýþlar.
  (Kiracýmýz olan þahsýn hiçbir kazancý olmayan 25 yaþýndaki oðlu adýna)
  
  Not: Buradaki önemli nokta 30bin ytl'yi elden aldým dedirtip Noterdeki memuruda satýþý onaylamaya ikna etmek için 45bin ytl'lik bir senet daha vereceðiz demeleri.
  Birde deðeri 3 milyar eden 6 bin dönümlük bir arsayý (onlara göre 60bin ytl ediyor) vermeleri. Bu arada arsada baþka birinin adýna kayýtlý. (Bilirkiþi gelse 2bin ytl deðer biçer)
  
  Bu sýrada Noterdeki memur aldatmasýnlar diye 45bin ytl'lik seneti kendisi yazýp bizzat dedeme vermiþ. Ama bu þahýslar Noter çýkýþýnda hacý amca o senet yanlýþ oldu deyip zorla elinden alýp yýrtmýþ, üzerinde hiçbir malvarlýðý olmayan en küçük oðlu adýna 45bin ytl'lik yeni bir senet verip eline tutuþturmuþlar.
  Notere son gidiþlerinde de dedemi Devlet hastanesine götürüp bir doktordan rapor almýþlar akýl saðlýðý yerinde diye. Heyet raporu deðil!
  
  Tüm bu zaman diliminde hangi avukata baþvursak þansýmýzýn %10 bile olmadýðýný söylediler. Boþuna para harcamamamýz gerektiði (vs..)
  Bunu deme nedenleri Noterde sattým demesiymiþ.
  
  Gerçekten hiçbir þey çýkmaz mý? Zira 20 günlük bir süremiz kaldý, hala bu davayý alacak kendine güvenen bir avukat bulamadýk.
  
  Orjinal senet, Noter belgesi, Tarla tapusu (vs) þuanda elimde.
  Ýlgilenebilecek, bu iþi çözeriz diyebilecek bir avukat arýyorum.
  
  Ýlgilenenler ve Konu hakkýnda düzgün bir yorum yapacak avukat arkadaþlarýmýz cevaplarlarsa seviniriz.
  
  Teþekkürler.
• 

  Yazan: 19 - 02 - 2008 : 07.16 - sukaya

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar,
  Bizim bir problemimiz var.Tapumuz 323m2(infrazlý, içinde kaðgir ev görünüyor) babamýn üzerine iken mahkeme kararý ile 1/2 hisse ile amcam ile paylaþtýrýldý. Bizde kaðgir evi ikiye ayýrdýk yandan kendi giriþimizi yaptýk. Daha sonra evin her iki taraf için oturabilirli
  ði kalmadý, beraber yýkýp yapalým dedik, amcamýz evi yýkmadý, biz kendi bölümümüzü yýkýp 2 katlý daire (tek kat) (98m2 civarý) yaptýk, yalnýz imarlý deðil ! . Amcamlar ise eski evde oturmaya devam etti. Amcamlar kendilerine ait olan kýsmý mütahite vermek istiyor (kendi yanlarýndaki komþumuzun tapulu yeriyle birlikte.) Mütahit bizim tarafýmýzý da istiyor ama biz kabul etmedik. Mütahit ýsrarcý, iznsiz yaptýrdýðýmýz için evi yýkmakla tehdit bile ediyor..! Tapu idaresinde de kesin hisseleri ayýrma için görüþtüðümüzde, m2si küçük olduðu için ayrýþma olmaz dedi, uzlaþýn dediler fakat bizim yapýmýz saðlam ve yeni, yardýmcý olabilirmisiniz.. onlar ne yapabilir, bizim haklarýmýz nelerdir. ilginize þimdiden teþekkür ederim. Saygýlar
• 

  Yazan: 09 - 02 - 2008 : 01.18 - burakx

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Ben 2 yıl yıl evel 2005 kasım gibi, daha yeni başlayacak olan bir binadan ev satın aldım.tapumu uzun uğraşlar sonunda üstüme aldım.kat irtifaklı daire tapusu.binanın bitme tarihi sözleşmede ocak 2008di.Ancak mütahit bitime 2 beton kala(toplam 8 beton) kaçtı ve nerde olduğu bilinmememkte.mütahitin mal sahibi ile yaptığı sözleşmede her kat bittikten sonra dairelerin serbest kalacağı gibi bir madde var. Ama mütahit kendinin olan tüm daireleri mal sahiplerinin izniyle satmış ve kaçmıştır.Bunun üzerine biz, mal sahiplerini dava etmiş ve suan dava sürecindeyiz.
  Ancak mal sahipleride bizim tapularımız üzerine ihtiyati tedbir koymuş olup, tapu iptal davası açmıştır.bu tapu iptal davasının sonucu hakkında bir şey söylenebilir mi?(''bina bitmeden tüm daireler nasıl satıldı?'' diye biz mal sahiplerini dava ettik 6 ay önce ve suan sürüyor)
  birde tapu iptal edilebilir mi?
• 

  Yazan: 07 - 02 - 2008 : 13.17 - serkansi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Emlak vergisinin en çok ne kadar geciktirilebileceğini sormak istiyorum. Şu anda sende iki kez ödeniyor. Fakat cezalarına da katlanmak şartıyla mesela 3 veya 5 sende bir ödenebilir mi? Bunun yaptırımı nedir? Yani ne kadar geciktirirsek ne olur? Maksimum süresi nedir? Şimdiden teşekkürler.
• 

  Yazan: 06 - 02 - 2008 : 09.12 - Sarı Kazım

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkeze hayırlı sabahlar;
  
  Ben daha önce de bu siteye kira ile ilgili bir sorunumu danıştım ve değerli avukatlarımızdan biri bana son derece açık bir şekilde yol göstedi.Buradan kendisine ve tüm avukatlarımıza minnettarlığımı sunuyorum.Şimdi danışmak istediğim ise kira alamıyorum kiracımı mahkemeye vereceğim.Buradan doğacak mahkeme masaflarını ben mi ödeyeceğim ? Bu masrafları kirayı ödemeyen kiracıma ödetme durumu söz konusu olabilir mi ? Sonuç olarak kirayı alamayan benim,mecburen kirayı almak için mahkemeye başvuran benim.Beni zor duruma düşüren bu kiracı rahat rahat evimde otursun istemiyorum.Yanlış anlaşılmasın kiracımın maddi durumu iyi bay bayan maaş alıyor.Ama tanıdığımız olduğu için kirayı defalarca istememe rağmen sürekli ileri tarihe atıyor.Kira ödemeyeli 7. aydayız.Kiracının bu rahat tavrı yanına kar kalmasın lütfen beni yönlendirin.Herkeze kolay gelsin iyi çalışmalar.
• 

  Yazan: 06 - 02 - 2008 : 01.30 - vandetta67

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İpotekli ev kendi üstüne olan koca evini karısını üstüne geçirebilir mi?Eğer geçirdiği takdirde koca borcunu ödemezse kocanın borcu sebebiyle banka kadının üzerine geçilen evi satarak hakkını alabilir mi?Şimdiden teşekkürler...
• 

  Yazan: 05 - 02 - 2008 : 01.50 - mehmetyuksel

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bilgili kişilere bir sorunumu anlatmak istiyorum. okuyanlar ve yardımcı olacaklara şimdiden tesekkur ederım.
  bergama zeytındagında dedemın babasından dedeme kalan yaklasık 200 donum bır arazı var. eskı ızmır foca kayıtlarında arnavut alıaga veresesı olarak gecmekte. 1932 yılında olen arnavut alının oglu mehmet yukselın varısı vahıde yukseldır. 1937 ozel ıdare kayıt duzenleme tarıhınde vefat eden mehmet yukselın oglu huseyın yuksel henuz 12 yasında oldugundan kayıtlarda vahıde yuksel olarak gecmektedır. 1952 yılında vefat eden vahıde yuksel 27 yasındakı oglunu belkı cehaletten belkıde yoksulluktan bılınclendırememıstır. bır sure sonra bu yer ıcın malıye borclarından dolayı tutuklama emrı cıkmıs ve mehmet yuksel tutuklanmıstır. tabı bu para bulunup yatırılmıs serbest kalmıstır. elımızde bulunan tek kanıt kayıtlarda cıkan bu yerle ılgılı vergı daıresıne yapılan odeme makbuzlarıdır. suan konu olan yerde uzmanların anlattıgınca bulunan kıymetlı maden oldugundan yer deger kazanıp ılgı odagı olmustur. tabıı bızım elımızde bulunan sadece 14 15 adet odenmıs vergı borc makbuzu ve ozel ıdarenın kayıtlarından cıkan hudut gosteren bır cıktı. sorunum bu yerle ılgılı tapu almada arayısım tavsıye edılebılınecek veya bana yardımcı olabılecek bır kısı ....
• 

  Yazan: 31 - 01 - 2008 : 10.48 - recep.seng@hotmail.com

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Müteahhitten adi sözleşme ile yapmakta olduğu inşaattan daire satın aldım. Bu arada dairenin kat irtifakı tapusunu aldım. Müteahhit adi sözleşmeye göre daireyi 31.07.2007 tarihinde bitmiş olarak bana teslim etmesi gerekiyordu. Ancak bu olmadı. Görünüşe göre 15/02/2008 tarihinde teslim edebilecek gibi. Sözleşmede geç teslim halinde cezai şart bulunmamaktadır. Ben buna rağmen yaklaşık 6,5 aylık gecikme nedeniyle yoksun kaldığım kira gelirini ileri sürerek hak talebinde bulunabilir miyim?
• 

  Yazan: 30 - 01 - 2008 : 15.17 - ahmetcapan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Miras yoluyla 4 hissedar olarak sahip olduğumuz gayrimenkulun satışını tapudan yaptık ve yeni tapu yeni alıcıya verildi.
  Bir süre sonra sattığımız binadan yönetici gelip, 2 sene önce açılan binada çatı yapılması ile ilgili bir dava olduğunu ve bunla ilgili davanın sonuçlandığını, bizimde kendi payımıza düşen bir para olduğunu ve bu parayı bizden ödememizi istemişdir.
  Bizde artık bizim öyle bir yerimiz olmadığını, vergi dairesinden ve belediyeden borcu yoktur belgeleriyle birlikte satışı gerçekleştirip sattığımız söyledik.
  Tapusu bize ait olmayan, daha öncesindede bir tek gün bile kullanmadığımız ve kiraya bile vermediğimiz bir yer için bizden para talep edebilirlermi?
• 

  Yazan: 30 - 01 - 2008 : 09.10 - emiman

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar,
  
  Kirasini surekli 10-15 gun geciktiren bir kiracim var.
  Kendisine ihbarname cekecegim, bunu Noter'den mi veya Icra dairesinden mi yapmaliyim?
  
  1. Kontrat donemi icerisinde, ikinci bir ihbarname daha yerse - hemen tahliye davasi acsam, kesin daireyi bosaltmak zorunda kalir mi?
  
  2. Bu davalar ne kadar surer?
  
  3. Elektrik ve Su sayaci bizim uzerimize, bu hususta bir art niyet ile karsilasirsak ne yapmaliyiz (elektrige kacak baglanti yapip gidiyorlar)
  
  Tesekkur ederim
• 

  Yazan: 29 - 01 - 2008 : 21.57 - Rklcl

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Öncelikle böyle vatandaşa faydalı bir forum kurduğu için yönetici arkadaşa teşekkür ediyorum.
  
  Konularda aradım ama benzer bir mesaj bulamadım
  
  Sorum şu cevaplarsanız sevinirim
  
  Evimizin tapusu babamın üzerineydi tek tapu yani. Daha sonra babam ipka satışı ile tapuyu 4 hisseye ayırdı ve 1/4 ünü bana verdi. Bende kredi kartı mağduruyum ve her an haciz gelebilir. Öğrenmek istediğim benim hisseme haciz gelirmi? Gelirse evin satılması istenirmi?
  
  Kanunları bilmiyorum ama mantıken öyle birşey olmaması gerekir. Çünkü bir ev düşünelim. 1/4 ü benim yani. Evin 4 odası var. 1 oda benim sayılır. Benim hissem yabancı birine verilirse eve yabancı biri gelmiş olacak. Yani evin bir odası yabancı birine verilmiş olacak.
  
  Hisseme haciz konursa diğer hisse sahiplerinin izni olmadan benim hissemin satışı yapılabilirmi.
  
  Kafama takılıyor sürekli bu konu. Uykum kaçıyor gece saat 2 de kalkıp elime kağıt-kalem alıp hesaplar yapıyorum. Ne yapacağımı şaşırdım. Sorumu cevaplarsanız sevinirim.
• 

  Yazan: 29 - 01 - 2008 : 11.27 - sukru34

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Bir ilçede yaptığımız inşaatımıza tedaş onayında tarafo şartı getirmiştir ve ancak yeni tarafo yapıp tedaşa hibe edersek ancak ozaman meskenlerimizin aboneliğini yapacaklarını söylemektadirler.Bizim yaptığımız site şeklindeki inşaatın hemen yanında bir site inşaatı daha bulunmaktadır.İki siteyi birleştirerek tek trafo yapılmasını şart koşuyorlar.Buda yaklaşık tedaşın çıkardığı fiyata göre 40.000-45.000 YTL yi buluyor.Bu mantığı anlıyamıyorum.Belediye sınırları içinde Mersin-Antalya karayolu üzerinde ve ilçenin en kalabalık ve inşaat alanı en yoğun yerdeyiz.Yani tedaşın altyapısının olmadığı bir yer değil.Buna rağmen tedaş yeterli trafo güçlerinin olmadığını söyleyerek trafoyo bizim yapıp kendilerine hibe etmemizi istemesi, bize şaçma geliyor.En azından tüketici hakkına uymaz gibi geliyor.Biz 100 kw lık direk tipi trafo koyup onu tedaşa hibe edelim daha ekonomik olur dediğimizde ise ozaman sadece bir aboneliğin olacağını.Tüm sitedeki her dairenin ayrı ayrı abonelerinin olamayacağını söylediler.Site kendi içinde elektrik parasını toplayıp tek abone olarak yatırılması gerekiyormu.Biz de bunu istemedik.Çünkü bu sıkıntı yaratabilecek bir ortam gibi geldi.Bu konuda sizlerin bir bilgisi olan arkadaşlardan Bizi bilgilendirmesini istiyoruz.Biz gerçektende bu haksız kazanca boyun eğip trafo yapmamız mı gerekecek.Teşekkürler....
• 

  Yazan: 26 - 01 - 2008 : 22.37 - ozgurozgun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar işin özeti , mütahitle noter de kat karşılığı bir sözleşme yaptık
  arsamızı ve içinde bulunan müstakil evimizi mütahite verip yerine zemin kat ve 1 kat karşığı bir sözleşme imzaladık ama mütahit üçkağıtçı cıkınca işler biraz değişti. daireler ortalama 80 mt kare olacak diye bir madde koymuşken daireler ortalama 60-65 mt kare yapıldı, ve mutahit girişin yerini değiştirip 3. kattan verince bizim daireler 3. ve 4. kat oldu bu daireleri vermeyi kabul etti fakat projeye uygun yapılmadığında dolayı giriş katına (şimdi 3. kat) kat mülküyet tapusu vermeyeceğini söyledi , ki ben bu daireyi krediye uygun olacağı için satmayı düşünüyordum ama hayel oldu ve bizim dairelerden ortalama 35-40 mt kare zararımız oldu sözleşmede mt kare yi belirttiğimiz halde.
  Şimdi hakkım olan zararı mütahitten talep etmek istiyorum. Daireler çok ufak oldu oturamayacağız hem dairelerin değeri düştü hem yerimizden olduk maddi manevi tazminat davası açmak istiyorum durumu nasıl değerlendiriyorsunuz nasıl yardımcı olabilirsiniz saygılarımla..
• 

  Yazan: 25 - 01 - 2008 : 13.20 - serkansi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Emlak gelir vergisi ödenmesi için süre 4'ten 5 seneye çıkartılmıştı. Bu kanunun/yönetmeliğin tam tarih, sayı ve metni lazım bana. Ayrıntılarnı ve oranlarını incelemek için. Yardımcı olursanız sevinirim.
• 

  Yazan: 24 - 01 - 2008 : 01.49 - serkansi

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Belki çok temel bir konu ama tam olarak öğrenmek istiyorum. Malum yakın zamanda emlak için gelir vergisi süresi 4 yıldan 5 yıla çıkarıldı. Yani, devlet gayrimenkulünü aldıktan sonra 5 sene içinde satan vatandaştan bu işlemi yatırım ve para kazanmak amaçlı yaptığına hükmederek gelir vergisi alıyor.
  
  1-Şu anda mesela 2005 yılında bir gayrimenkul alan bir vatandaş bu gelir vergisini ödememesi için en yakın hangi tarihte elinden çıkarabilir?
  2-O tarihten önce satması durumunda örneğin tapuda 100.000 ytl değerinde görülen bir gayrimenkul için ne kadar gelir vergisi ödemesi gerekir?
  
  Cevaplar için şimdiden teşekkürler..
• 

  Yazan: 23 - 01 - 2008 : 22.36 - bozok_66

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhabalar.
  
  Yapı Ortaklığı Hisse Devir Sözleşmesi ilgili yargıtay Kararları ararken bu siteye tesadüf ettim . Biraz inceledim çok yararlı bilgiler paylaşılmış. Webmasterine tşk. ederim.
  
  Arkadaşlar Yapı Ortaklığı Hisse Devcir Sözleşmesi konusunda sorunum var ve burda aydınlatacağınımı sanıyorum. 1999 senesinde Yürütmeciden Düzenleme şeklinde Yapı Ortakjlığı Hisse Devir sözleşmesi ile anahtar teslimi olmak üzere bir daire aldım ve sözleşme gereği Daire tarafıma 3 sene sonra teslim edilecekti. Fakat Yürütmecinin bir takım ekonomik imkansızlıkları nedeniyle verilen süre içerisinde teslim edilmedi. Arsa sahibi ile Yürütmeci arasında hukuki bir sorun bir sorun yaşandı ve davaya Müdahil davalı ve davacı olarak katıldım ancak arsa sahibinin avukatı davadan vaz geçtiğini beyan etti ve sonrasında arsa sahibi ile yürütmeci aralarındaki yapmış olduğu sözleşmeyi muazalı bir şekilde ibra ve fesih ettiklerini açıkça beyan ettiler. Bu durumda ben arsa sahibi ve yürütjmeci aralardındaki sözleşmeyi ibra ettiklerinden dolayı tarafıma vaad edilen ve %83 lük oranda bitmiş olan inşaatdan dairemi almak amacıyla dava açtım ve bu gün Hakim kararını verdi beni red etti . Hakime Avukatım ben ben ne kadar "ibra" konusunda itiraz etmişsekte kabul görmedi. Temyiz cihatine gideceğim bununla ilgili yaşanmış bir dava ya ilikin Yarğıtay Kararı örneğine acil ihtiyaçım var. Yargıtay yerel mahkemein kararını onarsa ki tazminat davası açmayı düşünüyorum. Açacağım tazminat davasında kazanma şansım ne olur? Beni aydınlatırsanız çok sevineceğimi beyan eder saygılar sunarım.
• 

  Yazan: 22 - 01 - 2008 : 23.59 - tridentster

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İkamet ettiğimiz 70m²'lik kâgir, tek katlı ev içinde bulunduğu 195m²'lik arsa ile birlikte Belediyenin 1986 yılındaki ada düzenlemesi sonucu yola gitmişti. Belediye bir başkasının 75m²'lik eski kâgir evinin de içinde bulunduğu 232m²'lik arsada bizi de 86m²'lik arsa payı ile ortak etmiştir. Bu kişinin evinde oturması ve kat karşılığı arsaya bina yapımına yanaşmaması üzerine izale-i şüyu davası açılarak arsanın mahkeme kararı ile satışına karar verilmişti. Mahkeme evin ve arsanın değerlerini ve satış sonrası paranın hissedarlara paylaşım oranlarının tespitini de bilirkişiye yaptırmıştı. Ancak mahkeme kararının hüküm kısmında satış parasının tapu kayıtlarındaki arsa payı oranına göre hissedarlara taksiminin yapılması şeklinde madde kayda geçmişti. Bu da evin değeri göz önüne alınmadan satış parasının taksimi demekti. Bu durum fark edilmediği için bu sebeple değil fakat evin fiyatı bilirkişi tarafından fahiş hesaplandı diye karar temyiz edilmesine rağmen onanan karar düzeltme talebinin reddedilemeyeceği kesinleşti. Açılan tavzih ve yargılamanın iadesi davaları da reddedilmiş, Yargıtay temyiz incelemesinde de onanarak kesinleşmişti. Taşınmazın icrada açık arttırma ile satışından elde edilen para da hissedarlara tapu kaydındaki hisseleri oranında masraflar düşülerek pay edilmişti.
  Taşınmaz içindeki eski konutun değeri göz önüne alınmadan satışın ve paylaşımın yapıldığı, bu sebeple diğer hissedarların sebepsiz zenginleştiği iddiasıyla konut sahibi hissedar diğerlerine karşı alacak davası açmış ve bankaya yatan paraların üzerine tedbir koydurmuştur. Açılan davanın ikinci duruşmasında evin değerinin, yıkım ve enkaz nakliye bedelleri ile enkaz değerinin tespiti için bilirkişi tayini ve keşfine karar verilmiştir. Bilirkişi evin değerini 25 milyar, enkazın değerini 750 milyon, yıkım ve enkaz taşıma bedelini de 3,5 milyar tespitini yaparak sebepsiz zenginleşmenin kanaatine verildiği yönünde rapor sunmuştur.
  Sorular:
  1- Evin değeri göz önüne alınmadan satışın yapılacağı şeklinde Yargıtay’ca da onanmış, kesinleşmiş mahkeme kararı ve satış ilanı var iken, Açılan tavzih ve yargılamanın iadesi davaları da reddedilmiş ve Yargıtay’ca onanmış olmasına rağmen, Arsa üzerine konut inşa eden müteahhitler ihalede arsa içindeki eski taşınmazlar için değil arsanın mevki değeri, arsanın büyüklüğü, kaç kat imar verildiği gibi getiri sağlayacak kıstaslara göre değer biçtiklerinden, arsa içindeki bu eski taşınmazın değer değil bilakis yıkım ve enkaz taşınmasının gider olduğu bir durumda hissedarların sebepsiz zenginleşmesinden bahsedilebilir mi? Negatif bir değere karşı davacının hissedarlardan para talep etmesi asıl sebepsiz zenginleşme değil midir?
  2- İhalede, açık artırmada arsayı alan davacının ihale satış şartnamesinde değeri göz önüne alınmayan eski evde halen oturduğu yıkılmasının söz konusu olmadığı, tüm tasarrufların da kendinde olduğu bir durumda durup dururken yoktan yere evin bedelini diğer hissedarlardan talep etmesi asıl davacının sebepsiz zenginleşme gayreti değil midir?
  3- Bir başka bakış açısıyla irdelersek biz davalılar arsa payı hissemizi ihalede davacıya sattığımızı, onun da hisseyi ihale şartlarında aldığını düşünürsek bu durumda davalıların sebepsiz zenginleşmelerinden bahsedilebilir mi? Kaldı ki izale-i şüyu davası açmadan bu şekilde hissenin para karşılığı devri ile ortaklığın bitirilmesi çabaları davacının yanaşmaması, kötü niyetli davranması sebebiyle sonuçsuz kalmıştı.
  Avukat ve değerli hukukçular, yukarıda anlattığım davaya ilişkin mahkeme kararı ne olabilir ileri sürdüğümüz maddelere ve sizce başkaca olabilecek durumlara göre görüşlerinizi bildirmenizi rica ediyorum. Teşekkürler.
• 

  Yazan: 22 - 01 - 2008 : 22.01 - musa.özcan

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  İyi günler, 2003 yılında arsa organizasyon firmasına belirli bir meblağ karşılığı ödemek suretiyle arsa almak için girişimde bulundum, arsa çeşitli nedenlerden teslim edilemedi, para iadesi söz konusu. Şöyle ki, enflasyon oranı ya da dolar kuru karşılığı paramı iade etmek istiyorlar. Ancak ben vaad ettikleri arsayı almak istiyorum, rayiç bedel üzerinden mahkeme kanalı ile talepte bulunabilir miyim, ya da bir ihtar marifetiyle sözleşmede belirtilen sürede arsa tapusunu vermemelerinin sebebini mahkemede delil teşkil etmesi amacıyla isteyebilir miyim?
  Teşekkür eder, tüm forum üyelerini ve yöneticilerini saygılarımla selamlarım.
• 

  Yazan: 22 - 01 - 2008 : 20.37 - ümit36

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Muzdarip olduğum bir konu hakkında yorumlarınızı rica ediyorum. 3 ay önce şu an kiracı olduğum en üst katta olan eve taşındım. Karşılaştığım birçok tadilat sorununu evsahibi ile hallettikten sonra, şimdiki sorun benim daireme gelen temiz su hattının alt katta ki evden geçen bölümünün su kaçırması neticesinde onun altındaki evin devamlı su içinde kalması. Alt iki katında su tamiratını benim yaptırmamı istiyorlar. Benim daireme gelen hat olması nedeniyle bütün katlarda olan su tamiratlarından ben mi sorumluyum yoksa o dairede oturan kişi mi sorumlu? Cevaplarsanız memnun olurum. Teşekkürler.
• 

  Yazan: 21 - 01 - 2008 : 15.41 - cemalcoskun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese iyi günler. Öncelikle konu ile ilgili forumlarda ve Tapu Kanunu'nda elimden geldiğince arama yaptığımı belirtmek istiyorum. Bir ev almak üzereyim. Satıcının aynı apartmada 3 adet dairesi var ve 3 ev için ortak tek bir tapu varmış, ve ben bu dairelerden birini almak istiyorum. İncelemelerimin sonucunda aslında öncelikle ayırma işlemi yapılması gerektiğini anlıyorum ama ev sahibi uğraşmak istemiyorum diye buna yanaşmıyor. (Gene kendi iddiası apartmandaki dairelerin kat mülkiyeti varmış) Ayırma işlemi yapılmaması durumunda alım işlemi sırasında nasıl bir yol izlemem lazım (Tapuya metrekare hesabı üzerinden hisseli olarak ortak olacağım, ancak bana düşen hissenin alacağım eve ait olduğunu nasıl belirtebilirim). Bir de bu şekilde hisseli orak olarak alım yapmam durumunda ileride bu evi diğer ortak(lar)dan bağımsız olarak satabilir miyim? (Normalde müşterek yani paylı mülkiyette herkesin kendi payını bağımsız olarak satabildiğini biliyorum). Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 21 - 01 - 2008 : 14.41 - my26

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Eskişehir Tepebaşı Belediyesi sınırları içinde 37 parselde 150 metrekare arsa içinde yaklaşık 100 metrekare iki katlı evimiz var.ev sokak tarafında bahçe ise arkada kalıyor.hemen arkasında 33 parselde bulunan yerde tek katlı bina bulunmaktadır.Bu yerin sahibi bizden yaklaşık 14 metrekare yer almadan bu binayı yıkıp yerine 4 katlı bina yapamıyor.biz 3 kardeşiz ve bizden habersiz zaten şuyulu olan yer için sulh hukuk mahkemesinde izale-i şuyu davası açmış.biz bu konuda neler yapabiliriz.yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.
• 

  Yazan: 20 - 01 - 2008 : 22.32 - Sibel54

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bir hisseli mülkte hissedarlar a,b,c,d,e olsun a hissedarı e nin karşı çıkmasına rağmen b,c.d nin hiselerini satın alabilirmi ?
• 

  Yazan: 20 - 01 - 2008 : 21.57 - Sibel54

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  1. soru x,y,z,a,b şahışlara ait ortak bir mülk var x şahsı bu mülkü almak istiyor y,z ve a şahısları ile anlasıyor b şahsı karşı çıkıyor bu durum nasıl çözümlenebilir
  
  2.soru y z a sahısları x sahsına hisselerini satabilirmi ?
• 

  Yazan: 20 - 01 - 2008 : 19.04 - hakangocgun

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  PS3 cafe acmak istiyorum,ancak kiralamayı düsündügüm yerin iskan ruhsatı yok. Okul cami vb. yerlere yakın degil 80 m2. Dükkan o kadar aklıma yattıki baska bir yer düsünemiyorum. Biliyorum iskansız yere ps cafe icin ruhsat vermeleri cok cok zor. Ancak bir umut burada bana yardımcı olabileceginizi düsündüm. Şimdiden cok tesekkür ederim yardımı gecen herkezi acabilirsem cafe me ücretsiz beklerim...
• 

  Yazan: 18 - 01 - 2008 : 23.53 - emarti

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  [Umarım doğru topiğe yazmışımdır]
  2 sene evvel kat karşılığı mütehait ve ortakları ile anlaştık. İnşaata başladılar. İlk öncesi kaba inşaat (tüm katlar çıkılmadan) olmadan satış yapma hakkı yoktu. Parasal olarak sıkıştığını söyleyince kendine ait olan katları satma izni vermemin gerektiğini söyledi. Tamam dedim. Olay burada biraz dallanmakta. Asıl mütehait, şirket ortakları arasında yasal olarak görünmüyor. Kardeşi üzerinden işleri yürütüyor. Bu şirkete 2 kişi daha ortak yani 3 kişiler. Diğer ortaklarla beraber notere gittik Ve satma hakkı için şirket ile alakası yasal olarak görünmeyen mütehaite bu şirket adına satış hakkı vekaletini noter onaylı belge ile verdim.
  
  İnşaat bitti. Yerleştik. Gecikmeli de olsa. Şirketteki ortakların arası inşaat bitmeden bozuldu. Ayrıldılar, kavgalar falan. İnşaatın bittiğine yerleştiğimize sevinirken. Ortaklardan biri geçen telefon etti. Abi tebligat eline ulaştı mı diye? Nedir sorun dedim. Sen vekalet vermiştin ya şirket ile alakası olmayan ortağımıza o yüzden beni zarara uğrattın dedi. Henüz elime tebligat falan geçmiş değil.
  
  Şok oldum vekalet verdim diye adamın yaptığı suçlamaya bak. Vekaleti şirketle alakası görülmeyen ama olan ortağınıza şirket adına satış yapabilir kaba inşaat bitmeden diye izin verdim sadece dedim. Bu yüzden nasıl suçlanabilirim? Mümkün müdür? O zaman ben de anne beni niye doğurdun diye mahkeme açayım?
  
  Moralim bozuldu adam ortaklarından alamadığı parayı yada kaptırdığını benden mi almak istiyor nedir. Lütfen, konu hakkında beni aydınlatınız. Teşekkür ederim.
• 

  Yazan: 17 - 01 - 2008 : 23.10 - leena

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  arkadaşlar merhaba,
  
  aslında şimdi yönelteceğim sorunu oldukça detaylı biçimde araştırmaya çalıştım fakat halen eksik birşeyler olduğunu düşündüğüm için yardım veya değişik fikirlere ihtiyaç duydum..yardımcı olabilirseniz sevinirim..
  konu şu:
  Bir adam gayrimenkulünü kiraya vermiş ve fakat bir süre sonra gayrimenkulü satmıştır.Gayrimenkulü yeniiktisap eden malik ise kiracının tahliyesini talep etmektedir.
  tahliye talebini okuduğum ve araştırdığım kadarı ile hukuka ve özellikle 6570 sayılı gayrimenkul kanunu m.7/d 'e uygun olarak yapmış, gayrimenkulü iktisap tarihinden itibaren 1 ay içerisinde kiracıya ihtarname yollamış ve 6 ay sonra kiracının gayrimenkulü terketmesini aksi halde dava açacağını belirtmektedir.
  
  incelediğim kadarı ile yeni malikin kiracıyı çıkarabilmesi için kendisinin,eşinin veya çocuğunun orada işyeri açacağını veya orayı mesken olarak kullanacaklarını ve buna ihtiyaç olduğunu kanıtlaması gerekir..ki olayda bildiğim kadarı ile yeni malik bu hususları da kanıtlayabilmektedir.
  
  Bu arada merak edenler olabilir diye ilave etmek isterim: kiracı bu gayrimenkulü kiraladığında uzun süreliğine kiralamış ve fakat kira sözleşmesi lehine tapuda herhangi bir kira şerhi koydurulmamış ve kira sözleşmesinde eski malik tarafından kiracı lehine verilmiş herhangi bir taahüd de bulunmamaktadır.
  
  Benim bu noktaa merak ettiğim ve halen içime sinmeyen husus şudur ki:
  Bu durumda kiracı gerçekten o gayrimenkulü terketmek zorunda (6 ayın sonunda) ve bu durumda uğradığı zarar açısından hiçbir talepte bulunamamakta mıdır??
  Yani kiracı olarak,özellikle de o gayrimenkulü işyeri olarak kullanıyor iseniz ve oradan çıkmanız sizi fazlaca zarara uğratıyor ise yine de hiçbirşey talep edilemiyor mu?? bu soru gerek yeni malik gerekse eski malik yönünden aynı mıdır??
  yani benim bütün bu saydıklarımdan anlamam gereken,herşeyin üstüne bir bardak soğuk su içmek ve gayrimenkulü terk mi etmektir???
  
  yardımcı olabilirseniz sevinirim...
  
  saygılarımla.
• 

  Yazan: 17 - 01 - 2008 : 22.15 - xwxy

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Merhaba,
  Bizim 5 ortaklı aileden kalma bir arsamız var. Hissedarlardan birinin hissesinde icra var bu sebeple satışı yapamıyoruz. Satışı yapabilmemiz için ne yapmamız lazım? Satışı yapıp hissedarın payına düşen (tapudaki bedelin 5'te1ini) bedel icraya yatırılsa tapu devir işlemi gerçekleşir mi? Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşkkürler...
• 

  Yazan: 14 - 01 - 2008 : 14.12 - mavi35

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Herkese merhaba
  şu an annemin evinin üstüne kat yapıyorum elektrik ve suyum bağlı ama inşaata başlarken inşaat ruhsatı almadım .Diğer palanlarım olsun herşeyim hazır
  Bir tek inşaat ruhsatım yok .
  Şu an oturma ruhsatı almak istiyorum karşıma bir sorun çıkarmı ?
• 

  Yazan: 14 - 01 - 2008 : 02.11 - akkaya53

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Babam 1990 yılında vefat etti.2 Kız 3 erkek kardeşiz.Ben halamın çocuğu olmadığı için evlatlık verilmişim.Annem de hayatta.Bana 20/3 hisse düşüyor.Köyde arazimiz tapu kadastro tarafından tespit ediliyor.Benim ailem araziyi 2 abime paylaştırmak istiyor.Ben de erkek olmama rağmen beni devredışı bırakmak için feragatname istediler.Ben feragatname vermeyip bir de tapu kadastroya dilekçe verdim.Şimdi abilerim böyle bir durumda tapu tescilinin olmayacağını devletin dava açacağını söylüyor(Konuştukları tapu kadastro mühendisi öyle söylemiş).Böyle bir durumda devletin geriye doğru giderek varislerin bulunmasını isteyeceği amca ve dede arazilerinin de tekrardan mahkeme tarafından paylaştırılması yada açık arttırma sureti ile satılması gerekeceğini söylüyorlar.Bu yüzden akrabalarımızla aramızın açılabileceğini söylüyorlar.Bir de tapu kadastronun 5 dönümden aşağı tapu vermediğini söylüyorlar(bizim toplam 11 dönüm yerimiz var).Bu durumda ne yapmam gerekir?
• 

  Yazan: 09 - 01 - 2008 : 22.54 - serkan120

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  izale-i suyu davası bu dava sadece miras durumunda mı söz konusudur
  tesekkürler
• 

  Yazan: 08 - 01 - 2008 : 19.05 - lowkuki

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Apartmanımızın giriş tarafında oluşan bi rutubet sebbiyle apartmanda yaptığımız araştırma sonucu bu rutubetin bizden değil de yan apartmanın bir dairesinden sızıntı olduğu kanısındayız. Yan apartmandaki kiracı olan kişinin banyosunda bir sızıntı olduğu kanısındayız ama bakmamıza izin vermediği gibi içeri bile almıyor hatta her türlü masrafı yapacağız dememize rağmen kadın içeri girmemize müsade etmiyor, acaba bu hususu Borçlar Kanunu 58 ile çözmemiz mümkün mü ve kiracıya ihtar gönderecek bir çözüm var mı şimdiden teşekkür ederim...
• 

  Yazan: 07 - 01 - 2008 : 21.29 - the_ekonomist

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  7 daireli hisseli tapuya sahip binanin 4 dairesine sahibim.Simdiye kadar resmi olarak bir yonetici seçilmemis.Herkes biribirini tanıdığı icin herkes ortak aylik para verip elektirik,temizlik vs gibi giderler odeniyormus.Iki daire sahibi olan diğer kişi artik para vermeyecegini söylüyor.Ayni zamanda bina 30 senelik dış cebepesi ile ilgili sorunlari var ama diğer 3 daire sahibipleri para vermek istemiyorlar.Bu konuda resmi olarak bir yönetici nasil secilebilir.Ve toplantida dış cepesinin yenilenmesini sadece ben istesem 4 daire sahibi olarak kabul olurmu?Üzerlerine düşen parayi ödemezlerse nasıl tahsil edebilirim?saygılar
• 

  Yazan: 06 - 01 - 2008 : 19.27 - metropoldanısmanlık

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  bır gayrımenkulun mırascısının vekıl tayın ettıgı kıshıssesınıresmı olarak belgelemek ıstıyorum kendısıne ger satın aldıgımı ıden eken odemeyı yaptım aramızda sozlesmelı olarak bır protokol yaptık ıkı sahıtlede ımzaladık bu hısse su an mahkemelık oldugundan bır baska avukat dava vekılı tayın edılmıs vekaletın aslı ve tapu aslı avukatta oldugu ıcın noter devır vermıyor burası 6 hıssedarlı ve dıger hıssedarlarda burayı alamıyor ben almak ıstıyorum parasınıda verdım ama bu kısının avukatı buranın satılacagını duyarsa cok para alır dıyor su an ucretsız bakıyormus noterden olmuyorsa avukat yoluyla yazısmalı olarak ımzalatsam yasal olarak hak sahıbı olabılırmıyım alırsam bu sekılde alacagımıda kısıden tahsıl etmıs olucam bana borcu vardı oncesınde cunkı kendı aramızda yaptıgımız protokol gecerlı olurmu mahkeme sonuclanınca tapu degısıklıgı olacagı zaman bır aksılık yasarsam bu sekılde hak sahıbı olabılırmıyım kısı corluda ben ıstanbuldayım hıssede ıstanbulda sen nasıl ayarlarsan ayarla ben gelır ımzalarım dıyor ne yapmalıyım her turlu belge bende mevcut hısseyle ılgılı ama hepsı fotokopı ılgı ve alakanıza sımdıden cok tesekkur ederım saygılarımla
• 

  Yazan: 05 - 01 - 2008 : 23.20 - hukuk_var

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  biz aldığımız evi kiraya verdik .. içinde oturan kiracı evden çıkıp evi kendisininmiş gibi gösterip başka birine kiraya vermiş ve istediğin kadar oturabilirsin demişş. ama kiracının bizde oturma süresi 2 yıll . şimdi 2 yıl doldu ama bu oturan kiracı evden çıkmıyorr. kirayıda ödemiyor.. insanlıkla konuşuyoruz evden çıkın diyoruzz çıkmıyorlarr. kirayıda ödemiyorlar .. yapılan bir kira kontratıda yokk. evimizi gasp etti . devamlı kaçıyor eve uğramıyor. biz bunu nasıl çıkarabilirizz. ayrıca kendi üstlerine olan su elektrik faturalarını ödememişlerr. ???????
• 

  Yazan: 05 - 01 - 2008 : 04.06 - xon

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Selamlar,
  (konuyu açmadan önce forum içerisinde aradım ama bulamadım.)
  
  1 yıldır yeni evimizde oturuyoruz. Daha önce arsa olan yerimizi kat karşılığı müteahite verdik. kış gelmesi ve oluşan ihtiyaç üzerine aşağıya indiğimizde kömürlüğümüz olmadığını gördük ve öğrendik.
  
  Sevgili müteahit arkadaşımız kendine düşen dairelere kömürlük yapmış ve tapularına malesef biz arsa sahiplerine yapmamış.
  
  Şimdi,
  
  1- Sözleşmede kendine yada arsa sahiplerine kömürlük yapımı ile ilgili en ufak bir bilgi yada madde yok ve sadece kendisine yapmış ve tapularına da işletmiş.
  
  2- Bundan hiç bir arsa sahibi daire sahibinin haberi yok. Herkes yeni uyandı. Dolayısıyla yapılan yada bildirilen ek bir sözleşme de mevcut değil.
  
  3- Sözleşmede belirtilen daire, bağımsız bölüm dışında fazladan yapılacak yada sığacak dublex daire yada bağımsız bölümlerin %40'ı arsa sahiplerine verilir diyor. Bu bizim işimize yararmı?.
  
  4- Sözleşmede kömürlük/eklenti ile ilgili en ufak bir bilgi olmadığına göre müteahit bizim hakkımıza tecavüz etmiş olmazmı?. (ki kömürlük yapılan yerler sözleşmede belirtilmediğine göre bütün dairelerin sayılır.)
  
  5- müteahitin bu hareketi kötü niyet göstergesi değilmidir.?
  
  Kısacası biz bunu adalet önüne taşısak davayı kazanma şansımız olurmu?.
  Bu konuda benzer verilmiş bir karar mevcutmu?
  
  
  Değerli yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.
  Aydın
• 

  Yazan: 04 - 01 - 2008 : 23.39 - grim07

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Mustakil tapulu arazimLe yol arasında 1 donum kadar orman arazisi var.Arazime yol acmak istiyorum.Hangi hukuki yolları takip etmeliyim?İzin almak zorunda mıyım?
• 

  Yazan: 04 - 01 - 2008 : 21.14 - pascal166

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Yeni dükkan aldım.Fakat içinde kiracı vardı ve ben bu kiracıyı cıkarmak istiyorum.Eski dukkan sahibiyle arasında bi kontrat falan yok ben kiracıyı bile tanımıyorum ve dukkanı satın aldıgım adama isim falan sormadım dukkanı aldıktan bir gun sonra noterden tapu fotokopisi ve artık kiraları yatıracagı bir hesap numarası ve dukkanı boşaltması için dukkanın adresine noter onaylı bir ihtarname cektim.Ben bu kiracıyı cıkarana kadar kira alabilirmiyim ve bu kıracı en kısa ne kadar surede cıkar.tahminende olsa bi sure ve bana bi masrafı olurmu
• 

  Yazan: 04 - 01 - 2008 : 13.00 - av.sukran

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  Tüm meslektaşlarımın yeni yılını kutluyorum. Benim müdahalenin men'i, kal ve ecrimisil konusunda bir davam var. Dava karar aşamasında ancak hukuka aykırı bir karar çıkması durumu söz konusu, bu sebeple sizinle paylaşıp yorumlarınızı almak istedim.Olay şöyle;
  Antalya İlinde önceden köy kapsamında bulunan bir yerde çok paydaşlı tapulu bir mülk, imar uygulaması nedeniyle parsellere ayrılıyor. Davalı ile müvekkilim bu mülkte paydaş iken parselasyon çalışması neticesi davalının parseli ile müvekkil davacının parseli yan yana iki parsel şeklinde tapuya tescil ettiriliyor. Davalı, imar uygulamasının yapılmasından 3-4 ay kadar önce 120 m2 büyüklüğünde ve 63 m2'si müvekkilin arsasına taşar vaziyette bir gecekondu inşaatı yapıyor. Davalı, müvekkile ait geri kalan parsele ağaç dikmek ve duvar çekmek suretiyle müvekkilin parselini kendi parseli içinde eritiyor. Yani bilirkişi incelemesinde çıkan manzara şu evin (taşkın inşaatın) 63 m2.'si müvekkil arsasında ayrıca muhtelif sayıda ağaç ve duvar da davalı tarafından yapılmış bu sebeple keşif mahallinde müvekkile ait bir arsa gözükmüyor. Anılan inşaat kadastral fotoğraflarda gözükmüyor ama evin imar uygulamasından önce yapıldığı konusunda bilirkişi raporu var.Biz davamızda müdahalenin men'i, muhtesatın kal'i ve ecrimisil talebinde bulunduk. Davalı taraf ise inşaatın imar uygulamasından önce yapıldığı sebebiyle iyiniyetli olduklarını ve davanın reddini talep ettiler. Mahkemece yapılan keşif neticesi verilen bilirkişi raporunda İNŞAATIN İMAR UYGULAMASININ KESİNLEŞMESİNDEN ÖNCE YAPILDIĞI, İNŞAATIN BEDELİNİN ARSA BEDELİNDEN DÜŞÜK OLMASI NEDENİYLE (ÇÜNKÜ İNŞAAT GECEKONDU VE ARSA BELEDİYE HİZMETLERİNDEN YARARLANAN ANA CADDEYE YAKIN OLDUĞU İÇİN DEĞERLİ BULUNDU) YIKIMIN AŞIRI ZARAR DOĞURMAYACAĞI tespit edildi. Mahkemece geçen celse verilen ara karada davacı olarak tarafımıza davalı tarafından yapılan inşaat bedeli ve dikilen ağaç bedeli olarak toplam 27.000,00 YTL.'nin mahkeme veznesine depo edilmesi için kesin süre verildi. Ancak sorun şu mahkemece bizden inşaat ve ağaç bedeli alındıktan sonra yıkıma karar verilecek. Oysa benim görüşüm şu; Eğer inşaat bedeli ve ağaç bedeli bizden tahsil ediliyor ise yıkıma değil inşaatın ve ağaçların tarafımıza aidiyetine karar verilmesi gerekir, bu halde Belediye'den ifrazının mümkün olup olmadığı hususunda görüş alınması lazım, mahkemece bu görüş alınmadı. Ya da eğer yıkıma karar verilecekse bizden inşaatın ve ağaçların asıl değeri değil enkaz değerinin talep edilmesi lazım. Bu durumda hem inşaatın ve ağaçların gerçek değerini ödeyip hem de yıkım kararı çıkarsa müvekkilin ciddi boyutta zararı doğacak zira müvekkil yıkacağı eve ve keseceği ağaçlara gerçek değerini ödemiş olacak ve arsasına ancak %50 değerini daha ödeyerek sahip olabilecek. Yani durum oldukça karmaşık bir hale geldi. Bu hususlarla birebir örtüşen bir yargıtay içtihadına ihtiyacım var zira ancak böyle bir içtihatla mahkemeyi vereceği yanlış karardan döndürebilirim diye düşünüyorum. Yardımlarınızı bekliyorum ve şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla.
• 

  Yazan: 04 - 01 - 2008 : 02.00 - illemez

  Etiketlenen Terimler:  Gayrimenkul Hukuku  

  merhabalar..
  
  4 ay kadar önce kat karşılığı anlaşarak evimizi müteahhite verdik.şuan inşaat devam ediyor.bittiğinde 7 katlı toplam 30 daireli apartman olacak.
  
  sizlere danışmak istediğim konu biz müteahhit ile anlaşırken binada otopark yapacağını söyledi.ancak sözleşmeyi imzalayacağımız gün belediyeye bir miktar para yatırarak otoparkı iptal ettirdiğini ve otopark yerine daire yapacağını söyledi.
  
  belediyenin böyle bir izin vermesi söz konusumudur ?
  bina bittiğinde bütün daire sahiplerinin belediyeye bu yüzden ceza ödemesi gibi bir uygulama varmıdır?
  otoparkı iptal ettirip daire yaptırması yasal değilse ne gibi bir yol izlemeliyiz.
  
  saygılar.